Обмен квартир 1 на 2 с доплатой / Недвижимость - 414 советов адвокатов и юристов

В апреле 2017 года в браке я купил квартиру. При этом жена согласно ст.35 СК РФ, нотариально, дала согласие на получение ипотечного кредита на покупку данной квартиры, а также на продажу и обмен её. В июле 2018 года я развёлся с женой. В 2020 г. данную квартиру администрация признала ветхим жильем и обменяла мне с доплатой на новую квартиру, а старую квартиру снесли. В настоящее время на квартире имеется ипотека банка и доплата администрации. Также следует отметить, что супруга никогда не платила ипотеку и квартплату за квартиру. Сейчас мы делим имущество нажитое в браке. Вопрос: может бывшая супруга претендовать на обмененную квартиру, если я её получил после расторжения в браке и при нотариальном согласии бывшей жены? Также могу я в суде заявить срок исковой давности 3 года, так как после развода прошло три года и бывшая дала нотариальное согласие на продажу и обмен квартиры, т.е права её не нарушались?

В 2015 была куплена 1-комнатная квартира за 2.5 млн. руб.

До окнчания строительства, в 2016 году был осуществлён обмен с доплатой (у застройщика) на 2-х комнатную квартиру, с доплатой 900 т. р.

Подали документы на налоговый вычет в налоговую, пришло уведомление о явке (донести справки НДФЛ 3 за три года). При этом в документе по итогам проверки сказано что возврат налога утверждён в размере 13% от 900 т. р., нго не от полной стоимости квартиры, которая по сути была оплачена мной.

Есть несколько вопросов:

1) Стоит ли являться в налоговую по Извещению по рассматрению материальной налоговой проверки, при том что справки НДФЛ 3 у налоговой есть, а за 2016 год была приложена к комплекту документов?

2) Имею ли я право претендовать на налоговый вычет полной стоимости квартиры, с учётом вложенной стоимости 1-комнатной, стоимость которой так же указана в договоре.

Спасибо!

Хочу обменять свою трёхкомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой. Подскажите, есть ли такой вид сделки с недвижимостью, как обмен? Как юридически правильно оформить этот обмен и доплату?

Моя мама купила 2-х комнатную квартиру год назад. Сейчас хочет обменять её на однокомнатную с доплатой. Облагается ли налогом данная сделка. Спасибо за ответ!

Сын в браке, проживают с женой в однокомнатной квартире оформленной в собственность на меня, его мать. Если будет обмен этой квартиры на двухкомнатную с доплатой, которую будут добавлять они с женой и последующим оформлением квартиры в их совместную собственность, то как сделать, чтобы при возможном разводе он не оказался в проигрыше (так как сумма доплаты будет меньше, чем стоимость моей квартиры).

узнать в коком размере мы должны заплатить налог.

Я обменяла квартиру, бывшую в моей собственности менее 3-х лет. Обменяла 2-хкомнатную на 4-хкомнатную, доплатив определенную сумму. Налоговая требует справку 3-НДФЛ. Что мне грозит? Неужели налог в миллион? Я ведь еще и доплатила...

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?

Мы с мужем в разводе 8 лет. У нас двое детей (11 и 17 лет) Он задолжал большую сумму алиментов-около 100 тысяч, Сейчас у нас решается квартирный вопрос: обмен его 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в Москве (другая 1\2 доли принадлежит детям по 1\4) на однакомнатную квартиру в Мытищах, принадлежащую моей маме. Он требует, чтобы я дала ему расписку, заверенную нотариусом, что он отдал мне эти 100 тысяч наличными. Отдать я ее должна во время подписания договора мены. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы перестраховаться, ведь он может передумать меняться... Как правильно написать расписку и взять ли с него какую-либо расписку? Спасибо.

У меня есть 1/2 доли в 2 комнатной кв я хочу с мамой обменяться (дарственными) она мне однушку + я выписываюсь из другой кв и прописываюсь в однушке и доплачиваю по сумме сколько не хватает

Мама согласна

Надо ли звать оценщика на 2 кв чтобы оценил мою половину и тк которую я хочу?

И как заключить сделку с мамой об обмене дарственными + доплата? И

Где это делается?

Мой муж прописан в квартире матери общей площадью 45 кв. метров. Кроме него там прописана его мать, сестра и её несовершеннолетний сын. Квартира не приватизирована. Когда у нас родился ребёнок его мать отказалась его прописывать. Встал вопрос о том, что муж хочет получить часть своей площади т.е. продать квартиру, сестре и матери купить однокомнатную, и забрать свою долю в денежном эквиваленте. Мать отказывается приватизировать квартиру в долях, хочет оформить её на себя. Уменя такой вопрос:

1 На сколько долей делиться квартира в данном случае, и кому какие доли принадлежат?

2 Может ли он через суд потребовать свою долю?

3 Может ли его мать выселить его через суд на основании того, что он там не живёт (хотя получается, что она сама его не пускает)?

4 Если всё-таки удасться продать квартиру, то квартира какой площади положена его матери и сестре (минимум)?

Договор мены равноценными квартирами между матерью и сыном произведён более, чем через 3 года после владения квартирами. Квартире матери более 4 лет, сына более 10 лет. Квартиры признаны сторонами равноценными и обменяны без доплат. Во время сделки мать и сын не имели материального дохода в качестве денежной суммы. Зачем же платить налог, если не было прибыли у обеих сторон. Ведь налог платят от прибыли. Надо ли платить налог?

У нас приватизированная 1 квартира, поделена на 4 доли жена я,и двое детей, у матери 2 вух комнатная квартира в собственности, можем ли мы обменяться с ней с доплатой материнским капиталом

Хочу обменять свою 2-ку (более 3 лет) на 3-ку с доплатой у своего знакомого (менее 3 лет в собственности). С какой суммы налог мне придется заплатить? Как дешевле оформить эту сделку?

Мои родители хотят обменять 1-комн. Квартиру стоимостью 2 млн.800 тыс. руб (в собственности менее 3-х лет) на 2 комн. Хрущевку. В агентстве недвижимости предлагают занизить стоимость их квартиры до 1 млн. (для уменьшения налога). Какие риски для моих родителей?

Мой отец решил жениться, в связи с этим рассматриваем различные ситуации течения жизни, появились некоторые вопросы:

1.если имеющаяся квартира (полученная ранее отцом по наследству) будет обменена на другую (более подходящую по расположению) лицом, состоящим в браке на момент совершения сделки, утратятся ли от этой сделки его права на эту недвижимость этого лица как единственного владельца/претендента в случае развода?

2.Как оформлять эту сделку, в т.ч. в случае небольшой доплаты за новое (другое) жилье?

3.если жену прописать там же (т.е. в этой же квартире), сможет ли она претендовать на часть имущества (также в случае развода)?

4.то же, касательно детей (от предыдущего брака, прописанные в другом месте) в случае смерти супруги?

Заранее благодарю!

Родственнице 91 год, у нее была 2 комн. Квартира в Москве (собственность более 7 лет), она попала в программу сноса ветхого жилья и ей предоставили 3-комн. Квартиру большей площади с доплатой 2.5 млн. руб. по договору мены с департаментом жилья.

В договоре мены стоимости квартир не указаны (только размер доплаты).

Кадастровая стоимость новой квартиры 16.8 млн.

После получения документов в 2015 году она продала ее своей совершеннолетней внучке за 18 млн.

Риэлтор объясняла, что договор мены подразумевает эквивалентную стоимость объектов (с разницей в доплату)

Получится ли оформить вычет, надо ли платить налог?

Меня интересует какой налог нужно платить при договоре мены квартиры на дом с земельным участком. Зеленке и с той и с другой меньше трех лет?

Имеет ли юридическую силу соглашение мужа до договора дарения? У нас с мужем 2 комнатная квартира на два собственника. Купили до свадьбы. Отец мужа предлагает обменять нашу 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру больше по площади. 3 ком. квартира принадлежит родной сестре мужа. Она согласна её переписать на брата. Нашу 2 ком. квартиру отец хочет записать на себя. Как лучше обменять нашу квартиру чтобы моя законная доля не ушла от меня и я не осталась при разводе (не дай бог) бомжом. Были у юриста он говорит что выгоднее сделать через договор дарения сделать. ТК договор мены не подходит потому что придётся доплачивать за 3 ком. кв..Он предлагает что я подарю свою долю мужу, но прежде составлю с мужем соглашение что потом он в новой кв. Подарит мне пол КВ.Тем самым это будет моей юридической защитой, если муж меня обманет и не подарит мне долю. То я аннулирую сделку дарения через суд. Прав ли юрист?

Нужно поменяться со свекровью недвижимостью, я ей свою долю в доме с долей участка (где живет она) , а она мне свою долю в квартире. Подскажите, как сделать без налогов? Мену? Дарственная? И что-бы все было правильно, не возможно было отменить.

Квартира #1 в собственности по 1/2 доли у меня и дочери 14 ти лет, площадью 32 кв. м.

Квартира #2 в собственности по 1/2 доли у жены и сына 17 ти лет.

Можем ли мы совершить родственный обмен и приравнивается ли это к купле продаже?

Спасибо, с уважением.

Сергей!

Хотим со знакомой оформить договор мены наших квартир в простой письменной форме.

У меня перешла по наследству, у знакомой приватизация на нее и сына. Т.е два собственника. От сына знакомой взята доверенность на мену. Нужно ли мне предоставлять форму 9? нужен ли нам акты передачи квартир? Ну и какие нужны док-ты помимо св-во о праве собст-и? мена идет с доплатой. Как оформить? Через расписку? С уваж. Елена.

У моего мужа есть квартира, можем ли мы произвести обмен этой квартиры на квартиру большей площадью с доплатой материнского капитала? Если да, то можем ли мы не дожидаясь трехлетия ребенка оформить данную сделку?

Здраствуйте! Я хочу обменять 1 комнатную квартиру на 2-х комнатную квартиру с доплатой! Только квартира не приватезированая возможно ли сделать обмен?

Сторона 1 и сторона 2 оформляют Договор мены неравноценных квартир с доплатой.

У стороны 1 – 2 собственника по ½ доли. У стороны 2 – 1 собственник.

У обоих сторон квартиры находятся в собственности более 5 лет.

Сразу после сделки мены Сторона 1 продает квартиру.

Какое налогообложение как в сделке мены квартир, так и при последующей продаже?

Нотариус при мене не обязателен?

При мене Сторона 1 может выступить в лице от себя и от другого собственника по Доверенности?

Во время брака супруга совершает неравноценный обмен (владеет 2-комнатной, меняет на 1-комнатную).2-комнатная была приобретена до брака. Будет ли квартира являться собственностью только супруги? Применяются ли по отношению к сделке положения статьи 36 СК РФ? Как можно провести данный обмен, чтобы квартира была только собственностью супруги?

Вопрос к юристам, адвокатам, реэлтерам... кто сталкивался с подобной ситуацией: имеем с младшей дочерью в собственности квартиру в равных долях... в квартире прописаны мой муж (развод не оформлен, но не живём вместе более 7 лет), старшая дочь-37 лет, её сын-13 лет, младшая дочь-30 лет, её сын и дочь-7 лет и 1 год... мл.дочь замужем, (её муж давно живёт отдельно, в доме своих родителей, семье не помогает)...

Хотим продать квартиру, купить частный дом, чтобы иметь участок земли) с доплатой мат. капиталом мл.дочери. У старшей дочери есть свое жилье, мой муж живёт в деревне - тоже есть своё жильё...

Вопрос: чье согласие из прописанных в квартире требуется для оформления данных сделок? Как правильно оформить купленный дом в собственность только мне, с согласия дочерей, если это возможно?

Квартира мне была подарена мамой в 2007 году. Сейчас я состою в браке и собираюсь эту квартиру обменять на аналогичную в другом районе (денежные средства супруга участвовать не будут!). Пытаюсь избежать составления брачного договора, по возможности.

Скажите пожалуйста, можно ли передарить квартиру маме, чтобы она потом снова передарила ее мне? На каком этапе? Хочу понять, как лучше сделать: подарить эту квартиру или оформлять на маму новую?

Заранее, спасибо.

С уважением, Ольга.

Мы с мужем в разводе, проживаем в доме, где по соглашению выделены доли: 1/5 мужу, 2/5 мне (старший сын подарил мне свою 1/5) и по 1/5 двум несовершеннолетним детям. Сейчас возникла необходимость обменять наш дом на двухкомнатную квартиру с доплатой покупателя. Мы с детьми уходим в квартиру, а бывшему мужу доплата, которую он запросил за свою часть (для меня непосильная). Вопрос в том, что в квартире покупателей тоже доли: по 1/4 жене и мужу и по 1/4 двум детям. Причём доп. средства на выплату доплаты они берут за счёт кредитных средств в россельхозбанке. Как быть с разрешением органов опеки в обоих случаях? И удостоверит ли нотариус такую сделку? Я-то могу сразу оформить квартиру на двух детей (чтобы площадь долей была не меньше, чем в доме). Но покупатели же отдают дом в ипотеку на 30 лет, тем самым ущемляя права своих детей. Как выкрутиться из ситуации? Просто за деньги дом никто не покупает, и это единственная реальная возможность разъехаться. Спасибо заранее за ответ.

Вопрос по наследству. Умер мужчина. Наследство 4 х комнатная квартира. Делится между супругой (вдовой), совершеннолетней дочерью от первого брака и матерью умершего. Нотариус поделил квартиру на 3 части равные. Вопрос: квартира была получена уже в браке путем обмена на однокомнатную квартиру умершего плюс доплата супруги (около половины стоимости, деньги получены до заключения брака от продажи трёхкомнатной квартиры в другом городе, собственник квартиры была супруга). Квартира полученная при обмене была не приватизированная, супруга от приватизации отказалась, умерший супруг приватизировал ее на себя. Можно ли оспорить деление на 3 равных части, если супруга до приватизации внесла свои средства около 50 процентов. Если можно, то куда обращаться? Спасибо за консультацию заранее.

Как воспользоваться материнским капиталом при обмене нашей квартиры на квартиру большей площади, если обмениваемая квартира стоит ровно на 450 тыс. дороже?

Был судебный процесс по отмене договора купли продажи квартиры, суд проиграли, квартиры обменяли на которые были у нас, отдали доплату которую нам доплатили в результате сделки, сумму которую нам доплатили истцы взяли под ипотеку, пользовались ипотекой год, после решения суда (отмене сделки) мы перевели сумму обратно они закрыли ипотеку, сейчас подали иск в арбитраж, о взыскании расходов в связи с уплаченными процентами по ипотеке, есть ли шанс отменить или уменьшить сумму по процентам и какие способы есть в данной ситуации?

C женой не живу 4 года, и з них 1 год в разводе. Квартра преватизированная на меня, приобретенная в браке, путем обмена моей добрачной квартиры с доплатой на новую. Документы все есть. Вопрос вот в чем: Хочу продать квартиру, но раздела иммущества небыло. И когда она на него подаст неизвестно. Квартиру с пометкой СПОРНАЯ хочу продать матери, а потом в свободную продажу. Останется ли пометка в документах СПОРНАЯ у при покупке третими лицами? Или будут Бывшей женой оспариваться полученные с продажи квартиры матери денежные средтва? Что будит если она подаст на признание сделки недействительной? Отберут квартиру у 3 лиц, и все вернут как было? Что мне делать, бывшая жена не собирается мне помогать хочет денег =) (вставляет палки в колеса. У меня новая семья хочу купить другую квартиру К сожалению на раздел имущества на нее подать нечего... Спасибо за ответ

Как продать квартиру, бывшая жена жена мешает.

Скажите как разделить квартиру, если она была куплена в браке, но за счёт продажи квартиры мужа (которую купил до брака), просто чуть большей площадью приобрели в браке и новее постройка. Средства добавлялись на покупкуеё, самоотделку и ремонт, мебель. Имеются двое несовершеннолетних детей.

Буду заключать договор мены на квартиру, т.е. меньшую меняю на большую с доплатой, меньшая принадлежит маме, ту которую собираюсь приобретать тоже необходимо регистрировать на маму (ее средства) какого рода мне необходима доверенность? Оформили 2 штуки, отдельно на покупку любой недвижимости и на продажу конкретной квартиры, подойдет ли?

Хотим разменять 3-х комнатную квартиру, на 2-х хрущёвку, с доплатой.

Проблема в том, что квартира находится под арестом из-за кредитных долгов мужа-меня.

Но квартиру хотим поменять из-за того, что и жена, желая помочь сыну влезла в кредитную кабалу. Вот мы и хочем доплатой заплатить кредит жены. Да и

2-х ком. и квартплата меньше и уход за квартирой проще. Так как мы пенсионеры, жене будет 66 лет, а мне 69 лет.

ВОПРОС: Как снять квартиру с ареста для обмена, если можно?

Скажите пожалуйста, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом в нашей ситуации: у мужа в собственности есть 2-х комнатная квартира, живем мы в трехкомнатной квартире, принадлежащей моему отцу, хотим продать 2-х комн. Квартиру мужа моему отцу и выкупить у отца его 3-х комн. С доплатой материнским капиталом (поменять квартиру на большую с доплатой).

Я совершила сделку мены квартиры, двушку на трешку, квартиры в момент обмена сторонами были признаны равноценными, бывший собственник спустя четыре месяца выдвигает претензии и требует доплаты либо признать сделку нежействительной.

Мы с братом хотим сделать родственный обмен жилья с доплатой с моей стороны, у меня доля в 4 - х комнатной квартире а у него однокомнатная квартира он является собственником вместе со своим 11 - и летним сыном. Но прописаны они в квартире где у меня доля. Нужно ли разрешение от опеки для того что бы обменять часть племянника со мной? Возможен ли у нас обмен? И какие нам надо пройти инстанции что бы состоялся обмен?

Родственник получил 3-х комнатную квартиру по программе "ветхое жилье" он один. Ему такая площадь не нужна. Квартира по социальному найму, может он обменять ее на меньшую с доплатой.

Хотим обменять у знакомых её 2 х комнатную квартиру, (которую она недавно унаследовала), на нашу 1 комнатную с доплатой.

Вопрос: как лучше оформить сделку? Договор мены с нашей доплатой или встречная сделка (она покупает у нас, мы покупаем у неё) по какой сделке меньше рисков оспорить сделку, если вдруг появится другой наследник.

2 года назад купили 1 ком кв за 80000 руб сейчас меняе её на 3 з ком квартиру с доплатой 500000 руб хотелось бы узнать в каком размере мы должны заплатить налог. Спасибо.

Я бы хотел разменять 2 ух комнатную квартиру, на 2 однокомнатные что мне надо сделать в этом случае? И в каком районе могу получить 1 комнатную квартиру?

Продал квартиру, сейчас планирую обменять свою вторую 2-х комнатную квартиру (в собственности менее 3 лет) на 1 комнатную с доплатой мне. СКолько мне надо будет заплатить налог?

У меня такой вопрос: мы с моей знакомой заключили договор мены наших квартир. Но так как моя квартира дороже-мы оговорили сумму доплаты мне. (в договоре мы не стали это указывать). знакомая написала расписку на н-ую сумму денег и что обязуется отдать деньги в день! Получения св-ва о регистрации права, а также чтобы мы снялись с сыном с регистрации п нашему адресу (сын не собственник). я свои обязательства все выполнила. И докуметы получены и с регистрации сняты и уже даже зарегистрированы по новому адресу. Все уперлось в дату переезда. И знакомая сейчас заявляет, что все деньги отдаст после переезда. Правмерно ли это? а как же расписка? С уваж. Елена.

У моего мужа был дом который достался ему от покойной матери. В браке со мной он совершил равноценный обмен этого дома и земли на квартиру без всяких доплат с нашей стороны. Далее, мы разошлись, спустя годы, он со мной развелся, имеем общего ребенка несовершеннолетнего ребенка. Он умер, завещав всё имущество младшей дочери от первого брака. Я ни на что не претендую? Про обязательную долю ребенку знаю.

Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.

Предстоит обмен моего дома на равноценную квартиру. После я намерен эту квартиру продать. Чтобы платить меньше (или не платить совсем), надо ли в Договоре мены указывать стоимость обмениваемых объектов? Как оптимально составить договоре мены, чтобы в будущем эффективнее продать квартиру?