Право собственности на садовый участок / Административное право - 1711 советов адвокатов и юристов
Необходимо уточнить какие документы есть (межевание, договор о членстве), для сделок необходимо зарегистрировать право собственности. Пока только то что написал... могут ли отобрать эти участки если я на них построился... и уже веду садоводческое хозяйство с 2008 года плачу взносы и свет. Факта чего? Можно как то понятнее. Председатель садового общества предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность
?7?
Необходимо уточнить какие документы есть (межевание, договор о членстве), для сделок необходимо зарегистрировать право собственности.
Спросить
Пока только то что написал... могут ли отобрать эти участки если я на них построился... и уже веду садоводческое хозяйство с 2008 года плачу взносы и свет.
Спросить
Добрый день, не совсем понятно, как вы попали в члены товарищества не обладая никаким правом на земельный участок?... Может быть хотя бы был какой-либо протокол собрания членов СТ о закреплении за вами какого-либо права на данный земельный участок или что-то еще? В вашей, чисто описанной ситуации, получается, захват земельного участка и возведение на нем самовольной постройки.
СпроситьЕсли я правильно понимаю земельный участок ограничен в обороте, садового домика и права собственности на него так же нет. Уточните пожалуйста. Оформить право собственности. Если у вас есть первоначальные документы на получение дачного земельно участка, первичные, оформите его в собственность. Или продайте по садовой книжке, но тогда Решением собрания участников СНТ и под протокол, нужно ввести нового члена СНТ. Права собственности на земельный участок нет. Только выписка ЕГРН что участок промежеван и имеет кадастровый номер. Я просто член СНТ. Являюсь членом СНТ с 2010 года. Учсток промежеван и имеет кадастровый номер. В данный момент дачу хочу продать, есть покупатель. Т.к. у нас признали санитарную зону (в связи со скотомогильником) немогу приватизировать дачу и соответственно продать. Как можно выйти из ситуации? Как продать?
Если у вас есть первоначальные документы на получение дачного земельно участка, первичные, оформите его в собственность. Или продайте по садовой книжке, но тогда Решением собрания участников СНТ и под протокол, нужно ввести нового члена СНТ.
Спросить
Добрый день!
Какие именно документы утеряны? Потеряны документы на право собственности на садовый участок и дом. Как восстановить документы на садовый участок, дом, построенный на нём и дорогу, между садовыми участками.
Ирина, здравствуйте.
[u]Да, если договор купли продажи на руках есть, по оплате договорились, то идите в мфц, обе стороны, подавайте заявление в Росреестр на переход права собственности.[/u]
С уважением. Договор можно составить самим, либо обратиться за помощью к любому юристу, адвокату. Нет, договора нет, его можно так же в МФЦ сделать? Скажите пожалуйста, какими должны быть мои действия при продаже садового участка? Документы собраны, покупатель есть. Я должна обращаться в МФЦ? Покупатель какие документы должен иметь при себе?
Ирина, здравствуйте.
Да, если договор купли продажи на руках есть, по оплате договорились, то идите в мфц, обе стороны, подавайте заявление в Росреестр на переход права собственности.
С уважением.
Спросить
Договор можно составить самим, либо обратиться за помощью к любому юристу, адвокату.
Спросить
Эти вопросы регулируются положением о благоустройстве территории, которое существует в каждом муниципальном образовании и принимается местными органами власти. Поэтому для уточнения нужно обращаться в местную администрацию. Но в большинстве случаев хранение строительного материала на садовых участках не запрещено. Хранение песка и щебня на садовом участке, участок в собственности. Имею ли право.
Эти вопросы регулируются положением о благоустройстве территории, которое существует в каждом муниципальном образовании и принимается местными органами власти. Поэтому для уточнения нужно обращаться в местную администрацию. Но в большинстве случаев хранение строительного материала на садовых участках не запрещено.
СпроситьЗинаида членами СНТ могут быть только лица имеющие в собственности земельный участок на территории СНТ. Ваше членство прекратилось автоматически с даты государственной регистрации договора дарения:
[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также [b]в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок[/b][/quote] Нужно иметь в виду, что ФЗ № 217 позволяет арендатору земельного участка подать заявление о принятии в члены СНТ.
(ст. 12 ФЗ № 217 + ст. 5 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ) При каких условиях я могу сохранить членство в СНТ, если оформлен договор дарения сыну, И могу ли вообще. Спасибо.
Зинаида членами СНТ могут быть только лица имеющие в собственности земельный участок на территории СНТ.
СпроситьВаше членство прекратилось автоматически с даты государственной регистрации договора дарения:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗСпроситьСтатья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок
Нужно иметь в виду, что ФЗ № 217 позволяет арендатору земельного участка подать заявление о принятии в члены СНТ.
(ст. 12 ФЗ № 217 + ст. 5 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ)
СпроситьСогласно ст 14 фз рф 217 в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Для проверки законности формулы вы можете обратиться в прокуратуру, либо в суд. ЛЛ Членский взнос незаконно расчитывают от квадратного метра участка, а не в зависимости от использования имущества общего пользования, и в уставе записано, что членский взнос может быть разный и расчитываться по формуле. Как противостоять членскометровому взносу?
Согласно ст 14 фз рф 217 в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Для проверки законности формулы вы можете обратиться в прокуратуру, либо в суд.
СпроситьДобрый день!
Отказаться от права собственности на земельный участок можно в добровольном порядке, согласно статье 53 Земельного кодекса РФ. Да, можно его продать, подарить по договору. Можно ли отказаться от земельного участка в саду, ? Если накопились долги. Физически не могу выплатить и каждый год копятся взносы за садовое товарищество?
Добрый день!
Отказаться от права собственности на земельный участок можно в добровольном порядке, согласно статье 53 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Владелец участка должен делать спил дерева. Все зависит от того кому принадлежит участок на котором размещены деревья, если они находятся в собственности личного участка, то и право на спил или его запрет принадлежит собственнику данного участка, следовательно, если он не спиливает сам или не дает согласия на спил, такой вопрос нужно решать через суд - путем предоставления доказательств (экспертного заключения) что деревья представляют опасность. Или их расположение не соответствует нормам СНИПа, САНПИНа (нормам которые отвечают за безопасность и ландшафт), обратитесь с письменным заявлением к собственнику участка с просьбой произвести распил за ваш счет с соблюдением всех правовых норм и норм строительных и садовых к примеру! Какой пункт ФЗ 217 это регулирует? Кто должен спилить деревья на на территории личного участка в СНТ, если они мешают ЛЭП, снабжающей электроэнергией СНТ?
Все зависит от того кому принадлежит участок на котором размещены деревья, если они находятся в собственности личного участка, то и право на спил или его запрет принадлежит собственнику данного участка, следовательно, если он не спиливает сам или не дает согласия на спил, такой вопрос нужно решать через суд - путем предоставления доказательств (экспертного заключения) что деревья представляют опасность. Или их расположение не соответствует нормам СНИПа, САНПИНа (нормам которые отвечают за безопасность и ландшафт), обратитесь с письменным заявлением к собственнику участка с просьбой произвести распил за ваш счет с соблюдением всех правовых норм и норм строительных и садовых к примеру!
Спросить
Частная собственность – гражданин имеет полный спектр прав на земельный участок. Он может продавать, дарить, обменивать земельный участок, то есть он им владеет, распоряжается и пользуется по своему усмотрению не нарушая законов Российской Федерации (ТАКЖЕ ПРОИЗВОДИТЬ ОТДЕЛИМЫЕ ИЛИ НЕ ОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ ПРЕДМЕТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ по своему усмотрению).
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что: Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021) ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Вопрос стоит ли пилить или нет и кто будет пилить решает исключительно собственник. И ФЗ 217 тут не причем.
Так как ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности имеется и действует:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Удачи вам в решении данного вопроса!
СпроситьВыписка из Росреестра основной документ. Здравствуйте! Для заключения договора купли продажи на земельный участок должен быть документ подтверждающий права собственности, а именно выписка из ЕГРН, а также документ-основание нахождения в собственности (например договор купли-продажи).
НО так как Вы приобретаете дачу, не лишним будет выяснить есть ли на садовый дом документы. Если же документов на дачу нет, соответственно приобретать Вы будете только земельный участок.
В любом случае нужно изучать документы. При заключение договора купли продажи на земельный участок точнее на дачу какие должны быть документы у продавца.
Здравствуйте! Для заключения договора купли продажи на земельный участок должен быть документ подтверждающий права собственности, а именно выписка из ЕГРН, а также документ-основание нахождения в собственности (например договор купли-продажи).
НО так как Вы приобретаете дачу, не лишним будет выяснить есть ли на садовый дом документы. Если же документов на дачу нет, соответственно приобретать Вы будете только земельный участок.
В любом случае нужно изучать документы.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на имущество
Техническая документация на землю
Правоустанавливающие документы на землевладение
Согласие жены/мужа на продажу дачи
Выписка из Единого Государственного Реестра
Справка об отсутствии долгов. Здравствуйте!
При продаже Вам понадобятся следующие документы:
1. План межевание
2. Выписка из ЕГРН
3. Согласие от супруга/супруги на продажу если приобретали зем. уч. в браке
4. Паспорт
5. Договор Купли-Продажи
6. Оплата гос. пошлины которую оплачивает покупатель.
7. Справка от Председателя СНТ, о том что нет долгов, свет/вода/газ (если есть на участке).
Безопасной продажи! Скажите пожалуйста, какие необходимо подготовить документы при продаже садового участка?
Свидетельство о праве собственности на имущество
Техническая документация на землю
Правоустанавливающие документы на землевладение
Согласие жены/мужа на продажу дачи
Выписка из Единого Государственного Реестра
Справка об отсутствии долгов.
Спросить
Здравствуйте!
При продаже Вам понадобятся следующие документы:
1. План межевание
2. Выписка из ЕГРН
3. Согласие от супруга/супруги на продажу если приобретали зем. уч. в браке
4. Паспорт
5. Договор Купли-Продажи
6. Оплата гос. пошлины которую оплачивает покупатель.
7. Справка от Председателя СНТ, о том что нет долгов, свет/вода/газ (если есть на участке).
Безопасной продажи!
СпроситьДокументы подаются в Росреестр, полную Консультацию по такому вопросу вы можете заказать в личной перепискеъ. НИКАК и НИКАКИЕ. У вас нет права на участок, поэтому вы не сможете оформить дом. Кроме того, у вас дом не в СНТ.
Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?
Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. [b]Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок –[/b] на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. Купили дом в деревне лет 10 назад сейчас срочно нужно оформить его какие документы нужны и как это сделать как можно быстрее.
Документы подаются в Росреестр, полную Консультацию по такому вопросу вы можете заказать в личной перепискеъ.
СпроситьНИКАК и НИКАКИЕ. У вас нет права на участок, поэтому вы не сможете оформить дом. Кроме того, у вас дом не в СНТ.
Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?
Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте, приватизация - это и есть бесплатное приобретение недвижимого имущества в собственность. Право на приватизацию предоставляется единожды. Инвалид 3 группы имеет право на бесплатную приватизацию садового участка, вступивший в садовое товарищество в 2003 году.
Здравствуйте, приватизация - это и есть бесплатное приобретение недвижимого имущества в собственность. Право на приватизацию предоставляется единожды.
СпроситьМожно зарегистрироваться. Обращаться н ук жно в миграционную службу по месту нахождения дома.
Согласно ст 3 фз рф 217 садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, [b]жилых домов[/b], хозяйственных построек и гаражей. Согласно ст 30 жк рф собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Добрый вечер. Зависит от категории земельного участка. Всем привет! В документах на дом написано садовый дом (жилое строение). дом в СНТ. моЖно ли прописаться в этом доме не изменяя ни какие документы? Дом куплен в 2020 году. И куда обращаться если можно прописаться.
Можно зарегистрироваться. Обращаться н ук жно в миграционную службу по месту нахождения дома.
Согласно ст 3 фз рф 217 садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Согласно ст 30 жк рф собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Спросить
Можно в этом случае подать в суд. Вызывайте полицию и взламывайте замки, у Вас одинаковые права на участок. В суд обращаться не надо, Вы и так собственник. Через суд можно другого дольщика лишить права собственности за самоуправство. Садовый участок разбит на три доли по завещанию, но один дольщик поменял замки и не пускает никого на дачу. Что можно сделать в этом случае?
Вызывайте полицию и взламывайте замки, у Вас одинаковые права на участок. В суд обращаться не надо, Вы и так собственник. Через суд можно другого дольщика лишить права собственности за самоуправство.
СпроситьУгрозы нет. Просто узаконите постройку на своем участке. Хуже - когда наоборот. Садовый дом не требует постановки на учет в Росреестре. Я бы сначала предложил продавцу зарегистрировать право собственности на дом. Юридически вы можете купить только землю. Конечно, дом после покупки вы зарегистрируете в собственность, но где гарантия, что продавец в последующем не попросит вас выплатить ему стоимость строительства дома. Будьте добры, ответьте, пожалуйста. Чем грозит покупка дачи, когда участок приватизирован, а дом нет?
Я бы сначала предложил продавцу зарегистрировать право собственности на дом. Юридически вы можете купить только землю. Конечно, дом после покупки вы зарегистрируете в собственность, но где гарантия, что продавец в последующем не попросит вас выплатить ему стоимость строительства дома.
СпроситьНе подойдет. Нужно в доверенности указать объект, который будет дариться, и кем дарится. И все полномочия доверенного лица на принятие дара и оформление права собственности в МФЦ. Старший сын хочет оформить дарственную на садовый участок младшему брату, который живёт в Чехии. Какую доверенность сыну из Чехии нужно оформить для получения документов в МФЦ? Конкретно с указанием адреса дачного участка или нет? У нас есть доверенность на получение всевозможных документов без привязки к определённому объекту недвижимости. Подойдёт она или нет?
Я покупаю квартиру стоимостью 1 миллион рублей. Будет ли продавец платить налог за продажу квартиры?
Вера! Все зависит от того, сколько лет он владеет квартирой и на основании чего приобрел право собственности. Поэтому уточните эти моменты. Добрый день! Это зависит от разных обстоятельств, но при такой сумме он сможет воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ и не платить налог. Если больше не продаст в этом налоговом периоде жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. Вычет 1 млн руб применяется в налоговом периоде ко всей сумме таких продаж. Владеет квартирой более трех лет, была получена в даренния. Я покупаю квартиру стоимостью 1 миллион рублей. Будет ли продавец платить налог за продажу квартиры?
Вера! Все зависит от того, сколько лет он владеет квартирой и на основании чего приобрел право собственности. Поэтому уточните эти моменты.
Спросить
Добрый день! Это зависит от разных обстоятельств, но при такой сумме он сможет воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ и не платить налог. Если больше не продаст в этом налоговом периоде жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. Вычет 1 млн руб применяется в налоговом периоде ко всей сумме таких продаж.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если квартира получена в дар от близкого родственника (родителей, супруга, бабушки/дедушки или брата/сестры), применяется 3-летний срок, если от других лиц - 5-летний срок (ст.217.1 НК РФ).
2. При продаже не рекомендуется снижать цену менее 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).
СпроситьДобрый вечер! Для того, чтобы официально заключать договора аренды нужно, чтобы и дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности в Росреестре, а вы пишите, что это некапитальные строения, т.е. право на них не зарегистрировать. Жилые дома обычно разрешается строить на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ или ИЖС, еще на садовых земельных участках строительство также разрешено. Какие должны быть: категория земли и Какой вид разрешённого пользования, чтобы на участке несколько нЕ капитальных домов и сдавать их в аренду легально?
Добрый вечер! Для того, чтобы официально заключать договора аренды нужно, чтобы и дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности в Росреестре, а вы пишите, что это некапитальные строения, т.е. право на них не зарегистрировать. Жилые дома обычно разрешается строить на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ или ИЖС, еще на садовых земельных участках строительство также разрешено.
СпроситьНет такой доверенности - на получение права на наследство...
И договор к/п без права собственности невозможно заключить. Документы оформляйте у нотариуса самостоятельно и заключайте договор купли продажи с покупателем. Для покупки садового участка, покупатель просит дать ему дрверенности от всех наследников с посоелующим пооучением у нотариуса право на наследство, и якобы на оформление документов. Документы все собраны. Осталгсь собрать наследников и пооучить право собственности и потрм уже заключить договор купли-продажи. 3-е из насоедникрв не мобилоеы, я могу сама приехать к нотариусу. Вопррс: какие доверенности необходпмо предгставить пркупарелю и что именно офомоять и нужна ли от меня дрверенность и доячего, если я сама аону приезать к нотариусу? Спасибо.
Нет такой доверенности - на получение права на наследство...
И договор к/п без права собственности невозможно заключить.
Спросить
Документы оформляйте у нотариуса самостоятельно и заключайте договор купли продажи с покупателем.
СпроситьОтказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в Росреестр. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права, а до прекращения госрегистрации налог платить придется. Садово огородное общество самораспустилось в 12-14 году как отказаться от участка (участок в 1800 км от нынешнего места жительства) налог земельный требуют выплатить.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в Росреестр. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права, а до прекращения госрегистрации налог платить придется.
СпроситьТатьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
[quote]Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.[/quote]
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ. Да, доход от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц. Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб. Продажа участка за 1 млн. рублей облагается налогом?
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ.
Спросить
Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб.
СпроситьМожно, раз уже есть документы, что участок продан. Если договор купли-продажи удостоверен нотариусом, то Надежда может обратиться в МФЦ с целью регистрации за ней права собственности на земельный участок. Продавец в данном случае не нужен. Владимир продал Надежде садовый участок 31.03.2000 г. (есть нотариально заверенный договор купли-продажи). При этом передал все оригиналы документов Надежде. Сделка не была зарегистрирована в росреестре. Надежда пользовалась 20 лет участком. Владимир умер. Наследникам этот участок не нужен, но при вступлении в наследство нужно платить за него. Можно ли до вступления в наследство, например через суд, зарегистрировать сделку в росреестре за Надеждой. Или как лучше выйти из этой ситуации.
Если договор купли-продажи удостоверен нотариусом, то Надежда может обратиться в МФЦ с целью регистрации за ней права собственности на земельный участок. Продавец в данном случае не нужен.
СпроситьА где находится Ваш зем. участок категории:"земли с/х назначения"? Если в садоводстве - можете построить там садовый дом.
Если участок Вам не принадлежит, любое строение будет самостроем. Уважаемый Аслан г. Краснодар!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что: если вы являетесь гражданином России то этом случае:
- Базовым вопросом в данном случае является Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок, а также Межевой план на ЗУ.
Строительство дома это уже вторичный вопрос.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2021 г. Можно построить дом на земле сельхоз назначения и получить документы на дом землю.
А где находится Ваш зем. участок категории:"земли с/х назначения"? Если в садоводстве - можете построить там садовый дом.
Если участок Вам не принадлежит, любое строение будет самостроем.
Спросить
Уважаемый Аслан г. Краснодар!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что: если вы являетесь гражданином России то этом случае:
- Базовым вопросом в данном случае является Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок, а также Межевой план на ЗУ.
Строительство дома это уже вторичный вопрос.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2021 г.
СпроситьЕлена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц, Елена, а при чем тут это?
Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы.
Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой.
С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что. Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Но в документах где-то фигурирует СТ, а где-то СНТ? Как это понять? В статьях в интернете ссылаются на 66 ФЗ... проясните пожалуйста, не будет ли отменено право собственности в связи с такой ситуацией...
Елена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц,
Спросить
Елена, а при чем тут это?
Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы.
Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой.
С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что.
Спросить
