Председатель ЖСК / Жилищное право - 2314 советов адвокатов и юристов

Хотела купить квартиру. Вступила в ЖСК уточнила документы: есть разрешение на строительство 3-х этажного многоквартирного дома, земля в под строительство многоквартирного дома, док-ты на тех условия (в архитектуре градостроительства мне тоже подтвердили, что разрешение было выдано на председателя жск и на возведение 3 х этажного дома).

По договору жск обязано построить само или с привлечением других строительных организаций этот многкварт. Дом и передать в собственность пайщикам квартиры в этом доме в соотношении с их оплаченными паями. Председатель нанял на свою строительную компанию на возведение данного дома. А теперь он хочет возводить не 3 этажа, а 5 этажей (1 этаж + 1 жилая мансарда) . При этом никто не уведомлял меня о таком решении. Как я могу теперь забрать деньги и получить денежную компенсацию за использование моих средств в течении года этим жск?

В доме с одним юридическим адресом 2 корпуса. Один-жск (2 подъезда), другой в управлении города москвы (муниципальный,4 подъезда)). в доме жск все квартиры в собственности.

В муниципальном только часть квартир.

Председатель жск предлагает сменить юридический и фактический адрес дома.

Мотивируя это тем, что дом жск могут продать на торгах, после ликвидации жск.

Я являюсь собственником жилья в доме ЖСК (ВАО) и зарегистрирована в данной квартире. Председатель нашего ЖСК требует предоставить копию Свидетельства о собственности на квартиру и копию паспорта для передачи в Управляющую компанию для проведения капитального ремонта нашего дома (1969 года постройки) ссылаясь на то, что если документы не будут предоставлены – это будет считаться, как «вторичное» жилье. Насколько правомерны данные требования? И что делать в этой ситуации, поскольку нет никакого желания раздавать свои документы направо и налево, хотя бы копии.

Председатель ЖСК требует оплатить задолженность за коммунальные услуги по квитанции заполненной в ручную. При этом не объясняя за что начислена эта задолженность. Коммунальные услуги оплачивались мной в полном объёме и в положенный срок. Спасибо.

Я являюсь пайщиком. Вчера был звонок от председателя ЖСК о якобы ошибочной продажи моей квартиры и предлагают взамен равно значную квартиру в другом доме и пере заключить договор. Сдача дома затянулась. Нет уверенности в порядочен остри председателя. Как мне поступить?

У матери трое детей, двое зарегистрированы по одному адресу с ней, третий по месту прописки отца, проживают все в одной квартире, нужна справка о совместном проживании детей с матерью, но председатель ЖСК отказывается ее выдать, так как нет регистрации по этому адресу у одного ребенка, законно ли это и где тогда получить такую справку.

Срок полномочий председателя ЖСК И правления ЖСК истекли несколько месяцев назад. Но председатель продолжал выполнять работу председателя и получать за это зарплату. Грозит ли ему за это какая-то либо ответственность?

Живу в доме ЖСК, в этом году сменилось руководства и чтобы бухгалтеру не расчитывать коммунальные услуги по индивидуальным счетчикам, председатель без общего собрания членов ЖСК и решения этого собрания переводит нас, членов ЖСК и собственников, на прямые договора с поставщиками услуг! Правомочно ли это действия председателя и можем ли мы обратиться в прокуратуру или суд?

Председатель ЖСК прикрываясь решением общего собрания предлагает подписать дополнительное соглашение к основному договору в плане изменения посчета общей площади ссылаясь на Приказ Минстроя №631 т.е. требует доплату к паю за балкон без учета понижающего коэффициента 0.3 но уже по цене 80 000 р. за 1 кв.м В основном договоре от мая 2017 года стоит приведенная площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом по цене 50 350 р. за 1 кв.м. Пай был выплачен полностью в май 2017 года Прошу совета как быть в такой ситуации.

Наш председатель ЖСК по общедомовым деньгами не отчиывается больше 5 лет, собрания отчетно-выборные проводит только в заочной форме голосования. Недавно мы узнали, что он (будучи безработным и в ЖСК зарплату за то что он председатель не получает) купил еще одну трехкомнатную квартиру. Когда сами стали разбираться, выяснилось, что квартира куплена на какое-то подставное лицо. Он во время сделки был доверителем и через Комитет имущественных отношений оформил право доверителя на квартиру. Что это за схема и можно ли его поймать на мошенничестве.

В 2009 г на общем собрании членов кооператива председатель пользуясь незнанием собственников устава ЖСК предложил на собрании что все вопросы по решению ЖСК будет решать сам тем самым лешив собственников законного права какие документы запросить у председателя. Для подачи. На него в суд.

Председатель ЖСК позволила совершить сделку (продажу) квартиры собственника, ведущего асоциальный образ жизни, имеющего задолженность перед кооперативом более 200 тысяч рублей. Теперь заверяет, что долги переходят на нового собственника? Разве? Как председателя наказать за такое? Она и так творит что вздумается! При чем - человека-то вывезли куда-то... (точно - не могу сказать). При чем - покупатель - очень "известная" личность в Новосибирске по "подобным сделкам". Мы денег не получим?

Купила квартиру в 2012 г. председатель ЖСК положил в почтовый ящик в 2015 г предупреждение, о том что в 2011 г меняли сояки хол. и хор. водоснабжения за свой счет, а по нашему стояку в пятиэтажном доме вроде бы жильцы в то время отказались, теперь срочно мы должны менять тоже за свой счет. Прав ли он?

Члены Правления ЖСК совместно с бухгалтером подготовили смету на будущий год, повысив тарифы, я как председатель не согласна с повышением в два раза, предложила свою смету. В протоколе все проголосовали "ЗА", только я "ПРОТИВ". Как в данном случае мне, как председателю поступить? Правление настаивает на подписании мной сметы с повышением тарифа.

2 июня уволился председатель ЖСК, нового еще не выбрали, документы передали ревизионной комиссии. Кто должен собрать собрание.

Мне сказали что этот документ никому в руки не давать. И что может быть если я ей не дам. Заранее спасибо. Может ли она вставлять мне палки в колеса.

Председатель жск отказывается принимать заявление на вступление в члены. Как я могу зафиксировать отказ? Могу ли я снять на камеру? Как мне потом в суде доказать отказ? Она должна принять заявление и провести собрание жильцов с голосованием за или против.

По результатам проверки ГЖИ за нарушение обязательных требований Стандарта раскрытия информации председателю ЖСК вручено предписание на устранение выявленных нарушений, предусмотренных ст. 7.23.1 КоАП РФ об административных нарушениях. В этой статье пишется и о штрафах, но только к ЖСК это не относится, т.к. нет заключения договора с УК. Какое наказание за это нарушение может быть председателю? Заранее благодарю за ответ.

Я подала жалобу в Жилинспекцию на нарушение ЖК РФ Председателем ЖСК. В отместку Председатель обвинил меня в том, что я от своего имени без общего собрания оформила земельный участок нашего многоквартирного дома в общую долевую собственность (действовала по Постановлению КС 12-п), что я истратила 100 тыс руб. ЖСК на адвоката (по моей рекомендации ЖСК заключил договор с адвокатом для защиты по иску прокурора к ЖСК), что по моему указанию распространяется дезинформация о правлении в созданной мной "анонимной" инициативной закрытой группе (я активно участвую в чате дома, организованном одним из собственников). Данная информация распространяется Председателем среди жителей дома с пояснением, что это всё противоправная деятельность с моей стороны, это отражено в протоколе заседания Правления ЖСК. Я не член ЖСК, не имею доступа к финансам и договорам ЖСК. Как за это наказать?

ЖСК подал на нас в суд за долг 80000 рублей. Предварительно нас никто не уведомил, что будут подавать в суд, на суде тоже не были, т.к не знали. Судебное решение вынесено и председатель ЖСК хочет наложить арест на квартиру через приставов /узнали об этом когда пришли за справкой об оплате паевого взноса, чтобы зарегистрировать квартиру и продать её в связи с переездом в другой город. И сообщили ему о том, что с задатка оплачиваем весь долг/ Председатель же все равно хочет наложить арест, т.к.говорит, что мы можем продать и не заплатить долг. Хотя решение суда и так у него есть и с нас будут высчитывать с пенсии. Как быть в этой ситуации? И правомерны ли его действия? И можно ли обжаловать решение суда и снять арест и заплатить с продажи квартиры?

У нас ЖСК, квартира приватизирована. Председатель сидит 17 лет и не переизбрать. Документы не предоставляет нам в доме ничего не делает. Я написала ему заявление. Что пока не предоставит мне док*-ты на проверку, я буду платить только за коммунальные платежи, а АХР И обслуж. Компании не буду платить. А в январе у меня парализовало маму и все деньги пошли на ее лечение. Квартплату платить стало нечем. Он подал на меня в суд. Написал суммумоего долга 55000 р и приплюсовал еще столько же за представительские. На первый суд я не пошла, тк не получила повестку, потом взяла больничный и послала им ходотайство о перенесении суда. Судья несмотря на мой больничный провела предварительное заседание и назначила новый суд на 23 июля. У меня умерла мама и я не в состоянии идти на суд и видеть этого жулика председателя. Как мне грамотно поступить в данной ситуации? Имела ли право судья получив ходотайство, что я на больничном преводить предварительное заседание?

Председатель ЖСК подал в суд по задолженности за коммунальные услуги, в квартире прописано двое, я и ещё один человек. Я в квартире не проживала, в суд на меня тоже подали, собственник жилья не я, тот человек кто проживает пойдёт на суд, он хочет просить реструктуризацию и платить в добровольном порядке, я в суд явится не могу, так как проживаю в другом городе, могут решить данный вопрос без меня и не будет ли вынесено в мою сторону судебного решения, если я не явилась в суд, если второй человек договориться о ежемесячной оплате.

Живу на 1 этаже 12 этажного дома, председатель жск сделал без моего ведома пристрой в подвал перед окном моей квартиры, очень высоко поднял крышу, которая опирается в подоконник моего окна, зимой снег загораживает окно, весной капли дождя стучат громко и брызги летят в окно, летом летит пыль и разный мусор, помогите, что можно сделать?

Вновь пришедший к власти председатель ЖСК предлагает всем работникам уволиться, обещая не оплатить зарплату за март, отпускные, и уже за апрель.

Председателю ЖСК пришла СМС: 3,4 и 5 марта 2014 г с 9 до 17 часов будет отключена э/энергия в связи с работами на линии, уведомил РЭС

В нашем микрорайоне индивидуальные дома отапливаются газовыми котлами с электроподжигом, водоснабжение обеспечивается при помощи насоса из скважины.

В результате отключения не будет отопления и водоснабжения.

Законно ли это отключение и что можно предпринять для предотвращения отключения э/энергии на столь длительный срок при минусовой температуре на улице.

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Правление жск отстранило председателя правления досрочно. Отстраненный председательотказывается передавать дела, забрал все учредительные документы и со своими сторонниками инициирует общее собрание о вынесении недоверия правлению.

У нас ЖСК и заканчивается срок правления председателя. Никто из членов правления не хочет быть председателем. Вопрос как быть? На Общем собрании тоже решали вопрос и никто не хочет. И в уставе тоже ничего не прописано. Как старому председателю сложить полномочия законно, что бы в ЕГРЮЛ поменялось его ФИО? Ведь если никого не будет на посту председателя, то юридически он будет числиться и нести ответственность. А за него могут делаться разные дела. Заранее благодарю за ответ.

Может ли председатель жск подать в суд на неплательщика коммунальных услуг и техобслуживание проживающего в доме.

Являюсь новым председателем ЖСК и последние 6 лет не работала ревизионная комиссия. Выбрали новую РК. Скажите пожалуйста должна ли РК уведомлять о начале проверки и об объеме проверки и за какие года? И каким законом, актом регулируется? Ведь ЖК РФ и наш устав не регулирует ход проверки. За какие года имеет право проверить? Исковая давность вроде бы 3 года. Заранее благодарен за ответы.

Занимаюсь оформлением квартиры в собственность после смерти мамы

Председатель для выдачи справки об отсутствии в ЖСК оригинала ордера на квартиру и протокола собрания о приеме в члены ЖСК моей бабушки, собственника квартиры, требует с меня в связи со сменой фамилии в браке, форму 9, заверенную копию свидетельства о браке и квитанцию об оплате коммунальных платежей за прошлый месяц. Правомерны ли требования председателя.

Спасибо.

У меня нежилое помещение, председатель жск нет договора, он подал в мировой суд и предъявил по телефону о сумме долга,96000, я плачу за все напрямую сетям.

Требуется ваша профессиональная и квалифицированная помощь.

У нас МКД, ЖСК (управляющая компания), где неведомо для всех жильцов сменился председатель ЖСК.

Собственники МКД возмущены, почему не учли их мнение при выборе нового председателя.

С одной стороны вопрос понятен, согласно устава Председатель назначается либо собранием членов ЖСК, либо членами правления ЖСК.

У нас произошло второе, председатель был назначен без собраний членами правления ЖСК.

Но вот собственники спрашивают, неужели такое возможно, что бы избирался председатель без их мнения и согласия?

То есть у собственников МКД есть более перспективные кандидатуры.

А по факту получилось так, что старый проворовавшийся председатель поставил своего человека.

Вопрос: Возможно ли как то оспорить такое назначение нового председателя ЖСК?

Председатель ЖСК не дает никакой информации по запросам жителей нашего МКД. Дом на самоуправлении. На заявления отвечает отписками через месяц. Информацию на сайте не размещает. Занимается самоуправством, не считаясь с законами.

Председатель ЖСК в ближайшее время лишается права собственности в квартире, соответственно, работать на этой должности больше не может. В какие органы ему надо об этом сообщить для юридически полного снятия с этой должности?

Приобрёл в собственность автомобиль и столкнулся с проблемой въезда на территоррию дома. Наш дом ЖСК, придомовая территоррия оформлена в собственность: забор, шлагбаум, будка охранника, нумерация машиномест, пропуска... Написал заявление Председателю с просьбой предоставить машиноместо и выдать пропуск. Попросил, как член ЖСК, ответить письменно. В ответ на моё заявление мне выдали временный пропуск, по которому я должен освободить придомоввую территоррию до 19.00 для "хозяев машиномест". Как поступить в данной ситуации? Обязан ли Председатель дать письменный ответ?

Можно ли вместо председателя ЖСК нашего дома, который не хочет работать, пригласть работать Председателем ЖСК из соседнего дома. Все жильцы этого хотят.

Обязана ли я давать копии всех документов на кваЗ ртиру председателю ЖСК? Она потребовала от всех жильцов, но причину для чего ей они нужны не объясняет. С уважением, Елена Викторовна.

Председатель моего ЖСК требует от меня дать ему номер моего СНИЛС, ссылаясь на ФЗ 209 "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Я - член - этго жилищного кооператива. Имеет ли он право на такое требование? Обязан ли я ему предоставлять номер своего СНИЛС?

Выборы председателя ЖСК произведены без созыва общего собрания. Было произведено голосование по каким-то доверенностям, полученным от людей избирательно, по признаку "подружки". Половина дома даже не знала об этом.

Правомерны ли такие действия.

Для переоформления лицевого счета на меня как на нового собственника квартиры, председатель ЖСК просит предоставить, помимо свидетельства на собственность, договор купли-продажи. На основании какой нормы закона он может требовать ДКП? При условии, что в уставе ЖСК такого требования нет.

Я предоставлять договор ДКП отказываюсь, так как считаю что там излишне много конфиденциальной информации.

ЖСК подал в суд за неуплату квартиры. Я должник выплачиваю 4 месяца по исполнительному листу, и ежемесячно за текущие месяцы.

Но мне председатель поставил заглушку на канализацию без предупреждения!

Вопрос: Имеет ли право председатель ЖСК ставить заглушку на канализацию, должнику который ежемесячно гасит долг за квартиру по исполнительному листу.

Может ли быть членом праления и председателем ЖСК не собственник квартиры и не прописанный в данном доме?

Нужна справка от председателя ЖСК о составе семьи о льготе на ребёнка-инвалида в собес. Председатель умерла на днях, и.о. быть никто не хочет, дело затягивается. Как быть?

Квартира приобретена в ЖСК до 1997 года, право собственности в Росреестре не зарегистрировано. Получено решение суда о разделе паенакоплений, в результате чего уже не 1 собственник, а 2. Председатель ЖСК отказывается даже смотреть на решение суда, т.к. по его словам, к кооперативу это не имеет никакого отношения. В итоге, в домовой книге остается только 1 собственник, от чьего имени в свое время делались паевые взносы.

ВОПРОС: Что делать с решением суда для учета прав нового собственника, если их регистрация в Росреестре пока не планируется? В какие документы ЖСК должны быть внесены изменения?

Хочу уволиться с поста председателя ЖСК, кандидатов пока нет, и неизвестно будут ли, а у меня по семейным обстоятельствам никак не получается заниматься руководством. Заявление я написал в Правление от своего имени, сам его завизировал. Подскажите, какие дальнейшие действия мне нужно совершить? Спасибо.

Скажите пожалуйста, нужно ли заверять акт о непроживании у участкового, если этот акт заверил председатель ЖСК (акт нужен для суда, чтобы признать умершим. СПРАВКА из милиции о безрезультатном розыске есть.) annalvo.74@mail.ru. 89213023893 Анна.