Можно ли получить квартиру вместо земли / Жилищное право - 303 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос, можно ли получить квартиру вместо земли на 3 ребенка, но у меня имеется комната в общаге купленна на материнский капитал, я не работаю, работает муж, мои родители на пенсии живут в однушке там же и прописанна я и мои дети на данный момент я живу у мужа в съёмной квартире, у него жилая площадь не позволяет прописать нас и детей так как оварийный дом и прописанны там он, его отец который не работает, брат ему 11 лет и мать работает но не по трудовой книжке, как мне быть?

Плановый снос дома, у меня аптека на первом этаже, выведена в нежилое, мне предлагают в место неё квартиру, Я хочу подождать пока построят дом, и опять открыть аптеку, т.к первый этаж по проекту отдан под коммерческие помещения.

Хотим купить квартиру со статусом жилое помещение в Сочи. Но застройщик и собственник земли разные люди. Застройщик не захотел оформлять на себя землю, но имеет разрешение строить на этой земле. Можно покупать при данной ситуации такую квартиру. При оформлении в собственности будет только помещение.

В долевой собственности имеем 3 части в квартире, дом сносят, как аварийный. Наши 50,6 кв.метра, у другого собственника 16,5 кв.м. Если вдруг дадут 2 квартиры, общей площадью 78 кв.м, как будут считаться доли. (Вроде обещают однокомнатную (31 кв.м и двухкомнатную 47 кв.м)

Если дали землю многодетным семьям, то можно ли он него отказаться? Своего жилья не имею, стою в очереди как нуждающейся в улучшении жилищных условиях. Проживаю с тремя детьми в общежитии на 12 кв. м.

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы многодетная семья (трое детей) живем в Туле! Своего жилья нет, признаны малоимущими! Стоим в очереди на квартиру и на субсидию. Предложили участок под ИЖС мы согласились начали оформлять, потом выяснилось что там нет ни каких коммуникаций Как теперь поступить? Возможно ли теперь от него отказаться? Можем л.и мы теперь претендовать на квартиру?

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

У меня умер супруг, наследников трое я супруга, наш маленький сын и мама супруга. Наследством является 1/6 дома и земельного участка по договору дарения. Дом площадью 310 кв м и земля 22 сотки, У свекрови 2/3 дома и земли, другая 1/6 у брата моего мужа. В доме живет только свекровь, у нас с ребенком нет жилья. 1/6 моего мужа поделится на нас троих по 17, 2 метра. Я хочу свою долю подарить сыну, чтобы его доля была 1/9 и это 34,4 метра и 2,5 сотки земли. Бабушка собирается воспользоваться преимущественным правом наследования по ст.1168 ГК и принудительно через суд выплатить внуку компенсацию и лишить собственности внука. Помогите как защитить права ребенка, чтобы его не отправили с компенсацией в некуда а оставили жилье. И если я свою долю дарю сыну, останется ли у свекрови преимущественное право наследования?

В 2007 г. 7 декабря, я купил дом у родного брата. Брат купил другой дом. Денег не хватало и взял ипотеку в банке. Сейчас решил получить единовременный налоговый вычет с основных средств и с процентов. Которые я заплатил в банк. Собрал все документы и когда отнёс их в налоговую, мне сказали. Что согласно части 2, главы 23. статьи 220., мне ничего не светит! Помогите разобраться! Что мне делать? Может через суд или прокуратору? Или налоговики правы? Спасибо!

Как может быть разделена квартира м/у собственниками, если у одного (дядя) - 1,5/5-ых собственности, у меня с дочерью (14 лет)-2/5 и еще 1,5/5 у моей мамы. Квартира общ. площадь 62 м, жилая 46,2 м (3 комнаты: две по 17,3 м, одна-11,2 м). Выделить жилплощадь необходимо дяде (с ним спор). Заранее благодарен за квалифицированный ответ. Игорь.

Хотела бы узнать, что делать в следующей ситуации: мы втроем (отец, мама и я) прописаны в квартире в доме, который сейчас идет под снос. Отец не живет с нами с 1997 года, квартплату никогда не оплачивал, ремонт не делал и при разводе в письме в суд указал, что отказывается от квартиры. Но сейчас он решил, что ему обязательно необходима часть в нашей новой квартире. Что можно посоветовать в этой ситуации? Заранее благодарю.

С мужем купили квартиру в 2005 году. Договор купли-продажи был составлен один на нас двоих, по одной второй квартиры на каждого из нас. Муж умер 15 ноября 2014 года. Могу ли я продать свою часть квартиры или подарить не вступая в права наследования. И могу ли дать ген. доверенность на продажу или дарение? Детей у нас нет, родителей тоже.

Двухэтажный дом, занимаемая площадь в течении долгих лет более 100 м 2,по тех. паспорту 40 м 2. Три собственника, у каждого своя семья. Земля в собственности 1.5 соток. Дом признан аварийным. В случае переселения предлагают квартиру, площадью 40 м 2.На что мы можем претендовать? P.S: Квитанции оплачиваем за 80 м 2.

Здравствуйте, оформили договор аренды земли, документы оформили как покупка земли с фундаментом под строительство, сейчас после получения мат. капитала я должна вернуть землю. Можно в дальнейшем детям выделить доли в квартире которая в собственности у меня, я мать, они только там прописаны?

Я живу в многоквартирном доме признанным аварийным и подлежащим расселению. Моя квартира 90 квадратов четырехкомнатная. Квартира в долевой собствености по 1/4 на члена семьи. Прописано 6 человек 4 собтвеника плюс малолетний ребенок одного из собственников и дальний родственник. Могу я расчитывать при расселении на две двухкомнатные квартиры? Пусть даже с доплатой если количество кв.м будет более 90. Спасибо.

Хочу оформить землю в собственность после многих лет бездействия. Дедушке в 1959 году после службы выдали финский дом и землю, в 1997 дом снесли, дали нам квартиру, а на земле администрация устно разрешила садить. Документов на землю нет никаких, на земле погреб, два сарайчика по лопаты, мы просто садим без воды и электричества, с соседями в хороших отношениях (рядом частный сектор). Прошло 25 лет, пошел наконец в администрацию за разрешением, там ни в какую! Говорят это самозахват, грозят выселить (земля муниципальная в цетре города на границе частного сектора и многоэтажек). Помогите, мы без огородика не сможем, сколько вложено трудов, хочется просто узаконить без всякой корысти. Администрация настроена агрессивно, походы за поиском документов в бти, архив, градостроительный не увенчались успехом. Прошу вас помогите, ради Бога!

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Какова процедура получения выписки из больницы о состоянии здоровья (тяжелое состояние, недееспособен) для акта согласования межевания?. Кто может получить выписку кроме родственников?

Можно ли оформить приватезированную

квартиру в часть жилого дома. И, могут ли другие соседи требовать потом от меня 3 метра земли в общие пользование от моей земли оформленную в частную собственность. Дом находится в частном секторе.

Наследодатель умер в апреле 2004 г.. Земля на момент смерти в собственность оформлена не была. Наследник (49/100 дома) на данный момент наследство не принял (налог на наследство не заплатил, в БТИ не оформил, за содержание дома не платил...) , в доме не живет, землю не обрабатывал (налог на землю не платил). Собственник второй половины дома (51/100) в феврале 2009 г. получил документы на право собственности всей земли, что зарегистрировано в Гос. реестре, несмотря на то, что регистраторы земли знали, что дом поделен пополам. Правомочно ли такое решение регистраторов, существуют ли (и какие) сроки данные для оформления земли в собственность, возможно ли обжаловать такое решение и какие шансы?

Работаю как физ. лицо в страховой компании по трудовому договору, налог 13 процентов платится. Вопрос: могу ли получить налоговый вычет за квартиру, которую купил?

Оформил на себя построенный дом, и сразу продал за 2 млн. (по документам) На вырученные деньги купил квартиру за 2,4 млн., но не себе, а дочери, которой 22 г. Оформил квартиру на нее. Какие мои действия, чтобы уйти от уплаты налога от продажи дома? Я - инвалид 2 гр. Есть ещё не совершеннолетняя дочь. Надо было на себя оформлять новую квартиру или на младшую дочь, но уже оформили. Что мне делать, чтобы уйти от уплаты налога?

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?

Скажите, пожалуйста, как получить компенсацию за недостающие квадратные метры если переселение из аварийного ветхого жилья? Мое жильё 60 кв.м, вселяют в 54 кв.м. На какую статью опираться?

У нас 5 членов семьи, муж и я военнослужащих. Могу ли я отказаться от своей доли в квартире и взамен получить свою долю денежной компенсацией, что для этого необходимо?

На микродолю (бывшего супруга) наложен запрет на регистрационные действия, в связи с этим у меня нет возможности продать квартиру и улучшить жилищные условия детям (разрешение на продажу от органов опеки получено).

Квартира 20,7 м 2 в общей долевой собственности (1/5) куплена на средства материнского капитала (ипотеки нет).

Сейчас я и мои дети заложники ситуации, так как у него нет возможности погасить кредит, живет случайными заработками, в квартире не проживает с 2019 года и готов отдать долю детям, но запрет на регистрационные действия не позволяет проводить сделки. Прошу помощи в поиске выхода из данной ситуации.

Вопрос такой. Купила квартиру в 16 году в аварийном доме. Сейчас дом идёт под снос. Я не проживаю на территории России и хотела бы оформить дарственную на квартиру третьему лицу. На какую компенсацию может расчитывать этот человек после сноса?

Меня зовут Александр. Я решил приобрести квартиру и как наверное у всех людей возникает много вопросов! Один и самый главный вопрос это конечно юридическая чистота и надежность фирмы застройщика! Планирую брать уже готовое жилье. В связи с чем, прошу пояснить какие документы можно запросить у фирмы дабы убедиться в ее нормальности (понятно что надо смотреть на репутацию, но все же) и как можно удостовериться в том что покупаемая мною квартира уже не продана кому либо, дабы не быть обманутым! Заранее благодарен!

У меня с сестрой долевая собственность: 5/6 земельного участка (15 соток) и 5/6 жилого дома у меня в собственности и по 1/6 у неё. Как выделить эти доли в натуре? Мне сказали, что придётся выделить ей не менее 6 соток земли и дом полностью, а она в свою очередь должна будет выплатить деньги за 5/6 дома (якобы таков закон). Как всё-таки правильно?

Вступаю в наследство по завещанию. Выделяют обяза тельную долю (10-ю)матери умершего мужа. С нами никогда не жила. Я пыталась договориться на кадаструвую стоимость за отказ, но требуют рыночной оценки квартиры, что в нашем случае гораздо выше. Я сама 5 лет на пенсии и фактически вступила в наследство. Что делать и надо ли ждать выдачи свидетельств?

Живём в посёлке в трёх квартирном одноэтажном деревянном доме. Квартира посередине. Право собственности на квартиру оформлено. Хотим сделать пристройку к своей квартире, увеличив тем самым жилплощадь. Хотелось бы сделать сразу всё правильно, чтобы потом не возникало проблем. Вопросы такие: 1) необходимо ли получить согласие соседей на пристройку?

2) Это будет перепланировка или реконструкция?

3) что надо сделать чтобы получить разрешение, какие документы предоставить?

Заране благодарна за ответ.

Наталья.

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

Отец взял в долгосрочную аренду землю в Снт 6 соток с возможностью построить дачный дом в 2019 г, все взносы и арендная плата внесена, отец умер в этом году не успев построить домик своей мечты у моря. После смерти пришло письмо с просьбой оплатить взнос и арендную плату за 2020 г если в течение 10 дней не будет оплаты то исключат из Снт, я нашёл документы отца и пошёл оплатил что бы его не исключили. Вопрос: Могу ли я наследовать землю в снт с теми же условиями, только уже от своего имени?

В 2013 г. я оплатила паевой взнос на покупку квартиры через ЖСК, имеется справка о выплате пая на сумму 1390 т.р., поскольку дом строился долго (долгострой) в собственность я ее оформила только в 2018 г., продала за 2600 т.р. и купила другую квартиру за 2400. На мой взгляд, я не должна платить налог, т.к. оплатила паевой взнос в 2013 г. и продала квартиру в 2018, т.е. по истечении 3-х лет. Благодарю заранее за ответ, с уважением Петрова Наталия Николаевна, Башкортостан, Уфа.

Мкд барачного типа на 4 х хозяев. Моя одна приватизированная. Дом после пожара + ветхий, попадает под адресную программу. После принятия межведомственной комиссии решения о сносе дома, могу я построить себе жилье на этом участке, участок межеванный в общедолевой собственности.

В конце декабря 2018 года мы продали квартиру, декларацию подать в 2019 не успели. Основания для уплаты НДФЛ по этой сделке есть - квартира была в собственности два года, разница между ценой покупки и ценой продажи - 1.7 млн. Сейчас хотим подготовить декларацию. На руках есть чеки о ремонте, закупке материалов, доказывающие, что ив произвели в квартире неотделимые улучшения. В акте-приема передачи квартиры указаны позиции их чеков - плитка, сантехника, встроенная техника и тд Можно ли, используя эти документы снизить налогооблагаемую базу? Куда нужно обращаться для этого - налоговая, суд? Какие документы и по каким формам нужно готовить?

Развплась в августе 15 года, с октября 15 сьехала с кваитиры с двумч детьми, снимаем квартиру так с бывши мужем жить не возможно. Пллучаю алименты. Он не обращаля в суд об определения с кем будут проживать дети. Надо ли доказывать и как с кем проживают дети. Это надо для для того чтобы когда мы продадим квартиру кому пойдут деньги от квартиры. Как быть?

Квартира получена в наследство. Мать умерла летом 2016 года. До истечения 3-х лет хотим продать квартиру за 8 млн и сразу купить меньшую за 5 млн. Какой НДФЛ придется суммарно заплатить? Какой можно сделать налоговый вычет? Как еще можно его минимизировать?

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Хочу купить квартиру на первом этаже жилой пятиэтажки, оборудовать в ней гараж. Могут ли муниципалы отказать мне в переводе помещения из жилого в нежилое (гараж)? и на каком основании. Под Магазины переводят без проблем, но гараж все таки не магазин.

Я живу в доме (двухквартирный на 2 хозяина) который мне достался от матери свою половину я приватизировала и теперь хочу узаконить землю т.есть сделать собственность. Но почему то мне говорять что земля под домом общая на два хозяина. Как быть мы совсем чужие люди я свой дом и ограду благоустраиваю сожу огород а сосед там вообще не живет дом весь запустил он весь разволился в ограде вообще ни чего нет его половина дома не приватезирована и зачем я за него буду все платить Как быть куда обратиться. Унас разные ворота и территория его и моя я живу с одной стороны а он с другой. Помогите. Спасибо.

Что надо делать и куда обращаться?

В мае у меня умер отец. Надо ли оформлять наследство? Куда обращаться?

Мы проживаем в неприватизированной квартире - отец, мать, я и брат и все сейчас там прописаны. Куда и какие надо подать документы, чтобы кварплата уже начала начислаться на 3-х и надо ли вступать наследство?

Телефон, который установлен в квартире был записан на отца, как его переписать или переоформить?

Также на него был оформлен дачный участок в Талдоме? Как быть с ним? Тоже вступать в наследст и кому? Всем троим в равных долях? Куда обращаться по поводу участка и с какими документами. Участку лет 15, есть документ о том, что он явл. собственником земли, а на домик нет никаких документов.

Не знаем что делать и с чего начинать, куда обращаться и с какими документами. Заранее спасибо за ответ.