Применение последствий ничтожной сделки / Гражданское право - 3175 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, срок давности для подачи иска о признании сделки ничтожной, сделка была совершена в 2010 г., но я не знала, что она ничтожна.

Срочно! Сделка в понедельник.

Хотим купить квартиру. История которой в паспортном столе начинается договором купли-продажи 1996 года. Дом построен в 1984 году. Нет информации об ордере и приватизации. Беспокоимся, не возникнет ли кто-нибудь из жильцов этой квартиры до 96-го года с претензией на собственность или права проживания в этой квартире. Является ли сделка с недвижимостью незначительной? Вышел ли срок давности сделки купли-продажи 96-го года?

5,5 лет назад муж подарил мне квартиру. За это время покупалась мной и продавалась другая квартира, покупались 2 машины, ездили с мужем в дорогие поездки за рубеж. Сейчас после подачи заявления на развод с моей стороны из-за любовницы мужа и,как оказалось ее он содержал 4,5 лет - но доказательств явных этого нет, он угрожает признать дарственную притворно т.к. " подарил мне квартиру из-за кредитов, которые взял до брака". За 5,5 лет совместной жизни я о его кредитах ничего не знала (раньше он жил в Латвии). Какова вероятность признания дарственной мнимой сделкой?

Если человек, не отвечающий за свои действия (недееспособный) взял кредит, то сделку должны признать недействительной или ничтожной...?

Суд на основании психолого психиатрической экспертизы признал договор дарения квартиры ничтожным. По заключению экспертов на момент подписания договора, даритель страдал психическим заболеванием, и не сознавал значения своим действиям. Квартира, одариваемым продана.

Какие дальнейшие действия истца (дарителя) ?

Подруга купила дом у вдовы, наследование было по закону, наследник 1\6 части, сын мужа от первого брака наследство не принял, но и не отказался, насколько эта ситуация опасна? Может ли он развернуть сделку, и на каком основании? Ведь на момент сделки он не являлся собственником, и сделка была полностью законна.

Купил квартиру, у продавца, получившего ее по договору дарения.

До этого произошло следующее.

Даритель взял в долг у некоего кредитора 200 тыс рублей в октябре, в декабре подарил квартиру лицу (в последующем продавшем квартиру мне), в феврале кредитор подал в суд на возврат долга и арест имущества (естественно, квартира уже не была в собственности должника), в апреле одаренный (продавец) продал квартиру мне.

Кредитор так надавил на должника, что тот побежал в суд с иском о притворности дарения, что якобы он не хотел дарить, а хотел продать. Сам кредитор идет как свидетель притворности сделки - мне должны денег, а сами квартиру дарят. Одаренный продавец, говорит, что сам в шоке и является ответчиком. Я - 3 лицо, на которое просят применить последствия недействительной сделки, т.е. забрать квартиру.

Как правильно выстроить защиту от таких мошенников? Пожалуйста не советуйте нанять юриста, это я и так сделаю. Нужны дельные советы. Спасибо!

Супруг в тайне от меня (а я типа дура не должна была и знать об этом) приобрёл земельный участок. Соглашение о задатке составлено на его имя и им внесён задаток. Далее, в связи с подачей иска о расторжении брака он, в сговоре с братом, получает от брата нотариальную доверенность на приобретение участка. Затем заключает ДКП по доверенности на имя брата. Брак, при этом, ещё официально не расторгнут. У брата нет официального дохода и средств на приобретение участка тоже нет. Можно ли признать эту сделку мнимой или притворной с целью сокрытия реального владельца и вывода части совместно нажитого имущества?

Я являюсь потерпевшим по уголовному делу. Объектом возбуждения уголовного дела является нежилое имущество проданное с торгов. В рамках уголовного дела установлено, что имущество с торгов продавалось без технической документации. Так же установлено, что в юстицию был представлен поддлельный технический паспорт на регистрацию. Данный факт подтверждает БТИ дав ответ следствию, что технический паспорт представленный в юстицию БТИ не выдавался. Скажите. Может ли на сегодняшний день юстиция признать сделку, заключенную по поддельному техническому паспорту незаконной? И на какую статью им можно опереться. И подскажите как сейчас должна повести себя юстиция узнав о вышеизложенном факте.

С Уважением.

Моя жена (по совместительству бухгалтер ИП) сдала в аренду помещение моего ИП другому ИП (я об этом знать не знал, но средства приходили на счет ИП), сейчас хочу обратиться в суд о признании сделки недействительной, на основании каких признаков/статей я бы мог это сделать?! прошу заметить, помещение закреплено за ИП.

Можно ли оспорить сделку купли продажи спустя 6 лет, прошедшей в коммунальной квартире? И уверена, что по документам сумма сделки была существенно занижена оспаривание сделки.

Продаю авто. У покупателя нет возможности приехать, приезжает его родственник, каковы последствия, если в договоре купли-продажи вместо покупателя распишется этот родственник? И после продажи в птс пару дней не будет вписан новый хозяин?

Существует ли в практике "договор целевого дарения денежных средств" с графиком платежей на 5-15 лет? Какие правила заключения такого договора и не признает ли суд (через 5-15 лет) его "ничтожным"?

Три с половиной года назад я продал участок бывшей жене с которой был разведен, по цене в 5 раз дешевле рыночной. Сейчас у меня возможно будет банкротство физического лица. Могут ли признать сделку недействительной?

Здравствуйте скажите если в браке купили гараж без документов и не платили налог за него. Может ли муж в тайне сделать на него документы и продать без согласия жены. Спасибо.

Мой отец с моей теткой делят наследство от своей матери. Наследство состоит из двух участков земли и ещё одного участка на котором стоит дом половина которого принадлежала бабушке. В принципе они уже подали документы в которых отец отказывается от своей доли на два (пустых) участка земли в пользу тетки, а она в свою очередь отказывается от своей доли в пол дома и участка на которым он стоит. Пока документы готовились я успел вложить в ремонт дома приличные деньги, после чего тетка кричит что хочет отменить сделку, может ли она это сделать? Позвонили из МФЦ и сказали, приехать надо в этот вторник, документы готовы!

Откуда считать срок исковой давности по недействительным сделкам, от даты принятия решения в окончательной форме, или от даты вступления его в законную силу? Имеет ли право один из собственников, без участия других, сделать тех. паспорт на дом?

Спасибо.

Можно ли и как оспорить сделку купли продажи квартиры между моей мамой и моей сестрой. Собственником являлась только мать. Мы не имели никакого юридического отношения к её квартире.

Сестра якобы купила у нашей мамы квартиру обойдя меня (хотя я думала что я тоже являюсь наследником и это квартира тоже моя, но это никак и не где не прописано).

С помощью риелтора бабушка обменяла свою квартиру на большую по договору купли-продажи на внучку. ЕЕ имя фигурирует только в расписках. Может ли она оспорить донную сделку и как?

Есть недвижимость, которую мне продала мама и собственником являюсь я, но по некоторым обстоятельствам пришлось сделать так, что по суду сделку признали недействительной и мы с мамой хотим сделать договор дарения. Какие шаги необходимо нам сделать и надо ли перерегистрировать квартиру если она и так оформлена на меня.? За ранее очень благодарен.

Как признать сделку купли-продажи дома недействительной? Участники сделки-близкие родственники. Использована схема погашения займа средствами материнского капитала. По факту продавец никаких денег не получал.

Есть ли способ обойти 3-летний срок исковой давности ничтожного условия ДДУ (214-ФЗ, ЗоЗПП)?

Есть ли срок исковой давности для ничтожного условия ДДУ в судебном процессе о защите прав потребителя?

Помогите, пожалуйста.

Спасибо.

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

В сентябре 2017 г. мы получили предоплату от контрагента на 1 млн, поставили ему товара на 650 000 руб, оставшиеся 350 000 руб. контрагент у нас отсудил в Арб. суде г.Москвы. Решение вступило в зак. силу. В мае 2020 г. Теперь контрагент в стадии банкротства, конкурсный управляющий хочет оспорить всю сделку, признав ее недействительной (по которой есть решение АС о задолженности и о выплате контрагенту 350 000 р) ,а так же получить у нас всю предоплату, ссылаясь на з-н «О банкротстве» ст.61 и на то что им «не выявлено документов, подтверждающих обоснованность платежей».Хотя все отгрузочные документы на 650 000 руб. контрагентом же были представлены в АС,а значит признаны допустимыми. Вопрос такой-на какие нормы права лучше ссылать при ответе? (само собою, мы представим и исковое, и решение суда, и отгрузочные итд). И вообще, исходя из того, что контрагент фактически хочет рассмотреть ранее рассмотренные АС правоотношения второй раз, какие у него есть шансы даже на принятие иска?

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Ситуация.

Продал жене квартиру (что в принципе невозможно, но тогда не знали) в 1998 году. Брачного контракта не было, живём в браке по сей день. Причём, договор составлял нотариус, и он же сделку зарегистрировал.

Теперь продаём квартиру людям по ипотеке, но банк, понятно, ипотеку не даёт.

Менеджер в банке посоветовал обратиться в МФЦ – по обоюдному согласию сторон можно через МФЦ признать сделку не действительной. Это для меня сразу показалось сомнительным, что в итоге и произощло – в МФЦ сказали (по крайней мере в том, которое находится по месту сегодняшнего проживания) – мы такими вещами вообще не занимаемся, идите в суд.

Вопросы:

- есть ли иной выход из данной ситуации? Примечание – нотариуса “того” найти точно не смогу, 25 лет прошло;

- если только суд, то нужна помощь в составлении заявления с предметом, как я понимаю, я снова собственник (то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние), приложение документов (какие) и т.д.

Кто сделает?

С уважением, Андрей.

Ваш ответ: "Квартира не приватизированная, муниципальная - не наследуется. Вам необходимо доказать факт совместного проживания с дедушкой в этой квартире и суд закрепит за вами право проживать там."

- Я прописан в этой квартире. Если я не буду обращаться в суд, какие могут быть последствия? Меня имеют право выселить или вселить кого-нибудь?

Спасибо. Виктор.

Как исчисляется срок исковой давности в 10 лет после поправки 9 января 2017 года? Приватизация квартиры состоялась в марте 2013 года, возможно с учетом поправок подать иск о ничтожности сделки в настоящий момент?

Сложно описать, так как в налоговых вопросах я не разбираюсь. Но вопрос стоит в следующем, что меньше платить размер налога прибыль, обычно увеличивают затраты по сделкам. Но где-то читала (даже была ссылка на ГК РФ), что если завышение затрат на более чем 25 процентов средней рыночной стоимости, может привести в признанию сделки ничтожной и исключению ее из налоговой базы. Так ли это и если можно ссылкой, где можно про это прочитать.

Хочу купить недвижимость, апартаменты, может ли продавец после перехода права собственности на мое имя, через некоторое время оспорить сделку и аннулировать ее через суд?

Добрый день!

Бывший супруг выдал генеральную доверенность на машину (наша общая собственность в браке), я ее продала (при чем он настаивал, чтобы она больше не была на нем записана, так как ей пользуюсь я), уведомила устно. Он через год (4 года после развода) подал в суд как на нарушение его прав по разделу совместно нажитого имущества.

По какой статье и каким образом получивший генеральную доверенность на отчуждение автомобиля должен уведомить бывшего владельца автомобиля?

10 лет после сделки.

Можно ли вернуть квартиру которую продала моя мать (отдала за долги. Оформив куплю-продажу). Мне в тот момент было 13.5 лет. Мама детдомовская и мать одиночка. Мне сейчас 25 лет сделка состоялось 2002 г. При приватизации была вписаны в квартиру мама и я. Пожалуйста дайте более развернутый ответ. Ребенок несовершеннолетний. Разве сделка в таких случаях имеет срок давности?

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?

Решение по доли в квартире апелляционным судом было вынесено 9 июля 2018 года в пользу истцов. 31 июля данная доля была подарена одним ответчиком другому (увеличение доли ответчика). Можно признать дарение не действительным и по каким причинам?

В течение какого времени продавец может оспорить сделку по ДКП квартиры, если вдруг решит оспорить получение им денег за квартиру. В ДКП прописано в течение суток после регистрации права.

Друзья, прошу помощи!

В 15 году была совершена мена автомобилями, один из которых новый собственник не смог поставить на учёт из-за перебитых номеров, а тот успешно поставил на учёт и уже продал его авто третьему лицу, который и является собственником на сегодняшний день.

Просьба не строить доводы - интересует уже существующая практика: возможно ли решением суда понуждение передачи транспортного средства третьим лицом первоначальному собственнику в результате признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки?

Спасибо!

Я недавно купил земельный участок и садовый домик в садоводстве в Ленинградской области. Купил у своих родителей. Хозяином был мой отчим. На момент продажи он был вменяем и это удостоверил нотариус, проводивший сделку, но страдал таким заболеванием, как эпилепсия, а значит состоял на учете в ПНД. В данный момент (со дня заключения сделки и регистрации права прошло около полугода) болезнь серьезно обострилась и он находится в состоянии, которое врачи характеризуют, как невменяемость (официального заключения пока нет, но думаю будет). У моего отчима есть родные дети, которые наверняка захотят оспорить сделку именно по его невменяемости. А он именно этого не хотел, поскольку мы вложили в этот дом много сил и денег (но это лирика). Могут ли они оспорить проведенную сделку? И что можно сделать в такой ситуации? Я могу перепродать дом и землю своей жене. Это как-то повлияет на суть вопроса? Заранее спасибо.

На участок должника по алиментам был наложен запрет на регистрационные действия сегодня узнаю от приставов что он оформлен на какого человека но не на должника, как признать сделку не действительной (если можно поэтапное действия) ? Так же у него была доля в доме он в ступил в дверные права а потом переписывает ее на отца, можно ли что нибудь сделать если да то тоже поэтапно. Заранее спасибо.

Шесть лет назад приобрели квартиру которая досталась продавцу по наследству от родителей. Сейчас у него появился сводный брат-инвалид. На квартиру наложен арест и нас вызывают в суд что бы признать сделку недействительной. Продавец нам деньги за квартиру не вернет т.к он пьет и нигде не работает.

Из за кредитных долгов подарил матери часть доли в квартире это мое единственное жилье кредиты беззалоговые может суд признать дарение ничтожным?

Какой срок исковой давности по договору дарения? Означает ли что после его истечения никто ни даритель ни его родственники никогда не смогут оспорить сделку?

Я хочу оспорить в суде сделку по отчуждению квартиры, можно ли это сделать если прошло больше трех лет? Я читала, что по этому вопросу нет срока исковой давности.

При жизни отец продал квартиру своему компаньону в ипотеку, сам продолжал в ней жить 9 месяцев и платить за ипотеку от лица компаньона до своего дня смерти, деньги нужны были для инвестиций в общий бизнес, после его смерти компаньон отказался вернуть квартиру наследникам, заявив, что она теперь его, мы обратились в суд и в суде доказали факт мнимости сделки, суд постановил вернуть квартиру на имя отца, а оттуда она перейдет к нам по наследству, так вот вопрос - кто должен платить деньги банку, которые остались по ипотеке? Как это вопрос решать лучше?

Сделка по продаже об'екта промышленного назначения (50-го постройки) недвижимости была проведена за 1,5 месяца до принятия заявления кредитора о банкротстве. Все нюансы сделки были одобрены собранием акционеров (ранее), была проведена оценка независимой оценочной компанией и цена была рыночная. Расчеты осуществлялись по требованию продавца напрямую кредиторам (банку, тепло и электроснабжающим организациям, а также прочим кредиторам всего около 6-7 организаций)... Сейчас уже Прошло 2,5 года с момента покупки. (об'ект сейчас уже сильно реконструирован, и произведен полный ремонт) С момента назначения конкурсного прошло 1,5 года. Претензий никаких не было. Вопрос: можно ли сейчас оспорить эту сделку? Кто это может сделать?

Есть заключенный договор аренды нежилого помещения и подписанные акты выполненных работ. Договор был заключен для вывода денежных средств, фактически арендатор данные помещения даже не видел. Договор со стороны арендатора нигде не проводился. Ч/З два года арендодатель выставил претензию и подал в суд на возмещение арендной платы. Как доказать фиктивность данной сделки?

С

В 2013 году я подарила принадлежащию мне недвижемость знакомой по договору без регистрации А в этом году задолжала деньги и написала доверенность на это же помещение другим людям деньги не отдала и недвижемость они продали Теперь знакомая выставляет иск Можно ли расторгнуть сделку купли продажи хотя все прошло через палату регистрационную и они не хотят расторгать сделку Они правы?

Какой срок исковой давности по недействительным, нмчтожным и прочим сделкам и при каких условиях возможно подать иск даже по истечении этого срока?