Цена залога / Кредит - 6083 советов адвокатов и юристов

У меня был автомобиль, но на учет так и не поставлен был, хотя в ПТС я был вписан и сделка купли-продажи была оформлена через посредника-компанию. Владел 3 месяца. После этого продал этот автомобиль знакомому в рассрочку на 6 месяцев по договору купли-продажи, но договор оформили мы только с ним, без компании-посредника и в ПТС он не был вписан и я не ставил подпись где «предыдущий владелец». Для постановки авто на учет он попросил мой договор купли-продажи с предыдущим владельцем и я отдал договор. Объяснил он это тем, что авто не был поставлен на учет мной, отсюда и нужен договор с предыдущим владельцем. Вся сумма сделки есть больше 500 тысяч рублей, заплатил он мне только первый взнос, и два след. Платежа и больше на связь не выходит. Предыдущий владелец - мой хороший знакомый. Можно ли исходя из данной мной информации аннулировать всю сделку? Есть подозрении, что автомобиль был им продан по поддельному ПТС (или замененному в МРЭО).

В доме три доли: 1/2, 1/4,1/4.

Одна из них (1/4 часть) принадлежит несовершеннолетнему.

Можно ли продать вторую 1/4 часть с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ? Надо ли для продажи разрешение опеки?

Магазин часов, заказали под меня часы. Внес 10% предоплаты, выдали кассовый чек и квитанцию, где ручкой написано сколько внес, сколько осталось и что за товар. Пока доставляли купил в другом месте. Теперь не хотят возвращать предоплату за товар, мотивируя тем что уже понесли расходы на доставку итд. Это законно? На какой закон ссылаться.

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Если я - ответчик по иску, какое обременение может наложить арбитражный суд (арест, запрет использования и проч.) на автомобиль, по которому ещё предстоит выплата кредита в течение 2-х лет?

Снимаю квартиру 1 год.

Очень хочу купить дом можно ли найти такой вариант для меня я бы хотела в рассрочку платила бы по 11000 в месяц можли рассчитать сколько времени займет.

Могу ли я приобрести машину у физического лица, который купил недавно (26.10.21).

Но у него в ФССП открыто ИП (сумма взыскания аж 900 тысяч), которое с 13.05.21 года временно закрыто статья 46 часть 1 п.3.

Есть ли у меня риски при покупки данной машины, если оформлю письменный ДКП и поставлю на учёт на своё имя, согласно ДКП?

Такой вопрос, назначен суд, хочу выйти с банком на мировое соглашение, так как залоговый кредит и самой его реализовать и погасить задолженность, могу ли я процессе мирового соглашения подать на банкротство по другим обязательствам. Не будет это никаким мошенничеством?

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Ситуация такая: гражданка взяла целевой займ на покупку жилья с использованием средств материнского капитала. По условиям договора купли-продажи деньги продавец получает в течение 3 дней после сдачи документов на регистрацию. По условиям банка, заемщик получает деньги после предъявления расписки с рег. палаты о сдачи документов. Банк перечислил деньги заемщице после предъявления расписки, заемщица вступила в права собственности, но явился продавец и заявил, что ему деньги за дом покупатель так не отдал. Заемщица на связь не выходит, по месту прописки отсутствует, также выяснено, что материнский капитал уже использован, в общем, мошенница. Банк подает иск о досрочном погашении займа с одновременным обращением взыскания на залоговое имущество. Продавец также подает иск о расторжении договора купли-продажи и возвращении ему собственности на проданное имущество. Обременение наложено только в пользу банка. Вопрос: какие шансы у банка и у продавца, кто получит право на залоговое имущество?

Продажа залоговой квартиры, банком, какую часть кредита погашает? Только тело кредита или ещё начисленные проценты за весь срок установленный договором?

Спасибо.

Было возбуждено исполнительное производство, предметом которого было - обращение взыскания на заложенное имущество в размере 2000000 рублей. В ходе исполнения ИП нереализованное заложенное имущество было передано взыскателю по цене на 25% ниже, а именно за 1500000 рублей. Остаток задолженности составляет 500000 рублей. Как предьявить требования на оставшуюся часть? Обращаться в суд за новым исполнительным листом?

В период брака моего сына я давала деньги на совместную покупку квартиры, что можно подтвердить и доказать могу переводом через банк. Однако, дети разошлись и теперь сноха требует выписать сына с квартиры и переписать 1/2 на ребенка. Считаю неправомерными ее действия, но не отказываюсь от 1/2 в пользу внучки. Каким образом мне надо поступить, чтобы 1/2 "не растворилась" в будущем в квартире, которую хочет купить сноха, якобы для улучшения жилищных условий, хотя сейчас они живут в 2-х комнатной квартире (сын ушел) в Центральном районе, но может поменять на большую, но в дальних районах, что считаю нецелесообразным впоследствии. Продать свою 1/2 доли мне или сыну она отказалась.

Проконсультируйте меня об опасности продажи земельного участка в рассрочку. Покупатель по предвдоговору в сентябре передает мне предоплату за участок и начинает строительство жилого дома. Окончательный расчет в декабре с регистрацией участка в его собственность. Какие могут быть подводные камни такой сделки? Нужно ли как то регистрировать преддоговор?

Кто разбирается в теме. Если покупатель купил квартиру в строящемся доме по дду (214 фз), и застройщик не выполнил в срок или не исполнил другие обязательства (качество, и тд) можно ли и как возместить деньгами, даже если застройщик обанкротился и у него нет денег, и не откуда их взять.

Задолженность по аренде производственного помещения 4 месяца, помещение опечатано. Работа сезонная, в зиму заказов практически нет, будет производиться опись оборудования. Предложите варианты для переговоров с арендодателем. Виктор Алексеевич.

У меня умер супруг в октябре 2013, я вступила в наследство-автомобиль, купленный в кредит до брака в банке ВТБ. Еще до смерти мужа он перестал делать выплаты по кредиту, состоялся суд, присудили к выплате остаточную сумму + % по просрочке., уже будучи в браке со мной.

Когда я вступила в наследство банк теперь меня обязал оплатить эту сумму. Еще банк предлагает продать им авто, за сумму явно меньшую той, что должна, а остальное погасить деньгами. По истечении срока арест судебными приставами снят с машины. Т.е на данный момент есть авто, оформленное на мужа, ПТС на него же в банке. Есть сумма, присужденная судом, и есть документ, по которому я являюсь наследницей машины.

Вопрос. Почему у меня не изымают авто, а требуют выплатить долг? ПТС так и находится в банке на имя мужа, они хотят чтобы я переоформила в ГАИ на себя машину.

Могу ли я отказаться платить, и сказать забирайте машину? Или я все равно останусь должна деньги?

Спасибо, с уважением Юлия, Шахты РО.

Я развелась с мужем. У нас есть общая квартира, доля пополам. Квартира на обремененение. Могу ли я через суд разделить имущество и кредит? И могу ли выплотив свой кредит снять обременение и продать свою долю, так как он не хочет не продовать не выплотить мне за мою долю.

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?

Ситуация такая: просрочили платежи по ипотеке за 7 месяцев, банк уведомил о том что документы подготавливают для подачи в суд и у нас есть 10 дней чтоб погасить остаток долга по ипотечному кредиты. Естественно денег таких у нас нет. Можно ли написать какое то заявление о досудебном урегулировании? Погасить долг за 7 месяцев со штрафами и пеней и продолжать платить ежемесячно? Специалист отдела по взысканию задолженности сказал что это уже не возможно так как документы уже у юристов на оформлении...

Мне пришло уведомление что один из собственников который имеет долю 1/6 в з-комнатной квартире 65 кв м хочет ее продать но в уведомлении неправельно указана доля которую он имеет и нет никакой подписи, Является ли это уведомление действительным и как мне нужно на него отреагировать?

Что можно сделать вот в какой ситуации: залоговая квартира продается с торгов. Изначально цена на квартиру была занижена. Естественно, цена упала ещё ниже после 3 этапа. В итоге она продана за 2,7 млн. Из этой суммы 2,1 млн идет банку кредитору и ещё порядка 250 т фин. управляющий снял со счета не известно на какие цели, не пояснив. Грубо говоря, мне осталось около 320 т. Эта квартира в ипотеке была, единственное жилье.

Сейчас я оказалась на улице с 320 т. Новое жилье на такую сумму не купить. Это все законно? Так и должно быть? Мои права не нарушены в этой ситуации?

Собираюсь купить квартиру, к-рая приобреталась продавцом в ипотеку. Сегодня он погасил долг перед банком и получил на руки закладную. Какие документы на квартиру нужно проверить до заключения договора купли-продажи квартиры и какие понадобятся для регистрации сделки и моего права собственности на эту квартиру?

Если ООО покупает нежилое помещение (покупает, не продает!), нужна ли в рег. орган справка о том, что сделка не является для этого ООО крупной? И как быть, если фактически она все-таки крупная, т.к. балансовая стоимость активов значительно ниже стоимости приобретаемого помещения? Можно ли вместо такой справки предъявить протокол собрания учредителей об одобрении сделки?

Мне принадлежит квартира после смерти мамы. 1/6 принадлежит моему брату. Я готова его долю выкупить, но он хочет 50% квартиры. Если я не соглашусь он продаст свою долю (любому). Что делать?

Могу ли я в обеспечение исполнения обязательств с частного лица (он всял у меня в долг) взять его квартиру, которая находится в его собственности, в залог и в случае неисполнения им обязательств (не вернул долг или хотя бы % за один месяц) реализовать свое право на его квартиру? Человек разведен, имеет дочь. Квартиру приобрел после развода, она в его собственности, он там прописан, иного жилья у него нет.

Какие документы нужны для оформелняи залога на квартиру, надо ли их заверять у натариуса и потом показывать в какие то органы, которые накладывают временный арест на совершение операция с квартирою?

Какая процедура забирания квартиры, если человек не исполнил свои обязательства (не заплатил % за один из месяцев) Надо ли подавать в суд или что делать что бы прасо собственности на квартиру перешло ко мне?

Зараннее большое спасибо.

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Скажите пожалуйста, по расписке дала деньги в долг и выплатила автокредит одному человеку, теперь деньги вернуть не может, но есть авто, которое забрали приставы, по другим долгам, могу ли я подать в суд на передачу мне авто по долгам по расписке и то что я выплатила автокредит?

У ООО (единственный учредитель) есть нежилое помещение в обременении. ООО хочет продать часть доли данного нежилого помещения другому ООО. Учредитель в этих ООО одно и тоже лицо. Подскажите как сделать что бы сделка была правомерной и какие документы для этого необходимо собрать?. Или данную сделку совершить невозможно? Спасибо.

У нас с братом в собственности земельный участок с нежилым домом, т.е. дача. Вид права общая долевая собственность, у меня доля в праве 1/2. Брат собирается продать свою долю и предлагает её мне по цене в четыре раза выше рыночной. Брат является инвалидом 2 группы психическое заболевание. Я против продажи его доли. Что я могу сделать?

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Мой муж поручитель моей сестры по ипотечному кредиту. У нее образовалась большая задолженность, потом она вообще прекратила платить, и банк обратился в суд с иском о выставлении дома на торги. Суд удовлетворил иск, суд высшей инстанции оставил решение в силе. Сейчас сестра хочет пойти на мировое соглашение. Если это случится, то получается, изменятся условия кредита - сроки, ежемесячные платежи и т.д. Может ли мой муж отказаться подписывать новый кредитный договор в качестве поручителя? Банк угрожает, что если мировое соглашение не состоится, то на моего мужа "повесят" кредит. Но ведь в решении суда нет ни слова о том, что мой муж будет платить, там однозначно написано - выставить на торги!?

По решению суда являюсь правопреемником банка, и мне передано право требовать долг с должника через торги. Возбуждены исполнительные производства в мою пользу. Проживаю в заложенном имуществе, мне его необходимо оставить за собой. Если я как залогодержатель выиграю торги, могу ли не вносить реальные деньги за выигранное залоговое имущество должника, подлежащие уплате на торгах, а покупная цена зачитается зачетом в счет погашения долгов? ГК РФ Ст 350.2.

Вернутся ли залоговые 5 %, оплаченные за участие на торгах?

Я владелец акций ОАО - 27%. В 2013 г. ОАО создает ООО, где является учредителем, 100% уст. капитала=45 000 000 р. Об это я знаю из общедоступных источников. Не приглашаюсь и не учавствую в собраниях акционеров (по Уставу 3/4 должны проголосовать). Является ли уставной капитал вновь созданного ООО и моей собственностью как акционера? Или это махинация чистой воды?

Продал недвижимость с рассрочкой платежа. В договоре определили окончательный расчёт не позднее 01.11.2015 г. Покупатель ссылаясь на кризис кормит завтраками, рубль обесценивается, я несу убытки. Как разрулить ситуацию?

Приобретается квартира как доля в малоквартирном доме. С какими трудностями придется столкнуться. Стоит ли покупать такую квартиру.

Взята квартира в ипотеку с созаемщиком (чужой человек/мать бывшей теперь жены) с правом доли, я полностью оплатил ипотеку. Созаемщик не внёс ни копейки. Как признать право за мной?

Банк подал ходотайство о проведении экспертизы /рыночная стоимость недвижимости/ доля в которой была унаследована сыном, после смерти отца, у которого осталась кредитная карта с долгами, Можно ли подать возражение на ходотайство банка о проведении экспертизы? И какие последствия если суд удовлетворит ходотайство? Наследнику нужно будет оплачивать экспертизу?

Доброе утро! Я являюсь инвестором в строительстве дома с ноября 2016 года, в июле 2017 года Наш дом был передан в УК, мы подписали акт передачи, по словам УК они подали документы в росреест для подготовки документов для регистрации, говоря что эта процедура занимает около 4 мес., 24.01.2018 мы с моем мол. человеком хотели заключить брак, может ли он претендовать на квартиру в случае нашего развода в будущем и как обезопасить себя?

Подала документы на аукцион на право аренды муниципального имущества, но в заявке не отметила предложения, соответственно документы вернули (была единственная заявка) и сказали что в этом году лимит на аукцион закончился. Возможно ли такое, и можно ли без аукциона оформить аркнду?

Возможно ли оформить вторую часть ипотечной квартиры в собственность?Мы с бывшим супругом купили 2-х комнатную квартиру в 2008 году по ипотеке, будучи в браке, выплачивали кредит вместе, но в 2011 году развелись, и вскоре бывший супруг стал поручителем кредита для частного предприятия, 2, 5 млн. рублей... предприятие развалилось, а долг остался на нём, был суд, и на нашу квартиру наложили арест... бывший супруг уехал в другой город, отказавшись платить ипотеку, и теперь я одна погашаю кредит... на данный момент из взятых 2, 4 млн рублей ещё выплачивать 1,6 млн... я переживаю, подскажите, как мне быть? Я готова выплатить сама ипотеку, в квартире сделан хороший ремонт, встроенная мебель, жалко до слёз её терять... если возможно долю супруга оформить на меня, и снять арест с квартиры? Благодарю.

Будем сделку уступки оформлять в Сбербанке, все необходимые документы уже готовы. Покупатель будет оформлять ипотеку. Сегодня вдруг звонит с неожиданной просьбой. Т.к. у него нету денег на первоначальный взнос, который потребует Сбербанк для одобрения ипотеки. Он просит написать вместе со мной расписку, что якобы он мне уже уплатил сумму в размере этого взноса, хотя платить он мне ничего не будет. Одновременно мы напишем расписку что я ему эти деньги вернул. Т.е. две расписки напишем одновременно. Соглашаться на такое или отказаться? Спасибо.

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Хочу преобрести автомобиль в ломбарде. Человек после покупки данного авто не стал регестрировать на себя и заложил авто в ломбард, мне машина понравилась, хочу преобрести. Какие документы я должен получить у ломбарда для постановки на учёт уже на себя?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Произойдет ли регистрация перехода прав на объекты недвижимости, если в отношении продавца судом 20 января введена процедура реструктуризации долгов, однако ДКП был заключен ранее, в декабре и получены средства по нему.

Теща получила участок земли и строения на нем по дарственной. Но не полностью.

3/4 полагается ей, 1/4 ее племяннику. Племянник решил продать свою долю.

Вопросы:

1.Имеет ли он право продать свою часть посторонним людям

2. Обязан ли он предложить его сначала своей тете.

3. Если да, то по какой стоимости (может по кадастровой?)

Просьба разъяснить ситуацию. В октябре прошлого года у меня умерла жене. Садовый дом зарегистрирован на нее. Открыто наследственное дело. Нотариус посмотрел данные в реестре и на дату смерти жены стоимость дома была непонятно откуда взята 10 млн. руб.НО в ноябре, те прошел месяц после смерти жены в реестре уже друга стоимость примерно 1,9 млн. руб. Видно что это явная ошибка, тем не мене нотариус хочет взять с меня налог с 10 млн. руб. Подскажите что мне делать в данной ситуации. С уважением Владимир Васильевич, 63 года, пенсионер.

Скажите в чем могут быть риски. Продали квартиру. Но написали расписку, что получили первый взнос на руки, хотя не получили. В договоре КП указана реальная цена, ипотеку покупателю выдали по результатам оценки, там они смогли сделать завышение. Поэтому в принципе как указано в договоре ту сумму мы и получили. Но все равно как-то страшно с этой распиской.