Сдача квартиры / Жилищное право - 20495 советов адвокатов и юристов

После развода оставил однокомнатную квартиру в равных долях сыну и бывшей супруге. Сын проживает все время со мной в другой квартире. Место жительства ребенка определено с отцом. Бывшая супруга по мировому соглашению ежемесячно выплачивает небольшую сумму (вместо алиментов). С 2012 года квартира сдается в наем, бывшая супруга проживает в другом городе, деньги за сдачу квартиры ребенку не отдает (его 1/2 квартиры). Есть ли возможность как то обязать ее на законных основаниях выплачивать эти деньги? И возможно ли компенсировать за прошлые годы такие выплаты (соседи могут подтвердить факт сдачи квартиры в наем). Спасибо.

Есть квартира, собственность долевая, собствеников 4 человека. Поделить квартиру никак не получается. Один из собственников сдает краткосрочно эту квартиру без договоров за наличные. Другие собственники живут в Москве и им сложно контролировать использование квартиры. Квартира находится в другом городе, поэтому сложно поймать арендатора. Когда приезжаешь, квартира всегда пустует, как будто там никого не было. Как только уезжаешь знакомые пишут, что квартира опять сдается. Есть фото и видео, что там кто-то живёт. Что можно сделать в таком случае, дабы пресечь незаконную сдачу квартиры в аренду, без согласия других собственников? Есть ли смысл писать заявление в полицию (следком) по каким-то фактам (признакам преступления)?

Снимается ли московская надбавка к пенсии, если пенсионер хочет честно платить налоги от сдачи квартиры в аренду? Тогда отчисления поступают в Пенсионный фонд, и надбавка снимается?

Возможна ли такая схема, когда доход получает супруг хозяйки квартиры, и платит налоги он? Квартира на имя жены, в личной, а не в совместной собственности. Как такую схему можно оформить? Может ли жена сдать квартиру мужу с правом поднаёма или есть другие законные схемы?

Я неработающая пенсионерка. В 2016 году я сдавала квартиру. Хочу заплатить налог. В этом же 2016 году мы с мужем лечились в больнице платно. Заплатили очень много, почти все деньги, полученные от сдачи квартиры. Как мне получить налоговый вычет по 15600 руб. на каждого, то есть на меня и мужа?

Сдаю квартиру уже 9 месяцев. Хочу сделать доход от сдачи квартиры официальным. Если я сейчас зарегистрирую договор найма, то формально он будет действителен с момента регистрации и налог рассчитывать с момента регистрации или можно зарегистрировать сейчас, а подать декларацию за девять месяцев, тогда договор будет действителен уже 9 месяцев? Хочу доказать в банке доход от сдачи квартиры для взятия кредита.

Заключён договор долевого участия, по фз-214. Квартира взята в ипотеку. Срок сдачи - март 17 го, но уже на руки выдают доп соглашения о переносе сроков сдачи на 18 ый год. Подписывать я не собираюсь его. Имею я на это право и будут ли последствия? И второй вопрос-если я подам в суд, что я выйграю? Кроме неустойки, вернут ли мне проценты, которые я заплатила за ипотеку?

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик обещал и прописано это в договоре, что сдача квартиры будет в 2 квартале текущего года. Но срок перенесен на 1 квартал. В договоре есть пункт, что "В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на пол года, что не влечет за собой расторжения Договора и какой-либо ответственности". Так же есть страховой полис от неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком, только почему-то он действует до 30 июня текущего года. А 30 июня, это конец второго квартала. Итак, что я могу сделать и предъявить Застройщику в этом случае, могу ли расчитывать на какую-либо компенсацию? Ведь на самом деле какие здесь непредвиденные обстоятельства, он просто не успевает?!

От прошлого брака алименты на 1 ребенка. В новом браке двое детей и квартира по 1/2 доли собственности. Хотим переехать в дом, а квартиру сдавать официально в аренду. Может ли супруга сдавать свою долю в аренду, чтобы не снимали алименты со сдачи или нужно переоформлять всё на супругу?

Хочу сдать свою квартиру в субаренду (поскольку необходимо уехать из страны на продолжительное время). Как можно обезопасить себя от афер с квартирой? Есть мнение, что квартиру нельзя продать, если она значится «в залоге» или «под арестом». Но если специально сделать ей такое значение, можно ли тогда сдавать ее в субаренду - не будет ли нотариус против заверить Договор субаренды на такую квартиру?

Право собственности на квартиру поделено между четырьмя собственниками. Появилось общее желание сдать квартиру в съём. Т.к. постоянная сдача квартиры это уже предпринимательская деятельность, то надо ли всем четверым создавать ИП, и платить налоги. Но тогда это получается невыгодно, т.к. взносы ИП перекроют всю прибыль. В идеале хотелось бы, чтобы один человек создал ИП и платил налоги со сдачи квартиры в аренду. Как правильно всё это организовать?

Бм сдаёт квартиру. Имею ли я право на алименты на ребёнка со сдачи квартиры? Сдаёт неофициально с нынешней женой которую прописал.

Алименты на ребенка. В данный момент постоянного оффициального дохода не имею. Но у меня есть квартира которую я сдаю и получаю с нее доход. Можно ли доход со сдачи квартиры понимать как мой доход и с суммы получаемой от сдачи и платить алименты? Т,е вопрос-сдача квартиры-это можно уже понимать как мой доход?-или все равно придется платить от средней з\п по стране?

Надо ли платить налог с прибыли от сдачи квартиры на 10 месяцев? Можно ли по истечении 10 месяцев заключить новый договор аренды на 6 месяцев с тем же гражданином? Надо ли в этом случае платить налог от прибыли?

При заключении договара сдачи квартиры в наем, за комунальные услуги, будули я собственник квартиры оплачивать налог, если свыше комунальных платежей плата взыматься не будет.

Я хозяйка муниципальной квартиры, которую сдаю не официально. Мои жильцы во второй раз за год затопили соседей снизу (дом старый, хрущевка, моя квартира отремонтирована после пожара, немного воды и у соседей течет сразу). В первый раз договорились с соседями мирно, правда денег отдали гораздо больше, чем был ущерб, они настояли на моральном ущербе. Расписку взяла. Теперь соседи опять хотят помимо ущерба ещё и за моральный ущерб, мол сколько можно (затоп незначительный, литр воды), собираются подавать в суд. Я хочу спросить, насколько вероятно, что суд одобрит этот "вторичный"моральный ущерб? Черевато ли для меня последствиями, что я неофициально сдаю квартиру, или лучше сказать, что это живут мои родственники?

Планирую сдавать квартиру и платить налоги. Если я владелец квартиры, а моя жена как ИП будет ее сдавать, то буду ли я освобожден от уплаты налога на недвижимость за квартиру? И вообще может ли жена как ИП сдавать принадлежащую мне квартиру?

Допустим, люди хотят сдать свою квартиру. Квартира застрахована, но скоро нужно будет снова заключать договор. Надо ли уведомлять страховую о том, что теперь она будет сдаваться?

Что нужно прописать в договоре с нанимателями, чтобы себя обезопасить? Хочется, чтобы

1) квартиранты не испортили ремонт а в случае порчи компенсировали бы все без суда

Нужно ли фотографировать состояние квартиры (обои, мебель) для акта приема-передачи?

2) чтобы соблюдали правила безопасности и пожарной безопасности в частности.

Если вдруг квартиранты затопят соседей по своей вине или устроят пожар, кто будет компенсировать убытки?

Заключен договор участия в долевом строительстве. Один из пунктов предусматривает перенос срока сдачи. Прислали письмо о переносе срока сдачи, ссылаясь на Фед. закон 214-фз от 30.12.2004, ч 3,ст.6. В договоре срок сдачи 1 кв.2018 г., перенос на 3 кв.2018 г. Крайний срок передачи квартиры 31.03.2019. По датам вроде совпадает, но почти все снимают и платят ипотеку, ждали, чтобы стало легче, теперь на год. Может, есть какая-то лазейка? Хотя бы пени, штрафы с звфстройщика поиметь? Дело в том, что рабочих на объекте нет, подозреваем, что они переброшены на другой объект.

В моей собственности находится квартира, я прописал в ней своего отца. Сейчас он живёт в доме старцев (по своей воле), квартиру я сдаю квартирантам. Отец требует половину от сдаваемого суммы от сдаваемого жилья. У меня такой вопрос: имеет он право требовать с меня деньги за сдачу квартиры и могу я выписать его из своей квартиры без его ведома (квартира находится в моей собственности)

Нужен совет! Муж сдает квартиру, в которой прописан ребенок, сам не работает. Не живем вместе 2 года, но в браке. Можно ли законно потребовать часть денег со сдачи квартиры? (это же квартира и ребенка тоже) И как это сделать?

Владею долей в квартире. Всего 3 собственника. Собственность общая долевая. Другие собственники-жена и совершеннолетняя дочь. Хотим сдать квартиру в аренду. Возможна ли в нашем случае патентная форма налогообложения, при условии что жена будет зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, а я и дочь дадим доверенности на право сдачи квартиры в аренду.

Я постоянно проживаю в Израиле, имею квартиру в России. В ней прописан бывший муж. Он хочет сдавать квартиру в аренду, может ли он самостоятельно оформить патент на сдачу кв.или необходима доверенность. Если нужна то какая форма. Доход будет идти бывшему мужу, налоги должен платить он.Как обезопасить себя в случае если он не будет платить налоги? Спасибо.

Какой штраф грозит за сдачу квартиры в Москве на протяжении 5 лет без уведомления налоговой и ухода таким образом от налогов? Спасибо.

После развода свекровь сдает жилье квартирантам, где у меня 1/4 доля более 10 лет, имею ли я право на часть дохода от сдачи квартиры?

Я пенсионер и хочу сдать свою квартиру, а жить у одинокой сестры, чтобы пользоваться с ней деньгами с сдачи квартиры, т.к. наши пенсии ничтожно малы. Хотелось бы уточнить некоторые детали при сдаче квартиры, чтобы обезопасить себя и от нанимателей и от налоговой и без посредников. В принципе я готов и налог платить с дохода, но это лишние заморочки в оформлении. Можно ли как то без налога и в тоже время обезопасить себя в случае претензий налоговой? Например, составить договор найма, где указать, что квартира сдается безвозмездно на определенный срок и там же прописать, что наймодатель в моем лице оставляет за собой право расторгнуть данный договор в любое время, за месяц предупредив об этом нанимателя. Нужна ли регистрация такого договора? Или составить договор аренды и платить налог с суммы дохода? Хотелось бы узнать особенности безопасной сделки сдавая квартиру.

Мною была снята квартира в аренду через соседку у которой были ключи. Т.к. собственник квартиры находится в другом городе договор был заключен с этой соседкой. И ежемясячную плату она брала под роспись. Через год оказалось, что собственник не в курсе сдачи квартиры и выгоняет нас. По какой статье я могу привлечь эту соседка за то что сдала незаконно чужую квартиру и могу ли я как-нибудь вернуть те деньги, которые ей заплатила?

Как налоговая служба может доказать факт сдачи квартиры? (показания соседей, передача денег, договор...)

Какая сейчас ответственность за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду?

На сколько времени я имею право селить у себя жильцов не делая им регистрацию?

Какая сейчас ответственность за это нарушение?

Я наверное неправильно задала вопрос. Я получаю алименты от официального заработка отца ребёнка, него в собственности была квартира он купил еще одну большей площади, а старую начал сдавать? Могу ли я взыскать алименты со сдаваемой и приобретенной квартиры?

Пропал человек с 2007 года Перед отъездом оставил соседям ключи и документы на квартиру, чтобы присмотрели. Долг за жэу растет, решили пустить квартирантов. Но ЖЭУ терроризирует соседей на каком основании мол сдаете. Но ведь людям нужно помогать. Если человек попал в беду неужели еще и квартиру отнять. Что делать соседям?

Я хочу сдать квартиру. Без агенств. Скажите пожалуйста, есть ли какие-то налоги от государства для арендодателя? Или с будущими арендаторами будет достаточно заключить обычный договор? Квартира будет сдаваться в Краснодаре. Заранее спасибо.

В разводе с 2010 года, до 2013 года проживали совместно, в сентябре супруга с 2-мя несовершеннолетними детьми уехала жить к матери (в др. город). квартиру сдала, я написал согласие на сдачу. Квартира в собственности по 1/2 доле, причем, никакого дохода от сдачи я не получаю. В январе 2014 года она подала иск на взыскание с меня алиментов начиная с даты подачи иска. Может ли суд учесть доход от сдачи квартиры в счет уплаты алиментов?

Добрый день! Меня зовут Ксения.

Суть ситуации:

1. Прописана в г. Северодвинск Арх. обл.,но в течении года проживаю и учусь в другом городе.

2. 6-комнатная квартира, имею долю в этой квартире.

3. Нахожусь в довольно напряженных отношениях с матерью, которая требует с меня часть за коммунальные услуги и так же утверждает, что у меня есть задолженность за КУ.

4. Мать сдает все комнаты в квартире, в т.ч. мою без моего согласия и не декларирует эти доходы.

Прошу помощи разобраться в данной ситуации.

Можно ли сдавать квартиру, приобретённая в ипотеку? Как это регулируется банком? Кто будет указан собственником при запросе из Егрн?

Очень своевременный материал. А у меня - вопрос: если я - уже ИП на Упрощенке (6%), я как должна оформить сдачу квартиры в аренду: просто как еще одну статью дохода (надо где-то ее регистрировать?) или можно параллельно стать еще и самозанятым именно для сдачи квартиры?

Здравствуйте! Я, живу в 1-о ком. квартире, жилая площадь 20 м, на верхнем этаже сдали квартиру 6-ю человекам и вот по моей голове топают 6 пор ног. Есть ли у нас норма на сдачу квартир, квартирантам?

Застройщик срывает сроки сдачи дома, в котором мною приобретена квартира. Договор оформлен в соответствии с 214 ФЗ. По договору застройщик обязан передать мне ключи до 31 декабря 2013 г. На сегодняшний день получена информация о том, что сроки перенесены на 2-ой квартал 2014 г! Доп соглашение о переносе сроков я не подписывала. Знаю, что имею право на компенсацию по 214 ФЗ. Скажите, пожалуйста, каковы должны быть действия поэтапно. Кто-то говорит, что сначала надо обратиться с официальной претензией к застройщику, а потом в суд. Есть ли варианты того, что застройщик сам выплатит компанесацию, насколько они реальны? Спасибо большое заранее.

Снимаем квартиру по договору, составленному на 11 месяцев. Должен ли собственник платить налог 13% с полученного дохода от сдачи жилья?

Я сдал квартиру семейной паре с детьми договор не подписали. Они жили платили исправно. Уехали и оставили после себя хаус порваный линолиум и и еще пару нюансов. И прихватил посуду. Казан, сковородку хорошие. Ну и так по мелочи прихвотили с собой. Как я могу повлиять на них.

Мать с отцом в разводе. Дети проживают с мамой, но владеют по 1/4 доли в квартире отца. Должен ли отец согласовывать с матерью сдачу квартиры в найм?

Добрый день, квартира 58 кв.м. , я владею большей частью квартиры и есть еще 6 владельцев квартиры, которые владеют 1.85% долей каждый. Т.е. 88,89;% мои, остальные 11,1% их. Я хочу сдать квартиру, они против и хотят там жить сами. На данный момент в квартире никто не живет и никто из этих 6 там не жил. Какие мои права и какие у них? Могу ли я сдать квартиру без их разрешения?

Застройщик перенес срок сдачи квартиры на 5 месяцев. Необходимо ли иметь ещё какое-то дополнительное соглашение к основному договору долевого участия? Или достаточно основного договора, по которому предусмотрена компенсация за простойку?

В течении какого времени я могу подать претензию застройщику о взыскании компенсации за задержку сдачи квартиры, после подписания акта приёма передачи.

Должна ли бабушка (собственник) от сдачи квартиры в наем, делится денежными средствами с несовершеннолетней внучкой (15 лет) которая зарегистрирована в данной квартире.

Сдала квартиру (она в ипотеке) официально по договору, перечитала договор с банком. (банк против сдачи квартиры) что мне теперь делать? Выселять жильцов? Или можно договориться с банком?

Сдаю квартиру мужчине к нему приехала дочь мы обговорили это с ним что она может пожить с ним в этой квартире, тут они сказали что дочь беременна могут ли возникнуть проблемы с выселением после рождения ребёнка.

На сколько месяцев нужно составить договор на сдачу квартиры чтобы не отчитываться в налоговую о своих доходах? И как вообще составляется договор?

Застройщик просрочил сдачу квартиры на 68 дней, написали притензию на выплату неустойки. Предлагают снизить сумму выплаты на 40%, мотивируя тем, что через суд нам получить полную сумму неустойки не светит по статье 333 ГК РФ. Со своей стороны обязательства по договору выполнили в срок. Стоит ли нам соглашаться на снижение неустойки, либо нужно ждать и при отказе застройщика выплатить полную сумму обращаться в суд?