Органы опеки продажа собственности / Опека - 11257 советов адвокатов и юристов

Мы предлагали органам опеки следующий вариант: квартира продается и деньги с продажи доли несовершеннолетнего переводятся на его счет, а оставшиеся используются в качестве первого взноса на ипотечный кредит в Сбербанке. Нами получен письменный отказ, в котором указано, что такой вариант существенно ущемляет имущественные права несовершеннолетнего. Правомерны ли действия органов опеки и попечительства в данном случае?

Вопрос такой: я с малолетним ребенком имею 1-комн. Кв.в равных долях. Желая улучшить жилищные условия, хочу продать это квартиру и купить большую. НО!Как мне получить разрешение от органов опеки на продажу доли ребенка с последующим приобретением жилья. Т.к. для того что бы купить, нужно сначала продать.

Я проживаю на Крайнем Севере. Год назад приватизировал 3-х комнатную квартиру в доле с несовершеннолетними детьми 1/3, жена в приватизации не участвовала. Сейчас выхожу на пенсию, хочу продать эту квартиру, а на вырученные деньги купить на большой земле равноценную и переехать туда. Подскажите как мне решить вопрос с органами опеки и попечительства по продаже квартиры, а также обойти выплату 13% с продажи квартиры? Спасибо за ответ. Как решить вопрос с продажей квартиры.

Я со своей бывшей супругой был в гражданском браке у нас совместная несовершеннолетняя дочь. Весной они собрались продавать квартиру? Но я сказал что разрешения не дам. потом я уехал, а по приезду узнал что они ее продали. Как органы опеки могли без моего разрешения одобрить продажу? Какие можно сделать действия чтобы сделка была оннулирована. Спасибо.

Покупаю участок в кредит. Права собственности хочу оформить на несовершеннолетнего ребенка.

Участок является залогом по кредиту. Обратился в органы опеки за разрешением на оформление прав собственности на ребенка с одновременным залогом и правом последующей возможной продажи.

Было заявлено, что разрешения на последующую продажу не дадут.

Если придется продавать, то ребенок ничего не лишается, поскольку участок покупается в кредит, по которому буду расплачиваться я.

Как правильно составить проект договор купли продажи, где в собственности бабушка и двое внуков (несовершеннолетние) нотариус отказывает в составлении проекта.

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, дают ли согласие органы опеки и попечительства на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему и выделение доли большей в строящемся доме. Разрешение на строительство есть, дом построен (нет внутренней отделки).

В собственности находится дом, 1/2 доли. Соседи женщина и двое ее детей по 1/6 доли, дети собственники. При продаже моей собственности возникли проблемы с получением отказов от других сособственников данного дома (конфликт с соседкой, не желание с ее стороны обратится в органы опеки, не желание написать нотариальные отказы от преимущественного права на покупку доли. Вопрос следующий: как можно обойти ее преимущественное права, провести сделку по продаже моей собственности без участия соседки? Возможно ли вывести долевую собственность в выделенный объект с присвоением номера дома и квартиры, при условии, что в этом доме есть перегородка, отдельный вход, все жкх отдельно?

В выписке из ЕГРЛ, "Сведения о зарегистрированных правах", значится только хозяйка квартиры. Её муж передал ей во владение это помещение по брачному контракту. (Он имеется в наличии)

Имеется несовершеннолетняя дочь, которая не вписана в ЕГРИЛ, а только прописана в данной квартире.

Обязательно ли нужно сюда, при оформлении сделки, прикладывать заключение органов опеки?

Заранее благодарю за ответ.

Я и мои двое не совершеннолетних детей имеем в долевой собственности двух комнатную квартиру, я хочу улучшить желищные условия, трех комнатная квартира, взяв иппотечный кредит и продав существующую двух комнатную квартиру. В права собственности будующей квартиры мы вступим только после погашеня кредита. Органы опеки и попечительства эту сделку не принимают.

Как мне поступить в этой ситуации?

Заранее спасибо за ответ.

Была оформлена дарственная на несколько домов с земельными участками и квартиру на несовершеннолетнего сына 17 лет. через некоторое время решили продать один из домов. В доме не кто не проживает и не зарегистрирован. Деньги перечислить на счет ребенка. Орган опеки не дает согласие на продажу. Правы ли они?

Планируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).

Одна доля моего несовершеннолетнего сына.

Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.

Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.

Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.

Заранее благодарен.

После смерти матери я вступила в права наследования квартиры, зарегистрировала свиделельство в регпалате. Когда решила продать квартиру, всплыло, что у меня жив брат, с которым мы были разлучены в детстве. Он воспитывался в инернатах для инвалидов, а потом мне сказали, что он умер. Но оказалось, что он жив, но недееспособен и находится на пожизненном лечении в психиатрическом интернате. За ним зарегистрирована эта жилплощадь. Оформляя документы, мне ни разу никто об этом не сказал. Получается, что он тоже имеет право на наследство, и зная это заранее, я никогда бы не стала вступать в наследство. Чтобы восстановить справедливость, я хочу оформить дарственную на квартиру на своего брата. При сделке в рег. палате должны одновременно присутсвовать и я и представитель органов опеки. Но органы опеки не хотят приезжать и оформлять документы и всячески тянут время, так как недвижимость находится в другом городе. Как заставить их присутствовать при сделке?

Мы хотим приобрести квартиру, собственников трое: муж, жена и ребенок они все учавствовали в приватизации. Есть договор передачи квартиры в собственность, но так как приватизация происходила в 1998 году и рег. палаты не было, то и свидетельства о праве собственности не получены. Возможно ли провести сделку без свидетельств? Правомерно ли это? И необходимо ли получение справки из ЕГНР о том что квартира не заложена и пр. либо можно довериться работникам рег. палаты если они просто посмотрят по базе? И еще есть прописанный несовершеннолетний ребенок, но не состоящий в доле, нужно ли разрешение органов опеки?

Может ли ребенок 16 лет участвовать в продаже квартиры, где у него есть доля 1/4? Или необходимо брать разрешение в органах опеки?

У меня 1/2 доли в собственности я получила её после смерти папы 15 лет назад, а 1/2 4 года назад мы купили на материнский капитал. Могу ли я продать или подарить свою долю 1/2 без согласия органов опеки?

Есть три собственника квартиры, один из которых несовершеннолетний. Я хочу продать свою долю третьему лицу.

Вопрос? Должны ли, органы опеки, давать разрешение на отказ в приобретении моей доли несовершеннолетним собственником. Следует ли отказ заверять нотариусом?

Можно ли выселить детей из частного дома, если в Свидетельстве собственником записана одна мать, прописки не было ни у кого (ни у матери, ни у отца, ни у детей, дом в собственности находился всего один месяц. Консультация нужна для суда (купила дом, теперь не могу выселить, ссылаются, что дом был продан без согласия органов опеки и попечительства. Родители не лишены родительских прав.

Мы Переехали из другого города но пока сняли жилье в аренду чтобы уже на месте найти хорошую квартиру и на Меня начали давить органы опеки типа дети не имеют право проживать в съемном жилье то что это запрещено законом Я искал в интернете но какого закона не нашел. Есть вообще такой закон?

Хочу приватизировать и продать квартиру в которой прописано 4 несовершеннолетних. Сложно ли будет получить разрешение органов опеки? И что для этого потребуется?

После развода с мужем хочу продать свои доли 2/5, долю дочери 1/5,и долю сына 1/5.в 3 х ком. кв.Чтоб купить нам с детьми отдельное жилье. Сын 3.04.2007 г.р.ивалид детства, до 2025 года будет проживать в интернате. Возможно ли надеяться на разрешение органов опеки?

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки долей в коммунальной квартире и в какие сроки органы опеки дают данный отказ?

Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.

У меня квартира, а у моей несовершеннолетней дочери 1\3 доля в другой квартире. Я хочу провести договор мены-мою квартиру на 1\3 долю дочери. Органы опеки запретили. Разве они правы?

Здравствуйте.

У нас есть опекаемый ребенок десяти лет, форма опеки-приемная семья.

Планируем продать квартиру, в связи с чем возникает вопрос: как к этому могут отнестись органы опеки, ведь девочка временно зарегистрирована на данной жилплощади.

Я являюсь опекуном недееспосбной матери. Я взяла ипотеку на покупку дома. Взяла одна. Сейчас у нас квартира по 1/2 доли. Я планирую продавать квартиру. Но думаю органы опеки не разрешат.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Для чего нужно брать справку-разрешение с органов опеки при продаже квартиры (дети являются дольщиками), если квартиру хотим продать, чтобы купить дом с большей жил. площадью. И куда эта справка предоставляется!?

Может ли опекун (больница интернат) продавать собственность инвалида - квартиру или составлять завещание за него? Своей подписью за него подписывать что-то из документов? Он признан психическим слабоумным. Может ли выписывать из квартиры? Квартира в собственности. Из родственников остались один сын и внуки.

В какие компетентные организации можно написать жалобу на специалиста органов опеки по приему документов? Как должны выглядеть перечни документов для предоставления госуслуги по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних у этих специалистов, у кого они должны храниться, где это прописано (ФЗ, регламент, приказ?), и кем должно быть подписано?

Дело в том, что я продаю квартиру, у меня несовершеннолетний ребёнок, я выписалась с этой квартиры, но документы ещё оформляют, на руках есть расписка о получении документов с мфц, могу ли я без выписки из новой домой, и без разрешения органов опеки подписать договор купли-продажи?

Можем ли мы в ипотечной квартире выделить доли продав комнату в гостинке где мы с мужем и детьми являемся собствениками. Банк не против, а органы опеки просят консульт. Юриста.

Имею в собственности 1/4 части дома (стоимость приблизительно 300 тыс). Прописал при рождении своего сына. Его мать (бывшая жена) не прописана там. Теперь хочу продать эту часть остальным владельцам, не покупая ничего взамен. Позволят ли мне оформить сделку продажи регпалата и органы опеки? Как лучше поступить? Бывшая жена ребенка добровольно не выпишет.

Должны ли органы опеки и попечительства, в соответствии с п.2 резюмирующей части Постановления Конституционного Суда РФ N13-П от 08.06.2010 г., давать согласие на отчуждение (продажу) жилого помещения с проживающими в нем несовершеннолетними членами семьи, находящимися на попечении родителей (собственник жилого помещения - один из родителей).

Живём в квартире 88 кв., 2 собственника - свекровь и не совершеннолетний ребенок, ребёнку выделили долю. Сейчас решили продавать квартиру, возможно ли мать как законный представитель ребёнка отказаться от доли в данной квартире, и спокойно, не обращаясь в органы опеки продать данное жильё?

Можно ли обратиться в органы опеки где у несовершеннолетнего собственность, а не где прописка? Для разрешения на продажу квартиры!

Добрый вечер! Мы вчетвером живем в однушке, она в собственности, для погашения ипотеки использовали мат капитал и дети имеют доли в этой квартире. Сейчас решили расширится, купили в ипотеку трешку, оформлена на мужа, новая квартира в залоге у банка. Хотим однушку продать и погасить часть ипотеки. Д.

Даст ли органы опеки разрешение на продажу однокомнатной квартиры?

Возможно ли в разрешении органов опеки на покупку квартиры получить не указание доли ребенка, а указание кв.м жилплощади?

Поскольку покупаем квартиру в более престижном районе, и площадь ее меньше, мне придется увеличить долю ребенка в квартире, чтобы выделенные ребенку квадраты оставить прежними. Но если это будет в разрешении написано в долях, то в дальнейшем при покупке другой квартиры бОльшей площади, опека может оперировать уже долями и кв.м выделенные уже увеличиться, что будет проблемой для смены жилья в будущем.

И второй вопрос. Есть ли при этом минимальная доля для остальных собственников (а нашем случае только мать). Пропустят сделку, где у матери 22 м, а у ребенка 33?

Можно ли при подаче заявления на разрешение в опеку, указать, что опека может самостоятельно определить необходимую для ребенка долю при выдаче разрешения на продажу и покупку?

Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на продажу своей доли третьим лицам, при условии что остальные собственники жилого помещения получили уведомления о продаже и не ответили в письменном виде о своем желании выкупить ее.

Хочу прописать беременную невестку. Собственник кв.я. Меня пугают что после рождения ребенка я невеську и ребенка не смогу выписать. Органы опеки не разрешат.

Дают ли разрешение органы опеки и попечительства приобретать жилую недвижимость в снт? Если такое возможно, то какие условия предусматриваются на покупаемый дом и участок к нему? Планируем приобретать недвижимость в снт в предчистовой отделке, с проведённым электричеством, центральным водоснабжением, канализацией, в настоящий момент без природного газа, но с возможностью заведения.

Как взять разрешение на продажу квартиры, где собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ребенок. Какие документы нужно предоставить в органы опеки?

На подписание отказа от преимещественного права покупки, законными представителями за несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки (согласно Решения Верховного суда от 15.08.2007 № ГКПИ 07-737), подскажите, пожалуйста, как быть в случае, если уведомление о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности (где собственник другой доли несовершеннолетний) отправляется по почте и в течение месяца не получен ответ о желании приобрести продаваемую долю, нужно ли что-нибудь от органов опеки?

Ребенок имеет долю в картире, ребенку 9 лет. Мы уезжаем за границу, там жилья у нас нет. Можно ли оставить доверенность на продажу и на получение согласия в органе опеки, вместо нас (родителей)?

Могут ли органы опеки отказать в продаже дама если ребенок прописан в другом месте а в этом доме трое хозяев ребенок отец и тетя ребенка. Мы хотим продать этот дом и долю ребенка положить на счет в банке.

Несовершеннолетний ребенок имеет в собственности комнату в коммунальной квартире но прописан в другом месте, соседи по коммунальной квартире продают комнату, от него нужен отказ от покупки, органы опеки запросили кучу документов начиная от формы 7 и 9 по месту регистрации и заканчивая справкой со школы, правомерны ли их запросы, я же не продаю собственность ребенка и ничего не покупаю, просто отказываюсь от покупки комнаты соседей, разве недостаточно одного заявления об отказе.

Нужно ли согласие всех членов семьи-собственников для органов опеки на продажу дома, если они являются одной стороной сделки. (семья продает свой дом)

В комнате несовершеннолетние дети имеют доли. Доли после получения свидетельства о наследстве не зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. В 2013 году вынесено решение мировым судьей о порядке пользования детьми и их мамой всей комнатой. Продавец продал долю в комнате 13 февраля 2017 г не уведомив маму и несовершеннолетних детей и не обращался в органы опеки за разрешением, ссылаясь на то что по почте отправлял по почте информацию о продаже доли в комнате. Правомерен ли факт продажи доли в комнате без разрешения органов опеки?