Осмотр дома управляющей компанией / ЖКХ - 124 советов адвокатов и юристов
По законодательству не выдача ключей собственникам УО не нарушает их права. Доступ к местам общего пользования (подвалы, чердаки, кровля, и т.д.) предоставляются собственникам для контроля и осмотра помещений, в каком состоянии они содержаться, в присутствии представителя УО. Здравствуйте!
Если вы собственник ,то в случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о возложении обязанности на УК устранить препятствия в пользовании общим имуществом - подвалом многоквартирного дома, а также выдать дубликат ключей от подвального помещения. Законен ли отказ Управляющей компании в выдаче жителю дома (МКД) ключа от подвала?
По законодательству не выдача ключей собственникам УО не нарушает их права. Доступ к местам общего пользования (подвалы, чердаки, кровля, и т.д.) предоставляются собственникам для контроля и осмотра помещений, в каком состоянии они содержаться, в присутствии представителя УО.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы собственник ,то в случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о возложении обязанности на УК устранить препятствия в пользовании общим имуществом - подвалом многоквартирного дома, а также выдать дубликат ключей от подвального помещения.
СпроситьА разве не судьба сначала тщательно осмотреть квартиру, уточнить подобные вещи в управляющей компании, а только потом заключать договор на покупку квартиры и отдавать деньги? Составить акт осмотра с фото и видео, зафиксировать состояние.
Предоставить доступ по акту доступа.
Потом взыскать расходы на устранение вскрытий, устранения последствий с ук В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Мы недавно купили квартиру с ремонтом при покупке задавали вопрос по поводу стояков они сказали что на кухне моментн а туалете будут менять может через год в итоге приехали на квартиру а там Рабата по замене стояков стоит и за нашей квартиры надо предоставить допуск к обоим стоякам и я попадаю на ремонт как быть?
А разве не судьба сначала тщательно осмотреть квартиру, уточнить подобные вещи в управляющей компании, а только потом заключать договор на покупку квартиры и отдавать деньги?
Спросить
Составить акт осмотра с фото и видео, зафиксировать состояние.
Предоставить доступ по акту доступа.
Потом взыскать расходы на устранение вскрытий, устранения последствий с ук
Спросить
В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьПишите заявление в ЖКХ, составляйте акт осмотра Нужно обращаться в УК и составлять акт залитии и его причинах, оценивать ущерб и обращаться к соседям за возмещением ущерба. Если не захотят - то в суд Здравствуйте. Писать жалобу на соседа в Управляющую компанию, обслуживающую Ваш многоквартирный жилой дом.
Если будет бездействие со стороны УК - жалуйтесь в жилищную инспекцию
Государственная жилищная инспекция Кузбасса. Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Советский, 60. +7 (384) 236-3346. gosgil@gosgil42.ru. Пишите во все инстанции. Всё должны работать Что значит бежит? Кран не держит? Начните с разговора с соседями. А так проблему придется решать в суде. У соседей сверху постоянно бежит холодная вода, стояки всё в конденсата, куда обратиться?
Нужно обращаться в УК и составлять акт залитии и его причинах, оценивать ущерб и обращаться к соседям за возмещением ущерба. Если не захотят - то в суд
Спросить
Здравствуйте. Писать жалобу на соседа в Управляющую компанию, обслуживающую Ваш многоквартирный жилой дом.
Если будет бездействие со стороны УК - жалуйтесь в жилищную инспекцию
Государственная жилищная инспекция Кузбасса. Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Советский, 60. +7 (384) 236-3346. gosgil@gosgil42.ru.
Спросить
Что значит бежит? Кран не держит? Начните с разговора с соседями. А так проблему придется решать в суде.
СпроситьНадо письменно обратиться в УК, вызвать комиссию, чтобы повели осмотр и составили Акт.
[quote]Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.[/quote]
Вероятнее в сего проблема с межпанельным швом, который надо заделывать. Решать должна управляющая компания. У меня такой вопрос. Куда мне обратиться? У нас в квартире мокрая стена которая выходит на улицу, кто это должен делать? Крыша не течёт.
Надо письменно обратиться в УК, вызвать комиссию, чтобы повели осмотр и составили Акт.
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.
Вероятнее в сего проблема с межпанельным швом, который надо заделывать.
СпроситьМожете обратиться в личные сообщения к юристу за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ. Можете найти юриста на данном сайте. Согласно пункту 6.2.6 Правил №170 после продолжительных ливневых дождей (в течение 2 - 3 дней) следует производить внеочередную нивелировку и детальный осмотр несущих конструкций, определять места скопления ливневых вод и принимать срочные меры для их удаления. Не факт, что удовлетворят иск Если ливневка не предусмотрена проектом дома, то какие претензии могут быть к УК? Ситуация такая. Был сильный дождь на тот момент моя машина стояла во дворе моего дома. В результате из-за отсутствия ливнёвок, моей машине был нанесён сильный ущерб, автомобиль утонул. Хочу обратиться в управляющую компанию моего дома. Видеофиксации все имеется. Прошу помочь мне составить заявление.
Можете обратиться в личные сообщения к юристу за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Согласно пункту 6.2.6 Правил №170 после продолжительных ливневых дождей (в течение 2 - 3 дней) следует производить внеочередную нивелировку и детальный осмотр несущих конструкций, определять места скопления ливневых вод и принимать срочные меры для их удаления.
СпроситьЕсли ливневка не предусмотрена проектом дома, то какие претензии могут быть к УК?
СпроситьРаботник управляющей компании, в трудовые обязанности которого входят данные обязанности. Такие работы не требуют допуска. Наружный осмотр может быть выполнен, в т.ч. собственниками дома с составлением соответсвующего Акта, если УК отказывает вам. Вопрос - кто имеет допуск к проведению дефекации т.е. наружному осмотру дымоходов на предмет разрушения и угрозы жизни на мкд
Работник управляющей компании, в трудовые обязанности которого входят данные обязанности.
СпроситьТакие работы не требуют допуска. Наружный осмотр может быть выполнен, в т.ч. собственниками дома с составлением соответсвующего Акта, если УК отказывает вам.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Канализационная труба относится к общедомовому имуществу МКД, за содержание которого отвечает управляющая компания. За более подробной консультацией обращайтесь в личку. Надеюсь помог вам. Хорошего дня! Пожалуйста разъясните, подробней, что именно протекло - стояк или лежак. Кто кого затопил, вы соседей или они вас? От этого будет ясно кто виноват и кто будет возмещать.
Сейчас вызывайте УК на составление акта осмотра. Зависит от того в чьей зоне ответственности находится место протечки - в вашей или УК Течь канализационной трубы на кухне, в результате затопления соседи. Кто должен возмещать ущерб.
Елена, здравствуйте! Канализационная труба относится к общедомовому имуществу МКД, за содержание которого отвечает управляющая компания. За более подробной консультацией обращайтесь в личку. Надеюсь помог вам. Хорошего дня!
Спросить
Пожалуйста разъясните, подробней, что именно протекло - стояк или лежак. Кто кого затопил, вы соседей или они вас? От этого будет ясно кто виноват и кто будет возмещать.
Сейчас вызывайте УК на составление акта осмотра.
СпроситьЗависит от того в чьей зоне ответственности находится место протечки - в вашей или УК
СпроситьСтояк - общее имущество дома, за состояние которого отвечает УК. Причина прорыва стояка установлена? Возможен гидроудар - неаккуратное включение после отключения горячей воды. Оценивайте ущерб и обращайтесь в суд Граница ответственности по стоякам управляющей компании. Вашей вины нет. Предъявите претензию УК - см. Пост. Пр-ва РФ 491, Правила предоставления комуслуг. Зачем вам возмещать не разобравшись. ФИксируйте, что именно стояк порвало. Требуйте с УК составления акта осмотра. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру Ну если вы не можете договорится в досудебном порядке - отправляйте соседей в суд Как быть, мы затопили соседей, прорвало стояк горячей воды. Готовы оплатить озвученную соседями сумму, но они не хотят подписывать соглашение о том, что дальнейших претензий к нам не будут иметь и не будут подавать а суд, ссылаясь на то, что спустя даже 3 года могут вылезти какие-то дефекты после затопления.
Стояк - общее имущество дома, за состояние которого отвечает УК. Причина прорыва стояка установлена? Возможен гидроудар - неаккуратное включение после отключения горячей воды.
Спросить
Причина не установлена. Председатель ТСЖ уверял, что раз мы влезли в конструкцию (заменили Полотенчик на хромированный), значит это наша вина и в акте не указал, что прорвало стояк.
Спросить
1.Вам нужно было при составлении акта требовать указать причину.
2. Если вы нарушили конструкцию, это еще не означает что вина ваша
3.Ваши соседи у сожалению не обязаны вам подписывать соглашение и заставить их нельзя
4.Срок давности-3 года (в том что подать иск в суд за пределами срока соседи не ошибаются, НО если вы заявите о пропуске срока в суде - 3 года с даты затопления) ,то суд им откажет.
5.Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе
СпроситьГраница ответственности по стоякам управляющей компании. Вашей вины нет. Предъявите претензию УК - см. Пост. Пр-ва РФ 491, Правила предоставления комуслуг. Зачем вам возмещать не разобравшись. ФИксируйте, что именно стояк порвало. Требуйте с УК составления акта осмотра. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру
СпроситьАкт с ТСЖ мы составили, но они не хотят писать о стояке и написали, что порыв был трубы ГВС. Председатель сказал, если он напишет стояк, то наша страховая им счет выставит, поэтому про стоянку он не писал.
СпроситьНу если вы не можете договорится в досудебном порядке - отправляйте соседей в суд
СпроситьДобровольно не обеспечите доступ - могут сделать это через суд ст 3 ГПК РФ Выполнять закон. Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ. В пункте 34 Правил 354 предоставления услуг сказано, что потребитель обязан допускать представителей аварийных служб, госорганов и прочих в свое жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. У нас стена подьезда мокрая, а у нас в квартире сухая, сантехники хотят ломать стену что делать, мы не разрешает им ломать с нашей стороны, управляющая компания хочет отключить воду во всем доме если мы не предоставить доступ в квартиру, как быть?
Выполнять закон. Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ. В пункте 34 Правил 354 предоставления услуг сказано, что потребитель обязан допускать представителей аварийных служб, госорганов и прочих в свое жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
СпроситьЗдравствуйте. Акт осмотра должна составить Ваша управляющая компания в соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 12.04.2023)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Обращайтесь в Вашу управляющую организацию. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Добрый день. Данный акт составляет управляющая компания. Обращайтесь к ним Доброе утро! Подайте заявление в управляющую компанию, сотрудники которой придут в назначенную дату и время, осмотрят квартиру и составят акт. Как сставить акт осмотра квартиры, затопили сосели
Здравствуйте. Акт осмотра должна составить Ваша управляющая компания в соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 12.04.2023)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Обращайтесь в Вашу управляющую организацию. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
Спросить
Доброе утро! Подайте заявление в управляющую компанию, сотрудники которой придут в назначенную дату и время, осмотрят квартиру и составят акт.
СпроситьЗдравствуйте! Так электрики и сантехники зарабатывают деньги. Обратитесь в Управляющую компанию или ту компанию, которая проводит плановый осмотр и обслуживания. Если Вам официально выставят платёж, оплачивайте. Если нет, то эту часть должны заменить бесплатно. У Вас должен быть договор на обслуживание. Сегодня была плановая замена провода от столба к гусаку на доме бесплатно, а от гусака до дома платно 3000 руб, разве такое возможно
Здравствуйте! Так электрики и сантехники зарабатывают деньги. Обратитесь в Управляющую компанию или ту компанию, которая проводит плановый осмотр и обслуживания. Если Вам официально выставят платёж, оплачивайте. Если нет, то эту часть должны заменить бесплатно. У Вас должен быть договор на обслуживание.
СпроситьЗдравствуйте! Балконы относятся к местам общего пользования, ответственность за содержание которых несет управляющая компания или ТСЖ или вы сами при непосредственном управлении. Чтобы устранить причину спора, нужно сделать осмотр балкона соседки и выяснить причину. Это могут сделать специалисты Управляющей компании или ТСЖ, решить проблему (установить слив, например). Балконы должны быть застеклены, если проект дома это предусматривает. Добрый день. Право на обращение в суд это законное право любого гражданина, воспрепятствовать соседке вы не можете. Пусть обращается, доказывает, что с вашей стороны были нарушения и т.д Здравствуйте. Пусть подает и доказывает свои доводы. Устранить нарушение её прав. Что делать? Застеклили балкон, теперь соседка снизу жалуется, что когда осадки, к ней на балкон течёт вода (у неё балкон не застеклен). Говорит что мы виноваты, собирается подать в суд.
Здравствуйте! Балконы относятся к местам общего пользования, ответственность за содержание которых несет управляющая компания или ТСЖ или вы сами при непосредственном управлении. Чтобы устранить причину спора, нужно сделать осмотр балкона соседки и выяснить причину. Это могут сделать специалисты Управляющей компании или ТСЖ, решить проблему (установить слив, например). Балконы должны быть застеклены, если проект дома это предусматривает.
Спросить
Не имеет права. Это общедомовое имущество. Добрый вечер. Если вас не допускают к осмотру общедомового имущества, напишите коллективное заявление на имя директора УК и попросите дать ответ письменно. Затем направьте заявление в прокуратуру с этим ответом. УК временно допущена к обслуживанию общедомового имущества, а жильцы это собственники. Имеет ли право Управляющая компания отказать /не допустить инициативную группу собственников жилья в помещение общего пользования (подвал) с целью визуального осмотра его тех. состояния?
Добрый вечер. Если вас не допускают к осмотру общедомового имущества, напишите коллективное заявление на имя директора УК и попросите дать ответ письменно. Затем направьте заявление в прокуратуру с этим ответом. УК временно допущена к обслуживанию общедомового имущества, а жильцы это собственники.
СпроситьЗдравствуйте. Обратиться в управляющую компанию с заявлением об устранении протечки и в случае необходимости согласно ЖК РФ составить соответствующий акт осмотра и в судебном порядке взыскать материальный ущерб нанесенный имуществу Вашей квартиры. Что делать? В многоквартирном доме управляющая компания убирали снег с крыши и повредили крышу. Теперь течет с потолка.
Здравствуйте. Обратиться в управляющую компанию с заявлением об устранении протечки и в случае необходимости согласно ЖК РФ составить соответствующий акт осмотра и в судебном порядке взыскать материальный ущерб нанесенный имуществу Вашей квартиры.
СпроситьДобрый день!
Помимо аварийной ситуации, УО несколько раз в год должна проводить осмотр общего имущества многоквартирного дома, как раз с целью предотвращения возможных аварий/потопов.
Стояки водоснабжения, канализационные трубы как раз относятся к общему имеществу, и вы обязаны предоставлять доступ к ним по требованию УО.
Обычно всегда оставляют люк в ванных комнатах, чтобы всегда иметь возможность осмотреть стояки, произвести ремонт, если будет необходимо. Своими силами сделан ремонт, стоит инстоляция унитаз. Управляющая компания требует демонтировать, чтоб посмотреть на трубы. Аварийной ситуации нет.
Добрый день!
Помимо аварийной ситуации, УО несколько раз в год должна проводить осмотр общего имущества многоквартирного дома, как раз с целью предотвращения возможных аварий/потопов.
Стояки водоснабжения, канализационные трубы как раз относятся к общему имеществу, и вы обязаны предоставлять доступ к ним по требованию УО.
Обычно всегда оставляют люк в ванных комнатах, чтобы всегда иметь возможность осмотреть стояки, произвести ремонт, если будет необходимо.
СпроситьМожет, но это не значит, что вы его обязаны пускать к себе.
С уважением. Здравствуйте, Ирина.
Не может.
Осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, должен исполнитель КУ, в МКД - управляющая компания (е (1)пункт 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг..." Пусть проверяет, если в квартире у вас то только с вашего согласия. Возмите за правило, перед входом снимаете его, пусть представится, к прибору учета допускать не ближе вытянутой руки. Перед осмотром заснять состояние пломб и наклеек, потом пусть смотрит, но ничего не трогает. Может ли старший по дому ходить проверять показания счетчиков, если его попросила управляющая компания?
Здравствуйте, Ирина.
Не может.
Осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, должен исполнитель КУ, в МКД - управляющая компания (е (1)пункт 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг..."
Спросить
Пусть проверяет, если в квартире у вас то только с вашего согласия. Возмите за правило, перед входом снимаете его, пусть представится, к прибору учета допускать не ближе вытянутой руки. Перед осмотром заснять состояние пломб и наклеек, потом пусть смотрит, но ничего не трогает.
СпроситьЗдравствуйте.
Могут, если управляющая компания докажет, что ежегодно проводила обследование общего имущества многоквартирного дома и обращалась к Вам с требованием обеспечить доступ для осмотра системы ГВС. Спасибо. А если ТСЖ состряпать задним числом эти акты? Лопнула. Общедомовая труба ГВС. Но на момент аварии была закрыта пластиком. Могу ли на меня повесить ущерб?
Здравствуйте.
Могут, если управляющая компания докажет, что ежегодно проводила обследование общего имущества многоквартирного дома и обращалась к Вам с требованием обеспечить доступ для осмотра системы ГВС.
Спросить
Управляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год. Если вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Добый день, ук прочистили вент каналы с крыши, кто должен вычищать мусор в вентиляции в квартире?
Управляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
СпроситьДля текущего ремонта не нужно собирать общее собрание. [quote]Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.[/quote]
Правильно Вы считаете. Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.
Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.
Правильно Вы считаете.
СпроситьЛучше всего обоих указывать в ответчиках, поскольку оба должны чистить снег с балкона собственник квартиры и крыши дома управляющая компания. Николай, я бы предъявила претензии и к ук и к собственнику квартиры. Вы факт падения зафиксировали? Протокол осмотра есть? Оценка? Упала сосулька с 5 этажа на машину и повредила лобовое стекло. Кто виноват? Владелец квартиры у него балкон с крышей, т.к. по проекту на пятом этаже нет плиты перекрытия. Застеклен балкон и сделана крыша из листового железа, или управляющая компания которая не чистит снег с крыши?
Лучше всего обоих указывать в ответчиках, поскольку оба должны чистить снег с балкона собственник квартиры и крыши дома управляющая компания.
СпроситьНиколай, я бы предъявила претензии и к ук и к собственнику квартиры. Вы факт падения зафиксировали? Протокол осмотра есть? Оценка?
СпроситьВызывайте участкового пусть фиксирует актом что машина повреждена, потом в УК с претензией. В данной конкретной ситуации нужно разбираться, однако вероятно есть шанс взыскать убытки из управляющей компании, которая должна следить за уборкой снега и наледи с крыши домов. Вызывайте ГИБДД. Фиксируйте факт повреждения. Оценивайте причиненный ущерб и обращайтесь с иском в суд к УК или Администрации района. К управляющей компании или к жильцу если она висела на его балконе. Прежде всего нужно вызвать полицию, чтобы они все зафиксировали. Будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Обращаетесь к оценщику, чтобы оценить ущерб. При этом на осмотр желательно пригласить представителя УК. Затем пишите исковое заявление о возмещении ущерба на организацию, которая обслуживает дом, в порядке ст. 1064 ГК РФ. Удачи. Сосулька повредила автомобиль.
Вызывайте участкового пусть фиксирует актом что машина повреждена, потом в УК с претензией.
Спросить
В данной конкретной ситуации нужно разбираться, однако вероятно есть шанс взыскать убытки из управляющей компании, которая должна следить за уборкой снега и наледи с крыши домов.
Спросить
Вызывайте ГИБДД. Фиксируйте факт повреждения. Оценивайте причиненный ущерб и обращайтесь с иском в суд к УК или Администрации района.
Спросить
Прежде всего нужно вызвать полицию, чтобы они все зафиксировали. Будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Обращаетесь к оценщику, чтобы оценить ущерб. При этом на осмотр желательно пригласить представителя УК. Затем пишите исковое заявление о возмещении ущерба на организацию, которая обслуживает дом, в порядке ст. 1064 ГК РФ. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите жалобу в жилищную инспекцию Вашего региона и заявление на имя Прокурора.
С Уважением! Здравствуйте! Обратитесь с письменным заявлением в территориальный отдел Государственной жилищной инспекции, опишите ситуацию, попросите выехать на место для осмотра и составить акт о соответствии пандуса требованиям нормативных документов. В доме есть пандус, но он такой крутой, что с коляской можно убиться или перевернуться. Управляющая компания не реагирует. Что делать.
Здравствуйте!
Напишите жалобу в жилищную инспекцию Вашего региона и заявление на имя Прокурора.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь с письменным заявлением в территориальный отдел Государственной жилищной инспекции, опишите ситуацию, попросите выехать на место для осмотра и составить акт о соответствии пандуса требованиям нормативных документов.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Да, можете обратиться с заявлением в полицию по факту повреждения имущества, в т.ч. непосредственно к участковому. Он зафиксирует это в протоколе осмотра. Кроме того, если у Вас "частный сектор", по идее должен быть и уличный комитет, который, как правило, действует на основании решения представительного органа местного самоуправления об утверждении соответствующего положения. Т.е. если таковой у Вас существует, можете также обратиться к председателю уличкома. Самостоятельно можете зафиксировать повреждения посредством фото-видеофиксации. Имеется частный дом на двух владельцев. Один из соседей в результате производимого им ремонта пробил общую стену. В стене второго соседа образовалась дыра. Как зафиксировать это нарушение? Частный дом, управляющей компании нет. Можно ли в таких случаях вызывать полицию для составления акта?
Здравствуйте, Марина! Да, можете обратиться с заявлением в полицию по факту повреждения имущества, в т.ч. непосредственно к участковому. Он зафиксирует это в протоколе осмотра. Кроме того, если у Вас "частный сектор", по идее должен быть и уличный комитет, который, как правило, действует на основании решения представительного органа местного самоуправления об утверждении соответствующего положения. Т.е. если таковой у Вас существует, можете также обратиться к председателю уличкома. Самостоятельно можете зафиксировать повреждения посредством фото-видеофиксации.
СпроситьВ течение 5 ти лет хранятся данные документы. А в каком законе в этом можно убедиться? Спасибо большое, а потом эти Акты сдаются в архив или могут быть уничтожены? Как долго должна хранить Акты осмотра общедомового имущества в МКД управляющая компания? Всегда, 5 лет или как? И где в этом убедиться?
Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Глава 5. Комплектование архивов архивными документами (ст.ст. 20 - 23) Статья 22.1. Сроки хранения документов по личному составу
Статья 22.1. Сроки хранения документов по личному составу
Федеральным законом от 18 июня 2017 г. N 127-ФЗ статья 22.1 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 22.1. Сроки хранения документов по личному составу
1. Документы по личному составу, законченные делопроизводством до 1 января 2003 года, хранятся 75 лет.
2. Документы по личному составу, законченные делопроизводством после 1 января 2003 года, хранятся 50 лет.
3. По истечении сроков хранения, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, документы по личному составу, образовавшиеся в процессе деятельности источников комплектования государственных и муниципальных архивов архивными документами, подлежат экспертизе ценности документов.
4. Положения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, не распространяются на документы по личному составу, в отношении которых действующими перечнями архивных документов с указанием сроков их хранения установлен иной срок хранения.
5. Документы по личному составу, образовавшиеся в связи с прохождением гражданами государственной службы, не являющейся государственной гражданской службой, хранятся в государственных органах, в которых граждане проходили государственную службу, не являющуюся государственной гражданской службой, в течение 75 лет после прекращения государственной службы с проведением экспертизы ценности документов после истечения указанного срока хранения.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьГалина, Вы как собственник оплачиваете услуги управляющей компании, потому оплачивать поверку должна именно она.
Ответственность за содержание общедомового имущества ложится на собственников жилого дома. Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома [b]за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».[/b]
Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д. ПП РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Объясните, пожалуйста, за чей счёт должна производиться поверка общедомовых счётчиков на отопление и горячую воду?
Галина, Вы как собственник оплачиваете услуги управляющей компании, потому оплачивать поверку должна именно она.
Ответственность за содержание общедомового имущества ложится на собственников жилого дома. Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».
Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д. ПП РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьЧитайте также:
- Как узнать управляющую компанию своего дома
- Обслуживание дома управляющей компанией
- Договор мкд с управляющей компанией
- Права управляющей компании многоквартирного дома
- Управляющая компания первый дом
- Учет домов в управляющей компании
- Управляющая компания многоквартирного жилого дома
- Договор собственников многоквартирного дома с управляющей компанией
- Жалоба в управляющую компанию дома
- Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями
- Договор управления мкд управляющей компанией
- Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией
- Норма дом управляющая компания
- ООО управляющая компания дом
- Обязанности управляющей компании многоквартирных домов
