Доля в долевой собственности / Право собственности - 23357 советов адвокатов и юристов
Доверенность нотариальная. Обратиться к нотариусу, если дариться будет доля в долевой собственности.
Если от целого, нужно составить договор и сдать в МФЦ. Добрый день! Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Если нет возможности выехать в город, где находится дом, нужно по месту своего проживания оформить доверенность на человека, который сможет представлять ваши интересы на сделке (но только не на участника сделки). Олег! Если Вы собственник доли, то можете оформить нотариальную доверенность на дарение Вашей доли на лицо, которому Вы доверяете (но только не на одаряемого). Вам понадобятся его паспортные данные и Ваше личное присутствие у нотариуса. Дополню. Ехать в регион, где находится дом, совсем, не нужно. Пойти к нотариусу, согласовать их взаимодействие между собой Нужно оформить договор дарения на долю дома в другом городе что нужно для этого?
Обратиться к нотариусу, если дариться будет доля в долевой собственности.
Если от целого, нужно составить договор и сдать в МФЦ.
Спросить
Добрый день! Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Если нет возможности выехать в город, где находится дом, нужно по месту своего проживания оформить доверенность на человека, который сможет представлять ваши интересы на сделке (но только не на участника сделки).
Спросить
Олег! Если Вы собственник доли, то можете оформить нотариальную доверенность на дарение Вашей доли на лицо, которому Вы доверяете (но только не на одаряемого). Вам понадобятся его паспортные данные и Ваше личное присутствие у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, да, это возможно. Возможно даже без суда получится если соседи не против. Добрый день!
Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно определить порядок пользования. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении минимальных размеров выделяемых участков Да, Вы вправе поставить через суд вопрос о выделении доли в натуре.
При рассмотрении такого иска назначается соответствующая судебная экспертиза.
За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов Доли выделять через кадастрового инженера путём раздела земельного участка.
В суде тоже вправе решать вопрос через исковое заявление. Земельный участок имеет статус общей долевой собственности. Можно ли через суд определить порядок пользования, выделить доли, определить границу своих долей, тем самым выйти из зависимости от соседей?
Здравствуйте, да, это возможно. Возможно даже без суда получится если соседи не против.
Спросить
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьМожно определить порядок пользования. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении минимальных размеров выделяемых участков
Спросить
Да, Вы вправе поставить через суд вопрос о выделении доли в натуре.
При рассмотрении такого иска назначается соответствующая судебная экспертиза.
За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Лица, которым принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Может ли собственник нежилого помещения (ФЛ), по заявлению, оплачивать счета за содержание от имени третьего лица (ФЛ)
Здравствуйте, Марина.
Лица, которым принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьСогласно ст 252 ГК РФ усастник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Или по соглашению или по решению суда на основании судебной экспертизы. Разумеется по фундаменту, если вопрос правильно понял.
Можете уточнить вопрос, если пожелаете. При разделе земли долевой собственности и при межевании как считается земля под домом? По фундаменту или по крыше? Помогите пожалуйста разобраться мне с соседом!
Согласно ст 252 ГК РФ усастник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Спросить
Разумеется по фундаменту, если вопрос правильно понял.
Можете уточнить вопрос, если пожелаете.
Спросить
Сдавать долю невозможно и незаконно Здравствуйте, вы можете продать свою долю.
Ещё можете обратится в суд, потому что у вас долевая собственность и вы против действий жены. Долевую собственность невозможно сдавать без согласия всех собственников. Что делать и куда обращаться если она ломиться ко мне,хотя у неё есть жилье Мало ли что она хочет сдавать свою долю невозможно без согласия другого собственника тем более в однушке А то что оскорбляет и клевещет на меня идти в полицию? У Вас есть преимущественное право на выкуп доли у супруги. Не имеет права сдавать свою долю без Вашего согласия. Есть вариант выкупить эту долю у неё или продать ей свою. Это будет незаконно Мы развелись с женой в браке была куплена однокомнотная квартира мной, у неё имеется жилье тоже однокомнатная, суд присудил нам по 1/2 доли квартиры купленной мною, как мне проживать в ней если она хочет сдавать свою долю и вобще мешает жить
Здравствуйте, вы можете продать свою долю.
Ещё можете обратится в суд, потому что у вас долевая собственность и вы против действий жены. Долевую собственность невозможно сдавать без согласия всех собственников.
Спросить
Здесь уже вызывайте полицию, обращайтесь в суд!! Ваши права нарушает жена.
Может она до сих пор любит вас?
СпроситьНе пускайте её вызывайте полицию точка можно обратиться в суд и выплачивать ей компенсацию за пользование её половиной доли определи в порядок пользования такой что вы пользуетесь всей квартиры платите ежемесячно и компенсацию
СпроситьМало ли что она хочет сдавать свою долю невозможно без согласия другого собственника тем более в однушке
СпроситьМожете сразу обратиться в суд по этим вопросам! Зафиксирована клевета? Она сдаёт долю с ваши согласием? Напишите в лс
Спросить
Елена, материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.
Если вы в принципе рассматриваете - развод, тогда лучше не вкладывать. Однако, стоит или нет, это ваше самостоятельное решение должно быть.
Он не будет уже собственником - должен всем выделить доли. Следовательно все будут собственниками.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если я вложу материнский капитал в ипотечную квартиру мужа, купленную до брака. После погашения ипотеки он выделит всем детям доли в том числе и мне, у меня ребёнок от первого брака и ребёнок от брака с ним. Но что будет если мы решим развестись, он же собственник квартиры? Стоит ли мне вкладывать маткапитал?
Елена, материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.
Если вы в принципе рассматриваете - развод, тогда лучше не вкладывать. Однако, стоит или нет, это ваше самостоятельное решение должно быть.
Он не будет уже собственником - должен всем выделить доли. Следовательно все будут собственниками.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьМожете. Начинать с обращения к нотариусу. Да, можете долю в праве собственности на дом подарить мужу. При этом при дарении преимущественного права у других собственников не возникает. Да, можете оформить свою долю на мужа (по сделке, либо через соглашение о разделе имущества (если это совместная собственность).
В любом случае - это нотариальные действия будут. Можете оформить договор дарения. Обратитесь к нотариусу. Деревенский дом в долевой собственности на троих. Могу ли я половину своей доли переписать на мужа. С чего начать. Благодарю за ответ.
Да, можете долю в праве собственности на дом подарить мужу. При этом при дарении преимущественного права у других собственников не возникает.
Спросить
Да, можете оформить свою долю на мужа (по сделке, либо через соглашение о разделе имущества (если это совместная собственность).
В любом случае - это нотариальные действия будут.
Спросить
Нет не может.
Только выделять доли эти 1/2 Суд может определить порядок пользования участками, но вместе с домом. Заявление в суд так и называется: "Определение порядка пользования". Если минимальные размеры участков будут соблюдены, можете. Есть общий дом по 1/2 доли с собственником, смогу ли я через суд поделить участок на три части, та что под домом оставить в долевой собственности, остальные два поделить поровну со вторым собственником? Если собственник второй не согласен, суд может так разделить?
Неьзя. сначала необходимо зарегистрировать право собственности. Здравствуйте, нет сначала надо оформить пар аво собственности на долю. Нет, нельзя, пока вы не оформите на себя, вы не можете продать. Согласно законодательству, земельный пай — это права на часть участка, который находится в общем долевом владении.Земельный пай относят к недвижимой наследственной собственности, его можно дарить и передавать преемникам по наследству, но невозможно продать до тех пор, пока земля не будет выделена в натуре Как продать пай 1/3 часть. Если заявления в наследство есть, вступила, но документ не получала о на ледстве. Можно ли сразу оформить на человека который купит пай
Согласно законодательству, земельный пай — это права на часть участка, который находится в общем долевом владении.Земельный пай относят к недвижимой наследственной собственности, его можно дарить и передавать преемникам по наследству, но невозможно продать до тех пор, пока земля не будет выделена в натуре
СпроситьЗдраствуйте! Понятия главного собственника не существуют. Все вопросы касающиеся долевого имущества решаются по соглашению всех дольщиков, вне зависимости от размера доли. Бабушка главная пока она жива. Главных собственников нет, все собственники равны в своих правах. Кто собственник квартиры в настоящий момент вы можете узнать получив выписку из егрн через МФЦ но вероятно это бабушка полностью собственник Вы же пишите что это она сделала завещание на вас и на маму по 1/2 Значит она и есть собственник скорее всего Интересует такой вопрос. В квартире проживают 3 человека. Мама, бабушка и я. Бабушка за ранее сделала завещание на нас, доля по 1/2. Вопрос. Кто главный собственник в квартире на данный момент?
Здраствуйте! Понятия главного собственника не существуют. Все вопросы касающиеся долевого имущества решаются по соглашению всех дольщиков, вне зависимости от размера доли.
Спросить
Кто собственник квартиры в настоящий момент вы можете узнать получив выписку из егрн через МФЦ но вероятно это бабушка полностью собственник Вы же пишите что это она сделала завещание на вас и на маму по 1/2 Значит она и есть собственник скорее всего
СпроситьВладимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется. в судебном порядке определить нужно Михайлов Владимир Иванович, решайте вопрос в судебном порядке. Её не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение Не регистрируются права на общее имущество дома, объяснял же уже. Как быть, если общее имущество дома не зарегистрировано в Росреестре и доля каждого собственника (пропорционально площади квартиры) не определена?
Владимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется.
Спросить
Нет, не МКД! Это жилой многоэтажный дом 1980 года постройки. Документы регистрации права есть только на квартиру! Остальное общее имущество, в качестве долевой собственности, не определено и доли, пропорционально площади квартиры, не выделены!
Спросить
Владимир Иванович, если не хотите выглядеть смешно, не спешите. МКД - многоквартирый дом. Он у Вас многоквартирный. И никто никогда и нигде в таких домах не выделяет, а Росреестр не регистрирует доли в общем имуществе. Это не нужно делать по закону. Это лишнее и неосуществимо в принципе (ступеньку в лестничном марше не разделить).
Доля каждого собственника квартиры в общем имуществе МКД просто предполагается. Она есть, если есть собственность на квартиру. И этого достаточно. Абсолютно. На общих собраниях каждый голос равен не единице, а соответствует площади квартиры или нежилого помещения в доме. Чем больше такая площадь в собственности, тем весомее голос такого собственника.
Спросить
Есть решение Конституционного суда о запрете выделения долей на землю от 2008 года, кажется №8-П, но найти его не могу.
СпроситьЕё не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение
Спросить
Нет, а соседке подать заявление в полицию и привлекать соседа по ст. 322.2. УК РФ. Согласие второго собственника обязательно. Здравствуйте, если долевая собственность, то он не может просто так регистрировать, необходимо получить согласие другого собственника. Согласно российскому законодательству, при регистрации по месту жительства лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, необходимо волеизъявление всех сособственников жилого помещения, то есть их письменное согласие на регистрацию гражданина.
Таким образом, сосед не может пускать мигрантов на долю родственницы без её согласия. Нет не может согласие второго собственника обязательно. У родственницы с ее соседом частный дом и земельный участок состоят в долевой собственности. Сосед пускает к себе и регистрирует мигрантов. Может ли он это делать без согласия соседки?
Здравствуйте, если долевая собственность, то он не может просто так регистрировать, необходимо получить согласие другого собственника.
Спросить
Согласно российскому законодательству, при регистрации по месту жительства лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, необходимо волеизъявление всех сособственников жилого помещения, то есть их письменное согласие на регистрацию гражданина.
Таким образом, сосед не может пускать мигрантов на долю родственницы без её согласия.
Спросить
Здравствуйте, а как это соседу удалось поставить дом весь на кад. учет, если у вас долевая собственность. Нужно выделить долю в натуре по соглашению сторон, и потом к кадастровым инженерам обращаться. Наталья,, но доля же не отдельно стоящий дом...
Выделяйте долю "в натуре" в судебном порядке. Дом в долевой собственности можно поставить на кадастровый учёт только всем собственникам вместе. У меня долевой дом, который стоит на выделенной земле, доля дома не выделенная, моя доля дома была перестроена, после чего сосед весь дом поставил на кадастр У меня нет документов на снос доли и на строительство дома. Могу ли я, что б не ходить по судам, по дачной амнистии поставить на кадастр свою долю, как отдельно стоящий дом? И что делать с другим кадастром?
Здравствуйте, а как это соседу удалось поставить дом весь на кад. учет, если у вас долевая собственность. Нужно выделить долю в натуре по соглашению сторон, и потом к кадастровым инженерам обращаться.
СпроситьНаталья,, но доля же не отдельно стоящий дом...
Выделяйте долю "в натуре" в судебном порядке.
Спросить
Дом в долевой собственности можно поставить на кадастровый учёт только всем собственникам вместе.
СпроситьЭто условие продавца, а Вы можете его принять и приобрести долю, или отказаться от покупки.
п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ
[quote]2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены[b] и других условий, на которых продает ее.[/b]
[/quote] Получил через нотариуса предложение от сособственника о покупке его доли. В предложении кроме цены включено условие оплаты только наличными и до подписания договора купли-продажи продажи. Законна ли такая комбинация "Два в одном"? С уважением, Алексей
Это условие продавца, а Вы можете его принять и приобрести долю, или отказаться от покупки.
п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Спросить
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу.
Спросить
А для выделения доли совершеннолетнему, нужно ли согласие, либо присутствие этого совершеннолетнего? Так как у совершеннолетнего долг и приставы могут наложить арест на эту долю, то этот совершеннолетний ребёнок наотрез отказывается посещать и нотариуса и мфц
СпроситьПока приставы узнают, он уже её подарит. Думаю бояться нечего. Он совершеннолетний, поэтому нужно его присутствие.
СпроситьОльга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия.
СпроситьНу вот мы с этим и столкнулись, сын не хочет на себя ничего оформлять, нотариус говорит что это обязательная процедура стоим на одном месте, не можем продать квартиру
СпроситьВ таком случае сыну надо оформить нотариусу официальное обращение с отказом от доли (без объяснения причин). И если нотариус постановлением откажет в совершении нотариального действия у Вас будет 10 дней на оспаривание отказа в суде. Скорее всего, в исковом порядке, т.к. тут явно спор о праве усматривается.
СпроситьПишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия.
СпроситьСначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
СпроситьПродажа имущества в общей долевой собственности- ст 250 ГК РФ Можно продать с соглсия отдела опеки и попечительства. Доли н/л только с разрешения органа опеки можете реализовать.
По земле уточните размеры по первоисточнику и возможно вам неправомерно отказывают в пособии - Если заявитель живёт в городе, суммарная площадь участков не может быть больше 0,25 га. Если в сельской местности — не больше 1 га. Можно ли продать землю в долевого собственности купленную за мат капитал? Мы ей не пользуемся и не живём там. В доле участвуют 2 несовершеннолетних детей, я и бывший муж. Из за этой земли не можем оформить единое пособие. Но и доходов с этой земли тоже не получаем.
Доли н/л только с разрешения органа опеки можете реализовать.
По земле уточните размеры по первоисточнику и возможно вам неправомерно отказывают в пособии - Если заявитель живёт в городе, суммарная площадь участков не может быть больше 0,25 га. Если в сельской местности — не больше 1 га.
СпроситьВладение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
СпроситьДля Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Юлия Юрьевна !
Если дом разделен на доли между его собственниками, то долевой собственник вправе продать свою долю собственности, исходя из положений [b]статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ[/b]. Почитайте эти статьи Гражданского кодекса РФ внимательно. Если у Вас после этого будут еще вопросы о продаже доли в этом доме, Вы можете получить на них разъяснения с ссылкой на нормативные акты у юриста.
Всего доброго. Добрый день
При продаже доли вам сначала нужно предложить выкупить ее второму участнику долевой собственности в силу ст.250 ГК РФ и только потом продавать любому лицу . Кто собственник этого дома? Можно продать Скажите, пожалуйста, можно официально продать полдома, или только дарственная. Сестра за границей.
Здравствуйте, уважаемая Юлия Юрьевна !
Если дом разделен на доли между его собственниками, то долевой собственник вправе продать свою долю собственности, исходя из положений статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ. Почитайте эти статьи Гражданского кодекса РФ внимательно. Если у Вас после этого будут еще вопросы о продаже доли в этом доме, Вы можете получить на них разъяснения с ссылкой на нормативные акты у юриста.
Всего доброго.
Спросить
Добрый день
При продаже доли вам сначала нужно предложить выкупить ее второму участнику долевой собственности в силу ст.250 ГК РФ и только потом продавать любому лицу .
СпроситьОтвет отключен модератором
Мама умерла. Две сестры вступили в наследство. Одна за границей, вторая начала оформлять свою половину. Это лнр. Может одна сестра продать полдома если он не разделен?
СпроситьМожет , конечно. Нужно выполнить требования ст.250 ГКРФ и всё. не имеет значения, где она.
СпроситьОбжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома. Догазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт. На какие можно сослаться нормативные акты при догазификации части дома при общедолевой собственности, при условии, что другая часть дома газифицирована. Газпром отказал, ссылаясь на то, что дом был ранее газифицирован.
Обжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома.
СпроситьДогазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт.
СпроситьНет. 1/3 вы никак не признаете ничтожной. Но можно определить порядок пользования. полагаю что никаким образзом это сделать не удастся. 1/3 доли не может быть признана малозначительной. Согласно п. 2 ст. 252 ГК изложены условия выплаты компенсации участнику долевой собственности. Здравствуйте, вероятность прекращения права собственности в данном случае маловероятна, поскольку доля не является незначительной и возможно закрепить за собственником отдельную комнату. Нет, маловероятно такое. Можно ли в трехконатной квартире признать ничтожной 1/3 кватиры. Собственников 3, бывшие супруги и ребенок. Договориться ни о покупке, ни о продаже долей с бывшим мужем не получается В итоге в квартире никто не живет. Квартира в стадии капитального ремонта.
Нет. 1/3 вы никак не признаете ничтожной. Но можно определить порядок пользования.
СпроситьСогласно п. 2 ст. 252 ГК изложены условия выплаты компенсации участнику долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте, вероятность прекращения права собственности в данном случае маловероятна, поскольку доля не является незначительной и возможно закрепить за собственником отдельную комнату.
СпроситьДоказать легко фактом приватизации Здравствуйте. Через суд, например. Здравствуйте!
БЕЗУСЛОВНО, да. Собственность долевая, кроме того, имеется соглашение о выделении этой 1/4 доли в связи с использованием маткапитала. Да. можно. Главное правильно составить документы Можно, но доля то есть Будучи в браке я имела квартиру, как сирота. В дальнейшем приватизировал её и продала. На эти деньги купила квартиру с добавлением маткапитала. Естественно была выделена доля мужу (семья из 4 х человек, у всех по 1/4 доли). с мужем развелись, можно ли доказать через суд, что его доля только от материнского капитала?
Здравствуйте!
БЕЗУСЛОВНО, да. Собственность долевая, кроме того, имеется соглашение о выделении этой 1/4 доли в связи с использованием маткапитала.
СпроситьУчастникам долевой собственности будет принадлежать Квартира будет принадлежать в равных долях всем, на кого выписан сертификат. При её продаже денежные средства обычно выплачивают я так же в равных долях, если собственники не договорились о другом и не зафиксировали это договоре. Могу помочь с продажей квартиры и правильным оформлением. Кому будет принадлежать квартира выданная по сертификату север юг если данным сертификатом владеют трое человек в равной доле. И кому при продаже этой квартиры, полученной по сертификату север юг будут выплачены деньги?
Квартира будет принадлежать в равных долях всем, на кого выписан сертификат. При её продаже денежные средства обычно выплачивают я так же в равных долях, если собственники не договорились о другом и не зафиксировали это договоре. Могу помочь с продажей квартиры и правильным оформлением.
СпроситьНе нужно. Срок владения исчисляется с момента приобретения первой доли Нет, Вам в Вашей ситуации (долевая собственность 30 лет) налог платить не нужно! Не нужно. В соответствии с налоговым законодательством в данном случае налог платить не нужно. Пол квартиры в собственности 30 лет, щас скоро будет вся моя, хочу продать, надо ли платить налог?
Нет, Вам в Вашей ситуации (долевая собственность 30 лет) налог платить не нужно!
Спросить
В соответствии с налоговым законодательством в данном случае налог платить не нужно.
СпроситьНет, конечно, это не правда.
сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Пожалуйста как действовать и что делать?! Вопрос такой. Есть дом нас 4 собственника я, 2 сестры и дядя у всех одинаковые доли. В доме ни кто не проживает. Дядя умер в октябре, сейчас его дети хотят вступить в наследство на его долю, а там накопились долги я туда прописала сьгод назад но не проживаю как и все остальные. Сейчас все хотят дом продать и требуют чтобы я одна выплачивала все коммунальные долги. Правда что только я должна за всё платить так как прописана или всё таки все собственники дома одинаково?
нет, конечно, это не правда.
сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Спросить
Читайте также:
- Как сделать долевую собственность
- Доля в праве собственности
- Долевая собственность квартиры
- Доля долевое
- Доля в собственности дома
- Оформить в собственность долю
- Право собственности на долю в квартире
- Доля собственности в квартире у ребенка
- Доля в долевой собственности то
- Продажа доли собственности
- Продать долю собственности
- Как продать долю собственности
- Доли в общей собственности
- Как оформить долю в квартире в собственность
