Покупка квартиры в новостройке договор / Недвижимость - 475 советов адвокатов и юристов
Сейчас свидетельства о праве собственности в принципе не выдаются. Если речь о покупке квартиры в недостроенном многоквартирном доме, то ее можно приобрести только в формах, предусмотренных законом (например, по ДДУ, как член ЖСК).
Если просто хотите приобрети недостроенный немногоквартирный дом, то можно заключить договор купли-продажи. Скажите пожалуйста дом ещё не сдали так как нет зелёнки на дом можем ли мы у застройщика взять документы без зелёнки и сами уже сделать свою квартиру зелёнку
Если речь о покупке квартиры в недостроенном многоквартирном доме, то ее можно приобрести только в формах, предусмотренных законом (например, по ДДУ, как член ЖСК).
Если просто хотите приобрети недостроенный немногоквартирный дом, то можно заключить договор купли-продажи.
СпроситьПаспорт на котел обязателен. Так затребуйте документы на газовое оборудование у застройщика. [quote]Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл?[/quote]
Обратитесь за разъяснениями в газовые сети. Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл? Квартира была куплена в новостройке, котёл от застройщика. Благодарю.
Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл?
Обратитесь за разъяснениями в газовые сети.
СпроситьЕсли приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.
Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет.
СпроситьЗаключается договор пожизненного пользования квартирой. Вы должны быть среди покупателей по договору. Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст.. В каких документах мы должны иметь место при сдаче дома в новостройке если племянник покупает квартиру в ипотеку с материнским капиталом и зовёт нас жить в ней остаток жизни после нас она достанется внукам. Мы живём в разных областях на первый взнос мы даём ему деньги не хочется остаться на улице под старости лет,
Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст..
Спросить
Возможная неправомерная требование риелтора на оплату после отказа от покупки квартиры в новостройке
Вы можете отказаться, если риелтор не исполнила свои обязательства. Вы ознакомьтесь с условиями вашего договора, без этого сложно дать ответ в полной мере
В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"вы вправе это сделать
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Заключен договор с риелтором на покупки квартиры в определённом. Районе новостройки. После просмотра квартиры я не хочу там покупать. Риелтор требует оплаты в размере 50 процентов по договору. Правомерно ли
Вы можете отказаться, если риелтор не исполнила свои обязательства. Вы ознакомьтесь с условиями вашего договора, без этого сложно дать ответ в полной мере
В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"вы вправе это сделать
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьНеобходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу. Добрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке. Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно! Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?
Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу.
Спросить
Добрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ.
Спросить
Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке.
Спросить
Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно!
СпроситьЗдравствуйте. Ваша квартира должна соответствовать плану застройки, компенсацию вы не можете затребовать если согласились принять помещение и подписали акт Да компенсацию требовать можно в судебном порядке за составлением искового заявления обратитесь в личные сообщения Здравствуйте! Направьте претензию но я тут слабо вижу судебную перспективу. Если только Докажите что номер 161 для вас был существенным моментом при покупке квартиры До договору 8 этаж и 161 квартира. А по факту 8 этаж 177 квартира, так как у них не продавались трехкомнатные квартиры и они их раздели. Поэтому нумерология сдвинулась на 16 цифр. Можно ли за это потребовать компенсацию? Так как изначально выбирали специально 8 этаж и 161 квартиру
Здравствуйте. Ваша квартира должна соответствовать плану застройки, компенсацию вы не можете затребовать если согласились принять помещение и подписали акт
Спросить
Да компенсацию требовать можно в судебном порядке за составлением искового заявления обратитесь в личные сообщения
Спросить
Если только Докажите что номер 161 для вас был существенным моментом при покупке квартиры
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина.
Налог с продажи платится с суммы по которой продали, то есть получили прибыль С суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Добрый день.
С разницы между покупкой и продажей.
Если дом не введен в эксплуатацию.
Если введен, смотрите еще на кадастровую стоимость. Если продавать квартиру в новостройке, то налог 13 процентов платить с чего? С суммы прибыли или с суммы за которую покупали на начальном этапе? Или со всей суммы за какую хотим продать?
Здравствуйте, Екатерина.
Налог с продажи платится с суммы по которой продали, то есть получили прибыль
Спросить
Добрый день.
С разницы между покупкой и продажей.
Если дом не введен в эксплуатацию.
Если введен, смотрите еще на кадастровую стоимость.
СпроситьДля вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьНа маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года. Вы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию. Можно ли купить квартиру на материнский капитал? Я нашла квартиру за 500000 рублей, но там нет отопления, у меня нет дохода, не замужем, могу ли я взять кредит что б оплатить материнским капиталом?
На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.
СпроситьВы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию.
СпроситьДобрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры. Если квартиру (новостройка) купила в 2022 году, а акт приема передачи в январе 2023 года. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 2023 году или теперь только в 2024 году?
Добрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры.
СпроситьДобрый день. Пишите застройщику претензию, а затем в суд. Вам необходимо направить застройщику претензию о возмещении неустойки и нарушение сроков договоров в целом. По истечению 30 дней уже можно подавать. Купил квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика, дом сдан, по договору сдача квартиры март, но вот уже 8 месяцев нет никакой информации, на мои звонки отвечают, что нет информации, ждите вам позвонят.
Вам необходимо направить застройщику претензию о возмещении неустойки и нарушение сроков договоров в целом. По истечению 30 дней уже можно подавать.
СпроситьНу вообще не очень понятна ваша хронология событий! В личном сообщении напишите. Здравствуйте.
Все в данном случае зависит от условий договора долевого участия.
Следует повнимательнее изучить договор. Вопрос по квартире покупаю квартиру в новостройке за 3 млн. Там как бы по дду сначала застройщик её продал потом купил её обратно кому продал потом продал мне такая цепочка первому продал за 2 млн потом купил застройщик назад и мне за 3 продал Щас сдача дома скоро мне заявляет что квартира больше на 3 м 2 у меня по договору 30 м 2 за 100 тыс теперь 3 метра это мне 300. Тыс надо доплатить выходит и вот вопрос первоначально договор был с 1 покупателем за 2 млн если я не заплачу деньги договор разорвёт мне вернут мои 3 ляма или как было 2 в договоре в 1 цепочке, и подскажите я должен за 5 дней оплатить разницу в м 2 иди какая то отсрочка по закону есть у меня зарплата 25 000 кредит 19 000 мой доход 6000 как я 300 заплачу не как кредиты уже не дают.
Здравствуйте.
Все в данном случае зависит от условий договора долевого участия.
Следует повнимательнее изучить договор.
СпроситьНа ПОКУПКУ согласие не требуется. Только на продажу. При покупке любой квартиры нотариальное согласие супруга не нужно. Приобретенное имущество и так считается по закону общей совместной собственностью, если не был заключен брачный договор. Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку квартиры в новостройке.
При покупке любой квартиры нотариальное согласие супруга не нужно. Приобретенное имущество и так считается по закону общей совместной собственностью, если не был заключен брачный договор.
СпроситьВ каком смысле? Что за закладная при договоре ипотеки?
С уважением. 2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо. Можно ли не оформлять закладную, если ипотека уже оформлена 2 года назад, исправно плачу.
2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо.
Спросить
Вы можете не тратить свое время на предложение ВТБ, т.к. все необходимые документы у вас оформлены.
СпроситьИмеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Наследникам придётся устанавливать право собственности на неоформленное имущество в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, не оформлено, потому что не успел, но судя по всему договор был заключён, а деньги были выплачены за квартиру. Если все это так, то указанная квартира может быть включена в наследственную массу и делиться между наследниками. Если у него есть жена, то половина квартиры ей отходит по имуществу приобретённом у в браке, а вторая часть делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди в том числе и часть отходит жене. Квартира не оформленая в права собственности, может быть включена в наследственную массу по суду.
Спросить
В судебном порядке надо признавать право собственности в порядке наследования по завещанию, но только на 1/2 долю, так как Вы пишите, что супруга покойного еще имеется, а то, что нажито в браке является совместной собственностью супругов, предполагается в равных долях. Кроме того, нет ли у кого из наследников права на обязательную долю.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вы пишете про "договоры при покупке жилья"; о каких именно договорах идет речь (ДДУ, ДКП или что-то еще)? В любом случае, даже если на момент открытия наследства не было оформлено право собственности на данное имущество, у умершего было имущественное право требования передачи ему этой квартиры в собственность. Это имущественное право входит в состав наследства наряду с принадлежавшими наследодателю на момент смерти вещами (ст.1112 ГК РФ). Соответственно, на него распространяются и условия завещания.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
"Методические рекомендации по
удостоверению завещаний, принятию
нотариусом закрытого завещания, вскрытию и
оглашению закрытого завещания"
(утв. Решением Правления ФНП от
01-02.07.2004, Протокол N 04/04) в п.22 определяют, что цель данной фразы- обозначить все имущество в общей форме без его конкретизации, а не отделить зарегистрированное в Росреетре имущество от не зарегистрированного.
То есть у наследодателя было право на данную квартиру (супружеская доля), которое он не мог зарегистрировать, поскольку квартира еще не сдана.
Если нотариус не включает данное имущество в наследство, можно получить письменный отказ и в судебном порядке признавать право наследовать супружескую долю наследодателя, если ДДУ составлен на его жену.
Однако при этом стоит иметь в виду, что вместе с правом переходят и обязанности, если например ДДУ не полностью оплачен и т.д.
Спросить
Подавайте продавцу письменное заявление о возврате денег. Здравствуйте.
П. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, [u]давшая задаток[/u], он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, [u]получившая задаток[/u], она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Здравствуйте.
Отменить бронь с возвратом денежных средств возможно, обратившись письменно к застройщику. Запросите договор предварительно. В договоре могут быть указаны условия отказа от брони. Как вернуть деньги за бронь квартиры в новостройке, договор подписан электронно, в личном кабинете его не найти. Причина отказ передумали покупать.
Здравствуйте.
П. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить бронь с возвратом денежных средств возможно, обратившись письменно к застройщику. Запросите договор предварительно. В договоре могут быть указаны условия отказа от брони.
СпроситьКак получить снижение процентной ставки при покупке квартиры в новостройке по договору уступки прав?
Нет, это не основание. И никогда не было основанием. Вы согласились на условия договора, подписав его. Купил квартиру (в новостройке) по договору уступки прав у физического лица. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки в связи с рождением ребёнка? Если нет может есть другие нити воздействия.
Нет, это не основание. И никогда не было основанием. Вы согласились на условия договора, подписав его.
СпроситьНиколай, недобросовестный застройщик может обогатиться за счет второй стороны при заключении предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). Однако в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" указанно, что если покупатель внес предоплату по предварительному договору, это делает договор основным (п. 8 постановления Пленума ВАС РФ). Удачи. Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, а затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор и сразу заселиться. Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Николай, недобросовестный застройщик может обогатиться за счет второй стороны при заключении предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). Однако в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" указанно, что если покупатель внес предоплату по предварительному договору, это делает договор основным (п. 8 постановления Пленума ВАС РФ). Удачи.
СпроситьВсе зависит от договора купли-продажи, продают обычно конторы недвижимости либо инвесторы, сперва проверяйте документы на квартиру, выписку из ЕГРН, ограничения и прочее. Читайте свой договор, лучше взять с собой юриста. Цена на авито может быть фейком. Такое объявление может выставить любой человек (например я или Вы) Все опасности связанные с заключением такого рода сделок можно нивелировать обратившись к юристам (юридическое сопровождение сделки) либо к агентствам недвижимости. Помогите разобраться. Планируем покупать квартиру в новостройке. У застройщика цена выше, чем на квартиры в этом же доме на авито. Правильно ли я понимаю, что на авито выставляют подрядчики и инвесторы? Опасно ли покупать с авито и как это будет выглядеть? Как уступка права требования?
Все зависит от договора купли-продажи, продают обычно конторы недвижимости либо инвесторы, сперва проверяйте документы на квартиру, выписку из ЕГРН, ограничения и прочее. Читайте свой договор, лучше взять с собой юриста.
Спросить
Цена на авито может быть фейком. Такое объявление может выставить любой человек (например я или Вы) Все опасности связанные с заключением такого рода сделок можно нивелировать обратившись к юристам (юридическое сопровождение сделки) либо к агентствам недвижимости.
Спросить1. с каждым лицом, заключающим ДДУ.
2.Всего МКД и ЗУ--застройщик, а квартиры (жилого помещения)-собственник по ДДУ. Сколько договоров ДДУ должно быть при покупке новостройки. Исп-ся эскроу. И кто проводит регистрацию в гос. реестре?
1. с каждым лицом, заключающим ДДУ.
2.Всего МКД и ЗУ--застройщик, а квартиры (жилого помещения)-собственник по ДДУ.
СпроситьДобрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьВ порядке ст. 475 ГК РФ можно требовать ремонта для устранения недостатков или уменьшения выкупной цены. Если новостройка, то иск или претензия к строителям. Если вторичный рынок, то ничего не сделаете. По ст. 475 ГК РФ можно потребовать возврата денежной суммы. А как существенны должны быть недостатки? Год назад купили двухкомнатную квартиру. При покупке всё было "идеально". Через год выяснилось что стена постоянно мокнет, т.к. в ней есть трещина и влага проходит с улицы и ещё есть неуказанные недостатки. Можем ли мы требовать признать договор купли-продажи недействительным. Что ещё можно сделать? Спасибо!
В порядке ст. 475 ГК РФ можно требовать ремонта для устранения недостатков или уменьшения выкупной цены.
Спросить
Если новостройка, то иск или претензия к строителям. Если вторичный рынок, то ничего не сделаете.
СпроситьПо ст. 475 ГК РФ можно потребовать возврата денежной суммы. А как существенны должны быть недостатки?
Спросить
Вам немного не верно информацию приподнесли, по данной статье вы можете требовать либо уменьшения покупной цены, либо возмещения затрат на устранение недостатков, либо устранения недостатков за счёт продавца.
Сразу стоит отметить, что требования подобного рода удовлетворяются исключительно редко, как минимум экспертизу придется в судебном порядке провести. С новостройками, действительно, проблем нет, а по вторичному жилью дела обстоят сложнее.
СпроситьДа, можете обратиться в суд, поскольку риелтор не получил письмо по неуважительной причине (не пришел на почту за почтовым отправлением). Добрый вечер. Можете обратиться в суд. Желаю удачи. Гость! Отдал всю сумму, получать обратно будете малыми суммами. В чем смысл вопроса неясен по какому договору и какую сумму и от кого Вы намерены получить? Договор с риелтором составлен на покупку квартиры в новостройке по конкретному адресу. При заключении договора внесли предоплату, которая должна была входить в стоимость квартиры. Квартиру мы не дождались, прошло уже 5 месяцев, месяц пытаюсь вернуть деньги. На контакт не идут, мирно решить не получается. Уведомление о расторжении договора с риелтором было отправлено заказным письмом. В налоговой запросила адрес, потому что риелтор ИП. Письмо лежит на почте, его никто не забирает. Я уже сейчас могу обратиться в суд, чтобы быстрее вернуть свои деньги согласно договору?
Да, можете обратиться в суд, поскольку риелтор не получил письмо по неуважительной причине (не пришел на почту за почтовым отправлением).
Спросить
Гость! Отдал всю сумму, получать обратно будете малыми суммами. В чем смысл вопроса неясен по какому договору и какую сумму и от кого Вы намерены получить?
Спросить
Договор с риелтором составлен на покупку квартиры в новостройке по конкретному адресу. При заключении договора внесли предоплату, которая должна была входить в стоимость квартиры. Квартиру мы не дождались, прошло уже 5 месяцев, месяц пытаюсь вернуть деньги. На контакт не идут, мирно решить не получается.
Спросить
Пишите официальное заявление на возврат денежных средств.
С уважением. Обратиться с уведомлением об отказе от договора и возврате средств.
Но никто их не вернет.
Так как в правилах по опционному договору у них такого условия нет, наоборот указано, что ден средства не возвращаются. Принял решение о приобретении квартиры в новостройке на старте. В устной форме по телефону согласился на предоставлении мне платной услуги "Соглашение об обционе". Формально бронь квартиры и фиксация цены сроком примерно на 1,5 месяца. Через почту получил ссылку, оплатил онлайн, получил в личку подтверждающие оплату документы. Перед оплатой в квитанции было указано, что если нажимаю ОПЛАТИТЬ, соглашуюсь с условиями..., была ссылка,, "правила предоставления опциона... и тд." В настоящее время принял решение, что квартиру покупать не буду, срок опциона не истек. Как вернуть потраченные денежные средства?
Обратиться с уведомлением об отказе от договора и возврате средств.
Но никто их не вернет.
Так как в правилах по опционному договору у них такого условия нет, наоборот указано, что ден средства не возвращаются.
СпроситьЧитайте также:
- Покупка новостройки договор
- Заключение договора на покупку квартиры
- Договор покупки квартиры в долевую собственность
- Брачный договор на покупку квартиры
- Договор с застройщиком на покупку квартиры
- Договор о задатке на покупку квартиры
- Договор покупки квартиры в строящемся доме
- Договор купли квартиры в новостройке
- Договор залога при покупке квартиры
- Договор аванса при покупке квартиры
- Документы при покупке квартиры в новостройке
- Покупка квартиры по договору переуступки
- Покупка квартиры в новостройке в ипотеку
- Договор с риэлтором на покупку квартиры
