Учет домов в управляющей компании / ЖКХ - 5270 советов адвокатов и юристов

Заставляют поставить общедомовые счёичики на тепло и воду на тепло понятно, но водяными счёчиками снабжен весь дом по проекту. На тепло понятно, но водяными счёчиками снабжен весь дом по проекту. Затраты на установку падают на жильцов дома? Зачем нам общедомовой счётчик учёта воды. (горячей, холодной)

Я живу в двухэтажном доме состоящем из 12 квартир (6 на первом этаже и 6 на втором). В трех квартирах течет крыша. Все квартиры в доме приватизированы. Управление осуществляет управляющая компания. Дом постройки 1986 года, ремонт крыши не проводился. Управляющая компания предложила или заплаточный ремонт бесплатно или полное перекрытие тех квартир у кого течет крыша за счет собственника квартиры (в частности с меня 22 700 руб) и договор лично со мной по моей крыше (с другими так же). А первый этаж как привлечь к оплате? Все ли правомерно нам предлогают?

Здаравствуйте!

Нужна справка о том, что в данном частном доме никто не прописан. Домовой книги нет и не было. В доме никто не проживал. Я сам владелец по наследству с 2015 года. Что в таком случае делать, порядок действий и где получить данную справку?

Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?

В нашем МКД до поверки стоял тепловычислитель Аксиома-01. После поверки Карат 307. Первый передавал в автоматическом режиме данные на сайт. Второй этого не делает. До поверки нам начисляли по счётчику. Теперь по нормативу. Поверку проводили 4 месяца.

Украли коляску из замкнутой колясочной в подъезде. Можно ли подать в суд на коменданта дома, которая всем вподряд выдавала ключи от колясочной?

По решению суда администрация города обязана в муниципальной квартире произвести ремонт. Управляющая организация тормозит ремонт этой квартиры. На администрацию города служба судебных приставов наложила штраф за неисполнение решения суда. Мы можем как-нибудь переложить ответственность по этому ремонту и этот штраф переложить на управляющую организацию?

Мне прислали повестку в суд, о взыскании задолжности за тко. Договор с ооо экоцентром я незаключал, живу в селе частный дом. Мусорных баков нет. Машина ходит по селу два раза в неделю. Я ни одного пакетика им не вынес. Обязан ли я набирать у себя мусор и ждать машину чтоб отдать мешок или оставить зарание на улице.

Правомерно ли начислять одн за горячую и холодную воду если в квартирах есть счетчики и стоит обще домовой счетчик? Спасибо.

Законно ли это? Если нет, то какой штраф за это?

Я вступила в наследство после смерти отца мать настаивала, чтобы я написала отказ! Поэтому она не дает мне домовую книжку, чтобы я прописалась в мои кв.м.как мне быть? И еще скажите пожалуйста. Если я пропишусь но я не буду жить в этом доме как доказать, что я там не живу, чтобы не платить коммунальные услуги это частный дрм.

Можно ли установить два счётчика холодной воды в один частный дом?

Один уже стоит по закону, есть договор. Хочу установить второй, во второе строение на участке. Водопровод частный.

Моя мать сидит в колонии и мы бы хотели перевести её ближе к дому, тк она отбывает наказания в Чувашской республики, но прописана она и проживание её родственников в Тамбовской области. Я писал в фсин Москвы, но мне ответили что в её деле нет информации о родственниках в Тамбове и тд и перевести её ближе к Тамбову не могут, Хотя там проживает её мать, дядя, который является свидетелем в её деле. Помогите пожалуйста, куда написать чтобы её перевели.

У меня во дворе многоэтажного дома, соседи самовольно организовали парковку, т.е. сделав разметку и оградив ее цепью. Данное решение они согласовпли на общем собрании, никакие бумаги с разрелением им не подписали.

Имеют ли они право так делать?

И какую процедуру они должны пройти чтоб все было законно?

Куда на них пожаловаться, чтоб было результат, чтоб они получили?

Следующая ситуация, сосед установил на доме камеру, скрытую.

Вот это более интересно и на компьютере смотрит на всю эту парковку, так как общее, а не его личный двор, это нарушает права многих, в том числе и мои, я бы не хотела чтоб меня снимали на камеру, во дворе, на это естественно разрешение он ни у кого не спрашивал.

Что делать с этим и к котму обращаться?

В многоквартирном доме установлен тепловой общедомовой прибор учета, хлодная вода нагревается в бойлере теплом, которое прошло через прибор учета, однако УК выставляет счет и за подогрев воды. Законно ли это?

В многоквартирном доме установлен счетчик тепловой энергии с возможностью регулировать подачу тепла. Есть жильцы которые хотят сэкономить и есть такие, которые мерзнут от этой экономии. Каков порядок урегулирования этого вопроса? Прошу сослаться на нормативный документ с указанием конкретной статьи.

В моей собственности находится помещение на цокольном этаже жилого многоэтажного дома. Помещение сдано в аренду для коммерческих нужд (офис) по периметру помещения проходят коммуникации (канализация, горячая вода). в процессе ремонта помещения, канализационные трубы закрыли гипсокартоном, сделали, где необходимо окошки для доступа слесарям.

В настоящий момент одна из труб канализации засорена. ТСЖ собираются заменить трубу, которая проходит у меня. ТСЖ утверждает, что я за свой счет обязана демонтировать гиспокартон и после замены трубы самостоятельно так же восстановить гипсокартон, если мне это необходимо. Моей вины в том что канализация засорена нет. должна ли я платить за лом своего иммущества или все таки ТСЖ должны понести эти расходы в рамках ремонта общественной канализации. Доступ к канализации само собой готова организовать, но как на счет затрат на короб?

Квартира приватизирована не на всех проживающих. Лицевой счет не на собственника. Абонентский отдел управляющей компании отказывает в выдаче выписок из домовой книги и из лицевого счета на том основании, что лиц. счет должен быть непременно на собственника. Неужели это правда так?! Какие статьи закона на нашей стороне, а какие на их стороне, если такие есть?

Собственник магазина в мкд самовольно изменил фасад установив вытяжную трубу. В суде он предъявил решение пайщиков фирмы застройщика дома, при том, что трубу он установил когда квартиры были уже в собственности. Является ли это заменой решения осс?

Являюсь собственником жилого дома в д.Амосково, Псковского района. Хочу прописать к себе жителя Узбекистана.

Сосед сверху положил в своих обьединенных двушка и однушка квартирах водяные полы и затопил мою однушку снизу Отопление от двухконтурного газового котла Из порванного потолка вода хлынула и повредила половые., стеновые покрытия краска на стенах пузырится намок новый диван кухня нарушена электрика... какие существуют нормативные акты по не разрешению водяного пола в многоквартирных домах именно с отоплением от газового двухконтурного котла и как обязать соседа демонтировать такое чудо мне нанесен большой материальный и моральный ущерб квартира новая никто не жил 2 года делали ремонт Акт УК и независимая экспериза сделаны готовимся к суду.

У меня появилась задолженность по квартплате. Дело в том что когда я находился вне рф мой дом передали в другую управкомпанию за обязательные платежи я плачу а за не полученые услуги мне отказываются провести перерасчет правомерно ли это?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Я не прописана, никто не прописан, водосчетчиков нет. Имеет ли право тепловая компания начислять плату за горячую воду, причем за холодную не начисляют, отдельной строчки в квитанции нет, все начисления идут как за отопление. Пришли разбираться в ТК они сказали что вам теперь начисляют за ГВ.Ссылаются на постановление 1498 от 26,12,16 г. Спасибо.

Если живем по соц найму, в доме который аварийный.2 счетчика на электроэнергию зарегистрированы за одним человеком лицевые счёты на оплаты приходят на него. И ещё 3 счётчик за другим. При расселение может учитываться та площадь, за которую платится электроэнергия?

Здравствуйте! Суть дано: участок земли, который относится к многоквартирному дома, хотел бы временно на сезон поставить на него надувной батут. Вопрос: как это сделать законно?

Наш дом тупиковый, произошла аварийная ситуация, течь ХВС до прибора учета. Ресурсоснабжающая организация отказывается устранять. В общеедомовое имущество данный тупиковый транзит не входит. Подскажите, как нам быть.

На сколько Правомерно выставление счета за проведение гидравлических испытаний тепло водой снабжения для многоквартирном дома. Отопление было включено 1 октября а счёт выставлен ноябрем.

Я проживаю в г. Новокузнецке в частном доме, который оформлен в трех долях: на меня, на мою маму и на бабушку. Бабушка живет в своей комнате с её сыном, мама со своим мужем и дочерью занимают две комнаты и я с дочерью занимаю комнату (являюсь матерью-одиночкой) и фактически ведем свои доходы и расходы отдельно, каждая семья самостоятельно. Сейчас мне надо оформить ежемесячное пособие на ребенка и требуется справка о составе семьи. Мне говорят в собесе, что в справке должны быть вписаны все зарегистрированные, но ведь мы живем три семьи независимые в финансовом плане друг от друга. Как быть в данной ситуации?

У меня и трёх моих сестер имеется наследство это частный дом в деревне. Никто из нас там не проживает. Две сестры там прописаны. Я с мужем периодически, раз в месяц ездим с ночевой, проверяем дом. У нас газовое отопление. Можно ли не платить за газ и воду, если там никто не проживает и как это сделать?

Здраствуте, подскажите пожалуйста можно ли законно отключиться от центрального отопления и установить собственное оборудование (электро нагреватель) при этом проживаю на первом этаже двух этажного многоквартирного дома?

Проживаю в г. Котельниково, Волгоградской области. Собираю пакет документов в администрацию города для постановке на учет на получение земельного участка как многодетная семья. Весь пакет документов собран кроме справки о составе семьи. Которую с апреля 2018 года перестали выдавать в мфц, УФМС ответили что дают справки только по запросу организаций, а также, что администрация района должна была сама ее запросить а не отказывать в приеме документов. Вопрос в том так ли это и где мне обязаны предоставить такую справку?

Вопрос по установке (замене) газовых приборов учета..

Может ли ООО заняться установкой (заменой) газовых счетчиков в МКД с привлечением на такие работы уже обученных и имеющих допуск к таким работам (на основной работе) сотрудников газовой службы. Требуется ли в обязательном порядке получить допуск СРО? Насколько я понял, такое разрешение требуется только в том случае, если происходит СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ или КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Так, как данный вид работ не предполагает переустройство ВДГО, считаю, что данным видом работ может заняться любая организация. Или я ошибаюсь?

По наследству от отца досталась 1/4 дома в деревни М.О., ранее там жила моя бабушка - его мать. Прорвало на улице за забором водопровод перед общим счетчиком нашего дома. Гл. инженер ЖКХ грозится отрезать воду если не устраним протечку, считая что наша трасса самострой. Я не знаю, как в свое время лет 40 назад отец и другие соседи проводили водопровод и присоединялись. С тех пор вода всегда была в доме. Своих рабочих ЖКХ давать не хотят. Значит я должна искать кого-то сама. Что и как я могу отстоять в этой ситуации. Воду оплачиваем как дачники за летнее пребывание с мая по сентябрь, а зимой мы в городе МОСКВЕ.

Провели очное и заочное голосование по реревыбору старшей по дому, она встречно собирает собрание и так же проводит заочное голосование, дата окончания 25.03 2017, сейчас повесили объявление, что продлевают голосование до 05.04.2017. Люди приходят в бугалтерию, там даже предлагают ставить галочки за неё (УК) за неё ,т.к подписывает всё не глядя и за 3 года никакой работы для жителей дома. Законно ли продление голосования?

Переехали в другой регион, приобрели недвижимость, органы опеки не позволяют выписать ребенка, а потому не можем продать старый дом. Что делать?

Я с 1990 г. с семьей согласно выданного ордера проживаю в служебном фонде МО РФ.В 1995 г. уволился из ВС РФ. Сертификат на получение жилья от МО РФ не получал. С марта 2014 г. жилищный фонд передан муниципальному образованию Черемховский сельский Совет Ивановского р-на Амурской области. Создано муниципальное унитирное предприятие ЖКХс 01.07.2014 г. Глава администрации утверждает, что я проживаю незаконно, т.к. теперь хозяин жилфонда глава администрации и я должен с ними заключить договор, иначе не будут предоставляться квитанции на оплату услуг и электроэнергии (раньше электроэнергию оплачивали по квитанциям энергосбыта Амурской обл.). Разъясните правомерность действий главы администрации, имеет ли юридическую силу ордер, выданный в 1990 г.? Какой договор я должен заключить с управляющей организацией и с главой администрации.

Правомерно ли начисление в многоквартироном доме оплаты как за общедомовые нужды (ОДН) за воду, при условии, что водоснабжение исключительно поквартироное и ее использование для ОДН ничем не подтверждено. Я понимаю освещение и отопление мест общего пользования, но водоснабжение? К тому же, я наниматель муниц. Жилья, а собственник не торопится устанавлиать индивидуальные счетчики, установив общедомовой. Таким образом плачу не по факту, а за более высокую установленную норму и плюс ко всему появилось ОДН. Спасибо.

Можно, принять на ОСС МКД, если собственики игнорируют, обявление ОСС и эти голоса, посчитать в пользу положительно поставленого вопроса, на собрании.

Дом в долевой собственности. Нужно поставить электросчётчик на своей половине. Электрики говорят что нельзя, куда нужно обращаться и как правильно это сделать.

Сын построил дом и живет там, но выписаться он не может т.к. прописки в новом доме нет, коммунальные за него плачу я,могу ли я както на законном основании не платить за него коммуналку.

Был построен 5 этажный 78 квартирный дом в 1983 году есть все отдельно подвод холодная вода свет тело в 1989 году к нему пристроили не вплотную а через перекрытия 7 этажный 28 квартирный дом а к 7 этажному вплотную пристроили 9 этажный 73 квартирный дом. Номер естественно остался один. В то время никто не думал. В 2012 году было образовано ТСЖ. В 2023 году высотки решили перейти в УК. А пятиэтажный дом создал свое ТСН. Зарегистрировали. Но гжи выдали лицензию УК Управдом 7 на весь дом. И не хотят учитывать решение пятиэжного дома.

Сосед выше этажом горизонтально проштробил несущую конструкцию (приблизительно на один метр может меньше дома) глубиной приблизительно 5-6 см (дом состоит из 6 этажей) при этом срезал арматуру... на просьбу перестать трогать несущую конструкцию дома не отреагировал.. переживаю за безопасность да и квартира в ипотеке.. подскажите как быть? Какими нпа это регламентируется и куда обращаться?

Одн (сои) по электроэнергииЖитель намеренно передавал показания с занижением потребления электроэнергии, после проверки его ИПУ жителю выставили доначисления за фактически потребленную эл.энергию (379 квт), следовательно у него образовалась задолженность. Но поскольку ежемесячно жители МКД оплачивали СОИ (ОДН) больше, за не радивого жителя, размер ОДН =305 квт. Может ли УК сделать перерасчет жителям по ОДН, уменьшив ОДН дома на размер показаний должника (305-379), а остатки снимутся в след месяце.

Почему мы платим за поверку газового, да и не только газового прибора учёта. Также мы платим за пломбировка этих приборов после замены или поверки.

Упрвляющ. Компания начала установку антимагнитных пломб, однако не было общего собрания собственников МКД, где рассматривался бы этот вопрос, установки и определения финансирования, никакой базы кроме объявления на дверях, многие люди работают 6 древку, с 7-20.00,кто-то в больнице и тд,выставляются сумасшедшие счёта,и самое главное не смотря на предписание ман. ком.так и не произведено ревизия внешних и внутренних коммуникаций которым 32 года, как быть.

Купили дом. прописали человека и он там жил. Не платил за свет, отключили. И он самовольно подключился. А теперь сбежал, не выписавшись, а нам продавать и подавать заявление на подключение света. Как в этой ситуации быть?

Хочу прописаться у собственника на квартире. Он утверждает что у него домовой книги нет. Возможно ли как то прописаться без нее. И почему у него ее нет?