Признание недействительности сделки / Гражданское право - 7968 советов адвокатов и юристов

В данном случае под односторонней сделкой имеется в виду отказ от наследства. Одной из сторон были предъявлены обвинения, что эта сделка – притворна, так как прикрывает другую сделку. Однако, один юрист мне сказал, что односторонняя сделка вообще не может быть притворной по определению ГК РФ ст. 170. Но, в статье ГК РФ 170 нет ни слова, что если сделка не двух или много сторонняя, а именно одно сторонняя, то она не может быть притворной. Обманул ли меня этот юрист? Или я может что-то не понял? Тем более что я прочитал, что согласно ГК РФ Статья 156. «К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.»

Здравствуйте! В марте 2017 г. умер наш папочка... нас трое наследников (дети от разных браков). мы все заявили о себе! Уже скоро год, но так наследство мы и не получили. Нотариус, к которой первая обратилась наша старшая сестра, ее знакомая... Нотариус нам говорит что мы не можем принять наследство пока у нее не будет оригиналов всех документов, еще надо заказать оценку всего имущества, а это квартира, дом,бизнес.. с нас за каждый документ она просит 2600 и за вступление тоже по 2600 на каждый объект.. что происходит мы так ни чего и не можем понять? Можем ли мы поменять нотариуса на другого? И еще.. нам точно известно что наша старшая продала папину машину на сл.день после смерти подделав его подпись! Что нам делать в этом случае? Спасибо за ранее за ответы!

Дала супругу согласие на продажу совместнонажитой квартиры стоимостью 24 тыс. долларов, а он обманул - продал своей матери эту квартиру за 1 тысячу долларов при том на условии что право пользования и владения спорной квартиры сохраняется за супругом (т.е. фактически для продавца ничего не изменилось в возможности пользования квартирой). Я понимаю что при других обстоятельствах обмана - если бы он просто продал др. человеку, мне бы нереально было доказать. НО, в согласии было прописано, продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Это пропасть? Засада? Или я могу выиграть дело в суде о признании сделки купли-продажи недействительной?

Ст. 170 применима ли к договору ренты пожизненного содержания с иждивением. Наследник подал иск, что сделка мнимая так как он тоже ухаживал за получателем ренты, но и плательщик ренты производил уход тоже. Наследница хочет отобрать квартиру, хотя у нее есть своя и у получателя есть еще две квартиры, которые она получит по завещанию.

Нотариус отправил уведомление о продаже одному из собственников общей долевой собственности на квартиру через экспресс доставку-курьера. Отчет курьера - не доставлено (приходил единожды). Также была направлена телеграмма, которую также не получали. Не прошло и 30 дней комнату в коммунальной квартире продают. Есть шанс признать данную сделку недействительной?

Дочь имеет 1/2 доли в наследстве земельного участка с недостроенным жилым помещением. Еще по 1/4 у двух других наследников. Они прислали уведомление о продаже единым договором. Я согласилась выкупить только одну долю. Теперь они между собой заключили сделку и снова прислали новое уведомление о продаже теперь один с долей тоже 1/2. Можно ли признать в суде первое предложение офертой, с последующим обязанием заключения сделки на предложенных условиях, а их новый договор притворной сделкой, чтобы навязать мне обе доли?...

Вчера мне давали советы вот по этому вопросу (дублирую):

Хотим купить квартиру в крыму собственник (внучка) на основании завещания от бабушки, у бабушки есть сын, который был прописан в квартире до ее смерти. На данный момент его найти не могут, чтобы выписать, а квартиру продает внучка. Какие есть риски при покупке такой квартиры? Прописанный не инвалид и не пенсионер, ему 52 года.

Внучка говорит, что документы оформляли у нотариуса вместе с прописанным и нотариус им сказал, что завещание не оспаривается, поэтому письменного отказа сына умершей бабушки от доли наследства нет.

Какие варианты безопасной покупки квартиры есть?

Если внучка выпишет его из квартиры через суд, на каких основаниях он может оспорить решение суда и вернуться в квартире, купленную нами?

*с хозяйкой квартиры договорились о предварительном договоре с задатком. Кто может составить его на платной основе недорого. Нужно чтобы правильно прописали все риски, а то вдруг этот родственник дядя в тюрьме.

В решении суда признан договор купли-продажи квартиры недействителен и признано право собственности за продавцом, но не указано что данное решение является основанием для государственной регистрации. Зарегистрирует ли Рег. палата по такому решению на прежнего владельца?

Ифнс подало иск к ооо о признании бакротом. Сумма 9 млн. руб. ответчик имеет в свой адрес исподнительные листы по дебиторам на сумму 15 млн. Возможно ли организовать уступку прав требований в пользу ифнс при желании ифнс сотрудничать и без него?

Кто является сторонами в исковом заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным? Спасибо.

Я собираюсь приобрести дом и зарегистрировать сделку в установленном порядке, а через месяц оформить дарственную на близкого родственника. Скажите пожалуйста в случае признания судом недействительности сделки купли-продажи дома, по установленным законом оснований, существует ли возможность того, что суд признает недействительным и договор дарения. Существует ли опасность того, что одариваемый может лишиться подаенного дома. Спасибо.

Добрый день моей бабушке 80 лет она продала часть своей квартиры. Договор купли продажи был заверен и составлен у нотариуса. Бабушка была дееспособна и нотариус это подтвердил.

Через год теропевт ее направил по ошибке в психневродиспансер где завели карту и по видимости что то написали (поставили диагноз) . На учете в пнд она не состоит. Смогут ли родственники оспорить и доказать что сделка была не действительна? И каковы вообще шансы выйграть такое дело в суде?

У меня идёт суд, банк подал иск о взыскании задолженности, принёс копию договора нечитаемую от слова совсем, я заявила ходатайство об истребовании оригинала, банк принёс вроде как оригинал, и он тоже не читается, вопрос? Подскажите на какие нормы закона постановления ВС РФ ссылаться на не действительность договора в связи не возможным его прочитать, не могу найти нормы закона.

У меня такой вопрос я купил квартиру через 7 месяцев продавец умер Теперь его мама хочет вернуть квартиру квартира и всё регистрация на моё имя по договору я всё выполнил могут ли они под суд и признать недействительно договор купли-продажи Спасибо.

Собственник подписал договор купли-продажи квартиры и взял реальную стоимость в деньгах за квартиру. Есть расписка. Пришли в регцентр, а квартира под арестом. Это было два года назад. Сейчас арест сняли, но собственник отказывается и деньги вернуть и в регцентр не идет.

Мне выгодно получить квартиру, чем трясти с него деньги.

Можно ли признать право собственности? Или если он передумал, хотя и подписал договор, то только судиться за деньги?

Большое спасибо!

Скажите пожта, в каких случаях договор займа может быть признан притворной или мнимой сделкой? В наличии подлинник договора займа и копии платёжных поручений о переводе денежных средств на лицевой счёт Заёмщика. И какие могут быть доказательства притворности, мнимости?

Добрый день. Может ли государство признак сделку покупки квартиры между мамой и дочерью незаконной и отобрать ее?

Третьи лица признали брачный договор в аппеляции недействительным и подали иск на имущество другого супруга. До суда заключили новый договор брачный. Что будет делать суд?

Такая ситуация: купили квартиру у частного лица, оформили сделку по всем правилам, росриестр дал добро, в итоге квартира оказалась под ипотечным залогом, и теперь банк предъявляет мне, продавца (заемщика) уже не найти. Что делать? Можно ли подать в суд на Росриестр, который дал добро на такую сделку? Или есть еще варианты?

Возможно ли такое развитие событий: квартира в новостройке покупалась мной по договору уступки у третьего лица. Соответственно у этого третьего лица был договор ДДУ непосредственно с застройщиком. Сейчас застройщик банкрот, введена процедура наблюдения. Есть ли риск потери квартиры если назначенный арбитражный управляющий на этапе наблюдения каким-то образом докажет что договор ДДУ третьего лица с застройщиком не исполнен, признает его через суд ничтожным и следовательно по цепочке мой договор уступки также станет недействительным?

На данный момент все обязательства перед третьим лицом мной исполнены, со мной подписан акт приема-передачи застройщиком (еще когда не было процедуры наблюдение, даже дела не было заведено) и квартира оформлена мной в собственность.

После смерти матери, наследниками остаются 2 сестры и брат. На одну из дочерей написано завещание, вторая являлась опекуном матери. Брату ничего не завещано и он только прописан в доме, который был завещан сестре. Теперь брат, подает в суд, где оспаривает завещание и иске просит считать завещание не действительным, т.к у него нет недвижимости. Правомерно ли это?

В договоре об оказании услуг отсутствует какой либо адрес исполнителя. Нет ни фактического ни юридического. Все остальное есть: ОГРН, ИНН, реквизиты счета и емейл. Является ли отсутствие адреса нарушением, и можно ли считать такой договор недействительным (не заключенным)?

Общее собрание СНТ от 18 мая 2019 года, на котором принимались взносы на 2019 и последующий годы (срок не определен), Устав в новой редакции, выбор правления, рев.комиссии и председателя СНТ, признано решением Судебной коллегии 7 декабря 2022 года недействительным, решения ничтожными. Вопросы: 1). Когда председатель утратил полномочия 19 мая 2019 года - когда было собрание с даты 18 мая 2019 года или с 7 декабря 2022 года, когда было решение суда, сразу вступившее в силу? 2) Считаются ли теперь все последующие протоколы собраний также недействительными, т.к. его проводил то же председатель? 3) Имеет ли право председатель СНТ взыскивать взносы и платежи в 2023 году за период 2021 года?, ссылаясь на то, что он продолжает исполнять обязанноссти председателя, т.к. перевыборов не было, из ЕГРЮЛ налоговая не исключает.

Скажите пожалуйста. Был суд.. выиграли дело... Представитель истца! По доверенности, заключил договор аренды жилья с квартирантами. И получал около двух лет арендную плату. Так как суд признал сделку недействительной. Могу ли я через суд вернуть деньги за аренду что представитель получал? Или подавать непосредственно на самого истца? Договора, расписка и то что перечисляли имеет. Есть ещё одно Но деньги переводились совершенно постороннему лицу которое в доверенности не указано вообще и не имело не каких прав получать денежные средства. Могу ли я в произвольной форме составить иск и подать в суд и какая госпошлина будет. Спасибо..

В июле месяце мама заняла большую сумму у человека, который сказал, что для этого надо заключить договор купли-продажи на дом, где она живет и когда она вернет деньги он вернет ей дом. В договоре прописано, что она продала ему дом и деньги получила, хотя оплаты по факту не было. Сделку они уже зарегистрировали в регпалате. Я узнал об этом только сейчас. Подскажите, можно ли анулировать сделку и какие должны быть наши действия?

Добрый день! Да, ужены есть право обратиться в суд с иском о признании договора дарения мнимой или притворной сделкой, ст. 170 ГК. Исход дела будет зависеть от того, кто и что сможет доказать. ст 35 и 56 ГПК РФ -ВЫ сами доказывайте правильно то , что Вам надо доказать а может или нет решит Суд Здравствуйте. Договор был письменный? Может ли бывшая жена признать недействительным договор дарения денег между мной и матерью, если фактически деньги были переданы (сняты со счета). Бывшая жена наличие денег признает, но не признает их передачу в дар тем самым не признает договор дарения.

Завтра суд по двум беззалоговым кредитам. Решил перестраховаться и подарил 1/3 доли в приватизированной квартире матери (единственное жильё) и выписался. Может ли банк через суд признать дарение мнимым? Какова судебная практика?

Притом что после оформления дарственной скончался через 2 месяца от рака головы. Можно ли вообще доказать сделку недействительной при таком диагнозе?

Мною была куплена квартира с торгов Росимущества, до этого квартира была куплена должниками с помощью ипотеки и часть погашена маткапиталом, делалось нотариальное обязательство на распределение долей на детей.

Могут ли они выделить долю детям в моей квартире, пытаться на этом основании оспорить сделку или иным образом навредить мне?

Является ли действительным договор купли продажи торгового оборудования между двумя физическими лицами - без акта приема передачи.

Я получила по договору ренты квартиру. Получатель ренты умер, свидетельство о собственности оформлено на меня. Сейчас родная сестра получателя ренты обратилась с иском в суд о признании договора ренты недействительным на основании того, что получатель ренты "находилась в крайне тяжелом состоянии по здоровью и не была способна понимать значение своих действий... у нее было очень слабое зрение и слух". Перед заключением договора получатель ренты был обследован психиатром и невропатологом. Заключения совершенно нормальные, развернутые. Во что эта история может вылиться? Спасибо.

Если возникнет ситуация, в которой меня по закону признают должником (по коммерческой деятельности возможно переложут долг на меня как на физлицо) то какое из перечисленного имущества может подвергнуться риску ареста и взыскания:

1. Квартира, приобретенная в течении брака с женой. Оформлена на жену. В ней проживают: я, жена и двое несовершенолетних детей. Все прописаны.

2. Квартира, приобретенная в течении брака с женой. Тоже оформлена на жену. Никто не прописан.

Сейчас брак действующий.

3. Автомобиль на котором езжу я, но оформлен на тестя.

Я получила ответы друг другу противоречащие. Вопрос: собираюсь купить квартиру, задаток отдала. Хозяйка этой квартиры купила её 3 года назад по паспорту который не действителен долгое время, он был заменён на новый, но она провела сделку на старый паспорт. После того как я у неё куплю квартиру, не оспорят или признают не действительной свою предыдущую сделку так как паспорт был не действителен, тем самым и мою сделку?

В 2002 г совершена сделка купли-продажи квартиры. Муж и жена. Которые приобрели жильё, были в браке. В 2010 жена умирает, муж делает дарственную на внука. В 2021 г выясняется, что сделка в 2002 г была фиктивной (мнимой). Дарственная в этом случае так же автоматически является утраченной?

При продаже комнаты риэлторы не дали просмотреть договор дома, только в офисе. Стоит ли иметь с ними дело, какие риски могут быть? Договор был заключён день назад сроком на 3 месяца. Можем ли мы расторгнуть договор досрочно, если в договоре указано, что при расторжении мы должны будем оплатить 5% от предполагаемой суммы за комнату. Обязаны ли мы будем платить эти 5% .

Участвовал в публичном предложении в торгах по банкротству. Заявка была необоснованно отклонена организатором. Победителем был признан свой нужный участник.

Планирую подать иск в арбитражный суд о признании результатов торгов и договора с победителем недействительными.

Вопрос в следующем: в иске я хочу также заявить требования о признании меня победителем и об обязании конкурсного управляющего заключить со мной договор купли продажи.

Есть ли какие то перспективы в части заявления таких требований, идут ли на это суды, есть ли какая то положительная практика?

Спасибо!

Дело это пустило корни ещё в 2013 году, но до сих пор ничего не решилось. Мы, как инициативная группа челнов товарищества собственников жилья, обратились к адвокату, чтобы тот подготовил нам исковое заявления в арбитражный суд о признании недействительным договор о передаче в пользование нежилого помещения. Этот догов был заключён по решению правления товарищества с ЗАО. И причём, без принятия решения о заклбчении этой сделки общим собранием челнов товарищества! Адвокат же посоветовал подготовить исковое заявление в суд общей юрисдикции, так как из представленных документов следовало, что спорное нежилое помещение находится в общей долевой собственности челнов товарищества, поэтому и не может быть разрешён без их участия. И якобы привлечение к участию в деле физических лиц делает спор неподведомственным арбитражному суду. Можете пожалуйста разъяснить, что к чему в данной ситуации, ибо до сих пор мы не пришли к определенному решению.

Я вложил свои деньги (600 тыс рублей) будучи физ лицом в ИП, с подписанием договора, в котором говорится, что я владею 1/3 фирмы. Под влиянием доверия к человеку. Но договор как оказалось не действителен. Могу я через суд забрать свои деньги обратно? Является ли это мошенничеством?

Можноли признать сделку недествительнои если человек дал доверенность своему внуку на золог дома дедушке 85 лет другие члены семьи об этом не знали и они все прописанны в этом доме тем более дед ветеран и что нас всех могут выгноть из дома на улицу.

Мы с мужем копили на первоначальный взнос по ипотеке. Через какое-то время бабушка подарила мне квартиру, которую до этого сдавала. Мы на радостях перевели ей нашу накопленную сумму (600.000) в качестве благодарности и на старость (она ведь потеряла свой доп. доход) . Стоимость квартиры примерно 3.000.000. Прошло чуть больше трех лет. Сейчас она хочет подать в суд и признать сделку недействительной. За это время мы сделали хороший ремонт, переехали, у нас родился сын. Удовлетворит ли суд ее иск?

Я потеряла паспорт. И на меня в одном из МФО оформили займ. Разве кредитная организация имеет право выдавать займы онлайн только по паспортным данным. Выяснилось, что аферист оформил на мое имя сим-карту. Но в целом, сделка была онлайн. Разве это законно, ведь копия паспорта не является документом. А значит сделка была без документов. Можно ли расторгнуть?

Должник заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости. Через год в госрегистрации основного договора было отказано из-за арест приставом (не знал об аресте). Какая эта сделка (оспаримая, ничтожная)? Может ли суд признать право собственности?

Скажите пожалуйста, сколько рублей составит госпошлина при подаче встречного иска в московский арбитражный суд о признании недействительными (ничтожными) пунктов агентского договора между ИП и ЗАО? Также в этом иске я прошу заплатить мне причитающееся агентское вознаграждение в размере 32 460 рублей. На сайте прочитал, что это 6000 руб. и 2000 руб. Так ли это? И как нужно платить, разными квитанциями, или одной суммой 8 000 рублей? Спасибо!

Как я могу признать подписанную мною доверенность на переоформление моей квартиры по договору купли-продажи. Риелтор принес уже готовый текст к нотариусу, мне сказал, что это для приставов. Я эту доверенность не читала, поверив риелтору. Нотариус пригласила меня только на подписание, ничего не объяснив. Теперь выясняется, что я своими руками передала свою единственную квартиру другому человеку. Как доказать, что эта доверенность недействительна?

Скажите, пожалуйста. Если договор аренды земельного участка признать недействительным, за какой период можно вернуть арендные платежи?

Если в договоре дарения на квартиру есть следующая опечатка: "Смирнов Владимир Анатольевич родившаяся 23..." (нужно не родившаяся, а родившийся). Является ли это поводом признать договор недействительным?

Готовим к подаче в суд исковое заявление о признании договора подряда недействительным. В договоре индивидуальный предприниматель указал контактный адрес и телефон, по которому находится совсем другое учреждение. Как быть, если претензию нет возможности направить и невозможно указать в заявлении достоверные данные ответчика?

Подаем в суд о признании недействительным договор купли продажи по вине покупателя (не отдает часть суммы за квартиру). Адвокат покупателя утверждает, что после решения суда мы обязаны продать квартиру и вернуть деньги покупателю, если мы этого не сделаем, то после 2 месяцев на эту квартиру будет наложен арест. Он прав?

В июне 2009 г. мой дедушка подарил моей тете один участок земли и продал долю в другом участке и долю в доме. Дедушке 83 года, он юридически неграмотен и документы подписывал не глядя. Летом 2010 г. он узнал, сколько земли он реально подарил и продал.

1. Может ли суд признать договор дарения недействительным?

2. С какого момента начинается течение срока исковой давности для вопроса 1 (июнь 2009 или лето 2010 г.)?

3. Какова длительность срока давности для вопроса 1?

4. Какие доказательства того, что дедушка узнал это летом 2010 г., суд сочтет весомыми?