Ответственность арендодателя за имущество арендатора - 1272 советов адвокатов и юристов

Хочу сдать в долговременную аренду квартиру беженцам из Узбекистана. Семья из 3 человек. Родители работают. Ребенок несовершеннолетний.

Какие есть риски? Я собственник.

Арендуем торговую площадь в торговом центре. Подскажите пожалуйста кто должен обеспечить арендуемое торговое помещение планом эвакуации и огнетушителем? Арендатор или арендодатель? Возник вопрос так как в нашем договоре аренды по теме пожарной безопасности не упомянуто ни в одном из пунктов ни чего, упустили этот момент на стадии заключения.

С уважением, Анна.

В арендуемом нами помещении не работает вентиляция, когда принимали помещение об этом не знали, теперь не знаем как поступить, должен ли арендодатель оплачивать или это нужно делать за свой счет?

В 2011 году взяли в аренду здание водолечебного комплекса для реконструкции и оказания услуг сауны. Позже выяснилось что в здании нет воды. Арендодатель настаивает на выплате арендных платежей плюс штраф. Суд запросил с арендатора обосновать причину отказа от уплаты штрафа (1 % в день от суммы просрочки) в результате аренда за год 600 тысяч, штраф более миллиона рублей.

По договору я не могу расторгнуть его в течение 1-го года, арендодатель на наши претензии не реагирует.

Что делать? Течет с чердака, по договору мы его не арендуем, перепланировка сделана незаконно, видимо, но в договоре этого нет. Мы считаемся виновниками и все свалят на нас?

В арендуемом мною помещении и на территории ТК арендодатель установил плату за туалет. Законно ли это?

У меня жена стала и. п. магазин разливного пива. Она арендует помещение у человека, который арендует это помещение у администрации города (субаренда). В налоговой требуют принести план бти. Наш арендодатель говорит что у него его почему-то нет. Как нам быть в этой ситуации? Не ужели мы должны оплатить услуги бти, чтобы они сделали план? Или все таки он, так как у него он обязан быть?

Снела квартиру а там все просано и воняет, собственник не отдаёт деньги, говарит в договоре написано за 30 дней должны предупредить, но столько заехали.

Я арендую часть 1 этажа в многоквартирном доме уже довольно длительное время. Изначально не каких претензий у жильцов дома ко мне не было, но сейчас они стали возмущаться, что я засоряю общую канализацию хотя вход в общий стояк у нас разные (у жильцов забивается и течет их участок канализации). Домкома составил жалобу в прокуратуру о том, чтобы обязать нас сделать свою отдельную канализацию, прокуратура вынесла постановление разобраться с данным вопросом. Чтобы сделать свою канализацию, нужны не малые финансовые вложения. В качестве Арендодателя выступает Администрация города. (муниципальная собственность).

Вопрос: Могут ли обязать меня сделать свою отдельную канализацию. И на какие нормативно правовые акты могу ссылаться я по вопросу защиты своих интересов, есть ли НПА которые могут меня обязать к этим требованиям. Обязан ли я что-то делать с канализацией исходя из того что я не собственник а Арендатор.

Помогите, пожалуйста, сняла 6 ноября комнату, а 9 ноября обнаружила клопов в комнате. Позвонила наймодателю, объяснила ситуацию, он не хочет возвращать деньги, говорит он их потратил, а по договору мы должны там жить, как быть в такой ситуации?

Сгорел рынок, я арендовала в нем место! Можно ли получить материальную и моральную компенсацию за сгоревший товар на сумму 1,5 млн. и ремонт в арендованном месте?

Проблема состоит в следующем. Мы являемся арендаторами небольшой торговой площади в магазине, который стоит на территории рынка. Собственник магазина преобрел его ещё до принятия закона о собственности земли. Теперь же администрация рынка конфликтует с Собственником и всячески мешает работе магазина (огораживает заборами, требует каких-то необоснованных оплат и т.д.) Таким образом магазин уже долгое время не работает, а мы, арендаторы, несем из за этого убытки. Что мы можем предьявить и к кому?

Доброго времени суток. Я арендодатель, сдаю арендатору в аренду торговое, нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре ответственность арендатора за пожарную безопасность, чтобы максимально, на сколько это возможно, освободить от данной ответственности арендодателя?

У нас такая ситуация: мы сняли квартиру, заключили договор, заплатили и получилось так что через два дня обнаружили что в квартире клопы! Нас естественно покусали, при всем при этом с нами живет женщина (предидущая жительница). Пытались договорится с хозяином вернуть деньги и переехать, он сказал чтобы мы вызвали сэс потом на след месяц он сделает нам скидку но жить мы уже здесь точно не будем! Как быть? Должен ли он вернуть нам деньги хотя бы часть? Либо в этой ситуации собственник прав?

Супруга не заметила закрытую стеклянную дверь в Ашане и сильно ударилась. Получена травма. На двери нет никаких наклеек и указателей, просто чистое стекло. Возможно наказать администрацию Ашана за нарушение (если это вообще нарушение)?

Квартирный вопрос наниматель дал задаток за квартиру арендодателю и расплотился с риэлтором но в день заселения арендо датель не предоставил квартиру нанимателям кто в этой ситуации не прав риэлтор или арендодатель наниматель требует компинсации с риэлтора.

Арендодатель (ООО) сдает помещение под салон красоты, договор аренды заключается с физ. лицом. Физ.лицо не регистрируется в качестве предпринимателя. При любой проверке (налоговой, роспотребнадзора) салон будет закрыт, а арендодатель понесет убытки. Может ли он требовать регистрации арендатора, расторгнуть договор аренды с физ. лицом. И будут ли проблемы у него в случае проблем у арендатора с законом.

Какие необходимые пункты должны быть в договоре при аренде жилья? Какиу документы должен предоставить арендодатель и агенство, что бы было все законно?

У здания два собственника, они сдают его в аренду автосалону, который произвел капитальную реконструкцию. При проверке пожарные нашли нарушения, согласно условиям договора все согласования производит арендатор. Могут ли пожарные по результатам проверки наложить штраф на собственников?

Арендовал производственное помещение. Договор типовой по аренде. В цеху установил станки и электронное оборудование. Наступила весна и как из ведра потекла крыша. Залило оборудование, вышло из строя. Что делать? Кто отвечает?

правила о договоре?

Кто несет ответственность за сохранность имущества в обворованной квартире?

Как обезопасить ответственность арендодателя на будущее?

Заранее спасибо.

Хотела узнать может ли арендодатель сдать машину в аренду с гланасом и не уведомить об это арендатора?

Машина принадлежит ооо, водителю передана по договору аренды. Остановили за перегруза выписали штраф водителю составили акт на ооо и вызвали для составления протокола. Можно ли от ооо представить договор аренды с водителем и избежать штрафа.

ООО имеет договор с МУП на аренду муниципального имущества. Является ли ООО налоговым агентом по уплате НДС с суммы аренды? МУП выступает как представитель администрации и в договоре прописано, что ООО обязано платить НДС. А как же п. 3 ст.161?

Можно ли заключать договор аренды торговой площади на физ лицо (паспорт)-без ип и ооо? (заранее спасибо)

Мою квартиру, находящ. На последнем этаже постоянно заливает из творческой мастерской художницы. Сообщите пожалуйста на кого целесообразно подать в суд: на художницу, дез или москомимущество, которое подписало договор аренды не согласовав его со мной.

Собираюсь сдать помещение под торговлю алкоголем предпринемателю. Скажите какая юридическая ответственнось ляжет на меня за его недобрасовестное соблюдение законности торговли?

ООО дали земельные участки в аренду согласно договору, арендатор умер, но ООО значится в налоговой. Каким образом расторгнуть договор? Если через суд то как правильно составить исковое?

С курьером был оформлен договр возмездного оказания услуг, в аренду был выдан велосипед, велосипед украли. Кто по закону несет материальную ответственность? Какими НПА руководствоваться? Законна ли система штрафов?

Хотим поставить кофе-автомат в школе. Директор не против, но он с этим не сталкивался и не знает как правильно оформить. Можно ли заключить с ним договор безвозмездной установки Исполнителем в помещении Заказчика торгового автомата для нужд сотрудников и посетителей или нужно заключать его с департаментом имущества.

Арендодателем является физическое лицо, сдает в аренду юридическому. Какие налоги будет платить физическое лицо? Выступает ли здесь юридическое лицо как налоговый агент? Кто будет перечислять налоги в бюджет? И нужно ли отчитываться в налоговую инспекцию физическому лицу или это может сделать юридическое лицо?

Заранее благодарна, Марина.

Сложная ситуация. Покупала как ИП у знакомых готовый бизнес в рассрочку. Имела глупость поверить людям и подписала договор покупки оборудования (но цена была бизнеса) Как такового бизнеса не получила. В результате отказалась платить полную стоимость по договору. На меня подали в суд. Мировым согдашением разделили оборудование. Пока шли суды-это оборудование стояло в опечатанном арендуемом помещении. Помещение арендовано было ООО, где я являлась директором и учредителем. 30 мая 2014 года закончился договор аренды. Платить было нечем, так как деятельности ООО не вело. Теперь арендатор подал и выиграл иск у ООО о задолженности по аренде. Заплатить нечем, оборудование удерживается. Могла бы занять денег, если быть уверенным, что оборудование существует и его не растащили. Но арендатор не даёт допуск и оборудование не показывает, а только требует денег. Что можно сделать в этой ситуации и чем я, как ген. директор и учредитель ООО рискую. Спасибо.

1.Возможна ли передача части имущества (з/у) ООО по договору к-п, если имущество (з/у) находится в аренде. 2. И в случае если з/у будет выкуплен арендатором будет оформлена общая долевая собственность между участниками с правом продажи своей доли? На что следует обращать внимания при такой сделки и как правильно оформи, что бы она не была ничтожной?

ОАО "Екатерина" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Тор" под размещение временного склада для хранения товара.

Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Какой правовой статус у арендатора земельного участка?

Между Уполномоченным органом местного самоуправления - Комитет по управлению имуществом и Электросетевой компании заключены договоры аренды на недвижимое и движимое имущество.

Если в договоре не предусмотрено кто осуществляет капитальный ремонт, кто его будет осуществлять: Арендодатель или Арендатор, где закреплена эта норма?

Могу ли я сдать в аренду своё коммерческое помещение, своему ООО на (доход минус расходы 15%) ? Для того чтобы плата за аренду шла в расходы.

Торговая площадь ООО (торговля алкоголем) 75 квадратных метров. Можно ли на этой территории совместно работать с ИП (продажа продуктов питания, напитков)

Компания приобрела автомобиль в лизинг, позже он сломался и его поставили на ремонт по гарантии, при этом уже 7 дней не могут выявить причину поломки. Лизингодатель платежи выставляет. Может ли ООО не платить арендные платежи? Кому писать претензии лизингодателю (ведь он собственник) или продавцу? Может ли компания требовать заменить автомобиль и взыскать каки-либо неустойки, например упущенную выгоду?

Вправе ли арендодатель требовать от арендатора оплаты расходов за сброс сточных вод, оказывающих негативное воздействие на работу водоотведения?

В договоре не указан данный факт.

Имеет ли права юридическое лицо (собственник нежилого помещения) сдать в аренду данное помещение физическому лицу? И несет ли ответственность данное юридическое лицо за действия физического лица?

Приставы арестовали имущества Арендатора (товар). Должником по исполнительному производству является Арендодатель. Ответственным за хранение имущества назначен так же Арендодатель. Имущество не изымалось. Собственник имущества (арендатор) продал товар. Два вопроса: 1.Законны ли действия пристава? 2.Что грозит должнику (арендодателя) за несохранность имущества?

Арендодатель, ссылаясь на задолженность по арендным платежам, мешает арендатору вывезти свое имущество по окончании срока аренды, но до подписания акта приема-сдачи помещения, эти действия арендодателя являются незаконными и их можно оспорить в суде. Это так? Я могу забрать свои вещи, кабинет опечатан.

Моя мама в результате наезда получила множественные травмы, в конечном итоге - офомление инвалидности. По результатам следствия - ДТП произошло по неосторожности пешехода. Водитель возмещать затраты на лечение отказался и в страховую компанию обращаться не захотел (его машина была застрахована). Имеет ли смысл обращаться нам в суд для получения возмещения затрат за лечение. И может ли быть компенсирован моральный вред - ведь за весь период лечения - 1 год (реабилитационный период еще продолжается), водитель не оказал ни какой помощи.

Хочу сдать в аренду помещение в многоквартирном доме. В договоре есть пункты:

3.2.4. Арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ремонт Помещения, капитальный и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций Помещения (за исключением текущего ремонта инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в зоне видимости).

3.2.5. Арендодатель обязан содержать в исправном состоянии инженерные сети, электросети, (электропроводку) и своевременно проводить профилактические мероприятия по предотвращению и устранению аварийных ситуаций; в случае непринятия Арендодателем своевременных мер, предусмотренных настоящим пунктом Договора, Арендатор не несет имущественной ответственности перед Арендодателем за наступившие последствия аварийной ситуации.

Не могу понять разве арендодатель должен всё это делать (особенно что касается инженерных сетей и коммуникаций). Всё-таки многоквартирный дом, кто за это отвечает собственник или арендатор. Как можно перефразировать?

У меня есть действующий договор аренды. Год назад у нас поменялся арендодатель. Новый договор стал включать в себя коммунальные платежи. Нам прокомментировали, что суммы там небольшие и на общую стоимость это не повлияет. Сумма платежей первые пол года действительно была небольшая 1200 р. потом она резко выросла в 2-2.5 раза. На письма, что коммунальные платежи очень велики и просьба показать расчет ник чему не привели. Коммуналка еще увеличилась и по окончании 11 месяцев договора подняли и стоимость самой аренды. Мы попытались съехать из офиса оплатили только аренду. Нонам вывезти вещи не дали. Сейчас вещи находятся в бизнес центре. Как можно решить вопрос с вещами. Считаю, что начисление коммунальных платежей за 1 комнаты 25 м в размере 2600 незаконным. Показать мне расчет офисный центр не хочет. А на наши письма они отвечали (устанавливайте счетчик за свой счет)