Как оформить продажу гаража в гаражном кооперативе - 402 советов адвокатов и юристов

Хочу купить в гаражном кооперативе. Разьясните все ньюансы покупки в соответствии с законодательством РФ.Должен ли гараж быть оформлен в собственность или не обязательно? Какие преимущества или недостатки в этом случае? А если не оформлен? Какие "подводные камни" встречаются при данной покупке? Вообщем всё.что важно при данной сделке и как правильно её оформить? С уважением.

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Права собственности на гараж не оформлены. Когда оформляли гаражи по отдельности не было времени, а теперь только всем кооперативом, но организовать всех оставшихся невозможно. Вопрос: какие нужно оформить документы при сделке купли гаража чтобы потом не было проблем? С уважением Андрей.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе у хозяина гаража иметься свидетельство собственника. Если я оформлю его на себя этого достаточно будет для того что бы если потом будут сносить гаражи что бы не чего не потерять что я купил его или надо будет еще оформить в собственность землю?

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе.

Гараж капитальный, кирпичный, двухэтажный. Покупаю только верхний этаж. Земля под гаражом используется ГСК на основании Акта бессрочного пользования.

Право собственности на гараж, будет мне передаваться по членской книжке, сделка будет происходить с участием председателя ГСК.

Как я понимаю данный гараж не имеет кадастрового номера.

Подскажите:

1. Можно ли оформить данный гараж, после его покупки, в РОСРЕЕСТРЕ. (при каких условиях это можно будет сделать и какое время это у меня займёт?)

2. Опишите приблизительно процесс

3. Куда обращаться? И какие законы смотреть.

Спасибо.

Хотим приобрести металлический гараж в гаражном кооперативе. Владелец находится в больнице (сахарный диабет), продажей занимается его дочь, с его согласия (с ее слов). Как правильно оформить покупку-продажу и какие нужны документы, чтобы сделку признали действительной. И где, и кем оформляется Свидетельство о регистрации владельца гаража.

Может ли человек продать гараж в гаражном кооперативе по генеральной доверенности, если выдавший доверенность хозяин гаража не является его собственником, а лишь членом кооператива? Как правильно оформить передачу денег? Кому именно следует передавать деньги? Какие документы должны быть составлены? Какие существует риски? Спасибо.

Нужен юрист по недвижимости, строительству, вопрос такой, есть гаражный кооператив, на гаражах есть огромная крыша парковка, хочу сделать на этой крыше крытый рынок, общался с председателем кооператива он сдаст мне в аренду эту крышу без проблем, может кто пошагово расписать мне порядок действий как мне оформить договор аренды этой крыши и далее получить разрешение на строительство этого рынка, бескаркасного ангара, вплоть до открытия и какие подводные камни?

Договорился о покупке гаража в гаражном кооперативе. Продавец просит задаток а потом все остальное. Гараж не оформлен документально. Вопрос: какова последовательность моих действий при этой покупке гаража?

Есть гараж. Из документов только паспорт БТИ.

На кадастровой карте территории ни за кем не закреплена.

ГАражный кооператив Полёт - федруново, балашихнский район.

Стоит ли его покупать, каковы риски, какие документы необходимо составить при покупке?

У отца был гараж в собственности в гаражном кооперативе, отец умер, как отказаться от гаража сыновьям, он им не нужен, чтобы не платить за гараж? Гараж по документам на отце.

У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе. Есть свидетельство. Он мне не нужен. Продать невозможно - нет спроса. Как мне избавиться от собственности на гараж?

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. На гараж права собственности нет и никаких документов тоже нет. Земля в общей долевой собственности. Есть книжка членства в коперативе. Как купить?

Купил гараж в 2014 году, у продавца документы были только на строение, землю он не как не оформлял т.к. вступил в наследство и при оформлении сделки со мной данные на землю не понадобились. Я получил право на собственность и жил не тужил, пользовался гаражом три года. Надумал продавать-и тут оказывается что землю нужно оформлять, или выкупать или в аренду брать. Если я оформлю договор аренды с меня возмут деньги за три года пользования не оформленной землей?

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

На гараж есть свидетельство о собственности (куплен в 2009 г.), договор аренды земли, кадастровый паспорт земли, технический паспорт 2007 г. Гараж находится блоке гаражей, но кооператива как такового нет. Сейчас продаю гараж. Кто должен сделать кадастровый паспорт на гараж? И может ли мне отказать в регистрации сделки Росреестр на основании, то нет межевания земли под всеми гаражами? В БТИ сказали, что создавайте кооператив, межуйте землю и т.д., но земля у меня оформлена в аренду и есть кадастровый паспорт земли под гаражом. Спасибо.

Господа, помогите квалифицированным ответом.

У меня к Вам слеующий вопрос.

В 2005 году был развод с женой. Мировым соглашением определили кому и что переходит в собственность. Я отказался от квартиры и земельного участка с домом.

Мне выделили авто и гараж. Поскольку бокс не был в собственности списывали инфо с членской книжки, где допущена ошибка в адресе.

Через три года я оформил гараж в собственность.

И заметил, что в мировом соглашении имеется ошибка адреса. Вместо дома 14, ошибочно дом 12 и номер бокса при оформлении изменился с 93 на 305.

Напишите пожалуйста принципиальна ли ошибка если буду продавать гараж? И если до оформления в собственность гараж был записан на меня в принципе это делимое имущество или в любом случае оказался бы моим даже без мирового соглашения.

У меня вопрос, гаражный кооператив, гараж не в собственности, а членская книжка. Произошла смена председателя. Гараж двух этажный. Новый председатель требует платить как за 2 гаража. И предлагает выписать вторую членскую книжку. Законно ли это или произвол. С уважением Ирина г.Братск.

Купила гараж в ГК. Земля отдана кооперативу в бессрочное пользование, гаражей оформленных в собственность пока нет. ГК 70-х годов. Продавец написал заявление на выход из ГК, а я на вступление. Внесла вступительный взнос, получила книжку. Продавцу отдала деньги в присутствие свидетелей. Он написал расписку, что получил пай за гараж, председатель печать кооператива поставил. Оформлять в собственность пока не собираюсь. Чем грозит такая продажа?

Гараж в ГСК принадлежал дедушке. После его смерти на основании свидетельства о смерти я переоформила договор в ГСК на себя. Теперь решила продать гараж. Документов на него из БТИ я не нашла, в Росреестре гараж не был зарегистрирован. С покупателем я должна составить ДКП. Вопрос: на основании какого документа будет ДКП?

Такая ситуация. Гараж находиться в моей собственности, земля находиться в собственности гаражного кооператива. Нужно ли мне оформлять землю в собственность, и если нужно, то как?

Покупаю гараж металлический, без документов, стоит в гаражном кооперативе. У хозяина на руках нет ничего. Только запись у председателя ГК что гараж принадлежит человеку у которого этот хозяин покупал его. просто под расписку..

Хочу оформить договор купли-продажи с актом приема-передачи. И перезаписаться в журнале у председателя. Вопрос: Как правильно все сделать и без последствий?

Гараж принадлежал отцу, отец умер пять лет назад. Я решил продать гараж т.к. не пользуюсь им. Оказалось, что долг по взносам за пятнадцать лет. В наследство по гаражу не вступал. Гараж не приватизированный. Правление кооператива настаивает, что бы я внес половину долга, тогда сделка может состояться. Либо предлагали идти в суд за решением о сроке исковой давности. В противном случае, угрожали они, гараж перейдет за долги в собственность кооператива. Я сначала согласился на эти условия, даже написал заявление в правление, что внесу 50% долга, для дальнейшей перепродажи гаража. Не понимал какие у меня права. На сколько законны требования правления кооператива?

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

Я являюсь владельцем гаража который входит в состав гаражного кооператива. Я хочу выйти из ПГСК и зарегистрировать право частной собственности. Какие документы мне необходимо предоставить в подразделение Росреестра для этого?

Состоял в гаражном кооперативе, земля под который выделялась ещё в советское время, потом была передана кооперативу в аренду. Земля муниципальная, гаражи металлические, договора аренды на 11 месяцев. В 2012 году умер председатель кооператива и выбрали другого.

Поскольку гаражи были установлены задолго до принятия градостроительного кодекса, то подумал об оформлении гаража и земли под ним по "гаражной амнистии", но... оказалось, что с 2012 года договор аренды не продлевался, а в 2019 году ИФНС вообще прекратила деятельность гаражного кооператива из-за отсутствия в последние несколько лет отчётности и исключила "недействующее ЮЛ из списка ЕГРЮЛ". При этом в проводились собрания, председателем собирались членские и целевые взносы и тд., однако, как оказалось, арендная плата муниципалитету не выплачивалась и никакая отчётность никуда не подавалась.

Что я могу предпринять для восстановления утраченного права оформить свой гараж и землю под ним в собственность?

Продали гараж, который купили больше 10 лет назад. В собственности оформлен менее 3 х лет. Пришел подоходный налог 13%. В связи с налоговой амнистией физических лиц, нам могут списать этот налог? Или есть какой другой вариант, если в гаражном кооперативе не давали оформить в собственность раньше?

У меня есть гараж в гаражном кооперативе, строение я оформила в собственность, а земля находится в аренде. Сейчас хочу оформить землю в собственность, могу ли я это сделать и какие документы нужны для этого?

Нужно ли межевание для этой процедуры? Если да, то с чего начать.

Или оформить аренду на землю?

С уважением.

Нужно ли составлять Договор купли – продажи, если гараж не приватизирован.

У меня на руках только членская книжка, где отмечалась оплата членских взносов нашего бывшего НП. Членская книжка имеет печать бывшего НП и подпись бывшего председателя. За нарушение сдачи отчетности наше НП было ликвидировано по суду, а

Председателя отстранили от должности на общем собрании.

На данное время исполняющего обязанности председателя нет, а есть только инициативная группа, которая занимается сбором денег на охрану и вывоз мусора.

Как оформить документы при продаже гаража.

Хочу купить гараж у человека который его построил на территории гаражного кооператива в 2000 г., есть документы о принятии гаража в эксплуатацию, его план, членская книжка, единственное гараж не оформлен в собственность, и люди не хотят сейчас этим заниматься.

На каких правах я могу его сейчас приобрести? ДКП или сделать ген. доверененность на меня со всеми правами, для дальнейшего им распоряжения и в планах получить на него собственность по новому закону гаражной амнистии, и вообще получится ли у меня это? Или можно как-то получить его в собственность через суд?

При продаже гаража его владелец отказывается дать расписку в получении денег. Вначале говорил, что гараж оформлен на жену, потом на него. Говорит, что оформление купли-продажи можем оформить у председателя гаражного кооператива без ее присутствия. Прав ли он?

Ответьте пожалуйста! Как быть? Председатель гаражного кооп. Предлагает подвести свет к гаражам. Он оформляет подключение с энергослужбой. Там будут ставить трансфоматор и вести линию к гаражам. Потом к каждому гаражу кто захочет и ящик. Желающие подключится написали заявление. И предсидатель просит вносить суммы по 25 тыс. руб.за работы. Но вот уже пол года работ никаких не видно. И както боязно отдавать деньги вперед. Договор он никакой не предоставляет. Какой можно составить документ о передаче денег, чтобы подстраховаться? Расписку или договор какой? Выложите образец пожалуйста.

У нас гараж в долевой собственности а земля не в собственности. Гараж находиться в кооперативе. Мы хотим продать гараж. Так как долевые сделки через нотариуса, обратились к нотариусу. Она отказывается оформлять сделку пока земля не будет оформлена. На каком основание? Обратились в МФЦ они сказали, что сделки совершаются даже если земля не в собственности, но так как сделка с долями только через нотариуса. Подскажите что делать и куда обращаться? И как же статья 552 пункт 3?

Какие документы нужны на признание собственности на гараж если он остался после смерти родителей. И куда обращаться? И смогу ли я продать гараж после признания права собственности или обязательно надо приватизировать?

Гараж оформлен на отца, но он не отдавал деньги за землю, на которой гараж стоит и там накопилась сумма размере 100 т рублей. Теперь он хочет продать этот гараж без нашего согласия, мы можем на него в суд подать?

Хочу приобрести металлический гараж. Он находится на территории потребительского гаражного кооператива. Документов у нынешнего владельца на него никаких. Вся продажа это "сходим к председателю и он впишет нового владельца". Каким образом грамотно оформить куплю-продажу? Возможно ли оформить сам гараж и землю под гаражом в собственность? Спасибо заранее!

В 2006 году купил неприватизированныый гараж у члена ГСК, из документов на этот гараж имеется только членская книжка, и справка из ГСК о том, что гараж принадлежит мне. В БТИ сказали что гараж оформлен по прежнему на старого хозяина, и просто переоформить его на меня нельзя (хотя оговорились что раньше до 2006 года можно было переоформить по заявлению нового хозяина). Также в БТИ сказали что нужно провести приватизацию на старого хозяина и оформить договор купли-продажи. Старого хозяина найти проблемно, так как уехал в другой город.

Купля-продажа гаража без земли в гаражном кооперативе. У хозяйки есть Свидетельство о праве на наследство по закону, но нет регистрации о праве собственности. Возможно ли сделать договор купли-продажи или нужна регистрация прав. Спасибо.

Добрый день. Можно ли при покупке оформить в собственность гараж состоящий в гаражном кооперативе на подростка, которому 14 лет?

Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?

Какие документы необходимо иметь, чтобы продать гараж? Имеется только свидетельство на право собственности на постройку (гараж). Земля в аренде у гаражного кооператива.

Мой папа купил в 2000 г место в горажном кооперативе и оформил на маму. Сейчас из документов осталась толька членская книжка. Но председатель уже не раз продал это место и на данный момент там производится строительство. Я не хочу терять это место и хотела бы строить там свой гараж. Законны ли действия предсидателя о передачи права строительства и если да,то как я могу вернуть себе это это место. Земля ГСК находится в аренде, взносы я не платила, т.к не знала о его существовании.

Нередко продажа (в сущности) неоформленного в собственность кооперативного гаража делается через выход из кооператива владельца (может быть с получением пая), а приобретающий платит ему по договоренности и вступает в кооператив - какие законы и кем здесь нарушаются?

Квартира кооперативная, получали с мужем в 1984 году, будучи браке-но он главный. Оформлена в собственность не была, только летом 2017, его обязал суд оформить. Мы по суду развелись и поделили имущество. Квартира моя. сейчас я её продаю, буду ли я платить налог от продажи?