Покупка квартиры через риелторов / Недвижимость - 67 советов адвокатов и юристов
Риэлтор - промежуточное, необязательное звено. Риэлтор не нужен.
Навязывание услуг.
Откажитесь от него. Задаток должен быть передан продавцу в рамках предварительного договора.
Риелтор вас вводит в заблуждение. Он просто хочет предупредить риски, что вы ему не заплатите за услугу. Если квартира продается через риелтора, значит, покупатель должен заключить договор с риелтором.
В каждом регионе, по-разному, определен порядок оплаты услуг. Где-то платит продавец, где-то покупатель.
Сбербанк проверяет то, что предоставит риелтор. Ибо, иных ресурсов у СБ нет. Я покупаю квартиру в другом городе в иппотеку дистанционно через сбербанк.
В городе, где находится покупаемая квартира, есть родственник, Для внесения задатка риелтор продавца требует заключить с ней договор оказания услуг иначе нет возможности оформить задаток. Правомерно ли это
Задаток должен быть передан продавцу в рамках предварительного договора.
Риелтор вас вводит в заблуждение. Он просто хочет предупредить риски, что вы ему не заплатите за услугу.
Спросить
Если квартира продается через риелтора, значит, покупатель должен заключить договор с риелтором.
В каждом регионе, по-разному, определен порядок оплаты услуг. Где-то платит продавец, где-то покупатель.
Сбербанк проверяет то, что предоставит риелтор. Ибо, иных ресурсов у СБ нет.
СпроситьС 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности. Мы продали 2 комнатную квартиру и купили трёхкомнатную всё через риелторов. Они убедили, что налог с продажи квартиры 13% платить не придётся, т. к. у меня двое детей 7 и 16 лет. Так ли это?
С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.
СпроситьНа сайтах по продаже недвижимости. Разместите объявление на авито. Как правило все риелтора там берут информацию, прибавят к вашей цене свою маржу и продадут ее через вас. Продать можете только за ту цену, которую указали в уведомлении.
Искать покупателя можно везде: знакомые, сайты, риэлторы, объявление на доме, заборе и т. д. Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, которая не делится в натуре. Второй собственник на предложение покупки не ответил в срок установленный законом. Как можно выгодно продать свою долю и где искать покупателя.
Разместите объявление на авито. Как правило все риелтора там берут информацию, прибавят к вашей цене свою маржу и продадут ее через вас.
Спросить
Продать можете только за ту цену, которую указали в уведомлении.
Искать покупателя можно везде: знакомые, сайты, риэлторы, объявление на доме, заборе и т. д.
СпроситьВам следует отменить судебный акт, если ранее не получали ничего по почте по адресу постоянной регистрации. Вам нужно отменить судебный приказ Добрый день. Если задолженность взыскивают через приставов, значит, есть судебное решение о взыскании. Вам нужно обратиться к судебному приставу, который исполняет решение суда, запросить копию решения. В зависимости от содержания решения обжаловать его и написать приставу заявление о приостановлении исполнительских действий до решения вопроса по жалобе. Нужно смотреть договор с риелтором Шлите его лесом.
Ничего платить не обязаны.
Отменяйте судебный приказ.
- см. ст. 129 ГПК РФ Связался с риелтором для покупки квартиры! Собрал документы подписал договор с ней! В итоге пол года игнорила и не туда и не сюда водила меня в заблуждение! Так и ни чего и не купил! Решил просто с ней больше не связываться! В итоге мне пришел счёт о задолжности от этой фирмы через приставов что я должен денег 26 т! Можно ли что то сделать как мне поступить?
Вам следует отменить судебный акт, если ранее не получали ничего по почте по адресу постоянной регистрации.
Спросить
Добрый день. Если задолженность взыскивают через приставов, значит, есть судебное решение о взыскании. Вам нужно обратиться к судебному приставу, который исполняет решение суда, запросить копию решения. В зависимости от содержания решения обжаловать его и написать приставу заявление о приостановлении исполнительских действий до решения вопроса по жалобе.
Спросить
Они мне сказали что у нас есть договор и ваша подпись! Типо мы все равно возьмём свои деньги
СпроситьНужно смотреть договор. Если Вы не подписывали акт оказанных услуг, возможно, придется обращаться с иском, так как услуги по договору фактически не оказаны.
Спросить
Шлите его лесом.
Ничего платить не обязаны.
Отменяйте судебный приказ.
- см. ст. 129 ГПК РФ
СпроситьДобрый день! Нет, Вам совершенно необязательно оплачивать услуги риэлтора, у него уже есть договор с собственником квартиры, он пусть и платит. Главное, проверьте все документы на квартиру и полномочия риэлтора. Добрый день. Нет, Вам договор с риелтором оформлять не нужно. Его услуги оплачивает продавец квартиры. Здравствуйте. Договор с риелтором вам оформлять не надо. Риелтор, как представитель продавца. Должен лишь провести сделку между вами. Добрый день.
Если квартира продаётся через риелтора, значит, Вы нашли ее у риэлтора.
Договор подписывать придется. А вот, кто оплачивает услуги риелтора, узнавайте, Вы или продавец. Бывает по-разному. Я сама нашла квартиру и хочу ее купить. Но она продается через риэлтора. Связь с собственником идёт через него. Нужно ли мне оформлять договор с риэлтора или нет?
Добрый день! Нет, Вам совершенно необязательно оплачивать услуги риэлтора, у него уже есть договор с собственником квартиры, он пусть и платит. Главное, проверьте все документы на квартиру и полномочия риэлтора.
Спросить
Добрый день. Нет, Вам договор с риелтором оформлять не нужно. Его услуги оплачивает продавец квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Договор с риелтором вам оформлять не надо. Риелтор, как представитель продавца. Должен лишь провести сделку между вами.
СпроситьДобрый день.
Если квартира продаётся через риелтора, значит, Вы нашли ее у риэлтора.
Договор подписывать придется. А вот, кто оплачивает услуги риелтора, узнавайте, Вы или продавец. Бывает по-разному.
СпроситьДокумент называется «выписка из домовой книги» и выдается либо в управляющей компании либо через МФЦ по запросу собственника жилого помещения. Отказ риелтора сомнителен. Домовые книги отменены с весны 20218 года. Запрос в МВД РФ о предоставлении архивной справки по зарегистрированным. Собственник помещения все ещё может заказывать справки из егрн. Поэтому риэлтор пусть обеспечит вам такие справки через хозяина квартиры. Хочу купить малосемейку, раньше, при покупке квартиры заказывали архивную справку о всех ранее проживающих и прописанных в этой квартире, сейчас риелтор говорит это нельзя сделать. Правда ли это? И как сейчас проверить, кто ранее был прописан в квартире, чтобы не было так, что купила, а потом из мест заключения 20-летней давности пришел прописанный и будет там жить.
Документ называется «выписка из домовой книги» и выдается либо в управляющей компании либо через МФЦ по запросу собственника жилого помещения. Отказ риелтора сомнителен.
Спросить
Домовые книги отменены с весны 20218 года. Запрос в МВД РФ о предоставлении архивной справки по зарегистрированным.
СпроситьСобственник помещения все ещё может заказывать справки из егрн. Поэтому риэлтор пусть обеспечит вам такие справки через хозяина квартиры.
СпроситьДобрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать
Добрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).
СпроситьВыкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите
Спросить
Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.
Спросить
Здравствуйте кто заключил договор тот и оплачивает, запросите договор с риелтором и ознакомьтесь с ним. Ознакомьтесь с договором.
Обычно когда заключают договор с риелтором продавец, как не крути всеровно оплачивает покупатель, только продавец эти же деньги отдает риелтору. То что у вас с ним заключен договор это на подбор вам объекта, впервую очередь риелторы предлагают свои объекты с кем уже заключен договор. Соответственно риелтор возьмет и с вас и с продавца. Вы заключили договор, исполнитель выполнил условия договора, вы сейчас пытаетесь уклониться от оплаты заказанной и оказанной услуги.
Нет никакой двойной оплаты процентов.
Если оказанная услуга по договору с вами и есть оказанная услуга по договору с продавцом.
Ваши действия (исходя из поста) незаконны. Я заключила договор с риэлтором. От нашёл квартиру, у хозяйки с этим же риэлтором заключён договор. Как избежать двойной оплаты процентов от купли/продажи. Если мой муж купит этот дом, будет ли жто незаконно?
Здравствуйте кто заключил договор тот и оплачивает, запросите договор с риелтором и ознакомьтесь с ним.
Спросить
Ознакомьтесь с договором.
Обычно когда заключают договор с риелтором продавец, как не крути всеровно оплачивает покупатель, только продавец эти же деньги отдает риелтору. То что у вас с ним заключен договор это на подбор вам объекта, впервую очередь риелторы предлагают свои объекты с кем уже заключен договор. Соответственно риелтор возьмет и с вас и с продавца.
СпроситьПробуйте сделать как написал выше)) Это не совсем законно и красиво, но все же))
СпроситьМне бы так, чтобы это законно было) если договор заключила я, а дом оформим на мужа.
Спросить
Вы заключили договор, исполнитель выполнил условия договора, вы сейчас пытаетесь уклониться от оплаты заказанной и оказанной услуги.
Нет никакой двойной оплаты процентов.
Если оказанная услуга по договору с вами и есть оказанная услуга по договору с продавцом.
Ваши действия (исходя из поста) незаконны.
СпроситьДля покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны. Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно. Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением. Скажите пожалуйста, если квартира покупается через риэлторское агенство с риэлтором, нужно ли еще дополнительно заверять нотариально?
Для покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны.
Спросить
Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением.
СпроситьЭто исключительно гражданско-правовые отношения. Вы не должны оплачивать услуги риэлтора, но это может быть условием продавца (в таком ключе оно конечно и выглядит навязыванием услуг).
Как правило комиссию агентам при купле-продаже платят продавцы. Вы ничего оплачивать не обязаны, раз не заключали с риэлтором договор. Шлите его лесом. Вы не обязаны оплачивать услуги риэлтора, но так как квартиру продает агенство, то они могут просто ее Вам не продать. Это их право. Покупаю квартиру, в агенство не обращалась, искала сама, но квартира, которую нашла, показывал агент и теперь я для оформления сделки должна оплачивать комиссию агенству 30 тысяч! Почему и за что, если это риелтор продавца?
Это исключительно гражданско-правовые отношения. Вы не должны оплачивать услуги риэлтора, но это может быть условием продавца (в таком ключе оно конечно и выглядит навязыванием услуг).
Как правило комиссию агентам при купле-продаже платят продавцы.
СпроситьВы ничего оплачивать не обязаны, раз не заключали с риэлтором договор. Шлите его лесом.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать услуги риэлтора, но так как квартиру продает агенство, то они могут просто ее Вам не продать. Это их право.
СпроситьОльга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет. Получается покупку я могу оформить на подругу? Я заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц. Оплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру. Если при задатке с риелтором договор подписал один человек а на сделка и покупка, оформление будет на другого человека, сделка состоится?
Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет.
Спросить
Не понятен ваш вопрос. Задаток либо аванс - платятся продавцу, а не риэлтору. Риэлтор - не сторона сделки по купле недвижимости.
Если речь о том, что задаток внесли вы продавцу, но продавец фактически вступает в договор с другим лицом, нет, так нельзя. Вернее, сделать то так можно, но в таком случае у продавца будет ответственность. Это скорее ему не выгодно.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если стороны заинтересованы в заключении сделки и не хотят заморачиваться с возвратом задатка, то я бы советовал сделать доп соглашение к договору задатка, что продавец обязуется продать квартиру на вашу подругу.
В противном случае вы создаете для продавца риск, что он заключит договор с вашей подругой, а вы завтра подадите на него иск, с требованием вернуть двойную сумму задатка, т.к. квартира была продана не вам.
СпроситьЯ заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц.
СпроситьОплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру.
СпроситьВообще все равно.
Где дешевле там, и делайте. В страховой компании. Попросите сделать расчет и сразу станет ясно.
Только если будете делать страховку не через сбербанк, то уточните примет ли сбербанк страховку от конкретного стороннего страховщика и полис нужно представить заранее, чтобы банк согласовал наличие страховку.
По практике обычно рекомендую делать первый год (при покупке и подписании кредитного договора) страховку в сбербанке, а далее ежегодно решать вопрос заранее, выяснив страховые премии (сколько заплатите за страховку) у разных страховщиков. При покупке квартиры в ипотеку где лучше сделать страховку? Через сбербанк или риелтора с которым ты работаешь то есть фирма?
Попросите сделать расчет и сразу станет ясно.
Только если будете делать страховку не через сбербанк, то уточните примет ли сбербанк страховку от конкретного стороннего страховщика и полис нужно представить заранее, чтобы банк согласовал наличие страховку.
По практике обычно рекомендую делать первый год (при покупке и подписании кредитного договора) страховку в сбербанке, а далее ежегодно решать вопрос заранее, выяснив страховые премии (сколько заплатите за страховку) у разных страховщиков.
СпроситьНет, нельзя. Невозможно продать то, что еще не оформлено в Росреестре. Можно, если речь о разных обьектах. Имеется в виду продажа одной квартиры и покупка другой (чтобы сделки совершались одновременно). Пожайлуста можно ли одновременно в один день произвести продажу и покупку квартиры, чтобы одновременно все и покупатели и продавцы встретились (сделки через риелтора в МФЦ) право собственности долго делается или нет? На что обратить внимание, чтоб не было обмана?. С уважением.
Имеется в виду продажа одной квартиры и покупка другой (чтобы сделки совершались одновременно).
Спросить
Если речь идет лишь о совершении (подписании), а не исполнении (передаче), можно подписать одновременно две сделки.
СпроситьНеобходимо посмотреть договоры которые вы составляли с риелторами и договор купли-продажи квартиры, после чего обращаться в суд. Такой вопрос, купила квартиру в мае через риэлторов. Переехала. Через месяц узнала, что на моём адресе зарегистрирована организация. Сообщила риэлтору, та в свою очередь сказала, что позвонит продавцу и всё уладит. Прошло 3 месяца. Сегодня пришло письмо уже от приставов на эту организацию. Я пробила по Инн в ЕГРЮЛ, организация на сегодняшний день зарегистрирована по моему адресу. Вопрос: как мне взыскать деньги с риэлторской компании?
Необходимо посмотреть договоры которые вы составляли с риелторами и договор купли-продажи квартиры, после чего обращаться в суд.
СпроситьДобрый день, Никита. Вам этот вопрос лучше задать риелторам. Зачем вообще пользоваться их услугами? Люди, получающие деньги из воздуха, и, что самое главное, ни за что не несущие ответственность. Решили с мужем приобрести квартиру, используя мат капитал. Мы обратились в риелторское агенство за помощью. Просмотрев многие варианты, наконец определились. Квартиру которую нашли продаёт другое агентство риелторское. Наш риелтор сказал, надо заплатить 25 тыс. руб этому агеннству. Они не войдут в сумму квартиры! Потом типа надо будет задаток внести за квартиру. И т.д. вопрос! За что мы должны платить другому агенству? Мы их в лицо не видели. Нам хозяева показали квартиру. Объясните мне пожалуйста! Заранее спасибо!
Добрый день, Никита. Вам этот вопрос лучше задать риелторам. Зачем вообще пользоваться их услугами? Люди, получающие деньги из воздуха, и, что самое главное, ни за что не несущие ответственность.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи вместе с соглашением о задатке можете заключить в интересах третьих лиц, т.е. родителей. Таким образом обязанность купить возникнет у Вас. Или получите соответствующую доверенность от родителей и действуйте по ней. Вариант 1: обменяться по мейлу сканами подписанного договора, в ПДКП прописать возможность его заключения путем обмена сканами, а также механизм передачи денег/задатка (кому, на какой счет)
Вариант 2: хозяин вышлет доверенность на риелтора или кого то другого в городе где квартира. Хотим купить квартиру для родителей. Родители живут в другом городе, это полдела. Хозяин квартиры находится за границей и собирается приехать только на сделку, квартиру показывает риелтор. Как оформить ПДКП и договор о задатке?
Предварительный договор купли-продажи вместе с соглашением о задатке можете заключить в интересах третьих лиц, т.е. родителей. Таким образом обязанность купить возникнет у Вас. Или получите соответствующую доверенность от родителей и действуйте по ней.
Спросить
Вариант 1: обменяться по мейлу сканами подписанного договора, в ПДКП прописать возможность его заключения путем обмена сканами, а также механизм передачи денег/задатка (кому, на какой счет)
Вариант 2: хозяин вышлет доверенность на риелтора или кого то другого в городе где квартира.
СпроситьПришлите мне на почту договор, я ознакомлюсь и проконсультирую.
e-mail: sergyo79@yandex.ru Здесь надо видеть условия договора. Ведь договор купли-продажи сам по себе двусторонний; там риелторы в качестве стороны выступать не могут. Но ведь вопрос в том, что Вы не хотите им заплатить положенный им проуент, не так ли? Поэтому нужно видеть договор. Но, в принципе, на Вашей стороне Закон о защите прав потребителя, который запрещает обуславливать предоставление одной услуги обязательным предоставлением другой услуги. Договор риэлтор мне не оставил так как он был без подписи с их стороны, пообещал вернуть мой экземпляр с подписью. Чем мне может грозить отказ покупать квартиру через агенство недвижимости (ИП), если я подписала с ним договор возмездного оказания услуг в котором прописаны штраф и пени в случае если я куплю обьект который они мне показали без них?
Ответ отключен модератором
Здесь надо видеть условия договора. Ведь договор купли-продажи сам по себе двусторонний; там риелторы в качестве стороны выступать не могут. Но ведь вопрос в том, что Вы не хотите им заплатить положенный им проуент, не так ли? Поэтому нужно видеть договор. Но, в принципе, на Вашей стороне Закон о защите прав потребителя, который запрещает обуславливать предоставление одной услуги обязательным предоставлением другой услуги.
Спросить
Добрый вечер! Если у вас простая сделка с привлечением субсидии, то можно обратиться к любому юристу, если в сделке имеется дети, то только через нотариуса, если продавец имеет долевую собственность и продавцов более одного, то так же к нотариусу. Любые сделки лучше сопровождать нотариусом, он проверит квартиру, удостоверит надежность сделки и в этом случае составит договор, но за его услуги вы должны будете заплатить 5%от суммы сделки, но не более 20 т. р. Собираюсь приобретать квартиру по субсидии КМНС. Незнаю как и что делать без сопровождения юриста и риелтора. К примеру нашла квартиру что дальше, куда идти к кому обращаться о составлении договора? В МФЦ сейчас не попадёшь, всё очень сложно или ждать запись недели две.
Добрый вечер! Если у вас простая сделка с привлечением субсидии, то можно обратиться к любому юристу, если в сделке имеется дети, то только через нотариуса, если продавец имеет долевую собственность и продавцов более одного, то так же к нотариусу. Любые сделки лучше сопровождать нотариусом, он проверит квартиру, удостоверит надежность сделки и в этом случае составит договор, но за его услуги вы должны будете заплатить 5%от суммы сделки, но не более 20 т. р.
СпроситьЗдравствуйте.
Если права нарушены, могут и арестовать. Какие конкретно права? Она сама все подписывал, везде ходила сама, деньги с ячейки забирала сама. Мы купили квартиру в 2014 году в ипотеку через Сбербанк с вложением мат. капитала. Так вот спустя 5 лет нас вызвали в прокуратуру и сказали что со стороны продавца был чёрный риелтору и теперь хотят арестовать квартиру, могут они это сделать или нет?
Какие конкретно права? Она сама все подписывал, везде ходила сама, деньги с ячейки забирала сама.
Спросить
Добрый день, Юлия.
Вероятно, в отношении агента, который сопровождал сделку, возбуждено уголовное дело или проводится прокурорская проверка. В таких случаях в отношении объекта выносится постановление или определение о запрете на любые регистрационные действия, а возможно и арест, как обеспечительная мера. Тот факт, что в оплату по сделке использовался МСК, нек играет никакой роли, к сожалению.
СпроситьЕсли не имеете практики в приемки квартиры, лучше воспользоваться услугами специалиста. Рекомендую 8 995 5987 995 Лев. Покупаем квартиру от застройщика, но в уже сданом и заселенном почти полностью доме, через ипотеку от сбербанка, нужно ли нанимать риелтора для проверки договора купли-продажи.
Если не имеете практики в приемки квартиры, лучше воспользоваться услугами специалиста. Рекомендую 8 995 5987 995 Лев.
СпроситьМожно подробнее: кто именно предложил? Частное лицо, которое через риелторов хочет приобрести у нас квартиру. Нам предложили сертификат афганца для покупки квартиры, есть ли какие то подвохи риелторов?
Почему-то не нахожу в законодательстве такой категории лиц, имеющих право на получение государственного жилищного сертификата. Я бы не стал рисковать. Тем более, что несколько лет назад в Крымске выдавали липовые сертификаты именно афганцам.
СпроситьНет, расходы на риэлторские услуги не включаются в расходы на приобретение жилья в целях имущественного налогового вычета. Ст.220 НК РФ. Купиликвартиру по военной ипотеке, могу ли я вернуть деньги уплочены риелтору? Через налоговую. Договор и чек на сумму 75000 руб есть.
Нет, расходы на риэлторские услуги не включаются в расходы на приобретение жилья в целях имущественного налогового вычета. Ст.220 НК РФ.
СпроситьВсе равно, но через нотариуса дороже. Лучше обратиться к юристу для составления грамотного договора или к риелтору. Госпошлину за оформление 2000 руб. все равно придется платить. А так, потеряете время и деньги у нотариуса, а сроки оформления все равно не ускорятся. Где дешевле и быстрее оформить сделку покупку квартиры через мфц или через нотариуса.
Все равно, но через нотариуса дороже. Лучше обратиться к юристу для составления грамотного договора или к риелтору. Госпошлину за оформление 2000 руб. все равно придется платить. А так, потеряете время и деньги у нотариуса, а сроки оформления все равно не ускорятся.
СпроситьРиелтор здесь ни причем. Это к застройщику нужно предъявлять претензии по дду. Можно ли подать в суд на риелтора если я купила через нее по переуступке квартиру а дом уже 4 года не сдается Есть ли срок времени обращения по этому поводу.
Риск в том что при получении денег риэлтором берите с него расписку в получении этих денег в счет чего и распишите подробно. Кто взял на основании чего в счет купли продажи такой то квартиры принадлежащей тому то. Покупаем квартиру через опеку, т.к.участвует несовершенно летний ребенок, куплю-продажу делаем через нотариус. По продажи квартиры действует по генеральной доверенности риелтор (говорит что продавец его родственник). На сделке и передаче денег будет этот риелтор. Какие есть риски не в нашу пользу? Может ли собственник подать в суд на недействительность сделки.
Риск в том что при получении денег риэлтором берите с него расписку в получении этих денег в счет чего и распишите подробно. Кто взял на основании чего в счет купли продажи такой то квартиры принадлежащей тому то.
СпроситьЧитайте также:
