Риски при заключении договора - 11361 советов адвокатов и юристов

Какие есть риски при заключение договора займа под залог квартиры? Заключается договора залога (+договор займа) между юридическим лицом ООО и физическим лицом, регистрации в Росреестре, перевод денег (в дальнешнем % и оставшийся долг) между р/счетам в одном банке. Договор купли-продажи не подписывается, в договоре залога есть раздел про отступную (что она может быть), но также ничего не подписывается.

Решили приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, введен в эксплуатацию, имеются и технический и кадастровый паспорта. Застройщик предлагает заключить договор паенакопления. Подскажите какие возможные риски существуют?

Физическому лицу поручили по доверенности продать жилой дом с участком. Доверенность по ссылке https://yadi.sk/i/xMnh8IzvHtTQSQ

Он, по незнанию, заключил эксклюзивный договор с риелтором (агентом) на продажу объекта, и получением агентом комиссии (большой) . В договоре сослались на доверенность. Теперь при продаже объекта даже не через риелтора придется платить комиссию (согласно договору).

Сможет ли риелтор получить комиссию через суд?

Возможно ли сослаться на доверенность и сказать, что договор с риелтором он не имел право заключать, что подобных полномочий не было, и признать договор недействительным?

Должник предлагает заключить договор цессии. Однако за неисполнение сроков договора ему начислена пеня, превышающая сумму переуступаемую по договору цессии. После заключения договора цессии я обязан погасить пеню?

Продавец снял с учета, заключил договор купли-продажи с физическим лицом без участия посредников. Является ли этот договор документом на право владением ТС. Не получится ли так, что продавец заявит об угоне (скажет мол снял с учета для продажи и у меня ее угнали) и потребует возврат авто. Не останусь ли я без авто и без денег.

Возможно-ли на что-нибудь надеяться, если заключил договор на лечение у зубного врача, без заверения юристом, а потом лечение не понравилось?

Каким образом минимизировать риски производственного предприятия при заключении договора поставки продукции, на что следует обратить внимание?

Работаю у частника ИП. Сфера деятельности грузовые перевозки по РФ. Предлагает нам водителям заключить с ним договор аренды транспортных средств. Какие последствия нас ждут осуществлять такие перевозки не имея ИП?

Прошу помощи в следующем вопросе:

В 2017 г. взяла у частного инвестора сумму 350000 руб. под 5% под обременение своего загородного дома, исправно выплачивала проценты полтора года, но в октябре месяце 2018 г. попала в больницу, пролежала 2 мес, оперировали два раза, с инвестором поддерживала контакт, объясняя свою ситуацию, сейчас на больничном, но начала работать на удаленке. Инвестор стал настаивать на возврате суммы с просроченными процентами это около 500000 р. и предлагает заключить договор купли продажи и договор аренды моего дома, где выступаю арендатором. Это единственное мое жилье, я выставила его на продажу, известив инвестора, но сейчас зима и не сезон. Я боюсь заключать такой договор, боюсь остаться на улице, подскажите, чем чревато заключение договора купли-продажи и договор аренды мной моего дома. Инвестор настаивает на перекредитации, говорит, что больше ждать не хочет. Помогите, пожалуйста!

Сирота 30 лет хочет продать квартиру, но срок специализированного найма заканчивается в 2019 году. До этого времени он не в праве ее приватизировать и продавать. Мы хотели ее купить. Риелтор предлагает заключить договор, по которому нам передается право приватизации по истечению срока специализированного найма. На сколько это рискованная сделка? Какие есть "подводные камни"?

Скажите пожалуйста, Что грозит работнику перед работодателем подписав, типовой договор: О полной индивидуальной материальной ответственности (Приложение № 2.) Можно ли заключать такой договор на должности, ведущий инженер по техническому обслуживанию и ремонту.

Вопрос к ответу: на основании каких документов можно вверить имущество работнику?

Какие риски есть в случае заключения договора уступки требования задолженности. Предлагают выкупить долг у компании банкрота к застройщику. Застройщик на рынке строительных услуг с 1996 года. Темпы строительства снизились конечно же. Но продолжаются. А если застройщик начнет банкротится?

Приобрела постельное белье WOOLHOUSE на презентации, качество белья не соответствует тому, что говорилось на презентации. В интернете указан телефон горячей линии, кто хотел бы вернуть товар обратно. Позвонила, мне сказали подойти в центр юридической помощи ООО "Закон и Порядок", там предложили заключить договор на сумму 15100 руб. Не знаю, как поступить, не окажется ли приобретение постельного белья еще дороже на 15100 руб.

Можно ли заключать договор на строительство небольшого дома с ИП (в интернете позиционирует себя как строительная компания), но в договоре именно ИП (есть инн) И на сколько велики риски?

Каковы риски при заключении договора на аренду квартиры? Хозяйка квартиры предлагает заключить договор + залог на время аренды квартиры. Чем я рискую, как квартиросъемщик?

С уважением, Виктория.

Скажите, пожалуйста, какие риски влечет, для предприятия, заключение договора с физическим лицом, на оказание консультационных услуг, который не зарегистрирован, как самозанятый или ип?

Здравствуйте, планирую получить денежные средства под залог принадлежащего мне недвижимого имущества. Подавляющее число кредитных организаций предлагает заключить договор с правом обратного выкупа недвижимости. Какие риски я несу заключая такой договор (например продажа моего имущества; выселение на момент действия договора/прекращение доступа к квартире и т.д.) с учетом его добропорядочного исполнения с моей стороны.

Вопрос заключается в следующем, наша организация ООО (УСН 6%), мы занимаемся производством мебели по индивидуальным заказам. ОКВЭД 31.09

У нас есть договоры, которые мы заключаем с покупателем, но изделие делают нам наши партнеры по договору подряда (ИП, ООО УСН), т.е у нас заказывают, например стеновую панель за 100 тыс. руб, наш партнер изготавливает ее ПОЛНОСТЬЮ (ВКЛЮЧАЯ ДОСТАВКУ и МОНТАЖ) за 80 тыс. руб.

Подскажите пожалуйста на сколько это правомерно, что мы заключаем договор с покупателем, где прописано изготовление, поставка и монтаж, а потом сразу заключаем договор с 3-м лицом, что все это он изготавливает для нас по договору подряда (в обоих договорах указан адрес нашего покупателя покупателя)

Мне предложили заключить договор пожизненной ренты с женщиной инвалидом 2 группы, но у нее две взрослые дочери с которыми она не общается. Подскажите пожалуйста каковы риски с моей стороны и как избежать возможных притязаний на квартиру от потенциальных наследователей.

Спасибо!

С уважением,

Евгений.

Скажите, пожалуйста, есть ли риски при покупке квартиры с заключением договора в письменной форме по сравнению с нотариальным договорм? Какие минусы и опасности для меня, как покупателя существуют, если заключить договор в письменной форме, а не нотариально заверенный? Спасибо!

Интересует такой момент можно ли законно заключить договор ренты с человеком, состоящим на учете в психдиспансере?

Она является единственным собственником квартиры, а его мама - очень пожилой человек и только в квартире прописана.

Могут ли оспорить сделку?

Как правильно сделать чтобы сделку нельзя было оспорить? Или может есть вариант заключить какой-нибудь другой договор?

Я планирую ремонт, нашла бригаду подрядчиков, мне прислали договор на ознакомление. Я узнала, что руководитель бригады имеет паспорт гражданина Азербайджана. Этот договор сможет меня защитить в случае недобросовестного исполнения работ, или это филькина грамота?

Я заключил договор аренды с арендатором, от своего лица, хотя собственником помещения не являюсь, собственник моя жена. Является ли такой договор действительным и какая ответственность мне грозит.

Я устраиваюсь в компанию ООО, которая территориально находиться в другом городе. Договор не трудовой, а соглашение.. так как я самозанятый. То есть просто оказываю им услугу за которую они платят, в зависимости от выполненного мной объема.

Заключение договора происходит таким образом: я знакомлюсь с электронной копией договора подписанной с их стороны (фоткой по сути), где прописано что для подтверждения своих намерений я должен позвонить на определенный номер телефона, якобы таким образом я подтверждаю свою волю и "подписываю" его. Я совершаю звонок и типа они получают подтверждение.

Подскажите, имеет ли такой договор юридическую силу и какие негативные последствия могут быть для меня и для них при таком заключении договора?

Купили квартиру по ипотеке, изначально был заключен договор пай-накопления, через пол года нам обещали заключить договор долевого участия, до сих пор договор не заключен (тянут уже 3 месяца, а дом построен и проектная декларация размещена на сайте), возможно ли такая ситуация? И какие наши действия? Заранее спасибо за ответ.

Ситуация следующая: между моим ООО и Заказчиком заключен договор оказания транспортных услуг. Данный договор ограничен определенной суммой. Сегодня Заказчик просит продолжить оказывать услуги не смотря на то, что денег не осталось. Все это на словах, гарантийные письма он писать отказывается. Первичную документацию (путевые листы и товарно-транспортные накладные) Заказчик подписывает без проблем. Что делать? Продолжать работу или нет? И еще, лимит договора превышен на много, доп. соглашений нет, гарантийных нет что делать?

Я проживаю на Дальнем Востоке. Сейчас позвонили с телефона краснодарского края и незнакомая женщина спросила кем мне является знакомый мне человек. Я ответила что хороший знакомый и спросила в чем дело. Мне ответили что нужна была только эта информация. Я перезвонила знакомому. Он ответил что скоро перезвонит. Я позвонила на незнакомый телефон и на просьбу разъяснить в чем дело мне сказали что это офис по заключению договоров. Я ответила что если это денежные договора, то я ни на что не подписываюсь. Через 5 минут знакомый мне перезвонил и сказал что взял кредит в фирме микрозаймов. Без моего ведома и согласия был заключен этот договор, сумму мне не назвали и я опасаюсь, что в случае невыплаты им этой задолжности я буду нести полную ответственность. Объясните мне пожалуйста мои права.

Хотим взять кредит под залог земли у частного инвестора. Они предлагают нам оформить договор купли-продажи с последующим выкупом. Есть ли риски такой сделки? Смогу ли я получить свою землю потом обратно?

Продаю квартиру во вторичке. Покупатель предлагает вариант наличка-ключи не дожидаясь подписания договора купли продажи и регистрации права собственности. Чем чревата такая ситуация? Притом что квартиру даже не осматривал а видел только фото.

И когда подписывается акт приема передачи.

Спасибо.

Скажите пожалуйста можно ли заключить договор купли-продажи в Рег. палате без помощи риелторов и прочих агентств, оказывающих такого рода услуги? Просто в агентствах по недвижимости утверждают, что квартира у них проверяется по всем параметрам, включая и тот факт что имущество не заложено, а также не обременено и т.д. А проверяются ли эти данные в Рег палате? Каков вообще риск заключать сделку напрямую без риелторов и агентств по недвижимости? Заранее благодарю за ответ!

Между мной и строительной фирмой заключен договор купли-продажи веранды, примыкающей к квартире. В договоре сказано, что я оплачиваю 30% стоимости сразу, и оставшуюся сумму по окончании строительства. 30 % было оплачено ранее. Сейчас строительство закончено, строительная фирма просить перечислить оставшуюся сумму на счет предпринимателя, которому строительная фирма должна за выполненные работы. Т.е. просит произвести оплату с учетом договора переуступки права требования. Каковы для меня риски в данном случае и что должно быть отражено в договоре переуступки.

Заранее, Спасибо.

Мы нашли квартиру, в уже построенном доме, сдан гос. комисией осенью 2012 года, уже заселен. Предлагают заключить сделку купли-продажи по предварительному договору. Компания продавец сейчас оформляет квартиры в собственность на себя, а на жильцов буду оформлять в июле. Какому мы подвергаемся риску заключая такой договор? 50% стоимости квартиры мы берем ипотеку в банке.

Заранее спасибо.

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Компания хочет заключить договор гпх с сотрудником, владеющем авто по доверенности от гражданина Армении и авто стоит на учете в Армении. Какие могут быть риски у компании при заключении такого договора?

Генподрядчик может ли заключить договор с физическим лицом о выполнении СМР (штукатурные работы, окраска)? Если да, то какие риски для субподрядчика?

Я,как физлицо, собираюсь заключить договор подряда с зарубежной организацией. Какие риски могут быть? На какие моменты нужно обратить особое внимание?

Заключаем с контрагентом контракт, контрагент оказывает для нас услуги. В договоре у контрагента одни банковские данные, однако в счет-фактуре они прописали другие банковские данные. Получатель один и тот же. Сталкиваюсь с таким первый раз, сумма большая. Есть ли какие-либо риски в таком случае именно касательно различия банковских данных?

Собираюсь заключить договор возмездного оказания услуг по уходу за ребенком. Я - заказчик. Детей - двое. Обратившись в фирму, предоставляющую такие услуги, получили от нее предложение (вариант). Оно нас устраивает. При анализе текста договора выяснилось:

1) договоров будет два - между мной и фирмой, а также между фирмой и няней вопрос: эта схема для меня несет риски? Почему не заключить, например, трехсторонний договор?

2) в разделе ответственность нет ни слова об ответственности исполнителя вопрос: как я защищен по законодательству и что нужно включить в договор, чтобы эта ответственность была (интересует только сохранность здоровья и жизни детей).

Спасибо. Олег.

Заключаю договор с учреждением, оказывающим образовательные услуги. В начале обучения подписываем договопр о возврате учебно методических материалов, таких как ipad и жесткий диск. Школа мне говорит о том, что возвращать не нужно будет, так как документ - фикция и по закону они не могут дарить подарки обучающимся. Какие здесь риски?

Хотим заклюяить Договор цессии между родственниками по ДДУ. Квартира не принята. Какие ньюансы при заключении возмездной или безвозмездной уступки. Разница в налогах? При продаже в течении 3 х лет.

Уведомление о сокращении должности с 20.11.2015 г. А с 23.11.2015 предлагают заключить договор гражданско-правового характера. Какие риски?

Если после заключения договора залогового займа между двумя физ лицами на квартиру в суд подал залогодержатель и судебное решение вступило в силу то есть ли риски у этого кредитора в том что появяться новые кредиторы и для него будут правовые последствия?

Заключаю договор мены квартиры на квартиру. Нашла подходящий вариант. Но я своей квартирой владею больше 10 лет, а вторая сторона - всего год. Вторая сторона в своём договоре купли-продажи указала стоимость квартиры меньше миллиона рублей, чтобы налоги не платить. И теперь, уже в нашем с ней договоре мены просит меня указать стоимость моей квартиры меньше миллиона рублей, хотя она стоит значительно дороже, чтобы ей опять же не платить налог. Я знаю, что сама я налог платить не должна, но её квартира мне понравилась и упускать её не хочется, а вторая сторона не соглашается ставить цену выше миллиона на свою квартиру, ссылаясь на финансовые трудности. Насколько опасно для меня согласиться поставить цену моей квартиры в договоре мены до миллиона рублей? И ещё, мы хотели удостоверить договор мены нотариально, но нотариусы в нашем городе отказываются это делать, отправляют сразу в Росреестр. Правы ли они?

Собираюсь купить автомобиль у доверенного лица (сына), отец (владелец авто) лежит в больнице.

Подскажите пожалуйста... если владелец скончался до подписания договора купли-продажи, какие могут быть риски, могут ли отобрать автомобиль у меня наследники?

Я продаю свой машину. Мне каждый раз покупатель предлагает заключить договор купли-продажи, не снимая машины с учета в ГАИ, что все так делают. Какие риски могут быть при такой продаже?

Компания предлагает заключить договор долевого строительство у юриста своей компании без регистрации в рег. палате. Нет ли здесь рисков?

Нужно ли с избранными на общем собрании членами ревизионной комиссии заключать договор ГПХ, если собранием утверждено выплачивать вознаграждение членам ревизионной комиссии и указана сумма (вознаграждение членам ревизионной комиссии 10350 руб.). Ревизия проводится раз в год. Для чего бухгалтер просит заключить такой договор ГПХ, правомерно ли это!?

Мы купили в кредит новую машину. Обязательным условием стало заключение договора по КАСКО. За этот договор содрали не маленькие деньги.

А когда случился страховой случай (жена на парковке зацепила стоящую машину), получили отказ.

Жена вписанная в полюс ОСАГО, следовательно допущенная к управлению автомобилем, оказалась не вписанной в список допущенных водителей в полюсе КАСКО (в той же компании альфа страхование).

В результате чего мы получили отказ в выплате на ремонт.

Мне всегда казалось, что КАСКО - это добровольное страхование автомобиля, а ответственность водителя - ОСАГО.

Помогите разобраться.

Собираюсь снимать квартиру, хозяйка квартиры решила заключить договор аренды жилья.

Мне самой распечатать этот договор и заполнить его? Обеим сторонам (мне и хозяйке) и нужно ли его заверять у натариуса? Или же он будеь действительным и без печати? И каклй нужен документ (договор аренды или найм жилого помещения)?

Мне предложили купить автомобиль. Я по линии ГИБДД решил пробить его. Авто не под арестом и нет никаких обременений, но машина с номерами, а по базе ГИДД она снята с учета еще в апреле 2017 г. Могу ли я без проблем с владельцем заключить договор купли продажи данной машины и после оформить машину на себя без старого владельца?