Управление мкд что это такое в квитанции - 270 советов адвокатов и юристов

Может ли управляющая компания ЖЭК начислять мне в квитанцию об оплате квартиры - плату за управление МКД, плату за капремонт, если да и если нет, то какая статья жилищ. Кодекса?

Непосредственное управление многоквартирным домом. Какой документ должен выдаваться как подтверждение оплаты взносов?

Как старшая по дому должна отчитываться за финансы?

Может ли старшая по дому написать заявление в теплосети о начислении за тепло неплательщикам по нормативу, а не по счетчику (установлен на дом)?

Огромное спасибо.

В нашем многоквартирном доме ТСЖ, собственники квартир исправно платят за содержание и ремонт, туда же входит обращение с ТКО, но в этом месяце всему дому пришли квитанции от ТКО с огромными долгами, как нам объяснили председатель ТСЖ не заключал с ними договор в течении последних 3 лет. Вот нам и насчитали долги. До этого квитанций не было. Получается мы платили ТСЖ и сейчас ещё должны остались. Что нам делать в данной ситуации?

Наша УК изменила форму квитанции без согласования с жильцами или с председателем. Если раньше мы платили по договорам Кубаньэнерго, Водоканалу, за мусор - по их отдельным квитанциям, то теперь мы получили одну, где они объединили все оплаты. Правомерно ли это? И ещё вопрос: председателю МКД не платят зарплату. УК говорит, что у них нет на это денег, хотя предыдущему председателю они оплачивали комуслуги 100%. Как быть?

В октябре прошлого года обращался с данным вопросом, ответы получил разные, но в основном подтверждающие мою точку зрения. Подобных вопросов на сайте 33 шт., но все 3-5 летней давности, а законодательство меняется постоянно. На сегодня получил исковое заявление от РСО, поэтому обращаюсь повторно.

Суть вопроса: Имею в собственности нежилое помещение в МКД, отопление отключено (узаконено) от центрального теплоснабжения, оплачиваю счета на ОДН выставляемые УК под управлением которой находится МКД, но с 2019 г. РСО заставляет заключить договор и выставляет счета за отопление подъездов в МКД, (не заключаю и не оплачиваю) мотивируя это тем, что они являются исполнителем коммунальных услуг по отоплению, согласно Постановления Правительства РФ № 1708 от 28.12. 2018 года. В расчете не используют показания общедомового прибора учета тепла, считают по части формулы 2 (6) Правил №354 и по формуле 2 (4). Вопрос: нужно ли платить и на что сослаться в мировом суде?

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

Сразу оговорюсь у нас ГБУ (НЕ ТСЖ И Т.П).

В доме решили первый раз собрать собрание где хотят выбрать Председателя, Секретаря и т.п.. Указаны вопросы данного собрания. И вот терзает пункт, который гласит: - О наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Что может подразумевать данный пункт? Подход из далека к созданию ТСЖ? И что она в праве самостоятельно сможет делать с наделенными полномочиями? Например сможет ли она в квартплату вписать услуги консьержки или повлиять на это? Что вправе сможет сделать без совета дома?

Вопрос по капитальному ремонту-собственники МКД провели собрание - капитальный ремонт формируем на своем спец счете. Владелец счета-кооператив. До 1 сентября 2015 необходимо было уведомить ЖКХ о принятом решении, уведомили 3 сентября и попали на формирование кап. фонда на счете регионального оператора т.е общий котел. Оплату за кап. ремонт платим в кооператив на специальный счет открытый для каждого дома (их 7 домов и 7 спец счетов) чем это наказуемо.

Вправе ли собственники МКД потреблять услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных непосредственно с РСО, а не исполнителем КУ услуг?

И имеет ли право управляющая компания отказать в выборе подрядчика?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

В МКД у нас ТСН, мы НЕ члены ТСН.

На общем собрании собственников большинство проголосовало "за" 1) охрану 100 р/мес, 2) вознаграждение правлению ТСН со всех жильцов за 2016 г единоразово по 3,1 руб/м 2, и в 2017 г ежемесячно по 1,6 руб/м 2 (мы лично голосовали против). Понятно, что решение общего собрание обязательно к исполнению, поэтому оспорить это будет невозможно. Нам теперь приходит квитанция с единой итоговой суммой к оплате (все строки прописаны). ВОПРОС: как заставить ТСН выставлять на их "хотелки" две отдельные квитанции, или хотя бы в одной квитанции две суммы для раздельной оплаты - первая за квартиру содержание+комм. Услуги, а второе (что меня и волнует) - доп. услуги, навязанные всем собственникам.

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

Во дворе многоквартирного дома соседи вырубили два куста взрослой сирени (не около окон, никому не мешали) и вынули и сдали мои нержавеющие столбы для сушки белья, которыми пользовались все жители первого подьезда на протяжении многих лет. Все это под предлогом, что кусты и столбы будут мешать установке детской площадки. Сегодня после разговора с компанией, которая будет заниматься установкой, узнала что столбы и сирень никак им не мешали бы, их можно было бы обойти. Так же они угрожают срубить березы, которые так же по их мнению мешают. Вопрос - могу ли я прилечь соседей к ответственности за причиненный вред?

Живем в многоквартирном доме.

Я не могу передать, сколько тараканов ходят пешком по квартире, даже по нам, когда мы спим.

Выяснили, что у соседей под нами и ещё ниже на этаж такая же ситуация.

Вызывали Службу по дезинсекции, потравили у себя, результата ноль.

Можем ли обратиться в Управляющую компанию?

Обязаны ли они взять на себя расходы, когда дело касается большой зараженности подъезда?

Есть ли закон, который нам поможет?

Я живу в многоквартирном доме и нам включили в квитанцию сумму на установку видеокамер. Без предупреждения. И есть несогласие в том почему за обслуживание видеокамер ежемесячно будут считать отлату из расчета 0,6 руб * квадратный метр квартиры... почему не фиксировано, с каждой квартиры одинакого?

На жильцов нового многоквартирного дома администрация города вместе с управляющей компанией подала в суд. Дом был введен в эксплуатацию 29.09.2017 года. Так, как жильцы дома частично оплачивают квитанции управляющей компании за предоставление услуг. Многие жильцы не платят. В доме 44 квартиры. Фактически заселены примерно 38 квартир. Из них часть собственников жилья, остальные соц. найм. С жильцами не было заключено договоров. Предоставления услуг практически нет. Управляющая компания не выполняет свои обязанности. За что жильцам платить? Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации жильцам?

В нашем МКД есть нежилое помещение. Занимает отдельный подъезд (подъезд в собственности - это ФБУ). В их подъезд входит газовая труба, внутри подъезда на трубе сразу же стоит заглушка. Учреждение не хочет платить за ТО ВДГО, ссылаясь на то, что у них в помещении нет газа. Должна ли управляющая оргнаизация начислять нежилому за ТО ВДГО? Если нет, то на каком основании, что нужно для того, чтобы на законных основаниях не считать за ТО ВДГО? Газовая служба хочет выписать предписание - убрать входящую в их подъезд газовую трубу. (за счет управляющей организации). Какие документы нужно оформить, чтобы у остальных собственников не возникали вопросы, почему их деньги пошли на данный вид работ?

УК предлагает нам (жильцам МКД оплатить якобы возникшую задолженность по уборке снега с крыши. Правомерна ли УК предъявлять этим требования собственникам квартир дома? На странице ответов на аналогичный вопрос ответы юристов противоречивые.

Забывали подавать показания воды, вспоминали подавали, потом опять забывали, потом опять подавали, сейчас идут разница по счетчику холодной воды, счётчик опломбирован все как положено, платили по квитанциям которые присылалась ук то по их среднему учёту,когда не подавали, то по тем которые подавали показаним, вопрос модно ли по показаниям ипу сделать перерасчёт с 2016 по 2020 год. спасибо за ответ, дом многоэтажный, многоквартирный.

Во дворе многоквартиного дома (хрущевка, небольшая придомовая территория) было этим летом осуществеленно благоустройство: гостевая парковка. Старшая дома с некоторым количеством собственников места распределили между собой, сначала места подписали гос. номерами машин, а потом и вовсе поставили на каждое место блокирующее устройство. В соседнем доме та же ситуация, там один из жителей написал заявление и в УК и в мэрию и в администрацию. Никакой реакции со стороны властей, мотивируют тем, что существует протокол собрания, на котором собственники решили распределить и закрыть места. Насколько это законно? Каким количеством собственников может такое решение быть принято, чтобы быть правомерным? Я естественно никакого протокола не видела и не подписывала. Каковы должны быть мои действия, если меня эта парковка незаконная не устраивает?

Какие есть статьи законов, на которые я могу сослаться, что бы обосновать, кто именно отвечает за тех состояние коммуникаций в многоквартирном доме. У меня договор социального найма.

В квитанции об оплате графа "вознаграждение председателю", Возможно ли добиться, чтоб ее убрать и сформулировать корректно. Спасибо.

Как быть в данной ситуации: в октябре 2013 г. был произведен пуск газа в новом не жилом доме, а в декабре произвели пломбировку счетчика учета газа, квитанции за октябрь, ноябрь и декабрь, январь не приходили, а в феврале пришла первая квитанция на сумму 10770 руб. из них оплата по нормативам 7301 руб., остальная сумма оплата по счетчику, в доме ни кто не проживает и ни кто не прописан. Обязана ли оплатить сумму по нормативам если при пуске газа был сразу же установлен счетчик, и о там что его надо опломбировать в ближайшее время мне ни кто не сказал?

УК под предлогом обслуживания ОДПУ включила в квитанцию отдельным платежом заранее включив данный вопрос в решение собрания собственников жилья. Считаю, что данная услуга входи в графу по оплате за ремонт и обслуживание общедомового имущества, как технологический процесс. Данный вопрос для ОСС не мог ставится и утверждаться в связи с тем, что вступает в противоречие с постановлением правительства по обслуживанию общедомового и имущества и данный вопрос считаю не лигитимным в ОСС. Могу я не оплачивать данную мошенническую приписку в квитанциях УК? Спасибо заранее.

1.неужели нет статьи Закона, предусматривающей ответственность по оплате услуг ЖКХ потребителя/пользователя услугами ЖКХ -- не члена семьи собственника жилья?

Дармоеды так и будут наши карманы выворачивать?

2.как заставить ДЕЗ выдвать не дармоеда отдельную квитанцию?

В уведомлении о собрании было написано"утвердить вознаграждение совета дома" без указания его размера, а в бюллетенях голосования было написано "утвердить вознаграждение председателю совета дома в размере..." и на основании протокола собрания выставлено в платежках. На сколько правомерны действия УО?

ЖКХ открыла новую отдельную строку платежей: плата за содержание общедомового имущества (водоотведение). В бухгалтерии ЖКХ "сунули" приказ тарифного управления по области, в котором идет ссылка на постановление правительства от 26.12.2016 №1498... Еще не встречал ни одного собственника, который предоставлял свой унитаз в квартире для слива общедомовых канализационных нужд, никаких работ в подвалах по утилизации отходов и прочего содержания не ведется. Кроме того, в квитанции есть также отдельная графа "Водоотведение", которая учитывает слив воды личного потребления и канализации. Что это за дополнительный побор?

Слышал что такое собрание проводилось в нашем доме. Потом пришла квитанция от УК на уплату капоемонта. А где я могу ознакомится с результатами голосования?

Я должна оплачивать за ремонт дома 36 лет?. Мне 65 лет. Я не доживу до того светлого дня. К тому же за 27 лет проживания в доме не было ни капитального ремонта.

Дом на 9 квартир, находится в общедолевой собственности, у каждого есть свидетельство на доли жил. площади. И земли на кот наход дом, Свои счетчики на газ, свет, воду, индивидуальное отопление, решили выйти из общедолевой собственности, провели собрание, но двое отказались в связи с мат. затратами, Что нам делать как выцелить свои квартиры из общака, что надо сделать и сколько это приблизительно стоит? Если возможно опишите хронологию наших действий.

Снимаю квартиру по договору найма, живем в доме шестой год, раньше в подъезде дежурства среди жильцов не было, сейчас вывесили табличку, что мол наша квартира дежурная. Подскажите, пожалуйста, с ссылкой на нормативный документ, кто должен убирать подъезды домов (дом пятиэтажный). Разве это не обязанность управляющей компании?

Был организовано голосование жильцов дома, вроде как собран кворум, по которому большинством (52%) решено нанять консьержку.

Подскажите, какую силу имеют подобные голосования, имеют ли право собирать подобные сборы с жильцов?

Грозятся включить плату в общую платёжку в управляющей компании, что бы плата за консьержку была в одном листке с прочими услугами ЖКХ. Законно ли это?

Пожалуйста, дайте совет, по этому вопросу очень много споров, угроз у жильцов.

Мать 87 лет выписалась в п. Сусанино Костромской обл. выписалась с квартиры переехала в г. Кострому прописана постоянно, а квитанции за вывоз предъявляются, в квартире не кто не зарегистрирован.

Здравствуйте! Подскажите, является ли сбор денег с квартир без квитанции на уборку подъезда по решению собрания собственников, "черным налом"? Правомерно ли такое решения собрания.

Если дом оснащен опу и у всех квартир есть ипу то может ли УК требовать платить всех собственников по опу.

Приходит квитанция соц найма на 780 р не приватизированной квартиры, что она означает? Мне объяснили что это плата за капитальный ремонт квартиры правда это или нет.

Как я могу заставить застройщика поставить многоэтажный дом на кадастровый учет? Хочу сделать быстрее ремонт и заехать, но не могу этого сделать, т.к. квартиру не оформить через БТИ. Спасибо.

Я дольщик в жилом доме. В доме 2 лицевых счета. Один из дольщиков не платит за электричество. Остальным дольщикам надоело за него платить. С понедельника отключат электроэнергию. На данный момент в доме проживают 2 дольщика-я и должник. Мы подключены к разным лиц. счетам. Но предупредили, что разбираться не будут, отключат весь дом. Как мне поступить?

В квитанцию для оплаты коммунальных платежей за июнь включена строка «народный бюджет» в размере 1500 руб. В управляющей компании пояснили что было проведено заочное собрание ТСЖ, на котором большинством голосов было принято решение о софинансировании собственниками благоустройство детской площадки по программе «народный бюджет». Скажите, пожалуйста, какие документы я должна запросить чтобы проверить правомерность данного начисления?

Плата за жилое помещение для нанимателя по договору социального найма в соответствии с поправками к ст 154 ЖК РФ в редакции законов 176 ФЗ.от 29.06.15,217 ФЗ от 21.07.14 не включает в себя оплату на содержание жилого помещения. Квитанции приходят по прежнему с этой строчкой и суммой. Что делать?

Мы подали исковое заявление в суд на раздел квитанций по отпате коммунальных услуг, судебное заседание уже назначено.

Истец мой муж, у него на иждивении 2 ребенка-инвалида, имеющих льготу на оплату коммунальных услуг, ответчики - мама моего мужа и его брат (по обоюдному согласию), так же в ответчиках третье лицо, местная обслуживающая компания.

Вопрос-обязательно ли присутствие на процессе юриста, какие обычно вопросы задает судья, сколько длится такое заседание?

Поделитесь опытом, пожалуйста!

В последней квитанции от управляющей компании появилась новая строка "содержание управления ".На мой вопрос "что это?",прозвучал такой ответ:"Это наша зарплата. У нас новые тарифы". Правомерны ли действия управляющей компании?

Региональный оператор присылает квитанции об оплате за вывоз мусора, но договор с ними не составлен. Я ип,на все вопросы, региональный оператор ссылается на фз 89.Правомерны ли их действия?

Вчера пришла квитанция об оплате коммунальных услуг, и в квитке добавилась строчка за ОДН за электроэнергию, аж за 2016 год. Нужно ли платить за это, и правомерно ли такое начисление?

В марте 2016 к нам приехали сотрудники сотрудники Управляющей компании (новая), провели собрание собрали подписи более 50% по многоквартирному дому и уехали, обещали привести договор на подпись и пропали. Теперь ежемесячно присылают квитанцию об оплате их услуг. На вопрос, зачем они присылают, если у нас не подписан договор, они отвечают, что есть протокол собрания, вот на его основании и присылают, и договор не нужен. Правомерно ли это все?

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?

Моё имя Лариса.

Наш дом имеет статус "ветхий". Ремонта в нашем доме не было 40 лет. Но в квитанция есть графа "Содержание жил. помещ.", раньше эта графа называлась "кап. ремонт", по этой графе мы платим 955,15 руб. У меня всё вместе выходит 1994,48 руб. 42 кв.м. Скажите пожалуйста законное ли это требование со стороны ЖКУ платить такую сумму за содержание, ремонт, которого не было 40 лет? Спасибо.

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?