Перегородка в многоквартирном доме / Недвижимость - 191 советов адвокатов и юристов
Если законно, то для этого потребуется решение ОСС Самовольно нельзя. Наталья, без решения ООС установить дверь в колясочную на этаже не получится. Можно ли этого нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома и решить вопрос за Добрый день!
Такое решение принимается на общем собрании собственников дома. Соблюдайте все предусмотренные Уважаемая Наталья.
Не стоит этого делать. Согласно действующим с 2022 г. новым Правилам противопожарной безопасности запрещено в многоквартирных домах самовольно устанавливать какие либо двери, перегородки, иные препятствия на путях возможной эвакуации жильцов и иных граждан. В противном случае управляющая компания обязана будет снести подобные двери, если понадобится заручившись для этого судебным решением. Можно ли законно установить дверь в колясочную на этаже?
Можно ли этого нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома и решить вопрос за
Спросить
Уважаемая Наталья.
Не стоит этого делать. Согласно действующим с 2022 г. новым Правилам противопожарной безопасности запрещено в многоквартирных домах самовольно устанавливать какие либо двери, перегородки, иные препятствия на путях возможной эвакуации жильцов и иных граждан. В противном случае управляющая компания обязана будет снести подобные двери, если понадобится заручившись для этого судебным решением.
СпроситьЗдравствуйте. Лютая перегородка - перепланировка Если речь идет о магазине в МКД - да. Если это отдельностоящее здание - на ваше усмотрение Нужно ли делать проэкт для стены в магазине из гипсокартона?
Если речь идет о магазине в МКД - да. Если это отдельностоящее здание - на ваше усмотрение
СпроситьДополнение к исковому заявлению можно сделать.
Нет, пошлину платить не надо.
С уважением. Можете оформить дополнением к иску.
Необходимость оплаты пошлины зависит от сути ваших требований. Вероятно, судье не совсем понятно, какой результат вы ждете по итогу от Ответчика2. Такие уточнения обычно оформляются в виде уточнения исковых требований (в частности увеличения, уменьшения исковых требований) в письменном виде и подаются в суд. Госпошлина не оплачивается. Дополнение к иску. Пошлину платить не нужно. Подан гражданский иск о сносе перегородки в МКД к двум ответчикам. Определением судья просит конкретизировать действия в отношении одного ответчика (какие требования заявлены?). В каком виде его подать? В виде дополнения (уточнения)? Пошлину оплачивать?
Дополнение к исковому заявлению можно сделать.
Нет, пошлину платить не надо.
С уважением.
Спросить
Можете оформить дополнением к иску.
Необходимость оплаты пошлины зависит от сути ваших требований.
Спросить
Вероятно, судье не совсем понятно, какой результат вы ждете по итогу от Ответчика2. Такие уточнения обычно оформляются в виде уточнения исковых требований (в частности увеличения, уменьшения исковых требований) в письменном виде и подаются в суд. Госпошлина не оплачивается.
Спросить
Установить тамбурную дверь и перегородку в общем коридоре можно только при условии согласия собственников квартир и иных помещений в многоквартирном доме. Для этого нужно провести общее собрание. Можно ли ставить перегородку дверь в общем коридоре общежития?
Установить тамбурную дверь и перегородку в общем коридоре можно только при условии согласия собственников квартир и иных помещений в многоквартирном доме. Для этого нужно провести общее собрание.
СпроситьСтены в многоквартирном доме (несущие/ненесущие) – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, пп.пп. в-г п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); за исключением разве что ненесущих стен внутри помещений (перегородки). В каком законе сказано, что межквартирная стена является общим имуществом
Стены в многоквартирном доме (несущие/ненесущие) – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, пп.пп. в-г п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); за исключением разве что ненесущих стен внутри помещений (перегородки).
СпроситьЗаконных оснований нет. Ук должна обратиться в суд с требованием о сносе перегородки Не влияет. Законных оснований нет.
УК должна требовать от этих жильцов сноса незаконной перегородки.
А менять лампочки и убирать это помещение могут и эти жильцы, если не сносят, а доступа нет. Если собственники МКД установили незаконную перегородку на лестничной площадке отделив 2 квартиры, есть ли законные основания не обслуживать (электрика, уборка) самозахваченное помещение?
Законных оснований нет. Ук должна обратиться в суд с требованием о сносе перегородки
Спросить
Законных оснований нет.
УК должна требовать от этих жильцов сноса незаконной перегородки.
А менять лампочки и убирать это помещение могут и эти жильцы, если не сносят, а доступа нет.
СпроситьТребования, которым должно отвечать жилое помещение перечислены в п. 9-32 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Доводы о том, что жилое помещение - это помещение с окнами и перегородками неверны. Ссылаются на кадастрового инженера - но та говорит - что по нормам жилым признаётся дом при наличии окон и перегородок! Про коммуникации там ничего не говорится - потому дом зарегистрирован как Жилой! Это правильно?
Требования, которым должно отвечать жилое помещение перечислены в п. 9-32 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Доводы о том, что жилое помещение - это помещение с окнами и перегородками неверны.
СпроситьГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству.
2. Ответчик или его представитель:
[quote]1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.[/quote] ГПК ссылаться в возражении на исковое заявление по демонтажу межтамбурной перегородки в МКД, если отношение к ней не имеем, не устанавоивали, и изначально были не против ее сноса. Но тем не менее сосед оставшейся за перегородкой подал в суд.
ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;Спросить2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Если ответчики являются солидарными должниками, то судебные расходы подлежат возмещению в солидарном порядке (т.е. в равных долях). Это означает, что кредитор вправе требовать возмещения судебных расходов как от всех ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности (ст. 323 Гражданского кодекса РФ). Ждите постановление пристава, удачи. В какой последованности действовать.
Незаконно установленая перегородка в холле общего имущества мкд состоялся суд вынесено определение по устраненнию перегородки и о взыскании судебных расходов солидарно 5 квартир в нашей квартире 2 собственника, но проживает 1 в остальных по 1 собственникому., Перегородку убрали, как правильно оплатить чтоб не было претензий у тсж? Если солидано оплата судебных расходов то это по квартирам или по собственникам? Кроме определения суда на руках больше нет никаких квитанций. Что делать, как решить вопрос с оплатой, к кому идти? Помогите пожалуйста разобраться.
Если ответчики являются солидарными должниками, то судебные расходы подлежат возмещению в солидарном порядке (т.е. в равных долях). Это означает, что кредитор вправе требовать возмещения судебных расходов как от всех ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности (ст. 323 Гражданского кодекса РФ). Ждите постановление пристава, удачи.
СпроситьОбратитесь в правление дома, нужно решение собрания собственников мкд, в первую очередь согласование пожарников. Другим способом нужно решать проблему. Каким, если не секрет. Участковый только беседы с соседом проводит, хватает на неделю. У нас карман на две квартиры. Сосед по карману с выходом на пенсию пьёт беспробудно, держит кошек, уборку за ними не производит. В кармане постоянно вонь несусветная. В ночное время громко включает телевизор. Хотелось бы в имеющемся кармане установить перегородку с дверью. В связи с этим вопрос как это сделать, какие разрешения нужны.
Обратитесь в правление дома, нужно решение собрания собственников мкд, в первую очередь согласование пожарников. Другим способом нужно решать проблему.
Спросить
Перепланировка помещения - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
- замену (частичную или полную) несущих перегородок;
- пробитие проемов в несущих перегородках;
- замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию).
В отношении помещений в многоквартирных домах.
Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст.25 ЖК РФ). Будет ли антресольный этаж в помещении, выполненный из ЛСТК считаться перепланировкой?
Перепланировка помещения - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
- замену (частичную или полную) несущих перегородок;
- пробитие проемов в несущих перегородках;
- замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию).
В отношении помещений в многоквартирных домах.
Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст.25 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день.
В соответстви со СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, принятых Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109 слудует, что:
[quote]Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.[/quote] Если частный дом состоит из одного помещения, входит ли печь в жилые метры? Нашла инфу, что входит, но в каком законе это прописано?
Добрый день.
В соответстви со СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, принятых Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109 слудует, что:
Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).СпроситьПлощадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.
Здравствуйте Сергей
Требования к обособленности парковочного места за счет обустройства перегородок и ограждений отсутствуют. Кроме того, на придомовой территории действует норма статьи 44 ЖК РФ, - использование общего имущества МКД, осуществляется по решению общего собрания МКД или в случае делегирования, управляющей компании. Как можно сохранить на парковочном месте блокиратор-лягушку, на придомовой парковке?
Здравствуйте Сергей
Требования к обособленности парковочного места за счет обустройства перегородок и ограждений отсутствуют. Кроме того, на придомовой территории действует норма статьи 44 ЖК РФ, - использование общего имущества МКД, осуществляется по решению общего собрания МКД или в случае делегирования, управляющей компании.
СпроситьНет, не считается перепланировкой. Нет, это не является перепланировкой. Читаем нормы права-ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
[quote]
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/quote]
Перегородка - это перепланировка. Считается ли раздвижная перегородка, разделяющая комнату перепланировкой?
Читаем нормы права-ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перегородка - это перепланировка.
СпроситьДа не факт что у вас есть такое право. Никто вам не позволит портит вид многоквартирного дома. Перегородку можете поставить по согласию с соседом, но нужно решение общего собрания, и разрешение на перегородку и застекление балкона. У нас комната в коммунальной квартире, мы имеем общий балкон с соседней квартирой можем ли мы застеклить нашу часть балкона и одновременно установить перегородку между нашими частями балкона как нам это сделать правильно.
Да не факт что у вас есть такое право. Никто вам не позволит портит вид многоквартирного дома. Перегородку можете поставить по согласию с соседом, но нужно решение общего собрания, и разрешение на перегородку и застекление балкона.
Спросить99,9 % тамбурная дверь у Вас стоит вместе с соседями незаконно.
Для того чтобы законно произвести монтаж тамбурной перегородки необходимо согласие всех жильцов многоквартирного дома, по закону весь подъезд и лестничные клетки относится к общедомовому имуществу. Данные двери перекрывают т.н. пути пожарной эвакуации. А если у Вас еще гидрант пожарный за дверью - ждите прилета штрафов...
Можете дальше продолжать теорезировать с соседями о закрытии двери, захламленности и пр. Такой вопрос, вечно спорим с соседями. Я иногда выхожу с собакой и не закрываю тамбурную дверь. У них истерика, якобы че вы творите, наркоманы подожгут.. обворуют и тд..у нас тут вещи стоят и все такое.. Права ли я,что по закону, тамбурную дверь можно не закрывать, а также вещи в тамбуре хранить не имеют права? И что хранение вещей может производиться при согласии всех жильцов данной площвди?
99,9 % тамбурная дверь у Вас стоит вместе с соседями незаконно.
Для того чтобы законно произвести монтаж тамбурной перегородки необходимо согласие всех жильцов многоквартирного дома, по закону весь подъезд и лестничные клетки относится к общедомовому имуществу. Данные двери перекрывают т.н. пути пожарной эвакуации. А если у Вас еще гидрант пожарный за дверью - ждите прилета штрафов...
Можете дальше продолжать теорезировать с соседями о закрытии двери, захламленности и пр.
СпроситьЗдравствуйте. Есть неправовой, но действенный метод. Здравствуйте. Нет такого понятия делегирования пользованием общим имуществом. Поэтому предлагаю вам подать жалобу в свою УК, а также в администрацию о самозахвате общего имущества МКД. Иск в суд о сносе перегородки, дверей, запрете оставлять обувь.. Соседи оставляют обувь и одежду в коридоре прямо напротив моей входной двери, мотивируя тем, что коридор-общее имущество и прежний хозяин им делегировала это право вместе с вешалками. Я нормально открыть дверь не могу, боком выхожу, такой узкий там коридор. Грязь вся втягивается в квартиру. Двери между моей и соседней квартирой рядом, сантиметров 20. Все квартиры с аналогичной планировкой поставили перегородку между квартирами, наши квартиры имели одного хозяина он отсек их от общего коридора дверью. Как умно выйти из ситуации?
Здравствуйте. Нет такого понятия делегирования пользованием общим имуществом. Поэтому предлагаю вам подать жалобу в свою УК, а также в администрацию о самозахвате общего имущества МКД.
СпроситьПерепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает в себя: - возведение, перенос и разборку перегородок; - ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов.
Замена перегородки одного материла на другой (без переноса) не является перепланировкой. Является ли Замена перегородки из асбестовых листов с деревянным каркасом на Перегородку из стеклоблока на том же месте Перепланировкой? Или строительный материал, из которого сделана перегородка не имеет значения? (между гостиной и коридором в МКД)
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает в себя: - возведение, перенос и разборку перегородок; - ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов.
Замена перегородки одного материла на другой (без переноса) не является перепланировкой.
СпроситьЕсли это земельный участок под мкд, то нет.
Это общее имущество мкд. Можем ли мы поспавить перегородку на территории выезда (въезда) с нашего парковочного места, которое преднозначенно только для выезда (въезда) на наше парковочное место, чтоб его не перегораживали другие автомобили? . Парковка находиться под домом.
Если перепланировку не согласовали и не узаконили - ссылаться не на что.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
[quote]2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.[/quote]
Плюс требование вернуть все в первоначальное состояние.
Удачи. Ссылка на закон не поможет. Вам нужно узаконить перепланировку в судебном порядке. Я в своей квартире сломала перегородку между кухней и залом (стена не капитальная) дом управляет ТСЖ, нагрянули проверки, грозят штрафом за незаконность, вопрос-на какой закон ссылаться, чтобы вежливо без нервотрепки уладить конфликт?
Если перепланировку не согласовали и не узаконили - ссылаться не на что.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Плюс требование вернуть все в первоначальное состояние.
Удачи.
Спросить
Ссылка на закон не поможет. Вам нужно узаконить перепланировку в судебном порядке.
Спросить1. согласие всего "дома".
2. это не приватизация, а так, как в ответе 1. На этаже 4 квартиры, и две кладовых. Две тамбурные перегородки (по 2 квартиры). Вопроса два:
1) На установку тамбурной перегородки надо согласие всех жильцов стороны (2 кв.), этажа (4 кв.) всего подъезда (20 кв.) или всего дома (240 кв.)?
2) Для приватизации кладовой (тот же вопрос).
Все действия (права и обязанности) арендатора в нежилом помещении прописываются в договоре аренды, в т.ч. и перепланировка помещений. Заниматься может кто угодно. Это все переустройство, требуется решение общего собрания собственников МКД. Планирую арендовать помещение, там необходимо будет добавить некапитальные перегородки, чтобы разделить площадь на несколько кабинетов и провести в каждый водоснабжение (установить Раковину). Требует ли это согласований, если да, то в какой инстанции, и кто этим должен заниматься - я как арендатор или собственник? Помещение - нежилая пристройка к дому в Санкт-Петербурге.
Все действия (права и обязанности) арендатора в нежилом помещении прописываются в договоре аренды, в т.ч. и перепланировка помещений.
СпроситьЗаниматься может кто угодно. Это все переустройство, требуется решение общего собрания собственников МКД.
СпроситьДа, для этого достаточно 2/3 голосов, т.к. речь идет об общем имуществе.
С уважением. Достаточно набрать и 1\2, так как речь не об использовании отдельным собственником. В доме есть инициативная группа, которая трактует закон следующим образом: Перегородка физически уменьшает общую площадь фойе, значит нужно 100% голосов. Насколько они правы? В многоквартирном доме в фойе (общедомовая площадь) ТСЖ планирует отгородить бытовку, для использования в хозяйственных целях дома (хранение инвентаря дворника, уборщицы и т.п.) Достаточно ли при голосовании жильцов набрать 2/3 голосов?
Да, для этого достаточно 2/3 голосов, т.к. речь идет об общем имуществе.
С уважением.
СпроситьДостаточно набрать и 1\2, так как речь не об использовании отдельным собственником.
Спросить
В доме есть инициативная группа, которая трактует закон следующим образом: Перегородка физически уменьшает общую площадь фойе, значит нужно 100% голосов. Насколько они правы?
СпроситьФойе да но не площадь общедомового имущества так как перегородка о которой вы говорите может быть в любой момент демонтирована.
Спросить
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что отражено в ст. 46 ЖК
Огорождение Бытовки никак не ущемляет интересы сособственников МКД.
СпроситьОбратитесь в правление дома. Если это не противоречит противопожарным нормам, УК даст разрешение. Здравствуйте, если перегородка установлена на территории, которая относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, то нужно проводить собрание, на которое выносить данный вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего. В 2001 году была сделана перегородка в общем коридоре на две квартиры, как оказалось незаконно. Можно ли узаконить эту перепланировку. Если можно, то как?
Обратитесь в правление дома. Если это не противоречит противопожарным нормам, УК даст разрешение.
Спросить
Здравствуйте, если перегородка установлена на территории, которая относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, то нужно проводить собрание, на которое выносить данный вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНет, невозможно. Жилищным кодексом с марта 2005 года запрещено производить раздел жилой площади в многоквартирных домах. Нет, такое не представляется возможным.
По соглашению сторон, перегородку можно поставить и всё. Возможно ли разделить большую комнату в комунальной квартире на две маленькие отдельные?
Нет, невозможно. Жилищным кодексом с марта 2005 года запрещено производить раздел жилой площади в многоквартирных домах.
СпроситьНет, такое не представляется возможным.
По соглашению сторон, перегородку можно поставить и всё.
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
- Подъезд многоквартирного дома
