Межевание / Земельное право - 14653 советов адвокатов и юристов
Обратитесь к кадастровому инженеру который Вам делает межевание, он Вам поможет. Как правильно составить объявление в газету о проведении межевания? Не можем найти хозяина участка соседнего.
Обратитесь к кадастровому инженеру который Вам делает межевание, он Вам поможет.
Спросить"а вы что думаете?" - чтобы обдумать и правильно действовать дальше, а тем более давать советы, нужно получить у них письменное аргументированный отказ… выложите этот "отказ" на сайт и вам адвокаты и юристы дадут совет Нужна справка о смене названия улицы, запросил у администрации города, они говорят, что типа у вас нет межевания, и ссылаясь на это отказывают в выдаче справки, правоустанавливающие документы есть, но дом правда старой постройки, но насколько я знаю межевание носит рекомендательный характер но не обязательный, и причиной в отказе дать справку о смене названия улицы не является, а вы что думаете?
"а вы что думаете?" - чтобы обдумать и правильно действовать дальше, а тем более давать советы, нужно получить у них письменное аргументированный отказ… выложите этот "отказ" на сайт и вам адвокаты и юристы дадут совет
СпроситьДобрый день!
В суд Если нет никаких документов - забудьте. Здравствуйте, Любовь Васильевна!
Что значит "стали искать в компьютерах"?
Если Вы/Ваш сын вступили в права наследства, эти сведения есть у нотариуса, вы можете обратиться к любому.
Так же, если собственник был переоформлен, Вы можете заказать выписку в личном кабинете Госуслуг. Здравствуйте, земля не пропала, видимо не было проведено межевания поэтому нет на кадастровой карте. Если у Вас есть документы, то можете обратиться к кадастровым инженерам и проверить все. После смерти моего мужа и отца моего ребенка, прошло достаточно времени, муж умер в 2019 в июне, землёй занялся сын, т.к мы были разведены, была неоформленный земельный пай. Стали искать в компьютерах, пропала земля чудесным образом... не нашли.
Документ о праве собственности на землю, но не оформленный до конца, на имя покойного мужа.
Спросить
Здравствуйте, Любовь Васильевна!
Что значит "стали искать в компьютерах"?
Если Вы/Ваш сын вступили в права наследства, эти сведения есть у нотариуса, вы можете обратиться к любому.
Так же, если собственник был переоформлен, Вы можете заказать выписку в личном кабинете Госуслуг.
Спросить
Здравствуйте, земля не пропала, видимо не было проведено межевания поэтому нет на кадастровой карте. Если у Вас есть документы, то можете обратиться к кадастровым инженерам и проверить все.
СпроситьПодать исковое заявление об установлении границы земельного участка признание недействительным право собственности соседей на земельный участок в части границ Добрый день! Чтобы установить границы участка и признать право собственности соседей недействительным нужно составить и подать иск Ситуация такова. Соседи по земельному участку сзади провели межевание, кадастровый инженер подсунул моему тестю который в преклонном возрасте 75 лет на подпись акт согласования, сказали что сделают все как ранее было. В итоге оказалось, что баня и колодец в конце огорода находятся на земельном участке соседа и сейчас соседи хотят ставит забор по новым границам и требуют снести баню и колодец.. Земельный участок перешел к тестю в порядке наследования от своего отца, документы государственного образца 2000 года имеются. Что ему делать, как отстоять свою баню и колодец в конце огорода?
Подать исковое заявление об установлении границы земельного участка признание недействительным право собственности соседей на земельный участок в части границ
Спросить
Добрый день! Чтобы установить границы участка и признать право собственности соседей недействительным нужно составить и подать иск
СпроситьСмотрите по нормам межевания Сосед строит навес для машины в одном метре от моего дома. Нарушение есть?
Добрый день.
Уточнять границы з/у, это межевание - нанимайте кадастрового инженера. Дальнейшие действия он объяснит. Здравствуйте. Пробуйте подать заявление в росреестр об объединении земель Как мне поступить, если выяснилось, что кусок земельного участка на моей территории не оформлен в собственность?
Добрый день.
Уточнять границы з/у, это межевание - нанимайте кадастрового инженера. Дальнейшие действия он объяснит.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском. Здравствуйте, уважаемый Максим!
В данном случае, с правовой точки зрения в этом случае права наследника могут быть защищены в судебном порядке.
Наследник может обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на недвижимое имущество.
Удачи Вам! Добрый вечер
Вы можете либо перезаключить договор с администрацией (если аренда) или в судебном порядке признать право собственности на него. До обращения в суд, сделайте межевание, установите границы, поставьте на кадастровый учет если еще не поставили. Вопрос №20592171
Как оформить дом и земельный участок? Есть постановление о выделении участка с местной администрации. Земельный участок выдали дедушке, который умер 8 лет назад, наследство не оставил, в этом доме сейчас проживает внучка.
Здравствуйте, уважаемый Максим!
В данном случае, с правовой точки зрения в этом случае права наследника могут быть защищены в судебном порядке.
Наследник может обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на недвижимое имущество.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый вечер
Вы можете либо перезаключить договор с администрацией (если аренда) или в судебном порядке признать право собственности на него. До обращения в суд, сделайте межевание, установите границы, поставьте на кадастровый учет если еще не поставили.
СпроситьДа, нужен техплан. Зачем вам техплан, если вы не собираетесь продавать дом? Не в рамочку же его вешать? Если вам он понадобится при сделке, тогда и закажите! Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам. Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.
С уважением, Дарья Алексеевна Нужен ли заказывать техплан на садовый дом, оформленный в 2011 году по одной декларации, свидетельство о собственности имеется. Продавать не собираюсь..
Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам.
Спросить
Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьУважаемЫЙ Анна!
Немного сумбурно изложено (или не полно) из-за этого нет понимания почему не возможно межевание участка... (а догадываться не охота)
В теории можно оспаривать все..., нюанс всегда один: есть ли основания? Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. На этом участке мое нежилое здание и здание другого собственника. Здания построены стена к стене (мое построено раньше). Из-за этого не могу выкупить землю у города, т.к невозможно размежевать участок из-за стоящих вплотную зданий. Должен быть какой то отступ от моего здания или нет? Можно ли оспорить законность такой постройки?
УважаемЫЙ Анна!
Немного сумбурно изложено (или не полно) из-за этого нет понимания почему не возможно межевание участка... (а догадываться не охота)
В теории можно оспаривать все..., нюанс всегда один: есть ли основания?
СпроситьПризнавайте за собой право собственности в судебном порядке. Обращайтесь а администрацию органа местного самоуправления. Купили дом,22 года назад, решили оформить межевание земли, а оказалось, что земля в бессрочном пользование, стоит на учете в росреестре на бывшим хозяине дома, а он умер. Наследники землю на себя не оформляли. Как нам быть? По документам, бышему владельцу, было выделенно 18 соток земли,10 соток, им было оформлено в собственность, а 8 так и остались в бессрочном пользовании. Все справки нам отдали на руки.. Когда мы были в сельсовете, просили обозначить наш участок, лет 10 назад, нам и показали по плану участок 18 соток. Но почему то не дали документов на все 18 соток, а только на 10,что были в собственности. Как оказалось, при попытке межевания, что эти 8 соток, так и остались в бессрочном пользовании.. но только не на нас, а не прежнего владельца, из выписки росреестра, который умер.
Не имеете льгот. Гараж в собственности. Имею инвалидность третьей группы. Хочу оформить в собственность землю под гаражом по дачной амнистии. Имею ли я право на льготы при оформлении? Ведь межевание платная услуга. Благодарю за ответы.
Исковая давность в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права. Есть один участок с двумя собственниками на нём, у каждого есть свой участок. Мы провели межевание 4 года назад, при этом инженерами и мной соседу были предоставлены результаты межевания и акт земельного межевания в котором он расписался, никаких требований по сей день не изъявлял. Вопрос: если он будет делать межевание своего земельного участка и выявится ошибка - распространяется ли на него срок исковой давности по земельным спорам?
Исковая давность в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.
СпроситьЕсли участок не размежеван, то границы его не определены. Вероятные риски, что при межевании площадь окажется меньше, либо участок вообще в другом месте окажется.
Поэтому требуйте у продавца проведение межевания до сделки.
После сделки межевание продавец провести вообще не сможет, так как не будет собственником участка. РИск один, что границы земельного участка будут спорными. Хочу купить участок ежс, право собственности у продавца на землю есть и выписка из ЕГРН. Сделка будет проходить через мфс с договорим купли продажи. Но межевание участка нет, продавец хочет его после продажи участка мне, сделать межжевание земли на своё имя. Это возможно, и какие я несу риски приобретая такой участок.
Если участок не размежеван, то границы его не определены. Вероятные риски, что при межевании площадь окажется меньше, либо участок вообще в другом месте окажется.
Поэтому требуйте у продавца проведение межевания до сделки.
После сделки межевание продавец провести вообще не сможет, так как не будет собственником участка.
СпроситьПоставьте на своей территории. Спор собственников решается в судебном порядке. Обращаться нужно в суд Пишите письменную претензию соседу об устранении нарушения ваших прав на пользование имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ и отправляйте ценным письмом с описью и сохраните чек. В претензии опишите в чем выражены нарушения. По истечению 10 дней после получения адресатом письма, в случае отсутствия ответа или препятствий, можете обратиться в суд с иском. Тогда иск об установлении границ земельного участка. Сделали межевание, соседи не дают поставить колышки, что делать
Пишите письменную претензию соседу об устранении нарушения ваших прав на пользование имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ и отправляйте ценным письмом с описью и сохраните чек. В претензии опишите в чем выражены нарушения. По истечению 10 дней после получения адресатом письма, в случае отсутствия ответа или препятствий, можете обратиться в суд с иском.
СпроситьНадо сначала выставить письменную досудебную претензию, с требованием привести крышу в первоначальное состояние, либо в соответствие с техтребованиями, Владимир. Сособственник не вправе менять крышу без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ). Нужно обратиться в администрацию. Они выйдут к Вам и составят акт. Удачи Для начала можно заявить на соседа о самоуправстве в рамках КоАП. Пусть проведут проверку и оценят действия соседа относительно заявленной квалификации. После уже исходить из норм о межевании. Дом на два хозяина сосед изменил самовольно профиль крыши чем нарушил вентиляцию чердачного помещения
Надо сначала выставить письменную досудебную претензию, с требованием привести крышу в первоначальное состояние, либо в соответствие с техтребованиями, Владимир.
Спросить
Сособственник не вправе менять крышу без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ). Нужно обратиться в администрацию. Они выйдут к Вам и составят акт. Удачи
СпроситьДля начала можно заявить на соседа о самоуправстве в рамках КоАП. Пусть проведут проверку и оценят действия соседа относительно заявленной квалификации. После уже исходить из норм о межевании.
СпроситьПослать их подальше. Порядок пользования у вас сложился, смена собственника не является основанием для смены этого порядка. Я проживаю в доме на 2 хозяев. Придомовая территория общая. Есть постройки у меня и у соседа. Сейчас он продал квартиру, а новые жильцы требуют межевания и сноса моих строений. Что делать?
Послать их подальше. Порядок пользования у вас сложился, смена собственника не является основанием для смены этого порядка.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению, с границами участков очень много недопонимания.
Нотариус прав, что Вам следует обновить межевание, чтоб не было спорных вопросов. В 2007 купил участок с земельным делом от 2006 года (межевание). Построил дом и в 2018 его зарегистрировал. Сейчас пытаюсь оформить договор мены на квартиру а мне нотариус говорит что выписка из ЕГРП и пересечение границ с соседями, порядка 20! участков, хотя по факту два соседа по бокам. Говорят делайте межевание-как так если в 2006 делалось, а говорят после 2011 новые законы то межевание не действительно!?
Здравствуйте.
К сожалению, с границами участков очень много недопонимания.
Нотариус прав, что Вам следует обновить межевание, чтоб не было спорных вопросов.
СпроситьСначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре. Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок. В зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения У меня есть 1 га земли, я хочу подарить своим сестрам по 25 сот, тоесть на 4 части, что для этого нужно?
Сначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре.
Спросить
Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок.
СпроситьВ зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться к кадастровому инженеру, что бы он уточнил возможно ли уменьшить Ваш зем. уч. на основании правил землепользования и застройки (в каждом регионе и в каждом районе свои правила). Если это возможно, то инженер выезжает на местность и делает межевание границ зем. уч. По результату работ выдает Вам межевой план в который нужно подписать в Администрации район или сельского совета (в зависимости от административного деления) и скорее всего если за материнский капитал нужно подписать в пенсионном или органы опеки. Все нюансы Вам расскажет кадастровый инженер, у кого подписывать. Дом с землёй купленный под материнский капитал в деревне. Огород где садили картофель не хотим пользоваться, как убавить участок по закону или куда обращаться
Добрый день! Нужно обратиться к кадастровому инженеру, что бы он уточнил возможно ли уменьшить Ваш зем. уч. на основании правил землепользования и застройки (в каждом регионе и в каждом районе свои правила). Если это возможно, то инженер выезжает на местность и делает межевание границ зем. уч. По результату работ выдает Вам межевой план в который нужно подписать в Администрации район или сельского совета (в зависимости от административного деления) и скорее всего если за материнский капитал нужно подписать в пенсионном или органы опеки. Все нюансы Вам расскажет кадастровый инженер, у кого подписывать.
СпроситьЕсли не согласны с решением действиями администрации, то подавайте иск в суд. Вопрос решаемый, если действительно ранее проведено межевание и оно проведено верно, без нарушений. Приходили люди из администрации по земельным вопросам устанавливали точки межевания на моем земельном участке, и сказали что будут границы участка так как сейчас стоят заборы, но мы против, потому что межевания уже проведено, как быть?
Если не согласны с решением действиями администрации, то подавайте иск в суд. Вопрос решаемый, если действительно ранее проведено межевание и оно проведено верно, без нарушений.
СпроситьКаждый член СНТ может откадастрировать свой участок. Земли ЗОП не обязательно вносить в кадастр Согласно выписки от из единого государственного реестра недвижимости наше СНТ имеет статус недвижимости «актуальный, ранее учтённый» и особые отметки «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» Подскажите, пожалуйста, обязано ли СНТ межевать ЗОП всего СНТ и обязан ли каждый член садоводства проводить кадастровые работы, если у них частная зарегистрированная собственность, ранее учтенная.
Каждый член СНТ может откадастрировать свой участок. Земли ЗОП не обязательно вносить в кадастр
СпроситьЗдравствуйте Елена
По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков. Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка? Можно ли предоставить нотариально заверенные копии документов или оригиналы? Если нужны оригиналы-можно ли как-то послать их в электронном виде (и кому), так как опасаюсь потери оригиналов при пересылке (нужно пересылать моему представителю).
Здравствуйте Елена
По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков.
СпроситьВряд ли, банк потребует сделать межевание. Может ли физ. лицо оформлять ипотеку на залог, без границ земельного участка (нет межевания)
Жалобу в прокуратуру напишите.
С уважением. Дали участок для многодетных без межевания и на склоне холма. Там как что то строить я не знаю. Просто склон холма. И я должна платить за межевание? И как то можно поменять его. Потому что это сколько денег надо чтобы на холме строить что то
Следующий шаг - межевание - обращение к кадастровому инженеру, постановка на кадастровый учет и если эти документы на ваше имя, то регистрация права (либо истребуете заверенную копию договора и передаете с ней через МФЦ на регистрацию) Как оформить земельный участок в собственность, если из всех документов на него есть только решение об отводе земельного участка под ИЖС и копия договора о предоставлении участка в бессрочное пользование.
Следующий шаг - межевание - обращение к кадастровому инженеру, постановка на кадастровый учет и если эти документы на ваше имя, то регистрация права (либо истребуете заверенную копию договора и передаете с ней через МФЦ на регистрацию)
Спросить
