Признать сделку ничтожной / Гражданское право - 8121 советов адвокатов и юристов

Мы с мужем находимся в браке. В браке же нами была куплена машина, узнав о моем решении подать на развод, муж оформил дарственную на авто на отца, авто было оформлено на него. Могу ли я добиться отмены дарения? В какие сроки это можно сделать? Если я подаю на развод и раздел имущества, может ли судья на этом процессе отменить дарение по моему хадатайству?

Я купил земельный участок в СНТ, сделку оформляли в МФЦ с сожительницей владельца участка у которой была нотариальная доверенность, через 4 месяца звонит собственник и говорит что участок продан без его согласия и он хочет расторгнуть договор купли-продажи! Есть у него на это право и какие у меня, шансы в суде?

Судьба здания при недействительности сделки с земучастком.

Приобретён земучасток, третий покупатель после продажи с торгов по банкротству, строит здания на земельном участке, регистрирует право на них. Далее один из кредиторов требует признать сделку должника недействительной и торги.

Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем? Какие варианты получить компенсацию, если имеются?

В случае признания сделки недействительной.

Планируется развод, хотел бы подстраховаться и заключить ДКП на авто со своей матерью в случае имущественный споров (заверить у нотариуса). Но перерегистрировать в ГАИ не хочу, чтобы не занимать лишнее место в ПТС. Заявление на развод не подавали ещё .В суде, при предъявление ДКП, кроме как штрафа за не постановку на учёт своевременно, что то грозит?

Оформили дарственную после истец подал иск о признании сделки недействительной на суде истец отказался от иска а спустя 2 года вновь подал иск в котором указывает что ч обещала за ним ухаживать оплачивать все расходы и вообще что на момент заключения дарственной он ни чего не помнит и не осозновал что делал т.к. был пьян, указывает что я на него оказываю моральное и психологическое давление. Как поступить мне в данном случаи.

Я продал машину полгода назад знакомому человеку, но у меня есть кредит, суть в том что я в скором времени помру, банк может забрать машину за долг у моего знакомого человека?

Как лучше оформить перевод собственности на автомобиль: купля-продажа с оценкой авто или договор дарения от мамы к совершеннолетней дочери, если у мамы есть риск наложения ареста за долги по кредитам и исполнительным листам других третьих лиц. Или не поможет ни то, ни другое?

ИП ведёт розничную торговлю по Енвд. Но параллельно сдавалось нежилое помещение в аренду, договор оформлен также на ИП. Но для налоговой аренда никак не показывалась вообще, ибо не знали, что так бывает. Плата поступала на расчётный счёт, налоговая увидела, запросили сдать 3 ндфл за последние 3 года, затем книгу учёта доходов и расходов, так как налогового режима усн нет, то присвоен автоматом осно. А на осно ещё и НДС платить надо. Сумма выходит за последние 3 года под 400 тыс. Неподъемные деньги, плюс доначислят пени и штрафы за неуплату. Появилась мысль, Ип закрыть, все имущество переписать на дочь по дарственной. Сам Ип пенсионер, пусть высчитывают с пенсии. В связи с этим вопрос. Процесс уже запущен, налоговая ждёт книгу и остальные документы. Если сейчас все по дарственной переоформить, нет ли вероятности, что могут признать сделку недействительной? Имеется ли подобная практика?

Я и мои дети несовершеннолетние и мама были прописаны в квартире за день до привитизации она меня выписала вместе с детьми и привитизировала на следующий день квартирув 2001 году. Я это узнала только после ее смерти. Теперь стал вопрос о разделе квартиры между моей сестрой, могут ли мои дети признать привитизацию недействительной.

При продаже совместно нажитой недвижимости одним из супругов без письменного согласия другого иногда суды решают дело в пользу продающего иногда в пользу лишеного недвижимости, практически при равных условиях, применяя либо 35 СК либо 253 ГК. Кто прав и как чаще бывает?

Кто прав.

У моего мужа есть имущество, половину его он получил от меня по дарственной, вторую половину мы выкупили.

Сейчас продаем, муж на меня оформил доверенность на продажу, сделку провожу я.

Риэлторы и нотариусы говорят, что нужно еще нотариальное согласие на продажу имущества, так как часть приобретена в браке, без нее покупателям откажут в регистрации.

На этот вопрос операторы горячей линии Федеральной службы государственной регистрации по области отвечают, что при наличии доверенности от мужа, раз сделку осуществляю я, мое согласие не требуется, что логично.

Но кто из них прав?

У меня такая ситуация - я имею психиатрическую инвалидность 3 группы, в декабре 40 дней провел в стационаре психиатрической больницы из-за отравления нейролептиками (выпил сразу около пачки), в это время мать уговорила меня продать мою квартиру (получил в наследство от отца) и начать строить дом, чтобы жить вместе с ней и её мужем. Продала она её примерно за неделю или две, я считаю, что я согласился на продажу из-за неадекватного состояния рассудка после отравления (таблетки направлены на деятельность мозга, выпил их сразу около 60-100 вместо 1), через несколько дней после сделки я обращался к нотариусу по поводу отмены, мне сказали что, только через суд.

Деньги с продажи квартиры перевёл матери. Я хотел бы вернуть или деньги или квартиру. Подскажите что делать в такой ситуации.

Собираюсь приобретать недвижимость. Но выяснилось, что квартира куплена за счёт средств мат. капитала, и доли в последующем не были выделены детям. Пошло уже достаточно много времени. Первому ребёнку уже 32 года, младшему 12 лет. Обязательно ли выделять сейчас доли детям, чтобы сделка состоялась? Что вообще делать в таком случае? Продавца лично знаю, хочу брать именно эту квартиру (ипотека) , но тоже с использованием средств регионального мат. капитала и субсидии как молодая семья. Возможна ли вообще покупка недвижимости без выделения долей?

Отец завещал имущество человеку, а потом продал этому же человеку, потом умер, сделки отменили, действительно ли завещание теперь.

Является ли преступлением купля-продажа жилья (доли в совместной собственности), осуществленная через дарение? Каково наказание, по какой статье? Стоит ли беспокоить полицию?

Нужно ли согласие бывшей супруги после 5 лет развода на продажу квартиры? Покупал за свои деньги продал свою (приватизация до брака) и купил другую но уже браке..

При разводе в суде (так как несовершеннолетний ребенок есть) ни бывшая супруга ни её представитель имущественных притензий не имели.

Как продать квартиру с маткапиталом и погашённой ипотекой?

Место расположение: Дагестан, г. Каспийск. 75 кв м.

Использован капитал одного ребёнка.

Далее эти деньги запустить на покупку квартиры в Московской области в ипотеку, со сдачей дома до конца 2022 г. 50 кв.

Цена: Стоимость 75 кв в Каспийске 2,300 000 р., стоимость 50 кв. в Московской области

5,000 000 р.

Состав семьи: двое детей (5 и 9 лет) и мать.

В разводе.

Мать и дети прописаны по одному адресу в посёлке.

Причина продажи: Смена места жительства в связи с работой матери.

Скажите пожалуйста правильность и последовательность действий?

Можно ли признать договор дарения дома недействительным на том основании, что в договоре прописан пункт об отсутствии в нем на момент дарения проживающих третьих лиц, имеющих право пользования жильем, а лицо, которое было зарегистрировано, утверждает, что оно фактически на момент дарения проживало?

Развожусь с женой, у нее в собственности дом, привотизированный ею во время брака, хотя он был куплен, но документов о купле продаже нет она его привотезировала на себя, а владелец выписался. Буду ли я что иметь зазведясь. У нас двое детей несовершеннолетних.

Мой муж год назад, когда я подавала на развод документы, переоформил машину (которая является совместным имуществом) на свою любовницу (у них есть общий ренок, который оформлен на моего мужа) каторая не где некогда не работала и не заплатила не копейки денег за машину. Это муж сделал что бы мне не чего при разводе не досталось. Но мы так и неразвелись, а машину девочка переоформлять не хочет, у меня есть выписка из моего счета что в день покупки машины я снимала крупную сумму денег, и ПТС на машину (они сделали дубдикат) можно доказать что машина была не продана, а просто переоформлена что бы недосталось детям.

Продавец квартиры предоставляет согласие бывшего супруга на продажу (оно же и на покупку квартиры с правом золога банка) квартиры от 2010 г., в 2013 г. они развелись. Согласие уже бывшего супруга предоставить отказываются. Срок большой с 2010 г. и статус в согласие супруг, а сейчас "бывший". Какие есть риски у меня как покупателя согласно закона?

Купили дом по мат капиталу. Дали обязательство что разделим на доли всем членам семьи. Пошли к нотариусу и составили соглашение о разделении долей. Но в рос реестр не сходили. Там остались в долях только мы с мужем без детей. В соглашении у нотариуса всем доля выделена. Пришло исковое заявление о лишении нас прав собственности и выполнить обязательство в общую собственность детям. Действует ли наше соглашение у нотариуса о разделёнии долей всем членам семьи? Или теперь уже все? Оформлять только на детей?

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

По решению суда должен я денег. Сумма небольшая оплачу обязательно, но нужно время, но имущество терять не хочется. Если я составлю договор дарения на родителей, и придут приставы, то они не смогут арестовать имущество, которое по документам уже не мое?

Планирую подарить долю в коммунальной квартире соседке по квартире по договору дарения (в квартире еще три соседа). Одаряемая перечислит деньги на счет моего отца как поддержку для инвалида. Будут ли мои действия как собственника противоправными, законна ли такая сделка?

Как купить микродолю в квартире.

У моего малолетнего ребёнка в собственности двухкомнатная квартира, доставшаяся ему по наследству. Но микро доля в этой квартире - 1/12 принадлежит родственнику ребёнка, это родной брат его дедушки. Могу ли я купить или принять в дар у этого человека микродолю? Её площадь составляет 4,5 кв. м. ? Росреестр зарегистрирует такую сделку? Я бы хотела оформить эту микродолю а себя, не на ребенка

Дала знакомому в долг 1 000 000 рублей. Скрывается. Деньги не возвращает. Был суд. Приставы три года делают вид работы (ходили к должнику 3 раза-нет дома, работает в Москве, иногда приезжает, или никто дверь не открывает) Все имущество перевел на детей. Жена вторая-живет в ее квартире, ездит на ее машине. При встрече и на суде говорит что деньги заработает и отдаст. Приставы вернули мне дело-в связи с невозможностью исполнения. Я им написала вновь заявление, вторично приняли к исполнению. Думаю результата не будет. Как можно воздействовать на должника физ лицо по возврату долга, если он не собирается отдавать долг и уверен что на него никто не воздействует, т.к. фактически все имущество не на нем?

Мошенники оформили мою квартиру по поддельной доверенности от меня на уже давно умершего человека (покупатель сначала умер, а через год купил мою квартиру) уголовное дело возбудили, меня признали потерпевшим, мошенников не нашли). Подавал иск к покупателю, в суде выяснилось, что он умер за год до заключения ДКП, дело прекращено. На основании этого, обратился в регорган, с просьбой аннулировать ничтожную сделку,-отказ. Как вернуть квартиру в свою собственность?

Если я подарю квартиру маме, а она потом своему сыну - моему брату, то может ли банк - если я не смогу платить кредит - онулировать через суд эти дарения?

Через два месяца после брака была оформлена сделка купли продажи дома. Дом принадлежал моим родителям. Деньги за дом не отдавались. На основании свидетельских показаний мамы, можно ли доказать, что имущество является не совместно купленным и разделу не подлежит?

Продавец квартиры утверждает что никогда не состояла в браке.

Готова составить нотариальное заверенное заявления о гражданском состоянии.

Что еще можно сделать чтобы максимально обезопасить покупку от ситуации если внезапно появится супруг который потребует отменить сделку?

Хочу задать Вам вопрос: у меня было завещание на дом от моей мамы, это завещание она сделала ещё когда молодая была и оно хранилось у меня, перед самой смертью а ей уже было на тот момент 87 лет, моя невестка жена брата сделала куплю продажу на этот дом, мать совершенно не понимала, что делала, все говорила куда-то возили, что-то подписывала, ведь это явный обман, время прошло наверно ничего нельзя уже сделать?

Первоначально отец после смерти завещал квартиру двум детям в равных долях 50/50. Но в последующем по просьбе матери проживающей в данной квартире оба ребенка переписали завещание на неё! В итоге перед смертью мать написала завещание, унаследовать квартиру в доле одному ребенка 1/5 второму 4/5. Можно ли оспорить завещание и претендовать на долю 50/50?

У моего родного брата есть единственный сын (с его матерью брат давно развелся). Этот сын совершенный балбес, тунеядец, картежник и наркоман. Брат серьезно болен и не хочет, чтоб его квартира досталась не сыну, а моей дочери. Есть ли дарственная "по смерти", т.к. завещание можно оспорить? Может подскажете другой вариант?

Поручитель подал иск в суд на меня и на банк, об отмене договора поручительства, я действовала и подписывала договор поручительства согласно генеральной доверенности, выданной мне поручителем по просьбе банка как мне доказать в суде, что поручитель знал о поручительстве, и что я действовала по закону?

ДНТ заказало выписку из ЕГРН на свободный участок по которому проходит дорога, оказалось, что представитель межевой компании оформил его на себя в собственность, используя при этом подложный документ - выписку из протокола общего собрания ДНТ. Готовим иск в суд о признании права собственности отсутствующим, так как земля находится у ДНТ на праве постоянного (бессрочного) пользования, т.е. ДНТ не является собственником земли ДНТ. Вопрос 1: правильно ли мы выбрали способ защиты? Вопрос 2: иски по недвижимости подаются по месту нахождения имущества. ДНТ находится в районе. Правильно мы понимаем, что иск подается в районный суд, а не по месту регистрации ответчика (город). Распоряжение Администрации о передаче в собственность земельного участка выдано также в городе (Администрацией города).

Я в Санкт-Петербурге купила 15.09.14 авто с рук с пробегом. Продавец заверил, что проблем с регистраций не будет, она стояла на учете в Хабаровском крае. Составили договор купли-продажи с выездом агента на место сделки, в договоре есть пункт, где говорится, что продавец берет на себя ответственность за юридическую чистоту автомобиля. Далее все это время я пыталась поставить авто на учет, в итоге 13.10.14 получен официальный отказ с ГАИ в регистрации транспортного средства, т.к. автомобиль признан конструктором и официально кузов не растормаживался.

Продавец наотрез отказался вернуть деньги, что делать в этой ситуации. Куда идти, чтобы забрать деньги и какие у меня шансы...

Спасибо!

Я являюсь собственником квартиры приобретённой в браке. Могу ли я подарить ее одному из двух совместных детей с включением в договор обязательства пожизненного пользования и проживания супруги?

Моя мама дала нотариальное согласие на сбор документов и поиск покупателя для земельного участка. Там же была обговорена сумма которую она хотела получить. Это было в январе 2015. В августе она хотела отозвать доверенность, но в регистрационной палате ей сообщили, что в феврале участок был продан. Продан с нарушением, т.к. не было на момент сделки оригинала согласия супруга (только копия), деньги за сделку она не получила, о продаже ее не информировали. Как нам расторгнуть сделку? В регистрационной палате сказали что срок прошел (полгода). Как быть?

Весь вечер мучаюсь с вопросами!

Был подписан договор аренды нежилого помещения между ООО сроком на 5 лет. Был оплачен обеспечительный платеж и аренда Теперь когда пошли регистрировать договор оказалось что Арендодатель ввел в заблуждение и нельзя зарегистрировать тк запрет на регистрацию по постановлению приставов, сейчас пишем претензию по возврату денежных средств и камнем предкновения стал вопрос, писать в претензии слова расторгнуть договор или нет! Один говорит что да договор считается заключенным и его надо расторгать Другие говорят что нет он не заключен и ссылаются на ст п.2 651 ГК РФ где сказано что считается заключенным только после регистрации Как правильно написать в претензии?

Собственник подписал договор купли-продажи квартиры и взял реальную стоимость в деньгах за квартиру. Есть расписка. Пришли в регцентр, а квартира под арестом. Это было два года назад. Сейчас арест сняли, но собственник отказывается и деньги вернуть и в регцентр не идет.

Мне выгодно получить квартиру, чем трясти с него деньги.

Можно ли признать право собственности? Или если он передумал, хотя и подписал договор, то только судиться за деньги?

Большое спасибо!

После вступления в законную силу решения суда о наложении ареста на имущество должника (меры по обеспечению иска) по иску о взыскании с должника денежных средств по договору займа должник оформляет свою недвижимость посредством договора дарения на своих дочерей.

1. Можно ли оспорить этот договор в суде, если нет документальных свидетельств того, что должник-ответчик ознакомлен в содержанием этого решения до заключения договора дарения недвижимости и не присутствовал в судебном заседании?

2. В каком суде - по месту регистрации ответчика или по месту нахождения недвижимости необходимо подавать иск?

Я-собственник 1/2 половины дома с августа 2014 года. Хочу оформить договор ДАРЕНИЯ своей половины дома чужому человеку вместо договора купли-продажи, для быстроты сделки и для того, чтобы не уведомлять собственника второй половины дома. Возможно это? Знаю, что придется платить налог НДФЛ. С какой суммы он исчисляется?

Хочу развестись с мужем.

Не живём уже вместе более года.

Но предстоит раздел имущества. У нас общая дача, гараж. Есть машина которая куплена в браке. А так же есть машина, которую мне подарила мама, но которую я оформила на себя. А так же в браке куплена квартира, но муж правдами не правдами оформил её на свою маму.

А теперь постигает на машину, которую не покупал. А на квартиру я даже расчитывать не могу.

А так же со мной живёт наш общий сын, который поступил в институт, а муж даже не помогает совсем.

Подскажите, какие у меня перспективы при разделе имущества, могу ли я сохранить свою машину. И могу ли я расчитывать на то, что квартиру мы тоже сможем поделить.

Спасибо

В договоре аренды 2013 г стоит чужая подпись и в доп соглашение о расторжении договора 2015 г стоит клеше подписи и все это проходило регистрацию. Сейчас пришла претензия об оплате арендной задолжности от арендодателя. Все это видимо провернула бывшая бухгалтер. Я запросила акт сверки и вижу, что наша организация выплачивала с 2018 г по 2021 г.раз в год по одному небольшому платежу. Что делать?

Мне нужна помощь в составлении возражении по исковому заявлению в котором невестка обвиняет меня в незаконном присвоении доли моего сына которую мы оформили по доверенности о дарении в португалии. Он находился нелегально в Португалии на момент оформления доверенности и официльно его присутстие нигде не зарегистрировано. В данный момент мой сын ничего не подтвердить ни опровергнуть не может так как три месяца назад я его похоронила, но невестка не успокаивается и треует вернут ей право на долю сына прзнав сделку на прао дарения недействительной. Подскажите как мне правильно оформить свои возражения по иску чтобы суд не удовлетворил её требования. Спасибо.

Безвозмездный договор цессии подписан между коммерческими организациями в январе 2019 г. Должник о существовании договора узнал в феврале 2022 г. В судебном заседании цессионарий в июне 2022 г предоставил дополнительное соглашение о возмездном характере договора цессии. Это соглашение имеет ли юридическую силу?

Такая ситуация, муж покупал квартиру в ипотеку был внесён мат. капитал, через некоторое время развелись. Недавно я узнала, что муж квартиру продал. По расписке заверенной у нотариуса обязан выделить доли детям, но он этого не сделал. Подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Какие документы надо собрать для подтверждения, что человек не оплачивает квартиру со дня приобретения, а её оплачивает дедушка и бабушка, бабушка в квартире зарегистрирована / раньше квартира принадлежала ей по наследству/и внучка уехала за границу, приезжать не собирается, как расторгнуть договор купли продажи/фиктивный, деньги за квартиру внучка не давала/ , прошло 1,5 года. Как вернуть квартиру обратно бабушке.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.