Можно ли продать квартиру в аварийном доме - 580 советов адвокатов и юристов

Жилищный сертификат по переезду из РКС инвалид с детства.

Сын проживает в Якутии с рождения. Справки все собраны, осталось написать заявление на постановку на учёт на жилищный сертификат. До 1 июля этого года. Но... он собственник 1/3 доли квартиры в доме, признан как аварийный. Документ о праве собственности есть. Сегодня узнала, Коль собственность у него долевая, значит 100% не поставят на очередь и сертификат не получит. В этой квартире одну долю никто не принимал и не собирается, вторую долю приняли но не оформили право собственности., сейчас найти их проблематично-потеряны связи. Что посоветуете в этой ситуации?

Спасибо.

Камчатский край г.Елизово, я собственник дома частного построен дом в 1953 г.В 2015 году местная администрация признала дом аварийным но,написала чтоб я чинила его собственными силами, нет больше сил чинить его, я на пенсию уже вышла, на работе ограничения по здоровью имею и муж тоже не может работать на прежней работе по состоянию здоровья.. Что ж нам делать то? Пенсии на двоих не хватает и возраст 55 лет, при всем желании мы не сможем заработать на то чтоб новый построить и ипотеку не дают, говорят нам за 50 лет не успеете отработать помрете... а жить как?

Отказали в постановке на очередь, как ветерана ВОВ. На основании ст.53 жилищного кодекса РФ. Дом признан аварийным в июле 2014 г. Дочь и внучки были прописаны в мою квартиру в феврале 2014, до признания дома аварийным. Законно ли постановление администрации об отказе. Что можно сделать, как мне встать на очередь?

Требуется ваша помощь. В 2013 году наш частный дом в Хабаровске попал в зону затопления. Его признали аварийными мы получили квартиру 2 х комнатную на троих. В 2018 году мои родители развелись, продали квартиру, разъехались по разным городам. Сумму поделили в равных долях. Я остался в Хабаровске. У меня осталась дарственная на участок (в собственности) . который ничего практически не стоит после наводнения и продать тоже сложно и небольшая сумма от квартиры. Так как я женился у меня родился ребенок надо было где то жить я произвел реконструкцию аварийного дома, сделал ремонт и теперь живу в этом доме. А теперь вопрос могу ли я узаконить этот дом через суд и прописать там жену и ребенка. Еще старый дом не снят с росреестра и я там прописан. Заранее благодарен за ответ. С ув Алексей.

Как правильно письменно предложить обмен долями в наследстве в двух домах? Я готова отказаться от доли в квартире со всеми удобствами в центре города и взять весь деревянный аварийный дом без фундамента, лаги прогнили пол и стены перекосило... без удобств, воды, газа, коммуникаций... земля на склоне и подвержена смыванию вниз... тоже центр... дом,когда то принадлежал моей бабушке. (общая площадь дома 71 кв. м),в этом доме так же есть моя доля.

Дом с землей достался по завещанию. 7/9 наши и 2/9 брата. Документы оформлены. Мы хотим строиться на наших 7/9. Участок 9 соток. Дом 1939 года. Экспертиза признала дом аварийным и непригодным к проживанию 85 проц енотов износа. За 2 сотки не хотим платить, требуют очень много, можем ли сделать выдел своих 7 соток по суду и снести дом. Сейчас идет суд вторая половина хочет очень много, хотя дол в доме оценена 68 000 мы готовы ее выплатить, как нам лучше поступить, чтобы получить разрешение на строительство нового дома?!

Я получила новую кв-ру по переселению с ветхо-аварийного. В долях несовершеннолетние дети. Разрешение от опеки получила. Дальше, за совершение сделки с нотариусом надо оплатить немалую сумму (11000) Мэрия платить отказывается, а по закону все расходы должны оплатить они. Я пенсионер, где взять такие деньги...

Я живу в Архангельске. В 2003 году купила комнату в коммуналке. Общая площадь 21, жилая 16.8. В 2013 году дом признали аварийным. Под снос. Что я получу в замен? У меня не было ни одной приватизации, есть маленький ребёнок 7 месяцев.

У нас 5 собственников на 5 квартирный деревянный дом (признанный аварийный) мы получили в 2014 г сертификаты по затоплению (купили квартиры) сейчас администрация через суд принуждает нас за свой счёт снести дом, вывезти строит. Мусор, вызвать техника и снять с кадастрового учёта т.к мы собственники (мы готовы отдать администрации и дом и документы, но они не хотят забирать его тк дом не снесён.Мы не согласны сносить (нет ни денег, ни возможности (одни пенсионеры)) не знаем как быть, будут штрафовать? (К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.к нам не подходят тк дали сертификаты) Доступ к дому мы перекрыли, окна забили и то кто то уже снёс крышу и второй этаж.

Квартира муницепальная, зимой 30 градусов. Просила администрацию поставить вентель, но сказали за свой счет

Дом признан аварийным, УК от нас отказалась. Права ли администрация?

Был прописан в Новом Уренгое, дом признали аварийным, дали новую муниципальную квартиру, при приватизации написал отказ, приватизировали на жену. Сейчас квартиру продали, прописан до сих пор в доме который уже снесли. Как выписаться? Живу в Питере, есть временная регистрация.

Мы живем в квартире 24 кв. я, муж и сын, это муниципальная собственность. Дали мужу как сироте, по договору спец найма. Живем здесь год. мы в официальном браке. Могу ли я купить дом в деревне на материнский капитал или комнату в общежитии? Заберут ли тогда у мужа муниципальную квартиру.

В 2019 году я продала свой дом, купленый на материнский капитал и купила квартиру, но в деревянном многоквартирном доме, с более лучшими условиями проживания, отопление, центральный санузел. У меня ребенок-инвалид, естественно он в доле. Сейчас выясняется, что этот дом признан в 2017 году аварийным. Имела ли опека, а она участвует в случае с материнским капиталом, право разрешить сделку. Я так понимаю,, что нет. Нельзя на мат. капитал покупать аварийное жилье... или я ошибаюсь?

Двух квартитрный жилой дом, квартиры в собственности. Признан аварийным и подлежит переселению в 17 году. Общий земельный участок 11 соток, разделен пропорционально площади квартир. Возможно ли оставить за собой земельный участок после сноса дома и получения квартир?

Я собственник дома, Жилцентра дал акт заключения что наша квартира в двухквартирном доме является аварийной и подлежит сносу, как и первая половина дома, дали требование снести дом в течение трех лет, и всё, и больше ничего,. ВОПРОС-КАК НАМ БЫТЬ ДАЛЬШЕ, КУДА НАМ. ЬЕЗЖАТЬ, НА УЛИЦУ?

У нас квартира в старом фонде, 79 года.

Управляющей компании нет, но за кап ремонт квитанции приходят, которые оплачивает только несколько квартир. Остальные либо не жилые, либо пенсионеры которым сугубо пофиг.

Дом находится в плачевном состоянии, нет центральной канализации из-за этого огромная проблема, тк люди сделали каждый себе и откачивать не зотят, вся жижа бежит по улице. Стены снаружи покрылись чёрной плесенью из-за этой сырости.

Обращалась в фонд этого кап ремонта, сказали нет оплаты, нет ремонта, к главе города тоже бесполезно. Что делать не знаю, с жителями вообще бесполезно разговаривать, говорят денег нет и у виска крутят.

Что нас делать.

Стоим на очереди улучшения жилищ условий с 98 года. Две семьи проживают в муниципальной квартире. Получили ордер на получения новой квартиры по реновации. Но едем все в одну равнозначную квартиру.

Разве нет каких-то преимуществ для очередников, чтобы получить отдельные квартиры?

Вопрос такой: супруге принадлежала комната в коммуналке. Год назад дома пошли под снос и она получила однокомнатную квартиру в новом доме. Но равноценную не захотела а выбрала квартиру с большой доплатой. Доплату она выжала с меня и мне пришлось продать принадлежавшую мне по договору дарения квартиру в Москве, чтобы выплатить ее доплату. Получилось, что она теперь владеет новой квартирой а я свою продал. На что я могу расчитывать при разводе: на долю в новой квартире как совместно нажитую или смогу вернуть свои деньги? Спасибо!

Получила в наследство 1/2 доли в квартире площадью 47 метров. Вторая одоььщица - бывшая мачеха.. Жить с ней не хочу, к тому же живу в другой квартире.. У меня семья муж 2 детей и ухаживают за мамой-инвалидом. Большие расходы.. Соответственно мачеха пользуется большей площадью, чем 1/2 доли в квартире. Как убедить суд дать в решении разрешение сдавать отдельную комнату, которую я закрыла?

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Есть комната в коммунальной квартире, в которой МОП (комната обещего пользования) в непригодном для жилья состоянии. Сегодня получала форму 7 и там написано что решением от 2014 г Квартира признана непригодной для проживания. В техническом паспорте нет отметки о непригодности для жизни. Смогу ли я продать комнату? И как соседи смогли оформить всю квартиру непригодной для жизни?

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Можно ли продать квартиру с долгами за ЖКУ? Если нет, то на основании какой нормы закона?

Может ли суд наложить арест на квартиру в аварийном и ветхом доме?

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Покупаем в ипотеку квартиру в новом доме у переселенцев из ветхо-аварийного жилья, квартира не приватизирована, мы задались вопросом, могут ли они вообще ее продавать, их риэлтор утверждает, что они продают квартиру по нотариально заверенному соглашению на продажу от государства. Подскажите, пожалуйста, будут ли у нас проблемы при оформлении квартиры на себя? И вообще возможна ли такая сделка?

Я собственник квартиры в МКД с индивидуальным отоплением. Я перенёс настенный, газовый, коаксиальный котёл, а именно изменил его расположение, вместе с трубами тяги и выхлопа. Теперь эти трубы выходят не в общих дымоход (на крышу), а напрямую из стены квартиры на улицу.

Многие соседи сделали тоже самое, убедив меня что это всё можно узаконить. Однако начав изучать этот момент я выяснил, что такой проект ни кто не согласует, т.к. в доме предусмотрен общий дымоход, а мой трубы выхлопа находятся недалеко от окон других соседей.

Переносить всё обратно возможности нет, т.к. сделан ремонт, и установлен кухонный гарнитур.

Сейчас я хочу продать эту квартиру, собственно вопрос, как мне поступить в данной ситуации, можно ли узаконить это, или продавать как есть?

Если продавать в таком виде - под ипотеку данная квартира не подходит?

Заранее благодарен за ответ!

2 комнаты в коммуналке. Приватизированы на меня. Прописано 3 человека. Хочу продать одну комнату а во второй оставить одного из прописанных. Как это правильно сделать и требуется ли его согласие. Комната оставшегося 11 метров.

Что меня ожидает, если я не выпишусь из аварийного жилья, если собственник квартиры получил денежную компенсацию за это жильё, а я имею пожизненное право проживать в данной квартире (как лицо, отказавшееся от приватизации, согласно ст.19 ФЗ от 29.12.2004)?

Можно получить ответ на мой вопрос. В 1993 году когда мне было 13 лет моя мать получила муниципальную квартиру (ордер был выдан на всех членов семьи состоящих из шести человек в том числе и я мама, отчим и сёстра), ордер был выдан на улучшение жилищных условий. Мать не прописала меня и старшую сестру в новой квартире и сама не прописалась, а прописала там только отчима и младших детей (общих с отчимом детей) мы остались прописанны в старом доме (аварийном доме), то есть нам новое жилье дали от государства, мы с жили в новом жилье, но не были прописанны в нем. Вопрос были нарушенны наши права?

Я вышла замуж в 1997 году (мне было 17 лет) потеряла ли я право на это жилье, так как мать меня заставила прописаться у мужа в муниципальном жилье.

Приватизацию мать провели в составе: мать, отчим и младшие сестра меня и старшую не внесли так как мы не были прописанны.

Сейчас я бы хотела знать имею ли я право на эту жилплощадь?

Знакомый, хочет приватизировать и продать 1 комнатную квартиру, которая у него по соц. найму, так как к концу января 2021 года, дом признают ветхим и аварийным. Просит меня помочь с приватизацией и потом мне продать её по договорённой с ним цене, так как он уехал с северного посёлка, а квартира осталась за ним, и он там прописан. По коммуналке, висит долг 80 тыс. руб.,денег у него нет. Я готов помочь, собрать документы по доверенности, которую но на меня напишет, погасить долг по коммуналке, понести расходы во время приватизации. Подскажите, можно и каким образом себя подстраховать, в том случае, если я приватизирую квартиру, понесу расходы, а мой знакомый после приватизации, передумает мне продавать квартиру, и не отдаст те затраты, который я понёс во время приватизации? Можно составить, какой либо договор, чтобы после приватизации жилья, он не продал квартиру другому, а только мне, и по той цене, о которой мы с ним предварительно договорились?

Скажите пожалуйста может ли собственник комнаты, поделенной попалам перегородкой продать её половину если передел не оформлен?... и какие действия покупателя одной из половин должны последовать что оформить её как отдельную комнату?... Заранее благодарю за ответ 1

Добрый день... подскажите пожалуйста...

Мы с мужем купили квартиру в браке... он является собственником... в данный момент квартира в аварийном состоянии и подлежит сносу... может ли он оформить долю на ребенка?

Приветствую вас, вопрос вот в чем, комната в общежитии приватизирована, дом признан аварийным, говорят по закону ЯНАО продать не могу так как этот закон запрещает мне это сделать, что мне делать и на какие статьи опираться?

Обязана ли городская адиинистрация указывать в договоре мены оценочную стоимость квартиры в домах подлежащих сносу.

Мой дом расселили связи с аварийной ситуацией (ЧС). взамен дали другую квартиру. Там я прожил 25 лет. Теперь я хочу новую квартиру продать. Должен я при продаже платить 13% налог.?

Хотим купить часть дома, который по решению суда был признан непригодным для проживания и подлежащий сносу. Владельцы получили компенсацию от администрации района. Одну часть дома реконструировали, а вторую хотят продать без ремонта. Возможна ли сделка купли продажи части дома и возможно ли в дальнейшем снять с дома ограничения по сносу?

Хотела продать квартиру, которая досталась по наследству, через материнский капитал, но оказалась, она аварийным жильем, в ноябре 2013 делала кадастровый паспорт, никто не говорил о аварийном жилье, могу ли я продать вообще эту квартиру.

Проживаю в квартире по договору социального найма с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Я и мой старший ребенок участвовали в приватизации ранее. Супруга и младший ребенок - нет. Договор социального найма заключен на меня. Хочу приватизировать квартиру на супругу. При этом включать в приватизацию младшего ребенка не хотим, опасаясь невозможности продажи позднее. Что можно сделать в данной ситуации? Пока планирую выписаться с младшим ребенком по другому адресу. Но как тогда быть с договором социального найма, если он заключен со мной? Или все-таки можно будет продать квартиру, если приватизируем ее и на ребенка? Спасибо.

Живу в малоквартирном доме. Соседний дом аварийный. Мой ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий. И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке. А взамен муниципальной? Новую квартиру дадут муниципалам и я так же буду иметь право переехать в неё? Или же муниципалы могут предоставить мне другую квартиру в месте где пожелают? Или если по квадратуре новой квартиры я не буду считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий вовсе забрать у меня ее?

В 2 х комнатной неприватизированной квартире прописаны: бывший муж, я и взрослая дочь. Можем ли с дочерью приватизировать 2\3 части и потом продать?

Я купила квартиру можно сказать почти в ветхом доме за капитал и вложила деньги за земельный участок для многодетных. Но слышала, что к 2024 году будет переселение. Скажите пожалуйста, а мне тоже должны дать квартиру или мне дадут какой-то % от стоимости квартиры? Я просто не знаю как мне быть, я не работаю на руках ребёнок инвалид сижу по уходу за ним. Может быть лучше постараться продать эту квартиру и купить себе что-то другое. Или может быть можно расприватизировать? Помогите пожалуйста.

У детей в собственности по 1/2 доли однакомнатная квартира площадью 29.8, могу ли я её продать и купить им трех комнатную площадью 60 в доме, признанный под снос.

Муж собственник квартиры. Квартира в ипотеке вложен мат. капитал. У меня у жены досталась муниципальная квартира я ее приватизировала. Дом тоже под снос до 2025 года. Что нам в таком случае положено. Заранее спасибо.

У меня вопрос по ветхому жилью. Рядом с моим домом расселяют одноэтажный дом как ветхий. Могу ли я выкупить этот дом у администрации для использования в подсобном хозяйстве. То есть переделать в гараж или мастерскую. А то администрация заявила что собираеться его сжечь, но дом то крепкий и при должном уходе еще столько простоит.