Квартиранты в частном доме - 133 советов адвокатов и юристов

Устали от постоянных скандалов, и хотели бы решить вопрос о квартирантах. Ситуация такая: Мы купили половину частного дома, а хозяева другой половины сдают ее квартирантам. Дом с усадьбой находится в общей долевой собственности. Законно ли хозяева второй половины сдают без нашего ведома жилье своим квартирантам? Т.е. не обязаны ли они показывать нам их перед вселением и чтобы мы например подписывали бумагу о своем согласии и прочее? Или же они могут свободно и без нашего ведома вселять кого угодно к нам за стенку? С Уважением, Роман Анатольевич.

При долевой собственности-1/4 доля частного дома, сосед обязан брать согласие своих соседей в общем дворе, на проживание его квартирантов?

У меня долевая собственность в частном доме, сам сосед не живет, сдает квартирантам. На данный момент заселилась семья, пьют часто, постоянные гости, невозможно уснуть и ведут себя по хамски (словно это их квартира). Как можно на них повлиять или выселить (у них есть двое детей). Сам собственник говорит ставь их на место, но это де не моя проблема. Спасибо!

Есть частный дом, принадлежащий 4 собственникам. Никто из них в нем не проживает. Имеет ли право один из собственников пустить квартирантов без разрешения других собственников?

Являюсь владельцем частного дома, свидетельства на дом и землю оформлены.

Прописала постоянно в доме квартирантов (семья сестры, из них двое несовершеннолетних детей), и живут они тоже в нём. Выселяться и выписываться добровольно не хотят. Как мне поступить?

Обращаться к мировому судье? Или начинать с участкового?

Насколько реально выписать и выселить? Как долго это может тянуться?

Имеет ли значение родство?

И какие подводные камни в этом случае у собственника? Я не могу пользовать имуществом.

Какие прецеденты есть? Меня запугали что избавиться от них очень трудно.

Ситуация такая-У меня и детей и у бывшего мужа по 1/4 доли в частном доме, в доме никто не проживал. Пол года назад мы совместно решили его сдать, договор не заключали. Теперь бывший муж хочет выгнать квартирантов, имеет ли он право это делать? И если мы заключим договор с квартирантами на наши доли может он их выгнать. ?

В свой частный дом я пустила квартиранта. Договорились, что жить он будет бесплатно, только оплачивать коммунальные услуги (электроэнергия, вода). Но в результате он накопил долгов на 16000 руб. и еще разобрал печку и др. Когда я это обнаружила он написал мне расписку, что все возместит. В расписке указаны его паспортные данные, сумма, которую он мне должен и что он должен возместить компенсацию за разобранную печь. После этого он исчез.

Дед (79 лет) живет один в частном доме. Пустил на квартиру семью цыган (9 человек). у деда с внучкой (моей дочкой) договор ренты. Я обратилась к участковому, написала заявление с просьбой их выселить, предоставила весь пакет документов. Через месяц мне пришел письменный ответ: проведена проверка, а мне необходимо обратиться в суд в частном порядке. Они просто вселились, без договора. Неужели нельзя разрешить этот вопрос проще, без суда? Что мне делать? Спасибо.

В частном доме газовое отопление (газ. котел) установлен у меня и от него отапливаются соседи. Горгаз предписал заменить котел ввиду его неисправности. Я хочу его заменить и отделить систему отопления от соседей. Я собственник. Как это сделать, с чего начать. Соседи не хотят устанавливать свой котел.

Я пустила в частный дом пожить квартирантов а они поменяли фамилию на лицевых счетах по коммунальным платежам (по предъявлению договора найма) спасибо большое.

У меня 1/3 доли в частном доме.. хочу продать. Как это сделать. Может ли хозяин второй доли у которого 2/ 3 всилить квартиранта без моего согласия. Доли в доме только по документам. Всего Жилая площадь 16 кв.м.на двух хозяев. Разграничения по кв.м.нет. т.е.кому какая комната не распределена. Одна комната 7 другая 9 кв.м.

Жили квартиранты в частном доме (вроде как нормальные, адекватные), произошёл пожар, предварительно пожарные сказали похоже на поджог, заключения ещё не дали.

У меня есть квартира где я собственица, дом был с мамой пополам по наследству от отца. Полагается ли какая то компенсация как погорельцам? Я ходила в полицию написала конечно заявление, но разве они найдут кого и когда. Что мне делать?

Частный дом и участок на 2 хозяина стоит, коммуникации раздельно, входы отдельно, только проход к дому соседа у нас. Как обязать сделать вход с улицы, чтоб не ходил через наш участок? Ремонт ворот и колитки, плитки делали мы. Во второй половине вечно живут непонятные люди.

Я единственный собственник частного дома, в доме прописаны 2 человека - я и мой брат, брат собственником не является. Могу ли я сдать в найм комнату в доме без согласия брата, если он против? Если ДА, то на основании какого закона, и если брат физически не пускает в дом квартиранта? Какие мои действия?

Совместная собственность на двоих (частный дом). Дом сгорел. Мой брат (сособственник) хочет доказать что там проживали квартиранты и получали деньги. Что ему может послужить доказательством?

У меня к вам есть вопрос по поводу раздела жилой площади. Жена является хозяйкой частного дома на земле (42 кв. м.),дом достался по наследству, я прописан и проживаю в нём с 1985 года, а также она является хозяйкой квартиры приобретённой в совместном проживании (45 кв. м.)она и сын прописаны здесь, на данный момент она квартиру сдаёт квартирантам, а проживаем все в доме. Как можно разделить жилплощадь? Спасибо.

Мама получила в наследство (по завещанию) частный дом. Родственник умер около 10 лет. Документы все готовы, но в данном доме прописан племянник мамы, который не проживает более года по данному адресу, а пустил квартирантов. Дом и земля приватизированны не были.

Помогите составить исковое заявление в суд, чтобы выписать человека.

Скажите, может ли наследник, получивший у нотариуса свидетельство на выделение доли в частном доме (дом не оформлен - собственника нет) но в доме зарегистрирован и постоянно проживает другой наследник, вселиться без чьего-либо согласия или заселить туда квартирантов?

Сдала частный дом. Квартиранты съехали не предупредив и не заплатив за свет. Договор есть но у нотариуса не заверен. Могу ли я на них подать в суд. Какая госпошлина?

После развода был раздел. Дом по 1/2. Из которого свое имущество бывшая жена вывезла. Выдела в натуре не было. Я живу в этом доме! Имеет ли право бывшая жена требовать второй ключ от дома? Имеет ли право находиться в нем без моего присутствия?! И имеет ли право заселять квартирантов?

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме просят помочь разобраться. Ситуация такая. Отключили электроэнергию за не уплату (через сутки удалось договориться, включили на недельный срок). По не подтвержденной информации долг 166 тыс. Продавец нам говорит, что долгов нет. Счёта не разделены. Страдают все. Представитель продавца приносил квитанции, которые добросовестные жильцы общим сбором средств оплачивали (в том числе НДС!). УК нет (так как нас всего 32 квартиры, мы не очень интересны плюс счёта не разделены). Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

На земельном участке находятся, квартира находящаяся в муниципальной собственности, 2 приватизированные квартиры и домовладение на двух хозяев, участок оформили в кадастре как земельный участок МКД. Теперь получается, что частникам участок не положен?

Сдавала дом квартирантам. Они сделали левую розетку. Теперь электрики обнаружили это, а я не знала об этом. Обвиняют в краже электроэнергии за 8 лет. Проверок с 2011 г в доме не производилось. За каждый год требуют по 250 тыс. На вопрос, почему квартирантов ни разу не проверили за столько лет, электрики ответили что никого не было дома. Я сама в доме имею только прописку. Что делать. Сами электрики не расписались в акте, не написали что я в момент проверки что-то подключала. Просто переписали электроприборы в доме.

Скажите пожалуйста хочу купить долю в доме что для этого нужно? В доме проживают квартиранты. Имею ли права на пол сумму которую платят за аренду жилья?

Вопрос такой: частный дом на двух хозяев с разными входами, и разделённой землёй забором. Может ли один из хозяе сдать свою половину без уведомления второго. Одим словом, нужно ли разрешение у соседей на сдачу в аренду своей половины. Сама не проживаю, хочу пустить квартирантов.

Могу ли я прописаться без согласия собственников квартиры к своему ребенку (ребенку 2.11, доля по наследству 1/6)? Ребенок вступит в наследство в конце мая, там же был прописан отец ребенка, но он умер. Я прописана в другом месте, у себя прописать ребенка не смогу. И еще вопрос, другой собственник впустил квартирантов, моего разрешения не спрашивал, законно ли это?

Пустила семью пожить в дом за денежку. Разрешения что то сносить перестраивать не разрешала. А они конструкцию дома нарушили (это не несущие стены) но наворотили ого го не доделали всё в разрухе. И ещё у пристройки распилили несушую стену на дрова для отопления. Можно ли подать на них за порчу чужого имущества?

Я собственник квартиры 68 кв. м в многоквартирном доме, доставшейся мне по наследству, в ней не проживаю. В квартире проживает женщина на правах пожизненного проживания, как отказавшаяся от приватизации своей доли в этой квартире. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын этой женщины, который родился через три года после оформления приватизации. Дом признан аварийным. На что я и они могут рассчитывать по закону при расселении и при сносе дома.

Окно соседа выходит ко мне во двор 20 лет окно было закрыто. Сейчас в доме проживают квартиранты и они открыли окно. Можно ли закрыть это окно?

Входит ли в наследственную массу земельный участок, если наследодатель умер ещё в 1984 году, когда ещё не было частной собственности? Или надо сначала признать право собственности на жилой дом, а потом подавать иск о признании права собственности на земельный участок.

Владею гостевым домом в крыму. (это обычный жилой дом где сдаются комнаты отдыхающим летом, не гостиница) По указу Мишустина запрещена работа гостиниц. Мы его строго соблюдаем и полностью закрыты. Вопрос в том, можно ли селить местных жителей длительно? Тех, кто приехал не на отдых, а кому просто нужно где-то жить?

У нас с мужем происходит раздел имущества в судебном порядке, пока собираются все материалы по делу, но заявление в суд уже подано. У нас есть общий дом, приобретенный в браке, оформленный на меня, муж прописан, но не живет в нем и не оплачивает расходы по дому. Поскольку мне одной трудно нести расходы и выполнять все работы по дому, я пустила квартиранта. Спустя три дня муж появился и заявил, что он против, также привел с собой участкового, который выдворять жильца не стал, сказал, что нет у него таких полномочий, просто посоветовал ему съехать. Вопрос у меня такой: как надо оформить мою часть дома, которую я получу после раздела имущества, чтобы я имела право пустить в нее жильцов? Спасибо!

Я проживаю в частном дворе с долевой формой собственности на 4 хозяев. Межевание не проводилось. Одна из хозяек не проживает в нашем дворе и сдаёт своё жильё квартирантам.

Вопрос: может ли она это делать без согласия других собственников? Обязателен ли договор найма жилья?

Развелись с супругой!

Квартира разделена. Мне 21/25, ей 4/25!

Решение не вступило пока в силу. Есть ли шанс при подачи апелляции, добиться решения, что бы я был ей должен сумму эквивалентную её доли?

Если решение вступит в силу.

Можно ли принудить её продать мне её долю?

Можно ли мне подселять квартирантов без её согласия?

Можно ли мне приводить"друзей" без её согласия?

Как юридически разделить понятия квартиранты и друзья?

Можно ли ей согласно её доли выделить конкретную площадь, например кухню (площадь соизмерима с долей), а доступ в комнаты, холл, ванную и туалет закрыть?

Регион Санкт-Петербург. Беременная женщина: а) безработная (уволилась по собственному желанию за 2 месяца до Б.) б) не имеет постоянной регистрации (нигде, нет собственного жилья) в) состоит в браке, муж с постоянной регистрацией, работающий, но не имеет собственного жилья. Имеет ли эта женщина (или ее муж) возможность получать какие-то выплаты после рождения ребенка? Спасибо!

В коммунальной квартире я собственник одной комнаты, прописала родного брата, брат уже три года не оплачивает коммунальные платежи, сделал беспорядок в комнате, а я не могу попасть в квартиру потому что соседка не пускает, в грубой форме выталкивает если я хочу зайти, что делать посоветуйте.

Зарегистрированная мною в паспортном столе семья внезапно съехала. Могу ли я прописать на их место другую семью или это возможно только после того, как я выпишу прежних квартирантов через суд?

Моего ребёнка 15 лет. вчера избил мальчик на улице и отобрал телефон, кто может подать заявление в полицию, я нахожусь в другом городе.

Договор аренды квартиры подписан 25 августа. На 11 месяцев с условием отказа от регистрации. 27 августа выходит новый закон, что регистрация необходима для проживающих более 90 дней. Арендодатель по-прежнему против регистрации жильцов. Новый закон не даёт права анулировать подписанный договор, если договор оформлен более ранней датой? Можно не регистрировать квартирантов?

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.

В цокольном этаже многоквартирного дома (под моей квартирой, которая находится на первом этаже) проводятся ремонтно-строительные работы частным предпринимателем-застройка под магазин. Частный предприниматель выкупил половину цокольного этажа. Нужно ли ему разрешение на проведение работ и перепланировку от жильцов дома и администрации городского населения? В какие часы он может проводить эти работы?

У меня коммерческий найм дали в 15 году до этого года я встала на очередь на улучшение, у меня трое детей до апреля этого года мне начислять за найм с апреля перестали начислять, что это значит? Может меня перевели на соц найм? Или как перейти на него? Нас рассиляют как с ветхого и аварийного, как мне сделать лучше чтоб у и с коммерческого?

Будем ли нести ответственность за потоп квартиры не по нашей вине. Мы семья, муж я и маленький ребенок 4 месяцев. Хозяин квартиры сдал квартиру не заключил договор. Прожили 4 месяца, потикла стиральная машина, трещина в сливном шланге была. Сосед требует возмести ущерб, так как до нас жили жильцы тоже заливали. Пригласил комиссию с Жэу., составили акт.

Надо мной сдается 3-х комнатная квартира, предположительно, нанимателям из средней Азии. В квартире - постоянно двигается мебель и проводятся какие-то ремонтные работы, слышны звуки перфоратора и стуки по полу, что в период карантина днем мешает работать и ближе к ночи - отдыхать. Попытки поговорить закончились ничем, т.к. никто не открывает дверь, даже пожарным, приехавшим на вызов. Что делать в такой ситуации, наймодатель неадекватен, в доме не бывает, на сигналы, в том числе и из Правления кооператива, не реагирует.

Вчера в районе 23 час. дверь в нашу квартиру взломал отряд полиции (Росгвардии?), в общем, вооруженная группа в масках из 5—6 чел. Как поняла, им позвонил невменяемый (под воздействием алкоголя) сосед-наниматель и сообщил, что в квартире кого-то убили... Сам потом не открывал, когда они стучали в дверь квартиры... Они его выводили пинками под зад, но в 5 утра он вернулся.

Могу я как-то использовать этот факт против данного нанимателя, если он в квартире представляет прямую угрозу нам как сособственникам?

А наймодатель — Санкт-Петербург бездействует.

Что можно предпринять по этому эпизоду.

Спасибо.

Мы с мужем сняли комнату в коммуналке, через агентство, собственница, познакомила нас со всеми собственниками других комнат, в одной комнате нам не открыли. На третий день к нам подошли собственники одной из комнат и сообщили, что они против, что нас двое и этот момент обсуждался с собственницей комнаты, которую мы сняли. Нам сказали, что жить нам не дадут и что наша хозяйка не имеет право сдавать свои 12 м 2 двоим, а только одному человеку. Я позвонила хозяйке и пояснила, что собственники одной из комнат против, что нас двое, на что мне хозяйка ответила, что не обязана согласовывать со всеми кого и сколько человек она может заселить. Сказала, что может зарегистрировать нас с мужем в своей комнате. У меня вопрос, могут ли нас выселить и на основании чего, если у нас на руках будет договор и регистрация. И что нас ожидает в худшем случае.

НАС ВЫСЕЛЯЮТ ПО ПРОГРАММЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ, ПОСТРОИЛИ НАМ НОВОЕ ЖИЛЬЕ ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ-ТЕПЕРЬ МЫ НЕ ХОТИМ ПЕРЕЕЗЖАТЬ, ВЛАСТИ ВЫСЕЛЯЮТ НАС СУДОМ, ЧТО ДЕЛАТЬ? мЫ НЕ ХОТИМ ТУДА ИДТИ.

Собираюсь сдать квартиру семье из Турции (2 человека). Они просят зарегистрировать их в квартире. Какие действия требуются от меня, если я согласен? Какие дополнительные издержки меня ожидают?

Заранее спасибо. С уважением, Велиев В.А.