Как продлить договор аренды земельного участка / Земельное право - 253 советов адвокатов и юристов

Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,

срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).

если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.

если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.

если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы

Руководствуйтесь ст 39.3 Земельного кодекса РФ Как можно продлить договор аренды участка для ЛПХ? Закончился срок аренды, в администрации говорят, что нужно основание для продления, например постройка и регистрация садового дома и постановка на кадастр. Участком пользуемся давно, там яблони и теплица, но строить ничего не планировали.

Здравствуйте Илюся

Прежде чем обратиться в суд с иском, нужно получить письменный отказ от КУС в предоставлении участка (продлении срока аренды)

Договор аренды заключается без торгов до завершения строительства согласно ст.39.6 ЗК РФ Добрый день! Обращайтесь в КУС с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Ожидайте ответ от КУСа. При получении отказа в заключении договора аренды, необходимо обращаться в суд. Купили земел. Участок. Долевой был. Супруга умерла. Собственник оформил на меня (покупателя) доверенность. Оформили сейчас незавершенный объект. А срок аренды ЗУ истек. Как можно продлить? В КУСе (комитет управления собственностью) сказали что через суд только. Могут ли отобрать участок?

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Соответственно, если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте

Как верно отметил коллега выше,

если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором.

С уважением У нас умер собственник, и мы с братом наследники земельного участка, который в аренде муниципальной, как продлить договор аренды на земельный участок, и можно ли без второго наследника?

Вам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?

Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение. Ваш случай не для консультации в таком формате. Нужно работать с юристом! Всем доброго времени суток! Вопрос по земельному участку. Договор аренды под Ижс просрочен на 5 лет. На участке есть фундамент, не оформленный в собственность. Что надо предпринять, чтобы заключить новый договор аренды? Плата за аренду все годы вносилась по квитанциям, которые присылали. Как применить земельный кодекс, что когда договор не расторгнут, то он считается продленным?

Если в первоначальном договоре, у Вас прописано условие пролонгации, и Вы не нарушали остальные условия, то в отношении Вас нарушено Ваше право. Соответственно отказ, необходимо оспаривать. А, зачем нужно было обращаться, если он уже был продлен на тех же условиях? Закончился срок аренды земельного участка, на котором находится гараж. В договоре (п.2.3.)прописано, что в случае, если ни одна из сторон не заявила об изменении или расторжении договора, договор является пролонгированным на тот же срок. Я лично обратилась в администрацию с целью продления договора, на что получила отказ. Мне дали документы для участия в аукционе. И сразу предупредили, что наврядли участок останется за мной... Имеют ли право отказать в перезаключении договора? Что мне необходимо предпринять, чтобы арендуемый участок остался закреплён за мной?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Право аренды по наследству не передается. Если у Вас есть в собственности недвижимость на данном участке, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды в отношении данного земельного участка. Можно продлить, нужно обратиться наследнику к собственнику администрации с заявлением о замене стороны арендаторов в договоре аренды.

Права аренды также может входить в состав наследства, кто написал что это невозможно... не прав Можно ли продлить договор ореды земля после смерти радитилей если договор потерен Как его востоновить и продлить

Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке. Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок Просрочен договор аренды земельного участка под ижс, фундамент в собственности, теперь построил дом. могу ли зарегистрировать дом в собственность

Здравствуйте, можете. Здесь ещё будет играть роль причина пропуска сроков получения разрешения на строительства, задача объекта и т. д. А она с учётом пандемии и сложной экономической, политической ситуацией в стране, есть. Форс-мажор на лицо. Да и в общем, наверняка у вас преимущественное право продлить договор, да и других потенциальных арендаторов нет. В декабре 2019 г мы заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под строительство ветклиники сроком 2 года. Неожиданно 2 года оказалось мало чтобы сделать проект и получить разрешение на строительство. Администрация отказалась продлить договор и пообещало отобрать участок через суд. Прошел год в суд на нас не подали но продлевать отказываются. Можем ли мы добиться через суд продления договора по закону 58-фз от 14 марта 2022 года?

Вы можете продлить действие договора аренды на срок, который с момента его заключения составит не более 20 лет, т.е. еще на 10 лет (п. 7 Закона Ленинградской области от 14.10.2008 №105-оз).

Вместе с тем, Вы имеете право на переоформление данного земельного участка из аренды в собственность бесплатно. Для этого Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Нам, как многодетной семьи дали участок 6 соток в аренду сроком на 5 лет, потом этот срок продлили до 10 лет, в сентябре 2023 года срок аренды истекает, а мы не успеваем построить дом, можем ли мы продлить срок аренды?

Заявление напишите о продлении договора. Если нарушены условия использования земельного участка, то договор могут и не продлить, А так вполне возможно

Перенаем - это передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ). В результате происходит замена арендатора в договоре аренды. Соответственно, при перенайме ответственным по договору перед арендодателем становится лицо, которому переданы права и обязанности, - новый арендатор, а прежний с момента перехода. Долго искала возле своего дома место под гараж, так случилось что соседи предложили мне свой участок (он у них в аренде) .Сделали переуступку права. По договору аренда заканчивается 14.04.2023 г. Я не хочу потерять место... А сейчас уже практически зима... и я не успею построить гараж. (как мне объяснили в Архитектуре, если я не построю гараж то потеряю место) как мне быть? Уж очень не хочется мне терять место...

Здравствуйте!

По общему правилу - если стороны не перезаключили новый договор, и если собственник не подал уведомление о расторжении по истечении срока действия договора, то договор считается продленным на тот же срок. Как быть в ситуации с земельным участком сельхозназначения?. Договор аренды между Администрацией и ООО заключен в 2003. Доп. соглашения и нового договора не было по вопросу продления сроков. Но ООО платила аренду, а КУИ до 2020 годы выставляла счета. На данный момент КУИ просит освободить зем. участок, т.к. считает что договор аренды истек в 2013 г. Законность действий КУИ и дальнейшие действия ООО. ООО не хочет освобождать землю. Что можно предпринять.

Напишите заявление на перезаключения договора аренды. Здравствуйте. Заключите новый договор аренды, в котором укажите, что условия заключенного договора применяются к отношениям. Возникшим до заключения данного договора, с такой-то даты. Ст. 425 ГК РФ. Как заключить (продлить) договор аренды земельного участка, если срок аренды истек в августе прошлого года. Когда нужно было продлевать договор аренды, я болела ковидом. В общем срок пропущен. Условия использования - огородничество, из построек только вагончик.

Не стоит однозначно. По истечению 11 месяцев договор аренды могут не продлить. Здравствуйте, я бы порекомендовала Вам обратиться с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, и посмотрите, что Вам ответят. Оставьте обчзательно письменное заявление. Такой вопрос, с нашим участком, есть земельные участки, который ранее были под жилыми домами, но в связи с наводнением в 2016 г. , дома были снесены, а участки пустуют, я бы хотела приобрести эти участки, обратилась в администрацию города, мне предложили аренду на 11 месяцев, но я согласна взять в аренду со следующим выкупом этих земель, а так получается, я их сейчас обработаю и потом землю могут в любой момент забрать, как мне быть в этой ситуации? На данных участках есть обременение по ст 56,56.1 зк. рф, стоит ли брать такой участок или овчинка выделки не стоит?

Прежде всего необходимо изучить условия договора аренды земельного участка в части условий пролонгации. Как правило, если вы являетесь добросовестным арендатором и используете ЗУ по целевому назначению, а именно осуществляете строительство дома по всем действующим правилам и градостроительным нормам, на руках у вас должно быть разрешение на строительство, то администрация может продлить вам срок аренды. Участок в аренде хотим выкупить, поэтому надо зарегистрировать флигель как дом, т. к.сам дом ещё не достроен, куда нам надо обратиться.

Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, а также Земельному кодексу РФ Вам необходимо будет по данному вопросу обратиться в Росреестр. Добрый вечер, Елена!

Регистрация не обязательна. Она необходима только в тех случаях, когда требуется продлить договор аренды земельного участка, или оформить кредит под залог недостроенного объекта. Нет, такая обязанность отсутствует, можете не регистрировать. Нужно ли регистрировать дом на этапе незавершенного строительства.

Добрый день!

Да, может, ему нужно обратиться в администрацию. Если это было предусмотрено первоначальным договором аренды, то да может. Если же нет тогда заключать самостоятельный договор аренды. Права и обязанности арендатора, после смерти арендатора переходят к наследнику, если законодательством или договором не предусмотрено иное (ч. 1 п. 2 ст. 588 ГК). Да, может

ч. 2 ст. 617 ГК РФ. Была Аренда земельного участка в сельской местности на срок 5 лет. Срок аренды закончился. Арендатор умер. Может ли сын, прямой наследник умершего продлить арендный договор на данный земельный участок.

Нет, сначала оформляйте новую аренду, а потом стройте. В 2010 году я арендовал земельный участок у муниципалитета. В июне 2020 г договор аренды закончился (участок чист, без застроек) аренду я оплачиваю по сей день так как в администрации по телефону меня проинформировали что пока от меня поступает оплата участок числится за мной, при личной встрече они предложили выставить его на торги (я отказался и участок не сдал но и с их стороны не звонков не писем) хочу продлить договор (без торгов) и построить жилой дом на участке!, могу ли я сейчас после окончания срока возвести на нём дом (но так чтобы я потом не остался и без участка и без дома?) или продать этот участок сыну для дальнейшего строительства?, заранее спасибо.

Добрый вечер. Каким образом договор был продлен? Заключались дополнительные соглашения? Есть выписка из ЕГРН? У отца в 1998 г был заключён в сельском совете договор аренды на земельный участок под огородничество без права выкупа на один год, после каждой год продлевали до 2004 г затем по какой-то причине отец не ходил продлевать но землёй пользовался и аренду платил, приходят квитанции до сих пор. Сегодня я решил оформить соглашение сторон на переуступку права аренды на себя, обратился в сельсовет и получил отказ, говорят только через аукцион так как договор просрочен, почему тогда столько лет приходят квитанции на имя отца, значит в базе КУМИ участок числится за ним. Что делать?

Дело в том, что поскольку вы продолжили «пользоваться» участком (платить за него), то договор считается пролонгированным (продленным) на тех же условиях. Нужно посмотреть условия договора аренды, там может быть указана пролонгация (продление) договора на неопределённый срок, в случае если ни одна из сторон не прекращает своими действиями договор, (вы продолжаете оплачиваеть аренду) В 2010 году я арендовал земельный участок у муниципалитета. В июне 2020 г договор аренды закончился (участок чист, без застроек) аренду я оплачиваю по сей день так как в администрации по телефону меня проинформировали что пока от меня поступает оплата участок числится за мной (сомнительно конечно это для меня) хочу продлить договор и построить жилой дом на участке!, и верна ли информация что в связи с короновирусом аренды продлеваются автоматически?

Ольга, добрый день!

Ставите фундамент и оформляйте как объект незавешенного строительства. В таком случае и аренду не надо будет продлевать и платить. Здравствуйте!

Все зависит от условий договора аренды, если там имеются специальные требования для продления аренды, то нужно их выполнить и продлить договор. Земельный участок взят под ижс, срок аренды заканчивается, возможно ли продлить аренду для строительства дома, как правильно поступить?

Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит. Продают киоск с местом (маленький, перевозной), на данный момент там работает женщина, которая его продает, но киоск без документов, как обезопасить себя при покупке и в чем подвох?

Добрый вечер. Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомится с договором аренды. Не можете.

Могли бы продлить, подав соответствующее заявлене собственнику до истечения срока договора - до 2013 года. С 2013 по настояшее время участок используется незаконно.

Удачи. В 2010 году я приобрел на торгах земельный участок в аренду на три года под огород. Договор не расторгался. Арендную плату я платил три года. Весной 2019 года я получил от администрации уведомление о расторжении договора аренды. Осенью была проверка от администрации и меня наказали за самозахват арендованного участка. Теперь администрация подола на меня в суд с требованием освободить земельный участок и перенести забор. Могу ли я продлить договор аренды?

Добрый день

Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.

С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.

Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.

С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение