Порядок оформления долевой собственности / Право собственности - 383 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу.
Спросить
А для выделения доли совершеннолетнему, нужно ли согласие, либо присутствие этого совершеннолетнего? Так как у совершеннолетнего долг и приставы могут наложить арест на эту долю, то этот совершеннолетний ребёнок наотрез отказывается посещать и нотариуса и мфц
СпроситьПока приставы узнают, он уже её подарит. Думаю бояться нечего. Он совершеннолетний, поэтому нужно его присутствие.
Спросить
Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия.
СпроситьНу вот мы с этим и столкнулись, сын не хочет на себя ничего оформлять, нотариус говорит что это обязательная процедура стоим на одном месте, не можем продать квартиру
СпроситьВ таком случае сыну надо оформить нотариусу официальное обращение с отказом от доли (без объяснения причин). И если нотариус постановлением откажет в совершении нотариального действия у Вас будет 10 дней на оспаривание отказа в суде. Скорее всего, в исковом порядке, т.к. тут явно спор о праве усматривается.
Спросить
Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия.
СпроситьЗдравствуйте.
[b]Оформление автомобиля на двоих собственников.
Порядок смены хозяина автомобиля в базе ГИБДД для данного случая представляется следующей последовательностью:[/b]
Обращаются в отделение оба покупателя. Если один из них не может посетить отделение, ему необходимо в нотариальной конторе оформить согласие на оформление документов на второго хозяина.
При посещении двумя хозяевами один из них пишет согласие на списывание имени второго владельца авто.
В отделение предоставляют паспорта, договор купли-продажи, ПТС, свидетельство о регистрации.
В ГИБДД изготавливают новое свидетельство о регистрации, вписывают нового хозяина в ПТС. Все действия происходят с задействованием данных одного из покупателей, делается соответствующая отметка о долевой собственности. Купить, подарить.
С уважением. Договором. При этом регистрация постановки авто на учёт будет оформлено на 1 человека Как оформить 1/2 доли автомобиля?
Здравствуйте.
Оформление автомобиля на двоих собственников.
Порядок смены хозяина автомобиля в базе ГИБДД для данного случая представляется следующей последовательностью:
Обращаются в отделение оба покупателя. Если один из них не может посетить отделение, ему необходимо в нотариальной конторе оформить согласие на оформление документов на второго хозяина.
При посещении двумя хозяевами один из них пишет согласие на списывание имени второго владельца авто.
В отделение предоставляют паспорта, договор купли-продажи, ПТС, свидетельство о регистрации.
В ГИБДД изготавливают новое свидетельство о регистрации, вписывают нового хозяина в ПТС. Все действия происходят с задействованием данных одного из покупателей, делается соответствующая отметка о долевой собственности.
Спросить
Договором. При этом регистрация постановки авто на учёт будет оформлено на 1 человека
СпроситьЗдравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы. Составить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре. Как узаконить самострой соседям. Если дом в долевой собственности, земля не оформлена, нет на землю никаких документов. Дом не зарегистрирован, т.к у реестра есть данные БТИ о увеличении площади. И дом без земли не регистрируют.
Здравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы.
Спросить
У нас доля по решение суда, по наследству. Соседи купили, у них купле продажа. Документы украинские. При Украине при регистрации дома не требовались документы на землю и землю никто не оформлял, после вступления в 2014 (Крым) в состав РФ другие требования к регистрации дома. И до сих пор мы не можем не оформить ни землю ни дом
Спросить
Здравствуйте.
Если за Вами признано право собственности на долю в объекте недвижимого имущества по решению суда, то для консультации необходимо, прежде всего, ознакомиться с этим решением.
Если самовольное строительство было произведено после того, как решение вступило в законную силу и произведено оно Вашими соседями (сособственниками), то нужно либо в судебном порядке признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном виде, либо требовать приведения объекта в прежнее состояние.
СпроситьПо документам у нас долевая собственность. Никаких документов на землю нет, дом старый, документы на собственность получены при Украине ещё, тогда при регистрации дома регистрация земли не требовалось. Переоформить на российские документы мы не можем из-за самостроя соседей и землю не выделяют тоже из-за самостроя.
Спросить
Составить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре.
СпроситьНе зарегистрируют ничего, пока не приведёте документы по участку в порядок. Добрый день! Из вопроса непонятно, стоит ли дом и участок на кадастровом учете. Право разделить дом и участок путем заключения соглашения у Вас есть, ст. 252 ГК, но вот процедуру описать можно только после детального анализа ситуации, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Дом в долевой собственности. Земля не оформлена. Имеется самострой, пристройка к дому у соседей. Можем ли мы разделить дом по обоюдному согласию, разделить по факту, оформить у нотариуса и подать документы на регистрацию. Зарегистрируют ли дом или только нашу часть дома (блок) где все в порядке?
Добрый день! Из вопроса непонятно, стоит ли дом и участок на кадастровом учете. Право разделить дом и участок путем заключения соглашения у Вас есть, ст. 252 ГК, но вот процедуру описать можно только после детального анализа ситуации, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьНикаких документов на землю нет. Есть только дом. Хотим сменить владельца, подарить долю. Подавали в суд на разделение и признание дома блокированной застройки.
СпроситьЛибо привести дом в начальную площадь по документам или узаконить самострой и тогда только можно разделить дом. Как узаконить самострой если нет никаких прав на землю. Администрация не выделяет землю с наличием самостров и с домом с неопределенным статусом, а реест не регистрирует так как у них есть данные БТИ что есть постройка. Но моментов на эту постройку чтоб зарегистрировать в реестре нет. Хотим разделиться совсем с соседями, чтою можно было зарегистрировать дом и сменить владельца
СпроситьЕсли никаких прав на землю нет, то нет и никакой возможности официально зарегистрировать дом, и разделить его, увы.
СпроситьЭто возможно только по согласованию с другими собственниками, если собственность долевая. Если хотите делать реконструкцию дома, нужно делать проект и получать разрешение. Если дом аварийный, не факт, что получите Порядок указан в ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Частный дом состоит в долевой собственности. Доля не выделена. Хочу свою долю с отдельным входом сломать и построить новую часть, которая будет выходить за граница существующей доли. Как лучше провести оформление. Доля ветхая, скорей всего даже аварийная
Это возможно только по согласованию с другими собственниками, если собственность долевая. Если хотите делать реконструкцию дома, нужно делать проект и получать разрешение. Если дом аварийный, не факт, что получите
Спросить
Здравствуйте. Уточните информацию. В правоустанавливающих документах на дом указано, что он находится в долевой или в совместной собственности? Для ответа на заданный Вами вопрос необходимо понимать, на основании чего Вы являетесь собственниками или должны ими стать, и только в зависимости от этого определяется порядок оформления или признания права. Если право ранее учтенное сведения о нем можно внести в ЕГРН, но выделить доли фактически - маловероятно. Опять не то вам понаписали...
Что вы имете ввиду под переоформить дом? Зарегистрирвооать своё право собственности на долю в нем? Тогда просто обратитесь с документами в регистрирующий орган (в РК-Госкомрегистр, в Севастополе-Севреестр, в остальных субъектах РФ-Росреестр).
Если сведения о доме отсутствуют в ЕГРН, то также подайте документы на дом в регистрирующий орган через МФЦ. Как можно переоформить дом в Крыму с укр. документов на российские, дом принадлежит троим людям, но один человек живёт на Украине, двое в Крыму
Здравствуйте. Уточните информацию. В правоустанавливающих документах на дом указано, что он находится в долевой или в совместной собственности?
СпроситьВ долевой, у одного 1/2 часть, у остальных по 1/3.У гражданки Украины 1/3,доверенности от неё нет и наверное никак не получить, скорее всего перейдет в муниципальную собственность? Может можно как то хоть остальным переоформить свои доли?
Спросить
Никак не перейдет в муниципальную собственность
Судя по всему ваш вопрос «подвис»
Спросить
Можно-в судебном порядке право собственности признать, раз нет доверенности от третьего собственника.
СпроситьНадо думать и разбираться. Но пока ситуация с Украиной не урегулирована вопрос решиться вряд ли сможет
Спросить
Для ответа на заданный Вами вопрос необходимо понимать, на основании чего Вы являетесь собственниками или должны ими стать, и только в зависимости от этого определяется порядок оформления или признания права. Если право ранее учтенное сведения о нем можно внести в ЕГРН, но выделить доли фактически - маловероятно.
Спросить
Опять не то вам понаписали...
Что вы имете ввиду под переоформить дом? Зарегистрирвооать своё право собственности на долю в нем? Тогда просто обратитесь с документами в регистрирующий орган (в РК-Госкомрегистр, в Севастополе-Севреестр, в остальных субъектах РФ-Росреестр).
Если сведения о доме отсутствуют в ЕГРН, то также подайте документы на дом в регистрирующий орган через МФЦ.
СпроситьПраво собственности есть у каждого наследника, вступили в наследство ещё при Украине. Имеется в виду, что до сих пор дом не переоформлен на российские документы. Сделать это не можем из за проживания третьего лица в Украине. Может можно как то доверенность от него сделать в Украине и фото переслать по Вайберу, будет ли это действительно?
СпроситьНа какие российски документы вы собрались переоформлять? Читайте внимательнее что вам написал
СпроситьДа это возможно сделать через нотариуса. Для оформления наследства. Добрый день.
После вступления в наследство и будут выделены доли.
Только не по 1/2 сыну и Вам.
У вас будет ваша половина и половина от 1/2 доли супруга. Доли будут выделены нотариусом и у вас останется 1/2, а вторая 1/2 доля умершего будет включена в наследственную массу. Наследниками 1-очереди по Закону будут - дети, жена (на момент смерти состояли супруги в браке), родители.
После регистрации доли умершего на новых собственников вы определить порядок пользования жильём должны и определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю. 2-х комнатная квартира со смежными комнатами находится в общей совместной собстственности с моим бывшим мужем. Муж умер. Сын от первого брака собирается вступить в наследство на 1/2 квартиры и требует перевести общую совместную собственность в долевую, чтобы выделить свою 1/2 часть. Возможно ли это со смежными комнатами?
Добрый день.
После вступления в наследство и будут выделены доли.
Только не по 1/2 сыну и Вам.
У вас будет ваша половина и половина от 1/2 доли супруга.
СпроситьДоли будут выделены нотариусом и у вас останется 1/2, а вторая 1/2 доля умершего будет включена в наследственную массу. Наследниками 1-очереди по Закону будут - дети, жена (на момент смерти состояли супруги в браке), родители.
После регистрации доли умершего на новых собственников вы определить порядок пользования жильём должны и определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю.
СпроситьЕсли одна комната, то нельзя конечно. Как вы при наличии одной комнаты собрались выделять каждому собственнику по комнате? Только доли у вас и все. Нет, невозможно, нет правовых оснований. В квартире в натуре выделить невозможно. Можете определить порядок пользования квартирой на основании письменного соглашения между долевыми собственниками или на основании решения суда. Нет, нельзя Можно ли перевести доли в коммунальной квартире в выделенную комнату? У нас с дочерью по 13/100 долей в квартире, общая площадь-22 кв. метра. Комната-17 кв. метров. И с чего начинать это делать?
Если одна комната, то нельзя конечно. Как вы при наличии одной комнаты собрались выделять каждому собственнику по комнате? Только доли у вас и все.
Спросить
В квартире в натуре выделить невозможно. Можете определить порядок пользования квартирой на основании письменного соглашения между долевыми собственниками или на основании решения суда.
СпроситьЕсли не было официального брака, то внесённые денежные средства суды будут расценивать как дарение, а оно возврату не подлежит При определенных обстоятельствах можно вернуть деньги. Есть, если есть письменные доказательства, что хотели купить в долевую собственность.
Если таких нет, то взыскать внесенную сумму в порядке ст.1102 ГК РФ, Есть ли шанс получить с сожительницы долю в квартире 1/2 или вернуть внесенные за квартиру денежные средства, если сожитель вносил денедные средства 50% от стоимости квартиры, а квартиру оформили на сожительницу?
Если не было официального брака, то внесённые денежные средства суды будут расценивать как дарение, а оно возврату не подлежит
Спросить
Можно уточнить какие обстоятельства суд может принять во внимание? Лично у меня только одна версия, что человек ведёт себя как брачная аферистка, т.к. это не единственное жильё оформленное на её имя во время этого сожительства
Спросить
Квартиру вернуть нельзя. Деньги можно взыскать через суд по Ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение
СпроситьЕсть, если есть письменные доказательства, что хотели купить в долевую собственность.
Если таких нет, то взыскать внесенную сумму в порядке ст.1102 ГК РФ,
СпроситьКонечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли. Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?
Или достаточно что сособственник уже согласился?
Оказ третьего не нужен?
Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)
СпроситьЕсли 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.
СпроситьДа, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
СпроситьВам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
СпроситьВам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
Спросить
Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.
СпроситьТ.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).
Ведь сособственник уже согласился на покупку.
СпроситьОбоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги
Спросить
Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи
СпроситьПоложениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
СпроситьДобрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?
Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования
СпроситьСложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию. Консультация возможна только после ознакомления с документом. Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке. У моей семьи в собственности дом с земельном участком, при покупке оформлена долевые со свидетельством на каждого. Вопрос в том что, в свидетельстве один кадастровый номер на землю, а заказанная вчера выписка из егрн показывает совсем другой номер. Почему так произошло?
Сложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке.
СпроситьНужно письменное согласие второго собственника. Нет, только с согласия собственников. Землю можете разделить и после оформления в собственность стройте. Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен.. Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Может ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?
Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен..
Спросить
Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНаследники? Или уже собственники?
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) Кто-то же должен следить за инфраструктурой в жилье? Любой может проживать и не спрашивать согласия, а после принятия наследства и оформления в собственность своих долей уже определитесь кто будет жить или продавать жильё целиком будете. Три взрослых наследника в квартире. Можно ли кому то одному из них там проживать без согласия других наследников?
Наследники? Или уже собственники?
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
СпроситьКто-то же должен следить за инфраструктурой в жилье? Любой может проживать и не спрашивать согласия, а после принятия наследства и оформления в собственность своих долей уже определитесь кто будет жить или продавать жильё целиком будете.
СпроситьСледует обратиться к нотариусу в нотариальную контору для оформления заявления о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК РФ. Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственников лучше обсудить с нотариусом, потому что у него свои требования к порядку надлежащего уведомления.
А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов. Как правильно уведомить соседей при продаже своей доли при совместной долевой собственности?
Следует обратиться к нотариусу в нотариальную контору для оформления заявления о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственников лучше обсудить с нотариусом, потому что у него свои требования к порядку надлежащего уведомления.
А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов.
СпроситьНормы права:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей.. Здравствуйте, Екатерина. Нет, не может. Может ли сосед пристроить гараж к дому в плотную. У нас четырёх квартирный дом на четыре хозяина.
Нормы права:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
Спросить
Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей..
Спросить
Добрый день, этот вопрос решается в судебном порядке
Иск о признании права собственности в порядке наследования. Долевые квартиру на 4 человека, отец, мать, 2 сына. Отец и старший сын умерли. Осталась мать с младшим сыном, но в докумете о долевых частях у сына неправильно написано отчество, поэтому отказывают оформить его долю. По факту должно быть 2 доли - на мать и сына. Как оформить долевую часть на сына? Как доказать, что отчество отца неправильно написали?
Добрый день, этот вопрос решается в судебном порядке
Иск о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьЭльвира, до принятия решения судом о разделе имущества и оформления собственности, арендная плата должна оплачиваться Арендодателю, согласно условиям заключенного договора аренды. Добрый день! Смотрите договор аренды в отношении порядка расчетов по договору. Доброго дня, вам не проще сменить аренду?
Соберитесь втроем при юристе. Составьте договор - об оплате по 50% каждому из супругов на банковскую карту.
--------
помогу составить договор, при необходимости - обращайтесь. Эльвира, здравствуйте. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями договора аренды. С уважением, Дарья Алексеевна. Что делать организации, арендующей недвижимость, которая принадлежит 2 собственникам на праве общей долевой, которые ведут судебные тяжбы по выделению ее в натуре? Оба собственника требуют, чтобы платили именно ему, а не другому.
Эльвира, до принятия решения судом о разделе имущества и оформления собственности, арендная плата должна оплачиваться Арендодателю, согласно условиям заключенного договора аренды.
Спросить
Доброго дня, вам не проще сменить аренду?
Соберитесь втроем при юристе. Составьте договор - об оплате по 50% каждому из супругов на банковскую карту.
--------
помогу составить договор, при необходимости - обращайтесь.
Спросить
Эльвира, здравствуйте. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями договора аренды. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" считается общая площадь долей и квартир принадлежащих заявителю и членам его семьи.
Т.е. 1/2 первой квартиры и вся вторая квартира, несмотря на то, что детям принадлежит 1/3 доли, поскольку в итоге вся квартира в долевой собственности у заявителя и членов семьи. Планирую оформить пособие на ребёнка от 3 до 7 лет, подскажите, пожалуйста, допустимо ли иметь в собственности квартиру в целом и 1/2 долю квартиры небольшого метража, чтобы получить данное пособие? Семья из 4-х человек, на каждого человека приходится менее 24 м жил площади.
Здравствуйте!
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" считается общая площадь долей и квартир принадлежащих заявителю и членам его семьи.
Т.е. 1/2 первой квартиры и вся вторая квартира, несмотря на то, что детям принадлежит 1/3 доли, поскольку в итоге вся квартира в долевой собственности у заявителя и членов семьи.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки обязательно. В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), которые упрощают порядок оформления недвижимости в долевой собственности. Теперь оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. А могли бы Вы пожалуйста сослаться на закон, так как сказать закрепить Ваш ответ - в каком прававом акте прописано что нотариальное удостоверение сделки обязательно?* Спасибо. Прошу Вас подсказать. Недвижимость находится в разных регионах. Пример ситуации: Собственник Иванов владеет ½ доле в доме и ½ доле в квартире, другой собственник Петров владеет ½ долей в доме и ½ долей в квартире, в итоге Иванов хочет владеть всей квартирой, а Петров сем домом. (других собственников нет).
Обязательно ли нам проводить сделку через нотариуса с точки зрения закона? Или мы можем провести сделку без нотариуса? Спасибо за ответы.
В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), которые упрощают порядок оформления недвижимости в долевой собственности. Теперь оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса.
Спросить
Да, возможно, в судебном порядке, подавайте иск о призании права собственности и регистрации в ЕГРН. Возможна ли регистрация договора долевого строения, если с начала стройки прошло 10 лет? ГСК, стройка боксов - по договору долевого строения. Застройщик, договора долевого строения не зарегистрировал в МФЦ. Возможно ли дольщикам оформить гаражи в частную собственность? (с начала стройки прошло 10 лет)
Да, возможно, в судебном порядке, подавайте иск о призании права собственности и регистрации в ЕГРН.
СпроситьВозможна ли регистрация договора долевого строения, если с начала стройки прошло 10 лет?
СпроситьСоглашение заключите о порядке владения и пользования и в каком случае соглашение расторгается и в каком размере деньги возвращаются Вам. В таком случае шансов что суд разлелит автомобиль почти нет. Здравствуйте!
Если у вас есть персонифицированный (т.е.выписанный на Ваше имя) чек, то Вы можете взыскать эти деньги с Вашего сожителя через суд как неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ. Не делайте глупостей. Сможете, если заключите договор, где укажите, что он получил от Вас сумму.., что Вы решили вместе купить авто в общую долевую собственность по 1\2 и оформить на него.
ДОговор этот и расписку о получении им денег или чеком храните не дома вместе с ним.. Проживаю с мужчиной, мы не в браке. Решили купить машину на пополам но оформлена будет на него, в случае если отношения закончатся как нам ее делить или смогу я обратиться в суд с чеком о переводе средств на эту машину.
Соглашение заключите о порядке владения и пользования и в каком случае соглашение расторгается и в каком размере деньги возвращаются Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Если у вас есть персонифицированный (т.е.выписанный на Ваше имя) чек, то Вы можете взыскать эти деньги с Вашего сожителя через суд как неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ.
СпроситьСможете, если заключите договор, где укажите, что он получил от Вас сумму.., что Вы решили вместе купить авто в общую долевую собственность по 1\2 и оформить на него.
ДОговор этот и расписку о получении им денег или чеком храните не дома вместе с ним..
СпроситьНет, не сможет нужно выделить. Здравствуйте Гость
Без выдела доли и оформления на долю документа в подтверждение право собственности нельзя продать подарить, сдать в силу ст.209 ГК РФ. При выделении долей согласие нужно. Либо выделить долевик вправе через суд в порядке ст.252 ГК РФ. Согласно ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них [b]участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества[/b] или компенсации. И при выделении долей нужно согласие второго собственника? У квартиры два собственника, площадь приватизирована. Доли не выделены. Может ли один из собственников продать, сдать часть без оформления долей?
Здравствуйте Гость
Без выдела доли и оформления на долю документа в подтверждение право собственности нельзя продать подарить, сдать в силу ст.209 ГК РФ.
СпроситьПри выделении долей согласие нужно. Либо выделить долевик вправе через суд в порядке ст.252 ГК РФ.
СпроситьСогласно ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества или компенсации.
Спросить
Вы должны заключить соглашение о выделе доли. В случае, если же соглашения достигнуть не получится, необходимо будет выделять доли через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Получение согласия второго собственника обязательно. При его недостижении доли выделяются через суд. Но Ваша проблема не в этом. В квартире выделить доли в натуре практически невозможно. Поэтому существует практика продажи долей как есть, без выделения.
СпроситьПо факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве. Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации. Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
Спросить
Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьНикаким образом недопустимо в данном случае дарение доли участка, разве что соглашение о порядке пользования. Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют. Однако на практике встречаются случаи, когда договориться не получается, а значит, заключение мирного соглашения отменяется. Тогда вопросы о доле общей собственности решаются с помощью суда. Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Квартира в собственности супругов и двоих детей. Доля земли под двухквартирным домом оформлена только на жену. Как выделить доли мужу и детям. Можно в простой письменной форме договора дарения или нужно нотариальное оформление?
Никаким образом недопустимо в данном случае дарение доли участка, разве что соглашение о порядке пользования.
Спросить
Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют. Однако на практике встречаются случаи, когда договориться не получается, а значит, заключение мирного соглашения отменяется. Тогда вопросы о доле общей собственности решаются с помощью суда.
СпроситьЧитайте также:
- Порядок пользования долевой собственностью
- Документы для оформления долевой собственности
- Порядок оформления права собственности
- Оформление участка в долевую собственность
- Порядок оформления дома в собственность
- Порядок оформления участка в собственность
- Порядок пользования общей долевой собственностью
- Оформление квартиры в общую долевую собственность
- Оформление земельного участка в долевую собственность
- Оформление долевой собственности на землю
- Оформление дома в общую долевую собственность
- Оформление долевой собственности нотариус
- Порядок оформления земли в собственность
- Порядок оформления земельного участка в собственность
- Оформление общей долевой собственности земельных участков
