Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Арендаторы не съезжают / Жилищное право - 78 советов адвокатов и юристов

Кто несет ответственность за ремонт потекшей трубы отопления в арендованной квартире?

В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?

Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?

Все зависит от условий договора аренды. См. Договор. Возможно Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон. По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора. Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?

Снял посуточно квартиру, но не смогу приехать оставил залог, предупредил за 5 дней, могу ли я вернуть залог?

Здравствуйте

Часто встречаются ситуации, когда хозяева под надуманным предлогом не возвращают съезжающим арендаторам залог или его часть.

В этой связи все будет зависеть от того что предусмотрено договором аренды (ст.606 ГК РФ).

Всего доброго Договор о залоге заключали? Надо смотреть, что написано в договоре - в какой срок происходит отмена без потери денежных средств. Залог при предварительном уведомлении обязаны вернуть Если договора нет, то можете вернуть Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, владелец квартиры обязан вернуть залог в полном размере, если арендатор выполнил все условия договора. Если в договоре не указаны сроки возврата залога, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ срок возврата составляет 1 месяц со дня окончания договора аренды Это Ваше право вернуть залог.

- см. ст. 1102 ГК РФ Снял посуточно квартиру, но не смогу приехать оставил залог, предупредил за 5 дней, могу ли я вернуть залог?

Собственник помещения не хочет продлевать договор аренды ПВЗ озон - как защитить свои интересы как арендатору и ИП?

Если ваши права при смене собственника не прописаны в договоре - вам надо съезжать. Открыл ПВЗ озон в жилом помещении с отдельным входом. Заключил краткосрочный договор с собственником на 11 месяцев. При заключении договора меня уведомили, что помещение на продаже, и условия при продаже, что я, как арендатор, остаюсь у новых собственников. Новый собственник через некоторое время после покупки помещения уведомил меня, что не планируют держать в своём жилом помещении пункт выдачи заказов. Дали срок мне в 5 месяцев, чтобы съехать. Меня эти условия не устраивают, планировал проработать до лета. Как быть? Защищает ли меня договор аренды? Не будет ли дополнительным препятствием для меня тот факт, что я вёл бизнес как ИП в жилом помещении? Благодарю

Конфликт после окончания аренды - договорное соглашение, долг за счетчики и угрозы + налоговые вопросы и льготы за аренду жилья

Когда арендатор съезжает, то как правило платить не хочет Сдавала женщине квартиру, заключали договор. Съехала предупредив за три дня, хотя в договоре указано, что должна предупредить за 15 дней, тогда плата за не прожитые дни возвращается. Прошу с нее долг за оплату счетчиков, что она использовала во время проживания, отказывается платить всю сумму, говорит вернет половину, и то может быть. Говорит что если я не перестану ей писать и звонить, то она с меня не "слезет", это же угроза я правильно понимаю? Какие права имею я и какие права в этом случае имеет она? И хочу узнать про налоги, как правильно платить налог за аренду кв,знаю есть несколько способов, через самозанятость, либо подаешь декларацию, либо патент. Как лучше и какие у этих способьов сроки оплаты? В данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Может существуют какие льготы по оплате ндфл или отсрочки? Еще ни разные платила, сдаю недавно

Обязана ли арендатор вернуть деньги за не прожитые 20 дней, если арендодатель не предупредил о своем отъезде?

Зависит от условий договора Наниматель имеет право в любое время отказаться от исполнения договора, но обязан предупредить наймодателя об отказе от исполнения договора за 3 месяца до дня расторжения, если иной срок не согласован в договоре найма, согласно ст 687 Гражданского кодекса Российской Федерации часть 2 от 26 января 1996 года N 14-ФЗ

Если квартирант съезжает ранее указанных сроков, возвращать денежные средства Вы не обязаны Арендатель не сообщал заранее, что съезжает. А сейчас просто вернуть ему деньги за не прожитые 20 дней. Обязана ли я вернуть ему деньги?

Что делать если человек оплатил аренду квартиры за месяц а на следующий день...

Дмитрий, [b]я бы ничего не стал возвращать.[/b]

Так как расторжение договора аренды в одностороннем порядке в вашем случае недопустим.

Вашей вины в том, что человек съезжает, нет.

На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Согласно статье 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — указав это в договоре.

Так и поясните арендатору. Удачи Вы обязаны вернуть деньги за непрожитый период.

А так надо смотреть договор.

У Вас может быть неосновательное обогащение. Как договоритесь Что делать если человек оплатил аренду квартиры за месяц а на следующий день хочет съехать какую часть суммы я ему обязан вернуть от 25 тысяч рублей

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Летом сняли квартиру с подругой, договор на ее маму, подруга съехала а арендатор требует деньги за новый договор на меня.

Если договор на мать подруги, то пусть с нее и требует деньги, она ведь заключала договор, а не вы. Что касается вас-либо перезаключайте договор с собственником, либо съезжайте. Вы не являетесь стороной по договору, а поэтому ничего платить не обязаны арендодателю. Перезаключайте договор на себя, если планируете дальше арендовать это жилье, либо съезжайте. Если это старый Договор закончился и скучаете новый, то оставшаяся квартирант должен платить за проживание. Летом сняли квартиру с подругой, договор на ее маму, подруга съехала а арендатор требует деньги за новый договор на меня.

Как наказать арендодателя за нарушения в договоре аренды квартиры?

Добрый день! Вы продолжаете проживать в этой квартире? Если да, то в первую очередь смотрите условия договора, конкретно условия его расторжения. В какой срок и каким образом арендодатель обязан уведомить Вас о расторжении договора. В случае несоблюдения им порядка расторжения договора прямо укажите на это. Конечно сложно давать рекомендации не зная всей ситуации, но по опыту скажу, что часто арендодатель, меняет свое мнение и поведение в пользу арендатора, который начинает ссылаться на условия договора и намерен отстаивать свою позицию. В налоговую инспекцию. Решили съезжать. Интересует именно как наказать, куда обратиться, какие последствия для него и для нас. Как можно наказать арендодателя? Живём в квартире 1,5 года. Составили договор, чрз 11 месяцев ещё один. Расписок о получении им денег нет. Есть расписка о требовании выселении с его подписью. Знаем наверняка что налоги он не платит. Как об этом сообщить? Что ему грозит? Что грозит нам? Проживали без временной прописки.

Как доказать в налоговой отсутствие дохода при аренде недвижимости на определенный срок?

В данном случае необходимо предоставить в ФНС соглашение о расторжении договора с арендатором. А если он не захотел платить, и не хочет съезжать, или просто выбросил ключи и не сообщив мне сбежал и не заплатил, как в этой ситуации действовать. Если я сдаю свою собственную недвижимость другому лицу, составляю с ним договор, например на год. И это лицо через три месяца решил съехать, а дальше я два месяца ищу другое лицо. То как в налоговой доказывать что лицо съехало не прожив там год? И что дальше я не получала доход. Как это вообще работает?

Арендодатель сдал нам свой дом на длительный срок, но не прошло и месяца как он попросил нас съехать. Какие у нас есть варианты?

Вариант - не съезжать, тк нет у Вас такой обязанности. Здравствуйте!

Все зависит от условий вашего договора. Там должен быть определён срок оповещения арендатора об освобождении помещения, а также прописаны штрафные санкции. Арендодатель сдал нам свой дом на длительный срок, но не прошло и месяца как он попросил нас съехать. Какие у нас есть варианты?

Как правильно арендовать дом в отсутствие владельца - прописка арендаторов и срок аренды.

[quote] Я съезжаю с дома и хочу его сдать на периуд моего отсутьствия, как правильно это оформить?[/quote]

Если правильно (по правилам):

1. Совершить сделку аренды жилья через нотариуса.

2. Не Вы прописываете, а арендатор регистрируется на основании договора. Не обязаны Вы прописывать Арендаторов. Если просят, можете оформить временную регистрацию, а можете и не оформлять. Это Ваше право а не обязанность. Срок аренды может быть любой. Оформите договор аренды и пропишите в нем все условия, срок, порядок оплаты и т.д. Драствуйте обязан я прописывать в дом арендаторов и на какой срок можно арендовать дом. Я съезжаю с дома и хочу его сдать на периуд моего отсутьствия, как правильно это оформить?

Арендатор не хочет съезжать после окончания срока договора и возврата ключа - что делать?

Вызывайте полицию, оформляйте незаконное проникновение в жилище. Напишите заячвление. Будет возбуждено уголовное дело. При отказе - жалоба прокурору. Арендатор оттягивает момент съезда. Срочный договор закончился месяц назад. Был подписан акт приема-передачи. Возвращён ключ. В районе нахождения объекта недвижимости бываю редко, проезжая мимо вижу свет, оказывается арендатор сделал ключ и самовольно вселился в квартиру. Что делать в этой ситуации, когда арендатор не съезжает, мотивируя это тем, что он вносил залог, который ему не возвращен и на основании этого он находится в помещении. Хотя нет расписки и иных подтверждений.

Как правильно предупредить о съезде, если в договоре указано 2 недели?

Да, именно так. Выехать сможете не раньше 15 числа. Обычно залог зачитывается в плату за последний месяц. Я бы посмотрел когда съезжать, сколько сумма залога и сказал бы арендодателю что уезжай тогда то, залог не возвращайте зачитывайте в сумму платы. Если я плачу за квартиру 1 числа я могу заплатить за месяц в середине месяца предупредить что съезжаю и в конце месяца съехать. Я же не буду ничего должна? И если это будет досрочное расторжение договора, мне не вернётся залог? Написано что залог вернётся арендатору, я думаю это имеется ввиду когда закончится договор и пройдут 11 месяцев, при досрочном вряд ли можно вернуть залог? А что делать если ничего не прописано? И я возможно хочу досрочно переехать? Скажите пожалуйста, а если в договоре написано что за 2 недели предупредить о съезде, должно пройти ровно 2 недели и потом можно съезжать. Например если я 1 числа скажу то выехать могу только 15?

Кто должен оплачивать коэффициент сверху за воду - арендатор или хозяин квартиры?

Здравствуйте, если Вашим договором предусмотрена оплата коммунальных услуг нанимателем, то оплачивать придется Вам.

Удачи вам и всего наилучшего. Вы не должны платить с учётом коэффициента.

Это собственника обязанности. Эту сумму должен оплатить арендодатель, если договором не предусмотрено иное. К сожалению-либо спорить и съезжать или согласиться, Увы,но по иному не получится. Не платите, вас никто не заставляет. Счетчик просрочен, из за этот насчитали 1,5 коэффициент, кто этот коэффициент должен платить, это же не квартира, она должна следить за счетчик. Я заплатила за 26 куб. Которые я на крутила. Я не пойму почему я должна платить ещё 1.5 за просроченый счётчик. Скажите мы снимаем квартиру принесли за воду 29 куб. Воды и 1.5 коэффициент сверху скажите к то должен оплачивать это коэффициент я или хозяйства квартиры.

Как решить проблему с арендатором без договора, который отказывается съезжать и борзеет?

Поскольку договора нет, то можете сменить замки. Замки конечно заменить можете. Но! Вас могут обвинить в пропаже вещей. Обращайтесь в суд, с иском об освобождении помещения. Сменить замки можете, но готовьтесь к иску о том, что пропали инструменты, деньги, ну и прочее...

Оптимально будет направить ей оферту для заключения договора, в которой указать - если до "00" числа не будет заключен договор - освободить помещение. Можете сменить замки и никого не впускать.

Нацмите охрану на дня три. Арендует у меня мастер в сфере услуг, без договора. Начала она грубо говоря борзеть, почувствовала себя хозяйкой. Я ей подняла стоимость с 1 числа. Съезжать она не хочет. Как я могу на неё подействовать? Могу ли я сменить замки?

Можно ли выселить арендатора из квартиры, если он не собирается съезжать после истечения срока аренды?

Мошенник какой-то. Конечно, выселяйте через суд. А то еще заявит, что вы у него что-то украли. Он вас предупреждал об отъезде? А когда будет идти суд, он будет проживать в квартире? Я являюсь собственником квартиры. Мой отец от своего имени заключил договор аренды с арендатором. Договор заключался до 31 декабря 2020 года и дальше не перезаключался. Арендатор и далее платил за съем жилья. Сейчас я решила продавать квартиру и за месяц до окончания проплаченного периода отец оповестил арендатора сообщением в Ватсапп (так как арендатор долгое время отсутствует и не проживает в квартире, но вещи его находятся там) о том, что больше оплачивать не нужно и ему нужно съехать. За день до окончания оплаты арендатор приезжает и сообщает, что съезжать не собирается и требует вернуть ему деньги за период, который он отсутствовал. (5 месяцев). Скажитек можно его выселить из моей квартиры?

Продавцы не собираются съезжать по договору, а арендатор выселяет из съемного жилья 20 июля

Задайте вопрос более корректно. Мы юристы, а не ясновидящие, и домысливать не получается.

Продавцы ЧЕГО? Съехать ОТКУДА? Что у Вас СЪЕМНАЯ? По договору продавцы должны съехать 20 июля, на контакт не идут не могу дозвониться. Я так понимаю съезжать не хотят А у меня съёмная и меня выселяет 20 го арендатор.

Переезд после ремонта - кто должен оплатить расходы?

Оксана, за какую именно квартиру просят оплату?

Если за ту, в которой делали ремонт, то нужно было составить доп. соглашение к договору аренды о том, что будете делать ремонт в счет арендной платы. Пробуйте договориться и всё-таки составить такое доп. соглашение, чтобы не было проблем в будущем.

Если за ту, с которой съезжаете - смотрите договор аренды. Обычно там прописаны условия по выселению - например, предупредить хозяев за месяц-два, чтобы они нашли других арендаторов. Если договора нет или нет такого условия, то платите за фактическое количество месяцев проживания. Если же есть, то также пытайтесь договориться или заплатите, чтобы избежать взыскания через суд. Я решила снять квартиру, но там большой предстояло ремонт, один месяц делали ремонт в счет аренды и платили за съёмную квартиру где жили, теперь собираемся переезжать в ту квартиру где сделали ремонт, но хозяйка просит оплату.

Крепкий алкоголь в закусочной - Кто несет ответственность в период карантина?

Здравствуйте, Ирина!

Если Вы расторгли договор аренды, то должны были предупредить о расторжении договора субаренды с ООО.

Если договор субаренды расторгнут, то ответственности за сохранность алкоголя не несёте.

Если договор аренды действует, а субаренды нет, то Вы можете понести ответственность перед государством за незаконное хранение алкоголя.

Удачи! ООО основной арендатор, а я ИП субарендатор. Я ИП закрыла и со всем оборудованием съехала. Крепкий алкоголь остался стоять, ООО тянет и не платит аренду и не съезжает. Я как ИП несу за их товар ответственность? До коронавируса у меня была не большая закусочная. Нам запретили работать с 28 марта. Я была ИП, но у нас был заключён договор субаренды с ООО для торговли крепким алкоголем в этом же помещении. Я выехала с помещения, т.к. не могу платить аренду. Несу ли я ответственность сейчас крепкий алкоголь который ООО не хочет увозить.

Арендатор съезжает с квартиры досрочно. Мои действия.

Наниматель обязан сообщить о досрочном расторжении договора не менее, чем за 3 мес. Соответственно, вы вправе требовать оплаты за 3 мес. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вернуть ему часть суммы тот аренды,-если это предусмотрено договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день. Если у Вас не был заключен договор, то ничего не поделать каждый из Вас делает, что хочет. Если договор был то в нем должны быть описаны условия досрочного прекращения договора. Арендатор съезжает с квартиры досрочно. Мои действия.

Обязан ли арендодатель вернуть деньги арендатору, если тот съезжает досрочно?

Не обязаны. По закону наниматель обязан предупредить о расторжении договора не менее, чем за 3 мес. Я арендодатель сдала комнату девушке, проходит неделя и она мне пишет что она съезжает, т.к ее мужу одобрили ипотеку на квартиру, обязана ли я вернуть ей день за не прожитые дни?

Вернут ли деньги за не прожитые дни при досрочном выезде из арендованной квартиры?

Каков порядок оплаты был предусмотрен вашим договором аренды квартир?. И на будущее 6 аренда квартиры непраильно, правильно договор найма жилья. Был заключен договор длительного найма жилого помещения (квартиры на 11 мес), был заключен договор между арендодателем и арендатором. С ежемесячной оплатой.

Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru' Аренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

Закончился договор аренды пролонгация не прописана. Можно ли дальше работать в данном помещении.

Если договор аренды ст 606 ГК РФ не пролонгирован то арендатору нужно съезжать изх данного помещения Работать там он уже не сможет. Закончился договор аренды пролонгация не прописана. Можно ли дальше работать в данном помещении.

Спор о выселении - арендатор требует оплатить ремонт окна, не предупреждая в письменном виде

Если договор заключен в письменном виде, то стороны обязаны соблюдать его условия. Вы то чего хотите?

Выбирайте новую квартиру и съезжайте с этой. Варианты зависят от Вашей конечной цели. Вы лишь констатируете факт. Живу в квартире съёмной. Недавно поругались с девушкой из-за того, что вернулась с корпоратива в ужасном состоянии и это услышили соседи. Приехал арендатор и дал сутки на выселение. В эту же ночь в подъезде кто-то разбил окно и цветы. Арендатор говорит, что я должен заплатить за ремонт окна и смогу тогда остаться до конца срока оплаченной аренды. А в противном случае съехать в течении суток. В договоре прописано о том, что он должен предупредить меня в письменном виде за 10 суток. После того, как я прошу его это сделать - он категорически отказывается и вызывает агрессию.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение