Продажа доли / Долевое участие в строительстве - 134841 советов адвокатов и юристов

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Квартира приватизирована в равных долях между 4 членами семьи.

Может ли один из дольщиков в дальнейшем продать свою долю без согласия на то остальных.

Если да, то так ли, что жилье переходит в разряд коммунального,

Если нет, то ущемляются ли при этом права собственника доли

Подскажите также ссылку на статью...

Я являюсь 2-м учредителем в ООО, являюсь директором, имею долю 49%. Первый учредитель хочет продать долю или мне, или 3-му лицу, если мы не договоримся о стоимости. В уставе написано, что он должен предложить мне, если соответственно я отказываюсь, то он вправе продать 3-му лицу. Какими законодательными актами регулируется определение стоимости долей, можем ли мы продаться вместе, т.е. продать одновременно обе доли, и как это лучше сделать, и может ли он приказом снять меня и назначить другого директора? Спасибо.

Сестра хочет продать свою долю квартиры по закону должна предложить сначала мне так как у меня основная доля квартиры, отношения у нас скверные она просит очень дорого, в случае отказа с моей стороны может ли она продать её дешевле 3 лицам? (то есть если я беру то дороже если 3 лица то она отдаст дешевле или это как то фиксируется?

Ситуация-нежилое помещение на двух собственников. Один из них свою долю собрался продавать. Я написала отказ от права преимущественной покупки доли. Долю купил человек. Если он соберётся ее продавать мне тоже ему нужно будет писать отказ от преимущественной покупки его доли или пролангируется с прошлого владельца?

У меня в собственности 3/4 доли от 4-комнатной квартиры. Хочу их продать, обращался уже к 2 риэлтором по поводу такой сделки, но оба сказали - Доли почти продать невозможно, на них очень сложно найти покупателя. Вот хотел поинтересоваться у специалистов на этом сайте - действительно ли это так? Часто слышал, да и объявления часто вижу о купли или продаже доли.

И еще такой вопрос. Пригляделся к рынку и квартира (если продавать полностью) стоит 4 млн рублей. За сколько бы вы, будучи на моем месте, продавали бы долю? Возможно ли с такой стоимостью квартиры продать 3/4 за 2 - 2,2 млн рублей? Понимаю, что цену могу установить любую, но цена нужна такая, что бы и покупателя найти и самому не продешевить. Рад буду любой информации и совету. Спасибо!

Вопрос такой: в 1-квартире была продана доля моим отчим а в ней проживаю я с 2-мя несовершенно летними детми законна ли у него сделка. Моя доля 1/4 по наследству. Сей час кто приобрел его долю хочет нас выгнать. Как быть мне. на выкуп доли у меня нет таких денег т.к.я нахожусь в декретном отпуске и считаюсь мать одиночка. Спасибо. Помогите. Доля была продана без моего согласия в ноябре 2016 года.

Господа! Прошу пояснить: может ли один из наследников продать свою часть собственности в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные) кому-либо, если другой не согласен? И может ли первый наследник прописать кого-либо без согласия второго на своей части квартиры, если комнаты разновеликие?

Продаём долю в ООО. Хотим регистрировать через подписание договора (по номинальной стоимости, 20 тыс. руб.) - у нотариуса. Фактическая (рыночная) стоимость 20 млн. руб.-которая и должна быть выплачена покупателем.

Встал вопрос и о защите покупателя (покупателя беспокоит - не обманет ли продавец, получив деньги (20 млн. р.) - не остановит ли сделку), и о защите продавца (подписав договор у нотариуса - покупатель попросту - не отдаст 20 млн. р.).

1. Где "золотая середина" ?

2.Как в этом случае увязать сделку соблюдая интересы и безопасность обеих сторон?

3.Какая есть практика?

4. можно продавцу ли в этих условиях - в случае не получения 20 млн, - отозвать сделку, подписанную у нотариуса?

Я хочу продать комнату в общежитии, доля. Нужно ли всех остальных дольщиков вести к нотариусу и заверять отказы от преимущественного права покупки моей доли, или достаточно их уведомить заказными письмами?

Хочу продать долю в доме где 4 собственника. Дом 73 квадратных метра. Земля и дом приватизированы. Я хочу за свою долю 500 тыс. руб.Мне говорят что это дорого.

Не возникнет ли проблем с органами опеки по продаже своей 1/6 доли в квартире где присутствуют еще доли бывшей жены и двух несовершеннолетних детей.

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Продажа доли в квартире.

Здравствуйте меня зовут Максим. Хотелось бы задать вопрос по продаже своей 1/4 доли в квартире. Вопрос в том что квартира находится в в другом городе. Возможности приехать туда нет. Мы словесно договорились с человеком у которого остальные 3/4 доли о продаже. Обговорили цену которую мне отдадут они за долю. Как быть? Есть один человек который находится на месте продажи квартиры, может на него написать доверенность? И не обманут ли меня они, вдруг отдадут другую сумму меньшую за долю? Спасибо.

У меня вопрос о доле в квартире. Собственниками квартиры являются 4 человека (родители и 2 взрослых детей) с равными долями 1/4. Родители пенсионеры, один инвалид 3 группы. Сейчас один из детей хочет продать свою долю. Как поступить в этом случае родителям?

Я продал 1/2 доли гаража новому собственнику. Должен ли я получить его согласие на продажу второй доли другому человеку? Или я здесь независим.

Продаю долю в кварире бывшему супругу через нотариус. Потеряла расписку по предыдущей сделке, вместо нее имеется решение суда о снятии обременения в силу закона на основании этой расписки. Заменяет ли решение суда наличие расписки.

3 собственника на квартиру - я, мой сын 12 лет и мать умершего супруга. Квартира в наследование. Бывшая свекровь хочет продать свою долю. Может ли она она осуществить продажу своей доли без нашего согласия? Спасибо!

При продаже доли, которая находилась в собственности более 5 лет, налог платить не надо. При продаже другой доли - надо, но если будете продавать по цене не более 1 млн. руб., что составляет не менее 70% кадастровой стоимости доли, то налог тоже не нужно платить. Абсолютно согласна с ответом коллеги. Если цена продажи будет равной цене приобретения, то налог можно не платить. Можно но смысла в этом нету, если идёт приращение долей то срок считается от момента приобретения первой доли в этой же квартире Владею 12/137 доли в коммунальной квартире более 5 лет, и ещё такой же долей - 2 года. Можно ли продать доли по отдельности (разным людям) и не платить налог?

Мы с мужем в разводе, у нас по 1/2 доле дома. Все надворные постройки, баня хлев, летняя кухня, гараж и земля на которой все это стоит, на мне. Я хочу продать свою долю и остальное, но муж, который там живёт с новой женой и пользуются этим, не даёт мне продать. Как мне быть?

Брат вступает в наследство 1\16 доли в трехкомнатной квартире площадь квартиры 88 кв м кому он может ее продать если остальные собственники откажутся покупать?

Домовладение (земельный участок и дом) находиться в общей долевой собственности у 3-х собственников. Доли в натуре не выделены. Участок не прошёл межевание, в кадастровой выписке о земельном участке написано, что «границы участка не определены». Один из них продает второму свою долю. Как утверждает нотариус, по новым законам продажа невозможна, пока участок не пройдёт межевание. Прав ли нотариус? И возможна ли при этих условиях продажа по договору купли-продажи?

Маме и Ее сестре досталась квартира в наследство с долгами, мама продаёт свою долю, и одно условие риэлтеров это закрыть полностью весь долг, так вот мама не против, сразу после продажи подадим в суд на сестру мамы на возврат 50% от суммы долга, хотелось бы узнать кроме искового заявления и чеков об оплате что ещё можно предоставить что бы не проиграть суд.

У меня квартира долевой приватизации, трое собственников, я с ребенком имею 1/2 долю, второй собственник так же имеет 1/2 долю нам было предложено выкупить долю второго собственника, по цене мы не сошлись, сейчас я нахожу объявление на сайте что они продают долю квартиры "идеально подходят под деление и регистрацию". Могу я обратится в прокуратуру на наложение запрета продаж или привлечение их к другой ответственности?

У меня есть 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Мне срочно нужны деньги и я хочу продать быстрым выкупам квартир долю, но без согласия сочобственника, т.к.согласия он не даст.

Я имею права продать без согласия?

Здравствуйте! Если у несовершеннолетних детей мужа в собственности по 1/3 у каждого от нашей совместно купленной квартире в браке, то по наступлению совершеннолетия, если дети - собственники долей, не желающие проживать в этой квартире, захотят продать эти свои доли, предложив как положено сначала нам выкупить их,после нашего отказа могут ли продать свои доли посторонним лицам без нашего на то согласия и по сути сделать из квартиры коммуналку?

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

В квартире определены доли: у взрослых собственников (родители в разводе) по 8/18, у детей 1/18. Взрослый собственник продает свою долю второму собственнику. 1. ДКП доли простая форма или через нотариуса? 2. Нужно ли согласие Опеки, если дети не участвуют в сделке?

По теме продажа доли в коммунальной квартире. Своих соседей устно я оповестила о намерении продать 2 месяца назад. Покупать не хотят за озвученную мною сумму и не дают отказ. Один из владельцев уехал в командировку на месяц, ничего мне об этом не сказав. Могу ли я подать на них в суд, за то что они препятствуют продаже, не давая мне отказ и не покупая. Дать отказ является их законным обязательством передо мной? Или это, как они считают, на их усмотрение?

2 х комн. Кв.42,9 кв, м, в долях. 3/4 доли принадлежит мне. и 1/4 доля принадлежит другому владельцу. Получается, что 1 ком. и во 2 комнате 3 метра принадлежат мне. По суду владельцам 2 комн. Присудили жить в ком.2.Но жить они не жили. В Данный момент они продают ее за 1 млн. рублей. Цена высокая т.к. в этой комнате им принадлежит 6 метров. Это город Королев. И это дорого. Они должны как то через нотариус предложить нам 3 раза. Непонятно. Что означает 3 раза. Какой интервал между этими трех разами. Еще они сказали что й них уже покупатель есть. Но кто пойдет в неполную комнату жить? Могу лия попасть в ловушку на невыносимые условия и как их избежать? Мне сейчас не выгоднопродавать всю квартиру т,к, в собственности она 2,5 г.

Мой ребенок,14 лет, получил в дар 1/4 долю квартиры, (19 м) 5 лет назад, в поселке в котором мы не проживаем (мы живем в г. Краснодаре), хозяин 3 х долей квартиры нашел покупателя на квартиру, (мы бы очень хотели продать, содержать жилье в котором не проживаем очень дорого,), рыночная стоимость квартиры 1200 руб, т.е. доля ребенка составляет 300 т руб, (ума не дам как быть, за эти деньги что то приобрести не реально, покупать жилье в этом поселке нехотим, мы не планируем там жить. У нас есть дом в котором ребенок собственник 1/4 (12 м), также квартира в Краснодаре, в ипотеке и матер капитал, и обязательство после окончания ипотеки оформить квартиру в равных долях на семью, в моем случае это 38 кв на троих. Скажите пожалуйста с проф. Стороны что и как можно и нужно делать. Спасибо. Очень жду ответа.

Вступили в наследство 3 детей, одна несовершеннолетняя 14 лет Трактор поделен на 3 части, свидетельство получено. Может ли 14-летняя продать долю брату без участия органов опеки? Надо ли продажу удостоверять нотариально? Р.С. всеми собственниками решено продать и есть покупатель.

Мы семьёй проживаем в коммунальной квартире. Наша комната 12 кв. м. Наша доля 1/2 комнаты. Проживает я, супруга и трое несовершеннолетних детей. Вторая 1/2 часть доли брата. Он собственник без прописки. С нами он не проживал. Вчера продал долю без нашего согласия. Завтра придут смотреть. Чего нам ждать? Как быть дальше? Ждать новых жильцов в комнату? Подскажите. Заранее спасибо!

Допустим, учредитель ООО (51%) уведомил 2-го учредителя (49%) о намерении продать свою долю, и 2-й учредитель отказался воспользоваться преимущественным правом покупки, 1-й соответственно предлагает к продаже 3-им лицам, но не находит покупателя, что в этом случае далее происходит? Может ли допустим, 1-й снизить стоимость и заново предложить 2-му?

Две сестры вступают в наследство-Однокомнатная квартира.

Отношения плохие, они не общаются.

1) Каким образом одна сторона должна известить другую о желании продать свою долю и по какой цене?

2) Ожидается, что младшая сестра предложит свою долю выкупить старшей сестре, та не согласится (по причине отсутствия денег). Младшая сестра будет иметь право продать свою долю, но не менее цены, по которой она предлагала купить ее старшей сестре.

Как контролируется этот момент на деле? Кто будет контролировать по какой цене она в итоге продаст свою долю?

Ведь старшая сестра может об этом ничего и не узнать.

Оставлено завещение на дом, земельный участок на двух родных братьев. Прошло 6 лет, но мой родной брат по непонятным причинам не предоставляет нотариусу своих документов для оформления своей доли и не хочет со мной общаться по этому вопросу. Я хочу продать свою долю. Что нужно для этого сделать?

Как правильно заключить сделку о продаже физическим лицом юридическому лицу доли в праве собственности на нежилое помещение? Что для этого необходимо сделать? Нежилое помещение полностью принадлежит физическому лицу.

В трехкомнатной квартире в Москве живут 4 человека. Из них: мама и два совершеннолетних сына, эти люди имеют 3 равные доли. Но прописан еще один человек (мужчина), который не является родственником, женой, мужем, ребенком, братом, дядей и т.д. Один из сыновей хочет продать свою долю и долю матери (с ее согласия). Возможно ли это без согласия тех двоих, которые живут своей семьей, если можно так выразится?

Кому вы хотите ее продать?

Продажа доли возможна только через нотариуса.

Сначала нужно официально предложить купить ее другим собственникам квартиры, нотариус поможет разослать уведомления. Здравствуйте. С разрешения ООП.

С, уважением Можно ли продать долю в доме купленного на материнский капитал, если там также есть доли у бывшего мужа, сына совершеннолетнего и несовершеннолетнего? Спасибо за помощь

Продажа долей гаража, квартиры.

У меня есть 1/5 доли гаража и квартиры. Как лучше продавать и то и другое? Через дарение? Какие подводные камни? Нужно ли согласие остальных дольщиков на продажу? Что если есть 1 несовершеннолетний дольщик?

Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.

Продажа имеющейся у ребенка квартиры (доли в праве на нее) с вложением средств в строящееся жилье.

Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, собственниками которой являются я и мой 5 летний ребенок. Квартира находится в г.Пскове, сами уже 2 года живем в Спб, хочу приобрести жилье здесь. Планируется покупка квартиры на этапе котлована. Пропустит ли опека такую сделку? Что нужно для положительного решения? На сколько я поняла, еще перед продажей квартиры нужно обеспечить ребенка новой долей собственности равноценной старой. Для меня это не реально. Хочу продать, а вырученные деньги вложить в новостройку. Такой вариант возможен?

Два собственника в квартире по 1/2 доли. Один продаёт свою долю. Как можно узнать другому собственнику, по какой цене он продаёт, не ниже ли объявленной. Есть ли какие правовые документы по решению такого вопроса?

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

У меня в праве на собственность находится 1/3 доля квартиры. Также в праве на собственность находятся отец и брат. Я и хочу продать свою долю. Вопрос: после продажи доли, я и мой несовершеннолетний сын сможем также оставаться прописанными в этой квартире? Вариантов с пропиской в другом месте у нас нет. Продажа доли в таком случае риск или нет?

У меня есть три родных сестры. Нас четверо сестер. У нас есть в собственности от родителей 4 х комнатная квартира. Она приватизирована на моих трех сестер и на моего несовершеннолетнего сына. Я отказалась от приватизации в пользу ребенка. Все комнаты разные по метражу (не закреплены, не за кем). Кто нибудь из нас имеет право самостоятельно продать 1/4 часть? Что для этого нужно сделать? Спасибо.

У меня 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 доля в собственности моей несовершеннолетней дочери (17 лет). Могу ли я продать свою долю без согласия органов опеки?

Мы с бывшей женой владеем по 1/2 права собственности каждый на жилой дом. Раздела в натуре не было. Жена согласна продать мне свои 1/2 права на дом. Нужно ли в этом случае нотариально заверенное соглашение или достаточно соглашения для МФЦ при оформлении доли в собственность.

Двухкомнатная квартира, долями владеют дочка 2/3 и отец 1/3 Дочка владеет давно по договору дарения от бабушки и дедушки (более з-х лет) продает свою долю в квартире за 7500000 руб. Отец отказывается от приоритетного права выкупа доли дочери. И тоже продает свою долю за 1000000 руб. Владеет долью менее 3-х лет по праву наследства. Вопрос может налоговая придраться к низкой оценки доли отца? Спасибо.

Являюсь единоличным собственником трехкомнатной квартиры. Хочу продать 1/2 долю в квартире.

В мфц документы (договор купли - продажи) не приняли, сказали нужно идти к нотариусу посскольку продается доля.

Правильно и законно ли это?

Продается ведь доли из единоличной собственности.