Можно ли продать дом с обременением - 1618 советов адвокатов и юристов

Мы продали дом с обременением (покупатель нам должен довольно крупную денег денег) ,до конца срока осталось два месяца, как нам получить с покупателя свои деньги если он не отдаст их по истечении срока.

Можно ли продать дом с обременением? Я собственница дома по завещанию. Но там прописан брат и племянник, их подписывал мой папа при жизни. Хочу теперь дом продать, они выписываться не хотят, то некогда, то деньги требуют.

Сможем ли мы ПРОДАТЬ дом с обременением? Или нам стоит его снять? Дом приобретён за займ в ценре Микрофинансирования. Займ погашен давно. Куда нам стоит обратиться? С какими документами?

Можно ли продать дом с обременением продавцу у которого он в залоге, тоесть вернуть все как было. Продавец и покупатель согласны.

Я продаю дом, многодетной семье. Часть денег они отдают материнским капиталом как первоначальный взнос, а остальную сумму за них выплачивает государство, но после того как я передам им документы на оформление можно ли так делать.

Продали дом и связи с тем что покупатели часть средств использовали с мат капитала а пришлось ждать 3 месяца, и связи с этим изначально было наложено обременение на продаваемое жилье. Теперь когда все средства получены нами (продовцами) необходимо снять обременение, нотариус нас заверил что снять обременение смогут уже новые владельцы дома (покупатели) но МФЦ утверждает что это не возможно. Могут ли новые владельцы снять обременение и какие они должны иметь подтверждающие бумаги о том что средства перечислены продавцу?

Можно ли продать дом, если на 1/4 наложен арест.. Муж не платил кредит и приставы наложили арест. Хочу продать дом и погасить долг перед банком.

Хочу оформить дарственную на дом на дочь. Можно ли сделать дарственную с обременениями, например, что мы с мужем имеем право пожизненно проживать в этом доме и пользоваться им? Какие права в данном случае останутся у дочери? Сможет ли она на правах собственника продать дом без нашего разрешения или выселить нас?

У моей (умершей) бабушки был дом на момент ее смерти там были прописаны зять и внук, после ее смерти зять оформил договор купли-продажи на свою гражданскую жену (при этом они оба не были выписаны). Имеют ли они право на долю в этом жилом помещении, т.к. получается что дом был продан с обременением?

Хочу продать дом с обременением (запрет на регистрационные действия). я инвалид 3 й группы, хочу уехать с бурятии на юг, будет легче со здоровьем, но мешает запрет, долг 65 тысяч, сразу не оплатить. Вопрос-как лучше действовать?

Мы продали дом за мат, кап.+доплата 120000 р, капитал получили, доплату нет, мы поставили обременение на дом, что бы не смог продать, денег у него нет, к приставам обращались и на суд подавали. Теперь он хочет продать дом за мат. кап. и задаток 50000 нам отдать, но мы должны снять обременение, я боюсь, что он потом не отдаст нам ничего, как это можно оформить юридически, что бы не потерять остаток долга? Спасибо!

Хотел продать дом с участком все было хорошо до момента рассмотрении банка выписки егрн. В разделе 4.1 обнаружились ограничения на землю и статьи 56 56.1 участок мной приобретался без ограничений не газовой трубы ни леп не другого подобного ограничения через участок НЕ ПРОХОДИТ! куда можно обратится чтоб снять ограничение (обременения)? Покупателю не дают ипотеку из за этого.

Спасибо.

Каким образом возможно продать квартиру с обременением в пользу продавца, если покупатель часть суммы берет в ипотеку?

Продаю квартиру, есть покупатель, сделка через Домклик. 1/2 продаваемой квартиры принадлежит моему несовершеннолетнему ребёнку. Постановление опеки есть. Оформлением сделки с обеих сторон занимается один и тот же юрист от агентства недвижимости. Он же озвучил мне, что в договоре будет указано обременение в мою пользу, на случай, если деньги за проданную квартиру не поступят. Часть суммы покупатель оплачивает наличными. У меня возникает вопрос, разве это возможно в случае ипотеки, которую берет покупатель? Ведь при оформлении ипотеки банк накладывает свое обременение. Разьве возможно двойное обременение? Или я что-то неправильно понимаю. Заранее благодарю за разъяснение.

Продала дом с обременением семье с детьми. Первый взнос они сделали в размере 400 тысяч из детского капитала. При том что договаривались на 450. Через год они должны были отдать 1 миллион. До дня оплаты ещё 3 месяца, они уже сообщают мне, что им разонравилось там жить и требуют вернуть свои 400 т. Прилететь расторгнуть договор я могу только через 3 месяца. Там уже всё сделается через суд. Интересует лишь вопрос: придётся ли мне отдавать эти деньги с материнского капитала? Так ведь нельзя, вложить капитал в приобретение жилья, а потом постоянно съезжать и деньги собирать.

Помогите пожалуйста хотим продать дом с земельным участком муж собственник а в кадастровый номер написано ограничение прав на земельный участок стат 56, 56.1 дата ограничения обременения 04.10 2021

Я в наследство получила дом от отца, но с обремением в виде пожизненного проживания в нем его жены. И как пенсионерке и выделили долю в нем. Могу ли подарить свою долю неуведомляя второго собственника?

Как возможно продать дом с обременением ипотечной корпорации. Возможно ли оформить у нотариуса какое-то обязательство по переоформлению дома на покупателя в будущем, после снятия обременений и таким образом получить деньги с продажи?

Я являюсь единоличным собственником дома в деревни, так же там прописаны еще двое человек, я бы хотела продать этот дом, снимут ли с регистрации тех двоих прописанных жильцов?

Как, без суда, зарегистрировать частный дом, построенный без разрешения на своей земле, рядом с аварийныим домом, на который документы есть. Или проще продать дом по документам на старый дом.

Хочу продать дом. куплен за мат кап. Как мне сделать продажу и снять обременение. Бывшая хозяйка не знаю где. И доли на детей не делала. На момент покупки было двое детей. Сечас четверо. Доли нужно будет делать на всех или только на двоих.

Вопрос такой, у меня есть доля за не уплату счетов за коммуналку есть долг, из за него у меня арестованы счета, можно ли продать долю жене вместе с долгами что бы арест с моих счетов сняли?

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?

Муж прописан в доме который был социальным наймом, сейчас этот дом продали девушки под мат. Капитал и сменили намерацию дома, мужа не оповещали и не просили выписаться от туда прописка в паспорте так и стоит но этого адреса по факту не существует теперь из за смены номера дома, подскажите как быть? И законно ли продали дом с прописаными там людьми не известивше об этом.

Помоги разобраться... Мой гражданский муж целый год судился с бывшей женой (в разводе год) о утратившим право пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением по месту жительства матери своего сына... В иске ему было отказано... НЕ смотря на то что сын живет с матерью уже 5 лет в ее квартире (правда собственность бабушки)... Гражданскому мужу принадлежит 1/2 часть квартиры, вторая часть его родной сестре... Досталась в наследство до брака... Хотим продавать квартиру с обременением... Есть покупатели... Вот только гражданский муж боится что его признают мошенником... Мол после судебного решения право проживания сына якобы закреплено официально... И бывшая супруга может обжаловать данную сделку! Это действительно так? И может ли новый покупатель уже подать иск в суд о выписке и будет ли такое дело выигрышным? Если что судебное решение могу прикрепить... С Уважением Светлана!

Хочу купить жилой дом с участком. Через участок проходит межпоселковый трубопровод водопровода. Участок в собственности, дом приватизированный. На документах у продавца красных линий нет, а фактически есть, как мне быть?

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Решила купить дом. Имеет долевое деление, 3 собственника: 1/4; 1;4;1/2. Прошу подсказать, как правильно подготовить единый документ (договор купли продажи, соглашение о задатке... либо иное соглашение), который подтвердит мою готовность к покупке, а при отказе или уклонении собственниками дома от продажи повлечет для них возмещение задатка либо наложение ареста Объекта. И учесть ст.250 ГК РФ.

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака.

При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).

При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.

Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании?

То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования.

Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?

Добрый день!

Моей маме ее отец передал по договору дарения дом (10 лет назад). В данном договоре, нотариально заверенном, указан пункт о том, что он оставляет за собой право проживания в этом доме и право на пользование его площадью. Фактически, он там только прописан и не проживает (жилья в собственности у него нет). Дело в том, что этот дом мы хотим продать, но ее отец не хочет выписываться из него. При этом, мы предлагаем альтернативу-прописку и проживание в однокомнатной квартире (но право собственности за ним не остается). Но квартиру мы можем купить только с денег от продажи дома. Покупатель готов купить этот дом даже с прописанным в нем человеком, в последующем надеясь выписать его через суд, а мы, при этом, предложим ему 100% вписывание в квартиру. Насколько правомерна данная продажа в нашем случае? Могут ли возникнуть трудности в выписке его новым хозяином дома?

У меня дом в залоге у банка, брал ипотеку, могу ли я продать дом людям, которые берут ипотеку в этом же банке, и могу ли продать людям, которые берут ипотеку в другом банке? Спасибо.

Можете конечно. Без каких либо проблем. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Сможете Вы можете продать дом, если в ЕГРН Росреестра нет ограничений, обременений на дом и если, при выдаче кредита на дом не был составлен договор залога.

Если Вы не были поручителем мужа по кредиту, и банк не направил к вам иск, не просил наложить запрет на совершение регистрационных действий, то можете продать дом. Да, смело продавайте. Долги мужа на вас не могут перейти, при условии что вы не выступали поручителем по кредиту. Если на него не наложен арест, то, безусловно , можно продавать Умер муж, при жизни платил кредит, после смерти кредит за него я не платила. В моей собственности находится дом, муж только в нём прописан был, соответственно в наследство не вступала. Смогу ли я теперь продать без проблем дом или нет? С момента смерти прошёл год. Заранее спасибо

Как можно мужу продать дом (совместная собственность) без согласия жены сразу после развода чтобы в выписки ЕГРН не было записи обременения что продан без согласия жены.

Когда проходила приватизация жилья в доме были прописаны сын и мать. Но мать вместо приватизации жилья на всех членов семьи оформила только на себя дом в частную собственность. Сын и сейчас прописан в доме, но не живет. Мать хочет продать дом. Имеет ли сын какие-то права на дом? Может ли мать продать дом, если сын отказывается выписаться.

У меня такой вопрос у меня брат сидит в тюрьме у нас дом я собственник могу ли я продать дом если он прописан в нем и судом ему дали год ограничения после освобождения и проживать по месту прописки! И другого жилья у него нет! спасибо.

У деда есть дом, и 6 соток земли. В доме проживает мама, папа и дед. Прописан только дед. Нужно продать дом маме, при этом, чтоб не выписывать деда, как лучше поступить.

В данный момент нахожусь в очень сложном финансовом положении-имея много кредитов, не справилась с нагрузкой и перестала делать выплаты по ним. Была вынуждена начать оформление процедуры банкротства. Но и с этим не выходит-надо оплачивать услуги компании, а не чем. Расторгла договор. Кредиторы пошли в суд. На сегодняшний день открыто несколько исполнительных производств на сумму более 600000 руб. Я работаю, удерживают 50 процентов. В собственности имею дом. Есть 1 несовершеннолетний ребенок. Прописаны ещё муж и взрослая дочь. Они не против продажи. Могу ли я его продать и рассчитаться с долгами? Другого выхода не вижу. Иначе ведь дом просто могут забрать в счёт долга? Спасибо.

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

Суд отклонил иск мамы об выписке бывшей невестки и признать за ней пользованием жилья до совершенолетия ребенка. Что делать дальше? Сможет мама продать дом без согласия бывшей невестки?

У меня дом достался в наследство от мамы, в свое время мама прописала племянника, я хочу продать дом, но выписываться племянник не хочет, в доме не жил ни дня помощи нет услуги не оплачивает, могу ли я продать дом с не выписанным племянником.