Выдел доли в общей совместной собственности / Право собственности - 3377 советов адвокатов и юристов

Двухкомнатная квартира. Большая комната принадлежит бывшей супруге, маленькая 11/28 общая долевая собственность. Мы в разводе есть сын 12 лет. Она хочет подать в суд, принудить меня продать мою долю в этой комнате и выписать меня. Возможно ли это? Я хотел бы заплатить ей половину общей долевой собственности (маленькая комната) и выкупить ее большую комнату. Мой т в самаре 890333 44 000 Александр, могу перезвонить.

После смерти отца доли в 3 х комнатной квартире распределились следующим образом:-моя (1/6)-мать (5/6)-сестра (отказалась от своей доли в пользу матери.) квартира со следующими параметрами:

Общая площадь 58.5

Жилая 43.2

Площадь одной из комнат 10.2 м 2 (изолированная комната).

Я прописан в данной квартире, но проживаю отдельно, в квартире супруги,

Вопрос:

1. может ли мать принудительно выкупить у меня мою долю, как незначительную, в целях дальнейшей продажи квартиры?

2. могу ли я в судебном порядке выделить свою долю в квартире в виде комнаты и не продавать её? Площадь самой маленькой комнаты 10.2, моя доля 9.75 м 2.

Дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры, у одного собственника квартиры нет 6 соток в собственности придомовой территории, у другого около 12 соток, половина из них находится в собственности, другая в аренде, если он оформит собственность на вторую часть земли, то есть на вторую половину имеет ли право другой собственник у которого нету 6 соток земли придомовой территории на землю другого собственника.

Обращаюсь за консультацией по такому вопросу:

Семья из 5 человек (муж. жен и 3 детей) ,имеется квартира 3 х комнатная (60 м кв), в ней одна комната принадлежит жене по договору дарения от отца,2 комната (18 м кв) приобретена с использованием мат. капитала в долях на 2 х детей и родителей,3 я комната (10,2 м кв) куплена в браке но право собственности оформлено на мужа, после рождения 3 его ребенка брак расторгнут, муж в квартире не проживает несколько лет, ничего не оплачивает, можно ли обратиться в суд о его выписке и как то оформить долю на 3 его ребенка, он не согласен, можно ли признать его долю незначительной и выкупить или что то сделать. Очень надеюсь на консультацию, заранее большое спасибо

Мой знакомый развелся с женой. У них есть 3-х комнатная квартира, с долевой собственностью, включая несовершеннолетних детей. Как правильно разделить эту квартиру?

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

Мы с женой (бывшей) в разводе у нас совместная собственность в приватизированной 3 х комнатной квартире по 1/2 доли, еще в этой квартире прописан совершеннолетний сын, жена не согласна на продажу доли и всячески препятствует мне для продажи своей доли, имею ли я право продать свою долю просто риелторам, т.к. нет возможности проживать на совместной площади а другого жилья у меня нет, что делать?

Как выделить долю в квартире в натуру?

Квартира 3-комнатная, приватизирована на троих человек в равных долях, по 1/3. два собственника хотят продать свои доли или выкупить третью. Но третий совладелец не соглашается ни на какие мирные варианты решения, ни выкуп его доли, ни предоставление 1-комнатной квартиры взамен. Что мы можем сделать через суд: вынести в натуру свои доли или определить правила пользования помещениями? Как будут делиться комнаты, кто какой пользуется? Должен ли пользователь самой большой комнаты выплатить разницу в денежном эквиваленте пользователю меньшей комнаты? Делается ли экспертиза?

У нас с отчимом есть дом. Мне принадлежит 1/4, ему 3/4 в доме и земля также. Участок 15 сот. На моей 1/4 нет ни туалете, ни ванной, ни кухни. И разместить все это не представляется возможным. Продать тоже, т.к. земля находится в общем пользовании. Могу ли я через суд выставить дом на продажу, и таким образом забрать свою долю?

Дано: Земля под "размещение индивидуального жилого дома (инд. жилых домов)" в Санкт-Петербурге в городской черте 20.55 соток. На ней построен жилой дом на две семьи с двумя раздельными входами (общих помещений нет) И земля и дом в общей долевой собственности по 1/2 у каждого хозяина. Вопрос: как фактически разделить землю и получить соответствующий документ с границами участков, если соседи этого делать не хотят (мы не живём, не пользуемся, и их все устраивает)? Можно ли уйти от долевой собственности? Заранее спасибо всем.

С мужем живем гражданским браком уже 12 лет, есть совместный ребенок 8 лет. Все имущество которое покупалось муж записывал на себя, хотя все приобреталось на мои деньги. В случае разрыва отношения имею ли я право подать на раздел имущества? Если нет, то как сделать чтобы он сыну предоставил половину своего имущества?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. При проведении проверки общества с ограниченной ответственностью Орбита налоговой инспекцией был установлен факт не доплаты налога на прибыль, полученную обществом от совместной деятельности, осуществляемой с кооперативом Сантехмонтаж. В связи с отсутствием на счету общества денежных средств налоговая инспекция просила суд обратить внимание на два автомобиля, принадлежащие обществу. В суде ответчик иск не признал и заявил, что указанные автомобили являются его вкладом в совместную деятельность, осуществляемую по договору с кооперативом. Есть ли вероятность, что суд откажет в иске налоговой? И есть ли для этого основания?

Мы купили долю в 3 комнатной, в свидетельстве о праве прописано 55/100, но не где ни написано, что в 55 доли входит 2 комнаты, лицевые счета разделены и там написано жилая площадь и общая площадь доли, пошла делать техпаспорт, он оформлен даже не на того человека у которого мы купили, а на предыдущего. Что и как мне лучше сделать. Надо заказывать техпаспорт новый? И какие мои действия оставить как есть?

Квартира в долевой собственности (4 владельца). Один из владельцев в квартире не живет уже больше года (соответственно, не участвует в ремонте и не платит за ЖКХ), но прописан в общей квартире и в собственности у него только эта доля. А еще у него есть долги у приставов на 1,2 млн. руб. Стоимость его доли-~800 т.р.

Можно ли договориться с приставами, или через суд чтобы другие собственники выкупили его долю, а средства пошли на погашение долга?

Могу ли я-гражданка РФ зарегистрировать своего супруга ИГ по внж на 21/100 части жилого дома (1000 м 2) с выделенными квартирами, отдельной домовой книгой (таунхауз) без согласия соседей. Вид права-общая долевая собственность.

Ст. 158 п.1 Федерального закона № 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. гласит: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также УЧАСТВОВАТЬ В РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вопрос: каким образом определяется доля каждого собственника квартиры в общедолевом имуществе и с каких квадратных метров расчитывается плата за содержание и текущий ремонт? Вопрос возник в связи с тем, что Управляющая компания начисляет данную плату на основании квадратных метров моей квартиры, а ведь квартира не является общей собственностью и на её содержание и ремонт УК не тратит ни копейки... Хотелось бы увидеть ответ со ссылками на нормативные акты, где четко и аргументированно раскрыт данный вопрос. Спасибо!

Имееться доля в уставном капитале OOO 35% (номинальная стоимость 10000 рублей), при этом в сообственности данного ООО зарегистрировано несколько зданий и земельных участков, по документам прибыль ООО не получает, каким образом можно выделить долю и каков алгоритм действий?

Я живу в доме (двухквартирный на 2 хозяина) который мне достался от матери свою половину я приватизировала и теперь хочу узаконить землю т.есть сделать собственность. Но почему то мне говорять что земля под домом общая на два хозяина. Как быть мы совсем чужие люди я свой дом и ограду благоустраиваю сожу огород а сосед там вообще не живет дом весь запустил он весь разволился в ограде вообще ни чего нет его половина дома не приватезирована и зачем я за него буду все платить Как быть куда обратиться. Унас разные ворота и территория его и моя я живу с одной стороны а он с другой. Помогите. Спасибо.

У нас такая ситуация: гражданский муж приобрел частный дом и оформил его на себя, я в договоре купли-продажи указана, как соплательщик. Каким образом я могу выделить свою долю в этом доме?

Я имею долю (5/6) в праве на земельный участок и жилой дом (мазанка 1957 года постройки). Второй собственник, доля в праве которого всего 1/6 (2,5 сотки), участком не занимается, начать строительство не разрешает, но и выделить доли в натуре категорически против. Цену назначил за свою долю слишком завышенную. Могу ли я через суд выкупить за меньшую сумму, указав на то,что второй собственник не обрабатывает землю, не появляется и не проживает в доме?

По наследству получили 1/12 доли в трехкомнатной квартире. Остальные 11/12 достались другому собственнику (есть родственная связь). Верно ли, что он может в судебном порядке забрать эту 1/12, выплатив денежную компенсацию? А если эта 1/12 - единственное жилье, которое есть в собственности?

Супруги официально разведены, но проживали совместно у них дом в долевой собственности сейчас хотят разойтись муж не идет на контакт чтобы либо выплатить долю жены или жена чтобы выплатила ему его долю и он освободил дом как можно разрешить конфликт?

Некто унаследовал 1/3 долю собственности в автомобиле. Он не хочет ее продавать, и не хочет скупать доли других двух наследников. Или хочет заняться этим, но гораздо позже, допустим через 3 года. Пока он даже не получал свидетельство о праве на наследство. Имеет ли право данный наследник так поступать? Как вариант, оставить эту долю себе навсегда "как сувенир"? Можно ли через суд заставить наследника продать долю в автомобиле?

Частный дом по наследству на двоих в равных долях. Участок оформлен в собственность. Дом и участок хорошо делятся (практически поделены). Хотели оформить раздел дома, но в БТИ сказали, что сейчас разделить дом нельзя. Вопрос: 1. Где это прописано? 2. Что делать, чтобы все же каждому оформить свою долю?.

В разводе меньше года, в мировом суде имущество не делили. За время совместного брака, была приобретена машина. Муж умер, имею ли я право подать заявление нотариусу, на выделение своей доли в этой машине.

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

После развода дом поделен между бывшем мужем, бывшей женой, 1 несоверш. Ребёнком и 2-м несовершеннолетних. Ребёнком по 1/4. По суду дети проживают с матерью. На какую часть дома может рассчитывать мать с детьми при разделе дома в натуре.

У меня квартира в ипотеке в равных долях. Двое детей, один совершеннолетний, он требует свою долю. Как быть, на что он имеет право? Мы с ним ссоре и права качает его девушка которая живёт с ним, они не расписаны.

Проблема с разделом домовладения в натуре, суть в том что сейчас имеем жилой дом на участке 4 сот. в общей долевой собственности на маму сестру и меня (все совершеннолетние), будем строить таунхаус с пятном застройки 1,5 сот. С тремя отдельными входами и отдельными инженерными сетями. Как нам выйти из долей и присвоить каждому дому/квартире отдельную адресную привязку?

Ситуация такая-есть коммунальная квартира, где 5 комнат в общедолевоц собственности, но при этом у каждого собственника свой лицевой счёт и своя комната, по документам это доли. Я написали соглашение о выделе своей комнаты в натуре, все собственники подписали его, но при этом себе комнаты выделять не хотят, их устраивает доля. Подала документы в росреестр, но мне приостановили дело потому что у н х из наших долей не получается 1, взяла справку в администрации, что у них на балансе не числится доля по нашему адресу. Но регистратор все равно приостановил на 3 месяца с дальнейшим отказом в регистрации комнаты. При этом у комнаты есть свой кадастровый номер в егрн, она раньше была на учёте. Куда обращаться и где искать недостающие доли или ошибку. Или идти в суд с иском о выделе комнаты?

Бывшая невестка получила долю сына в моем доме, одну шестую от 141.6 кв.м, по решению суда. Не получая права на собственность, так как у нее долги, она подаёт иск на право пользования этой долей причём просит закрепить за ней лучшую комнату в доме, хотя по размерам она больше на 2 кв. м или выставляет сумму в 500.000, была проведена оценка дома и доли сумма получается 340.0000 но она отказывается и настаивает на своей сумме или грозит вселиться, в иске она подтверждает неприязненые оношения со мной. Может ли суд признать её долю незначительной и обязать выкупить по оценочной стоимости? Чем руководствуется суд назначая цену выкупа? Какие доводы помогут повлиять на решение судьи подскажите пожалуйста. Заранее благодарна за ответ.

Собственно вопроса два, помогите, пожалуйста.

Есть квартира, в собственности с 1992 года. Покупателями, согласно этому договору, числимся мои родители, моя бабушка и я. Недавно выяснилось, что необходимо подтвердить право собственности в Росреестре. При этом мои родители получали квитанцию налога на квартиру, а я нет. Бабушка умерла в 1996 году.

Возник вопрос: как лучше оформить собственность с точки зрения наследования? Как долевую или общую?

И второй вопрос: возникнет ли у меня долг по налогу на недвижимость после подтверждения прав на квартиру? И за какой период?

До 1990 года мы всей семьей папа, мама, я, сестра, брат и родители отца жили в двухкомнатной квартире родителей отца жили, в 1991 году нашим родителям от завода, где они работали плюс мы отдали 2-х комнатную квартиру родителей отца, в итоге нам дали 4-х комнатную квартиру. Во время приватизации мама, квартира до этого была только на ней записана, расписала ее на всех поровну по 1/6 (включая 1/6 у несовершенолетнего), в данный момент мы все разъехались и в квартире живут только мама и папа, вчера заявился старший брат и требует свою долю деньгами, у нас в данный момент денег нет, он хочет продать свою долю, но не на одну из комнат у него площади не хватает. Как он сможет продать свою долю и если обратиться в суд какой исход может быть? Спасибо.

После смерти наследодателя, двум наследникам досталась з-х комнатная квартира. Один из наследников, проживавший ранее в данной квартире, категорически отказывается покидать её. Второй наследник настаивает на продаже и разделении денежных средств. Всё идёт к разделению квартиры на 2 доли по 1/2 каждому наследнику с последующей продажей одним из наследников своей доли.

Вопрос: как физически может выглядеть разделение 3-х комнатной квартиры на 2 равные доли? Т.е., если квартира имеет площадь 70 м 2 и 35 м 2 стали принадлежать посторонним людям, каким образом это разграничение возможно реализовать на практике? Если кухней и санузлом возможно пользоваться в порядке очереди (как в коммунальных квартирах), то как разделить жилые комнаты? Они имеют различные площади. Получится что одну из комнат нужно разделить на неравные несуразные доли...

Могу ли я прописать (зарегистрировать) в своей автономной части индивидуального жилого дома, и видом регистрации права - «общая долевая собственность 42/100», я являюсь правообладателем этих долей. Мне не обязательно получать согласие со стороны второго собственника моей сестры-58/100 доли, если мы имеем собственные входа и выхода, ни коем образом не граничащей с другим выходом, и обе половины дома полностью автономны, все коммуникации и лицевые счета раздельный у обоих собственников. Земельный участок разделен, соглашением об использовании долей собственников с чертежом-схемой с линией разграничения долей, и забором между собственниками, раздельными воротами и калитками на дорогу. Могу ли я прописать к себе, жену, взрослых детей и внуков, без согласия сестры. И на оборот сестра имеет ли право к себе прописать мужа, детей, внуков без моего согласия. Домовая книга книга у нас одна, осталась от родителей. Какими законами и документами это определено? Спасибо.

Более 3-х лет назад вступила в наследство после смерти отца в 3/8 от 1/2 доли загородного дома, находящегося в 4 км. от МКАД на площади 30 суток, площадью 680 м.кв. Мать жить в дом не пускает. Как я могу выделить свою долю натуральной величиной, мне бы хотелось землей (от 30 соток)?

Бывший Муж не согласен на продажу всей квартиры в равнодолевой собственности (его, меня, несовершеннолетнего ребенка). Как я могу выделить и продать доли ребенка и мою с целью дальнейшего приобретения жилья?

У меня умер супруг, наследников трое я супруга, наш маленький сын и мама супруга. Наследством является 1/6 дома и земельного участка по договору дарения. Дом площадью 310 кв м и земля 22 сотки, У свекрови 2/3 дома и земли, другая 1/6 у брата моего мужа. В доме живет только свекровь, у нас с ребенком нет жилья. 1/6 моего мужа поделится на нас троих по 17, 2 метра. Я хочу свою долю подарить сыну, чтобы его доля была 1/9 и это 34,4 метра и 2,5 сотки земли. Бабушка собирается воспользоваться преимущественным правом наследования по ст.1168 ГК и принудительно через суд выплатить внуку компенсацию и лишить собственности внука. Помогите как защитить права ребенка, чтобы его не отправили с компенсацией в некуда а оставили жилье. И если я свою долю дарю сыну, останется ли у свекрови преимущественное право наследования?

Умер муж. Имею ли я право на супружескую долю (1/2 имущества), если оно было приобретено им до зарегистрированного брака. Но мы уже жили в гражданском браке?

Уже год как в разводе. Дети проживают со мной. Бывшая супруга не желает продавать 1/4 долю квартиры. А ведь она сама ушла из семьи и подала на развод. Как быть?

Нотариус сказал что трудно будет вам выделить супружескую долю т.как земля и начатое строительство дома было в не брака и закреплено документами за ним а достроили дом уже в браке прожили 26 лет какие нужны документы что бы доказать моё не посредственное участие в завершении строительства всё оформлено было на нём.Его мама претендует на всё имущество. Он сделал завещание на всё имущество на меня. Как мне быть в таком случае. Мне кажется что меня хотят оставить без наследства. Умамы его есть в собственности квартира и котедж.

Вопрос такой: у меня доля в доме на шесть хозяев, у каждого свой отдельный вход, огороженный участок, своя канализация и т.д. Участок в аренде у администрации. Я хочу выделить свою долю, но собрать всех собственников не реально, поэтому это нужно делать через суд.

1.Прошу расписать мне по пунктам мои действия по выделу доли.

2.Смогу ли я потом выкупить только ту часть участка которая относится к моей доле так же без остальных собственников. Спасибо!

Квартира в долевой собственности с матерью. Разделение предполагается только в судебном порядке. Что мне для этого потребуется? Так как со стороны матери тоже юрист.

Строили дом вместе с мужем, официальный брак, дом не введен и не зарегистрирован, есть только просроченное разрешение на строительство. Сейчас развод, предложил комписацию, как поступить.

Имею долю в квартире 2/3,а мама имеет 1/3.Хочу продать свои доли, но мать против. Как можно продать доли свои, если она имея 1/3 против?

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, меситами общего пользования, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой и т.д. Правильно-ли я понял, что согласно статья 247 часть 2 ГК, если эти места общего пользования, по их малости, разделят на 2 равные части 2-м пользователям, то мне должны выплатить компенсацию за утраченную мной площадь?

Квартира досталась в Москве по наследству 56.7 кв. метров, двушка. Муж там прописан. Его там 3/4 доли. И ещё два наследника. Одному наследнику досталась 1/8 доля и другому 1/8 доля. Может ли кто нибудь у кого 1/8 доля веселиться. С одним наследником можно договориться выкупить 1/8 долю. А вот другой с 1/8 долей может же продать кому - то другому (под видом дарения) или вселиться. Какая доля считается микродолей?

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

Я планирую купить 1/2 долю жилого частного дома (58 кв. м.общ. пл.)и 1/2 долю земельного участка, на котором стоит этот дом (466 кв. м.).Став собственником этой недвижимости, хочу сделать реальный раздел. Ну,с домом, более не менее, всё понятно. А вот как всё будет обстоять с участком? Мой будущий сосед-человек несговорчивый, соответственно, для раздела, мне придется обратиться в суд. В будущем я хочу сделать реконструкцию своей собственности, может быть, построить во дворе летнюю кухню. Очень хочется иметь участок под своей собственностью (половиной дома), тоже в собственности, а не границы пользования. Подскажите, пожалуйста.! Ведь, наверняка в правовых актах есть лазейки. Мой будущий сосед-большой любитель алкоголя. Купить это жильё собираюсь, т.к приемлемая для меня цена. У меня трое дочек, поэтому хотелось бы отгородиться забором и жить в покое и безопасности. Живем в Славянске-на-Кубани Краснодарского края.