Продажа долей в доме / Долевое участие в строительстве - 33032 советов адвокатов и юристов

С бывшей женой поделили дом, я продаю ей свою долю за меньшую сумму, она в ответ хочет отказаться от алиментов, якобы забрать исполнительный лист, но я вкурсе что как забрала так и принесла обратно, как лучше заключить договор у натариуса, что бы в случае её обращения обратно к приставам было доказательство, что алиментные обязательства выполняются, может указать какую нибудь незначительную сумму!? Подскажите пожалуйста, что бы избежать подводных камней.

Состою в долевой собственности на дом и землю (1/2 дома). Собираюсь пробовать свою часть, соседка сказала, что не даст согласие, просто потому что не хочет, но и выкупать ее не собирается. Я теперь не смогу продать свою часть? Или как то можно решить этот вопрос?

Если я подам заказное письмо на покупку своей доли в доме купленного под мат капитал бывшей жене и получу отказ. Могу ли я её продать? Без разрешения органов опеки так как собственником ещё евляется мой не совершенно летний сын.

Человек написал доверенность на продажу своей доли в доме в паспортном столе есть бланк на выписку с его росписью, паспортный стол отказывается его выписывать говорят что нужно чтобы он сейчас заново поставил свою роспись, а он этого сделать не может так как сейчас находится в сизо в другом городе. Что делать?

Дом поделён на 6 частей. Четыре у меня, одна часть у моей дочери (13 лет) и одна часть у дочери умершего мужа. С дочерью (мужа) мы полюбовно договорились, я выплатила ей деньги за эту одну часть. Вопрос в том, как правильно оформить куплю продажу на эту часть, где оформлять (нотариус или бюро недвижимости) с чего вообще начать. Может есть какие то подводные камни.

После завершения строительства дома гражданский супруг решил оформить дом на себя, через пол года продать 1/2 часть мне за два миллиона.

Имею ли я право как гражданская жена (мы не расписаны) получить налоговый вычет при наличии документов: расписки о том, что я передаю ему деньги, и договора купли продажи? А так же должен ли гр.муж уплатить подоходный налог от продажи имущества (части дома проданной мне)?

Являюсь собственником 2/3 дома. Как мне лучше оформить продажу своих частей без согласия других собственников? Тем более они заявили о вступлении в наследство еще в 1994 году, но так и не вступили. Или лучше написать дарственную?

У нас дом в равно долевой собственности, по 1/2 у каждого собственника. Земля разделена путем межевания, дом еще нет. Должен ли второй собственник при продаже своей половины взять у нас разрешение, о том, что мы невыкупаем у них. Могут ли они без нашего согласия продать третьему лицу. Как они утверждают, что так как земля уже разделена, они от нас не зависят.

Два двоюродных брата являются собственниками 1/3 дома в равных долях. Один из братьев подарил по договору дарения часть своей доли сестре, а она – своим несовершеннолетним детям. Имеет ли право продать свою долю второй собственник и на каких условиях?

В моей собственности 1/2 часть дома с земельным участком. Часть дома у меня хотят купить соседи, а часть земельного участка я хочу продать другим людям. Как документально мне разделить земельный участок? Что б я смогла спокойно продать его, куда обратиться в первую очередь?

Имеет ли право собственник 1/4 доли частного дома, находящегося в непригодном для проживания состоянии продать свою долю и какие требуются документы для нотариального оформления сделки?

Я и моя тётя имеем 1\2 часть дома в равных долях, 9.02. 2017 она предложила мне выкупить её долю. Я ответила что принимаю её предложение и направила ответ 07.03 2017 через какое время она может продать третьему лицу если я не смогу выкупить её долю. (сапибо).

Моя двоюродная сестра хочет продать свою долю в доме доставшаяся ей по наследству и хочет пригласить своего оценщика. Скажите может ли оценщик завысить стоимость по сговору с моей сестрой и что я могу в этой ситуации сделать чтобы не переплачивать.

Дом куплен под материнский капитал, у 4 человек равные доли. (2 родителей, 2 детей).

Может ли ребенок по достижении 18 лет продать свою долю родителю (отчиму)

У меня такая история: есть дом на него два хозяина. Предложила второму собственнику купить долю в расрочку, но он отказывается. Хочет продать другим людям за наличку. Но те люди хотят от строить сдесь мебельный цех. Возможна ли постройка в жилом месте мебельного цеха? И что вообще можно сделать чтоб им не дать продать долю или хотя-бы отсрочить что либо.

Получила в наследство от мамы 1/2 доли жилого дома на земельном участке. Второй половиной вышеуказанной недвижимости владеет, на основании договора дарения от 1999 года, моя тётя. Я вступила в наследство в декабре 2018 года. Приняли решение (оба собственника) продать дом с земельным участком и разъехаться, т.е. приобрести отдельное друг от друга жилье. Т.к. я владею менее 3 лет, то должна заплатить налог с продажи. Всю свою жизнь мы жили в этом доме, ремонтировали, содержали. А сейчас еще и осталось должна государству. Подскажите, пожалуйста, как можно избежать налогообложения или максимально снизить налог?

Если второй хозяин вступит в наследство, то через сколько дней он может продать свою часть дома? Как долго (дней, месяцев) идёт вступление в наследство?

С братом являемся долевыми собственниками 1/2 дома. Брат решил продать свою долю (не оформляя ее и не выделяя в натуре) за очень завышенную стоимость, примерно в 3 раза. Прислал мне письменное уведомление. Как правильно ответить ему, что я не отказываюсь выкупить его долю, но по реальной ее стоимости.

Если мне пренадлежит 1/3 часть дома. Другие собственники не живут, я не знаю где они и живы ли вообще. Знаю, что можно по дарственной. Но за материнский капитал, тогда не получится продать? Я правильно понимаю.

Здравствуйте. У меня частный дом и двор на два хозяина. Второй собственник-мой бывший муж, который планирует продать свои полдома и двора. Имеет ли он право продать без моего ведома? И могу ли я выбирать, какую половину оставить себе?

У меня вот такой вопрос. 16,07,2012 года между мной и братом был составлен предварительный договор купли продажи доли жилого дома, а 11.11.2013 года этот договор суд признал ничтожным так как на этот момент я была еще не собственником доли а собственником стала только 20.09.2012 года, а сейчас он подал апелляционную жалобу на решение суда. Подскажите что мне делать в этом случае.

У нас в деревне жилой дом, двойной с соседями. Земля и дом в собственности. Мы зимой там не живём, как дача. Соседи жалуются что у них холодно и в подполье мёрзнет картошка. Заставляют продать нашу часть дома. Скажите, мы нарушаем какие-нибудь права что отказываемся продавать и у них зимой холодно? Можем ли мы ничего не делать и быть уверены что на нас не подадут в суд? Просто дачи в городе дорогие, а дом в деревне за дорого не продашь.

Хочу продать долю в доме где 4 собственника. Дом 73 квадратных метра. Земля и дом приватизированы. Я хочу за свою долю 500 тыс. руб.Мне говорят что это дорого.

Как быстро и правильно уведомить второго собственника о продажи доли в доме и земли? У меня 1/2 доли в доме и 1/2 доли земли я их продаю. Сейчас нахожусь в другом городе и хочу уведомить письменно второго собственника о продажи своей доли, устно я ему уже об этом сказал еще около 2 месяцев назад.

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в доме по генеральной доверенности за материнский капитал, если доверенность оформлена на меня, могу я продать долю мужу или дочери?

Можно ли сделать доверенность на человека (находясь в другом регионе) по которой он имеет право вступить за меня в наследство и продать долю в доме?

Я оформила со свекровью 27 июля 2018 года купле продажу доли в доме, договор заключали у нотариуса. Договор зарегестрирован в ростреесте и я являюсь собственником, в доме прописаны я,муж, трое детей и свекровь. С её сыном мы в очень плохих отношениях в плодь до развода, теперь она угрожает что оспорить куплен продажу и признает её не действительной что бы я ни чего не получила, расписку у неё я по глупости не взяла что отдала ей деньги. А она прямо говорит попробуй докажи что ты мне давала деньги. Подскажите получится у неё оспорить или нет? Чего мне ждать? У меня трое детей 7 лет,4 года и 4 месяца.

Мы многодетная семья имеем дом по 1/5 у супруга и меня и 3 несовершеннолетних детей. Хотели этот дом продать, но выяснилось, что судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на долю мужа в этом доме и квартире в которой мы проживает, квартира тоже в долевой собственности по 1/5.Могут ли пристава снять запрет если мы придём к ним с предварительным договором купли продажи, и обязуется после завершения сделки погасить долг. Пытались спросить их по телефону т. к пристав который наложил арест находится в другом городе за 300 км от нас, говорят гасите долг снимем арест, долг 270 тр дом продаём за 300 тр. Правомерно ли вообще поступают приставы?

Как составить письмо-заявление бывшему мужу чтобы он дал согласие на продажу 2/3 доли в доме несовершеннолетних детей их матери, у которой в этом доме 1/3. Бывший муж собственником не являлся и выписан из данного дома. Чтобы продать органы опеки требуют согласие от бывшего мужа, а он отказывается его давать.

У матери и ребенка по 1/5 доли в квартире. Мать свою долю продает, что происходит с ее пропиской? Она обязана выписаться, если этого требует покупатель? Или перепрописывается на долю ребенка без согласия других дольщиков?

Мать подарила долю 1/2 от домавладения. Имеется дарственная доля 1/2 на меня. В 2013 г. Была продана доля, и спустя полтора месяца была куплена в браке квартира полностью на средства от продажи доли. После месяца развода, имею ли я право отсудить квартиру которую зарегистрировали на жену. Дарственная имеется. Счета переводов и купля продажа есть?

Брат оформил на меня доверенность на продажу дома. Который принадлежит нам в долях. Могу ли я продать его долю по этой доверенности моему мужу.

Существует ли срок давности подачи в суд заявления о незаконности сделки по продажи доли в доме. Я надеюсь, что мне не придется платить за ответы, я расстроилась, когда увидела цены, хотя я искала задать вопрос бесплатно юристу.

На кого посылать уведомление о продаже своей доли дома. Если наследники в права собственности вошли. А в егрн до сих пор числится умерший человек.

У меня есть доля в доме 5 восьмых, одна часть принадлежит брату, он хочет ее продать мне. Но цену очень завысил. Если я проведу оценку недвижимости, это на что-то повлияет? Рыночную стоимость узнаю или если это его собственность, он может продавать по любой цене?

Я являюсь собственником 1/2 части дома и земельного участка, вторая половина принадлежит двум разным собственникам. Хочу продать свою долю. Как написать письмо уведомление о продаже моей доли, это можно сделать самостоятельно или только через нотариуса? Спасибо.

В 2020 году купил дом за 5 млн руб. Сейчас в 2021 году продал 1/2 дома за 3,5 млн руб, и 1/2 осталась у меня (то есть теперь 2 собственника). Вопрос: какой нужно заплатить налог с проданной доли (какой вычет применить)?

Дом и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека про 1\3 на каждого. Один собственник продает другому свою долю по доверенности. Это возможно?

Собственник второй половины дома продает свою долю. Требует мое нотариальное согласие. Кто должен оплатить эту услугу. Я или продавец?

Хочу приобрести долю жилого дома у своего сособственника, а он намерен продать ее посторонним (уже взял деньги). Я получила извещение о продаже (с своим ФИО, ценой, предметом продажи) и указанной просьбой приобрести долю. Сам сособственник хочет, чтобы я написала отказ. Я же хочу дать согласие на сделку. Что делать, если он откажется подписать договор? Подскажите, пожалуйства.

Уваж. Юристы! Такая ситуация: муж по завещанию от матери получил часть 1/4 часть дома. Надо ли ему нотариально оформленное согласие жены (т.е. меня) для продажи своей доли? Дом продают весь, все наследники. И, т.к. дом находится в другом городе, надо ли ему высылать родственникам оригиналы документов, или же можно заверенные копии? Большое спасибо за ответы! Любовь.

Я хочу продать свои 1/2 доли жилого дома и земли, собираюсь писать письмо моему брату, который имеет первоочередное право выкупа моих долей, но так как отношения с братом по поводу продажи не очень хорошие - боюсь, что он просто будет избегать получать моё заказное письмо, то есть мол не получал письма с предложением выкупить, а значит и не знал и не зафиксировалась дата месячного срока на раздумья, а следовательно я не буду иметь права продать посторонним людям. Скажите, пожалуйста, как мне сделать так, чтобы этой проблемы избежать?

Продаем 1/2 дома, как сделать документально, что вторая половина дома отказывается покупать 1/2? Сделка 1/2 через нотариуса?

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

Имеем с сестрой дом с постройками и участок земли. Земля поделена, имеются документы. Жилой дом после смерти родителей принадлежит в долях мне 310/400. Остаток у сестрыМоя доля юридически оформлена. У сестры нет. Еще она пристроила себе утепленную кухню без оформления. В связи с переездом по здоровью к младшей сестре предложила мне выкупить ее долю и землю по договору дарения. Может ли расторгнуть сделку впоследствии?. Или лучше делать договор купли-продажи? Ведь оформлять неузаконенные пристройку придется мне?

Продажа участка с долей в доме.

Имеем участок в полной собственности, на нем находится наша половина дома (здесь соответственно долевая собственность).

Как уже выяснили в предыдущем вопросе, нужно сначала сделать письменное предложение (уведомление) соседу о продаже. При этом нужно предлагать именно купить долю дома с участком целиком, либо хотя бы с куском земли под домом (дом отдельно вовсе без земли предложить нельзя).

Поправьте, если что-то понял не так.

Но сейчас всплыл важный нюанс, собственник доли дома скончался и в наследство еще никто не вступил. Как действовать в этой ситуации? Отправить уведомление по адресу прописки усопшего?

Ожидать неопределенное время (а вступление в наследство может длиться годами)?

Еще какие-то варианты?

Интересует не только юридическая сторона, но и как в таких случаях действуют на практике.

Частный дом по долям в собственности но есть решения суда о выдела в натуре и прекращении долевой собственности. Как будет происходить продажа (долей либо выдела в натуре собственности) одного из собственников?

Как при продаже будет рассматриваться земельный участок который состоит в праве собственности по долям (имеется свидетельство прав собственности по долям)? В решении суда об отмени долевой собственности и выдела в натуре жилого дома земельный участок не был указан. Как сохранится право пользование земельным участком?

Сестра продает 1/2 доли и 1/2 участка. Со мной не договорилась, ни устно, ни письменно. Поручила продажу агентству, которое пытается со мной договориться, но давит на то, что если я не соглашусь на их стоимость, будет продавать третьим лицам, к примеру, многодетной семье через комитет опеки и попечительства за материнский капитал, что якобы делается для того, чтобы только его обналичить. Жить такая семья со мной не будет, но потом в связи с наличием детей, мне будет сложно эту долю у них выкупить, т.к. требуется одобрение опеки для ее продажи и предоставление другой жилплощади, либо приводят примеры, как доли продаются дарением чужим людям или психически больным, которых в результате вселят ко мне. Действительно ли возможна такая продажа, если доля не выделена в натуре? Дом в общей долевой собственности.

Мы с бывшей женой владеем по 1/2 права собственности каждый на жилой дом. Раздела в натуре не было. Жена согласна продать мне свои 1/2 права на дом. Нужно ли в этом случае нотариально заверенное соглашение или достаточно соглашения для МФЦ при оформлении доли в собственность.