Как отказаться от квартиры в ипотеке - 3692 советов адвокатов и юристов

Квартира в равных долях в ипотеке. Главный заемщик я. Бывшая жена нашла через агенство недвижимости покупателя. Говорит, что мне нужно прийти в офис и подписать документ, что в случае продажи я отказываюсь от своей доли. Что это за документ и надо ли мне его подписывать?

Имею ли я право на квартиру взятую в ипотеку на мужа сроком на 15 лет. Ипотеку взяли только год назад. Имею ли я право претендовать на данное имущество и как быть с выплатой? Кто должен платить за эту квартиру? И если у меня есть права на данную недвижимость как она будет подлежать разделу, если за нее нужно платить еще 14 лет?

Купила квартиру в ипотеку в долевое строительство в августе 2016. В июле 2017 года выхожу замуж. Но дом ещё не сдан, соответственно права собственности не имею. Получается, что квартира будет считаться после замужества как совместно нажитое имущество? Как сделать так сейчас до брака, чтобы квартира после брака не являлась совместным имуществом?

Наша семейная жизнь дала трещину. Скоро предстоит развод. Муж развода не хочет. Я знаю что могу развестись через суд в одностороннем порядке. Просто у нас встаёт вопрос про квартиру (она в ипотеку, ипотечный кредит ещё не выплачен. И в добавок незаконченный ремонт) мы совладельцы. Также у нас маленький годовалый ребёнок. Я официально в декретном отпуске. Никаких правонарушений за мной нет. За мужем есть, у него уже закончился условный срок наказания. Криминалом не живет. Руки не распускает.

Непонятно как будет происходить дележка квартиры. Ребёнка надеюсь что оставят со мной.

Подскажите как мне быть в этой ситуации? К чему быть готовой?

Муж настаивает чтобы я вместе с ним шла к риелтору и отказывалась от своей доли в квартире и чтобы ни ипотека, ни квартира меня больше не касалась.

Покупаю квартиру в ипотеку от Сбербанка, банк навязывает услугу «юридическая проверка квартиры» стоимость которой 15000 тыс. Пугает рисками потерять квартиру. Разве банк не проверяет квартиру бесплатно? Подскажите, пожалуйста если я не приобрету эту услугу за 15.000 действительно ли есть риск потерять квартиру, так как банк обосновал, чтоб эта проверка в первую очередь для заёмщика. А для них вообще нужна только первичная документация.

Но услугу они прямо «втюхивают»

Посоветуйте приобретать ее или нет?

Ситуация такая: покупаем квартиру, у нас наличка. У продавцов следующая ситуация: квартира в ипотеке, использовался мат. капитал. Соответственно, они должны выделить доли в квартире при погашении ипотеки, НО покупают они себе квартиру тоже в ипотеку. Поэтому как только выделят доли - сразу продают. Вопрос: какой риск отказа опеки от сделки-купли продажи? В силу того, что в ипотечной квартире у детей не будет доли. Или можно у нотариуса обязать их выделить такие доли?

Да, должны выделить, размер долей пропорционален вложенной сумме МСК. Супруг может отказаться от доли. Должны выделить долю, соразмерную стоимости квартиры и мат.капитала. По выплате ипотеки возможно можно не выделять Да, после выплаты ипотеки должны ему выделить долю в любом размере, закон не обязывает к какой-люди доле. В 2017 году взяла квартиру в ипотеку с мужем оформила брачный Здравствуйте! В 2017 году взяла квартиру в ипотеку, с мужем оформила брачный договор, он не претендовал на нее, но потом я внесла мат капитал, в 2023 развелась с супругом, ипотеку до сих пор плачу сама, после выплаты ипотеки должна ли я выделить долю бывшему супругу из за мат капитала? И в каком размере?

Продаю квартиру по ипотеке. На словах через риэлторов договорились миллион 850 тыс. По договору банка миллион 350 тыс. Риэлторы дали договор и россписку предварительную на миллион 350 тыс. Про остальные деньги 500 тыс. ни где не написано. Кидалово? Как поступить? Сделка будет через нотариуса т.к. 1/2 доли ребенку 10 лет.

При покупке квартиры в ипотеку был заключён договор страхования сроком действия на 1 год. Договор закончился в 2020 году, но в 2021 по данному договору вносилась страховая премия. Не давно меня затопили соседи и произошло повреждения имущества. На мой запрос о выплате страховки мне отказали, в связи с тем, что 1. Истёк срок действия договора 2. Что повреждена внутренняя отделка, а она не входит в объект страхования (хотя в договоре она указана). Права ли страховая, отказав мне в выплате страховки?

Разводимся. В собственности квартира в ипотеке. 2/3 ипотеки выплачено. Есть земля недалеко от города с газом электричеством. Муж хочет забрать землю, а свою часть квартиры подарить дочери. Т.е. квартира останется нам и мне погашать ипотеку. Как это сделать? Нотариально заверенный договор о намерениях будет законен? Или как лучше поступить?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Покупаем квартиру в ипотеку, внесли задаток, квартира в обременении 1200 000, после внесения задатка обнаружили, что у одного из собственников (2 доли по 50%) долги на 500 000, 6 исполнительных производств, один долг в Сбере, где и квартира, на 141 000. Жилье единственное. Переживаем, что внесем задаток, а на квартиру наложат арест, пока будет идти регистрация в росреестре. Сейчас арест не наложен, брали выписку. Можно ли как-то минимизировать наши риски или стоит отказаться от сделки?

Хотим приобрести квартиру, которая находится в ипотеке банка ВТБ. Сумма ипотеки довольно серьёзная — 2 млн. руб.

Мы имеем наличными эту сумму, остальную сумму (общая стоимость около 4 млн.) хотим взять в ипотеку Сбербанка. Но чтобы Сбербанк одобрил ипотеку, необходимо сначала снять обременение от ВТБ, поэтому наш юрист посоветовал следующую схему: мы отдаем в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи 2 млн. руб, а оставшуюся сумму после снятия обременения уже доплачиваем нашими ипотечными деньгами.

Продавцы не хотят оформить задаток на 2 млн., предлагают меньшую сумму (100 тыс.), мотивируют тем, что в случае проблем с банком ВТБ, не потянут возвращать задаток в двойном размере.

При этом они находятся в другом регионе (несколько тыс. км от нас), мы переживаем, что они с нашими 2 млн "уедут в закат", потом замучаемся отсуживать.

Какова вероятность, что продавцы окажутся недобросовестные? Адекватно ли предложение продавца?

Я хочу преобрести квартиру через ипотеку при сборе документов обнаружила что в квартире есть перепланировка, которая не узаконена собственником (стены не ломались, перепланировка осуществлялась с помощью добавления гипсокартонной конструкции, площать квартиры не изменилась) в случае покупки такой квартиры буду ли я платить штраф за неузаконенную перепланировку?

Есть квартира, приобретнная в браке. Пока еще в ипотеке. Гашение частитно было за счет материнского капитала, где указано, что потом нужно оформить квартиру в долевую собственность на всех чоенов семьи. Как официально муж может отказаться от квартиры сейчас?

У нас трое детей и квартира в ипотеку, первый взнос мат, капитал. Хочу подать на развод, что будет с квартирой?

В 2011 г. мы с супругой приобрели в ипотеку квартиру. В браке мы с 2005 г. Заёмщиком и полноправным собственником по документам являюсь - я. По итогу 2011 и 2012 г.г. я вернул часть вычета.

В 2013 г. открыл собственное ИП. С налоговых отчислений от ИП вернуть НДФЛ, как известно, невозможно.

С супругой случайно услышали, что:

- Согласно российскому Семейному кодексу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – вне зависимости от того, кто из них фигурирует в документах как покупатель и правообладатель. Соответственно, если квартира покупалась без выделения долей, то налоговый вычет все равно должен предоставляться на двоих.

Просьба разъяснить, правильно ли я понимаю формулировку:

Если подать документы для возврата вычета в ФНС от имени супруги, то оставшуюся часть вычета нам государство обязано вернуть.

Какой доп. документ (заявление...) нужно предоставить в ФНС?

Заранее благодарен за разъяснения.

Планируется покупка квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Брак зарегистрирован в РФ. Один из супругов является иностранным гражданином, на территории РФ не проживает, доход подтвердить не может, соответственно, не может стать созаемщиком. Хочет отказаться от участия в сделке, а также от доли имущества. Как правильно оформить его отказ в таком случае?

Хочу приобрести квартиру в ипотеку, 1 собственник, до этого приобрел квартиру у застройщика, есть несовершеннолетние дети, прописанные в этой квартире. Квартира куплена не за мат капитал, не в ипотеке.

Какие могут быть подводные камни?

Продажа квартиры в ипотеке с внесённым мат капиталом, как правильно всё оформить и можно ли выделить долю ребёнку в доме его родной бабушки (мамы мужа) либо в доме другой бабушки (моей мамы)

Наш брак в стадии развода Семья состоит из мужа, жены и двух несовершеннолетних детей. В браке была приобретена квартира 4 х комнатная с использованием мат. капитала и еще одна 3 х комнатная по которой выплачивается в настоящее время ипотека. Супруга предлагает мне (мужу) при разводе квартиру с ипотекой, а она с детьми остается в 4 х комнатной. Но учитывая большую сумму ежемесячных выплат по ипотеке и выплаты алиментов я понимаю, что я не потяну. Да и мне одном не к чему большая квартира достаточно и однушки. Как быть? Может через суд разделить все имущество включая и 4 х комнатную квартиру?

Разводимся с женой, квартира в ипотеке часть гасили мат капиталом, хотим продать квартиру и сумму от мат капитала вернуть пенсионному фонду, так-как нет возможности предоставить доли детям по другому месту жительства. Это возможно?

Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации. Продаю квартиру, риэлтор нашел покупателя. Квартиру продаю за 3 700 000, покупатель хочет оформить ипотеку на 4 000 000, и чтобы я прописал в договоре купли продажи квартиры эту сумму. Мотивирует это тем, что необходимы деньги на косметический ремонт и хочет получить более высокий налоговый вычет. Я понимаю риск ситуации, покупатель может найти причину расторгнуть договор и потребовать меня вернуть 4 000 000, на 300 000 больше чем я реально получу. Риэлтор советует не боятся и потребовать от покупателя написать расписку о том, что в случае расторжения договора по инициативе покупателя ему возвращается только 3 700 000. По семейным обстоятельствам квартиру нужно продать побыстрее, но и идти на такие условия боязно. Стоит ли соглашаться на такую сделку, и если да, то как можно защитить свои интересы?

Спасибо заранее.

В 2008 году в браке была куплена однокомнатная квартира в ипотеку. В 2013 году развелись, погашение кредита по ипотеки осуществлял я один, раздела имущества не было, квартира оформлена на меня одного. В 2019 году полностью выплатил и подал в суд на бывшую жену о возмещении мне части расходов по кредиту и выплаченным процентам. На первом слушании она заявила, что платить не хочет и готова отказаться от квартиры. Как мне документально оформить её отказ от квартиры так, чтобы у неё в дальнейшем не было способов оспаривать квартиру. Ходил к нотариусу, оформление о разделе не возможно, так как я не выплачиваю ей денежную компенсацию.

Добрый день, я купила кв в ипотеку в 2015 году. Какие выплаты я могу получить в налоговой? Налоговый вычет на недвижимость и налоговый вычет с уплаченных процентов? Кв зарегистрирована в 2017 году.

Спасибо.

В 2021 году приобрели квартиру в ипотеку, сегодня пришло письмо на предыдущего жильца который являлся долевым собственником но в 2011 году отказался от собственности в пользу родственников, на момент покупки был один взрослый собственник, сейчас этому человеку который отказался от доли, пришл письмо от ооо домашние деньги якобы квартиру выставляют на торги, подскажите пожалуйста мне стоит что-то предпринемать?

У меня умер муж. У нас с ним квартира в 1/2 доле у каждого в ипотеке. Ипотека кончается в 2016 году. Муж умер в 2013. В кредитном договоре оплата за кредит в равных долях. Кредит я плачу. Сейчас его дочь от другого брака вступает в наследство через суд выделяет супружескую долю в имуществе оформленном на меня. Как будет делиться квартира? Как мне поступить?

При покупке квартиры в ипотеку (продавец из Украины 1948 года) ссылаясь на то что живет в другом городе не может предоставить справку с псих диспансера, тянули время а сейчас лежит в больнице с травмой головы, банк предлагает пройти освидетельствование в городе заключения сделки, но риелтер признался что справка будет покупаться. Чем мне это грозит в дальнейшем? И стоит ли идти на такой риск?

Моя квартира находится в залоге у банка, т.е. приобретена в ипотеку. В данный момент хочу продать квартиру. Есть потенциальный покупатель. Но квартиру покупатель хочет приобрести по субсидии.

Квартира стоит 4000 т.р., остаток долга по ипотеке составляет 1400 т.р. Возможна ли такая сделка? Ведь сначала нужно внести часть суммы банку, а затем, после снятия обременения, остаток суммы мне. Я не разбираюсь в субсидиях, поэтому прошу подробно пояснить возможна ли такая сделка.

Супружескую пару развели. Суд присудил жене 1/3 часть, мужу 2/3 часть, доли у 3-х летнего ребенка нет. Ипотека в банке долг разделили пополам. Вопрос может ли бывший супруг продать свою 2/3 долю чужому человеку в однокомнатной квартире, если жена не сможет выкупить у него долю, и может ли банк пойти на эту сделку оформить 2/3 другому человеку.

Договор ипотека на бывшем супруге. Супруга бывшая созаемщик. И может ли он кого прописать в однокомнатной квартире площадью 42 кв.м. на 2/3 своей доли. И что можно сделать в данной ситуации, чтобы мать с маленьким ребенком не жили с чужим человеком.

Спасибо.

Я взяла в ипотеку квартиру в строящемся доме. В договоре ДДУ - четко оговорены сроки сдачи дома. Но дом построить не успевают, и застройщик предлагает подъехать в офис подписать договор о продлении срока сдачи дома. При этом просят потом это доп. соглашение зарегистрировать в регпалате. В договоре есть сноска: В случае явной невозможности завершения строительства Дома в срок указанный в пункте 1.6.настоящего Договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участнику долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения срока, установленного в пункте 1.6.

Вопрос:

1. Могу я не подписывать допсоглашение, стоит ли игнорировать звонки из офиса, могут ли они меня обязать подписать его?

2. могу ли я рассчитывать на неустойку, если подпишу допсоглашение?

Квартира куплена до брака, потом я вышла замуж и погасила часть ипотеки материнским капиталом, потом мы развелись, бывший муж хочет отказаться от своей доли в пользу дочери, но ипотека до конца не погашена. Как лучше поступить погасить сначала, естественно, потом выделить доли, а потом дарственную на дочь или можно чтоб не выделяя ему сразу чтоб он отказался от доли?

Купили с мужем квартиру в ипотеку, квартира оформлена на нас двоих в равных долях. Могу ли я отказаться от возврата имущественного налога в пользу своего супруга? Разрешит ли нам это налоговая служба.

Мой брат взял в ипотеку квартиру после после 3 лет оплаты заболел. Я ухаживал за ним больше года. Жил с ним. Затем его не стало. Он был в разводе. У него осталось двое детей совершеннолетних. Осталась квартира в которой я сейчас живу. Долги за ипотеку ещё лет 10 платить вопрос если дети откажутся от квартиры я могу её взять я его родной брат и платить дальше ипотеку в дальнейшем она будет моей и что для этого нужно.

Имеем доли с бывшей женой, по 1/2 комната в общежитии и по 1/2 в однокомнатной кв-ре. Всё в ипотеке. Заемщик бывшая жена. Могу ли я отказаться от долей в ее пользу и получить с нее компенсацию за уже выплаченный кредит. С уважением Андрей!

Хотим временно выделитель доли детям в 3 х комн квартире у бабушки. Когда Получим квартиру новую в ипотеку можно ли им доли выделить в ней и отказаться от долей у бабушки?

Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку, квартира наследственная по закону где 2 наследника, один вступил в наследство и получил свидетельство, второй написал отказ. На сайте судебных приставов узнал что, наследник который отказался от наследства должен более полмиллиона банку. Вопрос: Если я куплю такую недвижимость могут ли у меня появится в будущем

Проблемы из за долга наследника который написал нотариальных отказ?

С мужем взята ипотека в равных долях, также внесён материнский капитал. Сейчас разводимся, ему квартира не нужна, он оставляет за собой машину, и готов отказаться от своей доли в квартире! Как это сделать, если я сейчас возьму потребительский кредит и закрою ипотеку.

У нас квартира в ипотеке ипотека оформлена полностью на супругу а права собственности долевое Можем ли мы продать квартиру в ипотеке и как это сделать.

Вопрос?

Приобретение квартиры через ипотеку.

В справке №40 указаны собственники

2 сына наделены долей каждый ½

Мать умерла в 2016 году наделила долей сыновей.

В справке еще фигурирует отец, который в 1980 году выписался и адрес снятия с учета неизвестен (так указано в справке).

Есть ли последствия по данному факту, или можно спокойно покупать квартиру через ипотеку?

Как правильно составить брачный договор (требование банка) при покупке квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала без участия мужа как созаемщика (требование банка в связи с плохой кредитной историей мужа) так как далее будет оформление нотариального обязательства о выделение долей всем членам семьи.

Мы купили квартиру в ипотеку плюс маткапитал. Муж - заемщик, я - созаемщик. У меня двое детей, один общий с мужем. Есть обязательство выделить доли всем членам семьи после снятия обременения с квартиры. Сейчас так складывается ситуация, что мы планируем разводиться. Ипотеку далее буду выплачивать я. Муж готов отказаться от своей доли в квартире. Как это оформить, чтобы квартира полностью принадлежала мне и детям?

, но чтобы дети несовершеннолетние мужа от предыдущего брака не претендовали и его родители тоже

При покупке квартиры в ипотеку банк требует заплатить финансовую защиту жизни заемщика в размере 1% от занимаемой суммы. Законно ли это и могу ли я от нее отказаться? Заранее благодарю.

Оформлена квартира под залог у частного инвестора под обременение. Договор ипотеки. Платить нечем. Это значит, что можно проститься с квартирой?