Покупка неприватизированной квартиры

Содержание:

  • Считается ли это намеренным ухудшением жилищных условий, то что муж подарил свою долю от маткапитала жене и детям.
  • Раздел имущества при разводе.
  • Возможность оформить взаимоотношения между физ. лицами.
  • Или только на расширение имеющего жилья?
  • Но там прописан ещё сын умершего сына(внук) Они с его матерью не состояли в браке, парень никогда там не проживал
  • Через опеку и согласие её ?
  • Должны ли мы самостоятельно оплачивать покупку и замену радиаторов или же этим должна заниматься управляющая компания?
  • Вопрос: как будет делиться при разводе эта студия?
  • Можно ли в этом случае покупать квартиру, но при этом сохранить имеющуюся регистрацию мамы и детей на прежнем месте?
  • Можно ли в этом случае покупать квартиру, но при этом сохранить имеющуюся регистрацию мамы и детей на прежнем месте?
  • Как можно выписать ребёнка из неприватизированной квартиры С целью продажи и покупки другой?
  • Вопрос - если внучка примет участие в приватизации, могут ли ей отказать в дальнейшем в субсидии,
  • В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки?
  • На мои 14 метров прописаны три человека (я, супруга и годовалый ребенок)?
  • На что я могу рассчитывать?
  • Если я живу с родителями в нериватизированной кравтире, есть ли у меня какие нибудь льготы,
  • Могу ли я обратиться в суд для выписки, и какие я имею шансы?
  • Должна ли она еще предъявить какие-либо документы (например, свид-во о наследовании)?
  • Я предложила бывшему мужу выделить собственность детям, чтоб каждый выделил из своей половины одному ребенку.
  • Считается ли мошенничеством покупка неприватизированной квартиры до приватизации?
  • Что мне нужно сделать чтобы приватизировать без Маши?
  • Есть ли какие-то варианты решения, чтобы квартиру отца не забрали банки (платить им ему нечем, да он и не собирается),
  • 1) Можно ли оформить приватизацию данной комнаты в равных долях и на её дочь,
  • 2. Нужно ли будет мне уплачивать налог на получение дара, поскольку я не являюсь кровной родственницей?
  • Подскажите, пожалуйста, что маму ожидает, как справиться с данной ситуацией и существует ли практика принудительных работ?
  • Спасибо! Каковы наши действия?
  • Можем ли мы оспорить приватизацию и обмен и переехать обратно в квартиру, или хотя бы мы с мамой можем переехать в 1-комнатную хотя бы?
  • В случае их смерти, может ли муниципалитет выписать меня из неприватизированной квартиры, мотивируя наличием у меня собственной жилплощади?
  • Как можно оградить себя от ее притязаний в будущем?
  • Не получится ли так, что выписавшиеся дочери потребуют выделения доли от этой квартиры?
04.12.2022, 17:33
• г. Казань

Считается ли это намеренным ухудшением жилищных условий, то что муж подарил свою долю от маткапитала жене и детям.

Считается ли это намеренным ухудшением жилищных условий, то что муж подарил свою долю от маткапитала жене и детям. А сам просто прописан? Он выписался от родителей из муниципальной неприватизированной квартиры, где у него не было доли, и там тоже много человек живет, и прописался к жене и детям, где он и жил с самой ее покупки в браке. Просто зачем быть прописанным у родителей, если он там не живёт. И нет доли. Это квартира родителей, не его.

Юрист г. Барнаул
04.12.2022, 17:37

Не считается намеренным ухудшением жилищных условий.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
04.12.2022, 17:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А зачем вообще терять долю при приватизации муниципальной квартиры? Необдуманное решение вообще. Теперь без жилья остался и завтра на улице будете жить.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2021, 13:36
• г. Москва

Раздел имущества при разводе.

Прожили с женой 27 лет в браке. Внезапно выгнала из квартиры, забрала ключи и подалана развод и отказывается объяснить причину. Подала иск в мировой суд и там по моему желанию дали максимальный срок для примирения 3 месяца. Сначала жили в неприватизированной квартире её родителей 20 лет. Делали ремонт платили комунальные услуги, но прописывать меня отказалась. Затем приватизировала пополам с братом эту квартиру, продали её и на полученные деньги была куплена двухкомнатная квартира, в которой жена стала собственницей и прописала снова брата а меня нет. Вэтой квартире также был сделан ремонт после покупки и оплачивали комуналку из семейного бюджета. Хочу подать на раздел имущества, но мне говорят что это её личное имущество и разделу не подлежит. Как же так. Прожил столько лет, отдавал все деньги жене и в результате остался без жиля, семьи и средств существования. Как добиться справедливости. Документов никаких нет, доверял жене. Спасибо!

Юрист г. Барнаул
02.03.2021, 13:38

Пробуйте через суд добиться справедливости. Но при отсутствии каких-либо документов о вложении в квартиру, шансы призрачны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.03.2021, 13:40

Имущество приобретённое в браке по умолчанию считается совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях. Если одна из сторон считает, что при покупке были использованы средства не из семейного бюджета, то именно это и необходимо доказывать заинтересованной стороне.

В вашей ситуации нужно детально разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.03.2021, 13:50

Борис, по умолчанию она считается совместно нажитой, Вам надо подавать иск в суд о разделе этого имущества, а то, что она покупала с тех денег, это надо ей доказывать.

Кроме того, можно вести речь о вложениях произведенных в браке, которые увеличили ее стоимость.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2020, 11:55
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Возможность оформить взаимоотношения между физ. лицами.

Есть сложная ситуация по недвижимости. Три прописанных в квартире человека хотят разъехаться, всего две стороны конфликта, отец с несовершеннолетним ребёнком (1 сторона) и его дядя, пенсионер (2 сторона). Я обращаюсь от лица последнего. Так же прописано ещё два человека, которых довольно давно уже нет в живых в связи с хроническими заболеваниями. Все родственники, Квартира не приватизирована, квартиросъемщик в числе умерших. Вопросы по выписке не решаются из-за конфликта двух сторон. Когда это было ещё возможно, 2-ой стороной на себя был заведён отдельный счёт по коммуналкам, которая оплачивается. Первая сторона коммуналку не платит довольно давно, так же давно не проживает на квартире. В связи с неуплатой у первой стороны идёт суд, инициированный УК по взысканию долга. У второй стороны есть справка, что долгов нет. Справка предоставлена судебным приставам. Так же для справки, несколько лет назад, когда все прописанные люди ещё были в живых, так же были большие долги по коммуналке, которые были оплачены второй стороной в страхе, что выселят из квартиры и в надежде, что в будущем сумма распределится между всеми прописанными и ему вернётся, чего конечно не произошло. По этому вопросу второй стороной был инициирован суд, который решил, что не нужно было ему оплачивать долги. Это как раз сподвигло на себя завести отдельный счёт по КУ. Так же был ещё суд, чтобы документы от квартиры находились в самой квартире. По факту документы находятся у первой стороны за пределами квартиры, и по решению суда всё так и осталось, тк эта сторона является более близким родственником умершего съемщика кв.

Попытка разъехаться предпринималась довольно давно, на протяжении многих лет, но из-за жадности первой стороны данный процесс тормозится. Сейчас началась очередная попытка.

- Условия второй стороны, с продажи квартиры купить минимальную площадь в виде студии, как альтернативу для проживания. На данный момент предполагается, что на это требуется 35-40% от продажи квартиры. Продаваемая квартира 3-х к.

- Условия первой стороны с продажи кв 2\3 суммы отходит ей, 1\3 второй стороне. Исходя из этой логики, суммы просто не хватит на покупку студии как альтернативному жилью для второй стороны. Тут ещё к общему не пришли.

Вопросы:

1 Несмотря на разногласия в этом, первая сторона все же хочет начать процедуру разъезда, пока только выписав умерших, называя это первым этапом, сделав съемщиком вторую сторону, по итогу этого начав гасить долг КУ по судебному иску от УК. Исходя из этого возникает первый вопрос, какие риски несёт для себя вторая сторона, также по отношению к его отдельному счёту, который важно не потерять если станет съёмщиком. И по остальным выше озвученным нюансам.

2 Какие нюансы в продаже неприватизированной квартиры с такой богатой историей.

3 Как юридически оформить договорённость между физическими лицами, с штрафными санкциями если этот договор будет не соблюден. А именно выписка умерших и себя, гашения долга за КУ, продажа квартиры и по результату покупка студии за вырученные деньги. Чтобы этот процесс шел сразу одним за другим без пауз, так как первая сторона в любой момент может просто перестать этим заниматься, как было уже много раз. По этой же причине санкции должны быть существенные. Возможно продажа и покупки квартиры через эскроу счёт.

4 Если дело сдвинется возможность юридического сопровождения данного процесса. Спб, Невский р-н.

Юрист г. Владикавказ
13.05.2020, 12:04

Здравствуйте

В первую очередь не приватизированное жилье продать нельзя. Продать можно только собственность согласно ст.209 ГК

Во вторую очередь для решения вопроса пока нужно исключить проблему приватизации, а затем уже договариваться по разделу имущества путем продажи и получения денег.

Иначе говоря при приватизации оформляются доли на каждого лица, кто имеет право на долю в общем имуществе. При продаже имущества каждая сторона должна выразить в соглашении свое согласие и по сумме продажи.

При нарушении обязательств по договору каждый собственник доли может продать свою долю третьему лицу с учетом ст.250 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.05.2020, 12:05

Здравствуйте!

[quote]2 Какие нюансы в продаже неприватизированной квартиры с такой богатой историей.[/quote] Продажа неприватизированной квартиры в принципе невозможна. Это и есть главный нюанс. Собственником квартиры является муниципальное образование, а наниматели имеют только право пользования (проживания) квартирой. Право распоряжения квартирой принадлежит только собственнику (ст. 209 ГК РФ).

Можете обменять квартиру на две муниципальные. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел администрации. Если жильцы не придет к соглашению по обмену, то вопрос решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
13.05.2020, 12:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

Продажа недвижимости, которая не является вашей собственностью, не является приватизированной невозможна (ст.209 ГКРФ)

Не требуется судебного решения для снятия с учёта лиц, которые умирали, это производится автоматически на основании сведений об их смерти

Поскольку у вас имеется раздельный лицевой счёт, значит у вас определен порядок пользования этой квартиры, единственный спорный вопрос для вас, это распоряжение имуществом которая не является вашей собственностью не первой стороны

Если же квартира является всё-таки вашей собственностью и собственностью второй стороны,, то все действия связанные с продажей данной недвижимости [u][/u] будут производиться в зависимости от того какого размера доли в праве собственности на эту квартиру у вас имеются

В Таком случае нет необходимости заключать каких-то либо соглашения на предмет погашения Долгов накопленных за квартиру или распределение денежных средств (ГК Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество)

Это только в том случае если квартира собственная, судя по тексту вашего вопроса вы рассуждаете о квартире который находится у вас по договору социального найма.,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.05.2020, 12:33

Здравствуйте, Сан.

1. Неприватизированную квартиру продать не возможно.

2. Снять с регистрации умерших людей можно подав иск в суд.

3. Квартплату, которую вы выплатили за других жильцов, вы вправе взыскать в судебном порядке в соответствии со ст. 1081 ГК РФ в порядке регресса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
13.05.2020, 12:43

[b]Не приватизированную квартиру продать нельзя, это собственность муниципальная. Да и не винтересах дяди -пенсионера приватизировать ее в равных долях, так как он только один.

Тогда участвовать в приватизации только отступив от равенства долей, то есть пенсионеру выделить при приватизации такую [/b]долю, что бы при продаже квартиры пенсионеру была возможность купить квартиру.

Возможен обмен квартиры на две разные квартиры, так как квартира не приватизирована.

[b]ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

[/b]

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и граж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.05.2020, 12:57
Это лучший ответ

Добрый день!

1.Продать неприватизированную квартиру нельзя, ее можно разменять. В том числе и по суду. Но это редчайшие споры.

[quote]ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.[/quote]

Правильно Вы говорите, постоянные срывы обязательств. Однако можно попытаться.

Все риски прописываются в договоре с агентством, которое может заняться этим делом.

Также можно разработать договор между сторонами на основании ст. 421 (Свобода договора) и прописать все.

2.Выписка умерших и счета - с этим надо разбираться, однако скорее всего, невзаимосвязаные вопросы. А выписать можно, достаточно просто.

3.Гашение долга по КУ - это вопрос обычно к приобретателям, если такой найдется, и Ваша квартира реально привлекательна и ликвидна.

4.Отдельная тема по документам, необходимо возбудить исполнительное производство.

[b]Выбирайте любого ответившего Вам юриста, что говорит о готовности сотрудничать.

Ничто у нас не стоит так дешево, и материально выгодно, как качественные юридические услуги.

[/b]

Здоровья Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
13.05.2020, 14:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ни о какой продаже спорной квартиры, пока она не приватизирована речи быть не может. А вопрос решать следует по другому, поскольку первая сторона фактически не проживает в квартире, видимо имеет другое постоянное место жительства и не оплачивает квартплату следует в судебном порядке лишать их прав на эту жилплощадь и снимать с регистрационного учета, согласно ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[quote]...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;[/quote] Второй стороне следует подавать в суд исковое заявление о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета по месту жительства, опираясь на вышеуказанную статью ЖК РФ, в качестве третьих лиц на своей стороне привлекать администрацию муниципалитета и управляющую организацию. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
13.05.2020, 17:57

Здравствуйте!

Предложенную Вами сложную систему реализовать невозможно по одной простой причине, неприватизированная квартира не продается. Вопрос её обмена практически решить тоже вряд ли получится.

Более реальный путь, выселение стороны которая не платит и не живет.

Основания ст. 83 жк РФ.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Либо решать вопрос о приватизации со всеми проживающими и в дальнейшем распорядиться квартирой по соглашению стороны.

Да, умершего выписывать в судебном порядке необходимости нет, при предъявлении свидетельства о смерти это происходит и без суда.

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2020, 15:14
• г. Тула
₽ VIP

Или только на расширение имеющего жилья?

Могу ли я потратить материнский капитал на покупку 1 комн. Квартиры во вторичном жилье для старшего сына... Или только на расширение имеющего жилья? Живу в неприватизированной квартире.. Старший сын женился, живёт отдельно.. Младшему 10 лет... Воспитываю одна.

Адвокат г. Курск
27.04.2020, 15:04

Купить квартиру Вы можете, но сособственниками ее будете втроем: Вы и 2 детей. Обратиться надо будет в пенсионный фонд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.04.2020, 15:16
Это лучший ответ

Здравствуйте, Надежда! Можете потратить на приобретение вторичного жилья, только она будет не в собственности старшего сына, а все члены семьи должны быть собственниками. Согласно пункту 3 статьи 7, статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" возможно использование средств мат. капитала на улучшение жилищных условий, в т.ч. на приобретение нового жилья. Не обязательно улучшать только имеющееся. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

[quote]Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
27.04.2020, 15:19

Здравствуйте, Надежда!

Постараюсь понятнее ответить, без перечисления лишних статей закона.

Можете потратить.

Но собственниками должны быть все члены семьи.

Можно определить остальным минимальные доли.

Но так чтобы старший был единоличным собственником сделать не получится.

См. ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
27.04.2020, 15:20

Здравствуйте, Надежда!

Вы можете купить квартиру, но в собственность придется оформлять на всех, так как Пенсионный фонд все проверяет.

Если не оформите на всех членов семьи, то могут сделку признать незаконной.

Однако, что мешает купить квартиру, оформить надлежащим образом и пусть сын там живет спокойно - это не запрещено законом.

[quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
27.04.2020, 15:21

Добрый день

Использовать средства материнского капитала законом разрешено, в том числе на приобретение жилья на вторичном рынке, при условии приобретения этого жилья в долевую собственность всех членов семьи

Поэтому, нельзя купить квартиру только для одного из членов семьи, будет нецелевое использование средств с нарушением закона

Требования к порядку оформления жилья и использования материнского капитала на определены законом

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
27.04.2020, 15:40

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, потратить конечно можете, но собственником будет являться и младший ребёнок, (вы можете отказаться от своей доли, в пользу детей) на основании Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция), [u]но никак не невестка. [/u]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2019, 14:42
• г. Москва

Но там прописан ещё сын умершего сына(внук) Они с его матерью не состояли в браке, парень никогда там не проживал

Ситуация состоит в том, что моя свекровь является собственником непривотизирлванной квартиры, мой муж там прописан. От первого брака там прописан его сын (9 лет), в этой квартире не проживает, живёт с матерью, они в разводе с 2013 года, сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры и покупки новой, но поставив вопрос о выписке бывшей жене, она категорически отказалась и сказала, что ей некуда прописывать ребёнка, что мол вот где папа будет прописан, пусть с собой забирает сына. Подскажите возможно ли выписать сына на территорию матери, так как проживает он с ней, и за данную прописку ребёнка, то есть внука, оплачивает свекровь. Квартира не привотизированна. Куда можно обратится с данным вопросом и какими статьями руководствоваться.

Юрист г. Москва
15.07.2019, 14:53

[quote]Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

[/quote]

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

[quote]

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями).

[/quote]

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

[b]Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
15.07.2019, 14:53

Добрый день!

В Вашей ситуации есть разные варианты решения:

1. Определять в судебном порядке место жительства ребенка. Дети до 14 лет должны быть зарегистрированы с родителями. Если мать отказывается регистрировать к себе, пусть отец получает решение суда о том, что ребенок должен проживать с ним, и вместе с ребенком регистрируется по другому адресу. В этом случае отец имеет право так же взыскать алименты с матери ребенка.

2. Выписываться самому и ответственный квартиросъемщик подает иск о снятии с регистрации несовершеннолетнего, как утратившего право пользования.

В этом случае могут быть сложности, так как в никуда ребенка суд не выпишет, тем более при наличии регистрации он сейчас имеет право участвовать в приватизации квартиры.

3. отец регистрируется по другому адресу и подает в ФМС заявление о регистрации ребенка с ним. Если мать препятствует этому или пишет отказ - опять первый вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.07.2019, 15:16

[quote]сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры и покупки новой, [/quote]-что бы что то продавать, сначала необходимо оформить право собственности на эту квартиру, т.е. приватизировать. Шанс, что выпишут несовершеннолетнего минимален, более того его обязаны включить в приватизацию и не факт что суд встанет на сторону Истца. А еще необходимо уточнить как обстоит дело с оплатой алиментов.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2019, 20:17
• г. Самара

Через опеку и согласие её ?

Интересует такой Вопрос: в Браке родился сын и отец прописал его в муниципальной квартире

(неприватизированной) при продаже квартиры и покупке новой, он: (ребёнок) автоматически вошёл в собственность в новой квартире, на данный момент возник вопрос о выписке ребёнка из собственности этой квартиры, возможен перевод ребёнка в собственность Мамы? через опеку и согласие её ? либо через суд с согласием Мамы.

Юрист г. Тюмень
08.01.2019, 21:18

Автоматически ребёнок "войти" в собственность в новой квартире не мог. На то воля родителей - купить ему долю или нет? Не приватизированная квартира продаже не подлежит. Выписать ребёнка "из собственности", то есть, лишить его собственности нельзя. Снять с регистрационного учёта ребёнка по месту жительства отца возможно. Зарегистрировать его по месту жительства матери - тоже можно.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2016, 15:52
• г. Хабаровск

Должны ли мы самостоятельно оплачивать покупку и замену радиаторов или же этим должна заниматься управляющая компания?

Возник такой вопрос. В неприватизированной квартире уже практически перестали греть батареи (с момента постройки дома батареи не менялись (дом - старая хрущёвка 1965 г.)), запорных кранов на стояках нет, в интернете вычитал что в этом случае батареи в квартирах считаются общедомовым имуществом и их замена должна производиться управляющей компанией без дополнительной оплаты со стороны жильцов. Должны ли мы самостоятельно оплачивать покупку и замену радиаторов или же этим должна заниматься управляющая компания?

Юрист г. Краснокаменск
10.10.2016, 16:22

Здравствуйте. Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Согласно ст. 65 ЖК РФ 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) [b]принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;[/b]

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2016, 19:20
• г. Краснодар

Вопрос: как будет делиться при разводе эта студия?

Приобретена квартира-студия 18 мв строящемся доме. Почти вся сумма на покупку квартиры пошла из средств мат. капитала. Я и мои дети прописаны у моих родителей в аварийной квартире. Проживаем в неприватизированой квартире свёкра. Вопрос: как будет делиться при разводе эта студия? Спасибо.

Юрист г. Чебоксары
26.06.2016, 19:26

Согласно выделенным долям.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2016, 16:47
• г. Ульяновск

Можно ли в этом случае покупать квартиру, но при этом сохранить имеющуюся регистрацию мамы и детей на прежнем месте?

Ситуация такова мама и дети зарегистрированы в неприватизированной муниципальной квартире, кроме них там зарегистрировано еще несколько человек. Планируется покупка жилья с использованием материнского капитала. Можно ли в этом случае покупать квартиру, но при этом сохранить имеющуюся регистрацию мамы и детей на прежнем месте? При покупке жилья в ипотеку с использованием материнского капитала маме и ее детям вовсе не обязательно выписываться с того места жительства, где они были зарегистрированы?

Юрист г. Москва
02.03.2016, 17:15

Вы совершенно правы - выписываться не обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2016, 16:37
• г. Ульяновск

Можно ли в этом случае покупать квартиру, но при этом сохранить имеющуюся регистрацию мамы и детей на прежнем месте?

Ситуация такова мама и дети зарегистрированы в неприватизированной муниципальной квартире, кроме них там зарегистрировано еще несколько человек. Планируется покупка жилья с использованием материнского капитала. Можно ли в этом случае покупать квартиру, но при этом сохранить имеющуюся регистрацию мамы и детей на прежнем месте?

Юрист #5639
Юрист г. Брянск
02.03.2016, 16:30

приобретение жилья в собственность по материнскому капиталу не мешает вам быть прописанной в другом месте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
22.01.2016, 14:53

неприватизированную квартиру не сможете продать

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
22.01.2016, 14:55

Из неприватизированной квартиры можно выписать только по решению суда, если кто-то из родителей возражает против выписки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
22.01.2016, 15:01

только по решению суда больше ни как возникнут вопросы звоните

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2015, 14:23
• г. Санкт-Петербург

Вопрос - если внучка примет участие в приватизации, могут ли ей отказать в дальнейшем в субсидии,

В неприватизированной квартире было зарегистрировано 6 человек, муж с женой, дочь с 2-мя детьми (внуками) и сын. Дочь с детьми отдельно встала на очередь и получила субсидию на улучшение жилищных условий, в настоящий момент с мужем купили квартиру в ипотеку и снялись с регистрации в данной квартире с младшим сыном.

Старшей дочери (внучке) на момент заключения кредитного договора на покупку квартиры в ипотеку родителей исполнилось 18 лет и она не смогла использовать свою долю субсидии, но за ней осталось это право.

Она осталась зарегистрирована в данной квартире. Сейчас квартиру хотят приватизировать 4 человека - муж, жена, сын и внучка (дочь дочери) .

Вопрос - если внучка примет участие в приватизации, могут ли ей отказать в дальнейшем в субсидии, так как у неё появится своя доля в квартире? А если откажется от приватизации?

Заранее благодарна.

Юрист г. Хабаровск
11.12.2015, 14:42

Собственность помешает быть признаной нуждающейся

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2015, 22:18
• г. Калининград
₽ VIP

В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки?

Я хочу продать две комнаты в тех-комнатной квартире, приватизированные на мою 14-летнюю дочь. Паспорт уже есть. Одна комната не приватизирована и в ней прописаны трое, бывшая жена моего брата, его взрослая дочь от этого брака и его несовершеннолетняя дочь от другого брака, сам брат уже выписался а проживает одна племянница, т.е. старшая дочь от первого брака. Кому я должна послать уведомление и кто должен дать согласие или отказ от преимущественного права покупки, муниципалитет или те, кто прописан в этой неприватизированной одной комнате? И какой порядок уведомления муниципалитета? Уведомление в муниципалитет я должна отправить по почте или подать лично через секретаря? В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.

Юрист г. Серпухов
11.10.2015, 22:20

Поскольку данная комната не приватизирована, значит собственником там является муниципалитет, а значит ст. 250 ГК РФ обязывает Вас направить именно муниципалитету предложение купить Ваши комнаты. При этом на отчуждение имущества, принадлежащего Вашей дочери, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Как такового отказа муниципалитета ждать не нужно и ст. 250 ГК РФ ничего иного не устанавливает. Вам надо только уведомить муниципалитет о том, что имущество продается и указать все условия такой продажи, а после получения Вашего предложения муниципальным образованием Вам придется подождать месяц. Если откажутся или не ответят - можете продавать.

Гражданский кодекс РФ

[i]Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй "статьи 255" настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
11.10.2015, 22:28

кто прописан в этой неприватизированной одной комнате?

---вы должны предложить администрации выкупить ваши комнаты. т.к. они не приватизированы. А вам для того чтобы продать ваши комнаты принадлежащие детям. нужно получить согласие ООП на их продажу. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 01.09.2013) "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
11.10.2015, 22:37

Жанна, добрый вечер. Вам коллега Искендеров правильно написал, что уведомлять в Вашем случае необходимо муниципалитет, и значит на основании статьи 250 ГК РФ Вы обязаны уведомить муниципалитет о продаже и предложить муниципалитету выкупить комнату, указав цену ее ( ОБЯЗАТЕЛЬНО), и дав время в течение 30 дней со дня получения ими Вашего уведомления на принятие решения. Уведомить надо ценным письмом с уведомлением и описью вложения через почту. У Вас на руках будет квитанция о получении письма с указанием даты его получения.

Что касается Вашей дочери, то, чтобы продать комнаты, принадлежащие ей, Вам надо обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на отчуждение этого имущества ( ст.60 Семейного кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
11.10.2015, 23:10

Здравствуйте, Жанна !

Вы задали на этом Сайте [b]важный для себя платный юридический вопрос[/b], надеясь получить на него от юристов [b]более полное и объективное разъяснение с ссылками на конкретные положения нормативных актов[/b], а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

[b]Во-первых[/b], для того, что бы Вам продать эти [b]две комнаты[/b] в коммунальной квартире, собственником которых является ваша несовершеннолетняя дочь, Вам следует сделать следующее.

1) Получить письменное разрешение в органе опеки и попечительстве на продажу этих двух комнат.

2) Получить письменное согласие отца своей дочери на продажу этих двух комнат.

3) На основании статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации письменно уведомить собственника третей комнаты о своем намерении продать эти две комнаты, принадлежащие вашей дочери.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Уведомить собственника третей комнаты Вы вправе или по почте ценным письмом с почтовым уведомлением, или через приемную Администрации городской передать уведомление под роспись на 2-м экз. уведомления.

Отказ собственника третей комнаты от покупки комнат вашей дочери Вам и не нужен.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности с юристом на его странице, сообщив ему более полную и нужную информацию по этому юридическому вопросу, а при необходимости предоставить копии или фотокопии документов, относимых к этому юридическому вопросу.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь ими пользоваться на практике [b]с пользой для себя, а не наоборот[/b].

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
12.10.2015, 07:13

Уважаемая Жанна!1

В соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Статья 215. ГК РФ Право муниципальной собственности

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ не приватизированная комната принадлежит муниципальному образованию.

Полномочие собственника муниципального имущества осуществляют местные администрации.

Поэтому Ваше уведомление должно быть адресовано главе городской администрации.

Каким образом подается уведомление Гражданским кодексом РФ не регламентировано Поэтому допускается направление уведомления как по почте,так и через приемную администрации города с фиксированием в журнале входящей корреспонденции,чтобы на втором экземпляре поставили штамп с указанием даты приема уведомления и номера входящей корреспонденции.

С учетом того,что предоставление уведомления непосредственно в приемную администрации позволяет зафиксировать точную дату поступления уведомления,предпочтительным выглядит именно этот способ оповещения администрации города о ее преимущественном праве покупки

Если городская администрация согласна с предложенными Вами условиями,то она Вас должна об этом в течение месяца письменно известить.

Если же в течение месяца Вы не получите ответа.то имеете право продать комнаты любым лицам ,

Но в любом случае-будете Вы продавать комнаты администрации города или третьим лицам- для продажи согласно статье 37 ГК РФ потребуется согласие органа опеки и попечительства.

А такое согласие можно получить только при условии,что Вы дадите органу опеки и попечительства письменные гарантии ,что обязуетесь приобрести своей дочери жилье на праве собственности по площади не меньшее,чем ранее занимаемое.

На практике орган опеки и попечительства требует предоставление предварительного договора купли-продажи нового жилья

Кому: _______________________

_____________________________

_____________________________

от _________________________,

(Ф.И.О. продавца)

проживающего: _______________

_____________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

Довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне долю в

размере _____ в праве собственности на квартиру, находящийся в ___________

_______________________________________________________, за _______________

(адрес продаваемого имущества)

(__________________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право

преимущественной покупки принадлежащей мне доли в праве собственности на

квартиру как участник общей долевой собственности, поэтому прошу Вас не

позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления сообщить мне в

, о своем желании

или об отказе приобрести указанную долю в праве собственности на квартиру

за вышеуказанную сумму.

В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока

принадлежащая мне доля в праве будет продана другому лицу

"___"___________ ____ г.

__________/_____________

"___"__________ ____ г. я, __________________________________, нотариус

г. _________________, свидетельствую подлинность подписи _________________,

которая сделана в моем присутствии собственноручно.

Личность подписавшего установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за N _________

Взыскано ________________________________

Нотариус ___________

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2015, 18:39
• г. Москва

На мои 14 метров прописаны три человека (я, супруга и годовалый ребенок)?

У меня в собственности комната в трехкомнатной коммунальной квартире в Москве. Две комнаты в квартире приватизированы и одна нет. Жильцы неприватизированной комнаты (мать и сын) не платят коммунальные платежи (счета разделены) , не оплачивают электричество (по общему счетчику) около 6 лет и имеют задолженность, превышающую 100 тыс руб. В январе 2015 года мать скончалась, а сын сидит второй срок за грабежи и в данный момент выписан из комнаты. Могу ли я претендовать на покупку данной муниципальной комнаты через суд для расширения своей жилой площади, т.к. на мои 14 метров прописаны три человека (я, супруга и годовалый ребенок)?

Юрист г. Москва
19.08.2015, 18:42

Здравствуйте.

По ст.3 ГПК РФ подавайте в суд

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.08.2015, 19:10

Добрый день, Вам нужно написать заявление в департамент имущества в Вашем городе, жилищный отдел, лучше если это сделает юрист со всеми юридическими выкладками, получить ответ и затем уже по его результату, сможете его обжаловать в суде, если он будет отрицательный.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.08.2015, 19:20

В теории вы не имеете права на эту жилплощадь, потому что вы сами проживаете в приватизированной комнате в свое собственной. На данный момент, получается комната пустует и Департамент городского имущества г. Москвы вправе распоряжаться этим имуществом как посчитает нужным. Может вам передать, если признает вас нуждающимися, а может - кому-то другому отдать.

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2015, 09:40
• г. Архангельск

На что я могу рассчитывать?

Я являюсь собственником квартиры в восьмиквартирном деревянном доме. Покупка квартиры состоялась в 2005 году. На днях мне пришло уведомление, что дом является аварийным и подлежит сносу. На что я могу рассчитывать? Попадаю ли я под расселение или какую-либо выплату. В квартире кроме меня прописаны двое несовершеннолетних детей. Супруг прописан со своей матерью по другому адресу в неприватизированной квартире.

Юрист г. Архангельск
10.06.2015, 13:25

Не имеет значения кто прописан. Собственнику выплачивается выкупная цена квартиры и доли в праве собственности на земельный участок МКД. Муниципалитет может предложить Вам в собственность иное жилое помещение с зачетом выкупной цены изымаемого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белая Калитва
06.04.2015, 14:17

Да, имеются.

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
06.04.2015, 14:21

Если не состоите на учете нуждающихся в жилых помещениях или в содействии города, то никаких льгот и прав на субсидии у Вас нет. Для постановки на такой учет не имеет значение в собственности квартира или по социальному найму.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2015, 02:35
• г. Москва

Могу ли я обратиться в суд для выписки, и какие я имею шансы?

У меня такая проблема, живу в неприватизированной квартире, там же прописана моя дочь (с момента покупки жилья), с женой развелся ещё в девяностых, дочке как три года исполнилось 18,за это время, коммунальные платежи она платила только 3 месяца, на контакт не идёт, чтобы продать квартиру (с приватизацией). Могу ли я обратиться в суд для выписки, и какие я имею шансы?

Юрист г. Москва
10.02.2015, 03:16

ВЫ вправе подать иск в суд о разделе финансового лицевого счета и платежей за квартиру, либо о взыскании с дочери коммунальных платежей, приходящихся на ее долю, если их платите Вы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #21307
Адвокат г. Москва
10.02.2015, 07:46

Здравствуйте. Да, Вы можете её выписать. Для этого необходимо обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.02.2015, 08:17

Обратиться в суд и получить позитивное решение - разные понятия. Обратиться в суд можете точно. Относительно второго, то при очень грамотном ведении дела в суде юристом, имеющим опыт в таких делах, шансы есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.02.2015, 10:56
Это лучший ответ

Дочь можно признать утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета на основании этого решения суда.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.

По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.

Существует и ряд процессуальных моментов. Ответчики могут заявить встречные требования, к этому нужно быть заранее подготовленными.

Процесс в таком случае может еще затянуться. А в среднем он длится до полугода (это реальные сроки в Москве).

Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше за услуги сомнительного качества.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2015, 12:43
• г. Москва

Должна ли она еще предъявить какие-либо документы (например, свид-во о наследовании)?

Ситуация следующая. Хотим купить квартиру. Когда начали изучать ее историю, выяснилась следующая ситуация. В данной неприватизированной квартире проживал товарищ Д. 09.03.10 он решает ее приватизировать, составляет доверенность на соответствующие органы для сбора документов. А 13.03.10 умирает. В итоге суд присуждает 20.04.11 квартиру его сестре по отцу (у нее сейчас на руках судебное решение и признании за ней права собственности, свидетельство о собственности на квартиру). Должна ли она еще предъявить какие-либо документы (например, свид-во о наследовании)? Или этих достаточно? Существует ли риск, что после покупки нами данной квартиры появятся другие желающие наследства и попытаются обжаловать решение суда о приватизации (которому уже почти 4 года)?

Адвокат г. Москва
27.01.2015, 13:19

Ну, могут и появиться (а могут и нет), особенно, если сестра была не единственной наследницей, а у наследодателя, имелись, например, дети от первого брака, не знавшие о смерти отца и проживавшие с матерью где-то далеко.... (и через 10 лет сделки ломались)....Но подобные вопросы выясняются перед покупкой квартиры, с грамотным риелторским-юридическим сопровождением, а никак не на бесплатнои юр. форуме :)

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2015, 13:34
• г. Казань

Я предложила бывшему мужу выделить собственность детям, чтоб каждый выделил из своей половины одному ребенку.

Мы с мужем в разводе. У нас двое несовершеннолетних детей. После развода поделили нашу квартиру пополам. До покупки этой совместной квартиры мы все проживали в неприватизированной квартире моих родителей и были там прописаны 9 в том числе и дети). Сейчас родители хотят приватизировать свою квартиру, но им отказывают, так как в ней раньше были прописаны несовершеннолетние дети и при выписке детям нигде не была выделена собственность. Я предложила бывшему мужу выделить собственность детям, чтоб каждый выделил из своей половины одному ребенку.

Юрист г. Рязань
25.01.2015, 13:41

Здравствуйте! Правильно предложили. Но в чём Ваш вопрос?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
25.01.2015, 15:29

Сначала получите разрешение в органах опеки,что взамен разрешения,Вы им (детям) выделяете долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
23.01.2015, 05:35

Нет, это не мошенничество. Если сделку заключили с нанимателями, то она является не законной и не имеет юридической силы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.01.2015, 05:35

Это нужно доказывать, если были предоставлены Покупателю фиктивные документы о праве собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2014, 11:19
• г. Ишимбай

Что мне нужно сделать чтобы приватизировать без Маши?

Я мать лишенная род. прав в отношении Маши по клевете бабушки-опекуна. Это доказано судом. Но мша продолжает жить с опекуном на протяжении 14 лет. Прописана у нас в неприватизированной квартире где я проживаю с дочерью-инвалидом стоящая на учете в психоневрологическом диспансере имеет инвалидность (грубое нарушение в поведении). Появилась необходимость приватизировать квартиру но без Маши. Купила ей равноценную площадь от своей квартиры:71.7:3=24 кв.м..Но органы опеки не дают согласия на выписку Маши из моей квартиры требуя чтобы я купила ей квартиру а не комнату причем эти же органы опеки очень хорошо настраивают как опекуна так и ребенка на покупку квартиры. Маша не собирается уходить от бабушки собирается с ней жить до её конца (опекуну 77 лет) Почему не дают жить комфортно всем. Свою квартиру бабушка оформила на другого своего сына. Отец Маши умер в 2006 году и свою долю отписал брату а не Маши. Что мне нужно сделать чтобы приватизировать без Маши? Почему не приватизирую с Машей? Потому что я не могу позволить ребенка инвалида впоследствии оставит без жилья.

Юрист г. Ярославль
11.12.2014, 12:22

Обратитесь к реальному юристу в вашем регионе, в вопросе мало информации

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2014, 16:44
• г. Елец

Есть ли какие-то варианты решения, чтобы квартиру отца не забрали банки (платить им ему нечем, да он и не собирается),

Дело обстоит так. Мне сейчас 24 года, уже 5 лет я проживаю на съемной квартире. Официально работаю. Не судима. Не замужем. Детей нет. Кроме основной работы есть небольшой свой бизнес. Мои родители развелись, когда мне было пять лет. После развода я проживала с мамой и ее вторым мужем. От второго брака у нее есть сын. Отношения со мной никогда у мамы не складывались, она всегда утверждала, что я ее ошибка молодости и т.д. По этой причине я была вынуждена уйти жить к своей бабушке (с маминой стороны), с которой мама тоже отношений не поддерживала. С бабушкой мы проживали в неприватизированной квартире, которая была в аварийном состоянии. Мама потребовала от бабушки, чтобы та подписала доверенность, чтобы мама была ее представителем в суде, это было где-то в 2007 году (я еще не была совершеннолетней) и в процессе очень длительных судебных тяжб отсудила крупную сумму на ремонт этой квартиры. Деньги пришли на бабушкину книжку, но бабушка не успела распорядиться деньгами, у нее случился инсульт, мама быстро нашла нотариусов и составила документ, по которому она могла свободно распоряжаться этими деньгами. При подписании этого договора я присутствовала лично, было это уже в 2011 году, но не воспрепятствовала, потому что бабушке было уже плохо, она только взяла с мамы устное обещание, что та меня на улице не оставит, мама, конечно согласилась. Потом бабушка год пролежала без сознания, ухаживать я за ней могла только в больнице, а потом мама без моего ведома из больницы ее забрала, положила ее в той квартире, сама приезжала ухаживала, но мне ключей не дала. Деньги, которые пришли на ремонт мама потратила на покупку трехкомнатной квартиры себе, теперь со своей семьей она проживает там. В бабушкиной квартире она понемногу делает ремонт, поменяла дверь и замки, ключи мне не дает, угрожает физической расправой. Что она собирается делать с квартирой не знаю, вероятно она ее хочет продать или отдать брату, у которого от родителей его отца остается трехкомнатная квартира. В бабушкиной квартире я прописана и квартира до сих пор не приватизированна, кроме меня там же прописаны мать и брат, но мать говорит, что когда будет приватизировать, без проблем меня выпишит, т. к. я там давно не проживаю. С другой стороны-мой отец. Он периодически запоями пьет. У него в собственности есть квартира, которая год назад досталась ему от его матери, но у него море кредитов, о суммах он мне не говорит, прописывать к себе или переоформлять квартиру на меня, пока банки ее не отобрали он сначала отказывался без объяснения причины, а теперь он сказал, что не может этого сделать, т.к. она или заложена, или кредит взят под нее, не могу точно сказать, он ничего не объясняет. Есть ли какие-то варианты решения, чтобы квартиру отца не забрали банки (платить им ему нечем, да он и не собирается), или может как-то я могу получить жилье от матери, что в любом случае будет сложнее, у нее очень влиятельные связи и она мне постоянно угрожает? Заработать на свое жилье, проживая на съемном, практически нереально, хотя и работаю я на двух работах.

Юрист г. Ставрополь
05.12.2014, 16:48

Заработать на свое жилье, проживая на съемном, практически нереально, хотя и работаю я на двух работах.

---и тем не менее. именно это вам и остаётся сделать. либо обращаться в суд с заявлением о вселении в бабушкину квартиру. если мать подать заявление на снятие вас с регучёта в суд. подавайте встречное заявление о вселении в квартиру. либо придётся как и всем зарабатывать себе жильё.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барыш
05.12.2014, 16:51

подавайте иск о вселении в квартиру, в которой зарегистрированы. Вы имеете право пользоваться ею, проживать в ней. Без вашего согласия мама квартиру не приватизирует.

По поводу квартиры отца недостаточно информации, если квартира в залоге, то суд сможет обратить на нее взыскание.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2014, 10:23
• г. Королёв

1) Можно ли оформить приватизацию данной комнаты в равных долях и на её дочь,

У нас с гражданской женой (брак не был зарегистрирован) есть совместный ребёнок. Она с нашим совместным ребёнком и своей дочерью от предыдущего брака зарегистрированы в неприватизированной комнате коммунальной квартиры площадью 17,8 кв.м.. У меня есть трёхкомнатная квартира, купленная в ипотеку, все первоначальные взносы платил я, все платежи по ипотеке и коммунальным услугам также оплачиваю я. Квартира оформлена на меня. Моя гражданская жена хочет чтобы я зарегистрировал к себе ребёнка, так как она хочет оформить приватизицию комнаты с последующей продажей для улучшения жилищных условий на свою совершеннолетнюю дочь (жена уже участвовала в приватизации, а её дочь участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней и теперь будет участвовать как совершеннолетняя) и мне говорит, что если сейчас наш сын будет участвовать с её дочерью в равных долях при приватизации, то эту комнату они не смогут потом продать до достижения сыном 18-ти летнего возраста (ему сейчас 3,5 годика) без разрешения органов опеки. При улучшении жилищных условий она собирается использовать также и материнский капитал, выданный ей на двоих детей (её дочь и нашего совместного сына). В связи с данной ситуацией у меня несколько вопросов:

1) Можно ли оформить приватизацию данной комнаты в равных долях и на её дочь, и на нашего сына и потом продать эту комнату, не ожидая 18-ти летнего возраста, ведь продают же как-то люди коммунальные квартиры для улучшения своих жилищных условий, тем более, что при использовании материнского капитала при покупке последующего жилья наш несовершеннолетний сын должен будет иметь обязательную долю в данном жилье, как я понимаю, так как материнский капитал выдан в том числе и на него?

2) Если я зарегистрирую сына к себе в трёхкомнатную квартиру, может ли моя гражданская жена (мать нашего совместного ребёнка), вопреки моей воли собственника, требовать через суд зарегистрировать и её в этой квартире, либо претендовать на долю в этой квартире, либо через суд требовать право находиться там рядом с сыном?

Юрист #2609636
Юрист г. Красноярск
28.11.2014, 10:43

1. Да можно будет продать, но придется брать разрешение в опеке, что может затруднить продажу. Если она воспользуется материнским капиталом сын в любом случае будет иметь долю.

2. Нет не может

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2014, 10:40
• г. Самара

2. Нужно ли будет мне уплачивать налог на получение дара, поскольку я не являюсь кровной родственницей?

Дайте, пожалуйста, разъяснения по следующей ситуации: мы с мужем (брак зарегистирован) и несовершеннолетним ребенком (сыну 1,5 года) проживаем в 2-х комнатной квартире, купленной в декабре 2013 года свекром, на него же зарегистрировано право собственности. В 2014 он оформил в ИФНС имущественный налоговый вычет на покупку недвижимости, приблизительно «возврат» продлится ещё 3-4 года. В квартире сейчас зарегистрирован только мой муж, я с ребенком прописана в неприватизированной квартире у родителей. Родители мужа хотят переоформить на нас «двушку», в которой мы сейчас проживаем, а именно, оформить дарственную на сына (моего мужа) — 1 вариант, или оформить дарственную на меня и мужа в равных долях — 2 вариант.

Поясните, пожалуйста,

1. В каком случае я буду иметь право на долю в квартире?

2. Нужно ли будет мне уплачивать налог на получение дара, поскольку я не являюсь кровной родственницей?

3. Потеряет ли свекор право на имущественный налоговый вычет после оформления дарственной?

4. Нужно ли будет выделять обязательную долю на квартиру нашему ребенку?

С уважением, Екатерина.

Юрист г. Азов
10.10.2014, 10:47

1. Если подарят только мужу, то это не будет являться супружеским имуществом. Право будите иметь согласно той части которую вам подарят.

2. Да налог не платится, только между близкими родственниками.

Долю выделять при договоре дарения ребенку не нужно, собственник может подарить и только ему (его право)

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2014, 22:20
• г. Белгород

Подскажите, пожалуйста, что маму ожидает, как справиться с данной ситуацией и существует ли практика принудительных работ?

У нас сложилась такая ситуация. Вместе с мамой в неприватизированной квартире прописаны я, мой сын и брат. Брат работает эпизодически, набрал каких-то кредитов и долгов в финансовых организациях, долги не выплачивает. Теперь маме сообщили о том, что дело передано в суд, имущество будет арестовано. Брату, по сути, ничего там не принадлежит. Документы при покупке бытовой техники оформлены на меня и маму. Подскажите, пожалуйста, что маму ожидает, как справиться с данной ситуацией и существует ли практика принудительных работ?

Адвокат г. Москва
30.07.2014, 22:21

Добрый день! возможно придут судебные приставы описывать имущество, приготовьте все чеки на технику.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2014, 10:17
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Спасибо! Каковы наши действия?

Моя будущая супруга прописана с бывшим мужем и взрослым сыном в неприватизированной квартире, они стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Вопрос-могут ли ее снять с очереди, если она официально выйдет замуж, возьмет мою фамилию и если после регистрации брака я в ипотеку куплю квартиру (жена будет считаться созаемщиком). на данный момент я прописан у бывшей жены, сейчас снимаю жилье своего жилья не имею. Спасибо!

Каковы наши действия?

1.Не расписываться

2.Не брать мою фамилию жене

3. Не заявлять супругу в качестве созаемщика при покупке квартиры, чтобы она никак вообще не фигурировала ни в каких документах спасибо!

Юрист г. Чита
12.07.2014, 10:29

1.Не расписываться

Ст. 51 ЖК РФ указывает: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений".

Если зарегистрируйте свой брак, все жилплощади будут суммироваться (Ваша квартиры бывшей супруги, квартира Вашей бывшей супруги и купленная Вами в ипотеку новая квартира) и делиться на количество проживающих (при определении обеспеченности жильём).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Евпатория
12.07.2014, 10:40

Если вы распишитесь и она станет созаемщиком - то она улучшит свои жилищные условия, а не ухудшит. Но к сожалению в силу статьи 56 ЖК РФ ее также снимут с очереди.

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Лучше не расписываться, если получение квартиры по очереди для вас главное

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Новокуйбышевск
12.07.2014, 11:24
Это лучший ответ

Ни в коем случае женщина не должна регистрировать брак, если Вы приобретете жилье в ипотеку, поскольку учитывается все жилые помещения членов семьи согласно ст.51 ЖК РФ:

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
12.07.2014, 13:47

1. Заключение брака - это Ваше личное желание.

2. Поскольку, брак заключенный между Вашей будущей супругой и ее бывшим мужем расторгнут, и до сих пор они не сняты с очереди на улучшение жилищных условий, значит на учет их семья была поставлена после истечения 5 лет с момента ухудшения жилищных условий, а значит оснований для снятия с учета не имеется. Независимо от того вступит ли Ваша будущая жена в брак с Вами или нет с учета они не будут сняты, пока Ваша будущая жена не подаст заявления о снятии с учета.

3. При приобретении жилого помещения в ипотеку одним супругом, другой супруг является поручителем или созаемщиком, а приобретенная квартира является совместно нажитым имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.07.2014, 13:53

тот факт, что вы зарегистрируете брак не будет являться основанием для снятия ее с учета в качестве нуждающейся.

ОДНАКО, если вы приобретете в собственность квартиру, то тем самым она улучшит свои жилищные условия (ст. 51 ЖК РФ(, что будет являться основанием для снятия с учета.

Вы можете зарегистрировать брак, однако, приобретать в вашу совместную собственность квартиру не рекомендую.

Если имеется возможность, то оформляйте ипотеку не находясь в браке либо продумайте решение ситуацию так, чтобы находясь в браке, данная квартира являлась только вашей собственностью.

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2014, 18:22
• г. Борисоглебск

Можем ли мы оспорить приватизацию и обмен и переехать обратно в квартиру, или хотя бы мы с мамой можем переехать в 1-комнатную хотя бы?

Мы втроем, мама, брат и я жили в 3-комнатной квартире с 1990 года. Брат алкаш, я на учете у психиатора, мама на данный момент не контролирует свои действия. Брат решил продать свою долю в неприватизированной квартире. Привел риэлтора и тот сказал, что брат будет продавать свою долю в квартире, а к нам позже вселят наркомана или алкаша. Я отказался от приватизации. Мне стало хуже с психикой, а брат пил каждый день и обзывал нас с мамой. Нам с мамой не было выбора, кроме как согласиться на приватизацию, так как риэлтор сказал, что брат продаст тогда свою долю через суд и предложил приватизировать квартиру с последующим разменом. Мы согласились, не было выбора. Маме стало хуже от всего этого, нас возили позже подписывать какие то документы, а брат пьянствовал до последнего дня перез разменом и с нами его не было. К нему приезжал риэлтор и они в тайне что то делали, не знаю. Через 3 недели нас с мамой повезли в МФЦ, что бы снять с регистрации. Приватизацию брат оформил на себя, так как риэлтор нам сказал, что на меня нельзя оформлять, так как я на учете у психиатора, а мама старая и не помнит ничего. Позже нам нашли дома в Воронежской области, куда нас перевезли с вещами. Цены на дома явно были завышены, это я выяснил спустя несколько месяцев. Мой дом в договоре стоит 850 тыс., а кадастровая цена его 270 тыс. На покупку домов мы написали расписки, брат и я. Маму никто не спросил про переезд и сказали, что ей будет там лучше, в деревне. А переехали мы из г. Волжский, Волгоградской области. Теперь живем на мамину пенсию втроем, а там у меня были небольшие постоянные доходы. Я лишился доходов и у меня пошатнулось здоровье, маме намного стало хуже. Можем ли мы оспорить приватизацию и обмен и переехать обратно в квартиру, или хотя бы мы с мамой можем переехать в 1-комнатную хотя бы?

Юрист г. Москва
04.07.2014, 18:30

Добрый день! Вы может попробовать оспорить приватизацию, но исходя из представленной информации увы, для этого нет оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2014, 11:44
• г. Волгоград

В случае их смерти, может ли муниципалитет выписать меня из неприватизированной квартиры, мотивируя наличием у меня собственной жилплощади?

У моих родителей есть неприватизированная квартира в которой я прописан.

В настоящее время планирую покупку собственной квартиры.

В свою новую квартиру прописываться не планирую, приватизировать квартиру родители не будут.

В случае их смерти, может ли муниципалитет выписать меня из неприватизированной квартиры, мотивируя наличием у меня собственной жилплощади?

Адвокат г. Москва
01.07.2014, 17:57

Нет, если при жизни родителей Вас не признают утратившим право пользования по основанию п.3 ст. 83 ЖК РФ, то после их смерти такие требования должны остаться без удовлетворения. Для обеспечения сильной позиции по делу советую Вам хранить в квартире родителей свои вещи, иногда появляться и периодически оплачивать коммунальные услуги.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2014, 11:15
• г. Нижний Новгород

Как можно оградить себя от ее притязаний в будущем?

Нужна помощь специалиста.

Мы (мои родители - мама, папа), я, мой сын и муж проживаем в четырехкомнатной неприватизированной квартире. В настоящий момент мы решили ее приватизировать.

Родители предлагают приватизировать ее на 4 прописанных членов семьи на них, меня и сына. Мой муж не прописан. У моих родителей есть еще дочь, и если квартира будет приватизирована, она может когда нибудь заявить свое право на получение доли наследства (хотя наследство ей уже выделили, ей приобрели квартиру и дачу, которые она в настоящее время продает, с целью покупки машины). Как можно оградить себя от ее притязаний в будущем?

Адвокат г. Пермь
29.04.2014, 11:19

только если ваши родители откажутся принять участие в приватизации

Вам помог ответ?ДаНет
18.04.2014, 13:14
• г. Санкт-Петербург

Не получится ли так, что выписавшиеся дочери потребуют выделения доли от этой квартиры?

В моей неприватизированной квартире прописано трое моих совершеннолетних детей и трое несовершеннолетних внуков. Договор соц найма оформлен на меня. Сейчас мы с детьми хотим решить вопрос с квартирой таким образом. Я остаюсь прописана в квартире с одной дочерью и двумя внуками (ее детьми), а две другие дочери и сын одной из дочерей хотят выписаться из квартиры за определенную сумму денег для покупки себе отдельной квартиры, чтобы квартира принадлежала мне и моей дочери с двумя детьми. После этого мы собираемся приватизировать квартиру на 4 доли (я, дочь и двое внуков). Сможем ли мы это сделать? Возможна ли приватизация, если из квартиры был выписан несовершеннолетний ребенок? Не получится ли так, что выписавшиеся дочери потребуют выделения доли от этой квартиры?

Адвокат г. Вологда
18.04.2014, 13:21

Без участия несовершеннолетних детей, которые были зарегистрированы в квартире, приватизация невозможна.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение