Оформление наследства дома / Наследство - 3894 советов адвокатов и юристов
Можно оставить как есть, можно переоформить. Если у каждого по доле в доме, то принимайте наследство и доля умершего будет делиться между женой, детьми, родителями. От наследства вы можете отказаться в пользу мамы. Однако зачем?
Оформит мама потом дом и землю на себя и скинет кому-то из третьих лиц, и будете локти кусать. Вопрос такой, отец привотизировал дом в нем участвовали мама и трое детей.. он умер и мама хочет все офлрмить на себя.. или можно так и оставить на отца имени...
Если у каждого по доле в доме, то принимайте наследство и доля умершего будет делиться между женой, детьми, родителями. От наследства вы можете отказаться в пользу мамы. Однако зачем?
Оформит мама потом дом и землю на себя и скинет кому-то из третьих лиц, и будете локти кусать.
СпроситьДобрый вечер!
Скажите конкретней, что именно Вас беспокоит?
От госпошлины за выдачу свидетельства о вступление в наследство, что по закону, что по завещанию, не освобождается никто, даже если наследник является несовершеннолетним, за него это делают родители или опекуны. Скончался дедушка, осталось два наследника дочь и внук (сын деда скончался раньше). Внук прописан в доме дедушки (как раз на него они и вступают в наследство). Внук освобождён на госпошлину? И как доказать это, в июне они уже идут получать документы на собственность, выписку из домой книги взять с собой или куда-то потом с ней идти? Подскажите пожалуйста подробнее.
Добрый вечер!
Скажите конкретней, что именно Вас беспокоит?
От госпошлины за выдачу свидетельства о вступление в наследство, что по закону, что по завещанию, не освобождается никто, даже если наследник является несовершеннолетним, за него это делают родители или опекуны.
СпроситьДа, имеете право проживать в доме. Если 1/6 доли в доме досталась по наследству, в права наследства вступили давно, есть документ, но пока доля не оформлена имеем ли права там проживать?
В соответствии со ст.1112 ГК РФ унаследовать можно только то, что имел наследодатель. Если дом в собственности не был, то его можно приобрести только по другим основаниям (например, по давности владения, ст.234 ГК РФ). Лучше через исковую давность. Хочу купить дом в котором хозяин умер и там много лет жил человек не оформив документы на себя, затем и этот человек умер и его сестра хочет оформить документы на себя через суд вступить в наследство, какие документы она должна получить, если выграет суд. (На данный момент на дом никаких документов нет ни у кого)
В соответствии со ст.1112 ГК РФ унаследовать можно только то, что имел наследодатель. Если дом в собственности не был, то его можно приобрести только по другим основаниям (например, по давности владения, ст.234 ГК РФ).
Спросить
Нужно будет оплачивать за 5 лет налог на имущество, жилищно-коммунальные услуги, потому что Наследство принадлежит наследникам с момента смерти наследодателя независимо от момента регистрации права собственности. Дом по наследству по завещанию от бабушки достался пять лет назад. Оформить с ожем только сейчас. Будут ли взиматься какие нибудь налоги за эти пять лет, с кого, если дом по сути никому не принадлежал? Если да, то в каком объеме?
Нужно будет оплачивать за 5 лет налог на имущество, жилищно-коммунальные услуги, потому что Наследство принадлежит наследникам с момента смерти наследодателя независимо от момента регистрации права собственности.
СпроситьВам тогда нужно в судебном порядке оспаривать это предписание и штраф стст 30.1-30.3 КОАП РФ,потому что когда был приобретен дом 1986 год-не было ни какой водоохранной зоны. Это понятно. Участок использовался моим отцом почти 30 лет... эти 5 сот. у озера... никаких предписаний не поступало... оформили бы раньше... как быть?.. Спасибо. В 2012 г. вступил в право наследования участком 7 сот. и жилым домом на нём.на сомом деле участок больше на 5 сот. и вот эти сот. не оформлены в собственность... на строения-теплица и кладовка... при оформлении выяснилось что здесь распологаеься водоохранная зона... участок с домом приобритен отцом ещё в 1986 г... как мне поступить... земельный надзор выписал предписание и штраф...
Вам тогда нужно в судебном порядке оспаривать это предписание и штраф стст 30.1-30.3 КОАП РФ,потому что когда был приобретен дом 1986 год-не было ни какой водоохранной зоны.
Спросить
Уважаемая Анастасия г. Краснодар!
Самое лучшее в данной ситуации это при жизни вашей мамы оформить Договор дарения имущества (дома и земли) (ст.572 ГК РФ) на вас, который должен быть обязательно представлен на государственную регистрацию в Росреестр субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.05.2019 г. Живём с мамой,
ДОМ и ЗЕМЛЯ оформлены на неё, в наследство все перейдёт мне, одной из дочерей (нас у неё 2 детей). Как лучше оформить документы на меня и на моих детей, ещё при её жизни, но чтоб часть жилья осталась за ней.
И 2-ой вопрос. Если у жилья будет болевая собственность. То на кого делать дом книку?
Уважаемая Анастасия г. Краснодар!
Самое лучшее в данной ситуации это при жизни вашей мамы оформить Договор дарения имущества (дома и земли) (ст.572 ГК РФ) на вас, который должен быть обязательно представлен на государственную регистрацию в Росреестр субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.05.2019 г.
СпроситьМожно-на основании свидетельства о праве на наследство. Юлия, добрый день!
По смыслу ст.209 ГК РФ, ст.2 и 14 закона "О гос. регистрации недвижимости" без оформления права собственности по наследству на себе продать дом не получиться. То есть, Вам необходимо сначала оформить право собственности на наследника, а потом произвести отчуждение. Можно ли продать дом после вступления в права наследства без оформления собственности?
Юлия, добрый день!
По смыслу ст.209 ГК РФ, ст.2 и 14 закона "О гос. регистрации недвижимости" без оформления права собственности по наследству на себе продать дом не получиться. То есть, Вам необходимо сначала оформить право собственности на наследника, а потом произвести отчуждение.
СпроситьНужно будет зарегистрировать право на данную недвижимость в Росреестре, поэтому нет законно не можете. Свидетельство не право! От права вы всегда можете отказаться, так что такая сделка силы иметь не будет.
Можете попробовать заключить договор купли-продажи с отлагательными условиями (после вступления в наследство).
Удачи вам! Родители умерли документов на дом небыло через суд мы с братом вступили в права наследования дом пока не оформляем можно ли наши свидетельства о праве наследования продать другому лицу.
Нужно будет зарегистрировать право на данную недвижимость в Росреестре, поэтому нет законно не можете.
Спросить
Свидетельство не право! От права вы всегда можете отказаться, так что такая сделка силы иметь не будет.
Можете попробовать заключить договор купли-продажи с отлагательными условиями (после вступления в наследство).
Удачи вам!
Спросить
Добрый день, Владимир.
Для продажи дома свидетельство о рождении не требуется. Если человек умер, то и свидетельство о рождении уже не выдадут, нужно в судебном порядке устанавливать факт рождения или родства, если нужно наследство оформить. Мама моей супруги (ныне покойная) Задеренко Антонина Степановна, родилась в Калужской обл. 1936 г. Потом ее родители переехали в Белгородскую, замуж она вышла уже в Харьковской обл. село Казачья Лопань. Во время войны архивы сгорели нам нужно восстановить свидетельство о рождении мамы жены для оформление документов на продажу родительского дома (мы проживаем в Харьковской области).
Добрый день, Владимир.
Для продажи дома свидетельство о рождении не требуется. Если человек умер, то и свидетельство о рождении уже не выдадут, нужно в судебном порядке устанавливать факт рождения или родства, если нужно наследство оформить.
СпроситьДоверенность утратила силу. С момента смерти тещи доверенность не имеет своей юридической силы и является недействительной.
В данном случае вступает в действие наследство по истечении 6 ти мес. со дня смерти наследодателя (тещи). Уточнение. Дом с землёй на тёщу ещё не оформлены, есть только завещание старое 90-х годов, что дед её всё это завещает тёще. Она не оформляла, ей не нужно всё это в деревне.
Т.е. дом всё ещё записан на деда, есть завещание на тёщу и доверенность от тёщи на оформление всего с правом продажи. Полтора года назад тёща подписала на меня доверенность (с правом продажи) у нотариуса на оформление дома и земли в деревне. 2 недели назад тёща умерла. Имею ли я право закончить оформление собственности по этой доверенности?
С момента смерти тещи доверенность не имеет своей юридической силы и является недействительной.
В данном случае вступает в действие наследство по истечении 6 ти мес. со дня смерти наследодателя (тещи).
Спросить
Уточнение. Дом с землёй на тёщу ещё не оформлены, есть только завещание старое 90-х годов, что дед её всё это завещает тёще. Она не оформляла, ей не нужно всё это в деревне.
Т.е. дом всё ещё записан на деда, есть завещание на тёщу и доверенность от тёщи на оформление всего с правом продажи.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не могут, вы фактически приняли наследство, но не стоит затягивать с его оформлением.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Подала нотариусу документы на получение наследства-это дом и пенсионные умершего мужа. Из за финансовых трудностей не могу пока получить свидетельство о праве наследования. Могут ли признать мой наследственный дом безхозным? Если долго не оформляю документы? В доме никто не живет. Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не могут, вы фактически приняли наследство, но не стоит затягивать с его оформлением.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Каковы мои шансы на получение наследства после смерти отца и оформления домов бабушкой на мою тетку?
Добрый день
В рамках закона наследниками первой очереди являются, дети, родители и супруг наследодателя. Подавайте заявление на принятие наследства нотариусу. Сможете, более того сможете оспорить все сделки сделанные бабушкой если конечно нет завещания у вашего отца. Я внук мой отец умер, бабушка сейчас неизвестно каким образом оформила в собственность дома на мою тетку свою дочь, я смогу получить наследство или нет?
Добрый день
В рамках закона наследниками первой очереди являются, дети, родители и супруг наследодателя. Подавайте заявление на принятие наследства нотариусу.
Спросить
Сможете, более того сможете оспорить все сделки сделанные бабушкой если конечно нет завещания у вашего отца.
СпроситьУважаемая Валентина, Вам необходимо собрать имеющиеся документы, запросить справки из местных органов власти и подавать заявление в суд о признании права собственности за Вами. Судья скажет как лучше это сделать: восстановить срок для принятия наследства с наследственной трансмиссией, или установить юридический факт собственности на дом. В 2000 году умирает дед. В собственности у него был дом, он там был прописан один. На момент смерти наследники 1 очереди: жена и 2 сыновей. К нотариусу никто не обращался. Один из сыновей (мой отец) фактически принял наследство, следил за домом, сажали огород, но свои наследственные права не оформил. В 2003 году умирает жена деда, в 2005 году сын (мой отец), в 2012 году второй сын. Как мне (внучке) сейчас получить право собственности на дом. Из документов на дом имеется только техпаспорт и домовая книга, право собственности на дом в Росреестре не зарегистрировал.
Уважаемая Валентина, Вам необходимо собрать имеющиеся документы, запросить справки из местных органов власти и подавать заявление в суд о признании права собственности за Вами. Судья скажет как лучше это сделать: восстановить срок для принятия наследства с наследственной трансмиссией, или установить юридический факт собственности на дом.
СпроситьДоброго времени суток. Справку из БТИ необходимо взять за 3 дня до совершения сделки. Она необходима для подтверждения отсутствия прописанных граждан в продаваемом объекте недвижимости. Этот документ является одним из обязательных, что предусмотренному действующим законодательством РФ. Для чего нужна справка с БТИ для оформления наследства если имеются все документы и оценка на дом.
Доброго времени суток. Справку из БТИ необходимо взять за 3 дня до совершения сделки. Она необходима для подтверждения отсутствия прописанных граждан в продаваемом объекте недвижимости. Этот документ является одним из обязательных, что предусмотренному действующим законодательством РФ.
СпроситьЭто означает, что Вы имеете право пользования домом. Я оформляю документы на дом-наследство. Документы у нотариуса. Прошли уже все сроки... Решил заказать выписку из ФГИС ЕГРН.. Пришел ответ-Дом оформлен на умершего.. А по мне есть запись-лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Вопрос-Как это понимать? Спасибо!
Можете не подавать. В случае чего налоговая сама пришлет вам требование об уплате налога. Уважаемая Елена г. Псков!
В данной ситуации рекомендую вам подать Декларацию о доходах за 2018 год т.к. Сделка была произведена менее 3-х лет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.04.2019 г. Здравствуйте. В Вашем случае подавать декларацию не нужно, т.к. с момента смерти дедушки до момента продажи дома прошло более 3 х лет. Срок считается именно со дня смерти, а не со дня оформления прав. Дедушка умер в декабре 2014 года, в наследство дома вступили в мае 2016 года, долго оформляли землю. Продали дом в июне 2018 г. Нужно ли подавать декларацию на продажу дома?
Можете не подавать. В случае чего налоговая сама пришлет вам требование об уплате налога.
СпроситьУважаемая Елена г. Псков!
В данной ситуации рекомендую вам подать Декларацию о доходах за 2018 год т.к. Сделка была произведена менее 3-х лет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.04.2019 г.
Спросить
Здравствуйте. В Вашем случае подавать декларацию не нужно, т.к. с момента смерти дедушки до момента продажи дома прошло более 3 х лет. Срок считается именно со дня смерти, а не со дня оформления прав.
СпроситьДобрый день! Вы указываете, что было принято наследство. Уточните каким образом оно было принято. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство или вы фактически приняли дом, будучи, например, там зарегистрированной. Если имело место переустройство, то документально вы приняли имущество с тем юридическим статусом, который принадлежал наследодателю, следовательно неузаконенное переустройство требует узаконивания. Процедура зависит от ряда обстоятельств (повлекло ли увеличение площади, перенос стен, является ли собственность долевой и пр) Принято наследственное имущество в виде деревянного дома, а по факту он сейчас отремонтирован, но не оформлен была реконструкция наследодателем. Какие могут быть последствия, ведь бти не дали оформить реконструкцию до принятия наследства.
Добрый день! Вы указываете, что было принято наследство. Уточните каким образом оно было принято. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство или вы фактически приняли дом, будучи, например, там зарегистрированной. Если имело место переустройство, то документально вы приняли имущество с тем юридическим статусом, который принадлежал наследодателю, следовательно неузаконенное переустройство требует узаконивания. Процедура зависит от ряда обстоятельств (повлекло ли увеличение площади, перенос стен, является ли собственность долевой и пр)
СпроситьДа, возможно. Оформление нотариальное, так как отчуждается доля. Необходимы документы на недвижимость, кадастровый паспорт, ваши паспорта, при оформлении у нотариуса необходима оценка объекта недвижимости. Справка о зарегистрированных и их БТИ. Вам необходимо лично обратится к нотариусу, он вам выдаст и запросы и соориентирует по стоимости. У меня с сестрой дом на двоих по наследству от матери. Хочу продать ей свою половину, возможно это сделать если у нас документы еще украинского образца? И какие документы нужны для оформления купли-продажи? Спасибо.
Да, возможно. Оформление нотариальное, так как отчуждается доля. Необходимы документы на недвижимость, кадастровый паспорт, ваши паспорта, при оформлении у нотариуса необходима оценка объекта недвижимости. Справка о зарегистрированных и их БТИ. Вам необходимо лично обратится к нотариусу, он вам выдаст и запросы и соориентирует по стоимости.
СпроситьВ данный момент вы проживаете в доме? Кто будет ответчиком по иску о признании собственником. Я сын, мать умерла.
В наследство не вступал. Дом не зарегистрирован. Но в этом доме я проживал совместно с мамой более 35 лет.
Влад, здравствуйте!
Вашей матери следует обратиться в суд с иском о признании фактического принятия наследства. Завещала бабушка мне граждан. РФ и двоюродному брату. Брат Сейчас подал в суд на оформление как бабушкиного так и своей матери после смерти. Как мне быть. Напоминаю дом в Украине. Прошло 26 лет как бабушка оставила в наследство часть дома в Украине. В доме на два выхода проживают мама и двоюродный брат с женой. Как правильно оформить наследство.
Здравствуйте.
Конечно же может. Здравствуйте, Вера!
Если собственность до конца не оформлена, прописать никого не сможете. Сейчас нужно признать право собственности на дом через суд, возможно в порядке наследования. Нужно смотреть документы, как оформлена земля и т.д. Сестра может не вступать в наследство. Отказаться в пользу матери или дать доверенность на оформление ее доли последующее дарение матери или сестре. Имеется родительский дом. Был построен 40 лет назад. Родители д о конца не оформили на него документы. Сейчас отец умер и из собственников осталась одна мама. Так же есть две дочери и внучка с ребенком которые живут в этом доме. Как можно прописать внучка с ребенком по этому адресу если одна из дочерей просто не хочет заниматься оформлением наследства? Можно ли как то без ее согласия это сделать? Сама мама как собственник дома может пр описать внучка к себе?
Здравствуйте, Вера!
Если собственность до конца не оформлена, прописать никого не сможете. Сейчас нужно признать право собственности на дом через суд, возможно в порядке наследования. Нужно смотреть документы, как оформлена земля и т.д. Сестра может не вступать в наследство. Отказаться в пользу матери или дать доверенность на оформление ее доли последующее дарение матери или сестре.
СпроситьНужно оформить принятие наследства на бабушку, чтобы она могла подарить вам этот участок. Бабушка подает заявление натарису с целью принять наследство, Ваш дядя отказывается в ее пользу. Нотариус отказывает так как пропущены сроки вступления в наследства, и бабушка подает в суд на фактическое принятие наследства, и принемает дом по суду и передает Вам в дар данное имущество. Такой вопрос возник. Есть земельный участок, оформлен на бабушку. И на нем стоит дом, оформленный на её мужа, умершего много лет назад. Сын, он же мой дядя, в права наследства не вступил. Дом разрушен до фундамента, участок заброшен. Хотим оформить участок на меня. Бабушка не против, дядя - просто не хочет заморачиваться с наследством, банально лень. Дом восстановлению не подлежит. Скажите, можно ли его снять с баланса и оформить только участок? Или как поступить?
Нужно оформить принятие наследства на бабушку, чтобы она могла подарить вам этот участок.
Спросить
Бабушка подает заявление натарису с целью принять наследство, Ваш дядя отказывается в ее пользу. Нотариус отказывает так как пропущены сроки вступления в наследства, и бабушка подает в суд на фактическое принятие наследства, и принемает дом по суду и передает Вам в дар данное имущество.
СпроситьЕлена, что значит неприватизированный? Он его построил и оформил, или государство дало? Если Вы прописаны в доме, то нужно его приватизировать сперва - однозначно. На дом имеется только тех. паспорт, домовая книга и договор купли продажи. Нет свидетельства на право собственности земли и дома. Платежки за дом приходили, договор купли продажи есть-на отца. Получается если дом в собственности то мы дети просто подаем на наследство и делим дом. А может ли один из наследников отказаться от наследства в пользу другого наследника? 2 брата, одному не нужно наследство, а второй будет вступать. После смерти отца остался неприватизированный дом и машина. В доме прописаны-я,два брата и мой несовершеннолетний ребенок. Из наследства этот дом и машина отца. Отца из дома выписали после смерти. С чего начинать оформление дома? Со вступления в наследство или можно уже приватизировать дом?
Елена, что значит неприватизированный? Он его построил и оформил, или государство дало?
Спросить
На дом имеется только тех. паспорт, домовая книга и договор купли продажи. Нет свидетельства на право собственности земли и дома.
СпроситьУважаемая Елена г. Абакан!
В данной ситуации рекомендую вам:
Обратиться к нотариусу с Заявлением "О принятии наследства в виде дома и автомобиля и выдачи свидетельств о праве на наследство на дом и автомобиль" (ст.1153 ГК РФ).
При этом, после получения Отказа нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство на дом вы уже сможете обратиться в Районный суд с исковым заявлением (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ):
1)О признании вас принявшим наследство в виде жилого дома;
2)О признании Права собственности на жилой дом в порядке наследования (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.03.2019 г.
Спросить
Елена, в договоре купли-продажи дома, кто значится покупателем? Папа?
На договоре купли-продажи стоят какие-нибудь печати?
Договор зарегистрирован?
Платежки на уплату налога на имущество (дом) из налоговой приходили?
Доступ к личному кабинету на сайте налоговой службы есть?
СпроситьЕлена, делаем вывод, что поскольку платежки для уплаты налога на имущество (дом) приходили, значит, дом оформлен в собственность. А раз он был в собственности отца, то приватизировать его не надо.
Надо определиться с документами на дом.
В личный кабинет налоговой доступа нет?
На мой взгляд, самое простое - это поход в налоговую службу со свидетельством о смерти отца, договором купли-продажи на дом, Вашими документами, что Вы его дочь.
Может в МФЦ могут сделать запрос?
А может нотариус может сделать запрос?
Пробуйте разные варианты.
СпроситьПолучается если дом в собственности то мы дети просто подаем на наследство и делим дом. А может ли один из наследников отказаться от наследства в пользу другого наследника? 2 брата, одному не нужно наследство, а второй будет вступать.
СпроситьПолучается так, что просто подаете на наследство.
Наследник может отказаться от своей доли.
После раздела наследуемого имущества по закону, у нотариуса можете заключить соглашение о разделе имущества между собой либо подарить потом друг другу доли.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Если нотариус считает, что не может выдать свид-во, пусть дает вам письменный отказ. Пойдете в суд признавать права в порядке наследования. Наследниками доли бабушки является ваша мать и тетя. Суд в любом случае привлечет тетю к участию в деле как 3-е лицо. Два года назад у меня умер отец. Моя мать и мать отца (бабушка) вступили в наследство, я и моя сестра отказались в пользу матери. У нотариуса до сих пор неоформлен дом т.к. его нужно оформлять по суду так он говорит (проблемы с пристройкой). В этом году умерла бабушка, в другом городе у дочери (тетя) . На контакт она неидет прислала письмо какоето что мы должны выкупить у неё долю. К натариусу она наверное неидет, т.к. неможем найти в базе нотариусов. Я и моя сестра являемся осиротевшими внуками, мы можем претендовать на долю бабушки. Может ли тетя вступить в наследство в которое небыло завершено при жизни бабушки.
Обращайтесь к нотариусу. Если нотариус считает, что не может выдать свид-во, пусть дает вам письменный отказ. Пойдете в суд признавать права в порядке наследования. Наследниками доли бабушки является ваша мать и тетя. Суд в любом случае привлечет тетю к участию в деле как 3-е лицо.
Спросить
