Ответственность арендодателя за имущество арендатора - 1272 советов адвокатов и юристов

У нас стоит вопрос подписывать ли новый договор по аренде, так как старый закончился. В договоре указано, что помещение сдается под офис, а мы используем под склад часть помещения. И соответственно нарушаем пункт по об использовании помещения под офис. Могут ли нас оштрафовать за это, так как пришли проверять Арендодателя по пожарке и нас проверяют заодно.

Или все эти вопросы лежат на Арендодателе и он должен был сдать помещение в соответствии с нормами по пожарке. Так как часть помещения, которую мы используем под склад, под офис нельзя использовать-это полуподвальное помещение, окон нет, есть люк с транспортирной лентой и вида он как полуподвал (без ремонта, с трубами). Я могу скинуть договор по аренде и приказ от МЧС по проверке. Дайте, пожалуйста, ответ, за что мы отвечаем. Мы в течении 3-х дней должны предоставить подписаный договор в МЧС. Спасибо.

После смерти мужа - единственного учредителя и директора ооо, налоговая через два года автоматически ликвидировало предприятие, запись в егрюл. Где можно и как посмотреть эту запись? Могу ли я, как наследница через суд восстановить предприятие? Отчеты бух шли, нулевые, деятельности не было, но по договорам предприятия выплаты производились. Вот что то типа "установление юридического права принятия наследства", в рамках особого производства.

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

В автосервис приехал на ремонт автомобиль. Через день приехала лизинговая компания, чтобы её изъять. Выяснилось, что машина в лизинга, ни один платёж за неё не был произведён. Имеет ли право автосервис передать автомобиль лизинговой компании через акт приема-передачи.

Как определить согласно закона для ООО сдача в аренду нежилых площадей. Это ведение хозяйственной деятельности и ее не нужно согласовывать на общих собрания участников общества? Либо в противном случаи это сделки с имуществом и их нужно согласовывать на общих собрания участников общества на предмет: КРУПНАЯ или ЗАИНТЕРЕСОВАННАЯ?

Заранее благодарен. Алексей.

Затопила соседа снизу. Причина, износ сливного шланга стиральной машины. Квартиру арендую на протяжении 2 месяцев. Машинка стиральная старая. Кто должен платить ущерб соседу снизу и оплачивать замену сливного шланга?

Скажите пожалуйста могу ли я продать принадлежащее мне имущества без ведомо приставов, пока они не наложили на него арест?

И второй вопрос могут ли приставы наложить арест на моё имущество если оно находится в залоге у Банка?

Вопрос такого плана. Мой газопровод был построен в 2012 г. и был расположен на федеральном участке земли. Сейчас этот участок взяли в аренду другие собственики. Вправе они заставить меня перенести мой газопровод или брать с меня арендную плату за то, что мой газопровод теперь проходит по их участку?

Такая ситуация: снимаем квартиру с августа месяца этого года, техника не новая. Сегодня поламался бойлер, сказала арендодателям они говорят что бы ремонтировали за свой счет. Как быть?

В офисном здании случился порыв радиатора отопления. Если собственник сдаёт помещение в аренду по договору, кто будет нести ответственность по возмещению убытков в связи с залитием помещения?

Вопрос: Имеет ли право орган управления лесным хозяйством в субъекте федерации провести лесоустройство за федеральные деньги на лесном участке, который передан в аренду лесопользователю.

Моя мать, владелица квартиры, до своей смерти сдавала ее в аренду, имеется официальный договор на ее имя. Когда она умерла, ее второй муж продолжил сдавать квартиру по устной договоренности. Между тем, я подала в суд на раздел имущества и суд присудил нам с мужем матери по 1/2 квартиры. Теперь жильцы отказываются платить мне 1/2 арендной платы за квартиру, мотивируя это тем, что у меня пока нет правоустанавливающих документов. К слову, у отчима их тоже нет и не будет до тех пор, пока не будет вынесено решение Мосгорсуда (я подала на апелляцию). Что можно сделать, чтобы получать ежемесячно арендную плату с жильцов?

Затопил соседей снизу, живу в съемной квартире. Договор есть могу скинуть фото. С меня требуют 20 тыс. рублей за ремонт. Я почитал ГК РФ и там есть статьи 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ на собственнике лежит обязанность:

Поддерживать свое жилье в надлежащем состоянии.

Предупреждать бесхозяйственное обращение с ним.

Не нарушать права и интересы других жильцов дома.

Затопление произошло не по прямой моей вине, т.к. душевая из-за которой я топлю соседей выходит из строя в связи со своим возростом (12 лет). Изначально я думал что я затопил из-за слива который проржавел, и я его поменял (после того как затопил соседей), так же душевая протекает везде где только можно и это я выяснил спустя долгих наблюдений. Что делать?

Если авто уже стоит на учете на физ лице но ранее было в лизинге на ооо. Авто не в залоге. Если купить это авто у физлица то могут ли впоследствии судебные приставы это авто у меня изьять изза финансовых или еще каких проблем у ооо которое ранее владело этим авто? И еще нюанс. Нынешний владелец физ лицо - жена учредителя ооо.

Я руководитель ООО. Несколько лет назад это ООО заключило договор с Администрацией района на аренду земельного участка, который находится вдоль федеральной трассы, для строительства объектов придорожного сервиса. Для организации заезда на этот участок я обратился в Автодор (владелец дороги). Мне отказали, был суд мы его проиграли. Рядом с моим участком есть еще участок принадлежащий другим лицам. Я попытался заключить сервитут с ними чтоб организовать заезд на свой участок через ихний. Они мне отказали, был суд, мы его проиграли. Получается что я не могу попасть на свой участок и начать строительство. Могу ли я в этих обстоятельствах подать в суд на Администрацию района, с которой у меня заключен договор аренды и потребовать возмещения арендных платежей за весь период, а также прочих затрат которые я понес?

Умерла мама. Осталась квартира. Наследственное дело не открыто из-за судебных действий (по заявлению сына) о признании завещания недействительным (шизофрения у мамы) и признании одного из наследников (дочери) недобросовестным. Однако дочь против воли сына сдала квартиру мамы в аренду. На каком основании дочь можно привлечь к ответственности за распоряжение не принадлежащим ей имуществом? И как сын может попасть в квартиру, если дочь поменяла замок?

У нас ООО, я директор, мы сдаем в аренду помещение в 250 кв м цветочникам. Был договор аренды в котором все 250 кв м считалась торговой площадью, но два года назад арендатор просил поменять и указать что торговая площадь будет 3 кв м,а остальная площадь используется под экспозицию цветов. Я переделал, так мы жили 2 года. Теперь у нас отношения с арендатором плохие и мне советуют написать на них в налоговую, чтобы их наказали. Но я опасаюсь мне то как директору ничего не будет за то что я составил такой договор? Мне говорят, а ты здесь причем? Это они используют не по назначению?

Приставы собираются приостановить действие водительского удостоверения за неоплаченные штрафы ГИБДД.

Согласно статьи 67.1 ч.4., временное ограничение на пользование должником специальным правом не может применяться в случае, если установление такого ограничения лишает должника основного законного источника средств к существованию.

Если я правильно понял в законе не указан срок в течении которого авто должен являться основным источником заработка. В данный момент водителем не работаю, но готов начать.

В какой форме я могу сообщить приставам, что автомобиль является для меня основным законным источником заработка?

Какие документы при этом я должен предоставить?

С уважением!

Устроился работать в такси, при трудоустройстве подписал доновор о материальной ответственности. Работая на машине компании попал в дтп вина моя. Но дело в том, что машины выдаются под договор аренды и в нем не указано про мат. ответственность при дтп и вообще не указано что я что либо должен. Лицензий на авто нет и у меня тоже, путевок что я работаю на авто нет. По сути я взял просто авто в аренду на сутки. Так вот порос, попадает ли подписаная бумага о мат. ответственности под договор аренды.? Обязан я платить ущерб?

У нас ООО которое сдает автомобили в прокат. Какие санкции нам грозят в случае неоплаты штрафов за нарушение ПДД нашими клиентами (по камерам видеофиксации). Можно ли переложить уплату штрафов на клиентов с нас как владельцов автомобилей.

Я И.П.сгорел рынок, в договоре мы несем ответственность за пожаную безопасность п.3.1.3. Возгарания в моем павильоне не было. Заключение пожарных замыкание проводки. Могу ли я отсудить причененный мне вред. С уважением Ольга.

Помогите разобраться в вопросе.

По договору аренды ООО обязалось предоставить ИП за плату во временное владение и пользование мастерскую по ремонту автомобилей со всем ее оборудованием сроком на пять лет.

Через пять дней после приемки ИП сдал в субаренду токарный станок мастерской, а через десять дней сломался сверлильный станок, и на его ремонт потребовались денежные средства.

К какому виду договора относится договор, указанный в задаче. С какого момента договор аренды мастерской будет считаться заключенным? Вправе ли ИП сдать в субаренду токарный станок без согласия ООО? Какая сторона договора аренды обязана отремонтировать сломанный сверлильный станок?

Мною сдан в аренду земельный участок. Договор подписан 31.05.2015 г. Договор подписывал человек под доверенности. Выясняется, что 29.05.2015 г. человек который выдавал ему доверенность - умер. Регистрационная палат отказывает в погашении регистрационной записи ссылаясь на п. 2 ст. 617 ГК РФ, и на то что срок действия договора не истек и договор не расторгнут. А по факту, арендатор умер. Каким образом лучше поступить? Подать иск в суд о недействительности договора? Но тогда кто будет ответчиком? Или обжаловать действия рег палаты, но тогда по каким основаниям, ведь их отказ не противоречит закону? Заранее благодарю за ответ!

Вопрос: снимала квартиру с мололдым человеком (далее Мч). Договор аренды заключала. Договор без срока. Я являлась съемщиком помещения. В силу обстоятельств, съехала с квартиры. Мч остался в ней жить. Спустя 3 месяца он тоже съехал. Мне позвонила хозяйка и стала предъявлять претензии за испорченную мебель. Требует деньги. Говорит, что не знала о том что я съехала и принимать квартиру у Мч не посчитала нужным.

Имеет ли она право требовать оплатить испорченную мебель? Акта описи имущества не было.

Спасибо!

На что обратить внимание владельцу и арендатору коммерческой недвижимости, чтобы избежать проблем с прокуратурой? Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании?

Один из учредителей имеет здание как физ. лицо. Как правильно его передать ооо? Договор аренды не получаеться оформить нет тех. плана, на оформление тех. плана надо времяня его нет, а нужно срочно.

В ООО 2-а учередителя 50/50 Один согласен и является инвестором, другой против.

Здравмтвуйте! Вопрос об аренде, мой папа являлся арендодателем, он умер 18.10.17, сдавал в аренду моей маме магазин, она ИП, как быть в этой ситуации если договор аренды заканчивается в январе и в наследство она еще не вступила. Спасибо!

Арендую помещение, помещение имеет статус памятника, арендую под кафе, хочу снести ненужные ненесущие стены, согласование на перепланировку с собственницей подписано, нужно ли уведомлять об этом администрацию, мне сегодня сказали нужно какой-то проект заказывать у города, который будет стоить сотни тысяч, нужно ли его делать и можно ли без него? Если без него это нелегально? Если нелегально, то можно ли сделать в тот момент когда узнают, через год к примеру.

Какая сторона должна регистрировать договор аренды нежилого помещения сроком на год или три, чтобы получить лицензию на алкоголь. Если собственник то есть арендодатель физлицо, а арендатор ООО и имеет уже другое зарегестрированное помещение.

Имею собственную газовую котельную (как физлицо) на территории спорткомплекса принадлежащего муниципалитету. Они готовы заключить договор на отпуск тепла с моей котельной! Но это наверное сложно (РЭК, создание ООО и т.д). Может отдать им в аренду?

В закрытом акционерном обществе 8 месяцев не выплачивается зарплата. Все работники предприятия его акционеры. Просто раздали акции, работники выбрали директора и все. У собственника здания в котором арендуется площадь для организации есть на руках решение суда о взыскании арендной платы. Если при банкротстве предприятия будет распродано имущество, то вперед будет выплачиваться зарплата или арендная плата по суду. Работников отговаривают писать во все инстанции. И какую-нибудь ответственность несут работники предприятия которым раздали акции которые ничего не стоят?

ООО на ОСНО хочет взять в лизинг у ИП (собственник) недвижимую имущество (АЗС). Максимальный срок лизинга? Вид договора? Регистрировать где нужно?

Пишу как Юр. лицо.

Заключили договор аренды с ООО. (я арендодатель).

Оказалось (при распечатке выписки ЕГР), что ООО ликвидировано налоговой, еще в декабре 2016 года.

Директор этого ООО утверждает, что не знал о том, что ООО ликвидировано. Причем супруга (директора) является учередителем.

На ФССП 40 исполнительных производств, на физ. лицо и (директора и учередителя).

Они могли не знать о ликвидации?

Или все таки это мошенничество?

Как нужно действовать?

Спасибо!

Сгорел продовольственный магазин, товар не пострадал, только закоптился, кто должен оплачивать этот товар? Третьи лица не найдены, страховки нет.

Имеется юридическое лицо (ООО "1"), осуществляющее торговую деятельность, а также осуществляющее сборочное мелкосерийное производство. Также имеется второе неаффилированное юридическое лицо (ООО "2"), продукцию которого мы реализуем. Встал вопрос о необходимости получения сертификата СТ-1 на продукцию, производимую ООО "2", но ООО "1" имеет потребность в получении сертификата на свое лицо, как производитель (по факту размещаются заказы на производство). У ООО "2" имеются производственные мощности и оборудование. Какой договор можно заключить между ООО "1" и ООО "2" (совместная деятельность, аренда производства или подобные), чтобы ООО "1" являлось официальным производителем, прошло экспертизу ТПП и получило СТ-1 на свое лицо? Спасибо.

Произошла порча имущества в сьёмной квартире заставили писать расписку о том что я возмещу ущерб но портил не я что делать.

Меня интересует договор аренды между ООО и физическим лицом, для проведения мероприятий. Оплата аренды физ лицом будет являться продажа входных билетов ООО. Посетитель платит только за входной билет и эта сумма идет на погашение аренды.

Если, предположим, я буду сдавать свою квартиру в аренду частному лицу, а сама буду жить на даче, как правильно оформить документы, чтобы меня не перивлекли к ответственности за неуплату налогов?

Такой вопрос, квартиранты съехали не заплатив за 2 месяца и ещё украли некоторые вещи, разгромили 2 двери, разбили окно на балконе, в общем оставили полный бардак. Что нам делать? Договор у нас есть.

В какой суд подавать на "ООО", которая не хочет возвращать депозит после возврата автомобиля? В договоре аренды ни чего не прописано где решаются споры. На досудебку ответили, что возврат автомобиля был совершен с нарушением установленного регламента, а именно: в выходной день. В договоре об этом не слова.

В ходе оказания услуг спецтехники между ООО и ИП были подписаны акты выполненных работ (почасовых) Вопрос.

Между ООО (подрядчик выигравший тендер от администрации на проведение ремонта здания) и ИП был заключен договор оказания услуг спец. Техники (аренда).

ИП выполнил условия договора по аренде спецтехники, а ООО подрядчик от Администрации не оплатил услуги спецтехники.

В договоре оказания услуг спецтехники в пункте оплаты прописана - почасовая работа техники и ее соответствующая оплата. В ходе оказания услуг спецтехники между ООО и ИП были подписаны акты выполненных работ (почасовых)

Вопрос: законный ли отказ ООО об уплате аренды спецтехники, если ООО ссылается на то, что по выполнению работ спецтехники должны били кроме актов выполненных работ составляться первичные документы?

Здравствуйте, как можно сдать в аренду легковое авто учредителю, если оно в собственности ооо, чтобы меньше платить денег за аренду?

Договор на аоенду нежилогл помещения заключается с арендатором каждые 11 месяцев. В период пандемии были допущены просрочки по оплате аоенды все время арендодатель молчал. В актах сверок пени не отображались. На данный момент весь долг по аренде погашен. Но арендодатель выставил неустойку за все время начиная с начала пандемии. Законо ли это.

Я являюсь единоличным собственником ООО и генеральным директором. Отвечаю ли я собственным имуществом за долги перед ООО?