Собственность на новостройку квартиру / Право собственности - 1082 советов адвокатов и юристов
При наличии у вас документа подтверждающего право собственности, или проживания в квартире, можно и нужно подписывать. ИЛИ НАОБОРОТ. Если в выписке ЕГРН указаны, как собственник, то можете подписать договор. Можно ли подписывать договор на ТО газового оборудования и договор на подачу газа если еще не получены ключи на квартиру в новостройке и не прдписан акт приема квартиры.
При наличии у вас документа подтверждающего право собственности, или проживания в квартире, можно и нужно подписывать. ИЛИ НАОБОРОТ.
Спросить
В каком смысле? Что за закладная при договоре ипотеки?
С уважением. 2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо. Можно ли не оформлять закладную, если ипотека уже оформлена 2 года назад, исправно плачу.
2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо.
Спросить
Вы можете не тратить свое время на предложение ВТБ, т.к. все необходимые документы у вас оформлены.
СпроситьМожно, если дом принят в эксплуатацию. Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры). ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться. Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?
Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры).
Спросить
ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться.
СпроситьИмеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Наследникам придётся устанавливать право собственности на неоформленное имущество в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, не оформлено, потому что не успел, но судя по всему договор был заключён, а деньги были выплачены за квартиру. Если все это так, то указанная квартира может быть включена в наследственную массу и делиться между наследниками. Если у него есть жена, то половина квартиры ей отходит по имуществу приобретённом у в браке, а вторая часть делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди в том числе и часть отходит жене. Квартира не оформленая в права собственности, может быть включена в наследственную массу по суду.
Спросить
В судебном порядке надо признавать право собственности в порядке наследования по завещанию, но только на 1/2 долю, так как Вы пишите, что супруга покойного еще имеется, а то, что нажито в браке является совместной собственностью супругов, предполагается в равных долях. Кроме того, нет ли у кого из наследников права на обязательную долю.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вы пишете про "договоры при покупке жилья"; о каких именно договорах идет речь (ДДУ, ДКП или что-то еще)? В любом случае, даже если на момент открытия наследства не было оформлено право собственности на данное имущество, у умершего было имущественное право требования передачи ему этой квартиры в собственность. Это имущественное право входит в состав наследства наряду с принадлежавшими наследодателю на момент смерти вещами (ст.1112 ГК РФ). Соответственно, на него распространяются и условия завещания.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
"Методические рекомендации по
удостоверению завещаний, принятию
нотариусом закрытого завещания, вскрытию и
оглашению закрытого завещания"
(утв. Решением Правления ФНП от
01-02.07.2004, Протокол N 04/04) в п.22 определяют, что цель данной фразы- обозначить все имущество в общей форме без его конкретизации, а не отделить зарегистрированное в Росреетре имущество от не зарегистрированного.
То есть у наследодателя было право на данную квартиру (супружеская доля), которое он не мог зарегистрировать, поскольку квартира еще не сдана.
Если нотариус не включает данное имущество в наследство, можно получить письменный отказ и в судебном порядке признавать право наследовать супружескую долю наследодателя, если ДДУ составлен на его жену.
Однако при этом стоит иметь в виду, что вместе с правом переходят и обязанности, если например ДДУ не полностью оплачен и т.д.
Спросить
Если не начато строительство, то у квартиры не может быть собственника, т.к. нет оъекта права собственности. Как так то?
То Вы пишите принадлежит по документам...
То строительство не начато...
Можно, это не имеет никакого значения.. Здравствуйте. Можно завещать все что есть и все что будет на дату смерти. Можно ли оформить завещание на квартиру в новостройке если она еще только по документам купли продажи пренадлежит собственнику, но еще не начато строительство дома, в котором эта квартира.
Если не начато строительство, то у квартиры не может быть собственника, т.к. нет оъекта права собственности.
СпроситьКак так то?
То Вы пишите принадлежит по документам...
То строительство не начато...
Можно, это не имеет никакого значения..
Спросить
Смотрите договора, как ДДУ, так и договор ипотеки. Если она не вписана ни в один из них - то муж будет собственник, но только номинальный. После снятия обременения по ипотеке жена вправе как в браке, так и после его расторжения заявить о своем праве на 1/2 права собственности этой квартиры. В браке приобретенная квартира в новостройке по дду, ипотека. Кем является жена? Есть ли доля? Или 100 процентов муж собственник?
Смотрите договора, как ДДУ, так и договор ипотеки. Если она не вписана ни в один из них - то муж будет собственник, но только номинальный. После снятия обременения по ипотеке жена вправе как в браке, так и после его расторжения заявить о своем праве на 1/2 права собственности этой квартиры.
СпроситьПриходится догадываться, что управляющая компания собралась собрания собственников именно из тех кто принял квартиру в собственность, в частности часть квартир передаются муниципальным властям, а значит они (муниципалы) имеют право участвовать в формировании управляющей компании и участвовать в собрании УК. Дом бизнес класса. Муниципальных квартир нет. ОСС проводилось с 22 сентября по 02 ноября - это разве возможно? При этом до сентября практически все квартиры юыли не приняты собственниками. Следующий вопрос. У нас новостройка, дом был сдан в эксплуатацию городу, большая часть квартир не сдана собственникам, ук провела ОСС и приняла перешение на повышенные тарифы в отличии городских. Каким образом ук может набрать кворум для проведения собрания если собственники не извещены и не приняли квартиры?
Приходится догадываться, что управляющая компания собралась собрания собственников именно из тех кто принял квартиру в собственность, в частности часть квартир передаются муниципальным властям, а значит они (муниципалы) имеют право участвовать в формировании управляющей компании и участвовать в собрании УК.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Условия для получения вычета:
- вы являетесь резидентом РФ
- купили квартиру на территории России
- заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку
- квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки
- если продавец не является вам близким родственником или членом семьи.
Налог при дарении недвижимости законом не предусмотрен. В этом случае Ваши родители также освобождаются от уплаты налога. Можете подать на вычет, если в этом году работали официально. При дарении родителям налог не платится, оформляете его без нотариуса через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ. Я в июне купил квартиру. В декабре хочу подарить ее родителям. Могу ли я получить вычет и должен ли я платить налог?
Здравствуйте, Сергей!
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Условия для получения вычета:
- вы являетесь резидентом РФ
- купили квартиру на территории России
- заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку
- квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки
- если продавец не является вам близким родственником или членом семьи.
Налог при дарении недвижимости законом не предусмотрен. В этом случае Ваши родители также освобождаются от уплаты налога.
СпроситьМожете подать на вычет, если в этом году работали официально. При дарении родителям налог не платится, оформляете его без нотариуса через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНе придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ. Купил квартиру менее года назад, сейчас купил ещё одну, старую хочу продать дороже чем брал.
Как не платить налог 13%?
Не придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ.
СпроситьПродать можете в любое время, без уплаты налога - не ранее, чем через 3 года. Здравствуйте, Ильвира! Продать Вы можете в любое время с момента регистрации за Вами права собственности на эту квартиру в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если же Вас интересует вопрос о возможности освобождения от налогообложения, то здесь применяется ст. 217.1 НК РФ - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. По истечении 3 лет можете продать без взимания налогов. Квартира в новостройке перешла мне по дарению, могу ли я её продать и через какое время?
Здравствуйте, Ильвира! Продать Вы можете в любое время с момента регистрации за Вами права собственности на эту квартиру в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если же Вас интересует вопрос о возможности освобождения от налогообложения, то здесь применяется ст. 217.1 НК РФ - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. По истечении 3 лет можете продать без взимания налогов.
СпроситьДокументы о собственности получены? В Росреестре запись о Вас как о собственнике этой квартиры есть? Тогда можете подавать декларацию на возврат НДФЛ, в противном случае - нет. Нет. Пока нет права собственности. Главными условиями получения налогового вычета за отделку квартиры в новостройке являются - зарегистрированное право собственности на квартиру и документальное подтверждение расходов на отделку квартиры. Соответственно, если право собственности на квартиру зарегистрировано, имеются платежные документы и договоры на выполнение работ, то Вы можете подать документы на налоговый вычет. Если квартира от застройщика без ремонта (черновая) ещё полностью не выкуплена, взята в рассрочку на 2 года, могу ли я в этот период подать документы на возврат подоходного налога за ремонт?
Главными условиями получения налогового вычета за отделку квартиры в новостройке являются - зарегистрированное право собственности на квартиру и документальное подтверждение расходов на отделку квартиры. Соответственно, если право собственности на квартиру зарегистрировано, имеются платежные документы и договоры на выполнение работ, то Вы можете подать документы на налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
Проверяйте все документы правоустанавливающие квартиры, проверяйте собственников, наличие прописанных, задолженности по коммунальным платежам, просите предоставить именно справки о том что нет задолженности и т.д. Получите выписку из Росреестра, проверьте собственника и на наличие ограничений или долгов по квартире. Я так поняла это новостройка, видимо дом строился для реновации, и лишние квартиры продают... и Квартира находиться в собственности г. Москвы. Хотелось бы понимать, есть ли какие то подводные камни... Спасибо большое! Буду узнавать! Если купить квартиру, которая находиться в собственности Москвы, какие риски?
Здравствуйте!
Проверяйте все документы правоустанавливающие квартиры, проверяйте собственников, наличие прописанных, задолженности по коммунальным платежам, просите предоставить именно справки о том что нет задолженности и т.д.
СпроситьПолучите выписку из Росреестра, проверьте собственника и на наличие ограничений или долгов по квартире.
Спросить
Я так поняла это новостройка, видимо дом строился для реновации, и лишние квартиры продают... и Квартира находиться в собственности г. Москвы. Хотелось бы понимать, есть ли какие то подводные камни...
СпроситьПодводных камней множество, нужно смотреть все документы от застройщика, введен в эксплуатацию или нет много чего, если Вы решили купить то лучше пусть юрист с Вами будет рядом.
СпроситьДобрый день. После ввода дома в эксплуатацию уступка права требования невозможна. Ирина, здравствуйте. Если свое право на передачу Вам в собственность жилья уже реализовали, какое требование и к кому Вы хотите передать уступкой. Однозначно договор КП после регистрации права, можете обратиться в Росреестр одновременно с двумя заявлениями. Купили квартиру в новостройке, на этапе строительства. Договор ДДУ. Дом сдан, ключи получили на руки. Нужно в МФЦ регистрацию права собственности делать. Могу ли я продать квартиру, до оформления права собственности. То есть сделать переступку договора ДДУ, уже полученной квартиры? Или нужно все же оформлять в собственность, а потом уже заключать покупку с покупателем. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. После ввода дома в эксплуатацию уступка права требования невозможна.
СпроситьИрина, здравствуйте. Если свое право на передачу Вам в собственность жилья уже реализовали, какое требование и к кому Вы хотите передать уступкой. Однозначно договор КП после регистрации права, можете обратиться в Росреестр одновременно с двумя заявлениями.
СпроситьНу или дарение, или продажа - по документам. Только так. Если это было долевое участие, то договор уже был зарегистрирован застройщиком, а потом дольщик станет собственником.
Пока дольщик не стал собственником, можно заключить договор уступки права и тогда квартиру оформят на иное лицо.
А так меня немного смущает формулировка "полученную по акту" иных документов не было? Других вариантов нет, дарение или купля продажа. Да, верно, можете и одновременно на себя и переход права собственности. Т.е. оформить на себя хотите сказать придётся в начале? Возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру полученную по акту приёмки-передачи в новостройке на ближайшего родственника? Оформлять на себя и потом дарить, например, не хотелось.
Если это было долевое участие, то договор уже был зарегистрирован застройщиком, а потом дольщик станет собственником.
Пока дольщик не стал собственником, можно заключить договор уступки права и тогда квартиру оформят на иное лицо.
А так меня немного смущает формулировка "полученную по акту" иных документов не было?
Спросить
Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Жкх начисляется после передачи объекта долевого строительства по акту. ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры. Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона. Можно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им. Мы преобрели жилье в новостройке. Заключили пайевый договор в августе 2020 г. Тех. паспорт нам отдали вчера, а на зелёнку документы подали сегодня. С еас затребовали оплату услуг за тсж с августа 2020 г Насколько это правомерно?
Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры.
Спросить
Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона.
СпроситьМожно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им.
СпроситьЗдравствуйте. Только в виде переуступки пая. Предыдущий ответ неверен. Дом не поставлен на кадастровый учет, значит квартиры в нем не прошли гос. регистрацию и право собственности не возникло. Переуступаются только права требования, а не право собственности. Можно ли оформить права собственности на квартиру в новостройке, если многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учёт.
Предыдущий ответ неверен. Дом не поставлен на кадастровый учет, значит квартиры в нем не прошли гос. регистрацию и право собственности не возникло. Переуступаются только права требования, а не право собственности.
СпроситьПосле снятия обременения правоустанавливающие документы. Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸ Какие необходимы документы для регистрации квартиры? Квартира в ипотеке и в договоре кредитном жена, а с застройщиком муж и жена.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸
СпроситьКак такого срока не предусмотрено.
Однако лучше с этим не тянуть, чтобы налогов не сочла ваше бездействие как уход от налогов. Здравствуйте, Ольга!
Законами не предусмотрен срок, в который необходимо оформить право собственности. Обратите внимание на то, что этот срок может содержаться в договоре с застройщиком. В течении какого срока я должна оформить квартиру в собственность в новостройке после подписания акта приема-передачи Могу ли я оформить через год? Какой срок дается по закону? Спасибо.
Как такого срока не предусмотрено.
Однако лучше с этим не тянуть, чтобы налогов не сочла ваше бездействие как уход от налогов.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Законами не предусмотрен срок, в который необходимо оформить право собственности. Обратите внимание на то, что этот срок может содержаться в договоре с застройщиком.
СпроситьВам нужно обратиться в росреестр для оформления права собственности, после оформления получите документы о собственности. Требуется оформить дооовор долевого участия, документы на оплату и зарегистрировать его в Росреестре. Как оформить покупку квартиры в новостройке, когда дольщик уже полностью выплатил пай, но документы на право собственности еще не получены.
Вам нужно обратиться в росреестр для оформления права собственности, после оформления получите документы о собственности.
Спросить
Требуется оформить дооовор долевого участия, документы на оплату и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьОформляйте на того, кто является пенсионером.
В любом случае имущество будет совместным (если нет брачного договора).
Вместе с тем, не забудьте, что у приобретающего есть право на возврат налогового вычета, но тут надо работать. Собираемся квартиру-новостройку 35 кв. м оформлять в совместную собственность супругов. Один из супругов пенсионер и будет прописан в этой квартире. Второй супруг, еще не достиг пенсионного возраста и прописан в другой квартире. Сможет ли супруг-пенсионер получить льготу и не платить налог на недвижимость за всю квартиру? Если нет, то каким образом нужно оформить собственность?
Оформляйте на того, кто является пенсионером.
В любом случае имущество будет совместным (если нет брачного договора).
Вместе с тем, не забудьте, что у приобретающего есть право на возврат налогового вычета, но тут надо работать.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете получить вычет, начиная с года подписания акта приема-передачи. Купили квартиру в новостройке в 2018. А документы на собственность получили только в 2020. Налоговый вычет я могу получить за 19 год? Или только 20?
Здравствуйте! Вы можете получить вычет, начиная с года подписания акта приема-передачи.
СпроситьСупруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом. Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу. Купили квартиру в новостройке. Муж оформил на себя. (мы в браке 20 лет) дом ещё не сдан. Недавно мы узнали что налоговый вычет 13% муж уже не может получить, потомучто один раз он уже получил. Может ли он переоформить на жену, чтобы получить налоговый вычет 13%?
Супруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте!
Такие сроки не установлены. Вы сами решаете, когда это сделать. Обязательно как можно скорее - нет такого в законе. Сроки не установлены! В какие сроки после приёмки квартиры в новостройке нужно подать на регистрацию права собственности? Обязательно как можно скорее или можно притормозить?
Евгений, можете. Ограждение - это Ваша личная собственность. Общедомовым имуществом является только балконная плита.
Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей. Нет, так как ограждение балкона, также является общедомовым имуществом. Купил квартиру в новостройке и на балконе хочу убрать ограждение, могу ли я убрать это ограждение?
Евгений, можете. Ограждение - это Ваша личная собственность. Общедомовым имуществом является только балконная плита.
Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
СпроситьЗдравствуйте, Мария. В новостройках вообще не платят капремонт в течении года. А во вторых, если собственником вы стали в 2018 году, то все то, что должен был застройщик обязаны спрашивать с него, а не с вас. Советую обратиться с жалобой в прокуратуру, а затем в суд с иском. Более подробно можно говорить, если ознакомиться с решением суда, отказом в перерасчёт. Квартира в новостройке оформлена в собственность в 2018 решением суда (без передаточных актов). На основании этого и ст.223 ГКРФ было направлено письмо в Фонд Капремонта МО с просьбой о перерасчете, тк начисления идут с 2016 г, а счета с долгами начали присылать только с 2019 г. Фонд капремонта ответил отказом, ссылаясь на п.6 ч 2 ст.153 ЖКРФ и п 7 ч 2 ст 153 (те основной аргумент, что застройщик не платил взносы), а также на ч 3 ст.158 ЖКРФ. Является ли это законным и что делать дальше в сложившейся ситуации?
Здравствуйте, Мария. В новостройках вообще не платят капремонт в течении года. А во вторых, если собственником вы стали в 2018 году, то все то, что должен был застройщик обязаны спрашивать с него, а не с вас. Советую обратиться с жалобой в прокуратуру, а затем в суд с иском. Более подробно можно говорить, если ознакомиться с решением суда, отказом в перерасчёт.
Спросить
