Перенос стояков / Законы и прочие темы - 196 советов адвокатов и юристов

Прошлые хозяева сделали ремонт в ванной 3 года назад - перенесли стояк ГВС на другую сторону к стояку ХВС (примерно 1,5 метра). О том что стояк ГВС перенесён узнали только сейчас, когда сантехник обходил квартиры из-за появившегося снижения температуры горячей воды на нижних этажах. Мы въехали в квартиру в этом году. Сейчас ТСЖ требует вернуть как было. Можно ли узаконить данные изменения или придётся всё ломать и переделывать? Можно ли как-то растянуть время (пока наберётся нужная сумма)?

В моем доме идет капремонт. Сейчас меняют систему отопления, старые стояки и батареи уже сняли.

Рабочие настаивают на переносе стояка отопления в комнате (сейчас он стоит справа от окна, хотят его перенести слева от окна). То есть по сути хотят сделать новый стояк отопления, для чего будут бурить новые отверстия в потолке и в полу.

Имеет ли право исполнитель на такой перенос стояка или они должны произвести замену старого стояка на новый, не меняя его расположение?

Если они все-таки имеют право на прокладку нового стояка, кто должен устранять последствия после таких работ?

Квартира находится на последнем этаже. Стояк горячей воды был сделан под потолком от ванны через комнату в кухню. В ходе ремонта заменили стояк на полипропиленовый стеклонаполненный и перенесли его под пол. Соседи в панике и страхе потопа грозят нам прокуратурой, указывая на незаконность наших действий. Подскажите, каким образом возможно регулировать спор и есть ли такой закон, запрещающий прокладывать стояк горячего водоснабжения под полом? Спасибо.

Как оформить заявление в управляющую компанию дома, на перенос стояков горячей и холодной воды, перенос полотенцесушителя, и перенос стояка радиатора, может ли это заявление написать прораб от имени заказчика (собственника квартиры)?

Сосед перенёс стояк отопления и у меня батареи ели тёплые. Обращался в управляющую компанию, они в курсе переноса, обещают каждую неделю всё исправить, но второй месяц ситуация не меняется! Куда обращаться дальше?

В нашем доме трубы отопления которые идут к батареям проходят внутри стен.

В этом году УК планирует проводить кап ремонт и трубы из стен переносить в потолок.

Соответственно у многих есть натяжной потолок.

За чей счёт должен проводиться перенос труб из стен в потолок и можно ли получить компенсацию от УК?

Новый дом. Получен акт ввода дома в эксплуатацию. Делаю ремонт. Хочу перенести дверь в гипсокартонной перегородке. Как действовать для узаконивания перепланировки?

В 2009 году по разрешению ЖЭКа и межведомственной комиссии отключили свою квартиру на первом этаже от центрального отопления. В квартире остался тепловой стояк, который мы зашили гипсокартоном, сделали дорогую отделку и поставили к этой гипсокартонной стене встраиваемую мебель. На днях стояк прорвало. Управляющая компания требует доступ в квартиру чтобы разломать нам мебель, стену и получить доступ к стояку. Мы не разрешаем. Убеждаем что стояк можно поменять со второго этажа - не ломая нам мебель и стены. Кто прав? Что может управляющая компания нам сделать?

УК хочет проводить замену стояков отопления по всему дому, на улице-25 мороза, правомерна ли она производить замену стояков в отопительный сезон?

У меня такой вопрос. Живу в 4 - х квартирном, двухэтажном доме, на первом этаже, в селе. Канализационный стояк проходит через мою квартиру сверху, за пределами стены дома, около фундамента, есть тройник, от него идет магистральная труба в общий септик. В 2016 г. ЖКХ у нас в селе отказалась вывозить ЖБИ, сейчас каждый сам заказывает машину по откажи ЖБИ, сам за это платит. В доме нет УК, так же нет общества собственников, каждый сам по себе. Квартира у меня в собственности. Вопрос: могу ли я убрать стояк ведущий со 2 - го этажа, самостоятельно. Не хочу, что бы чужие отходы проходили через мою квартиру. У верхних соседей, есть возможность присоединиться к тройнику, ведущему в септик. Соседка сказала, что ей накладно делать самостоятельный вход в септик. Посоветуйте пожалуйста, как убрать стояк из моей квартиры. С ув. Галина.

У нас в квартире проходит общедомовой стояк холодной воды, жэк делает капитальный ремонт в смежной квартире соседнего подъезда и хочет пробить стену у нас в ванной и запитаться к нашему стояку, якобы у них стоков ни холодной, ни горячей воды нет, что нам делать? Мы не хотим чтобы к нам запитались из соседнего подъезда, ведь у нас в ванной лежит на стенах плитка а они сказали, что востаннавливать ничего не будут, как быть?

Заварили один стояк из двух и сняли счетчики. Как согласовать?

Делал сантехник УК, но без официальной заявки. Теперь УК только руками разводит.

У нас проходит капитальный ремонт дома. Большинство жителей против того, чтобы менять стояки (горячие, холодные и отопление). Мы за замену стояков. Установку труб хотят отложить (перенести) на несколько лет. Если за этот период прорвёт стояк, кто будет оплачивать? Управляющая компания или жители? Какие документы нужны, чтобы обезопасить себя от оплаты протечек? (Мы за установку стояков и против переноса сроков). Спасибо!

Имеется разрешение на перепланировку квартиры, газовый стояк проходит через мою квартиру и после перепланировки оказывается в мокрой зоне, что недопустимо. Кто должен оплачивать перенос стояка, т к сумму загнули очень приличную, я или управляющая компания? Можно ли заказать расчет в другой организации, если у УК договор заключён с той кто предоставил калькуляцию?

Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд, они внесли пункт который настораживает меня:" не производить перенос инженерных сетей внутри нежилого помещения" правомерно ли это требует от меня яуК?

Проходит ремонт, необходимо перенести батареи.

ТСЖ предложила свои услуги (стоимость в несколько раз выше), чем в среднем по городу.

На вопрос, могу ли я пригласить спецов со своей стороны, сказали, что в этом случае отключать стояки не будут.

Это правомерно?

Управляющая компания прислала "Предупреждение" (прилагается). Вынужден был отказаться от замены стояка по причине тяжелого заболевания и соответственно длительного лечения (по сей день), ограничений мед. характера на психофиз-е нагрузки. Естественно сейчас мне не до ремонтов, хотелось бы хотя бы, если не отменить замену стояка, то хотя бы на законных основаниях отложить на более поздний период. Какие будут соображения на этот счет. Спасибо.

В межэтажной части стояка горячей воды (сушилки) появилась течь, пятна на потолке из гипсокартона, деформировались обои. Весь комплекс стояков зашит гипсокартоном с небольшим тех. люком для доступа к отсекающим кранам. Пришёл сантехник жэу и попросил к следующему дню обеспечить доступ для замены части стояка при помощи сварки. При вскрытии гипсокартоновой стены обнаружили, что предидущие владельцы квартиры заменили части стояков и сушилки на медные трубы. Замена скорее всего не согласовывалась с управляющей компанией. Как нам быть и за чей счёт ремонт и замена стояков?

Купил квартиру на вторичном рынке. Дом советских времён, когда не было частной собственности. Через квартиру проходит общеподъездная газовая труба. Через два коридора, кухню. Как мне потребовать, что бы трубу (не газовый стояк!) перенесли или в подъезд, или на улицу?

Сталинка кажется 56-ого года постройки. По проекту газовая колонка в ванной. Там же соответственно дымоход.

Ссылаясь на новые СНИПЫ газовщики грозят заставить перенести еë на кухню за свой счет. При этом говорят протянуть вентиляционную трубу из кухни в ванную через туалет до текущего дымохода.

1) Насколько это законно, особенно за мой счёт? Ведь проект предусматривает именно колонку в ванной.

2) Второе чем грозят, это капремонт, при котором будет новый проект. И по нему колонку в ванной к новым трубам мне просто не подключат. Но при этом всё так же обяжут переносить колонку и тянуть дымоход в ванную верхом трубами опять же за свой счёт. Опять же, насколько это законно?

На моем участке перед домом расположен газовый стояк. В самом низу ещедо крана и соответственно до счетчика пропускает газ. За чей счет должны производиться работы по утечке газа?

Была бумага с подписями (11 собственников) жилья, дом 12 этажей и подписали все этажи по поводу сноса или переноса лавочки под окнами, но УК отказывает сносить. Ни каких документов по поводу их установки не было. Дом попал под благоустройство двора. А куда их ставить указала 1 бабуля у которой окна выходят в другое место. Законны ли действия УК.? Почему она отказывает в переносе? Да и детская площадка у нас находится не законно, по плану дома она в другом месте. А это было как захват земли для удобства.

Оторвалась врезка в стояк гвс для полотенцесушителя. Произошел залив. ТСЖ не берет на себя ответственность. Требует документы и разрешение на произведенные работы. Это было в 2006 г.

Я являюсь собственником одной из квартир 2 квартирного дома. В подвале моем находится стояк на холодную воду. Имею ли я право перекрыть воду соседям.

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

Требуется сделать приватизацию, но есть одна проблема. Была сделана перепланировка, но не зафиксирована документально, я где-то слышал что если перепланировка была сделана до покупки квартиры другими хозяевами, то мы не должны платить никаких штрафов и т.п. с огромными ценниками. Так ли это и как это доказать, или что надо сделать чтобы без проблем пройти процедуру приватизации?

Г. Челябинск, квартира трехкомнатная, в процессе самовольной перепланировки объединили кухню и гостиную (не спальню!) и установили арку (не дверь), газовая плита. Сейчас пытаюсь узаконить это через суд. Читаю интернет - в одном месте написано, что это запрещено - риэлторы пишут, не приводя никаких оснований, но риэлторы-это же не юристы. В другом - что это запрещено только в однокомнатных квартирах. В третьих, что основание - постановление правительства Москвы (может ли оно распространяться на Челябинск?). Переделывать - это разрушать весь ремонт, дорогостоящая арка на выброс, проем сложной формы, дверь поставить проблематично и затратно. Прочитала все СНиПы и ГОСТы - нигде ни одного слова про именно такое объединение кухни и гостиной. Подскажите, пожалуйста, на какой документ опирается этот запрет? Заранее огромное спасибо за ответ.

В 2008 г, я отказалась от услуги отопления и оформив все необходимые документы, срезала радиаторы отопления и перешла на электрическое отопление. В тех. паспорте указано "отопление-электрическое".До 2010 г мне, начисляли за отопление плату в р-ре 30%, которую я не оплачивала. В связи с этим на меня подали в суд, где я предоставила всю документацию (тех. условия, акты приемки, тех. паспорт и др.). Истец от иска отказался и суд вынес определение о прекращении дела и предупредил, что повторное обращение по этому вопросу не возможно. Сегодня, получила письмо от жилищно-сбытовой организации, о том, что с 1 января 2017 г. мне будут начислять плату за центральное отопление в полном объеме и указание, что я должна опять установить радиаторы. Законно ли это и могут ли они опять подать на меня в суд и потребовать оплаты за отопление и установку радиаторов?

Могу ли я не подключать отопление в своей квартире в сданном в эксплуатацию многоквартирном доме-новостройке? Квартира после строителей, стояков отопления нет, отопление идёт по полу, технически квартиры отоплением не связаны, подключение осуществляется индивидуально в каждой квартире. В доме делаются ремонты квартир, некоторые уже заселились, может квартир 5. Что на этот случай гласит жилищный кодекс? Интересует именно юридическая сторона вопроса Заранее большое спасибо за ответ!

В нашем доме делают капитальный ремонт и меняют сеть отопления. Подрядчик настаивает на переносе стояка с одной стороны окна на другую, то есть, по-сути, на прокладке нового стояка. В жилищной инспекции мне ответили, что, если прокладка нового стояка требуется в целях улучшения сети отопления, то подрядчик имеет право на такие работы.

Вопрос: какие разрешительные документы дают право подрядчику на такое переустройство инженерной сети отопления в моей квартире без моего согласия.

В приватизированной квартире проведены работы по переводу на индивидуальное отопление согласно собранному пакету документов (решение местной администрации, согласования, тех.условия горгаза. Проекты и акты выполненных работ) Осталось подключение котла. Препятствие учиняют руководители ЖКХ. мотивируя тем. что в доме нет дымохода, а по проекту выброс из котла установлен в общий стояк. Доказать что там дымоход или только вен. каналы невозможно, т.к.дом построен в 70-х годах и документов на него нет. В остальных квартирах этого 3-х эт.панельного дома имеются дровяные титаны и печи для индив. Отопления (их сами хозяева построили для дополнительного отопления) .В моей квартире этого нет. Имеет ли право газоснабжающая организация подключить котел?

Летом прошлого года купили квартиру, с полностью поменянной системой отопления, металл на полипропилен, когда наступила зима оказалось что в квартире холодно, в угловой комнате 18 градусов, в других помещениях 16, когда обратились в жэк с просьбой сделать перерасчёт, то была создана комиссия, после явки которой нам выдали предписание о том что отопление сделано не по снипу, а именно на стояках стоит 20 я труба полипропилен вместо 25. а перемычки стоят 15, тем ра радиаторов по их замерам 51 градус, теперь они требуют что бы мы восстановили всё как было иначе перерасчёт отопления квартиры будем оплачивать мы, где искать правду? Трубы как оказались после замера мной стоят нормальные, стояк 25, перемычка 20, а знакомый слесарь сказал что 15 трубы полипропилен в природе не существует.

У нас трехквартирный дом. Еще с давних времен горячая вода шла через мою квартиру к соседке, которая живет через стенку. Четыре года как поставили счетчики на горячую воду. Вся вода которой пользуюсь я и моя соседка фиксируется на моем счетчике. Для того чтобы узнать сколько я израсходовала воды, нужно идти к ней, смотреть ее счетчик и высчитывать. Я четыре года ее прошу провести себе отдельно горячую воду, она не хочет. Можно я отрежу ей воду? Или можно как-то по другому поступить?

Я собственник нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Помещение не используется, там уже много лет идёт ремонт и вряд ли будет использоваться. Соответственно помещение не отваливается (тепло отключено). Председатель ТСЖ принуждает включить в помещении тепло т.к. соседям сверху холодно в их квартире. Законны ли действия председателя ТСЖ?

Владислав Александрович, я по поводу отказа от центрального отопления... Исходя из вашего ответа, правильно ли я понял-желающие перейти на центральное отопление, могут решить вопрос в индивидуальном порядке с поставщиком, не обязательно собирать собрание? А поставщик обязан предоставить услугу? Закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ Глава 4 Статья 14.Если так, то поставщик заинтересован, чтобы решить вопрос через собрание, т.к.больше людей «подсадит на свою иглу»?

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

Соседи предъявляют претензии по поводу, того что у нас перенесены батарей. Считают что это препятствует движению теплоносителя Жалуются в в ТСЖ. После чего ТСЖ перекрыло стояк всему подъезду, пока мы не вернем батареи в изначальное состояние.

1)Могу ли я изменять тепловые коммуникации в своей квартире?

2) Если да на какой документ ссылаться?

3) Как оспорить действия ТСЖ?

Я проживаю в однокомнатной квартире, и от моего водопровода в туалете идет труба с горячей и холодной водой на кухню, а от кухни уже к моим соседям! Счетчик конечно же не стоит, кран перекрыть я не могу! Сейчас встал вопрос установки счетчика и возможность перекрыть краны и отрубить соседей от моего водоснабжения! Какие последствия? Я уверен не просто так все спроектировано было!

Квартира на 1-ом этаже, ниже - подвал. Хочу в коридоре сделать санузел, и труб ХВС, ГВС, канализации от нового санузла провести вдоль стен коридора и зашить их в быстроразборный короб. Там где эти трубы будут пересекать дверные проемы сделаю пороги высотой 10-15 см.

Нужно ли это согласовывать как перепланировку?

Ситуация следующая: в мае начали делать ремонт в ванной, из пола торчат 2 металлопластиковые трубы, которые заходят в шаровые краны и несут воду в ванную и на кухню. В ходе ремонта сделали переходник от метеллопластиковой трубы в полипропилен. В итоге через пол года металлопластиковая труба вылетела из переходника и затопила 2 этажа. Просьба подсказать применимо ли здесь правило, что труба до первого вентиля принадлежит ТСЖ?

У нас есть коммерческое помещение в цоколе. Несколько месяцев назад в нашем доме прорвало каналицазию. Как оказалось из-за того, что в соседнем помещении по цоколю сливали воду насосом с пола прям в стояк сточных вод (у нас проблема с дренажем в доме и на всем цоколе под фундаментом стоит вода). В тот момент мы отдавали ключи УК от своего магазина, потому что нас тоже залило. Вопрос такой. Забрав ключи обратно мы только сегодня обнаружили, что УК сделала отвод по трубам сточных вод через наше помещение сделав врезку в несущих стенах и вывели в наш стояк. Согласования не было, так же и уведомления. Куда нам обращаться в первую очередь и как можно привлечь к ответственности за неправомерные действия. Спасибо!

Я собственник нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже под своей квартиры шестиквартирного дома. На первом этаже подъезда имеется дверь для спуска на мой цокольный этаж. И под лестницей цокольного этажа находится счётчик всего дома и вентиль холодного водоснабжения. (У соседей есть ключ).

Могу ли я оформить в собственность этот отдельный спуск, т.е. лестничную площадку цокольного этажа?

Помогите пожалуйста разобраться с вопросом, с радиаторами отопления в квартире,. В 2003 году была куплена квартира со своим отоплением, работники Тепловика каждый год приходили проверяли, не подключились ли мы к городскому отоплению, но сегодня они пришли и говорят, что мы обязаны сделать, подсоединиться к городскому отоплению, имею ли я права отказаться от их услуг, меня все устаивает, документов на переделывания отопления нет, нам их не дал человек который продавал квартиру, и уже прошло много времени, а и еще они сказали если мы не подсоеденимся к городскому отоплению, на нас подадут в суд правомерно ли они поступают? У меня первый этаж, стоики в квартире рабочие, помогите разобраться, заранее спасибо.

Залили себя две квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб? У нас протекла система отопления на стыке пластикового тройника и пластикой перемычки перед батареей. Это до вентилей батареи. В доме трубы отопления пока металлические. Пластиковая часть делалась внепланово для подключения батареи с вентилями. УК говорит, что мы, так как трубы УК — только металлические, а пластиковая перемычка для подключения новых батарей — наша. Считается ли она общедомовым имуществом? Вроде делал перемычку саниехгник УК, но это уже не доказать.

Ситуация следующая. В доме ведётся капитальный ремонт. Грядет замена стояков отопления. Сейчас трубы отопления проходят в стене. Но Управляющая компания, естественно, не хочет их менять, а хочет как проще и дешевле, пустить трубы через квартиры сквозь перекрытия потолков и полов. Но по сути это уже не замена труб, к которым я обязан предоставить доступ, а прокладка абсолютно других стояков. И эта прокладка стояков влечет за собой изменение планировки и материальный ущерб, так как на пути труб оказываются натяжные потолки, мебель и т.п. Хотелось бы узнать, какие я имею права в данной ситуации? Имею ли я право потребовать замены труб (технически их возможно извлечь из каналов в стенах) и запретить бурить мне потолки и полы?

Через дорогу от нашего ЖК (Московская обл., Ленинский район, с. Молоково, Новомолоковский бульвар 4) находится, только что построенный Торговый центр, автомойка и другие заведения принадлежащие одному хозяину. К ним, через Володарское шоссе, хотят протащить трубу крупного диаметра, для подключения канализации и трубы водоснабжения (под землей, при помощи прокола). Эти трубы планируется подключить к системе канализации и водоснабжения нашего ЖК Ново-Молоково. Наши очистные сооружения не справятся с такой нагрузкой. Жильцы обеспокоены будущими проблемами с канализацией, водоснабжением, неприятным запахом в ЖК и прочими последствиями. Нас никто не спросил. Компания RDI владеет коммуникациями в нашем ЖК. Они дали разрешение на проведение этих работ и подключению к своим сетям. Можем ли мы как-то остановить это подключение? В какие инстанции можно обратиться?

Добрый день. Мы как организация арендуем помещение на первом этаже. Соседи сверху начали большой ремонт, и уже заливали офис. Теперь требуют доступ к нашим коммуникациям, что требует вскрытия стен. Это законно? Имеем мы право на отказ?

Ситуация следующая. Год назад у нас в дому прорвало канализация, УК до конца не прочистила все (там было все забито) и решила вопрос так. У нас есть помещение в собственности под коммерцию, которое граничит с тем, где был забит стояк с фекалиями и тд. И УК взяла у нас ключи от нашего помещения сказав, что будут чистить наш стояк тоже. Ключи мы забрали только недавно и обнаружили незаконную врезку. То есть тот стояк они отрубили, и сделали отвод через несущие стены в наш стояк, не получив согласие не от нас и не от соседей. Мы планируем подавать в суд на возвращение конструкции в исходное состояние. Как правильно нам составить исковое заявление? На какие законы нам ссылаться?