Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Для продажи комнаты в коммунальной квартиры - 2931 советов адвокатов и юристов

Продажа долей смежных комнат в коммунальной квартире.

Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!

Могут. Даже, если соседям не предложат.

Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.

В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.

При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.

О продаже 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире

Могут супруги купить с совместную собственность, а может купить один человек. В собственности имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). В случае, если продать 1/2 доли комнаты (т.е., больше разрешённых по закону 6 кв.м., а именно 6.6 кв.м.) не собственнице другой комнаты в коммунальной квартире (т.е., если по нотариальному уведомлению по ст. 250 ГК РФ она не захочет воспользоваться преимущественным правом покупки), тогда могут ли эти 6.6 кв.м. купить в совместную собственность супруги или же купить может только один человек? И может ли он зарегистрироваться там ПМЖ только один или ещё «прописать» туда детей, родителей и т.д., — напр., есть ли какой-то закон об определённом минимальном количестве кв.м. для регистрации?

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, вот чтобы потом не оспорили сделку, лучше вам направить обновленное уведомление и с ценой, за которую вы реально можете продать, после 30 дней как уведомили, и ни кто не согласился, сможете продать. Добрый день. Сумма сделки указывается в договоре. Уведомления роли не играют. Обновите уведомление Продаю комнату в коммуналке. Цена в уведомлении 2 100 000. Но нашелся покупатель и я готов ее продать за 1 900 000. Как оформить сделку, чтобы не отправлять новые уведомления и не лохануться если сделку отменят, чтобы не возвращать 2 100 000.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Добрый вечер

Вы как продавец обозначили стоимость в своем предложении и право соседей согласится на ваши условия или нет. Вы не обязаны ей продавать за сумму которую хочет она. Возможно выкупить по заявленной стоимости (на сегодняшний день, сделки возможны только по кадастровой стоимости) Здравствуйте!

Нет, если соседка не согласна с ценой, значит Вы сможете продать комнату другому лицу, но за ту цену, которую хочет соседка, Вы не обязаны продавать Невозможно. Имеете право продать комнату третьему лицу. Дело ваше, можете продать Возможно, почему нет? Если Вы согласны.

Вы же не согласны, а потому можете просто игнорировать и продавать любому лицу по указанной цене, не ниже. Выставила комнату в камунальной квартире на продаж с фиксированной ценой 1 400 000. Разослала письма, с уведомлением о продаже. Одна соседка сказала, хочет выкупит ее за 600 000₽. Разве такое возможно?!

Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире - обязан ли плательщик в данной ситуации?

Нет. Хотя надо смотреть внимательно. Продали комнату 2011 года? Гюзель Ураловна! Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос надо знать какую конкретно комнату Вы продали и как они были зарегистрированы в ЕГРН - имела ли каждая комната свой кадастровый номер или Вы их объединили, стоимость покупки, стоимость продажи. Коммунальная квартира. В 2011 году я выкупила 1 комнату. В 2023 году оставшиеся две. Затем с целью погашения кредита была вынуждена продать одну комнату. Я должна платить налог с продажи комнаты?

Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Конечно можете! Нет никаких проблем! Да, можете. Здравствуйте!

ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки. Вы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет. А почему бы и нет.. Конечно, можете! Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - что делать, если соседи отказываются или не получили уведомление?

Даже через месяц уже может состояться. Может Отсутствие ответа на предложение приобрести долю, свидетельствует о соблюдении вами требований закона о соблюдении приоритетного права покупки. Поэтому можете спокойно продавать др. покупателям. Может. Я продаю комнату в коммунальной квартире, нотариус письма соседям отправила, двое соседей отказались, а два письма нет. Может ли состоятся сделка по продаже комнаты через два месяца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. Как получить отказ от покупки от собственника, который ушёл на СВО?

Выслать на этот же адрес предложение. После истечения тридцати дней, спокойно начать продажу.

С уважением. Ждать пока он придет и потом высылать. В противном случае если он придет и пожалуется 100% отмена Здравствуйте.

Вы можете попросить нотариуса, чтоб он отправил уведомление сособственникам о праве преимущественной покупки. Если сами сомневаетесь.

С уважением. Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. Как получить отказ от покупки от собственника, который ушёл на СВО?

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире, не уведомляя о продаже других собственников?

Здравствуйте. Можно формально это сделать. Нельзя. Собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. Здравствуйте, можно, но сделку легко оспорят. Так что лучше отправить уведомления

С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли продать комнату в коммунальной квартире, не уведомляя о продаже других собственников?

Как написать письмо собственникам о продаже комнаты в коммунальной квартире, где один из них отсутствует более 20 лет?

Обращайтесь к нотариусу для составления уведомления собственникам комнат. Вероника, уведомление пишите в простой письменной форме, направляйте заказным письмом Почтой России. А как где и куда писать письмо другим собственникам о продаже комнаты в коммуналке? Второй собственник проживает, а другой не появлялся более 20 ти лет.

Как правильно рассчитать 30-дневный срок уведомления соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Со дня получения корреспонденции, либо отказа от вручения. Со дня получения адресатом или со дня возврата письма за истечением срока хранения на почте. С того момента когда вам пришло сообщение , что уведомление доставлено Со дня получения

в уведомлении о вручении будет указана дана вручения Продаю комнату в коммунальной квартире. Уведомления соседям отправил, с какого дня отсчитывать 30 дней, со дня прибытия в почтовое отделение или со дня получения письма адресатом?

Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.

Зависит от статуса комнаты. Если долевая собственность или комната в коммуналке, то уведомить сособственников необходимо.

Отказы получать не обязательно. Вам надо УВЕДОМИТЬ и 30 дней выждать. Если у вас не доля, а комната, то уведомлять никого не нужно о продаже. В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.

Это к другому ответу на ваш вопрос. Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.

Продажа комнаты в общежитии - нужно ли извещать соседей и какие права у них?

День добрый. Если в выписке указано "комната" и эта комната не расположена в коммунальной квартире, то преимущественное право покупки не применяется. Чтобы узнать об изменении статуса дома, нужно заказать выписку ЕГРН на строение (можно по адресу). В любом случае, раз у вас жилое помещение, хоть в виде комнаты, хоть в виде квартиры, это самостоятельный объект недвижимости, а не доля в нем, по-этому уведомлять о продаже не требуется в соответствии с действующим законодательством РФ Требуется ли извещать жильцов соседних комнат о продаже своей собственности - комнаты, которая расположена в общежитии коридорного типа (30 комнат на этаже). со слов администрации общежитие присвоен статус МКД, но нигде подтверждающих документов нет? В выписке ЕГРН указано: наименование, назначение-жилое помещение; - вид жилого помещения-комната. Если я правильно понимаю, общедолевой собственности в нашем общежитии нет и соседи не имеют преимущественного права выкупа?

Возможно ли передарить комнату в коммунальной квартире? Законные аспекты и правила

Согласие при дарении не требуется.

Только при купле-продаже Согласие на сделку с дарением не нужно. Если комната зарегистрирована как доля, то сделка через нотариуса. Если дочь н/летняя, то сделка через нотариуса.

Налога не будет, т.к. близкие родственники сделку проводят (мать - дочь - отец). Бывшая жена покупает комнату в коммунальной квартире. Может ли она подарить эту комнату дочери, а дочь передарить эту комнату своему отцу.

Законно ли это?

Нужно ли будет согласие при дарении собственников этой коммунальной квартиры?

Сроки оформления договора дарения?

Нужно ли будет платить налоги 13 процентов.

Требуется ли нотариальное заверение при сделке купли-продажи доли в комнате в коммунальной квартире

Данная сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Договор купли продажи доли обязательно у нотариуса Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате, которая находится в коммунальной квартире? Покупатель доли бывший муж

Как защитить свои права при оспаривании цены на комнату в коммунальной квартире?

Он вправе продать за столько, за сколько посчитает нужным. Это его имущество. Если он направил Вам уведомление о продаже своей доли и Вы в течении месяца не ответите согласием, он вправе подать её иным лицам, но только по этой цене.

Если он продаст по иной цене, Вы вправе требовать перевода обязанности покупателя на Вас.

Он самостоятельно определяет стоимость своего имущества. Здравствуйте. Он имеет право применить ст. 250 ГК РФ и если вы не согласны, то дальше уже продать долю третьему лицу. Так как будет не микродоля Росреестр сделку зарегистрирует У нас трёхкомнатная коммунальная квартира одна комната принадлежит маме, другая брата, третья моя на пополам с бывшем мужем метраж комнаты 15,6 и он сейчас предлагает ее купить гам тоесть пол комнаты за 1300000 конечно я считаю что цена очень завышена но он говорит если не купишь продам цыганам, подскажите могу ли я в суде опротестовать сумму на рыночную? Или что можно в таких случаях сделать?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - уведомление других собственников не требуется

Здравствуйте Да нужно Не нужно, потому что вашу долю выкупает другой сособственник, а не третье постороннее лицо ст.250 ГК РФ Здравствуйте

Нет конечно

Уведомления нужно направлять при продаже постороннему лицу Всем необходимо направлять, а договорённость сегодня есть и сегодня её уже нет. Если комната не входит в состав долевой собственности, то не нужно никому ничего предлагать. Продаю комнату (не долю) в коммунальной квартире, есть договоренность с одним из собственников о выкупе моей комнаты, других собственников в качестве покупателей не рассматриваю. Нужно ли отсылать им уведомления о продаже комнаты?

Почему нужно снизить цену продажи комнаты в коммунальной квартире - анализ завышенной цены и ее последствий

Если сделку заключать будете по меньшей цене - может быть обжалована заинтересованными лицами, в таком случае. Евгения Николаевна, если будут продавать Вам, то продать могут по любой цене независимо от цены, указанной в уведомлении. Его даже вообще не надо представлять на регистрацию будет.

А вот если посторонним лицам, то должны продавать строго по цене уведомления. Не помещает ли снизить цену продажи комнаты в коммунальной квартире (она предельно завышена. По рынку 4,2 млн, а просят 5.5.-Вынуждают)..--. нотариальное уведомление с указанной завышенной ценой. Покупателей не найдут долго, если вообще найдут... Возможно обратятся вновь ко мне. Не помешает высокая цена в уведомлении?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - возможность подать на расселение и получить ссуду на жильё?

Ничего Вы не получите, купив комнату. НЕТ, это неправда, вам выплатят копейки. Можете, но надо знать цель продажи

В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене. Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение. Знакомые продают нам (мне и сыну 14 лет) комнату в коммунальной квартире. 16 м. кв. Комната Приватизирована. И говорят, что мы сможем подать на расселение и получить ссуду на жильё как все соседи. Правда ли это или они обманывают?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Если имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно Здравствуйте, надо

Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Продаю комнату в коммунальной квартире.

Необходимы ли отказы соседа (комната в Соц найме) от преимущественного права покупки комнаты?

Где-то слышал что от Соц найма ничего не требуется, спасибо!

Проблемы с покупкой комнаты в коммунальной квартире - что делать?

Можете не получать, обращайтесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Если есть подтверждение своевременной отправки согласия на покупку, вы вправе опротестовать сделку купли-продажи и воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Мы дольщики в коммунальной квартире у нас и 3, четвертую комнату продает соседка, мы готовы ее купить, соседка (собственник) направила нам письмо мы дали ответ, что готовы купить отправили ей на указанный адре с проживания и она письмо не получила о согласии покупки комнаты и продала ее.что нам делать в этой ситуации?

Продажа комнаты в коммунальной квартире бывшим мужем - нужна ли согласие на раздел имущества?

Согласие от вас необходимо. Здравствуйте, Дарья! По собственной инициативе не нужно ничего предоставлять. Срок для раздела имущества ещё не вышел. Бывший муж продаёт комнату в коммунальной квартире. Она была приобретена, когда он был со мной в браке. В 2016 году. В июле 2019 года брак был расторгнут. Раздела имущества не было. Нужны ли для продажи от меня какие либо документы, о том, что я не претендую на это имущество и не планирую его делить?

Где можно найти данные о собственниках комнат, при продаже комнаты в комуналке,

Соня, дело в том, что соседи по коммунальной квартире могут получить выписку из ЕГРН (Росреестр) с данными о владельце недвижимости. Им в частности доступна информация о ФИО собственника и дате его рождения, квартира имеет единый кадастровый номер, а все владельцы имеют в ней определенные доли.

Можете заказать выписку через МФЦ.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Где можно найти данные о собственниках комнат, при продаже комнаты в комуналке,

Продажа комнаты в коммунальной квартире после смерти собственника - что делать и кого уведомить?

Один существенный момент не понятен. Вы указываете, что у наследника есть дарственная. Комната подарена? Если это так, то уведомлять нужно нового собственника (одаряемого). Но он, в свою очередь должен зарегистрировать свое право собственности.

Если дарственной все же нет - то нужно будет ждать вступление наследников в наследство. В этом случае вам необходимо уведомить всех соседей, которые являются совладельцами данной квартиры, о том, что вы собираетесь продать свою комнату. Это можно сделать путем направления письменных уведомлений каждому из них. Также стоит сообщить об этом управляющей компании и администрации дома. Что делать в ситуации, когда при подготовке к продаже комнаты в коммунальной квартире умер один из собственников. У наследника есть дарственная на эту комнату. Проживать он не собирается, тоже будет продавать. Кого я должна уведомить о продаже своей комнаты. Телеграммы отправлены в день смерти соседа. Покупатель есть, договор о намерениях покупки подписан.

Как уведомить собственников коммунальной квартиры о продаже комнаты без возможности вручения извещения?

Достаточно направить уведомления по адресу недвижимости, где они собственники. Риск получения по месту регистрация, надлежеаще заверенные уведомления заказной корреспонденцией Доброе утро. Направьте уведомление о продаже почтой, заказным письмом по адресу нахождения недвижимости Уведомление можете отправить почтой с описью по адресу недвижимости. Можете так же обратиться к нотариусу для отправки уведомлений. Письменно уведомляйте Нужно продать комнату в коммунальной квартире, в 2 комнатах не живут люди. Как мне уведомить собственников тогда о продаже комнаты? Вручить им не смогут извещение. В мфц в выписки из егрн нет номеров собственников и адрес

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение