Накладки земельных участков / Земельное право - 67 советов адвокатов и юристов

, а кодастрового номера в нем нет.

На основании заявления о предоставлении земельного участка по государственной программе "Дальний Восток" был сформирован прошел проверку и поставлен на кадастр земельный участок. 19 декабря 2016 года был заключен договор, который прошел государственную регистрацию В настоящее время администрация

Муниципального образования предлагает аннулировать договор на безвозмездное освоения земельного участка мотивируя что ранее на месте участка предполагалось расширение садоводческого товарищества.

Правомерны ли действия Администрации МО по аннулированию договора? Какие основания могут служить для расторжения договора? Есть ли смысл доводить расторжение до суда?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Кадастровый номер земельного участка восстановлен по решению суда, однако на момент разрешения спора образовалось на указанном месте 2 земельных участка путем разделения. В результате один из них налагается границами на восстановленный ЗУ. С какими требованиями выходить нужно в суд, чтобы восстановить свое право.

В 2013 г получила св-во права на земельный участок, сейчас очень дальняя соседка оформляет себе землю, ей не выдают документы т.к. нет соответствия положения участков в кадастре с данными со спутником.6 участков включая мой просят переделать всё. Я отказалась, соседка угрожает подать в суд, утверждает, что я не смогу продать т.к. у меня все документы не действительные. Есть ли какие-то изменения в законе или это выкачка денег?

У меня такая ситуация. Я с декабря 2008 г. занимаюсь приватизацией земельного участка основываясь на выписке из похозяйственной книги. После всех замеров выясняется что часть моего участка 9 соток накладывается на другой участок который до недавнего времени был землёй сельхозпоселения, о чём в землеустроительном деле и указано, а стал участком с зарегестрированным кадастровым номером в 50 соток, который в свою очередь, как оказалось, является частью генерального плана реконструкции станицы. Что делать? Может ли суд признать их действия незаконными и оспорить факт приватизации. Если нет вправе ли я требовать недостающую мне землю в другом месте этого же поселения.

Частный дом с земельным участком в Крыму. Соседи продают дом, но пристают и заставляют переделывать, точнее перемежевывать наш участок, в связи с тем, что якобы он налезает на их и они не могут продать. Грозят в случае чего подать в суд. Документы наши делались в последний раз в 2013 году, при Украине, было вступление моей матери в наследство, после смерти отца. Набегалась, а уже года. Как нам реагировать на давление? Что делать? Подскажите, пожалуйста.

День добрый. При наличии на руках свидетельства на собственность земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, была предпринята попытка межевания земли, но кадастровый инженер сказал что межевание невозможно, по причине тог что участок попал в границу участка выделенного другому собственнику, в земли сельхоз назначения. Участок в населенном пункте был выделен в 1992 г., а земля под сельхоз назначение выделена в 2006 г.. Вопрос, какие необходимы документы для суда и на кого подавать в суд? На Администрацию?

В 2002 году был продан дом моей мамой, налоги на землю посей день идут на маму.. в этом году она скончалась.. в юсьтиции и в реестре она собственник, могу ли я вступить в права наследства на землю..

У меня следующая ситуация. Я оформляю право на наследство, получил свидетельство о праве на постройки, на земельный участок документов после смерти матери не нашёл,в рай. архиве мне выдали справку о том что моей матери в 1949 году о наделе ей усадьбы под строительство, сейчас я хочу выкупить этот выделенный участок, однако при сборе документов и обращении к землемерам мне сказали что на участке произошла накладка соседа на мой участок и отказываются браться за выполнение данных замеров участка, ссылаясь на то что необходимо смещать двоих соседей которым зем. участки были отведены около 7-9 лет назад и за это оплачивать необходимо заинтересованному лицу, то есть мне или обращаться в суд. Прошу Вас разъяснить мне что и как поступить в данной ситуации. Спасибо! Размеры участка не изменялись и соответствуют чертежам выданным при жизни матери.

Какая статья з-на обязывает собственника огороживать свой земельный участок, и в какие сроки после межевания.

Мы хотим купить дом с участком, но у продавца есть только свидетельство на дом и на землю, границы участка не установлены. Сможем ли мы совершить куплю-продажу по этим документам и после покупки оформить новые документы на себя?

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Скажите пожалуйста, имел ли право кадастровый инженер поставить впервые на кадастровый учёт участок зная что имеет место быть кадастровая накладка и не замерив площадь участка в соответстви с выпиской из похозяйственной книги сельсовета, мотивируя тем что сейчас площадь участка не замеряется. В результате фактическая площадь участка меньше чем указана в выписке. На кадастровой карте видно что кадастровые границы отличаются от фактических, уменьшив фактическую площадь моего участка. Как мне привести в соответствие с кадастром площадь своего участка? Модно ли анулировать межевание и провести его заново? Спасибо.

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Документы в полном порядке, а по бти чертеж неправильный! Как установить свои границы участка, согласна кадастрового номера. Ю акта на землю?

У меня в собственности есть участок в СНТ. Решила его продать, для этого заказала кадастровый паспорт. Инженеры замерили координаты и выяснилось. Что мой участок (как и большая часть садоводства) накладывается на земли Мин. обороны РФ. Что мне делать в этом случае? Какие мои действия? Кадастровые инженеры сказали, что не могут подать мои документы на оформление кадастрового паспорта).

Я хочу покупать участок под гараж в Крыму у другого человека.

Мне дали такое заключение::

в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого предоставлено Заявление о государственной регистрации права собственности.

Скажите может ли такое быть, если я ввожу кадастровый номер участка и вижу его на карте?

Ведь этот участок отображается в соответствии с координатами. Как они могут тогда отсутствовать? Это же не разукрашка как я понимаю?

Наш участок стоит на кадастровом учете и соседский участок тоже стоит, в ходе выноса поворотных точек и границ в натуру, выявилась накладка соседнего участка на наш на 3 метра, как такое может быть если мы оба стоим на кадастровом учете и что теперь делать?

Если итоговый план меня не устраивает и произошла накладка планов.

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

Мы с мужем покупаем загородный дом, уже готовы провести сделку, но нас смущает один момент. Риэлтор предлагает указать в договоре гораздо меньшую сумму, чем есть на самом деле, чтобы избежать большого налога, а на остальную сумму выдать расписку. Насколько для нас рискованна данная процедура? Какие подводные течения? Или так делают все?

Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом.

Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны).

Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации.

В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту.

В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка.

Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято.

Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок.

Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка.

Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации?

Спасибо.

Можно ли оспорить акт разграничения балансовой принадлежности по теплосетям, подписанный в 2006 г. председателем ТСЖ в отсутствии решения общего собрания собственников.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть квартира в многоквартирном доме. Квартира была приобретена 3 года назад с регистрацией в МФЦ и все полагающиеся документы есть. Квартира приватизирована. Дом был построен при Советах верхушкой города. Сейчас все они пенсионеры. Кто - то успел получить документы, кто-то не посчитал важным. Моя соседка на данный момент обратилась в МФЦ получить документы на квартиру и оказалась, что дома не существует. Нет кадастрового номера дома. Сейчас пытаемся ей помочь, сегодня собирали подписи, но как это бывает-все жильцы с документами на квартиру (как и у меня) остались равнодушны. Вопрос таков, может ли "новоявленный" собственник этой земли снести наш дом, учитывая что у многих есть документы на недвижимость? Что происходит непонятно, наш дом обслуживает УК, юрист УК умывает руки, но счета выставляют регулярно. А кадастровый номер дома пропал. Что делать в подобной ситуации?

Как без суда можна снять накладку с земельного участка И ЕЩЕ НА УЧАСТКЕ СТОИТ СТОЛБ.

Должен ли ветеран и инвалид великой отечественной войны платить земельный налог.

Я вступил в права наследства по закону на земельный участок и жилой частный дом на этом участке. Жилой дом принят в эксплуатацию соответствующим актом от 14 апреля 1965 года. Земельный участок был предоставлен "в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности". Как мне приватизировать земельный участок? Спасибо.

Надо сделать межевание земельного участка но мне сказали что на мой участок идёт накладка соседнего участка и что пока соседи не исправят свой проект я не смогу межевать свой. Когда я пошел к соседям то они сказали что делать нечего не будут так как это не их вина и за исправления которые надо произвести они платить не будут так как они платили когда меживали свои участки. Как мне быть? Как произвести мне меживание своего участка?

При межевании земельного участка обязательны ли согласование смежных земельных участков стоящих на кадастровом учете находящихся в личной собственности граждан зарегистрированных в ЕГРП.

В 2012 году заказали межевое дело, провели кадастровые работы. В 2013 году Росреестр отказал в государственной постановке нашего земельного участка по причине пересечения с другими. Землеотводное дело смежного собственника был сделано в 2004 году по действовавшим в то время координатам. Другой земельный участок, с которым идет пересечение относится к государственной собственности. Как решить спор в судебном порядке-можно ли обязать инженера смежного собственника пересчитать координаты по новой системе координат. И поскольку идет пересечение с несколькими участками, которые и не проходили кадастровый учет, как их обязать устранить так называемую Росреестром кадастровую ошибку? Можно обойтись без экспертизы?

Можно ли поставить на кадастровый учет садовый дом, если не проведено межевание земельного участка, но при этом имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером?

Купили земельный участок, есть свидетельство о праве собственности, впоследствии выяснилось, что у него накладка с нац. парком, неправильный кадастровый план, что теперь делать, как вывести мв землю из земель нацпарка и поставить ее на кадастр?

Мы купили дом с земельным участком 10 соток, границы которого не установлены, накладок с соседями нет. Как установить границы и куда обращаться, спасибо.

Как быть. Я купила земельный участок, при передачи документов у продавца не было кадастрового паспорта, мне пришлось его заказать так как устанавливала границы и собиралась строить дом, и я там увидела, что на участке уже зарегистрирован дом. Я так понимаю, что он зарегистрирован на бывших владельцев земли. На самом деле никакого дома нет. Как быть в такой ситуации? Быть может нас должны были предупредить в росреестре о наличии строения?

Возникла необходимость в приватизации земельного участка. При межевании выяснилось что соседский участок полностью накладывается на мой, причем он не является смежным с моим, в связи с чем процедуру и дальнейший ход дела пришлось отложить. Человек на которого оформлен данный участок умер около 3-х лет назад, а правопреемники еще не вступили в наследство. Обязательно ли правопреемнику вступать в наследство для устранения данной кадастровой ошибки? Каковы должны быть мои дальнейшие действия?

У меня два вопроса: 1. у меня в собственности часть земельного участка в центре города, на нем имеются как жилые помещения. Так и не жилые (хоз. блоки), не жилые помещения сдаю в аренду под офисы, по жалобе соседей приходила комиссия и под предлогом не целевого использования помещений готовят постановление на крупный штраф - законно ли это? сдаю в аренду как предприниматель. 2. когда в 2004 году земля ставилась на кадастр границы участка измерялись по факту (вдоль одной из границ проходит стена хоз. блока), теперь же выясняется что соседняя пятиэтажка при постановке своего придомового участка на кадастр в 2009 году наложила свои границы на 0.7 метра на мою территорию и теперь подают на меня в суд, что бы я платил аренду или сносил часть постройки. В земельном комитете сказали, что это ошибка в измерениях и не совершенстве приборов при более ранних измерениях, как быть?

В 2012 г. приобрёл в собственность земельный участок в СНТ. Согласно документам, в 2007 г. было проведено межевание участка и присвоен кадастровый номер, оформлен кадастровый паспорт. При внесении кадастрового номера в публичную кадастровую карту имеется существенное смещение абсолютно всех участков СНТ относительно координат более чем на 100 метров. Смещена вся схема участков СНТ. Как устранить расхождение между фактическим расположением участка и кадастровой картой. Обязательно ли обращаться к кадастровому инженеру или достаточно обратиться в Росреестр?

Могут ли земельный участок зарегестрировать два раза на двух разных людей, на одного и потом на другого.

Моя мама подала документы на разрешение ИЖС, в дальнейшем этот участок оформляет как дарственную мне. Нужно ли снова обращаться в Администрацию для разрешения на строительство, как новый хозяин этого участка?

На кадастровой карте накладки на моей земельном участке. К кому обратиться, чтобы это исправить? Обратилась в Госкомзем, мне никто не смог ответить на этот вопрос.

Меня зовут Александр. Сделал заявку на межевание земельного. Приезжал кадастровый инженер. Посмотрел и сказал, что произошла накладка участка с соседями. Я смотрел документы на участок у соседей. У них все оформлено правильно, и они претензий на мой участок не имеют. Подскажите пожалуйста что мне делать?

Следующего характера нами был приобретен земельный участок для индивидуального жилищного строительства при оформлении гос акта возникла проблема а именно при подготовке землеустроительного проекта произошла накладка на соседний участок предоставленный другому лицу для ведения крестьянского хозяйства нам было отказано в в оформлении и предложено обратиться суд что делать.

Мой зем. участок не ставят на кадастровый учет из-за технической ошибки (накладка на соседний уч.), сосед делал межевание я акт согласования не подписывала. Я обратила в суд. Суд назначил землеустроительную экспертизу и оплату возложил на меня. Не понимаю почему я должна оплачивать экспертизу в чем моя вина?

Земельный камитет и Мфц отказывают мне делать размежевание упераясь на то что на моём участке есть две накладки т.е пересечения границ двух участков с моим участком, и по карте спутника мой участок находится не на своём месте а в другом?!