Аренда подвальных помещений / Жилищное право - 463 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести объект ижс по документам 2 этажа, но есть подвал который ни как не оформлен подвал высотой 2 метра, что мне грозит после оформления документов если об этом узнает администрация.

Помогите мне в следующем вопросе. Вот уже двадцать лет живу в муниципальной не приватизированной квартире. Деревянный дом построен в 1948 году, ни одного капремонта не проводилось. ЖКХ каждый месяц выставляет мне 100% счет в размере 12 тысяч рублей за 50 кв.м. общей площади. В феврале этого года в районной газете Сельский Совет опубликовал балансовую стоимость моей квартиры, она оказалась 1 рубль, то есть 100% износа. В прошлом году такая же ситуация была на Дальнем Востоке. Тогда прокурор по телевиденью сказала, что жильцы таких квартир не должны платить 100% услуг, но я не успел записать документ на какой она ссылалась. Пожалуйста, подскажите название документа и статью. Если можете то напишите выдержку из этого документа, чтобы мне было на что опираться в разговоре с ЖКХ. Заранее вам благодарен, с уважением Сергей.

Купили дачу. Оформили документы. Имеются свидетельства на право собственности землей и имуществом (дом 40 кв.м) садового участка с кадастровым паспортом и межеванием. Сломали старый дом и построили новый 150 кв. м. Как узаконить?.

Продаю долю в комнате через дарение. Договор дарение пишем у нотариуса, оформляем ячейку в банке ключ от которой будет находиться у меня и через 10 дней я деньги забираю, какие гарантии мне может дать банк (что в договоре аренды ячейки должно быть написано) что покупатель не скажет что он потерял ключ и хочет забрать деньги?

Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади. В двухэтажном доме выкопал помещение в цоколе и переоборудовал крышу под мансарду. Получилось четыре уровня.

При перестройке жилого дома в офис требуется вынос входной группы за красную линию на 1.2 метра при этом нет помех проходу пешеходов и движению транспорта. Возможно ли выполнить такие работы и с какими инстанциями это согласовать?

Подвальное помещение в собственности, должны ли мы заключать с земельным комитетом ареду земли.

Разрешено ли открытие хамама в подвале отдельно стоящего здания?

Хочу сдать подвальное (нежилое, цокольный этаж частного дома) помещение в аренду под производство полуфабрикатов. Какие документы требуются, возможно ли вообще при высоте потолка 1,95 м?

Можно ли арендовать подвальное помещение (обычное, техническое и подвал-убежище). для коммерческих целей. В планах хранение вещей физических лиц в боксах, электронный доступ (7 дней в н., 24 часа в сутки)

В нашем многоквартирном доме на общем собрании собственников жилья был избран Совет дома (во главе с Председателем). Теперь мы должны оформить договор с Управляющей компанией на управление домом, часть подвальных помещений дома сдается в аренду администрацией города, причем на ремонт и содержание дома с арендной платы деньги не выделяются. Имеют ли право собственники жилья на основании Жилищного кодекса РФ признать право собственности на подвальные помещения нашего МКД и с помощью выбранной управляющей компании сдавать в аренду эти помещения, используя арендную плату на содержание и ремонт общедомового имущества нашего МКД?

В нашем МКД Решением Общего собрания собственников помещений был выбран Совет дома, для решения проблем, связанных с Управлением МКД. Так как согласно здействующему законодательству РФ подвальные помещения МКД являются общедолевой собственностью владельцев квартир, мы бы хотели, чтобы доходы от аренды этих подвальных помещений использовались на ремонт общедомового имущества. Заключен договор с Управляющей компанией.

Я беру в аренду подвальное помещение под магазин одежды, а там нет пожарной сигнализации, только огнетушитель, если придут пожарники, что нужно указать в договоре о аренде.

Подвальное помещение арендую и благоустраиваю с момента строительства дома. Я его сам и строил. Арендовал с 2000 года. ЖКУ сдавали не законно. Теперь образовали ТСЖ. и председатеь единолично от своего лица без собрания собственников сдаёт мне его в аренду. Законно ли это.

Арендую подвальное помещение, которое будет использовано под квесты. Что необходимо сделать для того, чтобы использовать помещение для коммерческих целей? Я узнал пока только про пожарную безопасность. Нужны ли еще какие-либо требования, который нужно выполнять.

Арендую подвальное помещение в многоквартирном доме комунальщики требуют заключить договор на отопление проходящие трубы заизолированы элементов обогрева не т дело передали в арбитраж. Какие действия предпринять какие документы предоставить?

Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. как это оформить, а то сельское поселение утверждает что подвальные помещения принадлежат им хотя собственников квартир много. Мы являемся собственниками дома. Благодарим заранее. Очень просим помочь с этим.

Сколько стоят ваши услуги за:

1) определение, относится ли подвал к общему имуществу;

2) при нарушении прав собственников подготовить иск в суд, будет представлять интересы в суде;

3) оформление сдачи подвальных помещений в аренду, оформление необходимых документов.

Адрес: г. Сибай, Башкортостан.

В подвале нашего дома располагается служебное помещение для слесарей обслуживающей нас организации. Ей необходимо заключить договор аренды на право занимать это помещение с собственниками жилья. Обслуживающая организация представила расчет суммы аренды, исходя из такого же тарифа за 1 кв.м, как и для жильцов, и, раскидав ее на все квартиры, предлагают в последний месяц года вычесть эти деньги из оплаты за содержание жилья. Суммы получились маленькие, от 100 до 200 руб на каждого собственника, в зависимости от занимаемой площади. А как надо? Могут ли жильцы дома сами диктовать цену аренды? Где бы не искала ответ на этот вопрос, везде речь идет о сдаче в аренду подвальных помещений под магазины, офисы и фирмы. Многие жильцы дома считают, что разрешая организации занять подвал под ее службы, мы тем самым оказываем ей услугу, за которую надо платить гораздо больше. Заранее благодарю.

В настоящее время в Крыму подвальные помещения в МКД, по плохой традиции МУПы продолжают сдавать в аренду, хотя подвальные помещения являются собственностью жильцов. Мало того, они еще и устанавливаю пеню за просрочку арендной платы 0.5% за каждый день просрочки от учетной ставки рефинансирования. Какая практика сложилась в материковой России по этой проблеме? С Крыма к вам дозвониться не получается. Звонки срываются.

Я живу в кооперативной квартире. В подвале нашего дома недавно разместилась мастерская. Могу ли я как член ЖСК опротестовать сдачу в аренду подвального помещения в нашем доме?

Необходимо ли согласие жителей жилого дома для оформление аренды подвального помещения, расположенного в жилом пятиэтажном доме? Какие предприятия не могут располагаться в подвальных помещениях жилых домов?

Я проживаю на первом этаже. Квартира в собственности. Дом 19 века - соответственно под домом подвальное помещение размером с мою квартиру. Как я могу приватизировать либо снять в аренду подвал под моей квартирой?

Вопрос такой: собственник сдает в аренду подвальное помещение в здании, в этом помещении находится пожарная лестница, ведущая к пожарной выходу и бойлерная, может ли собственник слать подвал целиком с лестницей и бойлерной арендаторы или должен выделить эти части и сдать без них?

Спасибо.

Вот такой вопрос.

Был заключен договор аренды подвального помещения сроком с 06.2013 по 06.2014. в декабре 2013 по причине затопления помещения вынуждены были покинуть подвал. Договор расторгнуть не удалось, так как владелец подвала сказал что все ОК и вопросов нет.

В июле 2014 года приходит исковое заявление за неустойку по договору за 6 месяцев. Общей суммой 700 т.р. (за 42 метра подвала) при этом 350 т.р. это пени. (2% в день). в последствии выяснилось, что подвала по документам нет и реконструкция здания была проведена владельцем незаконно. В суде показали документы: показания свидетелей о затоплении, документ из администрации о незаконности помещения и что его нет в документах, показания свидетелей о том, что покинули подвал в декабре. Сейчас в арбитраже судья склоняет на мировую, не беря во внимание наши показания. Владелец хочет 300 т.р. , что достаточно много. В связи с этим вопрос: как правильно подать свою позицию, чтобы не платить по аренде, которой не было.

Управляющая компания много лет использует часть подвального помещения под размещение для работников соответствующих служб ремонтирующих и обслуживающих инженерные сети и коммуникации МКД, имеют ли право собственники квартир данного многоквартирного дома выселить работников управляющей компании и сдать в аренду данное подвальное помещения без ведома управляющей копании. Данный дом находится в управлении этой же управляющей компании.

Подвальное помещение многоквартирного дома приватизировано муниципалитетом и сейчас сдается в аренду. Могут ли собственники многоквартирного дома вернуть в собственность это подвальное помещение?

Хочу снять в аренду подвальное помещение в пятиэтажном доме. Проблема с пожарным выходом, хочу его задействовать, но жительница из квартиры на первом этаже развели там клумбу и вылевает воду если кто то там ходит. Как правильно поступить что бы проложить к выходу дорожку и сделать входную зону?

Вопрос в том, что арендаторы каждые полгода поднимают аренду помещения, сейчас идёт ремонт помещения, так как стены пришли в аварийное состояние, они дали добро на ремонт, но с 1 октября принесли, опять же, повышение аренды. У нас подвальное помещение. Есть ли нормы арендных площадей у нас в ДНР, нам узнать не удалось. Есть ли нормы формирования цены подвальных помещений, складских, торгового зала, подсобных помещений? И на какие документы ссылаться.

В соседнем доме подвальное помещение, еще с советских времен, было создано под кладовки для жителей нашего и этого дома. Дома находятся в ведомстве управляющей компании. В настоящее время жителям нашего дома, владельцам кладовок, главная по дому предлагает оформить аренду. Подвал не ремонтируется, никаких вложений управляющая компания по содержанию подвала не производит.

1.Имеются ли юридические права на оформление аренды?.

2.С кем может быть заключен договор аренды?

3.Чем можно обосновать сумму платежей?

4,Кто является собственником подвальных помещений, если у жителей дома заключен договор с управляющей компанией.

Собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на непосредственное управление. Также в МКД создан совет дома и избран его председатель. Договор на содержание и ремонт от имени собственников заключен с ИП, подписан председателем, имеющим доверенность. Теперь необходимо заключить договоры аренды подвальных помещений. Мы, собственники, не хотим, чтобы ИП поучал сразу все средства от аренды. В свою очеред, ни совет дома, ни председатель совета, не имеют возможность взымать арендную плату. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить договор аренды, чтобы учесть эти обстоятельства? Может ли такой договор быть трехстронним? Или, например, договор заключает председатель совета от имени собственников, а арендная плата перечисляется арендаторами по письменным распоряжениям председателя третьим лицам, в том числе и ИП, осуществлющему содержание и ремонт по дому?

Хотим (собственники помещений) получить под социально-бытовые нужды часть подвального помещения, которое сейчас сдано аренду. Совет дома.

Выкупила магазин в жилом доме, изначально для магазина было подвальное помещение, но при оформлении в собственность, о подвальном помещении как то не думала, на протяжении нескольких лет содержала и следила и конечно использовала для складских нужд, сейчас жилищная служба требует оформить аренду. Как правильно поступить?

Ответ на мой вопрос. Я арендую у КУГИ Санкт-Петербурга подвальное помещение под ремонт обуви. Раньше арендная плата составляла 50% с учетом льготы как (услуга населению). Но вот слышал, что мэр нашего города Валентина Матвиенко отменила эти льготы. Вопрос действительно ли сейчас нет ни каких льгот, и арендная плата составляет 100%? И если они (льготы) всё-таки остались то где об этом можно узнать или номер документа, чтобы прочитать? Спасибо.

Арендую подвальное помещение в жилом доме. Организовал зону отдыха и продаю безалкогольные напитки. Прокуратура добивается закрытия заведения по жалобе соседки. Грозит ли что-нибудь, если в свидетельство о собственности написано подвал, а не цоколь? Можно ли использовать подвал в предпринимательских целях. Желательно ссылка на закон.

Помогите решить задачу. ТСЖ по решению общего собрания своих членов сдало в аренду часть подвального помещения под склад ИП. Арендная плата расходовалась на нужды ТСЖ. Один из собственников 21 обжаловал указанное решение, т. к. ТСЖ является некоммер-ческой организацией и не может совершать подобные сделки. Решите дело.

Я арендую подвальное помещение в мкд под торговую точку, плачу аренду, делаю сам ремонт помещения, убираю придомовую территорию при входе в подвал, но муп требует с меня еще оплаты эксплуатационных услуг, оплата состоит такая же,как у собственников квартир, правомерно ли это?