Перепродажа земельных участков / Земельное право - 150 советов адвокатов и юристов

Это зависит от того за сколько будете продавать. И от кадастровой стоимости участка. Здравствуйте!

[quote]Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.[/quote]

НДФЛ не уплачивается, если земельный надел покупался по стоимости меньшей или равной продаваемой цене, и если это можно подтвердить документально.

В вашем случае налог вы платить не будете Здравствуйте, Галина! Смотря какая кадастровая стоимость.

1. Если цена продажи будет пусть и той же, что цена покупки, но дешевле 0,7 кадастровой стоимости, то согласно ст.214.10 НК РФ за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой. В этом случае налог будет, т.к. налог = 13% * (доход (минус) расход) согласно п.2 ст.220 НК РФ.

2. Если же цена продажи выше 0,7 кадастровой, то налога не будет. Купили в 2022 году земельный участок в СНТ, расчеты произведены налом под расписку. Сейчас планируем продать участок за те же деньги. Возникнет ли у нас НДФЛ?

Купила участок земли в СНТ на торга по банкротству с целью перепродажи. Председатель СНТ настаивает на погашении долгов банкрота, выговаривает это все моим покупателям. Как действовать? Идти в суд с возмещением упущенной выгоды? Хватит ли электронной переписки с покупателем в качестве подтверждения?

Дело такое, мне предлагают купить участок, 12 соток за 300 т. р. в городе, на дачном поселке, продает срочно так скажем какой то алкоголик которому нужны деньги, на территории был, все 12 соток, 2 дома пригодных для жилья уже зимой, с ремонтом и плюс мелкие постройки... я заинтересовался, т.к. есть знакомый при деньгах, бизнесмен, вообщем в целях собственной выгоды я задумался может купить тот участок, и перепродать, есть два вопроса есть ли выгода? И имею ли я на это право? И наткнулся на налог о доходе и о частной собственности в течении 3 лет... т.к. мне всего 24 года и я не имею представления ничего об этих делах, возникли эти два вопроса:) а то в интернете все как то не понятно

:)

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Меня зовут Сергей! Планирую оформиться самозанятым и производить мебель и др. изделия из древесины по индивидуальным заказам клиентов в сарае площадью 25 м 2 на земле под ИЖС в городе. Могу ли я этим заниматься, не получая доп. разрешений? Вроде бы ни Налоговый кодекс, ни Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков этому не противоречат.

Я купил з/у участок в ферале 2016 г., в апреле открыл ИП, налогообложение УСН, я хочу продать участок и отсчитаться в налоговую по ИП тоесть 6% а не 13., как мне надо поступить, переписать з/у на ИП или как то можно по другому? Да и если переписывать на ИП как это сделать, составить договор к/п сам с собой или как?

Планирую приобрести в инвестиционных целях земельный участок. Участок в собственности у застройщика. Назначание под ИЖС - будет строиться поселок. Застройщик готов продать мне сам участок земли с оформлением права собственности, но с обременением о выплате ему в последующем примерно 50 тыс. руб. с сотки (что на данный момент примерно равно стоимости самого участка) для строительства общепослековых дорог, водопровода, канализации, электросетей.

Так как я сам ничего там строить не планирую, а планирую через время продать этот участок, то возможно ли в будущем продать его так же с таким обременением? Какие возможны подводные камни при последующей перепродаже?

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Хочу приобрести земельный участок в Крыму. Участок найден, у собственника нет Российских документов о собственности, только Украинские, но есть Российский кадастровый номер участка. Вопрос, как приобрести участок и не быть обманутым, есть ли какие то гаранты сделок с землей? Или Юридическое сопровождение сделки от покупки до момента оформления з\у в собственность и сколько это стоит?

ООО находится на упрощённой системе налогообложения! Год назад приобрела земельный участок, а сейчас планирует его продать по кадастровой стоимости. Какие Налоги с продажи оно должно будет заплатить?

Приобретаю земельный участок у собственника, (право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о собственности 1992 года. )путем оформления у нотариуса доверенности на право продажи, право переоформления на получение свидетельства о гос. регистрации права собственности нового образца и права передоверия другим лицам.

Вопрос: Смогу ли я перепродать этот зем. участок на основании данной доверенности или сначала мне нужно будет получить свидетельство о собственности нового образца?

Скажите пожалуйста покупаю земельный участок, земля сельхозназначения для ведения садоводства. Я хочу его купить и сразу же продать. Я должна буду какой-то налог за него оплачивать?

Скажите, выгодно ли и нужно ли вообще приватизировать принадлежащие мне участки земли, отведенные под сельхозработы, но находящиеся не под домом, а в близлежащих территориях? А если их не приватизировать, могу ли я их со временем законно перепродать?

Приобрели по наследству жилой дом с земельным участком в деревне. Оформили свидетельства на право владения земли и жилого дома (зеленки). В связи с удаленным нахождением (а потом и с нездоровьем) не смогли ни заниматься им. ни продать в последствии. Дом почти полностью разрушен, участок зарос бурьяном. Платим налоги. Хотим отказаться от земельного участка и дома на нем (разрушенного) в пользу муниципалитета, но нам отказывают и предлагают в органе регистрации продать или подарить кому-нибудь.

Есть ли возможность избавиться от участка с домом (по документам) путем отказа и не платить налоги?

Какие нюансы при заключении договора купли-продажи земельного участка? Я купила зем. участок год назад и сейчас продаю его, за ту же цену по какой купила. Обязана ли я буду платить ндфл? Заранее спасибо!

Я продал земельный пай фермеру он его в течение 2-х лет не оформил, и утерял документы, мне позвонили с другого хозяйства и предложили перепродать им я это сделал, а теперь мне звонит этот фермер и требует с меня деньги. Что делать, хотя я у него не где не расписывался в документах.

Если при продаже земельного участка денежные средства поступили на счет физического лица в банке а не на расчетный счет ИП то налоговая может дначислить налог по акту проверки.

Могу ли я организовать производство столярных конструкций у себя на земельном участке, и реализовать продукцию на основании нового закона "Налог на профессиональную деятельность"?

Имееться доля в уставном капитале OOO 35% (номинальная стоимость 10000 рублей), при этом в сообственности данного ООО зарегистрировано несколько зданий и земельных участков, по документам прибыль ООО не получает, каким образом можно выделить долю и каков алгоритм действий?

Такой вопрос: решил воспользоваться льготным правом на получения земельного участка в собственность бесплатно. Скажите, могу ли я продать этот участок? Или если по льготе получаю то продать-передарить нельзя?

Я должна банку 2 500 000, с учетом пени уже 4 500 000! Хочу подать на банкротство, но у меня есть земельный участок с которым не хочу расставаться, я его подарила 2 недели назад сыну, суда пока не было. Как мне обезопасить сделку? Может сыну его перепродать?

Построил большой гараж... оформил самозанятость... могу ли я осуществлять ремонт автомобилей и шиномонтаж... спасибо. Гараж отдельно стоящий на земле ижс.

Земельный участок под ЗОП в пределах проекта планировки СНТ находится в собственности физ лица, не являющегося членом СНТ, и на нем же зарегистрированы объекты недвижимости, принадлежащие ему - газовые и электрические сети, канализация. Он сдает в аренду сети а ООО, а оно уже заключает с нами, не членами СНТ, а просто землевладельцами Договоры на пользование. Вопрос - этот гражданин-собственник занимается коммерцией, извлекая прибыль из сельхозки для дачного строительства. Как это оспорить сделки по перепродаже ЗОПов и вернуть земли в ЗОПы? Один бльшой з/у изначально принадлежал физ лицу и был им размежеван с утверждением в МО ППиЗТ для ДНП, сегодня СНТ с 7 участниками. Нас всего 500 землевладельцев.

Фирма хочет приобрести земельный участок и дом для последующей перепродажи другой фирме. Обязательно ли регистрировать право собственности, если купля продажа может быть оформлена в один день?

Здравствуйте, просто так невозможно отменить сделку, либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке если есть весомые обстоятельства для оспаривания. Только в судебном порядке, но для этого нужны основания. Смотря какие обстоятельства Такую вероятность исключить нельзя. Возможно ли отменить сделку купли продажи земельного участка, если он перепродан дважды и новый владелец приобретал уже не только участок, но и построенный на нем дом в ипотеку?

СНТ

Купил 2 года назад участок. Решил продать. Написали ДКП. Взяли денежные средства с покупателя. Направили в МФЦ всё документы, включая согласие супруги на продажу, заверенное нотариусом. Недавно позвонили из Росреестра, сообщив, что в ДКП нужно внести изменения для проведения сделки, в связи с пунктом ЗК РФ 56,56.1.Я об этом услышал впервые! Ни информационных писем от администрации СНТ, ничего!

Оказывается, что, якобы, Росавиация наложила ограничения в отношении отчуждаемого участка.

Как такое возможно и как с этим быть?

Автомобиль был куплен в 2009 году за сумму 90 тыс. (пошли на встречу продавцу), сейчас продаем его за 350 тыс. Автомобиль был в собственности более 3 лет. Придется ли мне платить налог? И нужно ли подавать декларацию в налоговую?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Участок 30 соток земли сельхозназначения с правом возведения жилого дома между участками осталась улица и участок так же зарегистрирован в статусе под дачное строительство улица 20 семей нам предлагают ее выкупить в долевую собственность насколько это правомерно ведь получается на человека 1,5 сотки земли.

Покупаем дом с участком. Продавец просит указать в ДКП полную стоимость. Зачем продавцу нужно указывать полную стоимость?

Какие риски у нас, как у Покупателей в будущем? Какие налоги? Какой процент нам придется платить, если мы в ДКП укажем полную стоимость дома с участком?

Спс.

Продается дом на участке. Решили купить. Хозяин проживает в доме уже 5 лет. Земля в Федерального значения в этом поселке. Как покупаются такие дома!? и можно ли дом зарегистрировсть на зем. уч-ке?и в дальнейшем смогу ли я продать дом!?

Нашли покупателя на земельный пай, но межевание не делалось, поэтому я хотела бы оформить доверенность на покупателя, чтобы это все сделал он (покупатель). Он выплачивает деньги как при купле продаже, а я подписываю генеральную довереннсть. Чем это чревато для меня? Может ли быть, что земля перепродастся, а налог с продажи буду выплачивать я?

Я хочу построить в подмосковье свой ТЦ малоэтажный-из одного этажа. Какие требования к площади тц-каков минимальный размер должен быть?

Какой категории участок должен быть под строительство одноэтажного ТЦ?в аренду брать или покупать?

ТЦ планирую сдавать в аренду и продавать как помещения в ТЦ,так и сам ТЦ. Можно ли это по закону? Можно ли для осуществления этого плана получить субсидию от гос-ва?

Как и где искать инвестора для этого плана?

Можно ли построить ТЦ просто для продажи?

Я зарегестрировался как самозанятый,, могу ли я на своем собственном земельном участке (домовладении) делать сам тротуарную плитку в небольших количествах и продавать?

Хотим оформить в Реестре (сделать межевание и подать документы в регпалату) садовый участок в собственность для немедленной продажи. Но на собственнике "висят" исполнительные производства. Вопрос: может ли наличие испл. Производства помещать продаже участка. Я так понимаю, приставы не могут контролировать новые записи о правах должника в Реестре недвижимости, могут только если сделают новый поиск? Запрет могут наложить только на уже зарегистрированную недвижимость. А так как участок будет зарегистрирован уже в процессе и продан, то пристав может оспорить сделку в суде? Или нет?

Хочу заключить социальный контракт на открытие магазина. Для продажи одежды, в населении. Можно ли по социальному контракту закупать одежду и заниматься перепродажей? Можно ли заниматься торговлей?

Сожитель продал мне 1/2 часть дома (общая площадь 75 кв.м.) и 1/2 часть земли под домом (общая площадь 7,5 соток) в 2018 году, без раздела за 700 тыс. рублей. Я планирую продать ему обратно эту же половину за 800 тысяч. Буду ли я платить налог 13% после продажи, и какую сумму. Спасибо.

У нас в СНП есть должники, которые не платят членские и целевые взносы, т.к. покупали участок для перепродажи. Подскажите, если мы исключим из членов СНП такого неплательщика, а он продаст свой участок, то с кого тогда взыскивать долги?

Мы приобрели участок земли в прошлом году. Участок перепродавался трижды. Мы последние покупатели земли, Надлежаще оформили все документы, имеем на руках св-во о праве собств. Спустя год после покупки получили из суда копию решения о том, что первоначальная хозяйка земли Мирзаева Н. Подала иск о возврате ей земли, т.к она является в наст время ее Хозяйкой, объясняя тем, что первый она землю не продавала, что первый покупатель Ахмедов на основании фиктивного договора купли-продажи получил незаконно св-во о праве собств и перепродал его гаджиевой, которая впоследствии продала его нам. Суд удовл иск мирзаевой и обязует нас вернуть землю хозяйке. Решение было вынесено заочно без нашего присутствия, об иске, времени и месте суда извещены не были. С решением не согласны, т.к считаем себя полноправными хозяевами данной земли, что подтверждается св-вом о праве собст. Как нам быть в данной ситуации и с чего начать борьбу за участок? Спасибо!

Купила участок в 2019 г. В этом году хотели подключить электричество. Обратились в Мособлэнерго (ближайшая сетевая организация). В Мособлэнерго на заявку о технологическом присоединении участка был получен отказ (так как технологическое присоединение было осуществлено бывшим собственником), на заявку об установке счетчиков также был получен отказ (с формулировкой, что это не сети Мособлэнерго). Бывший собственник требует за предоставление доступа к электроэнергии 150 т.р. Законно ли это? Можно ли через суд заставить собственника заставить предоставить доступ к электроэнергии по более низкой цене (установленных государством)?

После продажи малосемейки риелторы посоветовали перевести деньги на покупку земли, с последующей перепродажей, якобы можно будет выручить 100 тр. Я так и сделала, но документов на руках у меня все еще нет. Не обманывают ли они меня? Я не очень грамотна в таких вопросах, подскажите пожалуйста.

Купила дочери дом и землю, когда она была вбраке, оформили на ее имя, документы от продажи комнаты и сам продавец дома свидетель что я давала деньги за дом, только за землю выкуп после аренды свидетеля нет, что деньги тоже мои, дом дочь хочет мне подарить после 3 лет развода, какие подводные могут выплыть камни.

Задолженность по кредиту, банк перепродает мой долг. Имеет ли право банк без суда обратится к суд. приставам для взыскания долга? Что могут забрать, с каких счетов снимать, сколько процентов, какие выплаты не могут списывать? Залога и поручителей по кредиту нет.

Скажите у новостройки земля в аренде оформлена на 49 лет, стоит ли там приобретать квартиру? И можно ли будет ее оформить в собственность и продать?

Два года назад купил дачный участок, голый без света без нечего на перепродажу, в кооператив не вступал так как подумал зачем мне платить взносы 3500 в год если я его продаю да и там нет ничего, сегодня нашёл покупателя, покупатель случайно встретился с председателем и та говорит что на земельном участке якобы долги, если мы сейчас оформим участок на покупателя через МФЦ председатель будет вставлять палки в колёса новому собственнику?

Я оформлен как самозанятый, занимаюсь только прокатом горных лыж (ничего не перепродаю), помещение в котором я выдаю лыжи находится на участке ИЖС, фундамент у помещения сваи. Нужно но ли в этом случае, при этом виде деятельности, выводить землю из ижс под коммерческую? И как быть если земля переводится в коммерческую, тогда вместо самозанятости нужно будет открыть ип? Ато администрация всячески хочет заставить переоформить.

Выездная проверка. Сдал в налоговую расходы на строительство отеля. Отказываются принимать к вычету.

Аргументация, акт ввода в эксплуатацию и полученная (зеленка) свидетельство регистрации права, полученные раньше На один месяц чем подписаны акт выполнены работ и счета фактуры подряд ной организацией.

Правомерно ли действия налогового органа?

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, юр лицо, собственник помещения, продает воду на технические нужды, которую покупает у водоканала. Имеет ли организация на это право. Какие нужны лицензии разрешения дополнительно, помимо доп соглашения с водоканалом. Спасибо!

Вопрос следующий:

Есть предложение купит алюминий А 7 в чушках у ТД Русал. Можно продавать на внутреннем рынке, а можно на экспорт. На внутреннем рынке потребление небольшое через трейдеров. Крупные предприятия имеют прямые контракты с Русал. Мы трейдеры. Основной интерес это перепродажа алюминия А 7 на экспорт через нашу экспортную компанию. И здесь вопрос: Нужна ли лицензия вообще для торговли алюминием для трейдера внутри РФ, дла продажи на экспорт? Если надо две лицензии, то эти лицензии разные или одна? И сколько стоят эти лицензии? А также сроки получения и стоимость лицензии?

Хотела бы узнать, имеет ли право Правление СНТ устанавливать тариф за свет 2,50, когда поставщик предоставляет электроэнергию по тарифу 1,94?