Оформление квартиры / Недвижимость - 77720 советов адвокатов и юристов

Хотим квартиру взять в ипотеку. Нпшли квартиру. Ну там самовольно сделали перепланировку хозяева. Тое есть, санузел сделали совместнным. А комнату разделили попалам она была проходная. Вопрос, можно ли, все это дело оформить официально? Каков порядок оформления? И сколько будет это стоить? Или не в вязываться в такую квартиру. Заранее спасибо.

Мы купили квартиру в новостройке по инвестиционному договору и подписали доверенность на оформление документов для регистрации в ЕГРН, значит ли, что вместе с ключами получим и выписку из ЕГРН?

При оформлении документов на приватизацию квартиры в ЕГРН о ней не оказалось сведений. БТИ готовы сделать новый технический план и кадастровый паспорт, но с датой 2023 г. Будет ли повод отказать мне в приватизации квартиры из-за позднего внесения данный в ЕГРН.

Дочь хочет оформить дарственную квартиры на меня, квартира в собственности более 3 лет. Если я ее продам, нужно ли будет платить налог. Стоимость меньше 1 миллиона.

Год назад купил недвижимость в ипотеку на 10 лет, могу ли я оформить возврат подоходного налога на эту покупку, или нужно выплатить ипотеку?

Я покупаю квартиру. Родители жены дают часть суммы. Как правильно оформить эти деньги или квартиру, что бы в случае моей смерти все досталось только жене и дочке.

Такой вопрос, я военнослужащий, месяцев 8 назад взял квартиру по военной ипотеке, а 2 года назад у меня умерла мать, в наследство я не вступал, всё досталось отцу, сейчас он даёт мне определённую немалую сумму денег и говорит купи себе какую-нибудь недвижимость. Вопрос: может ли он просто перевести мне эти деньги а я просто взять и купить ну и естественно оформить на себя какую-либо недвижимость? Не будет ли у меня каких либо проблем с военной ипотекой?!

Заранее спасибо.

С уважением, Геннадий.

Покупку квартиры оформляет агентство недвижимости. С просто с договором купли-продажи. Может мне стоит оформить его через натариуса?

Обязательно ли оформлять дарственную у нотариуса? На данный момент 1/5 доли квартиры принадлежит сыну, 4/5 мне (мать), сын (годом ранее купили ему отдельное жильё) дарит свою долю сестре. Дети совершеннолетние.

Добры вечер, я беру в долг у знакомой 1500000 на покупку квартиры, которая стоит 2500000-при оформлении она становиться собственником 1/2,и я 1/2

По истечению выплаты ей долго она должна переписать мне свою долю.

Вопрос: как это нужно оформить? Как пишется эта расписка и что в ней должно быть.

Оформляем договор купли продажи квартиры по материнскому капиталу, есть пункт, что продавец обязуется в срок 5 дней с момента подписания договора продавец обязуется передать её покупателям по акту приёма передачи квартиры (Приложение номер 1). А если покупатель перечислил только часть из собственных средств, а средства материнского капитала ещё не поступало. Каким образом им передавать квартиру, если продавец ещё не получил полной суммы

Есть пенсионеры,... находятся в официальном браке. Жена, изъявила желание, оформить дарственную или завещание на квартиру... нужно ли согласие супруга при оформлении дарственной? Муж не участвовал в приватизации квартиры, он написал отказ, у него имеется доля в другой квартире. Документы на квартиру оформлены на супругу. Получить согласие от супруга нереально. Можно ли хотя бы оформить завещание? Оформлять нужно у нотариуса?

Ипотека на квартиру в НОВОСТРОЙКЕ оформлена на мужа ДО БРАКА. Квартира сдана и Акт-приема передачи подписан мужем уже В БРАКЕ. Подскажите, пожалуйста, при разводе положена ли мне 1/2 квартиры? Если же нет, то какой документ мне необходимо оформить, что бы обезопасить себя на будущее, т.к. мы уже 2 года СОВМЕСТНО несем затраты по ипотеке. Заранее спасибо!

Квартира была куплена во втором браке, на момент совершения покупки был ребёнок от первого брака и двое детей от второго брака. Подскажите при продаже квартиры нужно ли согласие отца ребёнка от первого брака и как правильно оформить документы?

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры в рассрочку? Когда переписывать квартиру на нового собственника сразу или после полной выплаты всей суммы сделки?

У нас сестрой квартира в долевой собственности. Хочу купить её долю. Как мне оформить сделку, обязательно через нотариуса или можно сделать это через МФЦ?

Брат оформляет договор дарения квартиры мне, т.е родной сестре. В момент оформления квартиры в собственность на себя, и по настоящее время, брат находится в законном браке. Каким образом оформляется согласие жены на дарение квартиры?

Четыре года назад умерла моя бабушка, у нее единственный сын-мой папа, я тоже у него единственная, у нее квартира папа ее оформлять не стал и вот уже как месяц умер мой отец. Подскажите какие нужны документы чтоб вступить теперь мне в наследство и как эта процедура будет проходить, через суд или нет? и могу ли я занятся оформлением не по месту жительства?

Большой налог будет начислен. 13 % (НДФЛ) от кадастровой стоимости квартиры, точнее от 70 % от ее кадастровой стоимости Можно договор пожизненного содержания. Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402). Договор пожизненной ренты составляйте через нотариуса. У меня есть квартира, которая мне досталась по дарственной в марте 2023 г. Я онко больна, а муж инвалид 1 гр. С сыном у меня отношения не сложились и он живет отдельно в другом городе. Хотела оформить квартиру близким мне людям за досмотр. Подскажите как можно это правильно оформить? И какой налог может быть начислен людям за принятие квартиры в дар?\ Спасибо

Нужно ли оформлять у нотариуса фактическое принятие наследства (1/2 часть квартиры в которой я проживала вместе с умершей мамой?) Верно ли, что за принятие (или оформление?) наследства проживавший вместе с умершим пошлину не платит?

Добрый деньу меня вопрос следующий, моя мама хочет оформить дарственную на моё имя, а также собирается продать эту квартиру и купить в другом городе, скажите придётся ли ей заново оформлять дарственную? Или она будет действовать и в другом городе при покупке и оформлении новой квартиры?

Скажите пожалуйста как проще оформить продажу 1/2 доли в квартире принадлежащей супругам в совместной собственности другому родственнику.

Мы берем квартиру ипотеку. Их 3 собственника муж, жена, дочь. Дочь оформила доверенность на маму. Получается 2 продавца. При оформлении возникнут проблемы или нет? И еще вопрос дочь в доверенности указала уполномочиваю продать за цеу и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне 3\8 доли квартиры. Это значит что она официально отказывается или нужно еще оформить отказ?

Обязательно ли по новому закону оформлять дарение доли квартиры между близкими родственниками через нотариуса?

Если у нотариуса указана стоимость договора дарения 0,5% стоимости объекта, то от какой суммы берется: всей квартиры или только доли, которая будет подарена?

У тетки три квартиры, она хочет оформить ренту пожизненную с иждивением (или просто пожизненную? Какую лучше?). Нас два непрямых наследника. Можно ли оформить каждому договор ренты отдельный на каждую квартиру? Или должен быть один договор ренты и в нем прописано?

Квартира была куплена на Украине и оформлена в равных долях по 1/3 на меня, сына и мужа. Теперь я хочу оформить дарсвенную на сына свою 1/3 доли. Согласно заканадательства Украины я как неризидент должна платить налог 18%от оценочной стоимости квартиры и 1,5% военный налог насвою долю. Подскажите, пжста, подойдет ли для расчета оценочной ст-ти квартиры чек с ценой, кот.у меня есть за покупку этой квартиры или нужно взять документ в Росреестре, там должна быть кадастровая ст-ть или нанимать оценщика квартиры (он оценит ее по комерческой ст-ти)? спасибо.

Квартира была оформлена на 2 х собственников, два года назад сын оформил на меня договор дарения своей половины. При продаже квартиры должна ли я платить налог, т.к. не прошло три года или нет?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста.

Для дарения квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (доли в праве собственности), нужно оформленное взаимное согласие их на дарение или нет?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Каков порядок оформления договора дарения приватизированной квартиры от тети племяннице (есть ли особенность при оформлении между родственниками?)? какие документы необходимы. Нужно ли регистрировать сделку у нотариуса? Какие и в каком размере уплачиваются пошлины (налоги) одаряемым. Спасибо.

Я хочу продать квартиру дальней родственнице, но она согласна, чтоб я проживала в ней пожизненно, с пропиской. Мне 63 года. Как это оформить?

Какие документы требуется оформить для покупки квартиры? Какие правоустанавливающие бумаги у меня останутся на руках после завершения купли-продажи?

Квартира в равных долях. После смерти в 2019 году отца сын открыл наследственное дело. Какие налоги будут при оформлении и последующей продажи квартиры?

Каким образом производится оформление переуступки квартиры на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (застройщик может предложить свой вариант, но хотелось бы узнать, какие существуют наиболее безопасные варианты для меня, как покупателя)? Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы при регистрации в ГБР, например, потребоваться подпись переуступившего лица? Насколько безопасны такие сделки? Есть ли риск, что при передаче квартиры в собственность переуступающая сторона сможет потребовать свои права на эту квартиру, например, заявив о недееспособности? Какие еще подводные камни существуют, о которых следует знать?

Заранее благодарю!

Получаю квартиру по программе переселения из ветхого жильяКвартирав которой живу в настоящее время приватизирована. Администрация утверждает, что оформление нового жилья я должна сделать за свой счет. Это так?

Жене подарена квартира, вскоре она дарит мужу 1/2 долю, затем муж передаривает эту долю своей матери. Через какое минимальное время можно оформить оба передаривания, чтобы избежать проблем с налогами.

Какие документы оформить и как поступит в следующей ситуации. Два года назад вышла замуж, в собственности у меня было две квартиры, у мужа тоже квартира. Будучи в браке мы приобрели еще одну квартиру в браке, но на мои средства оформили на двоих. У мужа от первого брака есть двое взрослых детей и внук. Мы решилои его квартиру подарить его детям, но с таким условием, что в случае смерти мужа они не будут претендовать на всю остальную недвижимость (хочу себя подстраховать, не хотелось бы в приклонном возрасте остаться с носом). У менря своих детей нет, есть только брат и племянники.

Если у дома несколько собственников (квартиры), то оформить участок под домом можно либо в аренду для всех собственников (аренда со множественностью лиц на стороне арендатора), либо в долевую собственность.

Отдельно для квартиры-невозможно. Все собственники обращаются в администрацию и приватизируют земельный участок под домом в границах забора то есть существующих границах Квартира на земле, у меня есть доля в этой квартире, земля не оформлена ни у одного из собственников, (возможно земля в аренде) как мне оформить земельный участок этого дома в собственность.

Продала квартиру (я была одна собственник) в собственности более 5 лет (эта квартира была куплена в браке), а квартиру, которую буду покупать буду оформлять на свою маму (то есть покупатель моя мама). Вопрос: должна ли я буду заплатить налог с проданной квартиры?

Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.

Кооперативная квартира куплена в браке и оформлена в собственность на мужа. При разводе договорились, что я выплачу ему половину стоимости квартиры. Как это делается документально? С чего начать? И как подстраховать себя, чтобы бывший муж после оформления документов не претендовал на эту квартиру? Он прописан в этой квартире.

Оформляем приватизацию квартиры. В квартире прописано 5 человек, из которых один несовершеннолетний - 14 лет. Приватизацию хотим сделать на родителей (пенсионеров). Я и мой брат участвовать в приватизации не будем, остается 14 летний сын брата (мой племянник), который прописан в этой квартире со всеми нами. Вопрос состоит в том, сколько и от кого нужно доверенности, если заниматься оформлением приватизации будет моя мама.

В 2000 году мама оформила на меня свою приватизированную квартиру по договору ренты с пожизненным проживанием. Она единственный собственник и зарегистрирована там одна. Я зарегистрирована и проживаю в другой квартире. Она пенсионерка, а 3 года назад стала инвалидом 1 группы. Все это время по оплате ЖКХ у нее были льготы, сначала, как одинокая пенсионерка, потом как инвалид 1 группы. Только недавно мы узнали, что еще в 2000 году нам необходимо было отнести документы на оформление ренты в ДЭЗ, а мы сделали это только сейчас. В бухгалтерии сказали, что они сделают перерасчет платежей в большую сторону, так как я являюсь собственником маминой квартиры. А разве я уже являюсь собственником, если она еще жива? Какие льготы ей положены в данной ситуации? И не окажется ли теперь, что мы злостные неплатильщики и нам принесут квитанцию на погашение долга за все эти 12 лет? Спасибо.

Или можно грамотно составить этот договор самим? И отобразится ли это как то на налогов. Вычете на имущество, ведь там необходим договор приобретения жилья?

Могут ли отказать в оформление договора соц найма из-за большой площади? Нанимателем был дедушка, он умер. Остался я (внук) и мои несовершеннолетние дети. Общая площадь квартиры 160 кв м.

Квартира куплена в браке на деньги от продажи приватизированной женой квартиры и оформлена на жену, нужно ли оформлять на нее наследство после смерти мужа и входит ли она в наследственную массу

Существует процедура оформления отказа от долей троих собственников квартиры в пользу одного. Где оформляется и сколько будет стоить это оформление.

Можно ли продать квартиру, если покупатель будет оплачивать ее из 3 х источников:-ипотека на 70% стоимости-кредит на 25%-рассрочка на 5% от стоимости квартиры на год.

Как это лучше оформить (интересует особенно рассрочка на 5% суммы.).

У покупателя есть участок, под залог которого хотелось бы оформить рассрочку.

Ситуация:

3-х комнатная квартира приобретена в браке. Супруги расстаются не оформляя развод. Муж продает квартиру (с согласия жены) и половину стоимости квартиры отдает жене. Имеется распика и свидетели. Которые могут это подтвердить. Не оформляя развод муж покупает однокомнатную квртиру.

Вопрос: Как в этом случае оформить отказ жены от права сотственности на квартиру, если она согласна?

И вожможно ли решение в пользу мужа в суде, если она откажется?

Елена Юрьевна, г.Тверь

Вам отвечает директор по правовым вопросам Кужелева Наталья Вячеславовна, 06 марта 2009 г. 10:11

Ответ:

Елена Юрьевны, в данном случае следует оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что квартира является собственностью мужа

Дополнение - развод уже оформлен.

У меня такая ситуация... Мне 30 лет. Живу и имею постоянную прописку в СПб. Моя мама пенсионерка (65 лет) живет в Ямало-Ненецком автономном округе. У нее есть приватизированная квартира в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае месяце этого года мама собирается поехать в г. Анжеро-Судженск и хочет оформить дарственную на квартиру. 50% доли собирается подарить моему старшему брату (40 лет, майор в отставке, живет в Новосибирске). Брат будет присутствовать вместе с мамой. А 50% доли подарить мне, так как по закону на момент приватизации квартиры я являлся несовершеннолетним и мне по закону полагается 50% доли. В связи с этим прошу совета в ряде вопросов:

1. Правильно ли будет оформлена эта дарственная с юридической точки зрения?

2. Нужно ли мое присутствие в городе для осуществления этих действий?

3. Если я не собираюсь присутствовать, то потребуются ли от меня какие-либо документы для оформления?

Жду ответа. Спасибо!

Двухкомнатная квартира находится в собственности трех братьев в равных долях. Один брат хочет оформить дарственную на жену старшего брата. Нужно ли согласие третьего 15-летнего брата, собственника 1/3 доли этой квартиры.