Продажа земли / Земельное право - 23217 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности имеется 5,5 га земли. В этом году мне пришел налог на землю 78 000 руб. В прошлом году налог был 25 000 руб. При зарплате в 17 000 мне очень трудно выплачивать такие суммы. На продажу земля выставлена уже четыре года и никак не продается. Какие шаги я могу предпринять по закону?

Оформить куплю продажу земли обязательно по месту нахождения обьекта или к любому нотариусу города\\\спасибо.

Сегодня сын продал землю. Покупатели оформили всё буквально за час. Отдали деньги. Когда ему объяснили, что продал очень дёшево, пожалел о сделке. Реально ли отменить сделку? Если да, то как?

Покупаю долю в строящемся частном доме в Ялте, квартиру, как говорят, дома без земли не бывает. Оформление идёт через нотариуса, предварительный договор. Вопрос: после в вода дома в эксплуатацию, может ли собственник земли продать эту землю без согласия всех собственников квартир, и как себя обезопасить от этого.

Здравствуйте! Я продаю Землю, но мне покупатель сказал напишешь генеральную доверенность а деньги потом через день или два, делается ли так ведь потом его можно не найти скажет я деньги от довал, как быть?

В 2002 году отец, якобы, продал 15 соток земли за десять тысяч рублей, о чем была составлена расписка, но в ней не указаны паспортные данные ни одного участника сделки... Документы не переоформлялись на нового "собственника". О продаже земли отцом стало известно только сейчас, при оформлении наследства. Как признать расписку недействительной, поскольку есть сомнение, что сделка была честной.

Допустима ли продажа в личную собственность земли, которая согласно СНИЛС отведена под защитную зону от птицефабрики, но в течении 10 лет была в аренде, а потом продана в собственность. До 2000 года был парк-выкорчеван и продан.

В 2006 году отец купил коммерческое помещение в одноэтажном отдельно стоящем здании, отец поверил продавцу на то что землю оформит потом, в итого у нас только свидетельство на помещение и договор купли продажи этой помещении. В здании 4 долевых собственника, один из них (тот кто продал отцу помещение) он собственник всей территории под зданием и вокруг здания. На данный момент он выставил на продажу эту землю за бешеную цену, как нам быть, сможет ли он продать и что будет будет с землей под нашим помещением?

Пособие от 3 до 7 лет.

"При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются полученные в денежной форме доходы от продажи имущества, в том числе от продажи земли."

Можно подробнее, если я продам дачу и деньги от продажи получу наличными, то как соцзащита будет считать доходы? Если по кадастровой стоимости-это раза в три больше реальной цены.

Мой гражданский муж хочет сделать на меня генеральную доверенность на землю и дом, чтобы я сама переоформила на себя. Кто будет платить налог от купли продажи. Я на пенсии. Прописка в другом городе. Думаю пенсионеры не освобождаются от налога.

Приобрели 2 объекта недвижимости, договор купли продажи есть. Около объекта недвижимости есть земля которую хотят купить эти же люди которые приобрели объект недвижимости. Но муниципалетит отказывает продавать эти землю. На каком основании можно отказать? Напишите пжл подробнее.

Взял кредит под залог земли 2000000 руб. платил исправно. Но последние полгода возможности иссякли и остался долг перед банком около 500000 руб. вместе с пенями и штрафами. Банк подал в суд с требованием продать землю с торгов за 2000000 руб., а реальная цена 7000000-8000000 руб. можно ли как-нибудь убедить суд сделать независимую оценку земли и продавать её с аукциона по рыночной стоимости?

У нас многоквартирный дом (4 семьи) Все жильцы собственники, кроме нас. у нас квартира частично приватизирована (нет кадастровых номеров). Наши соседи купили возле дома 5 соток. Данная земля ранее принадлежала нам, был огород! Подскажите законно ли продали им эту землю?

Хочу купить землю в рассрочку как я понял надо заключить договор, купли продажи в рассрочку, с переходом участка ко мне в собственность после 100% оплаты, а где регистрируют такие договора что бы он два раза не продал этот участок и как грамотно оформить договор?

При подаче иска об определении долей в праве собственности как учитывается доля, конкретно земля, которая была продана без моего письменного согласия и, вероятно, с подделкой моей подписи. Если истек срок давности, можно ли признать такую сделку недействительной на основании доказательств о подделке моей подписи.

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Купил дом 05.01.1972 года и земля под домом 3,86 сотки. На землю делал межевание и была регистрация права 28.12.2016 г. 04.10.2021 г. я продал это за 2000000 рублей. Сейчас мне пришло письмо, что я должен сдать налоговую декларацию и заплатить налог. Должен ли я платить налог ведь покупал я в 1972 году и межевания раньше не было. Межевание провел в 2016 г. надо ли мне платить налог и если надо то в каком размере. Я 1941 года рождения и инвалид 2 группы.

Проход и подъезд к частному дому. Живём в городе, но в частном секторе. Купили дом несколько лет назад на земле ИЖС. Земля в этом частном секторе находится почти в центре города, поэтому очень дорогая. С 3 сторон к нему примыкают другие участки ИЖС, с 4 й-небольшой участок земли в собственности администрации, дальше которого сразу начинается лес. И вот приехали из отпуска-увидели, что прямо перед нашим домом, на земле администрации вырыт котлован, залит фундамент. Выясняется, что администрация продала этот участок в частные руки, он теперь ИЖС в собственности. А наш дом и участок-в центре, со всех сторон окружен другими участками ИЖС в частной собственности. Проезда по причине фундамента-уже нет. И ладно наши машины, но ни пожарная, ни скорая тоже не проедут. Уже начали ставить забор. Насколько это законно? Можно ли оспорить продажу этой земли администрацией? Как сейчас попадать к себе в дом без нарушений, если везде-чужая частная собственность?

Три года назад, как многодетная семья мы получили от государства землю-10 соток. Продали ее с трудом за 70 тысяч рублей. А потом узнали, что ее кадастровая стоимость - 500 тыс. рублей. Заставят ли нас заплатить налог 13% с кадастровой стоимости или со стоимости продажи?

Добрый день! Подскажите мая мама жила 13 лет в гражданском браке, но ее муж умер 3 года назад (мой отчим) вместе купили землю под гараж построили его тоже в месте, но он умер и не переоформил на мою маму, у него есть дочь он сней не обшается в наследство не кто не вступает, можем ли мы его продать,? И как нам быть в такой ситуации по факту он должен нам принадлежать!

В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!

Порядок налогообложения при продаже земли, которой я владею менее 3 х лет. Земля получена мною из муниципального фонда бесплатно. Цена земли примерно 400 тыс. Большое спасибо! С уважением, Елена Савинова.

Б Белгородской облати мы продали дом но по договору пока они не вернут нам остаток за дом мы чвляемся хозяевами земли, договор покупатели нарушили и деньги не отдали уже более полугода деньги не ворачивают. Могу ли я продать землю? И что будет с их домом если я найду покупателя на землю?

Где оформляется сделка купли-продажи земли (полного участка), у нотариуса или в МФЦ? Нотариус имеет право заверять договор и вообще вести эту сделку, если продажная стоимость ниже кадастровой?

В 2007 году купила землю разрешенное под использование: производственную территорию. Покупала как физ. лицо! Из-за высокого налога в 2011 в марте я меняю назначение земли на получаю свидетельство с назначением для размещение обьектов торговли и общественного питания.2011 в ноябре я размежевала на 2 части. В 2013 году в мае я продала 1 часть! Буду ли я платить налог 13%, если я купила в 2007 г.как физ. лицо.

Земля была поедоставлена в период брака на безвозмездной основе, оформлена на меня, нужно ли согласие бывшего супруга на продажу земли?

Мама получила в наследство от бабушки недостроенный дом, оформили пока только доккументы на незмлю, можно ли ей сделать куплю-продажу земли на меня, а я уже сама как собственник земли буду оформлять доккументы на дом.

Хотела бы спросить мы купили дом вместе с землей за мат. капитал. Сейчас мы хотим 3 сотки земли продать и деньги вложить в дом и отвезти ребенка инвалида на обследование. Но опека разрешение не дает что делать подскажите можно ли как-то эти деньги потратить на ребенка и на дом.

Продал землю пол пая в 2011 г. Была сделана доверенность на покупателя, по этой доверенности он должен был оформить на себя землю, но как выяснилось что он ее оформил на себя только в 2016 г, а теперь в 2017 г мне пришло извещения с судебных приставов что я должен заплатить налог на землю за предыдущие года. Вопрос эта земля находилась в аренде и я получал раз в год 1 тону зерна, но после заключения доверенности я перестал получать это зерно поскольку считал что земля уже не принадлежит мне, а теперь в судебных приставах говорят что земля была моей до 2016 г. Помогите разобраться в этом вопросе.

Мама умерла 9 месяцев назад на ее паях земли построили винзавод сделку купли продажи при жизни паев заводу оформить не успела сейчас мы никак не можем вступить в права собственности на эту землю чтобы завершить сделку продажи затягивает винзавод а сам пользуется нашей землей как нам ускорить процесс какие действия можем предпринять дети г Бахчисарай Крым.

Я продаю землю, бумаги все в порядке. Нужен ли натариус для такой сделки или нет? А то риелтор говорит что нужен натариус заверить бумаги и какую то справку должен сделать и надо заплатить 7500 и р.

В 1997 году получили свидетельство на право собственности на землю, межевание не производилося. В 1998 году уехали жить в другой регион. Можем ли мы на сегодняшний день произвести межевание и выставить на продажу?

Такая ситуация:

Человек купил земельный участок в 2010 году еще при Украине за 6,5 мил. рублей (по курсу). Подавали документы на регистрацию в земельные органы, но так и не успели зарегистрировать договор должным образом. В 2016 году уже по решению российского суда было признано право собственности на данный земельный участок. В 2017 году он его зарегистрировал. В 2021 году собственник участка - продал землю за примерно 4 млн. руб.

Вопрос: как продавцу будет рассчитываться налог с продажи земли? Реально собственником земли он являлся с 2010 года, но право собственности по решению суда - 2016, а дальнейшая регистрация произведена в 2017 году.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка, указана только 1,8 млн. руб.

Заранее благодарю.

Я нашёл землю под ИЖС. Наличных средств для покупки земли на данный момент не имею. Есть человек, который занимается строительством. Он согласен купить эту землю, построить дом и потом мне это всё продать. Пока будет идти тройка собственником земли будет этот человек. То есть гарантий, что он потом продаст дом с землёй именно мне, нет. Могули я с ним заключить какой нибудь договор или соглашение в котором он обязуется по завершении строительства продать дом с участком именно мне и по обговоренной цене? И если такой договор возможен, какова его юридическая сила?

Договор купли продажи земли, написан от руки, имеет содержание, нигде не зарегистрирован, написан 25 лет назад.

Почему он не может быть правоустанавливающим?

Как рассчитывается ндфл в случае продажи земли по частям.

То есть куплен участок земли в 2022 г за 1 млн. Участок был поделен, первая часть с новым кадастровый номером продана за 300 тыс в 2022 г, вторая часть ещё подаётся.

Нудно ли платит налог сейчас, ведь второй участок ещё не продан, чтобы подтвердить, что я в прибыли?

Как расчиать ндфл и с какой суммы?

Можно ли применить какие-то льготы, чтобы уменьшить сумму налога для уплаты?

С кем нужно заключать договор купли-продажи земли с/х назначения, на которой находится водный объект, с администрацией района (договор аренды был заключен с ними) или с администрацией муниципального образования?

Продала землю, подали на регистрацию, покупатель через мфц подал заяаление на прекрашение регистрации и возврат документов. Я получила об этом извещение, и спустя некот время также подала аналогичное заявление. Вернули мне и покупателю незарегистрированные договора. Составила соглашение считать дооовор недействительным и отправила зааазным письмом с уаедомлением покупателю, он получил. . В тот же день на счет покупателя (по оомеру телефона) полностью вернула деньги. В настоящий момент подан иск в суд от моего имени считать договор расторгнутым, но покупатель в суде заявил, что от земли отаазываться не собирается и готов вернуть полученные деньги. А я теперь хочу оставить землю себе. Какие у меня шансы?

Добрый день. Подскажите как быть в следующей ситуации. Несколько лет назад мы через суд признали незаконными и отменили решения местного самоуправления о выделении земельных участков, поскольку землю выделили с нарушениями, а именно под чужими строениями, но человек успевший получить на основании этих решений госакты, успел продать участки другому лицу. Теперь другое лицо подал на нас в суд и требует сноса наших строений поскольку у него есть договора купли продажи земли. Он считает что земельные участки существуют и пытается внести их в ЕГРП. Можно ли утверждать что у него отсутствует право как таковое и каким должно быть требование в суде, что бы отменить договора или признать право отсутствующим? Спасибо.

Такая ситуация. Бабушке досталась земля с колхоза. Дядя вступил в наследство и продал эту землю. Моя мама (его сестра) в наследство вступила только сейчас и не знала об этом. К сожалению дяди нет в живых. Есть договор по которому эта сделка осуществилась. Законна ли эта сделка без остальных членов семьи? Есть ещё тётя, но она не претендует. Можно ли вернуть землю обратно? Спасибо.

Как оформить продажу земли для садоводчества, разделенную с бувшим мужем пополам судом при разводе, покупатель есть, муж свою часть продать согласен.

Здравствуйте. У меня такой вопрос, мы четыре года назад продали землю, сделали межевание и по закону у нас все правильно, но сейчас вышел новый закон по спутниковому, и по нему у нас не правильно. Имеет ли он к нам юридическую силу, если он вышел позже, чем мы продали землю?

У меня мама является собственником квартиры в шестиквартирном частном доме. Земля под домом приватизированная, мамина доля составляет 6/40. Также на маминой доле прописаны ее брат с семьей, но проживают в другом месте. У меня такой вопрос: при продаже земли, могут ли они претендовать на часть денег, полученных за продажу маминой доли?

Опека отказала в продаже земли по ст.20 федерального закона (1/2 доля ребенка) взамен хотела выделить 1/2 долю в квартире 2-х комнатной.

Хотим купить нежилое помещение оно из метало-конструкции и землю. Земля на котором стоит здание находится в аренде. Продажа земли произойдет если я стану собственником помещения но если помещение временное строение то землю не продадут? И выдает ли регистрационная палата свидетельство на право собственности временному строительству?

[quote]нужно ли мне отправлять им всё эти документы?[/quote]

Смотря какую цель Вы преследуете. :sm_bk:

Если хотите продать земельный участок, то документы придётся предоставить. Так Вам же продать необходимо земельный участок. Конечно риски есть Без вашего паспорта договор купли-продажи составить невозможно.

Или вы не хотите продавать? Я продаю землю у меня риэлтор со стороны покупателей просит скан паспорта и всё документы на землю, говорят, что готовят договор через дом клик на покупку моей земли и строительство через Сбербанк на ипотеку, нужно ли мне отправлять им всё эти документы? Спасибо

У нас была сделка купли продажи земли, на ней сарай зарегистрированный на умершего чел, но мы наследники, сделка приостановлена, другая сторона не согласна расторгать договор, а мы хотим вернуть ему деньги и расторгнуть, какие у нас варианты?

У меня вот какая проблема, я получила дом в наследство, а землю оформила в собственность уже в браке, сейчас я с мужем развелась и дом продаю, но мне нужно его согласие на продажу земли, он не дает, что мне можно сделать в данной ситуации？У меня уже сделка должна на днях состояться.

Подаю на развод. В период брака я взяла на себя кредит на покупку земли по уговору мужа, землю он оформил на себя. Сейчас кредит он не платит, а землю сказал что по ген. доверенности на продажу отдал другому человеку, который её продал и деньги не отдал. Могу я в суде оспорить сделку по продаже этой земли, т.к претендую на раздел её. а так же могу я разделить этот долг по суду?

Скажите пожалуйста, я получила как многодетная семья земельный участок и доли расспределенны на детей, на участке построили дом под материнский капитал, если один ребёнок достигший совершеннолетия решил продать 1/4 долю в пользу одного из нас, то он после оформления дома становиться долевым собственником на дом? Или он автоматически после продажи земли не будет собственником дома?