Перепланировка в квартире соседей / Недвижимость - 535 советов адвокатов и юристов
Жалобу в УК о сносе двери, так как самовольно захватили общий коридор мкд. Обращайтесь в жилинспекцию о незаконной перепланировке помещений общего пользования. 1.К кому обращаться по вопросу "о доступе к счётчику".
Соседи себе забрали тамбур, ещё до моего переезда в дом.
Не всегда они дома летом. Попасть сложно к ним.
А случись что?!
2. Кто должен оплачивать за перенос автомата в мою квартиру?
Счётчик я поставила себе за свои же деньги. А вот автомат-выключатель ещё нет. И это дорого для меня одной. Соседи должны тоже оплатить, как и я за этот перенос и покупку автомата?
Обращайтесь в жилинспекцию о незаконной перепланировке помещений общего пользования.
СпроситьДобрый день
Да,могут-иногда это используют как повод что бы не выплачивать ущерб, вернее усложнить его получение, как формальный повод указав, что перепланировка частично являлась причиной в затоплении.
Но это не основано на законе. Нет, это не основание для отказа в страховой выплате. Убрали перегородку между комнатой и кухней, обращалась в БТИ, но отказали в регистрации, т.к квартира в ипотеке. Залили соседи сверху, пострадал навесной потолок. У меня в квартире демонтирована стена ненесущая между комнатой и кухней. Моя квартира и квартира соседей сверху застрахована. Могут ли у меня возникнуть проблемы с выплатой от страховой из-за неузаконеной перепланировки?
Добрый день
Да,могут-иногда это используют как повод что бы не выплачивать ущерб, вернее усложнить его получение, как формальный повод указав, что перепланировка частично являлась причиной в затоплении.
Но это не основано на законе.
Спросить
Убрали перегородку между комнатой и кухней, обращалась в БТИ, но отказали в регистрации, т.к квартира в ипотеке.
СпроситьЯ поняла, что вас затопили - Вы прочитайте правила страхования-если в них этого нет, то и формального отказа не будут
Мне сложно вам в переписке объяснить, но постараюсь:
Например в Москве - приходит УК составлять акт затопления - указывает наличие перепланировки. Ваша СК что бы не платить - пишет - есть перепланировка и отказывает (формально имеет право), дальше вы должны обратится в суд и в суде доказать, что это не влияет на событие (до суда не все идут) ,может и не будет так.
СпроситьВ жилищную инспекцию, как правило все перепланировки делают незаконно. Это может создать опасность для конструкции дома. Соседи разломали в квартире все стены кроме несущей и не дают покоя ни днем ни ночью своими работами куда обратиться кроме как в управляющую компанию.
В жилищную инспекцию, как правило все перепланировки делают незаконно. Это может создать опасность для конструкции дома.
СпроситьИм нужен проект пересланировки с которым необходимо обратиться в администрацию, там подскажут куда конкретно, если стена не несущая то проблем не должно быть, согласия соседей не требуется. Соседи хотят сделать перепланировку квартиры и снести стену какие документы нужны для этого? И нужно ли согласие соседей?
Им нужен проект пересланировки с которым необходимо обратиться в администрацию, там подскажут куда конкретно, если стена не несущая то проблем не должно быть, согласия соседей не требуется.
СпроситьНет. Узаконить нельзя. К сожалению шансов у вас ноль на узаконивание перепланировки и переустройства. . А пока главное чтобы сосед из квартиры снизу не знал о существовании ванной комнаты над его кухней. Как-то, так. Нет. Как только органы строительного надзора узнают о Вашей незаконно установленной ванной комнате, Вам выпишут предписание убрать ванную комнату, и вернуть всё в первоначальный вид. То, что Вы сделали - незаконно, и наличие больного ребёнка никак не оправдывает Ваше нарушение. Купили квартиру в старом фонде без ванной, но есть большая кладовка, установили там ванну. Эта кладовка расположена над кухней соседей. Возможно ли узаконить данные изменения? Знаю, что над кухнями и комнатами по сан. пину не положено, но может быть есть исключения? Может ли суд одобрить нашу установку потому что в семье маленький ребенок с особыми возможностями здоровья и нам без ванной ну никак ( ( (
К сожалению шансов у вас ноль на узаконивание перепланировки и переустройства. . А пока главное чтобы сосед из квартиры снизу не знал о существовании ванной комнаты над его кухней. Как-то, так.
Спросить
Нет. Как только органы строительного надзора узнают о Вашей незаконно установленной ванной комнате, Вам выпишут предписание убрать ванную комнату, и вернуть всё в первоначальный вид. То, что Вы сделали - незаконно, и наличие больного ребёнка никак не оправдывает Ваше нарушение.
СпроситьОтвет на этот вопрос однозначный – можно, важно только правильно подобрать тип решеток. Екатерина, если соседи в Вашей квартире не против, [b]имеете полное право ставить решетку.[/b]
Перепланировкой это считаться не будет, так как окно - это Ваша общая собственность.
А закон четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Добрый день! Ограничений законодательством РФ не предусмотрено. Можно поставить. Можно ли поставить решетку на окно на 13 этаже. В коммунальной квартире на 2 семьи. Имеется балкон с одним выходом и окном на него. Соседи лезут на балкон через окно, что незаконно. Хотим поставить там решетку. Возможно ли это?
Ответ на этот вопрос однозначный – можно, важно только правильно подобрать тип решеток.
Спросить
Екатерина, если соседи в Вашей квартире не против, имеете полное право ставить решетку.
Перепланировкой это считаться не будет, так как окно - это Ваша общая собственность.
А закон четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Добрый день! Ограничений законодательством РФ не предусмотрено. Можно поставить.
СпроситьНе согласие соседей, а разрешение на перепланировку получите в администрации (через МФЦ) Перенос мокрой зоны в квартире на первом этаже, необходимо ли согласие соседей к чьей стене будет осуществлен перенос?
Не согласие соседей, а разрешение на перепланировку получите в администрации (через МФЦ)
СпроситьЛюбой человек имеет право обращаться в суд с иском о компенсации морального вреда, в том числе и вы. Другое дело, что сможете ли вы доказать причинение вам этого вреда, вот в чем вопрос. Здравствуйте можете обращаться в суд. Я жадвокату заплатила за услугу что он место меня сходил суд я в другом городе жила вто время. Мне написали жалобу по перепланировки квартиры. Но без моего ведома подали в суд. данные время квартиры узаконено перепланировка пришли проверили жил инспекция но все равно сосед обжаловал за нова будет суд.. я могу на соседа после суда за моральную вред подать в суд.? То что на узаконено перепланировка стучит жил инспекция. И подает в суд.
Любой человек имеет право обращаться в суд с иском о компенсации морального вреда, в том числе и вы. Другое дело, что сможете ли вы доказать причинение вам этого вреда, вот в чем вопрос.
Спросить
Здравствуйте. Конечно же опасно, т.к. в случае непредвиденных ситуаций (например - залитие) или по навету "добрых" соседей, Госжилинспекция заинтересуется незаконной (самовольной) перепланировкой/переустройством, а за это предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ). Плюсом последует иск о приведении в первоначальное состояние. Потом доказывайте, что Вы ничего не знали и не делали. По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Такую квартиру нельзя покупать Удачи. Максимум, что могут сделать, то по суду заставить восстановить прежнее состояние. Хотим купить 1 комнатную квартиру, но в квартире кухня перенесена в гостиную с санхтеникой без разрешения. Опасно ли покупать иакую квартиру?
Здравствуйте. Конечно же опасно, т.к. в случае непредвиденных ситуаций (например - залитие) или по навету "добрых" соседей, Госжилинспекция заинтересуется незаконной (самовольной) перепланировкой/переустройством, а за это предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ). Плюсом последует иск о приведении в первоначальное состояние. Потом доказывайте, что Вы ничего не знали и не делали.
Спросить
По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Такую квартиру нельзя покупать Удачи.
СпроситьМаксимум, что могут сделать, то по суду заставить восстановить прежнее состояние.
СпроситьДень добрый. Я бы не советовала обращаться за легализацией. Вполне вероятно, что Вам откажут и начнут разбираться в предыдущей пкрепланировке и ее законности. А Вы ведь не знаете, законна ли она. Тут надо понять, изначально как получилось.
Посмотрите у соседа через этаж, что у него в этом месте. Купили квартиру с перепланеровкой. Решили оформить перепланировку. Снесены только перегородки, водные точки на местах. Обратились в агентство по регистрации перепоанировки. И выяснилось что на старом плане с 2005 года планировка зареггестрирована с ошибкой. Над нашей спальней расположена кухня у соседей. А должна быть кухня над кухней. И сейчас не ясно конечно, это у нас ошибка или у них. Вопрос такой, можно ли сейчас узаконить нашу новую перепланировку, с учетом того что она была сделана по НАШЕМУ уже зарегистрированному плану? Грубо говоря у нас кухня там где и была по плану до нас.
День добрый. Я бы не советовала обращаться за легализацией. Вполне вероятно, что Вам откажут и начнут разбираться в предыдущей пкрепланировке и ее законности. А Вы ведь не знаете, законна ли она.
Спросить
Тут надо понять, изначально как получилось.
Посмотрите у соседа через этаж, что у него в этом месте.
СпроситьЗдравствуйте, Анжелика!
Без согласия всех собственников узаконить на сможете. Здравствуйте.
Уточните информацию. По документам у Вас в собственности - доля или квартира? На возведение пристройки необходимо согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Добрый день!
Если у вас доля в коммунальной квартире/доля в доме - то необходимо согласие остальных дольщиков.
Если вы владелец отдельной квартиры - то не нужно согласие.
Перепланировку нужно узаконивать в муниципалитете.
В любом случае лучше договариваться с соседями - вы им согласуете - они вам. Как узаконить пристройку к дому в общем дворе из трёх собственников у которых свои доли которая изначально была сарай а стала ванная и дверь пробили в дом. Но один из собственников против.
Здравствуйте.
Уточните информацию. По документам у Вас в собственности - доля или квартира?
Спросить
На возведение пристройки необходимо согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
Добрый день!
Если у вас доля в коммунальной квартире/доля в доме - то необходимо согласие остальных дольщиков.
Если вы владелец отдельной квартиры - то не нужно согласие.
Перепланировку нужно узаконивать в муниципалитете.
В любом случае лучше договариваться с соседями - вы им согласуете - они вам.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в орган местного самоуправления, а лучше в ГЖИ. Сосед в коммунальной квартире выполнил самовольную перепланировку в местах общего пользования, куда обратиться по этому поводу.
Нет не сможете, Вам нужно договариваться с соседями. Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам! У меня есть квартира на первом этаже многоквартирного жилого дома. Я хочу перевести квартиру из жилого в нежилой фонд и открыть там кондитерскую, но соседи с верху просят деньги за подпись о согласии и соседка с одного подъезда категорически против. Могу ли я без них открыть магазин?
Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам!
СпроситьМного зависит от того узаконена ли перепланировка. Сосед с 1 го этажа требует востановить дымоход через мою квартиру который убрали 35 лет назад так как провели общее отопление дом 2 х этажный имеет ли он на это право.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. В силу части 2 статьи 41 ЖК РФ, перепланировка в коммунальной квартире возможна только с согласия собственников всех комнат в данной квартире. Пишите мотивированную жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру, Сосед начинает делать перепланировку в своей комнате в коммунальной квартире. Собственники остальных долек в праве на квартиру не согласны. Как ему можно препятствовать?
В силу части 2 статьи 41 ЖК РФ, перепланировка в коммунальной квартире возможна только с согласия собственников всех комнат в данной квартире. Пишите мотивированную жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру,
СпроситьПерепланировка в квартире требует согласования с органом местного самоуправления. Вы можете сообщить о незаконной перепланировке в местную администрацию. С дохода, получаемого от сдачи жилья в аренду нужно платить налог. Сообщите в налоговую о том, что сосед сдаёт жилье, пусть проверят платит ли он налог. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах. С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов. Сосед из 2 комнат незаконно сделал 5 и сдает полицияговарит имеет право.
Перепланировка в квартире требует согласования с органом местного самоуправления. Вы можете сообщить о незаконной перепланировке в местную администрацию. С дохода, получаемого от сдачи жилья в аренду нужно платить налог. Сообщите в налоговую о том, что сосед сдаёт жилье, пусть проверят платит ли он налог.
СпроситьФедеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах. С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов.
СпроситьНикто вам не даст согласие на установку двери, так как это капитальная стена. В той ситуации, которую вы описали, необходимо проведение перепланировки вашего жилого помещения с получением соответствующих согласований в местной администрации. Поскольку вы планируете частичный разбор подоконного блока фасадной стены, то вам потребуется согласие [b]ВСЕХ[/b] собственников квартир вашего жилого дома. Поэтому начинать вам следует с получения согласий на такие работы от ваших соседей. Я живу В 2-х этажном жилом доме (кирпичный) в подьезде 6 квартир. Мои окна с кухни выходят на мой полисадник. И я бы хотела вместо одного из окон сделать дверной проем, Не для постройки балкона, а для того что бы я могла выходить в полисадник не обходя дом, отдыхать там в беседке. С чего мне надо начать? Куда обращаться?
В той ситуации, которую вы описали, необходимо проведение перепланировки вашего жилого помещения с получением соответствующих согласований в местной администрации. Поскольку вы планируете частичный разбор подоконного блока фасадной стены, то вам потребуется согласие ВСЕХ собственников квартир вашего жилого дома. Поэтому начинать вам следует с получения согласий на такие работы от ваших соседей.
СпроситьСосед подал заявление о том, что у вас незаконная перепланировка. Ну бывает настолько незаконная (например, помещение ванной располагается над помещением жилой комнаты квартиры под ней), которую суд никогда не узаконит. В администрацию муниципального образования можно вообще не ходить. Хуже будет если вас вызовут в суд по иску по иску соседа к вам о приведении вашей квартиры в прежнее состояние. А вообще надо знать, что у вас там в квартире за перепланировка такая, которая так сильно раздражает вашего соседа. И это надо знать для того, чтобы понять, что вам может грозить в самом неблагоприятном случае и есть ли у вас шанс узаконить эту перепланировку. Сосед подал в администрацию на перепланировку в моей квартире, перепланировка была сделана ещё прежними хозяевами, как мне с этим быть сейчас вызывают в администрацию.
Сосед подал заявление о том, что у вас незаконная перепланировка. Ну бывает настолько незаконная (например, помещение ванной располагается над помещением жилой комнаты квартиры под ней), которую суд никогда не узаконит. В администрацию муниципального образования можно вообще не ходить. Хуже будет если вас вызовут в суд по иску по иску соседа к вам о приведении вашей квартиры в прежнее состояние. А вообще надо знать, что у вас там в квартире за перепланировка такая, которая так сильно раздражает вашего соседа. И это надо знать для того, чтобы понять, что вам может грозить в самом неблагоприятном случае и есть ли у вас шанс узаконить эту перепланировку.
СпроситьДа это является нарушением планировки квартиры За самовольную перепланировку предусмотрена ответственность по статье 7.21 КоАПРФ. Нет, не является перепланировкой. Так значит поступаете?
Написали мне колкости и сразу в черный список.
Не красиво делаете..
Я Вам не обязан обосновывать свой ответ. И ничего Вам не должен. Сосед, живущий этажом выше убрал деревянные полы и залил бетонной стружкой, является ли это нарушением планировки квартиры?
Да это является нарушением планировки квартиры За самовольную перепланировку предусмотрена ответственность по статье 7.21 КоАПРФ.
СпроситьТак значит поступаете?
Написали мне колкости и сразу в черный список.
Не красиво делаете..
Я Вам не обязан обосновывать свой ответ. И ничего Вам не должен.
Спросить
Добрый день! Вы вправе обратиться с жалобой в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры.
В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т.д. Сосед сверху сделал незаконно с 2 квартир одну большую, жизни уже пять лет нет грохот сверху стоит ужасный ночью, на замечания не реагирует, хочу сообщить о незаконной перепланировки только не знаю куда?
Добрый день! Вы вправе обратиться с жалобой в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры.
В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т.д.
СпроситьНет, по тексту - и оформлено по закону, и собственники поменялись. Максимум, на что можно рассчитывать - обязать нынешних собственников совершить некие действия, по устранению нарушений Ваших интересов, да и то очень затруднительно. Да, такое возможно, но по суду. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой, путем восстановления положения существовавшего до перепланировки. То есть привести квартиру в прежнее состояние. В соседней квартире была сделана и оформлена перепланировка: перенесена кухня на место комнаты. В результате получилось, что их кухня располагается за стеной нашей спальни и над спальней соседей снизу. Квартиру продали. Новые соседи ведут ночной образ жизни, которая проходит в основном на этой самой кухне.
Спать под шум льющейся воды, работающие по ночам стиральную и посудомоечную машину не возможно.
Можно ли заставить жильцов вернуть в квартире первоначальную планировку, которую из-за переноса «мокрой» зоны и не должны были разрешать? Спасибо.
Нет, по тексту - и оформлено по закону, и собственники поменялись. Максимум, на что можно рассчитывать - обязать нынешних собственников совершить некие действия, по устранению нарушений Ваших интересов, да и то очень затруднительно.
СпроситьДа, такое возможно, но по суду. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой, путем восстановления положения существовавшего до перепланировки. То есть привести квартиру в прежнее состояние.
СпроситьЗдравствуйте! Без ознакомления с материалами дела сложно что-либо сказать. Купил квартиру в 2018 году сделал ремонт убрал пару стен не несущих получилась студия продал квартиру в 2020 году. Сосед с низу в 2021 году решил подать в суд на новых хозяев по перепланировки, в итоге стрелки перевели на прежнего хозяина т.е. на меня. Как защищатся в суд в таких случаях сказать что ни чего не сносил))) Обидно так как цена квартиры за год выросла в цене в два раза. Ну и сосед конечно молодец решил срубить денег тем более в квартире его ремон ни делался с советских времен ну и ущерб естественно преувеличин, его просто нет.
Наследование квартиры с неузаконенной перепланировкой - возможна ли проверка соответствия тех плана?
При заключении сделки никто никакой проверки не проводит. Здравствуйте, если соседи не будут писать жалобы и заявления в соответствующие органы, то проверки не будет. Мой отец хочет подарить мне свою квартиру, но в ней сделана неузаконенная перепланировка (совместили туалет с ванной и перенесли дверной проем из коридора в комнату). Вопрос такой, будет ли проверка соответствия тех плана квартиры её реальному состоянию?
Здравствуйте, если соседи не будут писать жалобы и заявления в соответствующие органы, то проверки не будет.
СпроситьНет, это невозможно. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и иск в суд. По перепланировке в УК подайте жалобу, чтобы решался вопрос о приведении жилого помещения в первозданный вид.
Свою собственность могут продать кому угодно, но с соблюдением правил ст. ст.165.1., 250 ГК РФ. У меня такая ситуация.
Я живу в 3 комнатной квартире, ком. заселения.
Соседи сделали незаконную перепланировку, против которой выступаем мы.
Они сказали что в таком случае сдадут/продадут её таджикам и попишут туда десятерых.
Вопрос, возможно ли это?
Здравствуйте. Если Ваш супруг не возражает против осмотра квартиры, то он может предоставить в суд пояснения к исковому заявлению, где это указать и просить согласовать время осмотра квартиры. Здравствуйте, в данном случае, вашему мужу стоит просто принести оригинал и копию вашего заявления и сказать, что с его стороны препятстия причинены не были. Я прописана на доле мужа в квартире, которая находится в общей долевой собственности с чужим нам человеком. Комнаты занимаем по условной договорённости. Сосед сделал перепланировку самовольно и нарушил право нашей семьи пользоваться уборной. Я подала заявление в Мосжилинспекцию с просьбой провести проверку и принять меры. Поскольку сосед не открывает комнату, которую занимает, Мосжилинспекция подала иск в суд для принудительного осмотра квартиры. Ответчиками являются мой муж и сосед. Как вести себя в суде моему мужу и как могут развиться события. Ведь наша семья препятствий не создавала для осмотра квартиры.
Здравствуйте, в данном случае, вашему мужу стоит просто принести оригинал и копию вашего заявления и сказать, что с его стороны препятстия причинены не были.
Спросить
