Налоги при приобретении недвижимости / Недвижимость - 5426 советов адвокатов и юристов

Хочу уточнить. Моя сестра приобрела недвижимость в 2017 году. Хочет подать документы на налоговый вычет. Вопрос: если на покупку недвижимости денежные средства складывались всей семьей, а собственником является она одна, инспекция налоговая на этот факт обратит внимание? Тк з/п у нее не большая, а вычет 260000 тыс руб соответственно?

Я хочу продать дом, участок купила в 2008 году, дом достроили в 2016, оформила в кадастре в сентябре 2017 года, это единственное мое владение, надо ли мне платить налог при продаже в сентябре этого года будет 3 года с момента оформления его в кадастре.

Год назад преобрела недвижимость, за счёт государственного сертификата, как сирота, а могу ли я получить налоговый вычет 13%? Как я знаю, что налог вычитается с пенсионого, с личных накопительных...

Недвижимость в долевой собственности с супругом менее 3 х лет. После развода по договору раздела общего имущества супругов недвижимость осталась с супругом, со мной осталась накопленная во время брака денежная сумма. Налоговая требует уплаты налога 13% от реализации недвижимости. Должна ли я уплачивать налог? Если нет, как это доказать налоговой?

Такая ситуация: буду ли я платить налог с продажи недвижимости, если пользовалась этим жильем всего 2 месяца и купила новое жилье. Жилье единственное.

Мы с братом гр. РФ. Мама гр. Украины.

Наша мама хочет приобрести недвижимость (дом с зем. участком) по ген. доверенности от его имени на него т.к. он не может по работе приехать на сделку.

Вопрос

1. может ли он сделать такую доверенность у нотариуса на ее имя если она гр. Украины (имеет 2 паспорта и иммиграц. Карту о въезде) не будет ли проблем в ЕГРП что она покупает дом с зем. участком по доверенности на его имя?

2. После получения свидетельства на право собственности на дом - брат (родной) будет делать дарение мне (сестре - гр. РФ) - какие налоги и проценты мы должны оплатить?

Нет ли в этих действиях нарушения законов?

Я как физлицо приобрел в 2011 г. магазин и все время сдавал его в аренду юрлицу, который все это время платил за меня НДФЛ 13%. Когда арендатор обанкротился, я в 2019 г. продал магазин другому юрлицу. Надо ли мне платить налог с продажи недвижимости?

Муж вступил в собственность в новостройке по решению суда. Застройщик еще в собственность не вступал. Должны ли нам приходить уведомления по налогу на недвижимость на этом этапе или надо самим регистрироваться в налоговой, Спасибо.

Мы с супругом приобрели впервые квартиру и нежилое помещение (кладовую) в этом же доме, в долевом строительстве в сентябре 2015 года, за 1500000 (1400000 стоимость квартиры). В июне 2016 года надеемся получить свидетельство. Квартира будет оформлена она супруга, он военный пенсионер, не работает. Подскажите вернут ли нам НДФЛ? В каком году надо подавать документы в налоговую? В какой срок вернут средства. ? Какие документы нужно предоставить. Спасибо за помощь.

А какой закон существует поселке налога по продаже недвижимости в крыму? Например продан дом за 6 млн рублей в Крыму. Какая скидка положена пенсионеру? Спасибо.

Слышала, что с мая 2018 г. налог с продаж недвижимого имущества будет зависить от его кадастровой стоимости, разъясните пожалуйста так ли это, и какой нормативный акт это подтверждает. Спасибо.

За 2013 год я не задекларировал доход в размере 500 р., и тем самым не уплатил налог в размере 65 р. Весной 2015 г. подал декларацию за 2014 год для получения вычета на приобретение недвижимости. Пару дней назад позвонили с налоговой и потребовали сдать декларацию и оплатить налог. Вправе ли сотрудники ФНС отказать в вычете в данном случае? Если я все-таки сдам декларацию за 2013, то получу штраф 1000 р за невовремя сданную декларацию, правильно?

Налог с продажи недвижимости.

Здравствуйте. В 2018 г. была приобретена квартира в собственность за 670 000 руб. Кадастровая стоимость 770 000 руб.

В 2019 г. возникла необходимость ее продать. Как правильно сделать расчёты и назначить цену, чтобы налог с продажи был равен нулю?

Сколько надо уплатить налог с коммерческой недвижимости более 4 х лет в собственности и сдавалась в аренду под магазин с регистрацией договора в Юстиции, стоимость 500 тысяч рублей!

В собственности земельный участок с домом с февраля 2016 года. В январе 2021 году продал данную недвижимость. По кадастру дом оценен 1 390 000 р., земельный участок 180 000 р., по факту продал всю недвижимость за 1 250 000 р. Надо ли подавать декларацию о доходах и платить налог? Если да, то в течении какого срока подавать декларацию и до какого срока оплата налога, как рассчитать налог? Спасибо.

За 2020 г Сумма дохода составила 368 870 р, но я подал в декларацию 3 НДФЛ о возврате 13% излишне уплаченного налога за покупку недвижимости только 332 056 и получил соответсвенно 43 167 возврата.

Вопрос:

В 2022 г. Когда буду вновь подавать декларацию 3 НДФЛ за 2021 г на возврат налога, есть графа "Сумма имущественного налога за предыдущие годы". В ней указывать: Сумму дохода полностью которая отобразилась в налоговой 368 870 р, или же 332 056 сумму которую я подал в декларацию за предыдущий год?

Можно ли не платить налог с продажи недвижимости за 700000 тыс руб. В собственности менее 1 года, один собственник. Несовершеннолетних детей нет.

Как правильно все организовать для переезда на ПМЖ в Россию из Украины. Мне 36 лет (родители по метрикам русские) и муж 33 года (родители по метрике болгарка и украинец). Я в метрике русская. Гражданство у нас украинское. Родственников в России уже не осталось живых. Хотели бы переехать в Питер (есть родственники друзей, которые там живут и помогут в первое время). По какой программе лучше ехать, чтобы быстрее получить гражданство? Я так поняла, что по гос. программе переселенцев можно переехать только в регион, который участвует в программе? Можно ли сразу купить квартиру, если еще не являешься резидентом России (или просто налог больше платить), а также можно ли на свое имя открыть счет в банке и купить авто если не резидент. Спасибо.

Как можно уменьшить налог с продажи недвижимости?

В 2019 году купили дом с земельным участком. За год проживания, мы вкладывали в дом, улучшая жилищные условия. В 2020 году продали с учётом потраченных средств. В налоговой сказали, что наши вложения не учитываются, т.е. получается, что мы сделали подарок новым жильцам!? Жилье единственное. Есть какой то выход, не кормить налоговую?

От какой суммы исчисляется налог с продажи недвижимости в России-от обшей суммы продажи или от разницы между рыночной и кадастровой стоимостью? Как исчислить налог, если кадастровая стоимость дома в два раза выше продаваемой?

Если в 2007 году при обреталась квартира, то возможно ли сейчас вернуть 13% или срок давности истек? И если в 2012 был приобретен обьек незавершенного строительства и уже сдан в эксплуатацию, то можно ли вернуть налог, в том числе и на приобретение стройматериалов и проведение коммуникаций?

В конце 2016 года я приобрела комнату за 1500000, сейчас продаю её за 1800000. Что можно сделать, чтобы выплатить минимальный налог, указав в договоре полную стоимость?

Хочу продать квартиру, построенную в долевом строительстве, чтобы купить большую по площади. Должна ли буду заплатить налог на продажу недвижимости? Собственность оформлена месяц назад.

Берется ли налог с продажи недвижимости (квартира) при её продажной стоимости 1 миллион 600 тысяч рублей. Квартира в собственности менее трех лет. Если берется то какой? Пожалуйста укажите номер статьи.

Я покупала дом в конце декабря 2012 за 2 500 000 рублей, свидетельство о регистрации прав на собственность получила в начале января 2013 года, а апреле 2013 года продала его по той же цене 2 500 000 рублей. Подскажите, может налоговая инспекция свести к нулю налог от продажи, и на что имеет право физическое лицо в этой ситуации? Заранее благодарна.

Продаю недвижимость за ту сумму которую покупал, менее 3 лет в собст. Покупал в 2015 году. Кадастровая стоимость ниже на данный момент чем продают. Какой будет начислен налог мне? спасибо.

Только что банк вернул деньги в пенсионный фонд, аргументируя что должен быть открыт текущий расчетный счет на физическое лицо (продавец), мы заключили сделку с ИП (есть вид деятельности продажа квартир), на каком основании? ИП с продажи заплатит 3% налог государству (крым), а физ. лицо 13%, продавец теперь требует компенсации налога, почему пенсионный и банк такое творят, есть закон что нельзя ИП деньги перечислять по мат. капиталу?

Здравствуйте. Мне 61 год. я пенсионер. В 2016 году я купила дом в Крыму, проживала на Дальнем Востоке. В августе 2016 я уволилась с работы и переехала в Крым. Подскажите, за какой период мне положен налоговый вычет?

В течение какого времени необходимо приобрести недвижимость (чтобы не платить налог на прибыль 13%), если я продаю свою комнату в коммунальной квартире с целью улучшения своих жилищных условий и расширения кв.м.

Хочу воспользоваться программой Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа), чтобы ей воспользоватся надо докозать что ты способа платёжный у меня белая зарплата 12-14 тысяч рублей, а чёрная 35-40 обе суммы я получаю на карты разных банков, могу ли я чёрную зарплату предоставить как дополнительный доход?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я продаю свое жилье, и сразу приобретаю жилье с большей квадратурой и стоимостью, так скажем улучшаю свои жилищные условия! Нужно ли мне платить налог? Квартира в собственности находится всего 2 года! Какие пути решения есть, чтобы уменьшить этот налог, или вообще не платить его! Если я укажу в договоре сумму меньше, чем рыночная?

В декабре 2017 г. оформил право собственности на квартиру (по ДДУ), приобрел за 1200 000,00 руб. В августе 2020 г. продал квартиру за 1 600 000,00 руб. В собственности имею еще жилье (с 2019 г.) Разница 400 000,00 руб с которой должен оплатить налог. Вопрос: Как избежать оплаты налога. Могу ли при сдаче 3 ндфл указать на сумму 400 000,00 руб. неотделимые улучшения, т.к. квартира приобреталась с предчистовой отделкой и сам проводил ремонт? Это не единственное жилье. Какие еще могут быть варианты. Спасибо.

Здравствуйте, прошу консультации. Неработающий пенсионер приобрел в 2017 году недвижимость (квартиру), положен ли ему налоговый вычет или нет? Каким способом его можно получить (перенос вычета и т.д.)?

Владею ей 4 года.

Мне нужно платить с этого налог?

А то риэлторы говорят, что вступил в силу новый закон и нужно владеть недвижимостью не менее 5 лет для освобождения от уплаты налога.

Купила квартиру в 2017 году по ипотеке за 2.6 млн в Башкирии, продаю в 2019 году за 3 млн. И в этом же году покупаю в Москве за 8 млн. по ипотеке. Какой налог мне придется платить с продажи квартиры?

Ищу ответ на вопрос связанный с процессом ввоза крупной суммы денег из за границы в РФ.

Знаю, что в аэропорту деньги нужно задекларировать, но что это значит не понимаю. Могу ли я эту сумму свободно потратить на приобретение недвижимости и нужно ли мне какой-то налог платить с ввозимой суммы. Что еще стоит знать?

Гугл перерыл, ответа внятного найти не могу.

Продаю квартиру, которая была в собственности менее 3 х лет. Хотелось бы понять до какого числа я должна буду оплатить налог с продажи. Налог платится единоразово? Или можно каким-то образом разбить на несколько платежей. Спасибо.

Продаю квартиру, которая находится в моей собственности менее трех лет. Покупатель берет ее с использованием жилищного сертификата и возможно еще в ипотеку (это не точно). Слышала, что в этом случае я должна заплатить налог около 13%... Разъясните, пожалуйста. А если я сразу после продажи покупаю другую квартиру я тоже должна буду платить налог?

1.)По какой процентной ставке придётся заплатить налог на недвижимость, человеку имеющему два гражданства (Россия и Южная Корея), получившему свежее наследство в 2023 г (квартиру), от близкого родственника из России (мать, дочь, сын), при её продаже в 2023 году?

2.)Через какой срок, после вступления в наследство, налог на недвижимость (эту квартиру по наследству) не нужно будет платить?

3.)Квартира в ипотеке, будут ли учтены расходы, при начислении налога на недвидимость?

Прошу исходить из вариантов, наследник резидент, нерезидент.

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

Купила участок 2005 г дом построила 2006 (есть тех. паспорт там указан дом 2011 г с планом и договор строительства) Долгое время был оформлен только участок в 11.2017 зарегистрировала дом. В 12 месяце 22 г продала дом с участком. Сейчас пришло уведомление налоговое о подаче декларации продажи недвижимости. Меня заставят платить налоги на продажу за дом что он зарегистрирован в 2017 г и там получаеться пару недель не хватает регистрация прошла 12.22 г до 5 лет или нет? И второй вопрос после продажи дома я купила сразу участок и дом в другом месте тоже жилой он зарегистрирован и дом и участок в феврале прошлого месяца по нему могу подать на налог?

Квартира в собственности с 2018 года. Обязан ли я буду заплатить налог 13% если я её продам и в течении полугода приобрету новое жилье. Имеется ещё квартира в долевой собственности. Спасибо.

Просьба написать своё экспертное мнение с ссылками на НК или другие НПА.

По ДКП мною была приобретена 1/3 доли в квартире в 2018 году за 2 млн., вторая 1/3 доли в квартире была приобретена в 2019 году тоже за 2 млн.

То есть расходы составили 4 млн. руб.

Если не ошибаюсь в законе была и остается норма о налоговом вычете при продаже на сумму не более чем 1 млн. руб.

Вопрос номер 1: верно ли, что я сейчас в 2020 году могу продать квартиру (сделал совладельцу нотариальное предложение о преимущественном праве выкупа) за 5 миллионов рублей и при этом легально не заплатить налог?

Один малознакомый риэлтор заявил следующее: если произошло объединение долей и вместо 1/3 стало 2/3 доли, то якобы тогда налоговая не считает расход и доход и можно сразу не дожидаясь 5 лет продавать за любую сумму. Это верное заявление?

В целом мне хотелось бы продать в 2020 году данные 2/3 доли другому лицу за 7 млн. руб. С какой суммы в этом случае я должен буду заплатить налог и почему?

Я купила квартиру в 2011 году в новостройке за 1 150 млн. руб. Сейчас хочу ее продать за 2 300 млн. руб. В собственности менее 1 месяца. Ранее квартиры не приобретались и не продавались мной. Хочу приобрести другую квартиру за большую сумму. Должна ли я платить налог? Спасибо.

Приобретена квартира 07.2020. Продажа 12.2021. (в собственности менее трёх лет).

Плачу налог с разницы сумм 13% т.е. только с дохода.

А если сумма дохода меньше 1 000 000 р. то декларация не подается и налогом не облагается по Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ?