Расчет общедомовой электроэнергии / ЖКХ - 783 советов адвокатов и юристов

В нашем доме платим за общедомовую электроэнергию по нормативу 6,3849 за кв.м, в соседнем доме платят по нормативу 1,8978 за кв.м. В управляющей компании эту разницу объясняют методикой расчётов. Как с этим бороться?

Как рассчитывается количество потребленной домом электроэнергии на ОДН, если в обслуживании дома-всего 3 лампы (две-энергосберегающие+одна газоразрядная). В МКД всего 14 квартир и дом не имеет общедомового счетчика?

При расчёте ОДН электроэнергии ни где не сказано как округлять. Т.е. к киловатт/часу или с дробными значениями? Ведь получается что кому-то начисляется по дому больше кому-то меньше, возникают споры из-за одного рубля. Как правильно?

Под потолком цокольного этажа проходят трубы холодного водоснабжения. Помещения цокольного этажа принадлежат не собственникам жилых помещений,, доступа в них собственники жилья не имеют. Учитываются ли площади цокольного этажа в площади общедомового имущества при расчетах ОДН по электроэнергии.

Под скажите пожалуйста. При расчёте общего обьёма потреблённого ОДН, какую площадь применять должны, площадь всего дома или только жилых и нежилых помещений?

Законно ли поступает управляющая компания ООО Черемушки, рассчитав, ОДН без учёта показаний общего счётчика. Если эти приборы учёта энергии не нужны, то зачем их обязывают ставить.

В двухэтажном многоквартирном доме, признанном как ветхоаварийный, из 16 квартир (на 3 подъезда), жилыми остаются только три. Конкретно в нашем случае - в одном подьезде три нежилых квартиры (владельцы получили новые от администрации и уже проживают там) и одна жилая (наша!), где прописаны двое. Как должны в данном случае считать общедомовое потребление электроэнергии, если одну из нежилых квартир не обесточили и там временно размещены рабочие от ЖКХ для проведения ремонтных работ в соседнем доме.

ОДН за электричество превышает фактически потребленную элекроэнергию по индивидуальному счетчику, как добиться от энергетической компании правильного расчета ОДН.

Счетчик мой поверенный стоит в подъезде у меня за месяц я потратила 132 кВт Кубаньэнерго с чего то решило на нашем доме заработать и мне еще за ОДН 179 кВт и так всему дому на 24 квартиры 15000 рублей хотя в нашем доме не было задолжности почему то расчетный счетчик стоит за 200 метров от дома. Подскажите пожалуста что делать?

В квитанции за март 2014 за ОДН по электроэнергии брали по нормативу 2,7 квт*ч/кв.м. на 7,433 кв.м, выходило около 20 квт*ч, в апрельской квитанции начислили уже 2,7 квт*ч/кв.м. на 38,244 кв.м около 103 квт*ч. В месяц у меня за квартиру набегает 200 квт*ч. Как такое может быть и куда обращаться? Спасибо.

Меня интересует расчет на ОДН холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия и электроэнергия. Если стоят во всех квартирах приборы учета на холодную и горячую воду, приборы учета электроэнергии и соответственно общедомовые. Нет приборов учета только на тепловую энергию. Вопрос: как должны расчитывать, по площади или по числу прописанных или в % соотношении от потребления? Я значит экономлю, а у кого то 10 человек плавает день и ночь, платим одинаково.

За май 2017 г., в расчетном листе за коммунальные услуги ОДН эл.энергии расчет такой тариф 2,16 х 53,1 кв.м моей квартиры =114,7. за потраченную эл.энергию в квартире я плачу примерно 400 р в месяц, то есть ОДН эл энергии четвертая часть моей оплаты эл.энергии в квартире. Правомерно ли это?

Мне пришла квитанция за свет, долг у меня был 2445 руб, за июль месяц мне прибавили в мою квитанцию 4800 р, где 2137 руб.-одн, т.е.общий счетчик дома, а это и за месяц вышло 4800 р, муж ходил сегодня в энергосбыт, то там сказали, что пришел приказ, и теперь нам будут к каждой квартире плюсовать эти общедомовые нужды, законно ли это? и что сделать, чтоб мы не платили его, ведь мы платим по счетчику в квартире.

В расчете ОДН на электроэнергию включена площадь чердака, чердак не оборудован приборами освещения. Правомерно ли это?

В квитанции написано:"электроэнергия для ГВС", "холодная вода для ГВС". Входит ли электроэнергия для ГВС в кварплату или оплату по счетчикам?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах расчета платы за ОДН (общедомовые нужны) и на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД). Как будут платить за содержание общего имущества? В течение 2017 года значительно изменяется структура платы за жилое помещение

Где можно узнать, правила начисления по оплате общедомовых услуг? Наш ЖК начисляет оплату за уборку подъезда, его освещение и обогрев, не учитывая квадратные метры подъезда, а начисляет по квадратным метрам собственников жилья МКД. Затраты на свет, газ, отопление, ГВС и ХВС в своей квартире, я оплачиваю сам. Квадратные метра жилья и подъездов в МКД, не сопоставимы. Как быть?

Придомовая территория входит в состав общего имущества. Освещается светильниками над подъездами, другого освещения придомовой территории нет, берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории.

Проживаем в поселке городского типа, дом старый, 2-х этажный, всего 8 квартир. Все квартиры приватизированы. Не принадлежим ни одной управляющей компании, ни ТСЖ. У нас каждая квартира имеет прямые договора с поставщиками услуг. Весь ремонт всегда проводился силами жильцов. Пришли счета за электроэнергию, в которых повторно выставили суммы за ОДН. Но у нас всего одна лампа в одном подъезде, горит ночью. Подвальные помещения - электричество - у всех запитаны напрямую к счетчикам, да ими почти и не пользуются. Правомерно ли начисление данных сумм? Только с одной нашей квартиры получается 370 рублей за месяц. Квартиры оснащены индивидуальными приборами учета, есть общедомовой прибор учета. Никаких домофонов, электрических замков на воротах, освещения придомовой территории, лифтов и всего прочего нет.

Нам доначислена задолженность за электроэнергию, в энергосбыте объяснили, что это связано с отсутствием прописки одного из членов семьи. Зависит ли тариф за потребление электроэнергии в пределах социальной нормы от прописки? Если человек прописан по одному адресу, а проживает по другому адресу имеет ли он право на оплату по такому тарифу, или должен платить за потребление сверхнормы? За какой период могут произвести перерачет задолженности, если это зависит от прописки.

Я председатель ЖСК. Дом построен в 1990 году и включен в программу капитального ремонта на 2038 г. Энергоресурсная организация требует ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик для расчета за потребленную электроэнергию. Насколько это законно.

В последней квитанции (за июль) на оплату эл.энергии, плата за ОДН была назначена по тарифу (так объяснили в энергосбыте). Вопрос, на каком основании стали начислять по тарифу? Спасибо.

Наш дом оборудован ОДПУ электроэнергии. До июля 2017 г. расчет ОДН в квитанциях делали с учетом общедомовых показаний. Далее стали приходить платежки с нормативом по площади квартиры, суммы приличные. Написали заявление в УК с требованием сделать перерасчет по общедомовому прибору учета. Пришел через месяц отве, что для выставления ОДН электроэнергии по ОДПУ необходимо принять решение на общем собрании и оформить протоколом (согласно законодательству), в противном случае ОДН выставляется по нормативу.

Подскажите, насколько это законно? Ведь если дом оборудован общим прибором учета, формула расчета должна учитывать показания этого прибора.

У нас резкое расхождение показаний общедомового счетчика электроэнергии и суммы показаний квартирных. ОДН считают по нормативам, причем в расчете участвует площадь чердака, хотя на чердаке нет вообще никакого электрооборудования, в тч. освещения. Однако УК пишет, что чердак для расчета ОДН по нормативам включили ПРАВОМЕРНО. И доказать ничего невозможно...

В общежитии, которое перешло в собственность жильцам, 25 квартир не заключили договор с гарантирующим поставщиком эл. энергии, поэтому им приходят нулевые счета за бытовое потребление эл. энергии. Законно ли поступает Энергосбыт, включая этот объем энергии в расходы на ОДН?

Почему при наличии обще домового прибора учета электроэнергии начисляют через квадратные метры. Обще домовой учитывает всю энергию всего дома.

В нашем доме барачного типа установили общедомовой счетчик без уведомления жильцов. В доме 8 квартир и не во всех стоят индивидуальные квартирные проборы учета. Соответственно потери огромные, т.к. у тех, кто платит по среднему нет контроля энергии и им выгодно. Все эти потери энергосбыт распределил по квартирам пропорционально площади. У нас самая большая площадь квартиры, соответственно вышла самая большая задолженность. По квартирному счетчику платим регулярно, причем одни из всего дома. Пришел судебный приказ о взыскании этой задолженности. Правомерны ли действия энергосбыта? Почему мы должны платить за чужую потребленную электроэнергию? Спасибо! Светлана.

У нас многоквартирный дом многие жильцы не платят за употребляемую электроэнергию (кто не платит т.к не считает нужным, а у кого то не работают счетчики и их просто не меняют потому что так удобнее) И сейчас ДЭК насчитывает тем кто оплачивает электроэнергию одн не только за рассходы лифтов и лампочек в подъезд но и за тех кто не платит. Например я нажгла га 500 р и к этому мне прибавляют 400 р. ОДН. Разбиратся с не плательщиками ДЭК не хочет им проще так. Скажите как заставить их сделать перерасчет, и что нам делать чтб не платить за не плательщиков. Куда обратиться?

Вопрос по судам с жкх.

Имела в собственности нежилое чердачное помещение в многоэтажном жилом доме.

Сейчас теплокоммунэнерго подало на меня в суд о взыскантии потребления тепловой энергии на одн.

Однако тариф выставляет как для юрлиц.

Подскажите, насколько правомерна такая практика?

На мой взгляд, тарифы на одн равнозначны для владельцев жилого/нежилого помещения в одном жилом доме!

Если можно дайте ссылки законов или на судебную практику.

Благодарю!

Платили за эл. энергию по счетчику, сейчас мне энергосбыт выставил счет за 10 месяцев 2000 руб. за обще домовые нужды, в подъезде 20 квартир. Что мне делать в сложившейся ситуации?

Вчера пришла квитанция об оплате коммунальных услуг, и в квитке добавилась строчка за ОДН за электроэнергию, аж за 2016 год. Нужно ли платить за это, и правомерно ли такое начисление?

Из энергоснабжающей организации пришло уведомление о долге за электроэнергию. Когда пришла к ним, мне инспектор сказала, что долг идет с 2010 г. и обязывают меня его оплатить. Правомерно ли это, и каковы мои действия?

В собственности нежилое помещение (встроено-пристроенное) в многоквартирном доме с отдельным входом со стороны, противоположной подъездам. Электричество по независимой от дома линии, плачу напрямую электроснабжающей организации. Имеет ли право УК брать плату за ОДН и за тех. обслуживание данного помещения?

На основании какого закона управляющая компания сделала такой перерасчет за воду и электричество - показания не сдавались 3 года, платили по нормативу. На вопрос управляющему можно ли сделать перерасчет, ответ был-да, можно. Написали заявление на перерасчет. В итоге перерасчет сделали только за полгода, т.е. оплату (то, что оплачено было по нормативу) учли только за полгода, а показания взяли за 3 года. В итоге вылез долг 20 тр, как будто за всё потраченое за 3 года по счетчикам платилось только последние полгода. В бухгалтерии утверждают, что это законно. Вопрос на сколько это законно?

У меня есть квартира в 8 квартирном доме. На протяжении нескольких лет в ней никто не проживает и не прописан. Можно ли не платить за электроэнергию на общедомовые нужды.

Душит ЖКХ! Теплосеть выставляет счёт за общедомовые нужды больше, чем моя семья потребляет гор. воды по счётчику. Я игнорировал оплату этого пункта, ввиду его аморальности. Теперь приходят платежи пени. Что делать? (Извечный Российский вопрос)

Мне подняли одн за электроэнергию, хотя количество прописанных и проживающих жильцов в квартире не изменилось. Имеет ли энергосбытовая компания на это право.

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

Почему в плату за расход электроэнергии на ОДН включена площадь нашего чердака, на котором нет ни одной лампочки и никогда не было? После пересмотра норм у нас в Удмуртии, с 01.06.2017 площадь чердака, равно как и подвала, включили в общедомовое имущество, куда раньше входили только лестницы.

Я пенсионер по инвалидности 2 пожизненная группа, получаю 8,6 т пенсии+ субсидию 3 т. р. С янворя 2014 г Гор. электросеть, забрала у всех ЖКХ оплату за эл. энергою себе и выставили счёт за январь 400 р за потребление и 1670 ОДН. Внятно ни чего не обьясняют, говорят платите, а потом разберёмся. Мне в марте сдавать документы на субсидию, а там с долгами не дают.

Подскажите как правильно поступить, я не знаю в какой форме написать жалобу в прокуратуру.

Скажите пожалуйста на основании какого нормативно правового акта плата за электроэнергию одн включается в статью содержание и ремонт ОИ?

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, и в каждой квартире свой счетчик. 4 из 10 квартир не платят за электроэнергию и не предоставляют данные. Неоплаченную разницу (общедомовой расход-то, что оплатили) делят на законопослушных граждан, заставляют платить. Законно ли это?

Согласно какого законодательного документа индивидуальный ПУ электроэнергии должен находиться на границе балансового разграничения?

Разъясните, пожалуйста: имеет ли право УК рассчитать потребленную электроэнергию в квартире пропорционально площади, при отсутствии ИПУ и зарегистрированных граждан, как ОДН? Сразу поясню, что потребление электроэнергии идет.

Здравствуйте! С нас с 2017 г. начали брать за электроэнергию на ОДН по-новому: включили в норматив площадь общего пользования (лестницы, площадки лестничные и пр.) и площадь подвала. В подвале свет практически не включается. Подскажите, пожалуйста, кто устанавливает, что включать в норматив? И ещё: наша УК пользуется нормативами для домов, где не установлены общедомовые приборы учёта электроэнергии, а у нас они установлены. Это законно? С уважением, Наталия.