Повестка общего собрания / Военное право - 3855 советов адвокатов и юристов

Судом Общее собрание признано ничтожным, Решение вступило в законную силу, тем не менее Председатель на очередном ОС намерен подтвердить. Признанные ничтожными, решения предыдущего ОС. Какие статьи ГК или иных законных актов нарушает Председатель?

Нам нужно составить протокол общего собрания жильцов МКД на согласие жильцов по установке тамбурной двери для двух квартир.

Учитывается ли доля умершего участника ооо при голосовании на общем собрании? Если не учитывается до на основании какой нормы закона?

Практически перед датой общего собрания собственников жилья, один из членов счетной комиссии отказался выполнять свои функции без уважительной причины. Если я правильно понимаю, то я должен получить от него заявление на сложение своих полномочий и предложить возложить их на себя, например, лицу, предложенному бюллетенями к позиции председателя собрания. Как быть с уже разосланными бюллетенями (для не уведомленных лично собственников, а также бюллетенями заранее переданными лично собственникам) в которых содержится информация об уже не актуальной кандидатуре члена счетной комиссии и еще пока, соответственно, отсутствует информация о передаче полномочий председателю ОСС? Необходимо ли получить письменное согласие (заявление от своего лица) председателя (иной кандидатуры) на возложение функций бывшего чск на себя?

Формулировка в уставе:

"Принятие общим собранием участников Общества решений и состав участников Общества, присутствовавших при их принятии, подтверждаются подписанием протокола всеми участниками Общества, присутствовавшими на собрании, и не требуют нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или действующим законодательством."

Такая формулировка подойдет для единственного участника?

В нашем СНТ один человек хочет баллотироваться на три должности сразу

Председатель, член Правления и член ревизионной комиссии.

Насколько законно с его стороны такое требование?

Возможно ли указать ему на то, что бы он выбрал одну должность перед голосованием?

Если по всем трем позициям общее собрание проголосует ЗА, кто будет определять какую должность он будет занимать или он сам должен выбрать?

PS. Собрание планируется проводить в очно/заочном варианте.

Гражданин, садовод пользуется тремя садовыми участками в СНТ. Писал три заявления о приёме его в члены СНТ на каждый садовый участок соответственно, был принят в члены СНТ по каждому участку. Сколько голосов имеет этот садовод при голосовании на общем собрании членов СНТ - три голоса по количеству садовых участков и количеству раз принятия в члены СНТ, или один голос? Спасибо.

Голосование на общем собрании собственников помещений предусматривает наличие доверенности у представителя от собственника. Если у представителя генеральная доверенность на совершение действий в отношении недвижимого имущества, быть представителем в гос. органах, но конкретно не прописано быть представителем на общем собрании собственников помещений могу ли я признать действительной доверенность и засчитать биллютень голосования.

10.1. В ГК РФ понятие генеральной доверенности не содержится. Полномочия указываются в самой доверенности. Для Вас должно быть указано представление интересов собственника в любых организациях и т.п., голосовать по вопросам, подписать бюллетень и т.д. Если этих полномочий нет, то ваш голос учитываться не будет.

Можно конкретно закон, или постановление Верх. Суда.

Надо бы конкретно исследовать ситуацию. Наймите юриста что ли. Вы вправе инициировать общее собрание с такой повесткой дня. Я являюсь собственником нежилого помещения, на общем собрании собственников было решено, кроме оплаты на Содержание жилья и Текущего ремонта, в перечень внести отдельно ремонты подьездов (подьезда в доме 2,по 9 этажей) ремонты произведены, и оплачены и мной как собственником нежилого помещения, теперь как я могу внести и правильно поставить вопрос к предстоящему собранию, что бы отремонтировать фасад от прежних собственников остались дыры от баннеров и козырьков и вообще что положено сделать для нежилых помещений, сумму уплатила в течении 4 х лет не малую

Если по результатам общего собрания СНТ не было кворума-правление может своим решением продлить голосование или нужно проводить новое собрание?

В нашем доме есть нежилое помещение. Оно в оперативном управлении спортивной школы.

Может ли представитель этой школы, расположенной в нашем доме, принимать участие в общем собрании собственников от имени собственника этого помещения, если владеет им на праве оперативного управления?

В домах принадлежащих муниципалитету интересы нанимателей, проживающих в доме по договорам социального найма, представляет сам муниципалитет… Наш дом до сих пор не принят муниципалитетом на баланс Кто защитит интересы нанимателей на общем собрании?

Наш дом оборудован ОДПУ электроэнергии. До июля 2017 г. расчет ОДН в квитанциях делали с учетом общедомовых показаний. Далее стали приходить платежки с нормативом по площади квартиры, суммы приличные. Написали заявление в УК с требованием сделать перерасчет по общедомовому прибору учета. Пришел через месяц отве, что для выставления ОДН электроэнергии по ОДПУ необходимо принять решение на общем собрании и оформить протоколом (согласно законодательству), в противном случае ОДН выставляется по нормативу.

Подскажите, насколько это законно? Ведь если дом оборудован общим прибором учета, формула расчета должна учитывать показания этого прибора.

Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству.

.Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?

Я подал иск: 1. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья по мотивам ничтожности в силу закона, 2. обязать ответчика провести общее собрание собственников с определённой повесткой дня. Могу ли я уточнить исковые требования и включить требование обязать ответчика ознакомить меня с документами ТСН, которые предусмотрены ЖК РФ? Как правильно составить ходатайство об уточнении исковых требований? Спасибо. С уважением,

Протокол общего собрания собственников МКД содержит ПОВЕСТКУ дня и ИТОГ очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания. Можно ли такой Протокол считать законным?

Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты?

Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда?

И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи.

Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать?

Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?

Можно ли оформить собранные поквартино подписи жильцов многоквартирного дома протоколом общего собрания жильцоб 951

Завтра в нашем снт начинается общее собрание, заочное голосование.

Все проекты документов предоставлены к ознакомоению за 7 дней.

В повестке дня один из вопросов - утверждение отчета председателя.

Можем ли мы изменить повестку дня, убрав этот пункт, объяснив это тем, что в связи с определёнными обстоятельствами правление в нынешнем составе работает всего 2 месяца.

Это еще и потому, что отчет председателя за 7 дней не был предоставлен к ознакомлению.

Спасибо.

В нашем доме проводится Общее собрание (с повесткой дня, в строгом соответствии с ЖК РФ).

Группой собственников под руководством Муниципального депутата (но формально позиционирует себя как простой собственник, но на деле - пользуется статусом) было организовано альтернативное голосование без какой либо связи с вопросами повестки дня Общего собрания. Также в "опросном" листе люди ставят свое "да" или "нет" по вопросу альтернативного голосования и ставят подписи. На опросных листах стоят печати (увы не могу подсмотреть что за печать, но сам видел). Со слов одного из собственников - он принимает участие не в опросе, а в голосовании на официальных бланках.

Собственно вопрос: на что можно обратить внимание в "борьбе" с альтернативщиками? По моему мнению вводят людей в заблуждение, и косвенно пользуются служебным положением.

Спасибо.

Кооператив 1973 г в 2003 г, председатель кооператива перерегестрировала кооператив на 3 физических лиц (она в том числе) мы хотим провести внеочередное общее собрание как правильно оформить опросные листы и бюллютени? Заранее большое спасибо. И что делать-председатель не предоставляет списки членов кооператива.

Возникла такая ситуация: весной выбрано Правление ЖСК, соответственно, из его состава выбран председатель, с котором по обоснованным причинам члены правления сработаться не смогли и согласно Уставу его переизбрали, что зафиксировали протоколом. Но старый председатель уже полтора месяца не отдает документы для перегистрации, в связи с чем было принято решение об обращении в суд. В тоже самое время старый председатель с группой поддержки хочет инициировать общее собрание членов ЖСК с повесткой о переизбрания ВСЕГО Правления. Легетимно ли такое собрание, если иск в суд будет подан раньше его проведения?

Такой вопрос.

В снт группа садоводов инициировала проведение внеочередного собрание и предоставила несколько вопросов для рассмотрения. Может ли председатель снт вносить какие либо ещё дополнительные вопросы в повестку такого внеочередного собрания?

Какое поведение юриста, представляющего интересы группы лиц на общем собрании СНТ, следует ожидать президиуму собрания? Кого регистрировать (представителя или членов СНТ); кто из них имеет право выступать на собрании; кому выдавать мандат для голосования и кто будет голосовать (представитель или сами члены)?

Доверенность на участие в общем собрании некоммерческого партнёрства в коттеджном посёлке. Кем должна быть заверена подпись доверителя. Нотариусом, председателем правления некоммерческого партнёрства или заверения не требуется.

Есть ли необходимость конкретного указания в доверенности как и по какому вопросу повестки дня голосовать.

Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.

Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.

Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.

И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?

С уважением Марина Алексеевна.

Если за одного избираемого председателя проголосовало на общем собрании 29 чел., за второго 25 и за 3-5, остальные воздержались. То выборы считаются не легитимными и вопрос повестки дня недействителен и требуется перевыборов. Так ведь так можно долго тогда голосовать, если не наберётся у одного из кандидатов 2/3 голосов?

Вправе ли собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании при рассмотрении вопроса повестки дня "О ежегодном отчете по договору управления управляющей организации" вынести решение о расторжении договора управления с управляющей организацией?

Собрание в снт проведено в Заочной форме, с повесткой дня, одним из пунктов Выборы в председатели. Позже мы узнаем, из выписки из протокола, что якобы на этом собрании принято решение выделить участок бесплатно. Как отменить этот протокол.

Для установки общедомового прибора учета тепловой энергии необходимо ли проводить собрание жильцов? Если да, то на основании какого нормативного документа?

Я услышал что на прошлой недели было проведено собрание собственников помещений очно-заочной форме. Но меня некто не уведомлял.

Обязанны ли они по закону уведомить всех собственников квартир?

Тема собрания, голосование смены управляющей компании и создание совета дома.

На общем собрании садоводов принято решение об изменении ОПФ - из потребительского кооператива (ПСК) преобразоваться в товарищество (СНТ) и принят новый Устав. Что необходимо конкретно сделать для изменения ОПФ?

Входит ли в компетенцию собрания собственников жилья право принятия решения об установке системы видеонаблюдения МКД и последующей оплате жильцами стоимости ее эксплуатации?

Прошло собрание собственников жилья многоквартирного дома по вопросу включения дома в программу реновации. Помимо собственников, в голосовании приняли участие наниматели. Вопрос - является ли это нарушением, и, если да, на основании какого закона? Спасибо.

Я проживаю в многоквартирном доме, относящемся к территории осуществления территориального общественного самоуправления, о существовании которого многие жители даже и не подозревают. Учредители ТОС на контакт не идут. Хочу организовать собрание жителей для реорганизации ТОС. О том, что минимальный кворум для участия - 1/3 от числа жителей, а для принятия решения на собрании ТОС нужно 2/3 я знаю. Но интересует вопрос, необходимо ли присутствие лиц, участвовавших при учреждении ТОС (председателя, членов Совета ТОС), или достаточно провести обычное собрание жителей для ликвидации ТОС?

Если я на собрании снт проведенное в заочной форме принимаюсь в члены и на этом же собрании избираюсь в правление. Можно так. если нельзя, объясните почему.

Могу ли я, исключенная из СНТ, присутствовать на собраниях и голосовать по некоторым вопросам?

Принимая во внимание ответы юристов на сайте, моё исключение из членов СНТ было незаконно. По высказываниям Председателя теперь я не могу присутствовать и голосовать на собраниях. И на меня не распространяются все права, которыми обладают собственники не члены СНТ. Прав ли Председатель? Спасибо.

У нас состоится общее собрание. Правление разместило объявление о проведении общего собрания с указанной повесткой дня. Мы, члены СНТ, через 4 дня (конечно мы их готовили чуть больше и заранее, но не успели донести в правление, т.к. оно очень затягивало с решением о дате собрания) после вывешивания данного объявления подготовили свои проекты предложений для голосования на собрании по вопросам повестки дня: ФЭО взносов, штатного расписания, сметы доходов и расходов, а также обоснование целевого взноса и данный комплект документов передали председателю СНТ (под роспись на втором бланке заявления) за девять дней до начала собрания (чтобы члены СНТ могли ознакомиться). Члены правления отказали нам в праве подавать альтернативные предложения для голосования по вопросам повестки дня. Имеет ли право правление поступать так и что нам делать в данной ситуации, ведь в суд мы не успеем до начала собрания. Спасибо.

Ревизионная комиссия инициирует очно-заочное собрание по причине отсутствия кворума на очной форме по вопросам принятия устава, ФЭО, сметы и избрания членов Правления, прекращения полномочий старого состава Правления. Разве есть такие полномочия у ревизионной комиссии? И какова процедура проведения собрания в очно-заочной форме, проведена очная форма - кворума нет, что дальше? Как происходит процедура уведомления очно - заочной формы, и кто осуществляет подсчет голосов по заочной и очной части.

В СНТ входит 125 участков. На ежегодном очередном собрании для кворума должно собраться не менее половины - то есть 63 члена СНТ или их представителей. Но на собрании присутствует не более 30 человек. Потому что некоторые приходят с 3-5 рукописными доверенностями от других членов СНТ. Насколько это полномочно?

У нас в СНТ председатель объявил проведение очно-заочное собрание. Без проведения очного. Просто решил сразу провести очно-заочное. При этом он решил провести сначала очное собрание, а ПОТОМ ЗАОЧНОЕ! И сразу все это действие называется «очно-заочным» собранием. Законно ли это?

Следующего содержания: надо ли в вопросе повестки дня общего собрания садоводов в СНТ о единовременной выплате председателю садоводства конкретно указывать сумму вознаграждения, или это можно озвучить прямо на собрании? Спасибо.

Было проведено очно-заочное собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки шлагбаума. Кворум не собрали. Решение не принято так как проголосовало очень мало собственников. Вопрос, что делается с заполненными бланками голосования? Они хранятся у инициатора голосования или уничтожаются?

СНТ: подскажите пожалуйста - у нас ситуация с двумя участками, где у садоводов оформлена общая совместная собственность (родственники). Доли не выделены, участок один и дом один, один кадастровый номер. В собственности указано два собственника. В члены садоводства можно принять всех собственников? Имеют ли все собственники право голоса на собрании каждый или по одному от каждого участка (так настаивает председатель)? В нашем уставе 1 член садоводства имеет 1 голос не зависимо от размера участка и количества участков. Спасибо.

При проведении заочного собрания членов тсж собственниками были сданы повторно бюллетени. Результаты голосования в первичных и повторных бюллетенях кардинально расходятся. Какие бюллетени считать действительными.

При покупке земельного участка с домом в договоре купли-продаже вставили пункт о погашении задолженности по электроэнергии предыдущего собственника. При обращении к председателю для составления соглашения между нами и днт на погашение задолженности и выставлении счета на сумму задолженности получили отказ, председатель сказал, что ничего сотавлять не будет, и чтоб платили просто так, без счета и договора. При запросе председателю составить договор между ДНТ и нами на оплату взносов за пользованием имущества общего назначения, как новых собственников, также получен отказ, и ссылка на фз 217. Председатель говорит, что никакого договора подписывать не будет и счета выставлять не будет, и оплачивать мы должны без договора и без счета в обязательном порядке.

Садовый участок в личной собственности, расположен на краю СНТ, на границе с посёлком, поэтому пользуемся только небольшим участком подъездной никогда не обустраеваемой дороги. Дом жилой. СНТ не огорожено (у нас горная местность), сторожа нет. Вода на нашем участке - из личной скважины, электроэнергия - от поселковой сети, из СНТ вышли 3 года назад. Налог на имущество и землю платим государству. С СНТ нет никакого общего имущества, кроме участка дороги, против оплаты за который не возражаем, никаких других инфраструктур не имеется. Почему мы должны оплачивать не касающиеся нас затраты общества? Мы же не платим за соседа в МКД. Это же несправедливость. Может быть есть какие - либо подзаконные нюансы, устраняющие эту несправедливость?

Возник правовой спор между членами гаражного кооператива. Суть спора: самовольное расширение и пристройка к гаражу. Пристройка располагается на участке межгаражной проезжей части. Собрание членов кооператива по данной пристройки нет проводилось. Законно ли это?