Земельный участок в садоводчестве / Земельное право - 53 советов адвокатов и юристов
Обратитесь с заявление в администрацию Светлана приватизировать данный земельный участокмВы сможете только в судебном порядке, в административном у Вас не получится, т.к. нет документов из СНТ.
Если будут дополнительные вопросы можете обращаться.
Адвокат Л.Н.Носкова 10 лет назад распалось садоводчиство, у на с остались на руках документы на участок, можем ли мы эту землю сейчас приватизировать?
Светлана приватизировать данный земельный участокмВы сможете только в судебном порядке, в административном у Вас не получится, т.к. нет документов из СНТ.
Если будут дополнительные вопросы можете обращаться.
Адвокат Л.Н.Носкова
СпроситьВы считаете, что покупая дом в 4 этажа имеет смысл экономить на реальном юристе, который может изучить документы на месте?? Как вам можно ответить ничего из документов не изучив.... Покупаем недвижимость в сочи предлагают 4 этажный дом на земельном участке который застраивают по доверенности имеющим статус земли населенных пунктов _ для садоводчества, в договоре прописано что это жилое помещение.
Вы считаете, что покупая дом в 4 этажа имеет смысл экономить на реальном юристе, который может изучить документы на месте?? Как вам можно ответить ничего из документов не изучив....
СпроситьДобрый день! Можно. Приходите помогу оформить. Но, если дача была приобретена в браке, то муж может в последствии оспорить сделку. Договор дарения на земельный участок с домом в садоводчестве. Здравствуйте. Можно ли мне переоформить участок дачный с домом на маму если на не имеет прописки, мама только получила гражданство РФ, прописаться негде. А мы с мужем хотим разводиться, поэтому чтоб дача не была совместно нажитым имуществом я хочу перевести на маму дачу. Ранее дача была купленна на мамины деньги просто не было возможности сразу оформить на нее.
Добрый день! Можно. Приходите помогу оформить. Но, если дача была приобретена в браке, то муж может в последствии оспорить сделку.
СпроситьСрок исковой давности - 3 года, т.е. Вы можете оплатить за три года, а если к Вам предъявят иск в суд, Вы должны заявить об истечении срока давности - это основание для отказа в иске. Здесь есть определенные нюансы, например, если Вы совершали действия, свидетельтсвующие о признании долга, течение срока давности прерывается. При оплате задолженности четко укажите, за какой период Вы оплачиваете зодолженность, иначе Ваши действия могут быть расценены как признание долга за иной период. )
У нас есть земельный участок в садоводчистве за который мы не платили 10 лет. Сейчас хотим пользоваться им.и хотим погосить задолженность. За какой срок нам необходимо оплатить? За последние 3 года?
Срок исковой давности - 3 года, т.е. Вы можете оплатить за три года, а если к Вам предъявят иск в суд, Вы должны заявить об истечении срока давности - это основание для отказа в иске. Здесь есть определенные нюансы, например, если Вы совершали действия, свидетельтсвующие о признании долга, течение срока давности прерывается. При оплате задолженности четко укажите, за какой период Вы оплачиваете зодолженность, иначе Ваши действия могут быть расценены как признание долга за иной период.
СпроситьДобрый день!
Отказ объекта в регистрации как противореч. действ. законодательству.
Отступ должен быть не менее 2,5 м. Право собственности на жилой дом уже зарегистрировано и объект(жилой дом) стоит на кадастровом учете, соответствеено и земельный участок тоже... Спасибо!
Скажите, объект находится в садоводстве, достаточно ли будет получить согласие председателя садоводчества на такое строение без отступа от красной линии УЛИЦЫ? Еще раз спасибо! Собираемся приобрести Дом, право собственности зарегистрировано, есть кадастровый паспорт на дом и зем. участок. Но, не соблюден отступ от красной линии улицы. Какие могут быть проблемы в будущем? Спасибо.
Добрый день!
Отказ объекта в регистрации как противореч. действ. законодательству.
Отступ должен быть не менее 2,5 м.
Спросить
Право собственности на жилой дом уже зарегистрировано и объект(жилой дом) стоит на кадастровом учете, соответствеено и земельный участок тоже...
СпроситьВообще это нарушение СНИПов
но если проверок не будет проблем не возникнет.
тем более регистраторы тоже частично виноваты.
СпроситьСпасибо!
Скажите, объект находится в садоводстве, достаточно ли будет получить согласие председателя садоводчества на такое строение без отступа от красной линии УЛИЦЫ? Еще раз спасибо!
СпроситьБорис,
подумайте согласится ли председатель зная о нарушениях выдать согласие?
а если он захочет сделать запрос в организацию, чья линия там идет...
Взвесьте за и против,
оставить все как есть или ждать реакции инстанций.
СпроситьТакого права у него нет, обжалуйте незаконные действия в суде. Имеет ли право председатель СНТ без согласия членов садоводчества приватизировать земельный участок в 2014 г.,сначала на подставное лицо, а затем на себя за счет средств СНТ, на котором установлен трансформатор с 2009 г, приобретенный на средства садоводов? Передать этот зем. участок в СНТ только через судебные органы?
Здравствуйте! В данном случае нужно обратиться в Кадастровую палату и исправить данную неточность. Что делать если в кадастровой выписке и в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок (для садоводчества) неточно указан почтовый адрес ориентира? А вернее не указано название садоводческого товарищества и поселок где оно расположено.
Здравствуйте! В данном случае нужно обратиться в Кадастровую палату и исправить данную неточность.
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке только сможете оформить. Здравствуйте! все зависит какая категория земель, ИЖС или садоводчество. Есть СНТ? Как оформить самозахват земли земля в заборе 8 лет земельный участок соседом не используется в течении 5 лет хочу этот участок оформить себе в собстсенность или в аренду.
Здравствуйте! все зависит какая категория земель, ИЖС или садоводчество. Есть СНТ?
СпроситьЕсли участок был получен в результате сделки дарения или по наследству, то согласие супруга не нужно, так как это будет являться Вашей собственностью. Требуется ли согласие супруга для отказа от земельного участка в садоводчестве, который получен от отца, при этом была замужем.
Если участок был получен в результате сделки дарения или по наследству, то согласие супруга не нужно, так как это будет являться Вашей собственностью.
СпроситьВторой можно оформить только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ) Добрый день, Елена!
Если дом построен на земельном участке, предназначенном для садоводчества и огородничества, можете оформить дом в собственность во внесудебном порядке по "дачной амнистии".
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Отец купил участок в 1989 году с жилым домом и хоз. постройками. В 1995 году получил свидетельство о собственности на землю, а на дом есть только договор купли-продажи, а тех. паспорта нет. В 1994 году рядом со старым домом на месте сарая дочь построила новый жилой дом. Теперь готовится тех. план на 2 дома. Но по договору купли-продажи только 1 дом, а второй самострой? Как оформить новый дом в собственность, может быть его назвать дачным домиком или еще как-нибудь. Надо же успеть до 1 марта 2015 года Спасибо.
Добрый день, Елена!
Если дом построен на земельном участке, предназначенном для садоводчества и огородничества, можете оформить дом в собственность во внесудебном порядке по "дачной амнистии".
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьВо первых проверьте наличие задолженности садоводчеству. далее если участок совместно нажит то необходимо нотариально заверенное согласие супруга. ну и главное наличие зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав. Если хотите помогу. как происходит процедура продажи земельного участка в СНТ? Какие документы документы необходимы для сделки? Какие денежные средства и за что платятся помимо суммы за участок? Я покупатель. Заранее спасибо)
во первых проверьте наличие задолженности садоводчеству. далее если участок совместно нажит то необходимо нотариально заверенное согласие супруга. ну и главное наличие зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав. Если хотите помогу.
СпроситьВ вопросе противоречие. "как перевести садовый дом из категории нежилого в жилое помещение" - "такие земли не переводят". Вам что нужно перевести - садовый дом из нежилого в жилой, или вид разрешённого использования земельного участка из садового в ИЖС? Из садового дома из нежилого в жилой. Чтоб официально дали улицу и номер дома чтоб мы могли прописаться, провести газ.Как нам лучше сделать подскажите пожалуйста. Как перевести садовый дом из категории нежилого в жилое помещение. Земельный участок в собственности где категория земель определена как земли населенных пунктов: под садоводчество. Мы написали заявление гл.архитектору, но в администрации говорят что такие земли не переводят.
В вопросе противоречие. "как перевести садовый дом из категории нежилого в жилое помещение" - "такие земли не переводят". Вам что нужно перевести - садовый дом из нежилого в жилой, или вид разрешённого использования земельного участка из садового в ИЖС?
Спросить
Из садового дома из нежилого в жилой. Чтоб официально дали улицу и номер дома чтоб мы могли прописаться, провести газ.Как нам лучше сделать подскажите пожалуйста.
Спросить
В ответе должны быть ссылки на нормативные акты мотивирующие такой отказ На что ссылается администрация
СпроситьА вас не смущает, что все-таки на соседнем участке стоит ДОМ и соседи хоть редко но ПОЯВЛЯЮТСЯ?:sm_no:
сходите в росреестр, закажите выписку по данному участку.
То что межевания не было вовсе не означает ,что вы можете его себе оттяпать) Алгоритм моих действий. Имею земельный участок в садоводчестве, оформлено свидетельство о собственности. Соседний земельный участок, огорожен, стоит на нем дом, соседи появляются редко. На публичной кадастровой карте границы соседнего земельного участка в садоводчестве не размечены, значит кадастровый номер не приявоен этому участку? Может ли это служить основанием, что соседний земельный участок никому не принадлежит и как я могу его оформить в собственность и могу ли вообще.
А вас не смущает, что все-таки на соседнем участке стоит ДОМ и соседи хоть редко но ПОЯВЛЯЮТСЯ?
сходите в росреестр, закажите выписку по данному участку.
То что межевания не было вовсе не означает ,что вы можете его себе оттяпать)
СпроситьЗакон не запрещает такого раздела для земельных участков, находящихся в собственности и предназначенных для садоводчества Но минимальная площадь для одного собственника по законодательству Ставропольского края 0.6 га. Можно ли разделить дачный участок площадью 0.53 га на два собственника в г. Пятигорске.
Закон не запрещает такого раздела для земельных участков, находящихся в собственности и предназначенных для садоводчества
СпроситьНо минимальная площадь для одного собственника по законодательству Ставропольского края 0.6 га.
СпроситьВаши действия незаконны- категория земли не позволяет строить такое сооружения- земля предназначена для садоводчества Мы строим баню на своем земельном участке площадью 2.86 сотки размером 4 х 8 с мансардой отступив от соседнего участка 1.5 метра и скатом крыши ориентированной на свой участок, правомерны ли мои действия? Данный земельный участок не состоит ни в СНТ, ИЖС,ПМЖ, ЛПХ.Статус земли-для индивидуального садоводства.
Ваши действия незаконны- категория земли не позволяет строить такое сооружения- земля предназначена для садоводчества
СпроситьМаксим Вячеславович , составьте договор купли-продажи с условием , что вы погасите долги, проблем не вижу. Привет. Вопрос такой. Покупаю земельный участок в садоводчестве. У старой хозяйки долг 6500 рублей членских взносов. Как правильно с нее взять расписку, если она говорит, что денег нет и заплатит после того как произойдет сделка купли-продажи и мы с ней расчитаемся?
Максим Вячеславович , составьте договор купли-продажи с условием , что вы погасите долги, проблем не вижу.
СпроситьДля садоводчества или ЛПХ Я собираюсь приобрести или получить в пользование земельный участок площадью около 50 соток, находящийся в границах населённого пункта. На данном участке есть мелкий пруд, который я намерен углубить, а участок использовать как кемпинг. Какой категорией лучше оформить данный участок?
Можете, за исключением приграничных районов Ленобласти. Имею РВП, на меня оформлена ипотека, я являюсь собственником квартиры, могу ли я оформить на себя земельный участок (в садаводчистве) ?
Взять в аренду, а потом поставить вопрос о выкупе. Если земельный участок не находится у вас в аренде - то сначала его нужно взять в аренду - указав под что - под индивидуальное строительство, садоводчество-огородничество и т.д. - но ваша заявка будет рассматриваться только через аукцион . Иначе никак На моем участке есть часть земли не оформленная на мое имя, как можно выкупить ее у администрации не участвуя в аукционе.
Если земельный участок не находится у вас в аренде - то сначала его нужно взять в аренду - указав под что - под индивидуальное строительство, садоводчество-огородничество и т.д. - но ваша заявка будет рассматриваться только через аукцион . Иначе никак
СпроситьА почему нельзя? разные целевые назначения земельных участков... Вид разрешенного использования земли можно поменять, но для этого необходимо пройти определенную процедуру, включающую помимо прочего еще и учет мнение соседей Возможно ли в поселке где земля под ИЖС взять в аренду участок под садоводчество?
Вид разрешенного использования земли можно поменять, но для этого необходимо пройти определенную процедуру, включающую помимо прочего еще и учет мнение соседей
Спросить
Проблемы с оформлением собственности на земельный участок в садоводчестве после покупки в 1993 году.
Вы не указали, что это за документ. Либо Вы берете справку в садоводстве, что Вам принадлежит участок и паевой взнос выплачен польностью и обращаетесь в регистрирующий орган за регистрайией права собственности, либо, если в рег органе есть запись регистрации о другом собственнике, обращаетесь в суд с требованием признать действительным договр купли-продажи участка, совершенный в 1993г. В садоводстве, кстати. должно быть заявление от прежнего владельца с просьбой переоформить землю на вас. Купили земельный участок в садоводчестве в 1993 г. Отдали деньги продавцу и переписали членскую книжку садоводчества на мое имя. Сейчас хочу оформить участок в собственность, но в архиве дали документ, что владелцем является продавец. Как быть?
Вы не указали, что это за документ. Либо Вы берете справку в садоводстве, что Вам принадлежит участок и паевой взнос выплачен польностью и обращаетесь в регистрирующий орган за регистрайией права собственности, либо, если в рег органе есть запись регистрации о другом собственнике, обращаетесь в суд с требованием признать действительным договр купли-продажи участка, совершенный в 1993г. В садоводстве, кстати. должно быть заявление от прежнего владельца с просьбой переоформить землю на вас.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
Почитайте Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» - проясните вопрос с переводом. По поводу налогообложения - думаю, земли населенных пунктов будут облагаться дороже, чем сельхозки (потому подумайте - есть ли смысл переводить в "земли населен.пунктов", может лучше в "земли для садоводчества").
Удачи вам! У меня есть земельный участок. Какая процедура перевода земли сельхозназначения в землю сельского поселения. И если получиться перевести, то сколько будет стоить перевод, и в дальнейшем налог я больше буду платить или нет за землю?
Здравствуйте, Андрей.
Почитайте Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» - проясните вопрос с переводом. По поводу налогообложения - думаю, земли населенных пунктов будут облагаться дороже, чем сельхозки (потому подумайте - есть ли смысл переводить в "земли населен.пунктов", может лучше в "земли для садоводчества").
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно действующего законодательства это сделать невозможно. Материнский капитал возможно использовать на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство. Земельные участки к жилью в данном случае не относятся.
ВСЕГО ХОРОШЕГО. Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка и строительство на нем ЖИЛОГО дома? И можно ли для строительства под мат. капитал использовать участки в садоводчествах?
Здравствуйте!
Согласно действующего законодательства это сделать невозможно. Материнский капитал возможно использовать на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство. Земельные участки к жилью в данном случае не относятся.
ВСЕГО ХОРОШЕГО.
СпроситьХочу купить дом в садоводчестве. Как мне это сделать грамотно, какие документы необходимы. Помогите.
У продавца должны быть свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство на право собственности на дом, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на зем.участок. Хочу купить дом в садоводчестве. Как мне это сделать грамотно, какие документы необходимы. Помогите.
У продавца должны быть свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство на право собственности на дом, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на зем.участок.
СпроситьА земельный участок в чьей собственности? Участок оформлен на отца - как садоводчество. Дом - как ИЖС. Новый дом был построен частью на участке, частью в пятне старого дома. Есть участок и на нем был старый дом, оформили на отца в 2000. Снесли половину старого дома, и совместно с мамой сложившись построили 2-эт коробку в 2007-м году, после чего родители от дальнейшего строительства самоустранились и доделывал под чистовую отделку уже один, вложив 70% средств (достройка, отделка, коммуникации). Сейчас нужно что-то решать, родители не могут или и не хотят. Достраивать без оформления не имеет смысла. Документы все есть, есть все фото, часть всяческих чеков, нужно - закажу экспертизу и пр.,хочу узнать: 1. Можно ли через суд оформить к примеру 2/5 на мать и 3/5 на меня. 2. Если возможно - какая последовательность действий.
Участок оформлен на отца - как садоводчество. Дом - как ИЖС. Новый дом был построен частью на участке, частью в пятне старого дома.
СпроситьЗемля не в вашей собственности, а в собственности отца, поэтому оформить дом на себя может только отец, а вы вправе взыскать только деньги за строительство. Можете договориться с отцом, что он дает вам доверенность в том числе с правом дарения части дома на вас. Если через суд, то вам нужно обращаться на очную консультацию к адвокату, т.к. той информации, которую вы предоставили недостаточно для ответа. Если в суд пойдете с таким требованием не проконсультировавшись, указывая что вы строили дом и поэтому на вас должна быть оформлена часть, то это провальная позиция. Проиграете.
Спросить
