Перепланировка в квартире соседей / Недвижимость - 535 советов адвокатов и юристов
Только по согласованию с другими жильцами. Наталья, это делается только при наличии письменного согласия всех собственников, кто пользуется кухней. Это будет считаться перепланировкой.
Прежде чем делать перепланировку в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ. Согласие соседей обязательно, поскольку места общего пользования принадлежат собственникам комнат на праве общей долей собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Может по согласованию с другими жильцами и собственниками - ст 247 ГК РФ - п 2 ст 41 ЖК РФ. Может ли сосед коммунальной квартиры установить водонагреватель на общей кухне при наличии газовой колонки.
Наталья, это делается только при наличии письменного согласия всех собственников, кто пользуется кухней. Это будет считаться перепланировкой.
Прежде чем делать перепланировку в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ.
Спросить
Согласие соседей обязательно, поскольку места общего пользования принадлежат собственникам комнат на праве общей долей собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Спросить
Может по согласованию с другими жильцами и собственниками - ст 247 ГК РФ - п 2 ст 41 ЖК РФ.
СпроситьВаш лан осуществимы. [quote]Возможно ли расширение нашей квартиры за счет покупки 1 из их комнат с последующей перепланировкой?[/quote]
Возможно, если это технически будет разрешено. Дойдите до специалистов БТИ для начала. Я имею в собственности 2-х комн квартиру. У соседей так же в собственности квартира. Возможно ли расширение нашей квартиры за счет покупки 1 из их комнат с последующей перепланировкой?
Возможно ли расширение нашей квартиры за счет покупки 1 из их комнат с последующей перепланировкой?
Возможно, если это технически будет разрешено. Дойдите до специалистов БТИ для начала.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае только с разрешения уполномоченных органов, поскольку планируемые действия считаются переустройством квартиры. Анна, делайте перепланировку-это ваше право. Только узаконьте все. Вы вправе перепланировку попробовать сделать, но её нужно согласовывать и узаканивать. Можно ли установить кухню, без мойки над жилой комнатой соседей? В бывшей кухне сделать кабинет?
Добрый день! В рассматриваемом случае только с разрешения уполномоченных органов, поскольку планируемые действия считаются переустройством квартиры.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае требования соседей правомерны, поскольку коридор является общим имуществом МКД. Дайте им второй экземпляр ключей от двери, чтобы не было аргумента, что Вас может не оказаться в нужный момент. А иначе они в праве требовать устранить препятствие. Требование законно. Согласно ст. 7.21 КОАП РФ самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Установили тамбурную дверь в коридорчике на одного собственника, но там находится электросчетчики на две квартиры. Соседи требуют снести дверь из-за вредности. Доступ к показаниям счетчика я предоставляю. Как быть?
Добрый день! В рассматриваемом случае требования соседей правомерны, поскольку коридор является общим имуществом МКД.
Спросить
Дайте им второй экземпляр ключей от двери, чтобы не было аргумента, что Вас может не оказаться в нужный момент. А иначе они в праве требовать устранить препятствие.
СпроситьТребование законно. Согласно ст. 7.21 КОАП РФ самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
СпроситьИскать соседей чтобы взять согласие. Если перепланировка затрагивает общую территорию собственников жилья, сособственников жилья, необходимо их согласие. Также возможно произвести перепланировку и потом начать процесс узаконивания, однако есть вероятность что вам могут отказать и тогда придется все привести в первоначальное состояние. Все зависит от того в каком месте производится перепланировка и в какой части она затрагивает интересы собственников и сособственников данного помещения и является ли данная территория местом общего пользования! А если их невозможно найти, то тогда что делать. Если невозможно взять согласие соседей, т.к. они не живут на перепланировку квартиры, то что нужно делать.
Искать соседей чтобы взять согласие. Если перепланировка затрагивает общую территорию собственников жилья, сособственников жилья, необходимо их согласие. Также возможно произвести перепланировку и потом начать процесс узаконивания, однако есть вероятность что вам могут отказать и тогда придется все привести в первоначальное состояние. Все зависит от того в каком месте производится перепланировка и в какой части она затрагивает интересы собственников и сособственников данного помещения и является ли данная территория местом общего пользования!
СпроситьДля начала нужно понять что именно вы хотите подвергнуть перепланировке, и на каком участке она будет происходить, и в каком соотношении перепланировка затрагивает права других сособственников помещения! Т.е. на сколько она изменяет места общего пользования, чтобы установить возможно ли в судебном порядке будет узаконить такую перепланировку. Опишите более детально.
СпроситьПерепланировка возможна только с согласия всех собственников, поэтому только договориться с соседкой или продать и купить другую. У меня комната в коммунальной квартире. У нас нет душа, нам негде мыть детей. Хотим узаконить перепланировку и поставить душевую. Но одна из соседок не даёт согласие.
В квартире две раковины, мы хотели бы одну убрать и поставить душевую. Что нам делать.
Перепланировка возможна только с согласия всех собственников, поэтому только договориться с соседкой или продать и купить другую.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего не будет. Здравствуйте, если это жильё ваше в собственности, то ничего не будет, ну и вы же не делали перепланировку? Также если данная реконструкция не несёт угрозы разрушения. Я так понял, вы просто окно заменили на блок окно дверь, ранее двери не было?
Если же жильё соцнайма, то необходимо брать разрешение у собственника жилья. Добрый день! В рассматриваемом случае проверки не будет, это не перепланировка. Сосед Вам просто завидует, что Вы произвели замену окна и двери. Квартира коммунальная. Но в собственности. И Администрация выдала предписание либо привести в надлежащим вид либо подаст в суд на выселение. Срок 3 месяца. Окно кухни выходит на лоджию. Заменила окно деревянное на пластиковый блок окно+дверь. Сосед на меня нажаловался жду проверку. Дом панелька. Что теперь будет и как себя вести при проверке?
Здравствуйте, если это жильё ваше в собственности, то ничего не будет, ну и вы же не делали перепланировку? Также если данная реконструкция не несёт угрозы разрушения. Я так понял, вы просто окно заменили на блок окно дверь, ранее двери не было?
Если же жильё соцнайма, то необходимо брать разрешение у собственника жилья.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае проверки не будет, это не перепланировка. Сосед Вам просто завидует, что Вы произвели замену окна и двери.
СпроситьКвартира коммунальная. Но в собственности. И Администрация выдала предписание либо привести в надлежащим вид либо подаст в суд на выселение. Срок 3 месяца.
СпроситьЕсли у вас было окно, а вы сделали блок дверь-окно, то это перепланировка и вы должны либо привести в надлежащий вид либо попытаться узаконить это через суд. Но для того чтобы это узаконить надо будет доказать, что перепланировкой ничьи права не нарушаются и отсутствует риск жизни и здоровью в результате перепланировки в т.ч. и в результате реконструкции несущих конструкций.
СпроситьДобрый день! Окраска стен не относится к переустройству или перепланировки квартиры поэтому можете.
Но если будет сильный запах, краски то соседи могу обратиться с жалобами. Так что старайтесь чтобы избежать этого. Вам могут предъявить претензии, если запахом будет причинен ущерб здоровью жильцов. В случае, если краска не надлежащего качества.
Что касается правил проживания, то вы их не нарушаете, поскольку имеете право делать ремонт у себя в квартире. То что запах краски проникает в квартиры жильцов - это уже недостаток вытяжки, обратитесь в управляющую компанию. Во вред намеренно, нет.
Просто красить краской, которую купил в магазине, можно. Можно ли красить квартиру в жилом доме на вред остальным проживающим дома.
Добрый день! Окраска стен не относится к переустройству или перепланировки квартиры поэтому можете.
Но если будет сильный запах, краски то соседи могу обратиться с жалобами. Так что старайтесь чтобы избежать этого.
Спросить
Вам могут предъявить претензии, если запахом будет причинен ущерб здоровью жильцов. В случае, если краска не надлежащего качества.
Что касается правил проживания, то вы их не нарушаете, поскольку имеете право делать ремонт у себя в квартире. То что запах краски проникает в квартиры жильцов - это уже недостаток вытяжки, обратитесь в управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае, необходимо понимать, каким образом был оформлен вызов работника, если обращались в управляющую и после вам отправили слесаря на выполнение данных работ, то вы можете взыскать ущерб с управляющей, если же по договоренности со слесарем, и оплата напрямую ему без заключения договора. То теперь можете взыскать только с него. Разный день"/ Купила квартиру в старом фонде: после перепланировки в советское время мой водомер и вентиль оказался у соседей. Да-да))) Решила перенести, вызвала сотрудника из управляющей компании: разбили стены, пришлось ставить новый водомер, регистрировать, опломбировать. Еще и за работу слесарь взял 8 000, постоянно намекая, что это мало. Чек не даёт, есть переписка в вайбере. Пожалуйста, помогите разобраться.
Здравствуйте, в данном случае, необходимо понимать, каким образом был оформлен вызов работника, если обращались в управляющую и после вам отправили слесаря на выполнение данных работ, то вы можете взыскать ущерб с управляющей, если же по договоренности со слесарем, и оплата напрямую ему без заключения договора. То теперь можете взыскать только с него.
СпроситьПредписание о самовольной - незаконной перепланировке и реконструкции с требованием восстановить и штрафом. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если затронуты несущие стены, имеется угроза жизни и здоровью жильцов, вплоть до уголовной ответствнности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте.
Будете возвращать в первоначальное состояние и платить штраф. У меня квартира на 1 этаже в петроградском районе Спб. сделали из оконного проема дверь. Соседка пожаловалась в мвк. какие последствия меня ждут?
Предписание о самовольной - незаконной перепланировке и реконструкции с требованием восстановить и штрафом.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если затронуты несущие стены, имеется угроза жизни и здоровью жильцов, вплоть до уголовной ответствнности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Риск получения требования об устранении перепланировки и переустройства. И риск судебного разбирательства по этому поводу.
И с соседями проблемы. Какие риски покупки квартиры с незаконной перепланировкой и переносом мокрой зоны?
Нужно смотреть документы. Скорее всего у ваших соседей и у вас это числится как квартира. А любое переустройство и перепланировка должны оформляться по закону. У них это будет реконструкция.
По поводу вашего согласия нужно изучать документы и решать предметно
С новым годом! У нас половина дома, соседи со второй половины увеличили жилую часть. Скажите, они должны вводить то, что пристроили, в эксплуатацию? Наше согласие, как соседей по дому, будет нужно?
Нужно смотреть документы. Скорее всего у ваших соседей и у вас это числится как квартира. А любое переустройство и перепланировка должны оформляться по закону. У них это будет реконструкция.
По поводу вашего согласия нужно изучать документы и решать предметно
С новым годом!
СпроситьЗдравствуйте, Валентина. Вы можете обратиться в управляющую компанию, прокуратуру. К тому же ваш сосед не имеет права трогать ваши вещи, а тем более проводить с ними манипуляции. Скажите пожалуйста, мы проживаем в коммунальной квартире, сосед хочет сделать перепланировку ванной, и снять мои ручки которые установили СЦО как инвалиду первой группы и отключить нашу стиральную машинку, мы против, наша комната муцепальная, у соседа протезированая, если мы против куда нам можно обратиться.
Здравствуйте, Валентина. Вы можете обратиться в управляющую компанию, прокуратуру. К тому же ваш сосед не имеет права трогать ваши вещи, а тем более проводить с ними манипуляции.
СпроситьВ администрацию района. Они должны предъявить иск о приведении незаконной перепланировки квартиры в прежнее состояние. Живу на первом этаже, соседи сделали из отдельной 4 х комнатной квартиры 5 студий. Стала слышна как льется вода. Куда жаловаться?
В администрацию района. Они должны предъявить иск о приведении незаконной перепланировки квартиры в прежнее состояние.
СпроситьСоседи не имеют отношения к Вашей квратире. Их согласия не требуется. Сделали перепланировку квартиры. Хотим узаконить. Для суда требуется согласие соседей. Два соседа подписали согласие. А одна соседка по боковой стене не подписала, сославшись, что боится ответствености, если вдруг какая-то трещина будет. Мы несущие стены не трогали. Переделали балкон под окно и перенесли ненесущую стену, уменьшив длину комнаты. .как быть в таком случае. Достаточно ли согласия 2-х соседей?
Места общего пользования в виде кухни, санузла, коридора не могут находится в пользовании одной семьи.
Все перепланировки по общему согласованию. В 5 комнатной квартире 3-комнаты принадлежат одной семье по договору соц найма, 2 - другой семье - куплены. Владельцы 3 комнат поставили новую дверь без согласия с другими жильцами, установили водяной счётчик и вместо душа поставили ванну. Требуют за это деньги, но пользоваться не разрешают, в квартиру могут просто не пустить, Скажите могут ли владельцы 2 комнат отделить себе туалет, так как ранее там была стена и ее снесли бывшие жильцы и сделали совместный санузел. Сколько туалетов должно быть в 5 комнатной коммунальной квартире по санитарным нормам?
Места общего пользования в виде кухни, санузла, коридора не могут находится в пользовании одной семьи.
Все перепланировки по общему согласованию.
СпроситьТеоретически это возможно и аренда, и узаконение, НО:
Если в вашем многоквартирном доме найдётся злая старушка или иной гражданин/ка, которые просто из вредности или иных побуждений будут против такой эксплуатации, то вам в любом случае придётся делать демонтаж за свой счет и освобождать эти помещения, так как согласно ЖК РФ данные помещения являются общей собственностью собственников жилья.
Совет: до покупки обратитесь в ТСЖ с данным вопросом и опросите соседей, а лучше всего возьмите подписи об их согласии на перепланировку (хотя последнее сделать скорее всего абсолютно нереально). Предлагают купить кв,цена хорошая. Но в ней произведён самозахват кладовой с пожарным выходом (не затрагивает никаких коммуникаций, никому не мешает, но незаконен). предлагают самим занятся этим вопросом, т.к у них оформить не получилось.
Здесь тсж, теоретически возможен вариант аренды (или нет?) чтобы не делать перегородку обратно. Соседи стали задавать вопросы.
Стоит ли связываться?
Теоретически это возможно и аренда, и узаконение, НО:
Если в вашем многоквартирном доме найдётся злая старушка или иной гражданин/ка, которые просто из вредности или иных побуждений будут против такой эксплуатации, то вам в любом случае придётся делать демонтаж за свой счет и освобождать эти помещения, так как согласно ЖК РФ данные помещения являются общей собственностью собственников жилья.
Совет: до покупки обратитесь в ТСЖ с данным вопросом и опросите соседей, а лучше всего возьмите подписи об их согласии на перепланировку (хотя последнее сделать скорее всего абсолютно нереально).
СпроситьДобрый день. Без Вашего согласия сосед ничего может сделать, для этого Вам и предложили составить соглашение. С согласия всех собственников делается это. Можете подать в суд в случае самовольного ремонта. Суд обяжет соседа все восстановить. Скажите пожалуйста, не можем не как понять, мы проживаем в коммунальной квартире, наша комната муцепальная, у протезированая комната, сосед другой комнаты собственник, он хочет сделать перепланировку ванной, я инвалид первой группы моя мама пенсионерка, он хочет составить общее соглашение, и получить наши подписи, скажите пожалуйста, имеет ли он права без нашего согласия чего либо делать, и без согласия БТИ, от этого человека можно ожидать чего угодно, а закон мы не знаем.
Добрый день. Без Вашего согласия сосед ничего может сделать, для этого Вам и предложили составить соглашение.
Спросить
С согласия всех собственников делается это. Можете подать в суд в случае самовольного ремонта. Суд обяжет соседа все восстановить.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте в суд на них. У соседей должно быть согласованное муниципалитетом уведомление о проведении реконструкции. Обращайтесь с заявлением в муниципалитет. По поводу перепланировки. Соседи снесли не несущую стену между комнатой и кухней. Проект у них есть и есть согласие администрации. Разве законно в квартире с газом, делать такую планировку и помимо этого, мы в комнате постоянно слышим как они гремят посудами, передвигают кухонный стол, стулья. Разве так можно?
У соседей должно быть согласованное муниципалитетом уведомление о проведении реконструкции. Обращайтесь с заявлением в муниципалитет.
СпроситьНе имеет значения, кто является собственником квартиры. В соответствии с Законом новый собственник приобретает те права и обязанности, что и прежний. Стоимость услуг юриста, зависит от расценок юридических услуг в Вашем регионе. Здравствуйте! Обратитесь для начала в жилищную инспекцию. Соседи по лестничной клетке сделали перепланировку присвоив общидомовое имущество, как вернуть все назад, их жилье недавно куплено другими жильцами. Сколько будет стоить услуга юриста, чтобы отстоять свои права?
Не имеет значения, кто является собственником квартиры. В соответствии с Законом новый собственник приобретает те права и обязанности, что и прежний. Стоимость услуг юриста, зависит от расценок юридических услуг в Вашем регионе.
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
Сосед видимо хочет сделать переустройство? Вопрос переустройства необходимо согласовать с Управляющей компанией. В противном случае ответственность будете нести Вы, так как самовольно изменили инженерные сети. Сосед с верху просит сделать перепланировку стояка горячей и холодной воды у меня в квартире между подвесным потолком и стеной в потолке между этажами, кто будет платить соседям снизу за подтопление если в этом месте прорвет трубу.
Здравствуйте, Юрий!
Сосед видимо хочет сделать переустройство? Вопрос переустройства необходимо согласовать с Управляющей компанией. В противном случае ответственность будете нести Вы, так как самовольно изменили инженерные сети.
СпроситьЕсть понятие "перепланировка" которую Вы обязаны делать на основании проекта и разрешительной документации в соответстви со ст.26 Жилищного кодекса РФ. Иначе может быть наложен штраф. Кроме того, суд модет обязать Вас вернуть все в первоначальное положение. Нет, это делается только в рамках экспертизы досудебной или судебной. Делим одну квартиру на две по-меньше. Поставили стену из пенобетона. Соседи снизу ругаются, говорят что должен быть кирпич. Кирпич тяжелее. Есть ли вообще такое понятие и АКТ осмотра комиссией межкомнатной стены, и контрольного взвешивания?
Есть понятие "перепланировка" которую Вы обязаны делать на основании проекта и разрешительной документации в соответстви со ст.26 Жилищного кодекса РФ. Иначе может быть наложен штраф. Кроме того, суд модет обязать Вас вернуть все в первоначальное положение.
Спросить
Можете обратиться в личку к юристу для оказания юридической помощи ст.779 ГК РФ. вы обращались уже в контролирующие органы? Первым делом обратится жилнадзор и управляющую компанию они составят акты ч тоб вам было с чем в суд идти. По данному факту обрушения перекрытий в квартире Вам необходимо обратиться в полицию. А потом в суд. Можно ли подать в суд на самовольную перепланировку соседей самостоятельно, не дожидаясь пока жилищная инспекция подаст сама, так как они не торопятся? Соседи произвели самовольную перепланировку и реконструкцию квартиры, в результате чего обрушились перекрытия, нужен юрист для подачи в суд иска - о незаконной перепланировке вышерасположенной квартиры, так как боимся за свою жизнь и здоровье, и сохранность своей квартиры.
Можете обратиться в личку к юристу для оказания юридической помощи ст.779 ГК РФ. вы обращались уже в контролирующие органы?
Спросить
По данному факту обрушения перекрытий в квартире Вам необходимо обратиться в полицию. А потом в суд.
Спросить
Можно ли подать в суд на самовольную перепланировку соседей самостоятельно, не дожидаясь пока жилищная инспекция подаст сама, так как они не торопятся?
СпроситьДа, конечно можете, но необходимо собрать доказательства того, что соседи сделали перепланировку.
СпроситьЗдравствуйте, Право на подачу в суд иска - абсолютно. Представьте в суд копию решения суда. Более 10 лет назад была выполнена перепланировка квартиры и узаконена судом. Сейчас был подан иск от соседей этажом ниже и решение суда привести в изначальное положение. Вопрос как это возможно и что делать?
Здравствуйте, Право на подачу в суд иска - абсолютно. Представьте в суд копию решения суда.
СпроситьДействительно, многие самостоятельно устанавливают двери, организуя тамбур с соседями.
Но, на самом деле, в рамках действующего законодательства это незаконно (ст. 36 ЖК РФ) и грозит штрафами в соответствии со ст.7.21 КоАП РФ. Вкупе с этим, самовольное устройство тамбура чревато и штрафами со стороны МЧС (п. 23 ППР, ПП 390). И пока кто-то недовольный не обратит внимание УК или контролирующих органов на это обстоятельство, тамбуры никто не трогает.
Площадь тамбура относится к общедомовому имуществу, поэтому и решать (по закону) необходимо всеми собственниками.
Требования УК законны, если устройство тамбура не было согласовано на собрании собственников и как перепланировка помещения в МКД. Меня зовут Анна. Вопрос о законности требования управляющей компании о сносе тамбурной двери для доступа к 3 квартирам.
Действительно, многие самостоятельно устанавливают двери, организуя тамбур с соседями.
Но, на самом деле, в рамках действующего законодательства это незаконно (ст. 36 ЖК РФ) и грозит штрафами в соответствии со ст.7.21 КоАП РФ. Вкупе с этим, самовольное устройство тамбура чревато и штрафами со стороны МЧС (п. 23 ППР, ПП 390). И пока кто-то недовольный не обратит внимание УК или контролирующих органов на это обстоятельство, тамбуры никто не трогает.
Площадь тамбура относится к общедомовому имуществу, поэтому и решать (по закону) необходимо всеми собственниками.
Требования УК законны, если устройство тамбура не было согласовано на собрании собственников и как перепланировка помещения в МКД.
Спросить
