ОДН / ЖКХ - 10615 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником квартиры в аварийном доме (признали в 13 году), но не проживаю там и не прописан. В доме нет счетчиков, печи, которыми отапливались раньше, разрушены, все отапливаются обогревателями, а платят за электроэнергию по нормативам. Счетчиков нет, только общедомовой, мне в этом отказали, пока я не пропишусь. Возникли разногласия с соседями по поводу ОДН на электричество. Хочу отключить электричество, какой акт должен быть подписан, чтобы не платить ОДН в дальнейшем, или его в любом случае придется платить?

Скажите, пожалуйста:

Я проживаю в многоквартирном доме и у меня в квартире автономное отопление и горячее водоснабжение (т. Е. к котельной и теплосетям я ни какого отношения не имею, и от них не завишу, горячую воду от котельной не потребляю) - могут ли они мне начислять обще-домовые нужды по отоплению и горячему водоснабжению. Спасибо. Violet.05@bk.ru

У меня в собственности находится магазин, который расположен на первом этаже пятиэтажного дома. Магазин изолирован от дома. К электросети подключен отдельным кабелем к отдельному трансформатору. Дом подключен по другому кабелю и к другому трансформатору. Энергетики выставили счёт по ОДН. Правомерно ли их действие?

У меня такая ситуация: дом оборудован ОДПУ по ГВС. Я ГВС не пользуюсь и в ванной комнате установлен электрический полотенцесушитель. Должна ли я оплачивать ОДН по ГВС? Бухгалтер ссылается на 354 Постановление, говоря, что там нет никаких разделений. Зараннее Спасибо.

В квитанции за квартплату указывают плату за общедомовые нужды за горячую и холодную воду, за электроэнергию, хотя у меня в квартире стоят все необходимые приборы учета. Правомерно ли это? При обращении в управляющую компанию никто не может ответить на что идут эти деньги. Правомерно ли это? Куда можно обратиться?

За ноябрь 2015 мне пришла квитанция за эл/эн 800 руб. из них за общедомовые нужды 200 руб. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этом случае. Платить такую сумму за общедомовые нужды я не буду. С уважением Галина Кондратьевна.

В нашем доме (дом коперативный) ОТСЖ установлены общедомовые счётчики на холодную и горячую воду а у жильцов не у всех. ОТСЖ обязала оплачивать разницу на общедомовые нужды жильцов не установивших квартирные счётчики. Законно ли это?

Как рассчитывается расход холодной и горячей воды на общедомовые нужды, если есть индивидуальные счетчики и общий счетчик учета воды. Может ли объем расхода воды (горячей или холодной) на ОДН превышать личный расход по моему счетчику?

Каждый месяц (январь и февраль этого года) шлют непомерный счет за электроэнергиюа именно за общедомовые нужды, но в нашем доме у каждого отдельный вход ни подъездов ни подвалов нет. В энергосбыте объясняют это тем, что кто-то ворует и мы собственники жилья сами должны ловить этих жуликов, но как если я там не живу и вообще какое я имею на это право.

Какой надзорный орган имеет право проверить правильность начисления ОДН управляющей компанией? С ИЮНЯ 2016 г плата по ОДН за электроэнергию выросла в 6 раз.

Гражданин прописан в квартире. Но фактически проживает в другом месте (временная регистрация есть). Недвижимости в собственности нет. По закону он обязан оплачивать коммунальные услуги по факту проживания, как и происходит. Но возник вопрос (не могу найти закон) - обязан ли он уплачивать общедомовые нужды, везде читаю, что это обязанность собственников. Если обязан - то в каком месте - по прописке постоянной или по месту фактического жительства?

Спасибо!

Должна ли я оплачивать ОДН если квартира не приватизирована? Кап.ремонт оплачивается обязательно или это добровольный взнос (квартира не приватизирована)?

Законно ли,что с меня берут плату за ОДН за воду если в квартире никто не живет, а также имеются счетчики на воду. Я сама проживаю в Чехова Московской области, там же и прописана.

Кто должен распределять общедомовые нужды жителям МКД - УК или Энергосбыт, если жители платят за электроэнергию в энергосбыт?

В квартире установлено индивидуальное отопление, однако установили общедомовой прибор учета горячего водоснабжения (отопления) и теперь я должен платить общедомовые нужды ГВС.

Я пенсионерка, плачу за горячую и холодную воду по счетчику, но в квитанциях еще начисляют одн на воду, могу ли его не платить, т.к. выше есть графы одн отдельной строкой и содержание и ремонт?

У меня МКД (4 семьи). У каждой квартиры свой вход. Из мест общего пользования прилегающая территория и подвалы которые разделены и имеют вход только с каждой квартиры. УК и ТСЖ нет. Ресурсы снабжаются организация,, Янтарьэнерго,, установила ОДПУ. Вводы эл.линий в каждую квартиру отдельные. Правомерно ли мне начисляются платы за ОДН (ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ)?

У кого взять ТУ подключения эл.энергии в мою квартиру? Данный вопрос должен разрешить Роспотребнадзор или Государственная жилищная инспекция? Спасибо!

Как можно дифференцировать размер платы за э/энергию по ОДН жителям разных подъездов МКД? В доме 2 подъезда: первый 7 квартир, газифицирован, в квартирах газовые плиты и колонки; второй подъезд представляет собой коммуналку на 48 комнат с общей кухней и душевыми, оборудованными электрическими плитами и водонагревателями. По факту те, кто живет в квартирах платят ОДН по 3500 руб в месяц, а те кто живет в коммуналке по 300 руб. в месяц, хотя именно они пользуются на общей кухне плитами, чайниками, стиральными машинками и т.п. Подскажите, что можно сделать? Обращались в энергосбыт, в УК. Все говорят, что все по закону, но ведь закон не должен противоречить здравому смыслу. А сейчас первый подъезд по сути платит за второй.

Что сделать. УК выставила объем услуги на ОДН по холодной воде 19,01 куб. метров. Хотя наша семья потребляет по индивидуальному счетчику 5 куб. метров. Как правильно поступить, чтобы отстоять свои деньги.

Могут ли отключить эл. энергию в квартире, если по счётчику нет задолженности, а по эл. энергии ОДН есть (примерно около 1500 руб.)

Какие есть варианты подачи искового заявления в мировой суд по непризнанию платы за ОДН, но ни как спор по ЖКХ, а как спор по защите прав потребителей? То есть перевести спор с жилищного на защиту прав потребителей, чтобы не уплачивать госпошлину.

Я являюсь ИП и собственником помещения в многоквар. Доме. Я заключил сам договоры с организациями по водо, энерго снабжению.

Все было нормально, пока новая УК не стала управлять. Теперь она требует у меня оплаты за ОДН. Но ведь я отдельно оплачиваю услуга за воду, тепло и энергию. Зачем мне еще платить, как требует того УК. за общедомовые нужды, горячую воду и энергию?

Помогите разобраться. Правомерно ли требование УК?

Ответьте пожалуйста!

Ситуация: у управляющей компании отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений.

Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН пока не актуализируют данные о местах общего пользования?

Буду признателен за отзыв!

В многоквартирном доме стоит элетрический счетчик с 1990 г можно ли снимая показания начислять ОДН? Если нет то на какую статью нужно ссылаться? Поверка давно истекла.

Проживаю я в военном городке Забайкальского края и не являюсь собственником данного жилья, вопрос такой с недавнего времени читаэнергосбыт стад поисылать счета большие за ОДН, но у меня стоит счётчик плачу вовремя по счётчику, но некоторые платят посреднему и их это устраивает, но по сути хотят с нас взымать перерасход энергии, что можно сделать и прав ли читаэнергосбыт ссылаясь на 354 закон.

В подъезде стоят осветители на движение на нашем этаже перегорел и уже три недели не работает ходил в жко три раза говорят заявку приняли ждите отремонтируем. Что делать? Могу ли я не платить за ОДН?

Куда обратиться если общедомовой электросчётчик показывает неверные показания. А с нас жильцов берут ОДН по нормативу. При этом ОДН превышает оплату за потреблённый свет в квартире.

Проживаем в служебной квартире. Пришли платёжки за электричество в сентябре и октябре, появилась строка ОДН, звоню в Энергосбыт, там отправляют в Управляющую компанию, они эти данные подают и мы за них не отвечаем. Звоню в УК там ответственность переносят на Энергосбыт. И ладно бы по 10 кВт начисляли, начисляют по 90 и 135 кВт соответственно. Мы не собственники, почему должны оплачивать чьи то долги. Прошу помочь разобраться в этом вопросе.

Могу ли я освободить себя от уплаты за ОДН в ТСЖ, в случае переезда в другой город на срок не менее 10 лет, всвязи с повышением по должности, с учётом того, что в другом городе я не буду прописана и буду снимать квартиру?

Как не платить за общедомовые нужду по электроэнергии? Может есть какие поправки, как избежать этого?

Оплачиваю эл-энергию по квартирному счетчику. ОДН не оплачивал. В ЖКО самовольно часть моей оплаты переводят на ОДН. В результате появилась задолженность за год более 1000 р. Как быть?

Можно ли отказаться оплачивать долг (на меня подали в суд на 27 тыс) управляющей компании которая совсем не ведет работы по Содержанию и текущего ремонта дома и существуют ли нормы на холодное водоснобжение ОДН (СОИ) и на электроэнергию ОДН (СОИ). Какие оргументы я могу привести суду, цифры очень большие на эти услуги.

Распределение ОДН на воду и электроэнергию на тех жильцов, которые имеют счетчики учета законно? Чем регламентируется? Татарстан, г. Нижнекамск.

Юр.лицо (собственник помещения) заключило прямой договор на поставку электроэнергии с ресурсником (Электросеть) по нежилому помещению находящимся в многоквартирном доме. При смене ресурсной компании был составлен акт сверки счетов, задолженности не было. Новая компания-ресурсник сейчас предъявляет претензию с задолженностью за последние 3 года по оплате за ОДН, хотя до этого в счетах такого пункта не фигурировало. Оплачивать или стоит отказаться? Если отказываться, то на основании какой нормы права?

В нашем доме отсутствуют водозаборные устройства в местах общего пользования да и подвала у нас нет. Дом просто на фундаменте. Уборщицы вообще ни когда не было. Подъезды убирают жильцы. Какая плата за ОДН холодное водоснабжение.

Может ли гор водоканал потребовать от управляющей компании уплаты средств собранных с жителей за общедомовые нужды (содержание) (в МКД где нет ОДПУ)?

В многоквартирном доме. Где жильцы временно не проживают и официально отключили электроэнергию и расторгли договор на ее подачу продолжают начислять ОДН. Правильно ли это?

За потребление воды оплачиваю по счетчику, ЖКХ дополнительно предъявляют потребление на общедомовые нужды (дополнительно за 1,5-2 м 3). Дом хрущовка 5-этажный. Я не оплачиваю, т.к полы в подъезде моем сами. Правомерно ли мои действия и каким законом руководствоваться? Спасибо.

У нас сложилась такая ситуация. В нашем доме многие из соседей не платили за ОДН, а мы платили сначала полностью, потом когда узнали, что другие не платят стали платить четвертую часть. Сейчас накопился долг 4000 (четыре тысячи рублей). Пришло угрожающее письмо от энергетической компании с угрозой, что на нас подали в суд и хотят отрезать электричество и что мы должны будем оплатить судебные издержки и отключение от электричества, за которое тоже будут взиматься деньги и потом обратное подключение тоже за наш счет. Как же так кто совсем не платил с них как с гуся вода, а нам за то что мы платили присылают такие угрозы. Помогите, пожалуйста, как нам быть в такой ситуации?

Обьясните пожалуйста.

Кому должен брать плату за общедомовые нужды УК или Ресурсоснабжающая организация которой мы платим за электричество использованное в квартирах?

Если в квартире никто не прописан и наследник ещё не зарегистрировал право собственности, нужно ли платить за электроэнергию на ОДН и в каком объёме? Спасибо.

Живу одна-пенсионерка... плачу в полном объеме... начисляют 300 руб. за электроэнергию... приэтом на общедомовые нужды управляющая компания выставляет счет в 400 рублей... света на площадке нет... Как с этим бороться...? стоит ли платить?

Обязана ли я платить ОДН (за воду, электричество и т.д) своей управляющей компании, если я являюсь собственником квартиры, но в ней никто не проживает (без отделки, все отключено)

В жилищном кодексе рф в июне месяце 2015 г. внесены изменения в п. 7.1. ст.155. В ней исключены слова, (за исключением коммунальных услуг потребляемые при использование общего имущества (ОДН), а теперь все так расплывчато написано, что не понять. Имеет ли право ресурсоснабжающая организация взимать коммунальные услуги на общедомовые нужды или нет напрямую с потребителя?

Магазин расположен в многоквартирном доме имеется отдельный ввод эл.сети заставляют платить за эл.энергию на общедомовые нужды правильно-ли это?

Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.

Квартира в многоквартирном доме. Установлено независимое электроотопление. Площадь квартиры была выведена из общедомовой площади в части оплаты за отопление в 2007 г. В январе 2013 г. пришла квитанция со сторокой - Отопление ОДН. В подъездах отопительных приборов не установлено. Правомерно ли выставление такого счета ДЭЗом.

Есть ли закон РФ о взымании платы за электроэнергию за общедомовые нужды если мы итак плотим за содержание жилья?

На каком основании сбытовая компания взимает с собственников жилья плату за ОДН, ведь жильцы не заключали с ними договор в части обслуживания мест общего пользования?

Владимир Владимирович! Скажите А закон 73 Фз от 20 марта 2016 года принятый ГД и одобренный Советом Федерации отменяет общедомовые нужды до января или нас так и будут грабить энергоснабжающие организации.