Осмотр дома управляющей компанией / ЖКХ - 1017 советов адвокатов и юристов

В квартире очень серьезно протекла крыша в двух комнатах. Протекла в пятницу до понедельника ждать пока заработает управляющая компания. Что мне делать чтобы возместить ущерб и имею ли я на это право?

За крышей ЖКХ не следили.

Прошу полного ответа, заранее спасибо.

С крыши обрушился лед, и сильно побил автомобиль, управляющая компания, мирным способом отказалась оплатить ремонт автомобиля.

У меня сегодня утром в квартире произошёл скачок напряжения. Сгорела бытовая техника. Управляющая компания отказывается составлять акт, ссылаясь на то, что я должна вызывать независимую экспертизу. Что мне делать?

Как долго должна хранить Акты осмотра общедомового имущества в МКД управляющая компания? Всегда, 5 лет или как? И где в этом убедиться?

Управляющая кампания срезала мне дверь в тамбуре, дверь была просто заменена с деревянной установленной застройщиком на железную, что можно сделать? СОБСТВЕННОСТИ ПОКА ЕЩЕ НЕТ, КЛЮЧИ ВЫДАЮТ ДЛЯ РЕМОНТА, ЗАСТРОЙЩИК НАХОДИТЬся в режиме банкротства., дом введен в эксплуатацию.

Я затопил квартиру, расположенную ниже этажом, при этом не зная этого, т.к. у меня дома воды никакой не было. Приходил слесарь, дома была жена (тогда еще не расписаны были) и он покрутил трубу между кухней и ванной комнатой, сказав, что нашей вины тут нету. Жена ничего не подписывала. Слесарь ушел. Затем через неделю пришел хозяин той квартиры, сказал что его квартира застрахована и начал намекать на деньги, я сказал, что ничего платить не буду, т.к. вины моей тут нету (сказав слова слесаря того). Сегодня пришла телеграмма, в которой написано Просим присутствовать осмотре повреждений квартиры расположенной адресу... Как быть, что делать?

Проживаю в много квартирном доме в Москве. Дом находится в неудовлетварительном состоянии. У управляющей компании (по их словам) на бумаге в актах осмотра дома все замечательно. Хочу принимать участие, как собственник, в осмотрах общего имущества дома (крыша, подвал, чердак) вместе с управляющей компанией. Предусмотрены ли законом обязательные осмотры МКД и как часто они должны производится? Кто должен участвовать в этих осмотрах? На основании чего и кем составляется Паспорт готовности дома к зиме? У кого я могу запросить копию Паспорта готовности дома к зиме?

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

В доме кап. ремонт. Меняют стояки хол. гор. и канализацию. Они уменя закрыты плиткой. За чей счет будут ломать плитку?

Спасибо.

Имеют ли право жители МКД делать стайки в подвалах дома и хранить там свои вещи, пускать в подвал бездонных кошек отчего в доме появляются блохи? Как быть? Может ли УК закрыть и забрать ключи от подвала у жителей и демонтировать стайки, запретить хранение вещей?

, уполномоченным на то общим собранием собственников МКД, и ни каким другим жителем этого МКД?

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Живу в Москве.

Квартира приватизированная, я владелец, пенсионерка. Так сложилось, что сейчас никто не прописан (я тут живу, но прописана в другом месте). Водосчетчики не установлены. С некоторых пор (несколько раз в неделю) стали беспокоить фирмы по установке и предлагать свои услуги в ультимативной форме. Типа: у Вас не установлены счетчики, Вы ДОЛЖНЫ установить, когда сможете принять мастера. Я не хочу сейчас ставить счетчик, я пенсионерка, в средствах ограничена, да и в ванной комнате доступ к трубам затруднен, придется ломать панели.

Есть ли закон до какого срока все должны обзавестись водосчетчиками в Москве? И ещё - я читала, что заботы по установке и оплате водосчетчиков хотят возложить на обслуживающие компании. Так ли это? Может быть я дождусь. :-)

В доме УК. Председателю совета дома отказывают в выдаче ключей для самостоятельных осмотров общего имущества. Но предлагают осматривать совместно - 1 раз в месяц, а внеочередные осмотры после аварий - в течении суток после того как произошло данное событие.

Ссылаются на правила и норма тех эксплуатации 170.

Однако 1 раз в месяц - председатель совета дома считает недостаточным количеством. Вопрос - возможно ли осуществлять контроль в данные помещения чаще? Например может ли председатель совета дома осматривать данные помещения 1 раз в неделю? Будет ли это законно? И имеет ли право управляющая компания отказать в проведении подобных осмотров.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Многоквартирному дому 34 год, квартира родителей на 2-м этаже батареи отопления не меняли 34 года вечером оторвало трубу, соединяющую стояк, отопления от калорифера соседей предупредили сразу частично топили их в течении 20 минут родители: красят батареи раз в 4 года, умысла причинить ущерб не имели, восстановили отопление в подъезде к 11 ч утра соседи: принесли акт ЖКО, ждут оценщика, будут подавать в суд можно ли как-то ослабить материальное бремя на родителей?

Мы - управляющая организация многоквартирным домом. Но другая организация, не имеющая к дому никакого отношения, использует его в своих целях - проложили по подвалам электрокабели, заняли одно помещение электрощитовой, откуда запитали три своих объекта по другим адресам. Можем ли мы просто выбросить их из дома без лишних формальностей? Выбросить-значит "откусить".

Получил квартиру по переселению в новостройке 6 месяцев назад. Перед переездом затопило. Подрядчики просушили. Сейчас выступает плесень. Управляющая компания по заявлению собственника составила акт осмотра квартиры. За составление акта требуют оплаты. Законно ли это требование.

5.07 15 у нас затопило квартиру (проживаем на 5 этаже в пятиэтажке). Вызвали председателя ЖКХ, она совместно с моим муже и сантехником устранили причину затопления. Затопило: кухню, ванну, туалет, и спальню. В спальне слили воду с натяжного потолка (вызывали бригаду), есть чек и акт. В остальных комнатах грибок по стенам, нужно менять обои, делать ремонт. Председатель отказывается оплачивать ущерб. Как быть. Заявление я уже написала с просьбой создать комиссию и составить акт в течении суток, никто не пришел.

Живу на первом этаже, дом без подвала, нарушена целостность канализационных труб, всё выбрасывается в подъезд и стекает под стену моей квартиры. Управляющая компания сказала что ремонт должны делать жильцы. Кто должен платить за ремонт канализации в подъезде?

Многоквартирный дом (2 этажа 4 квартиры) Ростов-на-Дону затопило подвал горячей водой, аварийная теплосетей приехала перекрыла кран (возможно - усто ничего не комментировали и уехали) но отказалась от каких либо актов и устранять затопление. Дом на самоуправлении так как все ук отказались брать управление - Вопрос кто должен устранять затопление - жильцы или все же теплосети? И на основании какого документы либо какой должен быть порядок действий.

Г.орел. За очистку вент канала в многоквртирном доме требуют плату 7800 р. вент система дома считается общедомовым имуществом и обслуживать ее должна управляющая компания. Должны ли мы платить деньги за читку канала.

При осмотре квартиры представители управляющей компании настаивали на снятии декоративного потолка, для подробного осмотра вентсистемы, скрываемой данным потолком. После снятия потолка коридор требует косметического ремонта. Если я выиграю гражданское дело у УК, она мне оплатит расходы по снятию потолка?

, я вызвал полицию и дознаватели составили протокол где написано что мой автомобиль стоял на проезжей части и никаких запрещающих знаков ограждений не было, единственно на стене дома висела табличка с предупреждением о свозможном сходе снега что делать в этих случаях.

Живу на первом этаже начала протекать канализационная труба в перекрытий между первым и вторым этажом, звонил в своё РЭУ после чего приходил слесарь и заверил что будут менять трубу, но суть не в этом трубу то они потеряют а вот в следствии протечки в прихожей весь угол и стена испорчены обои отошли, потрескались и ворвались. Могу ли я получить компенсацию и что для этого сделать?

У меня 6 этажный дом и квартира на последнем этаже, сейчас когда дожди в ванной комнате течёт с потолка! Мы позванили куда следует, они пришли смотрели! Теперь чинят 2-ую неделю но всё по прежнему протекает с каждым разом всё сильнее! Говорят что быстрее сделать не могут из за дождей! А в ванной комнате уже поатвалились обои! Подскажите должен ли кто то возместить ущерб?

Я живу на последнем этаже многоквартирного дома. Во время таяния снега крыша протекла. Можем ли мы рассчитывать на возмещение ущерба от ДУКа и каков механизм: только через суд?

Кто должен красить ограждение балкона снаружи в многоквартирном доме ук или собственник, который десятилетиями оплачивает содержание, обслуживание и капремонт, который не поотхводится?

Проживаю в МКД, в моей квартире радиаторы отопления находятся в аварийном состояний (коррозия) и не имеют закрывающего устройства - запорный кран. УК отказывается произвести замену, ссылаясь на условия договора между собственниками жилья и Управляющий компании, где условиями договора является, что радиаторы отопления не являются частью общего домового имущества. Кто должен произвести замену аварийных радиаторов отопления, если по закону радиаторы являются частью единой отопительной системы, и входят в состав общего домового имущества?

Имеет ли право УК самовольно взламывать подвальное помещение МКД?

Только спустя некоторое время жильцам удалось выяснить, чьих рук это дело, обратившись в полицию и установив взломщиков-Управляющая компания!

Живу в многоквартирном доме (сдан в 2013 г) на 2 м этаже, подо мной салон красоты. У них с завидной периодичностью с потолка капает вода (не льёт аварийно, а именно капает), у меня же всё сухо. Эта проблема со дня сдачи дома. Сантехники с управляющей компании сходятся во мнении, что протечка между плит перекрытия. В связи с этим меня заставляют демонтировать ванну и вскрывать кафель, чтобы обеспечить доступ к плите перекрытия. На вопрос за чей счёт я буду это восстанавливать, ответ-за свой. Вопрос к вам, ув.юристы: правомерны ли требования УК, ведь по сути течёт не у меня, а у соседей-почему бы не долбить плиту от них, т.е снизу? И что мне будет за то, что я например работаю без выходных и меня в рабочие дни априори нет дома-не могу пустить сантехников в данном промежутке времени

Спасибо.

В нашем многоквартирном доме производится замена стояков отопления силами управляющей компании. В моей квартире трубы поменяны во время ремонта и замурованы в стены. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим. Вопрос: грозит ли нам чем нибудь отказ от замены? Заранее благодарен, Владислав.

У нас прорвало кран - первый от стояка (вырвало запорное устройство). Управляющая компания признает что он относится к общему имуществу дома, но так-как мы его меняли 5 лет назад, при вселении (кран установленный застройщиком тек) то и отвечать перед соседями нам. Краны сантехниками дома за 5 лет не проверялись, кран менял сантехник во время ремонта, чеков на кран и услуги по замени нет. Как действовать в такой ситуации? Регламентируется ли контроль первых запорных кранов, если они отросятся к общему имуществу дома?

Нам отказывают в осмотре подвальных помещений на предмет содеодания. Опираясь на какие законные основания, можно потребовать от Управляющей компании предоставить доступ к проверке подвального помещения в многоквартирном доме, прописаномм в доме жильцом, но не являющимся собственником.

Я физическое лицо. У меня частный дом. Разрешенная выделенная мощность 15 кВт.

Я купил себе электрокотёл мощностью 45 кВт, обогревать дом. И купил в баню электрокаменку мощностью 35 кВт. Итого, минимум 80 кВт в час мне требуется только на эти два прибора.

В общем, желательная мощность для меня была бы 90 - 100 кВт\час. Обязаны ли электросети (или может быть энергосбыт, или энергонадзор) выделить мне необходимую мощность, и какое заявление от меня требуется для этого?

И если можно, - то вкратце процедуру всего этого процесса. И сроки по которым они обязаны это сделать.

Собственник помещения (офиса) хочет увеличить оконные проемы.

Вопрос. Нужно ли получать согласие собственников МКД?

С уважением Харитонов М.А.

Прорыв горячей воды в подвале дома, я живу на первом этаже весь подъезд и квартира заполнились горячим паром потом отпали обои и отсырела мебель, отслоилась и повело дверцы у шкафа акт составили а дальше куда обращаться о нанесении материального ущерба?

Могу ли я не платить за капремонт? Живу в многоквартирном доме уже более десяти лет, за это время никто и никогда никаких ремонтов не производил. Всё жильцы моего подъезда, в том числе и я скинулись деньгами и отремонтировали своими силами весь подъезд, поменяли освещение, входные двери, поставили домофон, заменили окна на пластиковые, купили краску. Если за неуплату за капремонт на меня подадут в суд, есть шанс бороться? Все чеки на материалы приобретённые на ремонт у нас есть. Вы понимаете обидно платить вдвойне если эти выбранные не нами компании ничего не делают и делать не хотят, а мы должны платить. За что? Спасибо заранее!

1.По вызову аварийной службы была отключена квартирная газовая разводка. Газоснабжение остановлено

2.Заявка на восстановление внутриквартирного газового трубопровода Мосгазом не принимается без организации доступа в смежное жил. помещение для врезки в стояк.

3.Владелец смежной квартиры отказывается предоставить доступ в своё помещения для проведения газосварочных работ.

4.Управляющая компания отказывается содействовать в организации доступа в смежное помещение.

Может ли газоснабжающая организация отключить газ в частном доме за задолженность за отопление без уведомления одного из собственников (их 2 человека). Заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

Появилась протечка после счетчика холодной воды, который находится на лестничной клетке многоквартирного дома, кто несет ответственность и кто оплачивает ремонт?

Добрый день. У меня вопрос следующего характера: я хочу вызвать слесаря из ЖЭУ для осмотра батареи, но мне говорят, что такой вызов платный - 150 руб. Насколько правомочны такие их действия? И еще вопрос: мы только переехали в квартиру и не успели поменять батареи до отопительного сезона (и дом как раз менял УК), мне со 2 октября (новая УК вступила в полномочия с 1-го) пока еще дом еще не отапливался, тянут с этой самой заменой. Могу ли я сейчас, когда отопление уже дали, требовать замены (за свой счет) или ЖЭУ имеет право отказать до окончания отопительного сезона?

На балконе сам металлокаркас находится в аварийном состоянии. В случае падения этой конструкции и причинения вреда здоровью, кто будет виновен? Собственник жилья или управляющая организация?

В МКД сломался лифт.

Две недели стоял, затем на ГИС ЖКХ был найден акт приемки на незапланированный текущий ремонт по замене частотного преобразователя за 45 000 рублей.

Деньги взяты с фонда на текущий ремонт, который наполняется деньгами за аренду ОИ провайдерами связи.

Акт приемки (не соответствует форме приказа №761 МинСтроя) подписан ген. диром УК и обычным собственником.

Вопрос: а разве эти расходы не должны брать в денег, получаемых за содержание ОИ, к которому относятся лифты?

Дознователь судебных приставов возбуждает уголовное дело по ст.315 УК РФ на руководителя управляющей организации МКД, данный руководитель одновременно является директором обслуживающей организации МКД, так вот в ходе следствия были изъяты учредительные документы данной организации и приобщены к уголовному делу законны ли действия дознователя судебных приставов.

Намокает стена панельного дома какие мои действия УК приняла заявление и сказала что до работы будут весной должен ли придти от УК инженер и составить акт о протекании межпанельного шва.